1、2022-12-8目录传统科创产业园现状1新经济 新常态众创间2众创空间孵化平台运作3众创空间孵化平台前景43Part1Part1传统科创产业园现状传统科创产业园现状传统科创产业园的现状传统科创产业园的现状人才匮乏人才匮乏与培训机构合作，培训电商人才，导致电商人才输出不足，专业度不足，没有实战配套不全配套不全没有好的配套设施，货源对接不匹配。以单个服务形式招商，要美工招美工，要摄影招摄影，没有完整配套的体系。服务简陋服务简陋草根入驻，相互竞争，自生自灭。缺乏有实力的电商运营战略顾问。各模块各自为政，不能合作共赢。没有好的氛围，难以形成良好的生态效应。政策平淡政策平淡招商条件已放宽，但仍然无法吸
2、引人气。归根结地还是不够优惠，除了税收，敢不敢完全免费。造成科创园发展瓶颈的原因01资金成本电商的各项运营成本增加；商家们争用户，打广告，抢流量，拼价格，大家比的就是谁先撑不住。02电商人才电子商务的高速发展，教育事业发展缓慢和畸形，都导致了电商人才的资源不足和质量问题。03同质化运营模式电子商务网站面临的最重要的瓶颈因素就是商业模式创新难，同质化严重。04物流&服务电子商务物流还停留在传统物流的阶段。客户投诉最多的就是物流。服务跟不上很难谈发展。传统科创产业园的效益45%55%劣势招商难，没有电商相关的服务，很多企业不愿加入入驻企业不赚钱，难以为继仅靠租金收入，产业园入不敷出投资成本大，回报
3、周期太长优势获得政府的支持，是政府的业绩地产商圈地促进企业向现代制造业的转型升级Part2新经济 新常态 新思维万众创新 大众创业面对国内经济下行压力加大，国内市场需求不足的大环境，李克强总理在2015年政府工作报告中提出通过“大众创业，万众创新”来推动经济的转型发展。把线上线下相结合的新兴消费搞得红红火火。要制定“互联网+”行动计划。李克强总理提出“大众创业，万众创新”什么是“互联网+”？互联网思维+互联网技术生态+应用 新三式：1.认知用户的新方式2.连接用户的新方式3.创新服务的新模式互联网思维 基于连接的技术逻辑，基于人性的商业本质1.互联网用户思维 交互与交易，群与众1.互联网大数据
4、和大产业思维 交叉与相关，预测与精准为响应“大众创业，万众创新”这一举措推出全新互联网思维的互联网孵化加速创业创投项目“众创空间”有梦想的大学生、失业人士、农民、小微企业等等互联网+创业，创业带动就业规范经营，提高国家税收倡导经济新常态，体现社会保障“众创空间”八大服务体系01全岗位培训05店铺诊断平台03流量平台02 SaaS平台07互联网人才猎头平台04 货源平台06 医疗平台08 海外服务平台PARK SCENE园区场景创业者服务商供货商1：大学生2：失业人士3：农民4：小微企业。1：生厂商2：货源商3：品牌商1：大学生就业实习2：第三方服务商聚集创业人才 投资商1：内部成立种子基金2：
5、邀请天使投资互联网大数据思维众包、众设、众筹SaaS+在线实训互联网金融生态链入园条件创业者供货商服务商1：所提供的产品质量好、利润高、售后服务好2：跟园区有共同的产品品牌 经营理念3：在生产品牌、产品研发上 能与时俱进大学生、失业人士、农民、小微卖家生产商、品牌拥有者基本要求：1：有创业激情，学习心强2：没资金，没团队，没货源3：愿意全身心投入，用心做的附加要求：1：必须在园区注册个人公司，管理公司占股20%，营业额提点20%2：月营业额大于50万元就必须离 开孵化园区（附近有配套产业园出 租），营业额提点降为5%，使用所有产业园服务配套3：园区内设施跟服务团队愿意共享共用美工服务摄影服务能
6、够提供实战就业培训，由大设计师带队实战操作电商美工技能能够提供摄影服务，大量培训摄影专业提供客服服务培训，批量培训专业客服人员客服服务创业者众创空间孵化（产业园管理占股20%）成交后享受营业额20%的佣金0成本入驻创业大学生 创业团队货源全部免费17服务商美术系理科生文科生摄影专业平面设计师数据分析摄影美工品牌策划师运营推广策划客服文案货源【每单成交都有提成】大学生专科生、高职生第三方服务商货源货源商F2C工厂直达消费者经过严格审核，必须是高品质的产品！成交后享受营业额55-60%的收入货到付款 新奇特，高品质，高利润，高产能工厂直销，品牌拥有者，不限品类货源入指定仓，不需要厂家发货并不是每个
7、人都能创业成功，但创业可以带动大量的就业20政府支持互联网+0成本入驻创业带动就业发展电子商务提高税收带动地方经济体现社会保障2000家公司注册创业带动当地的传统企业转型崛起0成本入驻Part3众创空间孵化平台运作众创空间 打造创业园培训、实战、小贷、天使投资生态价值链 互助互长、协同服务 无边界的以人为本A.硬件支持场地1可容纳2000个孵化同时创业2每个商家一个工位，敞开式众创空间创业中心3可虚拟注册，不在园区，仍享有所有服务4一年预计培育10000家电商卖家面积不少于2000平方功能区供货商完全免租金款式样品展示货柜一楼展示厅每个卖家一个工位，一台电脑运营服务区共享，云电脑开放式孵化中心
8、客服中心、培训中心美工中心、摄影中心、大数据中心服务共享中心仓储物流中心、银行服务、餐饮服务等等配套设施 房租优惠政策，投融资政策 创新人才/网商/大学生扶持政策、税收优惠政策政府B.软件支持 空间基础建设成本 人工工资成本 物业、水、电、煤日常开支f众创空间孵化加速平台经营成本预计全年总费用不超过50万营销成本 众创空间孵化加速产业园40%60%众创空间（技术服务与支持）合作方地产商投资商第三方运营TP 合作模式（股份分配）带动周边房产经济产业园土地增值，楼房销售，周边配套收益Part4孵化小企业提高税收扶持地方产业产业园=大学生就业/创业基地全国300家产业园【社会效益】产业园企业注册量一个平台几千家创业企业入驻Income One注册服务上万家电商企业注册一条龙服务Income Two本地纳税产业园所有电商所得都纳入当地GDP，管理公司所有收入都走当地，当地缴税Income Three本地社保创业公司缴纳社保，享受社会保障Income Four经济效益-当地GDP，税收在离校大学生高职高专生失业人士退伍军人农民小微卖家免费注册公司缴纳社保 合法经营合法纳税园区提供一条龙服务免租金免运营费免员工薪资免培训费免费软件优质货源
