1、南京河西新城中心区一期工程城市设计THE URBAN DESIGN FOR NEW CITY CENTER IN HEXI AREA,NANJING一期工程一期工程 Phase 1n 新城中心区一期工程的开发建设意义意义意义 Significationn 中心区区位中心区区位新城区的规划功能定位主要包新城区的规划功能定位主要包括三个方面：括三个方面：以商务、体育、文化等功能为以商务、体育、文化等功能为主的新城区中心功能；主的新城区中心功能；居住与就业相协调的中高档居居住与就业相协调的中高档居住区功能；住区功能；以滨江风貌为特色的主城西部以滨江风貌为特色的主城西部游览功能。游览功能。新城区规划发
2、展目标是：新城区规划发展目标是：通过通过5 51010年的建设发展，形成现代文年的建设发展，形成现代文明与滨江特色交相辉映的现代化明与滨江特色交相辉映的现代化新城，并成为现代化南京的标志新城，并成为现代化南京的标志区。区。意义意义 Significationn 前期成果前期成果HOK S+V+E公司公司东南大学城市规划设计研究院东南大学城市规划设计研究院调整方案调整方案基本概念基本概念格网式的道路结构；格网式的道路结构；双轴格局；双轴格局；突出商务办公为主的功能，突出商务办公为主的功能，注意土地综合利用；注意土地综合利用；生态环境建设；生态环境建设；土地利用综合化立体化；土地利用综合化立体化；
3、美好的现代化城市形象。美好的现代化城市形象。n 一期工程区位及城市设计一期工程区位及城市设计的目标理念的目标理念目标目标结合南京河西新城区总体规划结合南京河西新城区总体规划的要求，至的要求，至2005年，把河西新城区年，把河西新城区中心地区一期工程建设成为功能布中心地区一期工程建设成为功能布局合理、交通出行便捷、设施齐备、局合理、交通出行便捷、设施齐备、空间利用高效、环境优雅宜人、整空间利用高效、环境优雅宜人、整体文化特色鲜明的城市与建筑、人体文化特色鲜明的城市与建筑、人与环境一体化协调发展的高水平现与环境一体化协调发展的高水平现代商务中心区。代商务中心区。理念理念整体性整体性开放性开放性互利
4、性互利性规范性规范性可行性可行性意义意义 Significationn 河西新城中心区一期工程的未来意向意象意象 Imagen即将建设的河西新中心一期工程将成为南京河西新城中具有高度文化品即将建设的河西新中心一期工程将成为南京河西新城中具有高度文化品味和优雅气质的黄金商务区。味和优雅气质的黄金商务区。该地段整体的设计理念乃是基于城市规划基本原则的进一步深化，其中该地段整体的设计理念乃是基于城市规划基本原则的进一步深化，其中主要包括下列诸要点：主要包括下列诸要点：格网形态的地块划分格网形态的地块划分花园式的商务社区花园式的商务社区力度饱满的大道形象力度饱满的大道形象街墙的概念街墙的概念人性化的内
5、侧形象人性化的内侧形象敞廊的概念敞廊的概念辅街和内院的概念辅街和内院的概念连通共享的停车系统连通共享的停车系统两种不同建筑形体表现的策略两种不同建筑形体表现的策略色彩与材质色彩与材质设施与小品设施与小品n 格网形态的地块划分格网形态的地块划分河西新城中心区一期工程维河西新城中心区一期工程维持城市规划中确立的格网形态，持城市规划中确立的格网形态，并形成各具特征的城市街区。并形成各具特征的城市街区。同时开发建设的重点由沿经同时开发建设的重点由沿经四路两侧的四路两侧的“两层皮两层皮”变为沿变为沿经四路一侧街区块面。经四路经四路一侧街区块面。经四路作为河西地区贯通南北的主干作为河西地区贯通南北的主干道
6、依然扮演着景观大道的角色，道依然扮演着景观大道的角色，同时东西向的道路也将发挥更同时东西向的道路也将发挥更为积极的作用。为积极的作用。意象意象 Imagen 花园式的商务社区花园式的商务社区商务区的建筑群沿中心绿地轴商务区的建筑群沿中心绿地轴向展开，连接中心区市民广场和纬向展开，连接中心区市民广场和纬九路滨河地带的绿轴成为该地段确九路滨河地带的绿轴成为该地段确立整体特色的十分关键的结构性城立整体特色的十分关键的结构性城市元素，由此拓展而形成一个绿树市元素，由此拓展而形成一个绿树成荫、花木繁茂、鼓励步行、交往成荫、花木繁茂、鼓励步行、交往和休闲的商务社区。和休闲的商务社区。意象意象 Imagen
7、 力度饱满的力度饱满的大道形象大道形象街街墙的概念墙的概念优美的街道环优美的街道环境是由面向街道的境是由面向街道的各类建筑构成的，各类建筑构成的，因此，为了强化该因此，为了强化该区的大道形象，在区的大道形象，在规定有街墙控制线规定有街墙控制线的地方不允许建筑的地方不允许建筑后退线参差不齐后退线参差不齐。意象意象 Imagen 人性化的内侧形象人性化的内侧形象敞廊的概念敞廊的概念中心绿轴及其二侧构成支持商务功能的零售、餐饮和休闲街区，通过连中心绿轴及其二侧构成支持商务功能的零售、餐饮和休闲街区，通过连续设置的敞廊使建筑内部与中心绿地间的行人活动相互渗透，使该地段在白续设置的敞廊使建筑内部与中心绿
8、地间的行人活动相互渗透，使该地段在白天和夜间均能保持勃勃的生机。天和夜间均能保持勃勃的生机。意象意象 Imagen 辅街和内院的概念辅街和内院的概念商务社区的复杂功能要求主要办公车辆和后勤辅助车辆分流，商务社区的复杂功能要求主要办公车辆和后勤辅助车辆分流，通过明确通过明确辅助性街道和各建筑中服务性功能区域辅助性街道和各建筑中服务性功能区域(如内院等如内院等)的设置，确保主要街道和的设置，确保主要街道和开放空间的景观要求。开放空间的景观要求。意象意象 Imagen 连通共享的停车设施连通共享的停车设施鉴于当前城市内土地资源的有限性，我们认为停车场应尽量设在地下，鉴于当前城市内土地资源的有限性，我
9、们认为停车场应尽量设在地下，并寻求相互间的连通和共享，以便能最大限度的减少车库出入口的数量，同并寻求相互间的连通和共享，以便能最大限度的减少车库出入口的数量，同时也为特殊情况下地下停车位的灵活调配提供了可能性时也为特殊情况下地下停车位的灵活调配提供了可能性。意象意象 Imagen 两种不同建筑形体表现的策略两种不同建筑形体表现的策略作为新区的核心地段，该地区的整体形象非常重要，每座建筑都要在该作为新区的核心地段，该地区的整体形象非常重要，每座建筑都要在该地区整体空间形态规划的基础上，再形成各自的建筑风格。地区整体空间形态规划的基础上，再形成各自的建筑风格。意象意象 Imagen 材质和色彩材质
10、和色彩现代的商务社区现代的商务社区应该具有紧张而又不应该具有紧张而又不失高雅的白领氛围，失高雅的白领氛围，因此该地区的建筑外因此该地区的建筑外墙材料宜以石材、金墙材料宜以石材、金属墙板、玻璃幕墙等属墙板、玻璃幕墙等较富有时代气息的材较富有时代气息的材料为主。对于材质的料为主。对于材质的组织也以简洁大方为组织也以简洁大方为原则，不鼓励过于奇原则，不鼓励过于奇异的设计风格。建筑异的设计风格。建筑色彩宜采用暖灰色系，色彩宜采用暖灰色系，对原色或接近原色的对原色或接近原色的选择应十分慎重。选择应十分慎重。意象意象 Imagen 绿轴上的开敞空间绿轴上的开敞空间这些开敞空间的设计应体现多元目标，而非单一
11、的公共绿地，其主要的考这些开敞空间的设计应体现多元目标，而非单一的公共绿地，其主要的考量因素包括生态、休闲、景观等等。量因素包括生态、休闲、景观等等。穿越穿越休息休息活动活动意象意象 Image意象意象 Imagen 设施与小品设施与小品公共设施和小品是现代化商务社区必不可少的组成部分。而对于南京这公共设施和小品是现代化商务社区必不可少的组成部分。而对于南京这一具有浓厚文化气息的城市，方便实用而又造型优美的街头设施与小品对于一具有浓厚文化气息的城市，方便实用而又造型优美的街头设施与小品对于提升社区的文化品位能够起到积极作用。提升社区的文化品位能够起到积极作用。n 设施与小品设施与小品意象意象 Imagen 我们如何共同达到理想的目标？n要达到理想的目标不仅需要主管相关部门的努力，更需要每一地块业主的要达到理想的目标不仅需要主管相关部门的努力，更需要每一地块业主的配合，为此每一地块都制定了建筑设计导则。每个导则均包括指导性的条文和配合，为此每一地块都制定了建筑设计导则。每个导则均包括指导性的条文和参考性的示意图。参考性的示意图。措施措施 Methodn 让我们共同创造高品质的商务社区
