1、项目防水调研报告项目防水调研报告杭州京都旅投投资管理有限公司工程管理部1一、前言一、前言 1、考察对象 2、考察方法与内容二、防水二、防水 1、建筑防水标准、等级 2、防水的分类 3、防水材料介绍 4、周边建设项目的防水形式 5、古建筑的防水 6、建筑物渗漏水的危害三、结论三、结论目 录2 建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，建筑防水技术是保证建筑物和构筑物不受水浸蚀，内部空间不受危害的分项工程和专门措施。防水工程质量的好坏，直接影响着建筑物和构筑物的使用寿命，影响着人们正常的生活秩序。本项目为古建古建形式，且位于西溪湿地西区，西溪湿地园区70%的面积为河港、池塘、湖漾、沼泽，内部水系
2、丰富水系丰富，地下水位高地下水位高，而西溪湿地又为杭州城西的泄洪区泄洪区，这对本项目的防水工作提出了更高的要求。为了保证项目施工期间防水作业的可靠性与防水材料的经济性，工程部对地块周边项目做了相关的防水调研工作。本报告在介绍和论述防水工程相关内容的基础上，对此次调研工作做了相应的归纳总结。报告不足之处，望领导予以指正！前前 言言一、前 言3滨江西溪之星工程负责胡总绿城西溪融庄工程经理金总西溪悦榕庄工程总监赵总西溪湿地东区景区管理部总监蒋总1.1 考察对象4a.西溪湿地的地理、水文等相关资料 b.工程防水的相关内容c.防水、防洪的相关案例网上查阅a.实地调查西溪湿地内部水系状况b.实地调查周边项
3、目相关防水措施c.相关工程防水的施工案例调查研究a.通过对相关资料的查阅与周边项目的实地考察，了解相关防水形式的优缺 点和适用性，为项目选型提供依据归纳总结考察方法与内容1.2 考察方法与内容5二、防水二、防水 1、建筑防水标准、等级 2、防水的分类 3、防水材料介绍 4、周边建设项目的防水形式 5、古建筑的防水 6、建筑物渗漏的危害 6屋面工程技术规范屋面工程技术规范 GB503452012 GB503452012 2.1 建筑防水标准、等级防水等级防水等级建筑类别建筑类别设防要求设防要求级级重要的建筑和高层重要的建筑和高层建筑建筑二道防水设防二道防水设防级级一般建筑一般建筑一道防水设施一道
4、防水设施7博物馆、图书馆、纪念馆、展览馆、挡案馆、特别重要的实验室、候机楼、车站候车楼、星级宾馆星级宾馆、影剧院、医院、大商场、和储存重要物质的库房建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑办公用房、住宅、工业厂房、校舍、建筑构配件加工棚、汽车自行车棚、一般库房重要建筑重要建筑高层建筑高层建筑一般建筑一般建筑2.1 建筑防水标准、等级8防水等级标准一级不允许渗水，结构表面无湿渍二级不允许漏水，结构表面可有少量湿渍工业与民用建筑：总湿渍面积不应大于总防水面积的1/1000；任意100m防水面积上的湿渍不超过2处，单个湿渍的最大面积不大于0.1m其它地下工程：总湿
5、渍面积不应大于总防水面积的2/1000；任意100m防水面积上的湿渍不超过3处，单个湿渍的最大面积不大于0.2m三级有少量漏水点，不得有线流和漏泥沙任意100m防水面积上的漏水点不超过7处，单个漏水点的最大漏水量不大于2.5L/d，单个湿渍的最大面积不大于0.3m四级有漏水点，不得有线流和漏泥沙整个工程平均漏水量不大于2L/(md)；任意100m防水面积的平均漏水量不大于4L/(md)地下工程防水技术规范地下工程防水技术规范GB501082008GB5010820082.1 建筑防水标准、等级9防水等级适用范围举例说明一级人员长期停留的场所；因有少量湿渍会使物品变质、失效的储物场所及严重影响设
6、备正常运转和危及工程安全运营的部位；极重要的战备工程，地铁车站居住建筑地下用房、办公用房、医院、餐厅、旅馆旅馆、影剧院、商场、娱乐 场所、展览馆、体育馆、飞机、车船等交通枢纽、冷库、粮库、档案库、金库、书库、贵重物品库、通信工程、计算机房、电站控制室、配电间和发电机房等人防指挥工程、武器弹药库、防水要求较高的人员掩蔽部、铁路旅客站台、行李房、地下铁道车站、种植顶板等二级人员经常活动的场所；在有少量湿渍的情况下不会使物品变质、失效的储物场所及基本不影响设备正常运转和危及工程安全运营的部位；重要 的战备工程地下车库、城市人行地道、空调机房、燃料库、防水要求不高的库房、一般人员掩蔽工程、水泵房等三级
7、人员临时活动的场所；一般战备工程一般战备工程交通和疏散通道等四级对渗漏水无严格要求的工程地下工程防水技术规范地下工程防水技术规范GB501082008GB5010820082.1 建筑防水标准、等级10二、防水二、防水 1、建筑防水标准、等级 2、防水的分类 3、防水材料介绍 4、周边建设项目的防水形式 5、古建筑的防水 6、建筑物渗漏的危害 11建建筑筑防防水水的的分分类类指采用正确与合适的构造形式阻断水的通路和防止水侵入室内的统称指依靠防水材料经过施工形成整体封闭防水层阻断水的通路卷材防水涂膜防水柔性防水刚性防水普通细石砼、补偿收缩砼等如各类接缝、各部位、构件之间设置的温度缝、变形缝材料防
8、水构造防水2.2 防水的分类12地下室侧板防水地下室侧板防水地下室底板防水地下室底板防水2.2 防水的分类13地下室顶板防水地下室顶板防水卫生间卫生间墙地面防水墙地面防水2.2 防水的分类14建筑屋面防水建筑屋面防水2.2 防水的分类15二、防水二、防水 1、建筑防水标准、等级 2、防水的分类 3、防水材料介绍 4、周边建设项目的防水形式 5、古建筑的防水 6、建筑物渗漏的危害 162.3 防水材料介绍无定形材料（液状、稠状物、粉剂加水现场拌合、液+粉现场拌合），通过现场刷、刮、抹、喷等施工，可在结构物表面固化形成具有防水功能的膜层材料防水卷材主要是用于建筑墙体、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋
9、场等处，起到抵御外界雨水、地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品防水材料的分类防水材料的分类根据物理形态分根据物理形态分防水卷材防水卷材防水涂料防水涂料定 义17SBSSBS改性沥青防水卷材改性沥青防水卷材APPAPP改性沥青防水卷材改性沥青防水卷材聚乙烯高分子防水卷材聚乙烯高分子防水卷材自粘型合成高分子防水卷材自粘型合成高分子防水卷材2.3 防水材料介绍（卷材）18聚合物水泥（聚合物水泥（JSJS）防水涂料）防水涂料溶剂型溶剂型SBSSBS改性沥青防水涂料改性沥青防水涂料多组分聚氨酯防水涂料多组分聚氨酯防水涂料水泥基渗透结晶型水泥基渗透结晶型防水涂料防水涂料2.3 防水材料介绍（涂料）1
10、9防水卷材沥青防水卷材沥青防水卷材（纸胎、玻纤胎、聚酯胎、复合胎）高聚物改性沥青防水卷材高聚物改性沥青防水卷材1.SBS改性沥青防水卷材2.APP改性沥青防水卷材3.SBR改性沥青防水卷材4.再生胶改性沥青防水卷材5.PVC改性沥青防水卷材6.自粘型聚合物改性沥青防水卷材高分子合成防水卷高分子合成防水卷材材硫化橡胶硫化橡胶类类1.三元乙丙橡胶防水卷材（EPDM)2.氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材（DPBR)3.丁基橡胶防水卷材（IIR）树脂类树脂类1.自粘型合成高分子防水卷材2.蠕变性自粘型高分子防水卷材3.氯化聚乙烯防水卷材（CPE）4.氯化聚乙烯防水卷材（PVC）有胎基、物胎基5热塑性聚烯烃防
11、水卷材（TPO）6聚乙烯防水卷材（PE、HDPE、LDPE）7.聚乙烯丙纶复合防水卷材2.3 防水材料介绍（卷材）20防水防水材料材料SBSSBS改性沥青防水卷材改性沥青防水卷材APPAPP改性沥青防水卷材改性沥青防水卷材自粘聚合物改性沥青自粘聚合物改性沥青防水卷材防水卷材适用适用范围范围屋面（型、型）地下（型）屋面（I型、型）和地下（型）屋面（型、型）地下（型）优点优点拉力较高，尺寸稳定性和低温柔度好，耐腐蚀、耐霉变和耐候性能优良耐热度较高和耐腐蚀、耐霉变等性能，具有自粘合的功能，施工简便，容易形成全封闭的整体防水层。该卷材还具有低温柔性好，延伸率较大缺点缺点延伸率差，仅适用于一般和寒冷地区
12、且结构稳定的一般建筑作屋面或地下工程的防水层但低温柔度较差。适用于非寒冷地区作一般建筑耐热度较低仅适用于一般及中档建筑的地下工程和设有刚性保护层的屋面作防水层施工施工工艺工艺热熔法、热粘法热熔法、热粘法自粘法湿铺法价格价格 I型：2831元/，型：3336元/I型2326元/，型：2831元/I型2932元/，型：3740元/2.3 防水材料介绍（卷材）21防水防水材料材料三元乙丙橡胶（三元乙丙橡胶（EPDMEPDM）防水卷材防水卷材聚氯乙烯聚氯乙烯(PVC)(PVC)防水卷材防水卷材 聚乙烯丙纶复合聚乙烯丙纶复合防水卷材防水卷材适用适用范围范围防水等级为I、级的屋面地下工程作防水层屋面（I型
13、、型）地下（型）屋面（型、型）地下（型）优点优点拉伸强度高，耐老化性能好，使用寿命长、伸长率大拉伸强度高，延伸率较大，耐腐蚀、耐穿刺和抗穿孔性能较好抗拉强度高。抗渗能力强，低温柔性好，膨胀系数小，易粘接缺点缺点接缝技术要求高，必须选用与该卷材相容的配套专用胶、胶黏带、密封材料卷材的接缝应采用焊接法对施工技术要求较高耐高温性较差施工施工工艺工艺满粘法、机械固定法空辅法机械固定法、冷粘法湿铺法价格价格3639元/2028元/812元/2.3 防水材料介绍（卷材）22按按成成膜膜物物类类型型分分 有机防水涂料有机防水涂料无机防水涂料无机防水涂料有机有机-无机无机复合防水涂料复合防水涂料合成高分子防水
14、涂料高聚物改性沥青防水涂料水泥基渗透结晶型防水涂料聚合物-水泥（JS）防水涂料2.3 防水材料介绍（涂料）23材料材料品种品种 适用范围适用范围价格价格备注备注屋面屋面地下地下室室外墙外墙面面厕浴厕浴间间单组分聚氨酯防水涂料X型:1820元/,型:2022元/用于屋面时应非外露多组分聚氨酯防水涂料X型:1718元/,型:1820元/涂刮型聚脲防水涂料295元/kg（参考用量1.0-1.4/）喷涂型聚脲防水涂料高档：65元/kg中档：45元/kg高渗透改性环氧防水涂料（KH-2）65元/kg（用量0.35kg/）用于屋面防水时不能单独作为一道防水层丙烯酸酯类防水涂料X813元/kg硅橡胶防水涂料
15、14元/kg备注：备注：为首选；为可选，为首选；为可选，X为不宜选为不宜选2.3 防水材料介绍（有机防水涂料）24材料材料品种品种 适用范围适用范围价格价格备注备注屋面屋面地下地下室室外墙外墙面面厕浴厕浴间间水乳型橡胶沥青微乳液防水涂料X38元/kg地下防水工程应选用双组分水乳型阳离子氯丁橡胶沥青防水涂料XX46元/kg用于屋面时应为非外露溶剂型SBS改性沥青防水涂料X4.56.5元/kg聚合物-水泥（JS）防水涂料6.58元/kg丙凝-水泥防水涂料56元/kg水泥基渗透结晶型防水涂料X56元/kg用于屋面防水时不能单独作为一道防水涂层备注：备注：为首选；为可选，为首选；为可选，X为不宜选为不
16、宜选2.3 防水材料介绍（有机防水涂料）25二、防水二、防水 1、建筑防水标准、等级 2、防水的分类 3、防水材料介绍 4、周边建设项目的防水形式 5、古建筑的防水 6、建筑物渗漏的危害 262.4 周边建设项目的防水形式项目名称项目名称艺术村二期艺术村二期滨江西溪之星滨江西溪之星绿城融庄绿城融庄西溪悦榕庄西溪悦榕庄地下室底板下面由下向上素土夯实100厚C15混凝土垫层聚合物-水泥（JS）防水涂料50厚C20混凝土保护层防水混凝土底板由下向上素土夯实100厚C15混凝土垫层聚氯乙烯(PVC)防水卷材50厚C20混凝土保护层防水混凝土底板（添加聚丙烯抗裂纤维）由下向上素土夯实100厚C15混凝土
17、垫层20厚13水泥砂浆（内掺抗裂硅质防水剂）抹平层50厚C20混凝土保护层防水混凝土底板（添加聚丙烯抗裂纤维）无地下室地下室侧墙由里向外防水混凝土墙20厚12.5水泥砂浆找平层3厚溶剂型SBS改性沥青防水涂料25厚挤塑板保护层回填土由里向外防水混凝土墙20厚12.5水泥砂浆找平层涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料4厚SBS改性沥青防水卷材100厚水泥砖砌筑保护层回填土由里向外防水混凝土墙20厚12.5水泥砂浆找平层冷底子油一道3厚聚乙烯丙纶防水卷材25厚挤塑板保护层（住宅）60厚混凝土砖墙保护层（非住宅）回填土地下室顶板由里向外防水混凝土顶板20厚12.5水泥砂浆找平层单组分聚氨酯防水涂料SBS改性
18、沥青防水卷材70厚C20细石混凝土保护层回填土由里向外防水混凝土顶板20厚12.5水泥砂浆找平层水泥基渗透结晶型防水涂料聚乙烯丙纶复合防水卷材70厚C20细石混凝土保护层回填土由里向外防水混凝土顶板20厚12.5水泥砂浆找平层冷底子油一道3厚聚乙烯丙纶防水卷材70厚C20细石混凝土保护层回填土27二、防水二、防水 1、建筑防水标准、等级 2、防水的分类 3、防水材料介绍 4、周边建设项目的防水形式 5、古建筑的防水 6、建筑物渗漏的危害 28一、【做坡设沟做坡设沟 以排为主以排为主】房屋渗漏，水为患根，屋面存水，地下水困，必然致漏，尽快排出就减少80%的渗漏率。所以创造坡屋面，并加大坡度以利排
19、水。靠近屋脊两侧的坡度超过60，而在檐部的坡度不足30，利用陡坡使水急下，再巧用惯性冲出檐外。地下建筑的设计也是注重排水，地宫周边设盲沟通向远方更低的沟壑2.5 古建筑的防水29二、【瓷铜铁锡瓷铜铁锡 制瓦防水制瓦防水】石器时期的茅草屋顶不能杜绝渗漏，更不能小坡大跨度，必须创造新的防水材料。瓦的诞生使屋面发生巨大的变革，建筑跨入新时代。瓦是构造防水，瓦瓦搭接是有缝的，总有搭接不当的地方，雨水易渗入。为此创制全封闭的卷材铅锡背，全封闭卷材的出现为构造防水跨入材料防水提供条件，是防水技术的革命，也为平屋顶延生2.5 古建筑的防水30三、【多道设防多道设防 刚柔相济刚柔相济】小块的瓦上下左右搭接，若
20、作到滴水不漏，百年不渗是很困难的，单靠一层瓦防水是不够的，必须多道防线。瓦下增加青灰背，类似现在的水泥砂浆，青灰背上铺灰背，灰背厚约10厘米，由磨细石灰与细黏土混合拌匀，掺水，拍实，犹如现在的混凝土刚性防水层。木柱防水并非涂一道漆，而是7层作法，要达到柱内水分出得来，又要雨水浸不进。2.5 古建筑的防水31四、【因地制宜因地制宜 就地选材就地选材】我国地域辽阔，南北气候不同，东西降雨量大小悬殊。在少雨地区，民房采用泥土囤顶，坡度仅二三度。在草原地区，牧民不定居，建造易搬迁的活动房屋毡包或毡帐，使用牛羊毡作屋面材料，防水保温一体化。在南方多雨地区，屋面用小青瓦防水，上下接压约3/4，形成很厚的瓦
21、层，夏天有隔热的功能。因地制宜，就地选材是古代建筑防水的经验。2.5 古建筑的防水32五、【选材施工选材施工 苛求质量苛求质量】古代对施工质量要求非常严格，以至于到刻苛的程度。如制灰背，石灰膏与细黏土掺均匀，肉眼看不出白灰点来。铺平拍打后密实度可达到永不渗水。对于瓦的检测，先敲击听，一块一块地验，然后再试水观察吸水情况。铺砌瓦不仅放线，每丈长铺砌块数严格控制。2.5 古建筑的防水33二、防水二、防水 1、建筑防水标准、等级 2、防水的分类 3、防水材料介绍 4、周边建设项目的防水形式 5、古建筑的防水 6、建筑物渗漏的危害 34n建筑物渗漏水很难预先判断，往往是出现渗漏水渍后才会发现建筑物渗漏
22、水很难预先判断，往往是出现渗漏水渍后才会发现 防水工序做完了以后会进行后续的施工，防水层被覆盖，看不到防水层破坏情况，因此防水工序做完了以后会进行后续的施工，防水层被覆盖，看不到防水层破坏情况，因此很难预测渗漏水很难预测渗漏水。2.6 建筑物渗漏的危害35n屋面渗漏后翻修，代价巨大屋面渗漏后翻修，代价巨大 后期维修成本往往是新做防水工程的后期维修成本往往是新做防水工程的3-103-10倍倍 2.6 建筑物渗漏的危害36三、结论三、结论37特点：与水泥材料在凝固过程中直接粘合，只要 无明水便可施工，综合性能良好，抗拉强度高。抗渗能力强，低温柔性好，膨胀系数小，易粘接，摩擦系数小，可直接设于砂土中
23、使用，性能稳定可靠规格：200g/m2-1500g/m2 尺寸：幅宽1150mm-1200mm长度：100m/卷，50m/卷 价格：MH-120 0.8mm型 市场参考价为12.49元/从防水材料的经济性、可靠性考虑，地下室底地下室底板下板下建议使用聚乙烯丙纶复合防水卷材聚乙烯丙纶复合防水卷材三、结论38从防水材料的经济性、可靠性考虑，地下室外地下室外墙墙建议使用聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料特点：高强度、高延伸率、高固含量、粘结力强。自然流平，延伸性好，能克服基层开裂带来的渗漏。常温施工，操作简便，无毒无害，耐侯性、耐老化性能优异。价格：单组分单组分聚氨酯防水涂料（S型）型：1820元每公斤；
24、型：2022元每公斤三、结论39从防水材料的经济性、可靠性考虑，地下室顶板、建筑屋面地下室顶板、建筑屋面建议使用SBSSBS聚酯胎弹性体改性沥青防水卷材聚酯胎弹性体改性沥青防水卷材特点：抗拉强度高，延伸率大，较高的承受基层裂缝的能力。优良的耐高、低温性能，能适应一年四季的气温变化。耐低温性能优异（可达-25）。耐久性好，使用寿命长，可达30年。既可冷粘也可热熔，既可单层也可复层。高温不流淌、低温不脆裂、施工简便、无污染规格：3.3kg/m2-6.0kg/m2 尺寸：幅宽1000mm厚度：3.0mm、4.0mm4.0mm、5.0mm 价格：4mm厚度、聚酯胎、型、市场参考价3336元/三、结论4
25、0 如何设计、选择合理有效的防水方案如何设计、选择合理有效的防水方案 有效保护混凝土结构刚柔并济复合防水与砼牢固粘结密封防水一一二二三三三、结论41 如何有效的保证建筑防水的可靠性如何有效的保证建筑防水的可靠性结构自身的防水细部节点的管理防水材料的选择施工质量的控制一一二二三三四四三、结论42三、结论本项目防水材料的选用建议地下室底板下建议使用聚乙烯丙纶复合防水聚乙烯丙纶复合防水卷材卷材地下室外墙地下室外墙建议使用聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料地下室顶板地下室顶板、建筑屋面、建筑屋面建议使用SBSSBS聚酯胎弹性体改性沥青聚酯胎弹性体改性沥青防水卷材防水卷材43放映放映结束！结束！无悔无愧于昨天，丰硕殷实无悔无愧于昨天，丰硕殷实的今天，充满希望的明天。的今天，充满希望的明天。44
