1、（一）主要法律规范：（一）主要法律规范：1 1、民法通则（、民法通则（1987.1.11987.1.1施行）及其司法解释。施行）及其司法解释。民法通则民法通则第第8989条，规定了保证、抵押、定条，规定了保证、抵押、定金、留置四种金、留置四种 担保形式。担保形式。民通意见民通意见（试行），涉及担保的共（试行），涉及担保的共1212条。条。2 2、担保法（、担保法（1995.10.11995.10.1施行）及其解释施行）及其解释（2000.12.132000.12.13）。）。3 3、合同法（、合同法（1999.10.11999.10.1施行）及其解释施行）及其解释4 4、物权法（、物权法（20
2、07.10.12007.10.1施行）施行）5 5、其他法律：海商法（、其他法律：海商法（19921992年）、民用航空法年）、民用航空法（19951995年）、城镇国有土地使用权出让和转让暂行年）、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等。条例等。（一）实现抵押权的条件（一）实现抵押权的条件 物权法物权法第第195195条第条第1 1款规定款规定:“:“债务人不履行债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”依照该条规定，抵押权人实现抵押权的条件分为依照该条规定，抵押权人实现抵押权的条件分为“债务人不履行到期债务债务人不履行到期债务”和和“发生当事人约定的实发生当事人约定的实现抵押权的情形现抵押权的情形”两种，符合其中任何一种的，抵押两种，符合其中任何一种的，抵押权人都有权实现抵押权。权人都有权实现抵押权。
