1、PPT模板下载： 2PPT模板下载： 12 2以上，反馈意见中的反对意见少于以上，反馈意见中的反对意见少于1 12 2，业主大会成立，业主委员会章程通，业主大会成立，业主委员会章程通过，在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委过，在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。员。第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。以开展工作。第七步，将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委员名单，业主委员第七步，将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和
2、委员名单，业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。发出。52022-11-28PPT模板下载： 物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表，成立首届业主委员会：物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用
3、超过一年的。62022-11-28PPT模板下载： 街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组以下简称筹备小组)。（三）筹备小组开展筹备工作（三）筹备小组开展筹备工作 筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在1515日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5 5日内将上述资料交予筹备
4、小组。日内将上述资料交予筹备小组。筹备小组自成立之日起筹备小组自成立之日起3030日内拟好业主公约、业主委员会章程、业主委员会选举办法，日内拟好业主公约、业主委员会章程、业主委员会选举办法，并在小区内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将业主委员会政策法规宣传资料在宣传栏内公并在小区内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将业主委员会政策法规宣传资料在宣传栏内公布并发放给业主。布并发放给业主。筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业
5、主张贴公布，同筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将业主委员会选举办法书面送达全体业主。时将业主委员会选举办法书面送达全体业主。72022-11-28PPT模板下载： 召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、业主委员会选举办法、业主委员会章程、业主公约送达街表、业主委员会选举办法、业主委员会章程、业主公约送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括
6、落实场地，组织人员印制选票，设备投票箱，通知所有投票筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过业主筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过业主委员会章程及业主公约；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会章程及业主公约；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布
7、。82022-11-28PPT模板下载： 自产生之日起自产生之日起1515日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；业主委员会登记申请表；业主委员会登记申请表；街道办事处核准证明；街道办事处核准证明；业主委员会选票；业主委员会选票；业主代表选票；业主代表选票；业主授权委托书；业主授权委托书；业主大会或业主代表大会签到表；业主大会或业主代表大会签到表；业主委员会章程；业主委员会章程；业主公约；业主公约；其他相关资料。其他相关资料。（六）核准批复（六）核准批复 区或县级市房地产行政部门经审核，给予
8、业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。92022-11-28PPT模板下载： WORD KEY WORD KEY WORD KEY WORD（一）成立业主大会的目的是什么？（一）成立业主大会的目的是什么？答：有两个目的：一是为了实现业主自治；二是通过建立业主大会，以及建立各种制答：有两个目的：一是为了实现业主自治；二是通过建立业主大会，以及建立各种制度
9、，使业主的资产及相关的公共物业实现保值并增值。度，使业主的资产及相关的公共物业实现保值并增值。（二）业主委员会有哪些类型？（二）业主委员会有哪些类型？答：一种是在开发商、物业公司或当地政府部门的支持、扶植、同意下形成的。它具答：一种是在开发商、物业公司或当地政府部门的支持、扶植、同意下形成的。它具有合法性，因为通常这种业主委员会是到相关部门进行备案的。一种是全体业主召开业主有合法性，因为通常这种业主委员会是到相关部门进行备案的。一种是全体业主召开业主大会，成立业主委员会，到相关部门备案。大会，成立业主委员会，到相关部门备案。（三）业主委员会和业主大会有何不同？（三）业主委员会和业主大会有何不同
10、？答：条例有关答：条例有关“业主和业主委员会业主和业主委员会”中明确规定：一切权利属于业主大会，业主中明确规定：一切权利属于业主大会，业主委员会只是业主大会的执行机构，由业主大会制定、修改业主公约和业主大会议事规则；委员会只是业主大会的执行机构，由业主大会制定、修改业主公约和业主大会议事规则；选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；选聘、解聘物业管理企业等。这里选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；选聘、解聘物业管理企业等。这里面很清楚讲明：小区物业管理事务的面很清楚讲明：小区物业管理事务的“话事权话事权”在业主大会，而不是业主委员会。业主委在业主大会，而不是业主委员会。业主委员会是由小区内产权人、使用人通过产权人大会选举产生，代表该物业区域内产权人、使员会是由小区内产权人、使用人通过产权人大会选举产生，代表该物业区域内产权人、使用人实施物业管理的主体。也可以说，将来业主的大事情由大家决定，小事情则由业委会用人实施物业管理的主体。也可以说，将来业主的大事情由大家决定，小事情则由业委会来处理。来处理。102022-11-28PPT模板下载： 2
