1、11/28/2022中国矿业大学1第一章 建筑业 第一节、建筑业 第二节、建筑业在国民经济中的地位与作用 第三节、建筑业是一个独立的物质生产部门 第四节、建筑业发展趋势分析11/28/2022中国矿业大学2第一节第一节 建筑业建筑业v1、建筑业的含义、建筑业的含义1)建筑业的含义建筑业的含义2)建筑业产业链建筑业产业链v2、建筑业的分类、建筑业的分类1)我国建筑业的划分我国建筑业的划分2)美国建筑划分美国建筑划分3)日本建筑业的划分日本建筑业的划分4)英国建筑划分英国建筑划分v3、建筑产品、建筑产品 1)建筑产品建筑产品2)技术经济特点技术经济特点3)建筑产品是商品建筑产品是商品v4、建筑业的
2、特点、建筑业的特点v5、成果计量指标、成果计量指标1)国民经济统计指标国民经济统计指标2)建筑业成果计量指建筑业成果计量指标标11/28/2022中国矿业大学3一、建筑业的含义v1、建筑业、建筑业是从事建筑安装工程的勘察设计、是从事建筑安装工程的勘察设计、建筑施工、设备安装和建筑工程维修、更新建筑施工、设备安装和建筑工程维修、更新等建筑生产活动的一个物质生产部门。等建筑生产活动的一个物质生产部门。11/28/2022中国矿业大学4规划人员规划人员设计人员设计人员监理人员监理人员参加人员参加人员总承包公司总承包公司分包公司分包公司材料设备供应公司材料设备供应公司建筑工人建筑工人投资者投资者业主业
3、主会计师会计师律师律师保险公司保险公司政府政府11/28/2022中国矿业大学52.建筑业产业链11/28/2022中国矿业大学6二、我国建筑业的分类二、我国建筑业的分类v1.我国建筑业的划分我国建筑业的划分v根据国民经济行业分类国家标准根据国民经济行业分类国家标准GB/T47542002国民经济行业分类国民经济行业分类，建筑业进，建筑业进一步划分为：一步划分为：房屋和土木工程建筑业房屋和土木工程建筑业 建筑安装业建筑安装业 建筑装饰业建筑装饰业 其他建筑业其他建筑业 四个大类。四个大类。11/28/2022中国矿业大学7房屋和土木工程建筑业房屋和土木工程建筑业v分为房屋工程建筑和土木工程建筑
4、分为房屋工程建筑和土木工程建筑 房屋工程建筑主要指房屋主体工程的施房屋工程建筑主要指房屋主体工程的施工活动包括居民住宅、商业建筑、学校、医工活动包括居民住宅、商业建筑、学校、医院等的施工院等的施工 土木工程建筑包括铁路、公路、桥梁、土木工程建筑包括铁路、公路、桥梁、隧道、港口、工矿工程以及架线和管道工程隧道、港口、工矿工程以及架线和管道工程等等11/28/2022中国矿业大学8建筑安装业建筑安装业v包括建筑物主体完成后的线路、管道安装、包括建筑物主体完成后的线路、管道安装、各种电气设备和信号设备的安装、供暖通风各种电气设备和信号设备的安装、供暖通风设备的安装、防盗防火装置安装、电梯安装设备的安
5、装、防盗防火装置安装、电梯安装等。等。11/28/2022中国矿业大学9建筑装饰业建筑装饰业v装饰装修业包括从事对建筑物内、外装修和装饰装修业包括从事对建筑物内、外装修和装饰的施工和安装活动的行业，房屋的一般装饰的施工和安装活动的行业，房屋的一般维修、保养也包括在内。维修、保养也包括在内。v其他建筑业其他建筑业包括土木工程施工的准备活动、提供施工设备包括土木工程施工的准备活动、提供施工设备服务、及其他未列明的建筑活动服务、及其他未列明的建筑活动11/28/2022中国矿业大学102.美国建筑业的分类美国建筑业的分类v美国统计局对建筑业的定义是：美国统计局对建筑业的定义是：v建筑业包括（建筑业包
6、括（1）房屋和其他工程建筑，大型工程）房屋和其他工程建筑，大型工程（房建除外），扩建，更改，重建，安装，维修；（房建除外），扩建，更改，重建，安装，维修；（2）废弃建筑物的拆除，工程现场清除和被拆除）废弃建筑物的拆除，工程现场清除和被拆除建筑物废料的销售；建筑物废料的销售；v（3）爆破，试验掘井，填土，土地平整，土方搬）爆破，试验掘井，填土，土地平整，土方搬运，挖凿，清淤和其他土地准备。运，挖凿，清淤和其他土地准备。v美国一般将建筑业划分为住宅建筑、非住宅建筑、美国一般将建筑业划分为住宅建筑、非住宅建筑、重型工程建筑、民用建筑和基础设施工程。重型工程建筑、民用建筑和基础设施工程。11/28/2
7、022中国矿业大学113.日本建筑业的分类日本建筑业的分类v日本将建筑业分为以下三个大部分，即：日本将建筑业分为以下三个大部分，即：v房屋建筑工程、土木工程与其他长期和土地房屋建筑工程、土木工程与其他长期和土地结合的工程及其附属设备的新建、改建、修结合的工程及其附属设备的新建、改建、修缮、拆除或迁移等工程；缮、拆除或迁移等工程；v土地、航道、水路的改造或修建；土地、航道、水路的改造或修建；v机械设备的安装、拆缷或迁移。机械设备的安装、拆缷或迁移。11/28/2022中国矿业大学124.英国建筑业的分类英国建筑业的分类v英国建筑业分为以下五大组，即英国建筑业分为以下五大组，即场地整备；场地整备；
8、完整或部分建筑物和土木工程施工；完整或部分建筑物和土木工程施工；建筑设备安装；建筑设备安装；建筑装修工程；建筑装修工程；施工和拆除机具以及操作人员租赁。施工和拆除机具以及操作人员租赁。v每个大组下又继续划分为小组，如完整或部分建筑每个大组下又继续划分为小组，如完整或部分建筑物和土木工程施工细分为：一般房屋和土木工程施物和土木工程施工细分为：一般房屋和土木工程施工，屋架屋面工程、公路、道路、机场和体育设施工，屋架屋面工程、公路、道路、机场和体育设施施工，给水工程施工，需要特殊工种的其他工程施施工，给水工程施工，需要特殊工种的其他工程施工四个小组。工四个小组。11/28/2022中国矿业大学13三
9、、建筑产品1，建筑产品图图1.1.1 建筑产品组成图建筑产品组成图建筑产品建筑产品物质产品物质产品精神产品（独立存在的建筑艺术成果）精神产品（独立存在的建筑艺术成果）实物产品实物产品非实物产品非实物产品最终产品最终产品中间产品中间产品建筑设计产品建筑设计产品建筑技术产品建筑技术产品建筑劳务产品建筑劳务产品建筑物建筑物工业建筑工业建筑农业建筑农业建筑民用建筑民用建筑构筑物构筑物建筑构件建筑构件建筑配件建筑配件建筑制品建筑制品建筑绘画建筑绘画建筑模型建筑模型11/28/2022中国矿业大学142、建筑产品的技术经济特点、建筑产品的技术经济特点v1，建筑产品的多样性和生产的单件性（独特形式、结构，建
10、筑产品的多样性和生产的单件性（独特形式、结构，单独设计）单独设计）v2，建筑产品的固定性和生产的流动性，建筑产品的固定性和生产的流动性v（固定性表现在土地；市场的地域性，不均衡，；流动性表（固定性表现在土地；市场的地域性，不均衡，；流动性表现在现场不同，各工序空间交叉，施工组织管理。）现在现场不同，各工序空间交叉，施工组织管理。）v3，体积庞大，生产周期长，消耗多（材料、劳动；风险，体积庞大，生产周期长，消耗多（材料、劳动；风险，可行性）可行性）v4，建筑产品的生产受气候影响较大（高空、露天，冬雨季），建筑产品的生产受气候影响较大（高空、露天，冬雨季）v5，建筑产品销售的特殊性（不是实物形态在
11、空间上的转移，建筑产品销售的特殊性（不是实物形态在空间上的转移，是权益的转换，是观念形态上的销售）是权益的转换，是观念形态上的销售）11/28/2022中国矿业大学153、建筑产品是商品v建筑产品的商品属性主要表现在以下四个方面：v 1，建筑产品是使用价值与价值的统一体v 2，建筑产品生产者的劳动既是具体劳动又是抽象劳动v 3，建筑产品的价值量是由生产该产品的社会必要劳动时间决定的v 4，建筑产品的价格以价值为基础11/28/2022中国矿业大学16四、建筑业的特点v主要受国内生产需求的影响v建筑业属于劳动密集型行业v建筑业的人力雇佣以项目为中心v建筑业生产零散v建筑业进入的障碍小11/28/
12、2022中国矿业大学17五、成果计量指标1、国民经济统计指标 1）、国内生产总值 2）、国民生产总值11/28/2022中国矿业大学181）国内生产总值v国内生产总值国内生产总值：是按市场价格计算的一国：是按市场价格计算的一国（所有（所有常住单位常住单位）或一个地区在一定时期内）或一个地区在一定时期内所生产和提供的所生产和提供的最终产品最终产品价值之和，反映一价值之和，反映一定时期内生产活动的最终成果。定时期内生产活动的最终成果。按价格形式分按价格形式分可比价国内生产总值可比价国内生产总值现价国内生产总值现价国内生产总值 计算方法计算方法：生产法（部门法）、收入法生产法（部门法）、收入法（生产
13、要素法）和支出法（最终产品法）（生产要素法）和支出法（最终产品法）11/28/2022中国矿业大学192）国民生产总值v国民生产总值国民生产总值等于国内生产总值加上本国公民在国等于国内生产总值加上本国公民在国外取得的劳动报酬净额和财产收入净额，再减去外外取得的劳动报酬净额和财产收入净额，再减去外国公民在我国取得的劳动报酬净额和财产收入净额。国公民在我国取得的劳动报酬净额和财产收入净额。国民生产总值与国内生产总值国民生产总值与国内生产总值不同不同，国内生产总值，国内生产总值是一个生产概念，而国民生产总值是一个收入概念。是一个生产概念，而国民生产总值是一个收入概念。联合国新修订的国民账户体系中，已
14、经将联合国新修订的国民账户体系中，已经将GNP改为改为国民总收入国民总收入GNI。11/28/2022中国矿业大学202、建筑业成果计量指标v建筑业总产值v建筑业增加值v建筑业净产值11/28/2022中国矿业大学21建筑业总产值v建筑业总产值建筑业总产值是在一定时期内一国或一地区生产的建是在一定时期内一国或一地区生产的建筑产品和服务价值总和。建筑业总产值主要包括以下筑产品和服务价值总和。建筑业总产值主要包括以下五个部分：五个部分：1建筑工程产值，包括房屋、土木工程与其他基础设施建筑工程产值，包括房屋、土木工程与其他基础设施工程以及与此有关的活动的价值等，或者指列入工程工程以及与此有关的活动的
15、价值等，或者指列入工程结算内的各种工程的价值；结算内的各种工程的价值；2设备安装工程价值，指安装机床、锅炉、发电机等生设备安装工程价值，指安装机床、锅炉、发电机等生产设备活动创造的价值，不包括安装对象的价值；产设备活动创造的价值，不包括安装对象的价值；3房屋、土木工程与其他基础设施修理产值，指修理活房屋、土木工程与其他基础设施修理产值，指修理活动创造的价值，不包括修理对象的价值；动创造的价值，不包括修理对象的价值；4工程勘察与设计产值，指工程勘察与设计活动创造的工程勘察与设计产值，指工程勘察与设计活动创造的价值，地质勘探不列入建筑业总产值；价值，地质勘探不列入建筑业总产值；5非标设备制造产值，
16、指安装或用于建筑工程的非标准非标设备制造产值，指安装或用于建筑工程的非标准设备的产值。设备的产值。11/28/2022中国矿业大学2220032009年建筑业总产值（单位：亿）年建筑业总产值（单位：亿）11/28/2022中国矿业大学23建筑业增加值v建筑业增加值建筑业增加值指在一定时期内以货币单位计量的建筑业指在一定时期内以货币单位计量的建筑业生产活动创造的最终成果。建筑业的增加值可以用生产生产活动创造的最终成果。建筑业的增加值可以用生产法和收入法计算。法和收入法计算。生产法生产法是用建筑业总产出减去建筑业中间投入，即是用建筑业总产出减去建筑业中间投入，即 建筑业增加值建筑业总产出建筑业中间
17、投入建筑业增加值建筑业总产出建筑业中间投入 收入法收入法是按各生产要素在建筑业生产过程中应得到的是按各生产要素在建筑业生产过程中应得到的收入份额相加，即收入份额相加，即 建筑业增加值固定资产折旧劳动者报酬生产净建筑业增加值固定资产折旧劳动者报酬生产净税额营业盈余税额营业盈余11/28/2022中国矿业大学2420032009年建筑业增加值年建筑业增加值（单位：亿）（单位：亿）11/28/2022中国矿业大学25建筑业净产值v建筑业净产值建筑业增加值固定资产折旧v收入法是按各生产要素在建筑生产过程中应得到的收入份额相加，即v建筑业净产值劳动者报酬生产净税额营业盈余11/28/2022中国矿业大学
18、26第二节 建筑业在国民经济中的 -地位和作用v一、重要产业部门、支柱产业v二、地位和作用的表现11/28/2022中国矿业大学27一、产业部门和支柱产业v国际上一般根据社会生产活动历史发展的顺序对产业结构进行划分：v产品取自于自然界的部门称为第一产业；v对初级产品进行再加工的部门称为第二产业；v为生产和消费提供各种服务的部门称为第三产业。v我国一般以农业为第一产业，以工业与建筑业为第二产业，除此之外的各行业都算作第三产业。11/28/2022中国矿业大学28v第三产业又可分为两个层次：第一层次是流通部门，主要包括商业、交通运输业、邮电通讯业、饮食业等；第二层次是为生产和生活服务的部门，主要包
19、括金融、保险、房地产、公用事业等。11/28/2022中国矿业大学29v 建筑业是国民经济的重要产业部门。v我国的物质生产部门：工业、农业、建筑业、交通运输和商业v我国的支柱产业：机械电子、石油化工、汽车制造与建筑业（九五计划）v西方经济发达国家的三大支柱产业：钢铁、汽车与建筑业11/28/2022中国矿业大学30二、建筑业在国民经济中的二、建筑业在国民经济中的地位和作用地位和作用v1，建筑业为社会创造物质财富，为国民经济，建筑业为社会创造物质财富，为国民经济发展提供物质技术基础发展提供物质技术基础 v2，建筑业是城市建设的主力军，为改善人们，建筑业是城市建设的主力军，为改善人们的居住条件做出
20、了重要贡献的居住条件做出了重要贡献v3，建筑业能为国家提供积累，建筑业能为国家提供积累v4，建筑业是工业、交通运输业等部门的重要，建筑业是工业、交通运输业等部门的重要市场市场v5，建筑业为劳动就业提供重要场所，建筑业为劳动就业提供重要场所v6，建筑业为先导行业对国民经济的发展能起，建筑业为先导行业对国民经济的发展能起一定的调节作用一定的调节作用11/28/2022中国矿业大学31我国进入225家大承包公司行列数量11/28/2022中国矿业大学325，建筑业为劳动就业提供重要场所v1）建筑业是劳动密集型行业v2）我国建筑业从业人数11/28/2022中国矿业大学331）建筑业是劳动密集型行业v
21、我国的劳动力资源丰富，建筑业有很大的容纳潜力。v我国国营工业企业每个劳动力平均固定资产装备约1万元，而建筑业不足2300元；v日本建筑工人每人占用100万日元，相当于重工业的1/4。v由此可见，同样多的投资，建筑业可以比其他工业多吸收34倍的劳动力。11/28/2022中国矿业大学342）我国建筑业从业的人数v建筑业的从业人数，1978年为854万人，2009年达到3315万人11/28/2022中国矿业大学35第三节 建筑业是一个独立的物质生产部门v一、物质生产部门的概念 根据马克思主义再生产的理论，只有在物质生产领域里的劳动者是创造物质产品的，这样的部门称为物质生产部门。物质生产部门：农业
22、、工业、建筑业、交通运输业、商业。非物质生产领域里的国家管理部门、文教卫生部门 等，它是为社会服务的劳动，虽然也是社会必要劳动，但它不创造物质产品。为什么说建筑业是一个独立的物质生产部门11/28/2022中国矿业大学36v二、为什么说建筑业是一个独立的物质生产部门v（一）一个独立的物质生产部门，必须有：v1、自己的产品v2、有其独特的技术经济特点v3、健全的管理机构和稳定的生产队伍v（二）建筑业具有：v1、它的产品是建筑产品，满足条件1；v2、建筑产品有区别于其他产品的技术经济特点：满足条件2；v3、建筑业的管理部门是各级建委、建筑施工企业内部机构制度健全，施工队伍稳定，满足条件3。11/2
23、8/2022中国矿业大学37第四节建筑业发展趋势一、需求总量及增速分析二、需求结构变化分析三、建筑业市场需求分析四、房地产对建筑业的影响11/28/2022中国矿业大学38一、需求总量及增速分析一、需求总量及增速分析v固定资产投资中固定资产投资中建筑安装工程投建筑安装工程投资比例稳定在资比例稳定在60%左右，建筑左右，建筑业对业对GDP的贡献的贡献也稳定在也稳定在6%。11/28/2022中国矿业大学39二、需求结构变化分析二、需求结构变化分析v以2008年为例v城镇投资中：第一产业2256亿元，增速54.4%；第二产业65036亿元，增速28%；第三产业80875亿元，增速24.1%v地区投资中：见右图11/28/2022中国矿业大学40三、建筑业市场需求分析三、建筑业市场需求分析v1.国内市场需求：我国铁路投资进入加速投资时期2008年国家计划4万亿资金拉动经济房地产供给影响v2.国外市场需求11/28/2022中国矿业大学41四、房地产对建筑业的影响四、房地产对建筑业的影响v1 房地产开发投资增速出现回落房地产开发投资增速出现回落房房地产投资并没有发生大的波动，近期统计仍超过地产投资并没有发生大的波动，近期统计仍超过20%v2 土地开发面积增速放缓土地开发面积增速放缓v3 09年下半年房地产投资增速重新加快年下半年房地产投资增速重新加快11/28/2022中国矿业大学42
