1、目 录1 项目概况及工程分析11.1项目背景11.2 项目概况21.3工程分析41.4产业政策符合性分析71.5项目选址符合性分析72 项目周围环境现状92.1 项目周围环境质量现状92.2评价范围102.3环境保护目标103 环境影响预测及采取的环保措施123.1 环境影响预测123.2污染防治措施143.3 环境风险评价193.4 经济损益分析193.5 环境管理及监测194 公众参与- 22 -5 环境影响评价结论306 联系方式31291 项目概况及工程分析1.1项目背景近几年来，随着城市化建设进程的加快发展，城区范围不断扩大，县政府提出建设工业强县，大力发展房地产业，加快旧城改造步伐
2、，加之新区的规划建设，招商引资的优惠政策和城市化建设的加快发展，大量人流进入城市，这必将为房地产业的发展提供大量的商机。为此，置业有限公司适时推出“”项目，为新区的开发建设提供了基础的住房保障。项目位于省市县城新区内。项目地块四周紧邻城市规划道路，在地块东北方向有一条贯穿地块的防洪渠，项目景观资源优越，交通便利，新城中心区的绝佳区位等等，都为整体打造高品质社区创造了条件。本项目总投资55000万元。项目规划总用地面积68542.07，总建筑面积228528.52。县发展和改革局以“发改字2013639号”文同意本项目备案立项（详见附件2）。建设单位按照要求委托中煤科工集团重庆设计研究院城市设计
3、三所设计完成了方案设计（2013年10月）。根据中华人民共和国主席令第77号中华人民共和国环境影响评价法和中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例的有关规定，建设项目须履行环境影响评价制度。为此，建设单位委托农垦勘测设计研究院对“置业有限公司建设项目”进行环境影响评价工作。我院在现场踏勘、监测和资料收集等的基础上，根据环评技术导则及其它有关文件，在征求相关主管部门意见后，编制了置业有限公司建设项目环境影响报告书。1.2 项目概况1.2.1建设性质、地点及规模项目名称：置业有限公司建设项目；建设单位：置业有限公司；建设地点：县街道办事处村；建设性质：新建；项目投资：55000万元
4、；占地面积：68542.07；总建筑面积：228528.52（其中计入容积率建筑面积204904.53，地下建筑面积23623.99）；建设工期：24个月。主要建设内容：项目占地面积68542.07，总建筑面积228528.52（其中计入容积率建筑面积204904.53，地下建筑面积23623.99。项目主要建设内容包括：住房、商业用房、管理用房和辅助配套等建安工程、场区道路绿化、电力、消防、环保、照明、给排水等其他配套设施。1.2.2本工程技术指标和主要工程数量如下。表1-1 项目主要技术经济指标项目计量单位数值所占比重(%)总用地面积68542.07总建筑面积228528.52总计容建筑面
5、积204904.53一、按功能性质划分1)住宅建筑面积184969.69其中住宅地上建筑面积184969.69住宅地下建筑面积2）商业建筑面积17231.213）幼儿园建筑面积1852.064）配套建筑面积851.57其中消防控制室114.40社区组织用房313.76物管用房423.415）地下车库及设备用房23623.99二、按地上地下部分划分1)地上建筑面积204904.532)地下建筑面积23623.99不计入容积率停车泊位辆928地面辆289地下辆639居住户(套)数户(套)1249居住人数(每户按3.2人计算)人3997容积率2.99建筑占地面积14918.34建筑密度%21.77%
6、绿地面积20564.15绿地率%30.00%1.3工程分析1.3.1施工工艺本项目已进入施工期，施工期限约为24个月，设有施工营地。不涉及拆迁，目前部分施工场地已经完成平整，正在进行土方开挖。施工主要内容包括场地平整、基础开挖、主体工程及附属工程建设、施工场地拆除、绿化工程、室内外装修等。1.3.3 污染源强分析1.3.3.1 施工期污染源强分析 1、施工废气（1）扬尘污染本项目施工扬尘主要来自以下几个方面：土方的挖掘扬尘和现场堆放扬尘；建筑材料（白灰、水泥、砂子、石子、砖等）的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；人来车往所造成的现场道路扬尘。（2）施工机械燃油废气。施工机械如挖掘机
7、、装载机、运输车辆等燃油产生少量废气，主要污染物有CO、NO2、HC等，产生量较小，但又是一个必须重视的问题，本评价主要进行定性的分析。（3）装修废气房屋装修阶段将会产生油漆废气，该废气的排放属无组织排放，其主要污染因子为甲苯和二甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。均以无组织形式向周围大气环境排放。（4）施工人员厨炊废气施工人员主要为周边居民，部分的工人在施工营地就餐，施工期燃料废气产生量少，本项目不做定量分析，只做一般性分析。2、施工污水施工期间的污水主要来自施工人员生活污水和施工作业泥浆水、冲洗水、施工机械含油污水等施工废水。（1）施工废水施工废水应经过沉淀池处理后回用，不外排。（2
8、）施工人员生活污水施工期设置旱厕，施工队粪便经旱厕收集后由吸粪车定期清运，不外排。3、噪声污染源强建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声，其强度与施工设备的种类及施工队伍的管理等有关。依据噪声控制工程（高红武主编.2003年07月出版），建设期主要施工机械设备的噪声源强在75110dB。4、固体废弃物施工期固体废物主要来自施工场所产生的弃土、建筑垃圾、建筑包装材料以及生活垃圾。5、生态影响施工期对生态环境的影响主要表现在拆迁、场地平整、土石方开挖造成的水土流失。工程开挖的土石方主要用于填方，只要及时用于填洼地，填方后多余的废石、废土及时运往附近指定的堆场，雨季不留下松土，对
9、环境的影响不大。施工期的生态环境影响除部分为不可逆外，大部分影响是可逆和短期的。1.3.3.2 营运期污染源强分析1、环境空气污染源（1）汽车尾气主要是指汽车进出住宅区内停车场时，汽车怠速及慢速（5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，主要污染因子为CO、HC、NOx等。（2）住户厨房燃料废气与油烟废气厨房燃料废气：本项目居民厨房使用煤气作为燃料，燃烧排放的烟气主要污染物为少量的SO2、NOx和烟尘。（3）餐饮油烟废气后期引进的餐饮位于15号独栋商业楼，本评价要求餐饮业须报环保主管部门另行审批。（4）垃圾站恶臭恶臭是一个感官性指标，难以定量，
10、因此本次环评仅对恶臭进行定性描述分析。本项目营运期产生的恶臭气体主要来自生活垃圾。（5）发电机废气项目拟设备用发电机2台，已备停电时供电梯使用，发电机拟设在地下负一层的设备用房内。备用发电机应使用轻质柴油，尾气经净化系统净化后通过结构性排气道楼顶排放。2、主要水污染源强本项目废水主要为住宅、商铺、餐饮业、社区组织办公、幼儿园、物管员工等的生活污水，住宅包括厕所污水、餐饮厨房污水和室内其它污水等，根据建设方提供的设计方案、参考建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）以及其他有关资料，并类比地区同类项目的用水情况估算本项目用水定额。经过估算可知，本工程最高日污水量928.34m3/d（33
11、8843.77m3/a）。3、声环境污染源（1）机械设备噪声源各类水泵、风机、发电机及其他机械设备和餐饮业的各类风机、泵及灶具等是本项目营运期主要噪声源。（2）公建场所噪声源小区内办公区生活噪声及商铺商业噪声等，噪声值在6575之间。（3）交通噪声源主要来自于进出小区内和附近公路的车辆。4、固体废物污染源项目建成后产生的固体废物主要来自居民、商业及公共服务行业人员等产生的生活垃圾。1.4产业政策符合性分析本项目为房地产开发业，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会制定的2011年第9号令产业结构调整指导目录（2013年本）的规定，本项目建设不在限制类和淘汰类之列，属于允许类。1.5项目选址符合
12、性分析1、选址与上层规划的相符性本项目位于县街道办事处潮涌村，用地为闲置地，不涉及拆迁，现阶段已开始进行地表平整和地基开挖。该区域将发展为居住、商业、休闲等为主要功能的区域。项目四周均为规划的城市道路，东北侧100m为涌潮村，西南侧50m为老牛寨。本建设项目符合新区土地利用和城市规划要求。2、选址与环境保护功能的相容性(1)区域环境功能区划。根据本项目所属规划区，本项目所在地属环境空气质量二类功能区，本项目周边水体纳弓河水质属类，本项目所属声环境功能区为2类功能区（其中第一排建筑物面朝城市交通道路红线两侧35m内区域执行GB3096-2008声环境质量标准4a类）。因此，本项目选址符合当地的区
13、域环境功能区划。(2)对主要环境保护目标的影响。本项目建成后，通过采取各种环保措施，各种污染物的排放均可达到国家标准要求，环境影响预测结果表明，本项目的建设不会对周围居民的工作、生活和学习造成明显不利影响，所在地空气环境、水环境、声环境均能维持现有级别。因此，从对主要环境保护目标的影响角度来看，项目选址是合理的。(3)周边污染源对本项目的影响。根据现场踏勘及调查可知，根据现场踏勘，目前本项目周围主要为居住、商业用地和城市干道，故周边主要污染源为城市干道对项目的影响，主要表现为交通噪声和汽车尾气。通过落实相关环保要求、绿化降噪、合理布局等措施后，周边环境对本项目影响不大。因此，从外环境对本项目的
14、影响角度来看，项目选址也是合理的。2 项目周围环境现状2.1 项目周围环境质量现状2.1.1 社会环境简况本项目污水经小区生化池处理后达到GB8978-1996污水综合排放标准表4中三级标准后经城市污水管道排入污水处理厂处理后排入纳弓河。但目前污水处理厂尚未建成，故本评价要求：若本项目在污水处理厂建成前投入使用，需上污水处理措施处理达到GB8978-1996污水综合排放标准表4中一级标准后方可排放。根据县政府实施城镇污水处理设施建设的相关计划，污水处理厂为县重点建设项目。拟建的污水处理厂位于乡纳弓河下游，处于城区排水系统下游。该工程占地约50000m2，处理规模5万m3/d。投资估算6000万
15、元，该项目修建服务范围主要涉及新区，规划服务人口为10万人。本项目处在污水处理厂的服务范围之内。污水处理厂设计的最大日处理量5万m3/d，足可满足本项目的需要。污水处理厂尚属设计阶段，采取的处理工艺未定（本评价无从分析），污水处理厂处理达到GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准一级B标准后排入纳弓河，作为景观用水或工业用水。本项目位于新区涌潮村规划40m达到南侧，属纳弓河左支流南岸，位于规划的污水处理工程截污范围。本项目废水主要为生活污水，项目排放的污水经项目生化池预处理后可排入市政污水管网，汇入污水处理厂统一处理后排入纳弓河。2.1.2大气环境现状评价结论由监测结果可知，本项目
16、拟建区域内的SO2、NO2和TSP均能达到环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准，监测点（G2）PM10超标0.2倍。总体评价达不到环境空气质量功能区的要求，PM10超标原因是监测点（G2）位于项目地块内，目前地块正在施工，受施工影响较大。2.1.3水环境现状由监测结果可知，在纳弓河设置的6监测断面CODCr、BOD5、SS、NH3-N、石油类不满足地表水环境质量标准（GB 3838-2002）的类水质标准，水质已经受到轻度污染，特别是石油类物质超标较大（最高超标3.47倍）。造成水质不达标的原因是新区正在建设，各地块正在施工，部分施工废水不经处理直接外排，加上监测时段为枯水期
17、，河流水量小，自净能力满足不了片区的外排废水。本评价要求，在新区的建设过程中必须加强施工期的监理工作，保证各施工场地废水通过处理达标回用，尽量实现零排放。2.1.4声环境质量评价结论由监测结果可知，本项目所在区域关心点昼、夜噪声值均达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准（昼间60dB、夜间50dB），临近市政主干道的监测点昼、夜噪声值均达到GB3096-2008中的4a类标准（昼间70dB、夜间55dB），说明项目所在区域声环境质量良好。2.2评价范围根据“环境影响评价技术导则”及建设项目对环境影响特点和评价区域的自然环境特征，项目评价范围见表2-1。表2-1 评价范围序号环
18、境要素评 价 范 围1环境空气以项目拟建地为中心，半径为2.5km的圆形区域，共计19.62km2的范围。重点评价范围为以项目拟建地为中心，半径为500m的圆形区域。2地表水环境纳弓河及其支流共6000m河段。3地下水环境项目所在水文地质单元。4声环境本项目规划红线界外200m范围内。5生态环境项目建设区范围，及周边100m范围内区域。6风险评价场界周边3km范围内区域。2.3环境保护目标环境保护目标见表2-2。表2-2 拟建项目环境保护目标一览表保护对象名称位置距场界最近距离规模可能受到的影响达到的标准或要求大气环境1.涌潮村NE100m约98户施工扬尘；汽车尾气GB3095-1996环境空
19、气质量标准及2000年修改单中二级标准2.老牛寨SW50m约117户3.沙坯N450m约102户4.冲头NW500m约154户5.村E750m约650户6.瓦厂E550m约95户7.新华SE750约152户8.曾家寨SE1000m约89户9.坡头上SE1100m约126户10.毛栗坡SW1200m约126户11.瓦窑冲SW1000m约32户12.苕萁湾NW1000m约63户13.蒿枝林SW1200m约63户14.小尖山NE1200m约96户15.树林头NE1500m约153户16.木里冲NW1300m约121户17.把哪NW1500m约128户18.八角洞S1500m约86户水环境纳弓河NE1
20、00m流量0.117m3/s生活污水污染达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准声环境1.坪寨居民区S、W20m约71户施工机械噪声、营运期车辆及商业噪声影响声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准2.周边声环境质量/生态1.东面山头E20m/水土流失项目用地范围内土地、植被地表破坏绿化等生态恢复3 环境影响预测及采取的环保措施3.1 环境影响预测3.1.1施工期环境影响预测与评价（1）施工期废气：主要为施工扬尘和装修废气。施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，同时加强施工管理，合理安排建筑材料的堆放场地，对易起尘的建筑材料加盖篷布或实行库内堆放的管理，汽车运输沙土和建
21、材时也采取相应的措施。如以上措施得以满足，则施工扬尘对地块附近影响可降至最低；装修阶段通过使用绿色环保、符合标准的涂料可使涂料废气对周围环境的影响减到最小。（2）施工期废水：主要来自于施工人员的生活污水和施工过程产生的泥浆废水。施工人员生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网，对周边水体基本无影响；施工过程中的泥浆水、保养水、设备清洗水、地面冲洗水均经自然沉淀处理或加药沉淀处理后回用，不外排，对周边水体影响较小。（3）施工期噪声源主要有推土机、挖掘机及运输车辆等。根据类比调查，一般施工噪声昼间的影响距离在120m左右，夜间在200m甚至更远，晚上严禁施工，在特殊情况下，如果必须连续作业而进行夜
22、间作业，需报当地环保部门审批，并公告居民，以取得他们的谅解。但是夜间严禁进行桩基作业或其它高噪声作业。如以上措施得以满足，施工期噪声对附近居民生活环境的影响不大。（4）施工期固体废物主要有施工过程中产生的临时弃土、建筑垃圾、装修垃圾以及施工人员生活垃圾。生活垃圾统一收集后由市政环卫部门清运到城市生活垃圾填埋场处理，不会对周围环境造成明显影响；建筑垃圾、装修垃圾部分可回收利用，部分可用作填路材料，其他的统一收集后送至项目东面约2km的曾家寨大荒坡弃土场进行回填，用于地面平整，绿化场地。在此基础上，本项目施工期固体废物对周围环境影响也较小。3.1.2运营期环境影响预测与评价（1）环境空气影响评价结
23、论根据工程分析，住户产生的厨房油烟废气与燃料燃烧废气经通风竖井高空排放，地下车库汽车尾气经机械排风装置抽吸后，通过设置在绿化带2.5m高的排风口排放，经预测，各污染物预测值均远低于标准限值要求，对周围环境影响不大。（2）水环境影响评价结论本项目建成后产生的废水主要为生活污水，包括项目内各住户、幼儿园、物管人员、商业用房等产生的生活污水。本项目外排污水经隔油池、化粪池等设施收集处理后达标纳入市政污水管网，因此基本上不会对附近地表水体造成影响。本项目污水通过污水管道送污水处理厂处理达标后排入纳弓河，对周围环境影响较小。（3）声环境影响评价结论营运期对声环境的影响主要有设备噪声、交通道路车辆行驶噪声
24、以及人群活动噪声对区内住宅以及项目外环境的影响。设备噪声源主要包括风机、水泵、居民空调室外机、配电间等。风机、水泵和配电间布置在地下室内，在采取隔声隔振措施后对住户的影响较小；居民空调室外机噪声值也不高，只要安装在合适位置，也不会对项目内居民的起居生活造成大的影响。经预测分析，本项目机动车地下车库出入口距离最近住宅楼均大于12m，对其影响不大。为了进一步降低地下车库出入口噪声对项目内居民的影响，本环评建议在地下车库出入口周围加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”；机动车进入小区后禁止鸣笛，各车辆应进入车库固定车位，禁止随处停放；并应在出入口设置醒目的限速禁鸣
25、标记和减速橡皮条，同时应加强对出入车辆的管理，保持车辆畅通，严禁轰鸣。管理人员应减少夜间车辆的进出次数，特别是晚上2200后要加强车辆出入的管理；汽车安装防盗报警器应使用静音装置，车主应服从管理，遵守项目停车时间和禁鸣规定，共同创造安宁和谐的居住环境，使得车辆噪声对项目内住户的影响降到最小。商业用房产生的噪声主要是人群活动噪声，一般影响距离为3060m，由于本项目无大型娱乐场所，因此不会对周围居民的生活产生大的影响。（4）固废影响评价结论本项目建成后产生的固体废物主要为生活垃圾，本项目设有垃圾站，生活垃圾袋装后由市政环卫统一清运，送至垃圾填埋场处置。只要加强对生活垃圾的收集及运输管理，确保生活
26、垃圾能够及时得到清运，防止出现堆积现象，同时运输途中防止撒落，则本项目生活垃圾不会对周围环境造成大的影响。（5）外界环境对居住区环境的影响评价结论本项目周边现有工业企业距离较远，对本项目居民基本无影响。根据类比预测结果，本项目北侧40大道住宅夜间受交通噪声影响较大，其中受影响最大的楼层为第9层和第10层。本环评要求外墙所有门窗采用双层中空玻璃，建设单位在交房时必须告知使用者，让其了解道路噪声存在的不利影响。3.2污染防治措施3.2.1大气污染防治措施（1）施工期大气污染防治措施施工前须制定控制工地扬尘方案，施工期间接受城管部门的监督检查，采取有效防尘措施；施工现场用地的周边应当进行围挡，围挡设
27、置高度不低于2m，缩小施工现场扬尘和尾气扩散范围；地面建筑施工设置防尘纱网；合理的施工组织，尽量做到土石方挖、填平衡，土石方开挖及时送至填方处，并压实；装运土方时控制车内土方低于车厢挡板，减少途中撒落；对开挖区域要加强地面的清扫，对运输车辆在驶离作业点时，对车身进行清洗，严禁车辆超载超速行驶，以防止运输中的二次扬尘产生；原材料定点堆放，施工现场的粉质材料（如：水泥、白灰等）必须遮盖封闭；细颗粒物料运输采用密闭式槽车运输，装卸时要采取措施减少扬尘量；场区地面的硬化与绿化应在施工期同步进行，建筑工地出入口及其场地要设专人清扫；定时对施工现场、扬尘区及道路洒水；4级以上（含4级）大风天气禁止施工；加
28、强车辆的维修和保养，严禁使用尾气排放超标的车辆；燃油机车和施工机械尽可能使用柴油，若使用汽油，必须使用无铅汽油；统一装修时使用环保油漆和水性涂料，并积极鼓励住宅居民装修能够使用环保材料；施工食堂油烟应设置油烟净化装置，做到达标排放。经过上述一系列措施后，可以将大气污染物对环境的影响降到最低。(2)营运期大气污染防治措施地下车库出入口，位于住宅楼一侧，距住宅楼最小距离为12 m，地下车库设置机械排烟系统及补风系统，废气排放口设置于楼顶，换气次数为6次/h；地面停车场汽车尾气为无组织排放，本评价要求在建设项目地面停车场附近加强绿化，可减少建设项目地面停车场对大气环境的影响；这样的设计，既节省成本，
29、又给住户带来了很大的方便。并且通过加强对进出小区车辆的管理，减少在小区内加速、减速和怠速的频次，加强小区绿化，产生的污染物对周围大气环境影响不大；加强交通管理，制定交通行车路线，确保行车路线畅通，减少汽车在项目内及地下车库内的运行时间，从而减少汽车尾气的排放量；在地下车库出入口和地面停车场地周围加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。项目内住户均使用天然气等清洁能源，不得使用煤炉；住户及物管人员、商铺等热水供应和取暖应选用电热水器和空调，不得设置燃煤锅炉；住宅设专用排风竖井，居民厨房油烟由吸油烟机抽吸到屋顶高空排放。根据省环境保护条例中第三十二条“禁止在城
30、市住宅楼、以居住为主的综合楼内，建设生产油烟污染的饮食业和产生环境噪声、振动噪声的娱乐业等经营项目。”的规定，本项目商业楼和酒店以外的住宅楼不符合餐饮业和娱乐业入驻的环保要求，不得作为餐饮用房和娱乐业用房。根据饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）和环境保护部办公厅环办200870号“关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知”等相关规定和要求，项目必须在施工时预留相应的餐饮用结构性排气道，包括送排风机，油烟净化设备，隔油设施，固体废物临时存放场地，专用井道等。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m。经油烟机净化后的油烟排放口与周边住宅楼距离不得小于
31、20m，经烟油净化和除异味处理后的油烟排放口与周边住宅楼距离不得小于10m，在完善了相应的治理设施后可以引入餐饮项目，对本项目中的餐饮入驻项目必须报环保部门另行审批。3.2.1水污染防治措施(1)施工期水污染防治措施施工过程中的泥浆水、保养水、设备清洗水、地面冲洗水均经自然沉淀处理或加药沉淀处理后回用，不外排；施工场地设化粪池，施工人员生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网。(2)营运期水污染防治措施本项目排水体制采用分流制，室内污、废分流，室外污、雨分流。阳台单独设立洗涤废水管，与雨水管道分离，洗衣废水纳入市政污水管网；雨水经收集后有组织就近排入市政雨水管网；生活污水经隔油池、化粪池等收集
32、处理达GB8978-1996污水综合排放标准表4中三级标准后全部纳入市政污水管网，最终经污水处理厂集中处理达标后排入纳弓河。餐饮用房要求设置隔油池对餐饮废水进行处理，隔油池应满足HJ554-2010饮食业环境保护技术规范中的设计要求。3.2.3噪声污染防治措施（1）施工期噪声污染防治措施合理安排施工时间，确保不同阶段施工场界噪声达到GB12523-90建设施工场界噪声限值的有关规定；合理布局施工场地，应当将高噪声设备布置在距离敏感点较远的西部地块；降低设备声级，设备选型上应采用低噪声设备；施工车辆可经由北侧交通东路驶入本项目建筑工地，避开敏感点，并应减速行驶，禁止鸣笛；在距离保护目标较近处施工
33、时，可同时结合设置隔声屏障来减少对周边敏感点影响；降低人为噪音，按规范操作机械设备；建设施工围墙，施工场地四周建设施工围墙，高度2m以上；与周围居民建立良好的关系，对受施工干扰的居民应在作业前预以通知，求得大家的理解；建设期间不得在夜间2200以后、早晨600以前进行高噪声作业，工艺上要求连续作业确需在夜间进行噪声大的作业时，须持有环境保护部门发放的夜间作业许可证，并向社会公告。（2）营运期噪声污染防治措施合理布局，将风机房、水泵房等高噪声设备及配电房均布置在地下室内，将单体空调外机统一设置，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播；对水泵、排风机等设备应选用先进的低噪声设备，并对其进行隔声降噪措施
34、；在风、烟道与风机接口处采用软性接头，对引风机及烟道、二次风机及热风管道进行保温，并在风、烟道上适当设置加强筋以增强刚度、改变钢板振动频率，减少流动噪声及相应引起的振动噪声；风机做成隔音间，门窗设置吸声装置；选用变频泵，风机应安装消声器和隔音罩，落水应做好声屏障；设备安装时，采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器、隔振吊钩，对管道穿越墙壁、楼板出采用弹性垫或橡胶套管，水泵进出口可用橡胶软接管连接；在地下车库出入口和地面停车场地周围加强绿化；服务性用房要求墙体采用吸声材料，门窗设双层隔声门窗，并严格控制营业时间；商业用房不引进迪厅、歌厅等高噪声行业，对排风等设备做减振降噪措施，做成单独隔声间，
35、基础做减振处理；要求建设单位严格按照地面交通噪声污染防治技术政策中的相关规定执行，做好项目住宅楼的隔声降噪措施；加强项目内部及四周绿化；建设单位在交房时必须告知使用者，让其了解道路噪声存在的不利影响。3.2.4固体废物处置措施（1）施工期固体废物处置措施施工废土、废石等施工固废采用封闭车辆运输，及时清扫，不能随意抛弃、转移和扩散，部分弃土可回填用于绿化，其余送到指定地点（如垃圾填埋场）或作辅路基等处置；施工队的生活垃圾要收集到指定的垃圾箱（筒）内，由环卫部门统一处理。弃方送到项目东面约2km的曾家寨大荒坡弃土场进行回填，用于地面平整，绿化场地。（2）营运期固体废物处置措施生活垃圾采用袋装收集，
36、并回收利用垃圾中的有用废物，分类存放，集中后送至垃圾填埋场处置；移动式垃圾收集箱与居民住宅楼保持在10m以上；废旧电池、灯管、装修废油漆等含有有毒物质的固废应由物业统一管理，分类收集，交由具有资质的单位安全处置；垃圾收集箱采用分类收集，宜按照“有害、可回收与不可回收”方式或其他方式分别设置。3.2.5生态环境保护对策(1)施工期生态环境保护对策施工期应降低施工噪音和污染，同时对现有的植被要加强保护；施工阶段采取必要的防护工程措施，防止遇暴雨冲蚀造成水土流失；排水出口处，分别布置沉砂池，通过沉砂池沉淀临时排水所携带的泥沙将大量减少；在地下挖掘施工中要注意文物保护，一旦发现有价值的文物如古钱币、陶
37、瓷、青铜器等应停止挖掘保护好现场，及时报告文物管理部门，绝不能使文物流失。（2）营运期生态环境保护对策进行绿化补偿；从美学和生态学角度对项目景观进行设计，以提高项目的品位。3.3 环境风险评价本项目重点评价施工期作业风险、地质灾害风险、运营期的地下停车场废气风险、建筑火灾风险、污水事故性排放风险及燃气泄露风险。经采取风险防范措施和制定严格的风险应急预案，尽管有风险事故的发生，但风险水平是可以接受的。详见报告书分析。3.4 经济损益分析本项目用于一次性环保的费用概算合计约992万元，约占总投资（55000万元）的1.80%。本项目建成后生活污水量较大，但通过环保基础设施建设，生活污水经化粪池收集
38、处理达到GB8978-1996污水综合排放标准表4中的三级排放标准后纳入市政污水管网，最终由污水处理厂处理达GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准一级标准的B标准后排入纳弓河。本项目住户使用液化气为燃料，燃烧产物主要为水和二氧化碳，所产生的废气污染物量较少，不会增加周围空气环境的污染负荷。本项目的实施对改善城市环境和景观具有较好的环境效益。3.5 环境管理及监测3.5.1 环境保护管理计划1、环境管理的目的环境管理机构的设置，目的是为了贯彻执行中华人民共和国环境保护法的有关法律、法规，全面落实国务院关于环境保护若干问题的决定的有关规定，对项目“三废”排放实行监控，确保建设项目经济
39、、环境和社会效益协调发展；协调地方环保部门工作，为企业的生产管理和环境管理提供保证，针对拟建项目的具体情况，为加强严格管理，企业应设置环境管理机构，并尽相应的职责。2、环境管理的主要内容拟建道路建设项目施工期环境监理计划见表3-1。表3-1 拟建道路建设项目施工期环境监理计划表防治对象防治措施环境管理环境监督施工扬尘施工道路硬化，必须使用商品混凝土，严禁现场搅拌；施工单位环保措施上墙，落实到人，做好施工场地环境管理和保洁工作。建设行政管理部门及环境管理部门进行定期检查，如违反相关法律法规，应进行处罚并整改。配置工地细目滞尘防护网，工地周围设置围挡；对车辆行驶道路必须及时打扫和洒水，采用水雾以降
40、低施工区域扬尘；运输、装卸建筑材料时，应采用封闭车辆运输；建筑垃圾及时清运；施工场地车辆出入口设置车辆冲洗设施；对工地及进出口定期洒水抑尘、清扫，保持工地整齐干净、路面清洁；禁止焚烧熔化沥青；施工噪声将投标方的低噪声施工设备和技术作为中标内容；环境监察部门对夜间施工噪声进行监督检查，违反规定的应进行处罚并整改。施工单位开工15日前，携带施工资料等到当地环保部门申报建设施工环保审批表，经批准后方可施工；禁止在夜间22:0006:00进行产生噪声污染的施工作业；夜间22:006:00及午间12:0014:00禁止有噪声产生的装修作业；因施工浇筑需要连续作业的施工前3天内，由施工单位报环保部门审批，
41、且应公告周围单位或居民；及时向附近居民通告施工进度，及时收集周围群众的反馈意见。废水施工人员集中居住点应集中安排，修建临时的生活污水排放渠道和设置临时化粪池、隔油池等设施，施工队生活污水经处理后排到市政污水管网；施工废水经过自然沉淀或者加药沉淀处理后回用；黄沙、土方等建筑材料的堆放要采取防冲刷措施，在堆场四周设截流沟，防止施工物质的流失，截流沟内的废水经沉淀池处理后排排放上清液；施工施工期在地块四周设截流沟，截流沟外为砖砌围墙，并在南侧边界围墙外设临时护堤，护堤以草皮等覆盖，截流沟内的废水引入沉淀池处理后排放上清液，严禁废水不经处理直接排放。施工营地内临时化粪池采取严格的防渗措施，确保地下水不
42、受污染；对生活垃圾、建筑垃圾采取集中存放、及时清运的措施，尽可能减少因雨水淋溶而带来的地下水污染问题；对施工场地的建筑材料作必要的遮盖；为了较准确地掌握地下水动态变化，及时采取必要的处理措施，在降水工程实施的同时，应对地下水进行动态监测；在降水工程实施之前，根据降水设计中计算的抽水影响范围和该范围内的典型建筑布局设沉降监测点，在抽水期间要进行连续沉降监测，若累计沉降量接近预警值，及时采取必要措施；潜水残留水若处理不好将带出底层中大量细颗粒物质，使基槽边坡土扰动出现坍塌，影响槽基开挖和基础施工，出现这种情况时，为了防止坑壁塌方，应放慢挖槽速度，及时在坑壁设置盲管导流，并在槽边挖盲沟集水，再将集水
43、排走；土方开挖结束后，采用石屑填入井管内，回填高度为至井口2m，利用井孔内存水使之饱和，依靠自重压实。当井孔内存水不能使回填石屑饱和时，应边回填边注水。建筑垃圾及生活垃圾将建筑固废用于项目自身的填土过程中，不能回收利用的则应及时清理出施工现场，做到日产日清；采用封闭车辆运输，不能随意抛弃、转移和扩散，特别是不能倒入附近的河沟；油漆包装物、稀释剂包装物等应妥善贮存，及时清运，并委托有资质单位进行处理。生活垃圾收集到指定的垃圾箱（桶）内，由环卫部门统一清运处理。渣土清运至指定地点填埋。危险废物委托有资质单位处理3.5.2环境监测计划1、制订目的及原则制订环境监测计划的目的是为了监督各项环保措施的落
44、实执行情况，根据监测结果适时调整环境保护行动计划，为环保措施的实施时间和周期提供依据，为项目的环保竣工验收和后评价提供依据。2、监测项目监测目的是为了控制项目实施后的污染源及环境质量状况，防止污染事故的发生，环境管理提供依据。按就近、就便原则，可首选六枝特区环境保护监测单位承担。4 公众参与4.1公众参与的目的和形式4.1.1目的本项目为房地产开发项目，项目的实施将带来较好的社会经济效益，同时可能引起局部环境的变化问题，根据我国环保法规和管理条例要求，在环评中应开展公众参与调查，收集相关区域内公众对工程实施的意见和建议，以提高项目实施的环境效益和社会效益。4.1.2参与方式本次公众参与调查主要
45、以张贴公示、发放调查表的形式进行。公示、公众调查表中列出了项目的主要建设内容、拟采取的环保措施、预计污染物排放及达标情况，必要的时候环评人员也对公众解释相关问题。调查表公众参与对象主要为周边民众、企事业职工、单位，社会团体等，调查以针对性和随机性相结合的原则进行，以达到公正、不带有调查者倾向和个人感情的目的，来真实客观反映公众意见和建议。在调查表格的设计中，选择了与公众关系最密切及敏感的问题，为方便公众，回答问题多用选择题的方式进行。4.1.3主要调查内容主要调查受拟建项目影响公众或社会团体对本项目建设的态度，有何要求和对项目建设有何具体意见。具体如下：您（贵单位）认为当地环境质量现状如何您（贵单位）认为该地区的主要环境问题您（贵单位）对本项目的了解程度您（贵单位）认为本项目的建设是否有利于促进地方的经济发展您（贵单位）对本项目最担心的环境问题您（贵单位）认为本项目建成投产后对周边居民居住、生活环境的影响程度在本项目对环境的影响符合国家标准的前提下，您（贵单位）对本项目的建设态度对项目的建设有何建议，特别是环保方面4.2问卷调查的对象本次调查共
