1、楼宇自动化系统简介设备监视设备监视BreakdownPlant TuningConditioned MonitoringCar Park Utilisation通讯通讯Voice/Video/Data消防消防Functionality checksDetector serviceFire,Life,Safety门禁门禁DoorsBuildingsOccupancyFeed Forward能源能源Utility Monitoring(Elec/Water/Gas/Oil)Tenant BuildingAir/WaterHeatLightingBack-up Generation暖通空调暖通空调A
2、ir-Handling UnitBoilersPumpsFansEnergy ControlVariable Air VolumeAir Quality电梯电梯BreakdownMaintenanceTraffic Performance安防安防DoorsPIRIntegration照明照明SchedulesOccupancy Sensing水水气气电电智能建筑弱电系统智能建筑弱电系统 o 将整个建筑内的所有机电设备统一管理将整个建筑内的所有机电设备统一管理o 在图形化操作界面上完成一切操作在图形化操作界面上完成一切操作o 降低机电设备的能耗，投资回报率较高降低机电设备的能耗，投资回报率较高o
3、 提供能够自动调节的舒适环境提供能够自动调节的舒适环境o 预防突发事故发生，保护设备的投资预防突发事故发生，保护设备的投资o 延长设备使用寿命，降低管理及操作成本延长设备使用寿命，降低管理及操作成本 在满足舒适性的前提下，楼宇自控系统通过合理组织设备运行，使大楼的运行费用为最低。楼宇自控系统通过电脑控制程序对全楼的设备进行监视和控制，统一调配所有设备用电量，可以实现用电负荷的最优控制，有效节省电能，减少不必要的浪费。中央空调是构筑物内机电设备中能源耗费的大户，约占总能耗的60%。通过 BA 系统的控制，所有空调机、新风机甚至风机盘管系统都可以在合理的温度和湿度范围内运行，以避免夏季过冷和冬季过
4、热这样浪费能源的现象。另外，空气过滤器堵塞报警、表冷器防冻探测，均对节约能源起着直接和间接的作用。构筑物内的电力照明系统，通过 BA 系统进行时间表（或根据人员活动情况）控制，使被控灯具按时（按需）熄灭，避免长明灯。需要加班的客户，仅需打一个电话，或者通过拨号上网方式进入楼宇自控网络，提出加班申请，即可获得所需的照明和空调服务。每年可节约电能约占楼宇自控系统造价的15%。给排水系统中水泵与水箱、水池内水位状态联动，仅在需要时才投入运转，避免不必要的浪费。同时保证不跑水，节约水源。每年节约电费与水费约占楼宇自控系统造价的6%左右。楼宇自控系统根据季节、人员和空气流动情况的变化，将各区域的室内温、
5、湿度控制在设计要求值上，同时参考国际上的通用标准（如：ASHRAE舒适标准、ISO7730的热舒适指标PMV、国标GB5701-85中的舒适温度指标等），使楼内人员感觉最舒适。随时检查设备的实际负载和额定负载，设备过载，立即自动卸载，同时向中央控制室发出报警信号。监视设备运行状况，一旦发现其中某台设备运行异常，立即报警通知检修人员前去检查和维修。自动记录设备的累计运行小时数，当累计值达到规定的维修时间时，自动报告中央控制室；当一组设备中的某台设备故障时，自动切换到备用设备；对于临时停电的情况，当恢复供电后，系统自动执行顺序启动程序，可保证设备投运顺利，避免启动失败对设备的损害。在建筑内配置楼宇
6、自控系统之后，设备的运行状态始终处于系统的监视之下，楼宇自控系统可提供设备运行的完整记录，同时可以定期打印出维护、保养的通知单，这样可以保证维护人员不超前、不误时地进行设备保养，因此可以使设备的运行寿命加长，也就是降低了建筑的运行费用。楼宇自控系统极大的方便了机电设备的操作与维修，减少管理和维护人员数量以及其劳动强度，可基本上做到“无人职守”。每年因此节省维护费用约占楼宇自控系统造价的23%。楼宇自控系统主要设备1、前端产品 2、控制器 3、人机界面冷冻机系统制冷机、冷却塔、膨胀水箱冷冻水泵、冷却水泵冷冻站系统监测控制冷冻站系统监测控制 冷冻水供冷冻水供/回水温度回水温度 冷却水供冷却水供/回
7、水温度回水温度 冷冻水总回水流量冷冻水总回水流量 冷冻水供冷冻水供/回水压差回水压差 冷冻机状态冷冻机状态/启停启停 冷冻泵状态冷冻泵状态/启停启停 冷却泵状态冷却泵状态/启停启停 冷却塔状态冷却塔状态/启停启停1、根据外部设备所需要的冷量，控制冷冻机的启、根据外部设备所需要的冷量，控制冷冻机的启/停台数；停台数；Q=K*P*（T1-T2）2、根据冷却回水的温度控制冷却塔的启、根据冷却回水的温度控制冷却塔的启/停台数；停台数；3、根据总供、根据总供/回水的压差，调节电动旁通阀；回水的压差，调节电动旁通阀；热交换系统换热器、热水循环泵、补水泵、补水箱空调机组主要用于裙楼空调系统监测控制内容空调系
8、统监测控制内容送风温送风温/湿度湿度回风温回风温/湿度湿度典型房间温典型房间温/湿度湿度新新/回回/排风阀排风阀冷热水阀门冷热水阀门加湿阀门加湿阀门送风机状态送风机状态/启停启停回风机状态回风机状态/启停启停过滤器状态过滤器状态防冻开关状态防冻开关状态1、根据室外温度，调节新、根据室外温度，调节新/回回/排风阀门的开度排风阀门的开度2、根据回风温度，调节冷、根据回风温度，调节冷/热水阀门热水阀门3、根据回风的湿度，控制加湿阀门的开度、根据回风的湿度，控制加湿阀门的开度4、监测防冻开关的状态、监测防冻开关的状态新风机组主要用于标准层新风系统监测控制内容新风系统监测控制内容 送风温送风温/湿度湿度
9、 新风阀新风阀 冷热水阀门冷热水阀门 加湿阀门加湿阀门 送风机状态送风机状态/启停启停 过滤器状态过滤器状态 防冻开关状态防冻开关状态 1、根据送风温度，调节冷、根据送风温度，调节冷/热水阀门热水阀门 2、根据送风的湿度，控制加湿阀门的开度、根据送风的湿度，控制加湿阀门的开度 3、监测防冻开关的状态、监测防冻开关的状态变配电系统高压侧、变压器、低压侧变配电系统的监测在监测点较少时，采用变送器方式在监测点较多时，使用网络电力监测传感器可同时测量多个电力参数监测变压器的温度此部分只监视不控制给排水系统生活水系统、污水系统水泵、水箱、水池规格，尺寸，安装方式调节阀计算设备二次回路设计布线方式，标高竖
10、井的数量，位置，面积控制室位置，面积确定BAS现场设备的仪表量程计算，选择配合电气专业完成配电画出大楼BAS系统网络图和土建专业结合，确定节能与经济性分析确定BAS网络结构根据系统集成要求确定BAS控制水平和方式与机电专业探讨控制方案确定控制范围和内容了解机电专业控制要求了解业主需求和未来 物业管理方式设计任务开始研究建筑功能 施工图交底及施工配合设计任务完成各专业图纸会签写出设计施工要点说明开列BAS设备，材料表画出管线敷设平面图画出现场安装大样图楼宇自控系统工作流程设计依据：土建平面、暖通、给排水、变配电图纸检测、控制点表楼宇自控系统方案的组成部分1、文字叙述 公司简介、控制方案描述、所选产品介绍2、控制系统配置及报价 前端设备、控制器、人机界面3、图纸描述 检测与控制流程图、控制器（DDC）楼层分布图
