1、谨呈：湖南柏盛和实业有限公司 长沙置业通投资咨询有限公司 2019年4月中国柏加花卉苗木开发区国际花卉苗木交易城项目整体定位报告项目分析（具备哪些条件）花卉产业现状及发展趋势（机会点）Analyze System项目定位（发展方向）案例借鉴（作为参考）2019年2019年2019年全国花卉种植面积销售额91.76万公顷862亿元102.4万公顷1069亿元121.88万公顷1126亿元产业现状中国花卉产业处于快速发展阶段，花卉种植面积及销售额逐年递增，年均增速超过10%产业现状区域专业化生产布局雏形显现区域特色初步形成了“西南有鲜切花、东南有苗木和盆花、西北冷凉地区有种球、东北有加工花卉”的生
2、产布局产业现状国内已发展起一大批初具规模、经营较好的龙头花卉市场国内十大知名花卉市场：1、北京莱太花卉市场2、郑州陈砦花卉交易市场3、云南昆明斗南花卉市场4、广州市荔湾区芳村岭南花卉市场5、浙江省杭州市萧山花木市场6、江苏省武进市夏溪花木市场7、广东省顺德市陈村花卉大世界8、陕西省西安秦美花卉市场9、广东东莞长河（国际）花木物流城10、江苏沭阳国际花木城产业现状全国花卉产业发展已形成六大体系先进的花卉品种创新体系完善的花卉技术研发推广体系发达的花卉生产经营体系高效的花卉市场和流通体系健全的花卉社会化服务体系繁荣的花文化体系发展趋势从国际上看，花卉生产潜力巨大，消费需求旺盛。一是花卉产业已经成为
3、最具活力的产业之一。二是花卉生产正在向发展中国家转移。随着发达国家土地、劳动力等生产成本的增加，以及全球金融危机的影响，花卉生产正在由欧美等发达国家向劳动力和土地等成本相对较低的发展中国家转移，而欧美等花卉产业发达国家不断向种子、种苗、种球和新品种研发等高附加值的产业前端集中。三是发达国家依然保持旺盛的消费需求，中国、印度、俄罗斯和巴西等新兴经济体国家花卉消费潜力巨大。发展趋势从国内政府导向看，花卉产业地位更加突出“把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。”党的十八大报告提出的“美丽中国”，是推进生态文明建设
4、的目标，为我国花卉产业发展指明了方向，拓展了空间，赋予了新的使命。实现这一目标，需要把花卉产业放在更加突出的地位加以发展，作为改善环境、美化家园的重要基础产业来抓。发展趋势集约整合、专业细分将是市场趋势全镇总面积约87.5平方公里，辖9个村和1个居委会，花木栽种面积达1.8万亩，占总耕地面积的95%，并形成了以柏加为核心，辐射镇头、黄兴、跳马的种植规模达3万亩。人口2.1万，从事花木种植经营达1.5万余人。花木品种1200多个，产品远销全国31个省、市、自治区，年销售额达1.3亿元。花木之乡美名远扬，考察参观的领导及客商更是络绎不绝，先后有全国政协副主席毛致用、中国花卉协会会长江泽慧、湖南省委
5、书记杨正午、原省长储波、原省长张云川等领导莅临柏加考察花木产业，年平均接待参观达4万人次。正是由于各级领导的高度关心和大力支持，使得我镇产业得到蓬勃发展，经济得到迅速增长。生产品种达600多个，种植面积超过15万亩，产品远销全国除西藏、青海、新强、内蒙古以外的各省、市自治区，其中“红花继木”、“罗汉松”等拳头产品远销香港、东南亚等地区和国家，实乃中南六省规模最大的花卉苗木基地。基地主要苗木品种:红花继木(双面红)、罗汉松、乐昌含笑、香樟、桂花、杜英、广玉兰、雪松、四季桂、深山含笑、红花木莲、拟单性木兰、栾树、春鹃、夏鹃、金叶女贞、小叶女贞、红豆杉、紫玉兰、松柏、龙柏、洒金柏、铺地柏，油茶等等。
6、柏加已有近20年的花木种植历史。80年代，柏加农民以种植柑桔为主，84年的一场自然灾害，使大部分柑桔被冻死，自后部分农民开始种植花木，并逐渐形成一定规模。近年来，牢牢抓住花木产业带建设带来的巨大发展契机，确立了“花木立镇、基础兴镇、开放强镇”战略，将花木种植作为全镇的主导产业发展，取得了一定成效。柏加镇纳入国家智慧型城镇，成为全国三个智慧型城镇之一。住建部通过组织专家综合评审等程序，首批国家智慧城市试点共90个，其中地市37个，区（县）50个，镇3个，试点城市将经过35年的创建期，住建部将组织评估，对评估通过的试点城市（区、镇）进行评定，评定等级由低到高分为一星、二星和三星。以下是首批90个试
7、点名单。项目分析（具备哪些条件）花木市场现状及发展趋势（机会点）Analyze System项目定位（发展方向）案例借鉴（作为参考）紧邻国际机场，3小时全国无缝链接多条高速路、国道，陆路交通便捷周陵属于文物保护单位，难于开发周陵区域的知名度不高西部没有全国性大型花卉市场西部城市对绿色花卉的需求经济开发与文物保护特色鲜明的西部花卉市场OWOTS小结花卉产业无论从规模还是效益上讲，都呈现出蓬勃发展的态势花卉产业的发展，市场需求是第一位花卉产业的大发展，离不开资源整合的大平台项目分析（具备哪些条件）花木市场现状及发展趋势（机会点）Analyze System项目定位（发展方向）案例借鉴（作为参考）案
8、例解析案例解析 杭州萧山花木市场是经政府部门批准，由杭州巨神建设工程有限公司投资建设的，是浙江省最早、最专业的工程苗木专业批发市场，是萧山区工商资本投资效益农业的典范，同时，花木市场在2019年进行了二期扩建。萧山花卉苗木有着40多年的生产历史，随着改革开放,特别是近10年来，花卉苗木作为我区调整优化农业生产结构的优势产业而异军突起，成为我区农业五大特色主导产业之一。在全国也具有了较高的知名度，是全国最大的花木生产基地之一，有“中国花木之乡”的美誉。目前，全区花卉苗木种植面积已连续三年稳定在18万亩，2019年实现产值22亿元，销售收入21亿元。全区现有300多个村、500多家企业、3万多农户
9、，6万多人从事花卉苗木的生产、经营、销售、园林工程及与之相关的服务，产品销往全国31个省、市、自治区、并出口美国、韩国、日本、欧盟、香港等国家和地区。花卉苗木已成为萧山都市型效益农业新的亮点和新的增长点，是萧山农业的一张“金名片”。案例解析案例解析 萧山花卉苗木产业呈现以下六大特点：一是生产规模化 随着花木产业的迅速发展，规模化程度不断提高，我区花卉苗木已改变以往零星分散、千家万户为主的生产现状。据统计，全区现有50亩以上的大户695户，总面积110500亩，占全区花木面积的73%。其中100亩以上有165家，最大的一家生产面积达1800亩。萧山苗农还在区外建立了5万多亩的花木基地。2019年
10、全区生产绿化苗木7亿多株,生产草花、盆花、室内观叶植物2000多万盆,生产鲜切花100万支。二是品种多样化 我区广大苗木企业、苗农为适应市场对植物多样性的需求，栽培的品种由单一向多品种方向发展，坚持以市场为导向，结合萧山实际，以生产观赏绿化苗木为主，在保持传统特色类型的柏木类、黄杨类为主的基础上，积极引进新优品种，优化苗木品种结构，形成了行道树、花灌木、绿篱植物、地被植物、攀缘植物、湿生植物、盆景类、花坛植物、室内植物、观赏盆花为主的十大类上千个品种。现在萧山花卉苗木品种齐全，绿化工程上所需的常规苗木在萧山都能办到。三是经营产业化 我区花卉苗木业已形成一条从生产、营销、园林工程、绿化养护、市场
11、交易到教育、科研的产业链。目前全区具有园林施工资质的企业69家，其中：国家一级资质9家，二级资质23家，园林绿化工程施工资质全国领先,2019年我区园林公司承接园林绿化工程达30亿元。一些工商企业也投入到花卉种子种苗生产及花卉市场建设,如省农业高科技示范园区、浙江（中国）花木城、萧山花木市场等,2009年以浙江（中国）花木城为龙头，全区花卉苗木市场交易额达12亿元，成为华东地区最大的花木集散地，市场内汇集了全国16个省（市）的花木企业，摊位总数达2000多个。四是栽培设施化 在不断引进新品种，扩大种植面积的同时，我区的花木种植户特别注重利用现代科学技术进行设施栽培。全区现有花木设施栽培面积70
12、00多亩，其中大棚面积1 60万平方米。同时，容器育苗快速发展，全区容器育苗面积4000多亩，生产工程用容器苗1.5亿株、扦插苗3亿株。另外，喷灌、滴灌在绿化苗木生产上的应用逐步推广。这些先进设施的应用，为我区花卉产业走科技化道路奠定了良好的基础。五是种植标准化 生产现代化离不开生产的标准化。随着花卉苗木竞争日趋激励，广大花木生产者逐渐认识到产品质量标准的重要性。在上级业务部门的支持下，我区先后制订了桧柏、龙柏、瓜子黄杨、红花继木、蝴蝶兰、桂花等品种的生产标准，其中桧柏、瓜子黄杨为省级标准，并且引导苗农按标准化生产，提高产品质量；同时还十分重视品牌建设,注册了“绿都”、“金土”、“五彩”等苗木
13、商标30多个，以提高萧山苗木的知名度和市场占有率。六是交易现代化 我区花农在利用传统的现场交易和市场交易的同时，还积极利用现代网络技术，进行网上交易。据不完全统计，我区有100多家花木企业、苗场都建立了自己的网站，2019年实现网上销售达8000余万元。由萧山区林业局和花卉协会创建的萧山花木网对内成为企业交流的平台，对外成为展示萧山花木的窗口。案例解析夏溪花木市场历年交易数据汇总夏溪花木市场历年交易数据汇总集团结构集团结构夏溪花木市场发展至今，旗下有三个子公司，四个苗圃。夏溪花木市场由常州市武进夏溪花木市场发展有限公司运营管理，其旗下包含三个子公司分别是常州夏溪花木信息有限公司、常州市宏盛园林
14、绿化有限公司、常州家绿林果园艺有限公司，四个苗圃分别为夏溪南扩市场苗圃、夏溪第一苗圃、夏溪第二苗圃、汤庄第二苗圃。案例解析 夏溪花木市场隶属于常州市武进夏溪花木市场发展有限公司，位于中国花木之乡夏溪镇，该市场地域宽广，环境优雅，水陆空交通便捷，是一个集生产、经营、科研、推广、服务、旅游、观光于一体的现代农业示范区。该市场创建于九十年代初期，交易面积达23.5万平方米，近几年来，在上级政府及地方领导的高度重视关心支持下，投资2.5亿元建设了花木市场。2000年以来，先后被上级政府及有关部门授予：“农业产业化国家重点龙头企业”、“全国重点花卉市场”、“国家农业部定点市场”、“江苏省四星级文明市场”
15、、“江苏省林业十佳企业”、“常州市农业产业化十强龙头企业”、“AAA级资信企业”等荣誉称号。按照“立足夏溪、面向全国、汇集信息、搞活流通、促进发展”的总体思路，现已逐步建成了设施齐全、服务配套、交易量大、辐射面广、调节功能强、省内独一、全国闻名的大型花卉苗木专业化批发交易市场，形成了内联22.5万亩花木生产基地、10万多花农、2万名花木经纪人，外联全国20多个省市、一大批城市市场产供销一条龙的产业化经营新格局。目前，已成为江苏、浙江、福建、广东、安徽、江西、辽宁、湖南、山东、上海等十省市及常州地区30多个乡镇的花木集散交易中心。经营品种达1800多种，基本上满足了客户的需求，全国各地前来求购苗
16、木的客商络绎不绝。案例借鉴：广州芳村花卉产业发展模式产业链 主题分区 主要活动 广州科技园 综合园区 将建成一个集花卉种子、种苗培育和花卉新品种研发以及花卉生产现代设备展示于一体的综合园区。广州花卉博览园 展销示范区 集观光、娱乐、旅游、销售、展览于一体，以经营鲜花为主，兼营塑料花、干花、丝花、盆栽精品、园艺产品的园区 花卉拍卖区 个座席的拍卖中心、冷库、理货区和物流中心 花卉超市区 现场销售 配套服务区 花卉二级交易和花卉远期合同交易涉及到花卉贸易的工商、税务、质检、海关、进出口代理、配送等一系列的服务 展览区平方米展览中心，花卉产品展销和大型交流活动 广州花卉交易中心 花卉配套产品区 生产经营资材的展销 案例借鉴：高雄国际花卉市场项目分析（具备哪些条件）花木市场现状及发展趋势（机会点）Analyze System项目定位（发展方向）案例借鉴（作为参考）市场定位市场定位充分发挥独特的区位优势和产业优势，致力打造一个立足湖南，区域联动，辐射全国，面向世界，集花卉展示交易、信息发布、电子商务、现代物流、观光旅游于一体，各项配套功能完善的国际花卉苗木交易市场。该项目定位以市场交易为载体，以花木科研、生产、展销和观光休闲为支撑，打造成集市场交易、品种研发、科普教育、博览展示、观光休闲为一体的一流国际花木城。
