1、施工管理施工管理(120/72)(120/72)单选单选70701 13小时小时多选多选25252 2法规法规(100/60)(100/60)单选单选60601 12小时小时多选多选20202 2实务实务(120/72)(120/72)单选单选20201 13小时小时多选多选10102 2案例案例4 42020考试政策：成绩两年内滚动有效为什么实务是最关键的一科？实务是三合一的概念 全科通过率完全受限于实务通过率 实务现在就要开始自学二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识1、正确的判断（学习？研究？还是应试？）考哪里学哪里（考点）2、方法：怎么考怎么学（题型）先看题后看书3、依据
2、：历年真题 （听课）边做题边翻书二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识4、题型分析：（1）单选题只有一个正确答案，这告诉了我们什么？（2）考试的关键在于多选题多选题的游戏规则：ABCDE（2分，0.5/0）0.5 0.51.5A AC 赔率：1:11:3 1 0.51AC ACD 赔率：2:11:1 1.5 0.5ACD ACDE 赔率：3:1二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识（3）多选的正确做法：应按确信度排序A 60%A 60%B 80%？B 80%C 90%C 90%D 100%D 100%E 0%E 0%A 60%B 100%C 100%D 100%E
3、0%二级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识分值分值建设工程法律制度建设工程法律制度60%合同法合同法20+%建设工程纠纷的处理建设工程纠纷的处理20-%旧版旧版新版新版投标保证金不得超过投标总价的投标保证金不得超过投标总价的2%2%，且不得超过且不得超过8080万元。万元。投标保证金不得超过招标项目估算价格投标保证金不得超过招标项目估算价格的的2%2%。P44投标保证金有效期应当超出投标有投标保证金有效期应当超出投标有效期效期3030天。天。投标保证金有效期应当与投标有效期一投标保证金有效期应当与投标有效期一致。致。P44联合体参加资格预审并获通过的，联合体参加资格预审并获通过的
4、，其组成的任何变化都必须在投标截其组成的任何变化都必须在投标截止之日前征得招标人的同意。止之日前征得招标人的同意。招标人接受联合体投标并进行资格预审招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审文件前的，联合体应当在提交资格预审文件前组成。资格预审后联合体增减、更换成组成。资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效。员的，其投标无效。P45依法必须招标的项目，招标人应当依法必须招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，标、因不可抗力提出不能履行合
5、同，或者招标文件规定应当提交履约保或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，依此类推。选人为中标人，依此类推。国有资金占控股或主导地位的依法必须国有资金占控股或主导地位的依法必须招标的项目，招标人应当确定排名第一招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，不按照招标文件要求提交履约行合同，不按照招标文件要求提交履约保证金或者被查实存在影响
6、中标结果的保证金或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单顺序依次确定其他候选人中候选人名单顺序依次确定其他候选人中标，也可以重新招标。标，也可以重新招标。P50旧版旧版新版新版新增新增“履约保证金不得超过中标履约保证金不得超过中标合同金额的合同金额的10%”10%”P51自招标文件出售之日起至停止出自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于售之日止，最短不得少于5 5个工作个工作日。日。自招标文件出售之日起至停止出自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最
7、短不得少于售之日止，最短不得少于5 5日。日。P53女职工生育享受不少于女职工生育享受不少于9090天的产天的产假。假。女职工生育享受不少于女职工生育享受不少于1414周（周（9898天）的产假。天）的产假。P117增加增加“五、电子数据五、电子数据”作为新的作为新的证据形式。证据形式。P203鉴定结论鉴定结论鉴定意见鉴定意见P203当事人申请再审，应当在裁定、当事人申请再审，应当在裁定、判决生效后二年内提出；二年后判决生效后二年内提出；二年后据以作出原判决、裁定的法律文据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更，以及发现审书被撤销或者变更，以及发现审判人员在审理该案件时贪赃枉法判人员在审理
8、该案件时贪赃枉法的，自知道或应当知道之日起三的，自知道或应当知道之日起三个月内提出。个月内提出。当事人申请再审，应当在裁定、当事人申请再审，应当在裁定、判决生效后六个月内提出；据以判决生效后六个月内提出；据以作出原判决、裁定的法律文书被作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更，以及发现审判人撤销或者变更，以及发现审判人员在审理该案件时贪赃枉法的，员在审理该案件时贪赃枉法的，自知道或应当知道之日起六个月自知道或应当知道之日起六个月内提出。内提出。P216二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201000 建设工程法律制度2Z201010 2Z201010 建造师执业资格管理建造师
9、执业资格管理【分值分布】【分值分布】2 2分分2Z201013 2Z201013 注册管理注册管理1分分2Z201014 2Z201014 执业管理执业管理2Z201015 2Z201015 继续教育管理继续教育管理1分分2Z201016 2Z201016 信用档案管理信用档案管理二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识【近年重点】【近年重点】一、四类注册和证章的有效期。（一、四类注册和证章的有效期。（2010）二、施工管理文件的签字盖章。（二、施工管理文件的签字盖章。（2012（6）三、信用档案的内容、公示。（三、信用档案的内容、公示。（2012（6）【复习提示】【复习提示】掌握注
10、册管理中掌握注册管理中“因变更注册申报不及时发生损失的承担因变更注册申报不及时发生损失的承担”。2Z201020 法律体系和法的形式【分值分布】2分【近年重点】一、法律部门。（2012（10）二、法的制定机关。（2012（6），2011）三、法的纵向冲突。（2010）四、法的横向冲突。（2012（10）【复习提示】重点掌握法的纵向和横向冲突。二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201040 民法【分值分布】【分值分布】4545分分2Z201041 2Z201041 民事法律关系民事法律关系1212题题2Z201042 2Z20
11、1042 民事法律行为民事法律行为2Z201043 2Z201043 代理代理0101题题2Z201044 2Z201044 债权、知识产权债权、知识产权1212题题2Z201045 2Z201045 诉讼时效诉讼时效1 1题题二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201041 民事法律关系【近年重点】一、法律关系的主体。（2008）二、法律关系客体：财、物、行为、智力成果。（2009）三、法律关系的变更（2012（10）和终止（2007）。变更：关系仍在继续 终止：关系不再继续【复习提示】民事法律关系的主体、客体和内容。二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识【民事
12、法律关系（民【民事法律关系（民民）的构成】民）的构成】民事法律关系主体民事法律关系主体自然人自然人法人法人其他组织（如：业主委员会）其他组织（如：业主委员会）民事法律关系客体民事法律关系客体财财物物行为行为成果成果民事法律关系内容民事法律关系内容民事权利民事权利民事义务民事义务二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识【法律关系案例】【法人的概念法人的概念】甲 乙 丙 A公司 法人 张某 法人代表【法律关系的变更】关系仍在继续【法律关系的变更】关系仍在继续【法律关系的终止】关系不再继续【法律关系的终止】关系不再继续自然终止：目的已经实现，权利义务顺利履行自然终止：目的已经实现，权利义务
13、顺利履行协议终止：目的没有实现协议终止：目的没有实现 （双方同意消灭）（双方同意消灭）违约终止：目的没有实现违约终止：目的没有实现 （一方强行消灭）（一方强行消灭）二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201042 民事法律行为【近年重点】一、概念：民事法律行为，是民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的合法行为。（2012（6）二、分类：要式法律行为与不要式法律行为。（2009）三、法律行为的成立要件。（2012（6），2011）主体资格（相应的民事权利能力和行为能力）意思表示真实（效果意思与表示意思相一致）不违反法律或
14、社会公德（形式合法、内容合法、目的合法）【复习提示】重点复习民事法律行为的分类。二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201043 代理代理【近年重点】【近年重点】一、无权代理。（一、无权代理。（2012（10）二、表见代理。（二、表见代理。（2012（6）三、代理的终止。（三、代理的终止。（2011）【复习提示】【复习提示】代理过错责任（授权不明、无权代理、代理串通、违法代理等）全面复代理过错责任（授权不明、无权代理、代理串通、违法代理等）全面复习，防备出概述题。习，防备出概述题。二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识一、代理的定义要掌握两个要点：一、代理的定义要
15、掌握两个要点：以被代理人的名义实施；以被代理人的名义实施；行为的法律后果归于被代理人行为的法律后果归于被代理人 被代理人被代理人 内部授权委托 或法律规定 代理人代理人 外部行为 第三人第三人二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识二、准确掌握无权代理的后果（不是无效而是效力待定）。二、准确掌握无权代理的后果（不是无效而是效力待定）。被代理人被代理人 被代理人被代理人(追认追认)被代理人被代理人(拒绝拒绝)代理人代理人 代理人代理人 代理人代理人 第三人第三人 第三人第三人 第三人第三人二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识三、表见代理的记忆要点：表见代理的记忆要点：1、
16、无权；、无权；2、有效。、有效。被代理人被代理人 被代理人被代理人 无权无权 表见表见 代理人代理人 代理人代理人 第三人第三人 第三人第三人二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201044 债权债权【近年重点】【近年重点】一、债的发生根据：一、债的发生根据：合同（合同（2009）；侵权（）；侵权（2012（10）；不当得利；无因管理）；不当得利；无因管理（2010）。）。二、债的消灭方式：二、债的消灭方式：履行、抵消、提存（履行、抵消、提存（2012（6）、混同（）、混同（2011）、免除、因当）、免除、因当事人死亡而解除。事人死亡而解除。【复习提示】【复习提示】侵权、不当
17、得利、抵消（法定抵消和约定抵消）、提存机关。侵权、不当得利、抵消（法定抵消和约定抵消）、提存机关。二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201044 知识产权知识产权【近年重点】【近年重点】一、著作权的保护对象。（一、著作权的保护对象。（2012（6）二、著作权的内容。（二、著作权的内容。（2012（10）【复习提示】【复习提示】著作权的侵权及保护。专利权的期限、起算。著作权的侵权及保护。专利权的期限、起算。二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201045 诉讼时效诉讼时效【近年重点】【近年重点】一、短期诉讼时效。（一、短期诉讼时效。（2012（6），），20
18、11）二、诉讼时效的中断。（二、诉讼时效的中断。（2012（6），），2010）【复习提示】【复习提示】诉讼时效的中止。诉讼时效的中止。二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识【诉讼时效的起算诉讼时效的起算】20年实际被侵害知道被侵害2年知道被侵害知道被侵害二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201050 物权法物权法【分值分布】【分值分布】45分分 2Z201051 2Z201051 抵押权抵押权2 2题题2Z201052 2Z201052 质权质权2Z201053 2Z201053 留置权留置权2Z201054 2Z201054 物权的设立、变更、转让和消灭物权
19、的设立、变更、转让和消灭1212分分2Z201055 2Z201055 建设用地使用权建设用地使用权1 1分分二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识【物权的分类【物权的分类1：所有权、用益物权、担保物权】：所有权、用益物权、担保物权】例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。甲(占、用、益、处)期权 乙（占、用、益）丙（“处”）相同点相同点 不同点不同点用用益物权益物权他物权他物权不动产不动产占有、使用、收益占有、使用、收益看重物的使用价值看重物的使用价值担保物权担保物权不动产、动产、权不动产、动产、权
20、利利担保债的履行担保债的履行看重物的交换价值看重物的交换价值二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识用益物权用益物权建设用地使用权建设用地使用权担保物权担保物权抵押权抵押权不转移占有不转移占有约定约定质权质权转移占有转移占有欠欠A A扣扣B B约定（需对方同意）约定（需对方同意）留置权留置权转移占有转移占有欠欠A A扣扣A A法定（无需对方同意）法定（无需对方同意）二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识【物权的分类【物权的分类2：不动产、动产、特别动产】：不动产、动产、特别动产】不动产物权不动产物权登记设立主义登记设立主义自登记时设立（不登记不设立）自登记时设立（不登记不
21、设立）一般动产物权一般动产物权交付主义交付主义自交付时设立（不登记也设立）自交付时设立（不登记也设立）特殊动产物权特殊动产物权（车辆、船舶、航空器、企业动产等）（车辆、船舶、航空器、企业动产等）登记对抗主义登记对抗主义自交付时设立（不登记也设立，自交付时设立（不登记也设立，但未经登记不得对抗善意第三人）但未经登记不得对抗善意第三人）权利公示方法权利公示方法权利转移方法权利转移方法风险和孳息风险和孳息动产物权动产物权占有占有转移占有（交付）转移占有（交付）归所有人归所有人不动产物权不动产物权登记登记转移登记（过户）转移登记（过户）二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201051
22、抵押权抵押权【近年重点】【近年重点】一、可以抵押、不得抵押。（一、可以抵押、不得抵押。（2012（6），），2010）二、在建工程抵押权自登记时设立。（二、在建工程抵押权自登记时设立。（2012（10），），2010）【复习提示】【复习提示】抵押权与租赁权的竞合（后成立的不得对抗先成立的）；抵押权与租赁权的竞合（后成立的不得对抗先成立的）；抵押权的实现：抵押权的实现：1、协议；、协议；2、请求法院（非诉讼程序）；、请求法院（非诉讼程序）；抵押后土地上新增的建筑物处分。抵押后土地上新增的建筑物处分。二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201052质权（欠A扣B是质押，约定，须对
23、方同意）【近年重点】【近年重点】质押：动产+权利，不包括不动产（2011）2Z201053留置权（欠A扣A是留置，法定，无须对方同意）【近年重点】【近年重点】一、留置物只能是动产。（一、留置物只能是动产。（2012（6）二、留置权人的优先受偿权。（二、留置权人的优先受偿权。（2012（10），），2012（6）二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201054物权的设立、变更、转让和消灭【近年重点】【近年重点】一、不动产物权，登记设立（2012（6）、2011、2010）二、动产物权，交付设立（2009）【复习提示】【复习提示】合同效力与物权效力的区分原则合同效力与物权效力的区
24、分原则:当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力表现为：1、合同自成立时生效 2、未办理物权登记不影响合同效力二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201055建设用地使用权【近年重点】【近年重点】一、建设用地使用权的设立方式：出让、划拨（2009）二、建设用地使用权转让合同期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权剩余期限。（2012（6）三、房地不分离原则。（2011）四、住宅用地使用权到期后自动续期。（2012（10）五、建设用地使用权的消灭原因（超纲）。（2012（10）【复习提示】【复习提示】掌握建设用地使用权人的义务，了解
25、物权保护方法。二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201060 建筑法【分值分布】【分值分布】57分分 2Z201061 2Z201061 施工许可制度施工许可制度1212题题2Z201062 2Z201062 企业资质等级许可制度企业资质等级许可制度0101题题2Z201065 2Z201065 专业人员执业资格制度专业人员执业资格制度2Z201064 2Z201064 工程发包制度工程发包制度1 1题题2Z201065 2Z201065 工程承包制度工程承包制度1 1题题2Z201066 2Z201066 工程分包制度工程分包制度1212题题2Z201067 2Z2010
26、67 工程监理制度工程监理制度1 1题题二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201061施工许可【近年重点】【近年重点】一、开工前到位资金标准。（2011、2010、2009）二、不需要领证的工程类型。（2009）三、施工许可证延期申请次数和期限。（2012（6）四、开工报告。（2012（10）【复习提示】【复习提示】1、八项领证条件的概述题。2、在建工程停工超过一年的，需要核验施工许可证。二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201062企业资质、人员资格【近年重点】【近年重点】一、建筑业企业资质序列：施工总承包、专业承包、劳务分包。（2012（6）、201
27、0）二、人员资格的共同点。（2009）二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识建筑业企业资质建筑业企业资质工程勘察资质工程勘察资质工程设计资质工程设计资质监理资质监理资质施工总承包施工总承包勘察综合勘察综合（只设甲级）（只设甲级）设计综合设计综合（只设甲级）（只设甲级）监理综合监理综合（不分级别）（不分级别）专业承包专业承包勘察专业勘察专业设计行业设计行业监理专业监理专业劳务分包劳务分包勘察劳务勘察劳务设计专业设计专业监理事务所监理事务所（不得承接强制监理项目）（不得承接强制监理项目）设计专项设计专项二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201064工程发包【近年重点
28、】【近年重点】每年一道概述题，考法条。第十九条：建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。（2011，2009）第二十四条：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。（2012（10），2011）第二十五条：按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配
29、件和设备或者指定生产厂、供应商。（2012（10）二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201065 工程承包工程承包【近年重点】【近年重点】一、资质管理的一般规定（两个禁止）。（2010，2009）二、施工合同无效的纠纷处理。（2012（10）三、联合体承包的连带责任。（2009）【复习提示】【复习提示】一、无效施工合同的类型：1、超越资质；2、挂靠；3、中标无效；4、转包、违法分包。（但注意：垫资的有效）二、无资质劳务队挂靠施工企业的法律责任总结：1、合同无效；2、没收当事人违法所得；3、对质量损失负连带责任。二级建造师执业资格考试二级建造师执业资格考试精讲精讲 建设工程法
30、规及相关知识建设工程法规及相关知识【合同无效后工程款结算案例合同无效后工程款结算案例】工程工程 不当得利不当得利 10001000万万 竣工验收合格竣工验收合格 工程款工程款 不当得利不当得利 300300万万合同无效合同无效 工程工程 不构成不构成 0 竣工验收不合格竣工验收不合格 工程款工程款 构成构成 300万万二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识【连带责任案例】【连带责任案例】按份责任 连带责任 A-A债权人 物业公司 债权人 饭店债务人 甲、乙.债务人 甲 乙 独立独立 一体一体 二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201066 工程分包工程分包【近年
31、重点】【近年重点】一、工程分包与劳务分包在管理上的区别。（每年都考）二、总分包的连带责任。（每年都考）工程分包工程分包劳务分包劳务分包均需分包给有相应资质的分包单位均需分包给有相应资质的分包单位需经过建设单位认可需经过建设单位认可（或总承包合同约定）（或总承包合同约定）无需经过建设单位认可无需经过建设单位认可主体结构不得分包主体结构不得分包主体结构中的劳务作业可以全部分包主体结构中的劳务作业可以全部分包分包单位不得再分包分包单位不得再分包分包单位的劳务作业可以全部再分包分包单位的劳务作业可以全部再分包二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201067 工程监理工程监理【近年重点
32、】【近年重点】一、强制监理的项目范围（2012（10）二、监理的依据（2011、2010）三、监理的独立性：监理单位不得与被监理的承包单位承包单位和供应单位供应单位有隶属关系和利害关系。（2012（6）二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201070 2Z201070 招标投标法招标投标法【分值分布】【分值分布】67分分 2Z201071 2Z201071 招投标活动原则及适用范围招投标活动原则及适用范围1 1题题2Z201072 2Z201072 投标的要求投标的要求1 1分分2Z201073 2Z201073 联合体投标联合体投标1 1分分2Z201074 2Z20107
33、4 投标禁止行为投标禁止行为1 1题题2Z201075 2Z201075 开标程序开标程序0101分分2Z201076 2Z201076 评标委员会的规定和评标方法评标委员会的规定和评标方法1 1题题2Z201077 2Z201077 中标的要求中标的要求1 1题题2Z201078 2Z201078 招标程序招标程序0101分分2Z201079 2Z201079 招标组织形式及招标代理招标组织形式及招标代理0101分分二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识合同无效招标无效投标无效评标无效中标无效范围+规模不予受理、废标 招标程序评标委员会组成串标、骗标不得低于成本竞标不得进行实质性
34、谈判【知识框架】【知识框架】二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识中中标标无无效效违法违法行为行为直接直接导致导致中标中标无效无效1.1.投标人相互串通投标，与招标人串通投标的，或为谋取中标行投标人相互串通投标，与招标人串通投标的，或为谋取中标行贿的中标无效。贿的中标无效。2.2.投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效。中标无效。3.3.招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，或者在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标
35、无或者在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标无效。效。违法违法行为行为影响影响中标中标结果结果的中的中标无标无效效4.4.招标代理机构违法本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动招标代理机构违法本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、有关的情况和资料，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的行为影响中标结果的，中标无社会公共利益或者他人合法权益的行为影响中标结果的，中标无效。效。5.5.招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影
36、响公平竞争的有关招标投标的其他情况，或者泄露标或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况，或者泄露标底的行为影响中标结果的，中标无效。底的行为影响中标结果的，中标无效。6.6.招标人违法本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质招标人违法本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的行为影响中标结果的，中标才无效。性内容进行谈判的行为影响中标结果的，中标才无效。招标投标法第五十条五十七条二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识招招标标无无效效1.1.未在指定的媒介发布招标公告的；未在指定的媒介发布招标公告的；2.2.邀请招标不依法发出投标邀请书的；邀请招标不依法发出
37、投标邀请书的；3.3.自招标文件或资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，少于自招标文件或资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，少于五个工作日的；五个工作日的；4.4.依法必须招标的项目，自招标文件开始发出之日起至提交投标文依法必须招标的项目，自招标文件开始发出之日起至提交投标文件截止之日止，少于二十日的；件截止之日止，少于二十日的；5.5.应当公开招标而不公开招标的；应当公开招标而不公开招标的；6.6.不具备招标条件而进行招标的；不具备招标条件而进行招标的；7.7.应当履行核准手续而未履行的；应当履行核准手续而未履行的；8.8.不按项目审批部门核准内容进行招标的；不按项目审批部门核准内容进
38、行招标的；9.9.在提交投标文件截止时间后接收投标文件的；在提交投标文件截止时间后接收投标文件的；10.10.投标人数量不符合法定要求不重新招标的。投标人数量不符合法定要求不重新招标的。工程建设项目施工招标投标办法第七十三条二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识评评标标无无效效1.1.使用招标文件没有确定的评标标准和方法的；使用招标文件没有确定的评标标准和方法的；2.2.评标标准和方法含有倾向或者排斥投标人的内容，妨碍或者限制投评标标准和方法含有倾向或者排斥投标人的内容，妨碍或者限制投标人之间竞争，且影响评标结果的；标人之间竞争，且影响评标结果的；3.3.应当回避担任评标委员会成员
39、的人参与评标的；应当回避担任评标委员会成员的人参与评标的；4.4.评标委员会的组建及人员组成不符合法定要求的；评标委员会的组建及人员组成不符合法定要求的；5.5.评标委员会及其成员在评标过程中有违法行为，且影响评标结果的；评标委员会及其成员在评标过程中有违法行为，且影响评标结果的；工程建设项目施工招标投标办法第七十九条二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识投投标标无无效效不不予予受受理理1.1.逾期送达的；逾期送达的；2.2.未送达指定地点的；未送达指定地点的；3.3.投标文件未密封的；投标文件未密封的；废废标标1.1.无单位盖章并无法定代表人（或授权代理人）签字或盖章的；无单位盖
40、章并无法定代表人（或授权代理人）签字或盖章的；2.2.未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊无法辨认的；未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊无法辨认的；3.3.投标人递交两份或多份投标文件，或在一份投标文件中有两个或以上投标人递交两份或多份投标文件，或在一份投标文件中有两个或以上报价，且未声明哪一个有效（根据招标文件要求提供备选标的除外）；报价，且未声明哪一个有效（根据招标文件要求提供备选标的除外）；4.4.投标人名称、组织结构与资格预审时不一致，且未提供有效证明的；投标人名称、组织结构与资格预审时不一致，且未提供有效证明的；5.5.未按招标文件要求提交投标保证金的；未按招标文件要求提交
41、投标保证金的；6.6.联合体投标未附共同投标协议的；联合体投标未附共同投标协议的；工程建设项目施工招标投标办法第五十条二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201071基本原则与适用范围基本原则与适用范围【近年重点】【近年重点】一、招标投标活动的公开原则（一、招标投标活动的公开原则（2012（6）二、必须招标的项目二、必须招标的项目范围范围+规模规模标准（标准（2010）三、（经批准）可以不招标的项目（三、（经批准）可以不招标的项目（2009）【复习提示】【复习提示】特别注意比较：必须招标项目经批准可以不招标的情形；特别注意比较：必须招标项目经批准可以不招标的情形；必须公开招标
42、项目经批准转为邀请招标的情形。必须公开招标项目经批准转为邀请招标的情形。二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识 直接发包建设项目 （符合法定事由，经批准符合法定事由，经批准）发包方式 公开招标（国资、国家重点或省重点）招标发包 （符合法定事由，经批准符合法定事由，经批准）邀请招标 范围+规模，两条件同时具备，才需要招标二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201072 投标投标【近年重点】【近年重点】一、投标文件的补充、修改和撤回（一、投标文件的补充、修改和撤回（2012（6）、）、2010）二、投标保证金的没收（二、投标保证金的没收（2011）【复习提示】【复习提
43、示】投标保证金的形式、额度、有效期应特别注意新教材的修改部分，是投标保证金的形式、额度、有效期应特别注意新教材的修改部分，是今年考试重点。今年考试重点。二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识【投标保证金与履约保证金】【投标保证金与履约保证金】提交人提交人防范防范有效期有效期额度额度投标保证金投标保证金所有投标人所有投标人不审慎投标不审慎投标开标开标决标决标 估算价估算价2%履约保证金履约保证金中标人中标人不履行合同不履行合同开工开工竣工竣工 合同价合同价10%二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识确定中标人 投标截止时间(开标)确定中标人 发出中标通知签订合同评标评标投
44、标 30日日投标有效期投标有效期投标保证金有效期投标保证金有效期【投标有效期与投标保证金有效期】【投标有效期与投标保证金有效期】二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201073 联合体投标联合体投标【近年重点】【近年重点】一、定义：两个以上单位以一个投标人的身份共同投标（一、定义：两个以上单位以一个投标人的身份共同投标（2009）二、资质的确定：同一专业单位组成的联合体，按资质较低（二、资质的确定：同一专业单位组成的联合体，按资质较低（2009）三、联合体的连带责任（三、联合体的连带责任（2012（10）四、不得重复投标（四、不得重复投标（2011）【复习提示】【复习提示】本
45、小节以概述题为主，注意全面掌握。本小节以概述题为主，注意全面掌握。要特别留意教材修改：联合体通过资格预审后，其组成发生变化的，要特别留意教材修改：联合体通过资格预审后，其组成发生变化的，投标无效投标无效。二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201074 投标禁止行为投标禁止行为【复习提示】【复习提示】本小节题型稳定。考违法行为的性质区分（串标？骗标？亏本竞标？）本小节题型稳定。考违法行为的性质区分（串标？骗标？亏本竞标？）2Z201075 开标程序开标程序【近年重点】【近年重点】一、开标程序概述（时间、地点、主持、投标文件密封情况的检查、一、开标程序概述（时间、地点、主持、投
46、标文件密封情况的检查、唱标）（唱标）（2012（10）。）。【复习提示】【复习提示】注意比较不予受理的注意比较不予受理的3种情形和废标的种情形和废标的6种情形的区别。种情形的区别。二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识 不予受理不予受理（当场就能发现）（当场就能发现）废标废标（当场不能发现）（当场不能发现）逾期送达的逾期送达的无单位盖章并无法定代表人（或授权代理人）无单位盖章并无法定代表人（或授权代理人）签字或盖章的签字或盖章的未送达指定地点的未送达指定地点的未按规定格式填写，内容不全或未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊无法辨认的关键字迹模糊无法辨认的未密封的未密封的投标人递
47、交两份或多份投标文件，或在一份投投标人递交两份或多份投标文件，或在一份投标文件中有两个或以上报价，且未声明哪一个标文件中有两个或以上报价，且未声明哪一个有效（根据招标文件要求提供备选标的除外）有效（根据招标文件要求提供备选标的除外）投标人名称、组织结构与资格预审时不一致，投标人名称、组织结构与资格预审时不一致，且未提供有效证明的且未提供有效证明的未按招标文件要求提交投标保证金的未按招标文件要求提交投标保证金的联合体投标未附共同投标协议的联合体投标未附共同投标协议的二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201076 评标委员会的规定和评标方法评标委员会的规定和评标方法【近年重点】
48、【近年重点】一、评标委员会的组成。（一、评标委员会的组成。（2012（10），），2011）二、评标标准、评标报告的签字。（二、评标标准、评标报告的签字。（2012（10）三、废标的情形。（三、废标的情形。（2009）【复习提示】【复习提示】熟记废标的熟记废标的6种情形。种情形。二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201077 中标的要求中标的要求【近年重点】【近年重点】一、确定中标人。（一、确定中标人。（2012（10），），2010）二、中标通知书。（二、中标通知书。（2012（6）三、签订合同。（三、签订合同。（2011）四、担保。（四、担保。（2012（10）【复习提
49、示】【复习提示】最大可能是继续考概述题。最大可能是继续考概述题。二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201078 招标程序招标程序【近年重点】【近年重点】一、招标程序中涉及的三个时间。（一、招标程序中涉及的三个时间。（2009）二、投标有效期的起算点。（二、投标有效期的起算点。（2012（6）【复习提示】【复习提示】注意掌握必须公开招标项目经批准转为邀请招标的情形；投标有效期注意掌握必须公开招标项目经批准转为邀请招标的情形；投标有效期的延长。的延长。出售招标文件出售招标文件不少于不少于5日日澄清或修改招标文件澄清或修改招标文件投标截止前投标截止前15日日发出招标文件发出招标文
50、件投标截止前投标截止前20日日二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201080 2Z201080 安全生产法安全生产法【分值分布】【分值分布】45分分2Z2010812Z201081生产经营单位的安全生产保障生产经营单位的安全生产保障1分分2Z201082 2Z201082 从业人员权利和义务从业人员权利和义务12题题2Z201083 2Z201083 事故应急救援与调查处理事故应急救援与调查处理12题题二级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识2Z201081生产经营单位的安全生产保障【近年考点】【近年考点】一、概述题。（一、概述题。（2011，2010）二、安全生
