1、包头房地产市场快报包头房地产市场快报（20212021年年0303月）月）目录目录土地市场整体市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜土地市场土地市场整体市场|成交结构包头市土地成交结构走势（按规划建面）2021年1-3月，包头市以工业用地成交为主，占比53.1%，其次，住宅用地成交占比40.4%。2021年3月，包头市以工业用地成交为主，占比61.2%，比去年同期上升1269.9个百分点。其他用地000000000.90000工业用地10053.630.915.393.9010075.822.676.646.435.961.2商办用地00073.3000.101.6188.60住宅用
2、地046.469.177.72.8100024.176.521.835.555.438.820-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-030%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%住宅用地商办用地工业用地其他用地整体市场|成交结构包头市土地成交情况（按规划建面）2021年1-3月，包头市共成交各类用地39宗，共计92.77万，同比减少21.94%。其中，成交住宅用地10宗，共计37.46万，同比减少49.39%；商办用地4宗，共计6.02万，同比减少66.51%。2021年3月，包头市累计
3、成交各类用地14宗，共计52.1万，环比增长271.54%，同比增长207584.59%。其中，成交住宅用地2宗，共计20.22万，环比增长160.21%。土地类别2021年3月2021年1-3月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地1452.10271.54207584.593992.77-21.94住宅用地220.22160.21-1037.46-49.39商办用地-46.02-66.51工业用地1231.88532.15126985.042549.2983.60整体市场|推出结构包头市土地推出情况（按规划建面）2021年1-3月，包头市共推出各类用地4
4、6宗，共计135.06万，同比减少34.16%。其中，推出住宅用地12宗，共计59.9万，同比减少58.83%；商办用地4宗，共计6.02万，同比减少70.02%。2021年3月，包头市累计推出各类用地10宗，共计64.4万，环比增长97.12%，同比增长56.71%。其中，推出住宅用地3宗，共计40.52万，环比增长1793.81%，同比增长19.53%。土地类别2021年3月2021年1-3月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地1064.4097.1256.7146135.06-34.16住宅用地340.521793.8119.531259.90-58
5、.83商办用地-46.02-70.02工业用地723.88-18.56231.803069.1474.75整体市场|供求分析包头市土地供求价走势2021年1-3月，包头市共推出土地规划建面135.06万，成交92.77万，成交楼面均价1075元/。2021年3月，共推出土地规划建面64.40万，成交52.10万，成交楼面均价1219元/。推出规划建面41.155.8116.71111.15107.5932.12100.254.2581.19187.4537.9932.6764.4成交规划建面0.0339.3557.4794.4499.613.148.4170.7878.4877.9726.64
6、14.0252.1成交楼面价12615801606106541585658168321956395381563122020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0305001000150020002500020406080100120140160180200推出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/整体市场|土地出让金包头市土地出让金&溢价率走势2021年1-3月，包头市成交土地出让金达11.41亿元，平均溢价率为6.5%。2021年3月包头市土地出让金为6.35亿元，同比增长2004571.9%，溢价率为2.0
7、%。土地出让金06.229.2310.064.141.130.494.8317.234.982.862.196.35溢价率0011.90.5027.30.7000035.4220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03051015202530354002468101214161820土地出让金溢价率亿元%宅地市场|供求分析包头市土地供求价走势2021年1-3月，包头市共推出土地规划建面59.90万，成交37.46万，成交楼面均价2147元/。2021年3月，共推出土地规划建面40.52万，成交20.22万，成
8、交楼面均价2830元/。推出规划建面33.928.5811.1589.42.7914.14017.0360.0517.0217.242.1440.52成交规划建面018.2539.7373.362.7913.14017.0360.0517.029.477.7720.22成交楼面价0292322221265175085602432282719623532557283120-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0305001000150020002500300035000102030405060708090100推
9、出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/宅地市场|土地出让金包头市土地出让金&溢价率走势2021年1-3月，包头市成交土地出让金达8.04亿元，平均溢价率为9.4%。2021年3月包头市土地出让金为5.72亿元，溢价率为2.2%。土地出让金05.348.839.280.491.1304.1416.983.340.331.995.72溢价率0012.50.5027.30000040.52.220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03051015202530354045024681012141618土地出让金溢价
10、率亿元%商办市场|供求分析包头市土地供求价走势2021年1-3月，包头市共推出土地规划建面6.02万，成交6.02万，成交楼面均价1762元/。2021年3月，无推出土地，无成交土地。推出规划建面00.1606.63.38.1400.076.8934.184.811.210成交规划建面0006.63.3000.0701.214.811.210成交楼面价00086615400575014718961232020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-030200400600800100012001400160018
11、0020000510152025303540推出规划建面成交规划建面成交楼面价万元/商办市场|土地出让金包头市土地出让金&溢价率走势2021年1-3月，包头市成交土地出让金达1.06亿元，平均溢价率为0.0%。2021年3月包头市无成交土地。土地出让金0000.570.0500000.020.910.150溢价率000000000000020-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0300.10.20.30.40.50.60.70.80.9100.10.20.30.40.50.60.70.80.91土地出让金溢价
12、率亿元%排行榜|企业排行2021年3月包头市品牌企业拿地面积排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1保利地产118.085.4630172021年3月包头市品牌企业拿地金额排行排名排名企业名称企业名称拿地宗数拿地宗数(宗宗)拿地面积拿地面积(万万)拿地金额拿地金额(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/)1保利地产118.085.463017排行榜|地块排行2021年3月包头市成交地块排行（按成交楼面价）排名排名地块编号地块编号区县区县成交时间成交时间用地性质用地性质规划建面规划建面(万万)成交楼面价成交楼
13、面价(元元/)溢价率溢价率(%)(%)拿地企业拿地企业12021201昆都仑区2021-03-23住宅用地18.0830182.3%包头保利发展投资有限公司22021106东河区2021-03-02住宅用地2.1412550.0%包头市棚改置业有限公司热门地块|单价地王技术经济指标技术经济指标地块名称昆区美德亨机电城东侧、兵工路以北昆区美德亨机电城东侧、兵工路以北地块编号2021201用地性质城镇住宅-普通商品住房用地出让方式挂牌规划建筑面积180795m容积率大于1并且小于或等于2建筑密度小于或等于30绿化率大于或等于35限高等于80成交信息成交信息成交时间2021-03-23成交价5455
14、5万元成交楼面价3018元/m溢价率2.3%受让单位包头保利发展投资有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2021-03-23保证金53335万元公告时间2021-02-19起始时间2021-03-14起始价53335万元推出楼面价面价 2950元/m推出特殊政策-热门地块|总价地王技术经济指标技术经济指标地块名称昆区美德亨机电城东侧、兵工路以北昆区美德亨机电城东侧、兵工路以北地块编号2021201用地性质城镇住宅-普通商品住房用地出让方式挂牌规划建筑面积180795m容积率大于1并且小于或等于2建筑密度小于或等于30绿化率大于或等于35限高等于80成交信息成交信息成交时间2021-03-23成
15、交价54555万元成交楼面价3018元/m溢价率2.3%受让单位包头保利发展投资有限公司本案挂牌信息挂牌信息截至时间2021-03-23保证金53335万元公告时间2021-02-19起始时间2021-03-14起始价53335万元推出楼面价面价 2950元/m推出特殊政策-房产市场房产市场市场成交|成交量价包头市商品住宅成交量价走势2021年3月，包头市商品住宅成交均价为7708元/，环比上升1%，同比上升3.6%；成交面积为21.72万，环比上升127.7%，同比上升4.5%。成交面积20.7724.2328.4529.0230.123.6624.5526.9826.1230.2716.6
16、59.5421.72成交价格744174627842782678587983772378217532776378877634770820-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-037100720073007400750076007700780079008000810005101520253035成交面积成交价格万元/市场成交|成交结构从面积段来看，100(含)-120面积段成交550套，同比增长120.0%，套数占比同比下降1.9个百分点；从总价段来看，80(含)-100万元总价段成交496套，同比增长123.4
17、%，套数占比同比下降1.3个百分点。包头市新房成交面积段对比0.3%2.5%8.3%10.8%31.1%29.3%11.8%3.5%1.6%0.4%0.2%0.3%0.1%0.3%0.8%4.5%9.2%29.5%34.4%12.9%4.6%1.6%1.1%0.5%0.5%0.1%60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-160160(含)-180180(含)-200200(含)-250250(含)-300300(含)-400400(含)以上20202021:1-3包头市新房成交总价段对比0.0%0.3%1.0%6.2%15
18、.9%15.9%27.3%19.1%14.3%0.0%0.3%0.5%5.3%9.3%18.6%30.4%18.8%16.9%30万元以下30(含)-40万元40(含)-50万元50(含)-60万元60(含)-70万元70(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)万元以上20202021:1-3市场成交|成交结构2021年3月包头市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100 100-120120-140140-160160-180180-200200-250250-300300-400400以上汇总汇总占比占比(%)(%)30万以
19、下00000000000000 00.00.030-40万21500000000008 80.40.440-50万148520000000020201.11.150-60万15573317500000001181186.56.560-70万09429610024400000027527515.215.270-80万0295114993800000031231217.217.280-100万044571802074310000049649627.327.3100-120万016180971414963100033133118.218.2120万以上000057094502562302552551
20、4.014.0汇总汇总4 44141143143242242550550540540198198575728287 72 23 30 018151815100100占比占比(%)(%)0.20.22.32.37.97.913.313.330.330.329.829.810.910.93.13.11.51.50.40.40.10.10.20.20 0100100排行榜|企业排行2021年3月包头市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1万科3.2595703003.402世茂集团1.2472
21、591541.713富力地产1.1465501531.744中国恒大0.9372761301.285中海地产0.648213600.776中国铁建0.516682580.767保利地产0.509276400.548碧桂园0.347905320.449中梁地产集团0.278567220.3210伊泰置业0.276340330.432021年3月包头市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1万科3.2595703003.402富力地产1.1465501531.743世茂集团1.24725915
22、41.714中国恒大0.9372761301.285中海地产0.648213600.776中国铁建0.516682580.767保利地产0.509276400.548碧桂园0.347905320.449伊泰置业0.276340330.4310新城发展控股0.246531330.36排行榜|项目排行（按成交金额）2021年3月包头市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1世茂云锦世茂云锦1.241.71154
23、725911181昆都仑区2远洲大都汇远洲大都汇1.241.481118341134111九原区3万科中央公万科中央公园园1.231.321239324107100青山区4万科城万科城0.961.02889406116109九原区5昆区吾悦广昆区吾悦广场场0.841.23106687811680昆都仑区6富力院士廷富力院士廷0.691.0496664010872东河区7锦尚国际城锦尚国际城锦天下锦天下0.600.71458439157132昆都仑区8黄河龙城黄河龙城0.550.8976614811772高新区9万科翡翠都万科翡翠都会会0.540.514110463125131九原区10 万科公
24、园万科公园0.530.55489635114109青山区0.530.540.550.60.690.840.961.231.241.24万科公园万科翡翠都会黄河龙城锦尚国际城锦天下富力院士廷昆区吾悦广场万科城万科中央公园远洲大都汇世茂云锦排行榜|项目排行（按成交面积）2021年3月包头市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1世茂云锦世茂云锦1.241.71154725911181昆都仑区2远洲大都汇远洲大都汇
25、 1.241.481118341134111九原区3万科中央公万科中央公园园1.231.321239324107100青山区4昆区吾悦广昆区吾悦广场场0.841.23106687811680昆都仑区5富力院士廷富力院士廷 0.691.0496664010872东河区6万科城万科城0.961.02889406116109九原区7黄河龙城黄河龙城0.550.8976614811772高新区8中国铁中国铁建建景晟学景晟学府府0.510.7658668213288东河区9锦尚国际城锦尚国际城锦天下锦天下0.600.71458439157132昆都仑区10 恒大学府恒大学府0.490.697270439668青山区0.690.710.760.891.021.041.231.321.481.71恒大学府锦尚国际城锦天下中国铁建景晟学府黄河龙城万科城富力院士廷昆区吾悦广场万科中央公园远洲大都汇世茂云锦THANKS
