1、20212021年年0404月南充二手房月南充二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量南充市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2021年4月南充市二手住宅总体共成交470套，环比下降14.9%，同比下降18.7%，较2021年1-4月，平均成交水平上升8.3%。2021年4月南充市二手住宅成交面积为4.63万，环比下降16.9%，同比下降16.7%,2021年1-4月，南充市二手住宅成交面积为17.3万，同比上升20.6%。成交套数578487499580519474373474406359355552470
2、环比58.4-15.72.516.2-10.5-8.7-21.327.1-14.3-11.6-1.155.5-14.920-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-04-30-20-100102030405060700100200300400500600成交套数环比套%市场成交|成交均价南充市二手房成交均价走势从价格走势看,2021年4月南充市,二手住宅均价为6931元/平米，环比下跌1.3%，同比下跌0.1%，今年以来，二手房均价在2021-03月达到最高。成交均价694070716988688070686883
3、6732684667316995679870216931环比-0.11.9-1.2-1.52.7-2.6-2.21.7-1.73.9-2.83.3-1.320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-04-4-3-2-10123456500660067006800690070007100成交均价环比%市场成交|成交对比南充二手房成交面积段对比2021年4月，从面积段来看，70(含)-90面积段成交146套，同比减少3.3%，套数占比同比上升4.9个百分点。4.0%8.5%31.1%29.4%15.7%6.6%3.2
4、%1.5%3.6%7.4%27.9%29.7%18.8%6.3%4.7%1.4%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-0321-04南充二手房成交总价段对比2021年4月，从总价段来看，200万元以下总价段成交468套，同比减少18.8%，套数占比同比下降0.1个百分点。99.6%0.4%99.6%0.2%0.2%200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上
5、21-0321-04市场成交|成交结构2021年4月南充市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200万以下19401461387431155046846893.693.6200-250万0000000000 00.00.0250-300万0000000202 20.40.4300-400万0000000000 00.00.0400-500万0000000000 00.00.0500-800万0000000000 00.00.0800-1000万0000000000 00.
6、00.01000万以上0000000000 00.00.0其他051353121030306.06.0汇总汇总191945451591591431437777323217178 80 0500500100100占比占比(%)(%)3.83.89.09.031.831.828.628.615.415.46.46.43.43.41.61.60 0100100排行榜|区域排行（按成交套数）2021年4月南充市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2021年4月顺庆区位居全市成交套数排行榜首位，成交302套。嘉陵区、高坪区,分别成交105套、88套分别位居二三位。排名排名项目名称项目名
7、称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1顺庆区3022.9664529819114.732嘉陵区1051.0668161017193.433高坪区880.876450995602.874蓬安县10.01622613986.58排行榜|板块排行（按成交套数）2021年4月南充市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，老城板块成交最热，2021年4月共成交176套房源。下中坝，南湖和城北也是成交较热的板块区域。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交
8、价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1老城1761.7165589711191.782下中坝860.856503995526.013南湖800.8362751035194.234城北510.5176101003899.785市政新区500.5370061063703.926清泉坝270.22369483823.727白马湖130.12810692974.118顺庆郊区60.066149106391.639嘉陵郊区40.04304597117.7310阆中市区20.02651578101.27排行榜|小区排行（按成交套数）2021年4月南充二手住宅小区成交
9、套数TOP10从小区成交热度来看，2021年4月绿地城二期上海滩花园小区成交套数居首,成交18套，套均面积为95平米/套，均价为7179元/平米。碧桂园次之，成交17套。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1绿地城二期上海滩花园181717.887179951233.302碧桂园171759.235514103969.983滨江中路一段158号161812.2359351131075.564蓝光COCO香江151018.12699068711.715蓝光香江国际151337.77
10、9314891246.066阳光江山金岸11945.90795786752.657佳兆业君临天下111145.34112951041293.668南充恒大中航城9788.82-88-9蓝光天娇城8734.28812292596.3810万科金润华府7633.70636891403.55评级|区域评级结构南充市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年4月顺庆区评级为A级的小区共计115个，占比最高，达61.2%；嘉陵区次之。B级小区顺庆区占比最高，达83.4%D级小区占比3.830.21.91.91.95.720.834C级小区占比2.60.10.63.30.124.43929.8B级小区占比0.31.24.67.92.783.4A级小区占比0.53.219.715.461.2阆中市西充县蓬安县营山县南部县嘉陵区高坪区顺庆区050100150200250A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比THANKS
