1、建建 筑筑 施施 工工细部做法及常见问题细部做法及常见问题v一、基础及地下防水工程v二、钢筋工程v三、模板工程v四、混凝土工程v五、二次结构v六、装饰装修工程v七、屋面工程v八、管道、电气、设备等安装工程v九、常见创优建筑工程质量问题目 录一、基础及地下防水工程一、基础及地下防水工程1 1、土方工程、土方工程（1 1）土方开挖基底控制标高要引至基坑内，在基槽）土方开挖基底控制标高要引至基坑内，在基槽侧壁作出标志。侧壁作出标志。（2 2）将基础周边）将基础周边1 1米范围的基底清理干净，做垫层米范围的基底清理干净，做垫层砌防水保护墙，为基础施工创造条件。砌防水保护墙，为基础施工创造条件。（3 3
2、）土方施工做到基底平整，边坡挂线进行找坡，）土方施工做到基底平整，边坡挂线进行找坡，棱角整齐，美观。棱角整齐，美观。（4 4）采用机械开挖时，是否挖至设计高程以上）采用机械开挖时，是否挖至设计高程以上2020，以后用人工清挖至设计高程；以后用人工清挖至设计高程；（5 5）回填土：）回填土：在压实填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含水量，每在压实填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含水量，每5010050100平方米面积内应有一个检验点，根据检验结果求得压实系数。平方米面积内应有一个检验点，根据检验结果求得压实系数。一般一般C0.940.97C0.940.97。（建筑地基基础设计规范第
3、。（建筑地基基础设计规范第6.3.46.3.4条、第条、第10.1.210.1.2条）。条）。最大含水率、最佳压实系数如无设计要求，应通过击实试验获取。最大含水率、最佳压实系数如无设计要求，应通过击实试验获取。（6 6）沉降观测：）沉降观测：按建筑地基基础设计规范按建筑地基基础设计规范50007-200250007-2002一般能够参与创优的工程一般能够参与创优的工程多为多为“一级一级”或或“甲级甲级”建筑物，必须进行施工和使用期间的变形观建筑物，必须进行施工和使用期间的变形观测。测。必须具备指标：沉降稳定的指标；沉降观测报告内容。必须具备指标：沉降稳定的指标；沉降观测报告内容。1 1、沉降稳
4、定的指标：、沉降稳定的指标：8-2007-5.5.58-2007-5.5.5规定：建筑稳定是否进入稳定阶规定：建筑稳定是否进入稳定阶段，应由沉降量和时间关系曲线判定。当最后段，应由沉降量和时间关系曲线判定。当最后100d100d的的沉降速率小于沉降速率小于0.010.040.010.04时，可认为进入稳定阶段。时，可认为进入稳定阶段。50026-2007-10.5.8 50026-2007-10.5.8 高层建筑如最后两个观高层建筑如最后两个观测周期的平均沉降速率小于测周期的平均沉降速率小于0.020.02日，可认为整体趋于日，可认为整体趋于稳定，如各点的沉降速率均小于稳定，如各点的沉降速率均
5、小于0.020.02日，即可终止观日，即可终止观测。测。2 2、沉降观测报告内容：、沉降观测报告内容：工程平面位置图及基准点分布图；工程平面位置图及基准点分布图；沉降观测点位分布图；沉降观测点位分布图；沉降规测成果表；沉降规测成果表；沉降曲线图；沉降曲线图；结论；结论；v沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点在同一沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料（干挂石建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料（干挂石材、铝板等）覆盖。材、铝板等）覆盖。竣工时注意有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出竣工时注意有
6、无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、倾斜或变形；地基基础周围回填土是否有沉陷造成散现裂缝、倾斜或变形；地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏情况；变形缝、防震缝的设置或构造是否合理；散水、水坡破坏情况；变形缝、防震缝的设置或构造是否合理；散水、室外台阶应内高外低，必须完全与主体断开；散水每室外台阶应内高外低，必须完全与主体断开；散水每4-6m均留均留出变形缝，缝宽为出变形缝，缝宽为20；散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色；散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清晰，填缝深浅一致；散水下的回填土密实度要达到规范要求。清晰，填缝深浅一致；散水下的回填土密实度要达到规范要求。2 2、防水
7、工程、防水工程（1 1）防水混凝土）防水混凝土 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件的设置和构造必须满足设计要求，严禁有渗漏。埋设件的设置和构造必须满足设计要求，严禁有渗漏。防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。窝等缺陷；埋设件位置应正确。防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.20.2，并不得，并不得贯通。贯通。防水混凝土结构厚度不应小于防水混凝土结构厚度不应小于250250，允许偏差为，允许偏差为+15+15、-10
8、10；迎水面钢筋保护层不小于；迎水面钢筋保护层不小于5050，允许误差，允许误差1010。v（2 2）卷材防水层）卷材防水层 卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道的细部做法必须符合卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道的细部做法必须符合设计要求。设计要求。卷材防水层的基层应牢固，洁净、平整不得有空鼓、松动卷材防水层的基层应牢固，洁净、平整不得有空鼓、松动起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形，圆弧半径不小于起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形，圆弧半径不小于5050。卷材防水层的搭接缝宽度，短边卷材防水层的搭接缝宽度，短边150150、长边、长边100100，允许误差，允许误差-10-
9、10，搭，搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折，翘边、鼓泡等缺陷。接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱折，翘边、鼓泡等缺陷。侧墙卷采防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度侧墙卷采防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。均匀一致。（3 3）细部构造）细部构造 变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件的细部构造做法必变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件的细部构造做法必须符合设计要求。须符合设计要求。止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。不得有扭曲现象。穿墙管止水环与主管或翼
10、环与套管应连续满焊，并作防腐处理。穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并作防腐处理。接缝处混凝土表面应密实、洁净干燥，密封材料应嵌填严密、粘接缝处混凝土表面应密实、洁净干燥，密封材料应嵌填严密、粘接牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。接牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。卷材防水施工卷材防水施工1 1卷材防水施工卷材防水施工2 2卷材防水施工卷材防水施工3 3（附加层）（附加层）二、钢二、钢 筋筋 工工 程程 v钢筋原材钢筋原材质量控制质量控制 钢筋进场必需附有该批钢材的材质证明，进场后及时进行复钢筋进场必需附有该批钢材的材质证明，进场后及时进行复试，同时请监理进行见证取样，经复试合格后方可
11、按照料单试，同时请监理进行见证取样，经复试合格后方可按照料单进行加工。钢筋的堆放场地应硬化，并有排水坡度。应按级进行加工。钢筋的堆放场地应硬化，并有排水坡度。应按级别、品种、直径、厂家分垛码放，并挂标识牌，注明产地、别、品种、直径、厂家分垛码放，并挂标识牌，注明产地、规格、品种、数量、复试报告单号、质量检验状态（待检、规格、品种、数量、复试报告单号、质量检验状态（待检、合格、不合格）。为防止钢筋锈蚀，宜放置在垄墙或方木上。合格、不合格）。为防止钢筋锈蚀，宜放置在垄墙或方木上。钢筋直螺纹连接：钢筋下料必须采用无齿锯切割，直径无椭圆，顶端切口无有碍于套丝质量的斜口、马蹄口或扁头。用于对焊、电渣压力
12、焊焊接接头的钢筋，应将钢筋的热轧弯头或劈裂头切除。连接完毕后，套筒两端外露的完整有效丝扣不得超过1扣，不能出现肉眼可见裂纹，如出现必须切断重新连接；检查完的接头上用红油漆做出标记，以示自检合格，采用预埋接头时，带连接套的钢筋应固牢，连接套的外露端应有密封盖。从事钢筋专业从事钢筋专业人员均应经过人员均应经过技术培训，特技术培训，特殊（机械连接、殊（机械连接、焊接）应持有焊接）应持有有效的岗位证有效的岗位证书。书。钢筋直螺纹连接接头钢筋直螺纹连接接头外露的完整有效丝扣外露的完整有效丝扣不得超过不得超过1扣扣钢筋加工：钢筋加工：I I级钢筋末端需做级钢筋末端需做180180弯钩，弯曲直径弯钩，弯曲直
13、径D D取钢筋直径取钢筋直径d d的的5 5倍，平直部分长度取钢筋直径倍，平直部分长度取钢筋直径d d的的5 5倍；箍筋弯钩倍；箍筋弯钩135135、平、平直部分长度取直部分长度取10 d10 d。钢筋定位钢筋端头应切齐、磨去飞边毛刺，。钢筋定位钢筋端头应切齐、磨去飞边毛刺，端头刷防锈漆。端头刷防锈漆。箍筋加工合格后，按照部位、规格分类码放，可悬挂箍筋加工合格后，按照部位、规格分类码放，可悬挂于钢管上，并做好标识，利于检查。于钢管上，并做好标识，利于检查。底板钢筋马凳支设底板钢筋马凳支设板上、下层钢筋间应设置专用马凳，马板上、下层钢筋间应设置专用马凳，马凳采用钢筋时，钢筋直径应确保承受荷凳采用
14、钢筋时，钢筋直径应确保承受荷载不变形，间距不大于载不变形，间距不大于10001000，梅花形，梅花形布置。布置。楼板钢筋绑扎楼板钢筋绑扎 钢筋绑扎时绑扎结应与最外层钢筋平齐，绑扎丝尾部压向钢筋内侧，钢筋应横平竖直，绑扎牢固。剪力墙、板钢筋绑扎采用八字扣，柱箍筋绑扎宜采用缠扣，梁上部纵向筋的箍筋绑扎宜采用套扣法绑扎。绑扎时水平挂线，竖向吊线，控制水平度、垂直度。成品钢筋保护成品钢筋保护 墙、柱等竖向构件的外露钢筋在浇筑砼前应采取套好塑料保护管或包裹彩布条等措施，并且在砼浇筑后，及时用布或棉纱沾水将被污染的钢筋擦净，确保钢筋不被污染。柱、剪力墙钢筋定位柱、剪力墙钢筋定位 钢筋绑扎应采取定位措施，柱
15、、剪力墙的钢筋钢筋绑扎应采取定位措施，柱、剪力墙的钢筋定位卡设置于模板上口；钢筋的混凝土保护层采用定位卡设置于模板上口；钢筋的混凝土保护层采用专用垫块控制，清水砼柱、墙体结构宜选用与砼颜专用垫块控制，清水砼柱、墙体结构宜选用与砼颜色一致的塑料卡环，梁、板可以采用混凝土成品垫色一致的塑料卡环，梁、板可以采用混凝土成品垫块。钢筋保护层厚度按正偏差控制，提高钢筋防腐块。钢筋保护层厚度按正偏差控制，提高钢筋防腐蚀能力。蚀能力。柱、剪力墙定位钢筋的柱、剪力墙定位钢筋的采用效果采用效果起步筋的绑扎起步筋的绑扎 楼板的从横钢筋距墙边（含梁边）50梁柱接头处的箍筋距柱边50 墙面水平筋或暗柱箍筋距墙面水平筋或
16、暗柱箍筋距楼地面楼地面3050墙面纵向筋距暗柱、门口边墙面纵向筋距暗柱、门口边50 剪力墙连梁箍筋顶层连梁在暗柱范围内箍筋应满布，非顶层连梁应剪力墙连梁箍筋顶层连梁在暗柱范围内箍筋应满布，非顶层连梁应有一箍筋进暗柱。有一箍筋进暗柱。混凝土墙体中的预留导管、线盒：洞口尺寸混凝土墙体中的预留导管、线盒：洞口尺寸200200时，洞口设附加筋，时，洞口设附加筋，构造加筋、预埋件、电器线管、线盒、预应力筋及其配件等位置准确，绑构造加筋、预埋件、电器线管、线盒、预应力筋及其配件等位置准确，绑扎牢固，需焊接固定的部位，不准咬伤受力筋。安装电盒时尽量不切断钢扎牢固，需焊接固定的部位，不准咬伤受力筋。安装电盒时
17、尽量不切断钢筋，电盒焊在附加的钢筋上，安装牢固，不得焊在主筋上。筋，电盒焊在附加的钢筋上，安装牢固，不得焊在主筋上。三、模三、模 板板 工工 程程楼板模板：模板支撑体系经过严格验算，并履行审批手续，确保支撑楼板模板：模板支撑体系经过严格验算，并履行审批手续，确保支撑体系的刚度、强度及稳定性。严格控制模板起拱高度，跨度大于或等体系的刚度、强度及稳定性。严格控制模板起拱高度，跨度大于或等于于4m4m的梁板按的梁板按2/10002/1000起拱。跨度起拱。跨度8.4m8.4m楼板按楼板按1.51.5起拱。起拱。配模时梁柱节点、梁梁节点作为工序控制的重点配模时梁柱节点、梁梁节点作为工序控制的重点,对确
18、保混凝土成型后的对确保混凝土成型后的观感质量非常重要。观感质量非常重要。梁柱接头模板支设梁柱接头模板支设 窗口支撑：木材宜采用不易变形的红白松，模板阴角和阳角用角钢与木窗口支撑：木材宜采用不易变形的红白松，模板阴角和阳角用角钢与木模固定，同时洞口模板内加支撑。浇注混凝土时从窗两侧同时浇筑，避免模固定，同时洞口模板内加支撑。浇注混凝土时从窗两侧同时浇筑，避免窗模偏位。窗模偏位。楼板施工缝采用竹胶板或多层板，按钢筋间距和直径做成刻槽挡楼板施工缝采用竹胶板或多层板，按钢筋间距和直径做成刻槽挡模（梳子板），加木条垫板，施工完后及时取出。模（梳子板），加木条垫板，施工完后及时取出。钢柱混凝土包脚支模钢柱
19、混凝土包脚支模 墙根、柱根模板应平整、顺直、光洁，标高准确。为防止少量渗浆，应在模板底部加贴海绵条，海绵条宽度以30为宜，粘贴海绵条距模板内边线2，使其被模板压住后与模板内边线齐平，防止海绵条浇入混凝土内。不得用砂浆找平或用木条堵塞。大钢模板保温：墙体大钢模板外围多采用苯板做保温，将苯板置于竖肋及背楞之间，保温板不得损坏。注意大模板边缘部位和穿墙螺栓处的保温，在螺栓四周苯板处可用丝绵塞严，以免形成“冷桥”。四、混四、混 凝凝 土土 工工 程程 主体结构观感检查中，往往地下室、吊顶检主体结构观感检查中，往往地下室、吊顶检查孔周围、管道井部分不为人们重视，但都属于查孔周围、管道井部分不为人们重视，
20、但都属于可以看见的部位，存在一定程度上的墙面、平顶可以看见的部位，存在一定程度上的墙面、平顶粗糙，还明显地留有跑模、胀模、漏浆的痕迹，粗糙，还明显地留有跑模、胀模、漏浆的痕迹，甚至经常发现管道井内模板未拆完的现象。地下甚至经常发现管道井内模板未拆完的现象。地下室许多未装饰部分，门洞周边不直，楼梯踏步高室许多未装饰部分，门洞周边不直，楼梯踏步高低不平，和上部精良的建筑装修很不匹配。按混低不平，和上部精良的建筑装修很不匹配。按混凝土结构工程施工质量验收规范凝土结构工程施工质量验收规范50204-2002第第8.1.1条，现浇结构外观质量不应该有：露筋、条，现浇结构外观质量不应该有：露筋、蜂窝、孔洞
21、、夹渣、疏松、裂缝等严重缺陷存在。蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等严重缺陷存在。在施工中或者复查前就应该进行彻底整改。在施工中或者复查前就应该进行彻底整改。楼板混凝土浇筑：混凝土初凝前用楼板混凝土浇筑：混凝土初凝前用2m2m刮杠沿四周墙的墙根处向中间刮平，刮杠沿四周墙的墙根处向中间刮平，再用压光机压实。终凝前用木摸子搓平，再用铁摸子压实再用压光机压实。终凝前用木摸子搓平，再用铁摸子压实2-32-3遍，表面塑料遍，表面塑料条帚扫毛。条帚扫毛。施工缝处理：墙、柱水平施工缝在墙、柱边线内再弹一道切割线，用施工缝处理：墙、柱水平施工缝在墙、柱边线内再弹一道切割线，用无齿锯切割，切割深度无齿锯切割，切割深
22、度3 3。柱、墙上顶水平施工缝按标高线往上。柱、墙上顶水平施工缝按标高线往上5 5再弹一道再弹一道切割线，进行切割。下图为框架柱柱头和柱根部处理。切割线，进行切割。下图为框架柱柱头和柱根部处理。后浇带：底板后浇带要严格按照图纸和施工方案留置，后浇带两侧模后浇带：底板后浇带要严格按照图纸和施工方案留置，后浇带两侧模板多留成企口形式。板多留成企口形式。剪力墙结构（框架结构楼梯两侧有剪力墙）的楼梯施工缝设置：剪力墙结构（框架结构楼梯两侧有剪力墙）的楼梯施工缝设置：楼梯休息平台板施工缝留置在板楼梯休息平台板施工缝留置在板1/3处，楼梯梁两端预留梁窝，预留处，楼梯梁两端预留梁窝，预留位置在墙中位置在墙中
23、1/2处，休息平台板同样留在墙中处，休息平台板同样留在墙中1/2处。处。混凝土混凝土梁柱接头拆模后效果梁柱接头拆模后效果1梁柱接头拆模后效果梁柱接头拆模后效果2梁柱接头拆模后效果梁柱接头拆模后效果3 楼梯踏步宜选用定型模板，随打随抹一次成活，并加护角。如果二次楼梯踏步宜选用定型模板，随打随抹一次成活，并加护角。如果二次抹灰或铺砖，踏步的高度和宽度应考虑装修面层的厚度，第一踏步和最后抹灰或铺砖，踏步的高度和宽度应考虑装修面层的厚度，第一踏步和最后一个踏步浇筑高度还要考虑楼梯间休息平台面层的厚度。一个踏步浇筑高度还要考虑楼梯间休息平台面层的厚度。混凝土柱养护及成品保护混凝土柱养护及成品保护 混凝土
24、浇筑完后12h内应采取覆盖保温养护，保持湿润，严防混凝土出现脱水和收缩裂缝。大体积混凝土养护应有控温、测温措施。后浇带施工完毕效果后浇带施工完毕效果沉降点、标高及轴线控制线沉降点、标高及轴线控制线五、二次结构工程五、二次结构工程1.1.材料进场必须控制外观质量和几何尺寸，轻装轻卸。材料进场必须控制外观质量和几何尺寸，轻装轻卸。2.2.墙面砌筑要做到双面挂线，非整砖采用切砖工艺；砌体灰缝应墙面砌筑要做到双面挂线，非整砖采用切砖工艺；砌体灰缝应横平竖直，砂浆饱满，并勾半圆形凹缝。横平竖直，砂浆饱满，并勾半圆形凹缝。3.3.加气砼砌块墙的底部应砌筑普通砖或多孔砖，砌筑高度不宜小加气砼砌块墙的底部应砌
25、筑普通砖或多孔砖，砌筑高度不宜小于于2020；砌体砌筑时上下皮砖应错缝，搭接长度不小于砌块的；砌体砌筑时上下皮砖应错缝，搭接长度不小于砌块的1/31/3。4.4.填充墙砌至接近梁底时，应留有一定的空隙，间隔填充墙砌至接近梁底时，应留有一定的空隙，间隔7 7天以后，天以后，方可将其补砌挤紧。补砌时，砖应斜砌顶紧，砖缝用同强度等级水方可将其补砌挤紧。补砌时，砖应斜砌顶紧，砖缝用同强度等级水泥砂浆或微膨胀水泥砂浆嵌填密实。泥砂浆或微膨胀水泥砂浆嵌填密实。加气混凝土砌块加气混凝土砌块1加气混凝土砌块加气混凝土砌块2加气混凝土隔墙加气混凝土隔墙3砌体中预留线盒留设考虑了与以后抹灰层相平且固定砌体中预留线
26、盒留设考虑了与以后抹灰层相平且固定内墙砖砌筑内墙砖砌筑构造柱处马牙磋留设形式构造柱处马牙磋留设形式六、装饰装修工程六、装饰装修工程1 1、内墙抹灰及刮腻子、内墙抹灰及刮腻子 （1 1）加气混凝土砌块抹灰前先将墙面清理干净、润湿）加气混凝土砌块抹灰前先将墙面清理干净、润湿（2 2）打点）打点（3 3）拉毛）拉毛（4 4）根据墙面大小冲筋）根据墙面大小冲筋（5 5）抹面层灰浆，用铁抹子压实、抹光）抹面层灰浆，用铁抹子压实、抹光（6）检查垂直度和平整度）检查垂直度和平整度（7 7）检查阴角和阳角）检查阴角和阳角（8 8）刮腻子前清理墙面、弹线，细部处理（窗套、腰线、滴水线、滴水槽）刮腻子前清理墙面、
27、弹线，细部处理（窗套、腰线、滴水线、滴水槽等）符合要求。等）符合要求。（9）楼板周边及模板拼缝找平）楼板周边及模板拼缝找平（8）最后效果：墙面光洁，阴阳角顺直，大厅、楼梯间等主要部位内墙与）最后效果：墙面光洁，阴阳角顺直，大厅、楼梯间等主要部位内墙与顶棚交界处宜加设石膏装饰线。顶棚交界处宜加设石膏装饰线。2 2、内墙贴砖、内墙贴砖开关处墙砖铺贴方式开关处墙砖铺贴方式浴室开关处墙砖铺贴方式浴室开关处墙砖铺贴方式门上角的排砖门上角的排砖3 3、外墙抹灰、外墙抹灰 贴饼冲筋，对于建筑物室外墙面及厂房大墙面（高或贴饼冲筋，对于建筑物室外墙面及厂房大墙面（高或边长大于边长大于5 5米）设计采用涂料装饰的
28、应设分格缝。分格缝设置米）设计采用涂料装饰的应设分格缝。分格缝设置无设计要求的，施工前必须绘制效果图，报监理、业主批准无设计要求的，施工前必须绘制效果图，报监理、业主批准后方可施工。分格缝使用黑色塑料条或软木条设置。分格缝后方可施工。分格缝使用黑色塑料条或软木条设置。分格缝位置原则上位于混凝土与砌体交界处及窗洞的上下边。粉刷位置原则上位于混凝土与砌体交界处及窗洞的上下边。粉刷后的分格缝应做到棱角整齐，横平竖直，环向闭合，交接处后的分格缝应做到棱角整齐，横平竖直，环向闭合，交接处平顺，深浅宽窄一致。平顺，深浅宽窄一致。抹灰完成效果抹灰完成效果1 1抹灰完成效果抹灰完成效果2 24、外墙装饰 （1
29、）外墙弹涂（2 2）外墙贴砖）外墙贴砖面砖缝隙均匀（面砖缝隙均匀（1）面砖缝隙均匀（面砖缝隙均匀（2）外墙面砖在阳角处要割成外墙面砖在阳角处要割成4545度角，对角镶贴，保证拼角灰缝密实。外度角，对角镶贴，保证拼角灰缝密实。外墙大角应严格控制。墙大角应严格控制。外墙面砖分割缝外墙面砖分割缝外檐面砖排列墙、梁对缝，精致、美观、节约外檐面砖排列雨蓬与墙体通缝排砖（3 3）外墙涂料不同颜色分界整齐，线条流畅）外墙涂料不同颜色分界整齐，线条流畅（4 4）阳角处理（）阳角处理（1 1）（4 4）阳角处理（）阳角处理（2 2）外檐线条基本顺直（5 5）挑檐角部做法）挑檐角部做法（6）外檐线条分色清晰无污染
30、）外檐线条分色清晰无污染（7 7）异形挑檐的面砖）异形挑檐的面砖（8 8）异形墙面的面砖）异形墙面的面砖（9 9）仿石材外墙涂料）仿石材外墙涂料5 5、地面、地面 （1 1）地砖铺设）地砖铺设 1 1、地板砖粘贴前应进行排版，避免出现非整砖，若无法、地板砖粘贴前应进行排版，避免出现非整砖，若无法避免时，非整砖应布设于边角部位，宜对称布置，并应大于避免时，非整砖应布设于边角部位，宜对称布置，并应大于1/21/2。2 2、在墙柱阴阳角处采用整块砖切割，如房间四周有色带，、在墙柱阴阳角处采用整块砖切割，如房间四周有色带，在墙柱阴阳角处均采用在墙柱阴阳角处均采用4545割角拼接工艺。割角拼接工艺。3
31、3、墙、地面砖尽量选用宽度相同的材料，保证墙、地面、墙、地面砖尽量选用宽度相同的材料，保证墙、地面砖的缝隙贯通，不应错缝。镶贴前应对材料进行严格的大小砖的缝隙贯通，不应错缝。镶贴前应对材料进行严格的大小筛选，防止镶贴错缝。筛选，防止镶贴错缝。地面排砖地面排砖（2）踢脚线与地面砖的协调处理）踢脚线与地面砖的协调处理柱脚的做法柱脚的做法（2 2）水泥砂浆地坪）水泥砂浆地坪 大面积水泥砂浆地面，必须设置分格缝。室外地坪伸缝纵向间距30m，纵、横缩缝间距3-6m（总长度均分）；室内地面、楼面（独立小面积房间除外）纵、横向缩缝间距3-6m，按进深、开间尺寸长度均分。要采用专用机械切缝，切缝应平直方正，用
32、防水油膏等材料灌缝。切缝工作应在水泥砂浆地面终凝后进行，不宜过晚，否则，会形成不规则裂缝和空鼓现象。（3）塑胶地坪塑胶地坪 基层应平整、密实，无裂纹、无空鼓、不起砂、无油脂，清除基基层应平整、密实，无裂纹、无空鼓、不起砂、无油脂，清除基层表面浮灰。对表面油污、破损等缺陷均需进行处理，基层采用水泥自流层表面浮灰。对表面油污、破损等缺陷均需进行处理，基层采用水泥自流平找平地面，水泥自流平施工前用平找平地面，水泥自流平施工前用3m靠尺检查地面，平整度偏差较大的靠尺检查地面，平整度偏差较大的地方用磨光机磨平。塑胶板面层应表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝地方用磨光机磨平。塑胶板面层应表面洁净，图案清晰
33、，色泽一致，接缝严密，顺直美观，无胶痕。严密，顺直美观，无胶痕。塑胶地面与踢脚线塑胶地面与踢脚线6 6、其他、其他（1 1）地暖管敷设）地暖管敷设（2）室内电箱安装）室内电箱安装7、滴水线、滴水线挑檐滴水做法黑色滴水线，笔直挑檐滴水做法笔直、美观檐口滴水槽（檐口滴水槽（1 1）檐口滴水槽（檐口滴水槽（2）干挂石材的窗口滴水干挂石材的窗口滴水窗上口的滴水槽（窗上口的滴水槽（1）窗上口的滴水槽（窗上口的滴水槽（2）窗上口滴水窗上口滴水鹰嘴做法，比较标准。鹰嘴做法，比较标准。雨蓬的滴水雨蓬的滴水鹰嘴做法鹰嘴做法卫生间地面地漏位置应放置在一整块地砖中央或拼缝十卫生间地面地漏位置应放置在一整块地砖中央或
34、拼缝十字线上。地漏水封深度不得小于字线上。地漏水封深度不得小于50，地漏篦子顶面应低于地，地漏篦子顶面应低于地面面5。8、卫生间地漏处铺砖处理、卫生间地漏处铺砖处理卫生间地漏卫生间地漏 卫生间地漏卫生间地漏卫生洁具处地砖铺设卫生洁具处地砖铺设9、吊顶、吊顶主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求，主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求，当设计无要求时吊点间距应小于当设计无要求时吊点间距应小于1.2m，应按房间，应按房间短向跨度的短向跨度的1-3起拱。吊杆应顺直，吊杆、龙起拱。吊杆应顺直，吊杆、龙骨的安装间距应符合设计要求。吊杆距主龙骨端骨的安装间距应符合设计要求。吊杆距主龙骨端部距离不得大于部距
35、离不得大于300，当大于，当大于300时，应增加吊杆。时，应增加吊杆。当吊杆长度大于当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。时，应设置反支撑。吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面饰必须吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面饰必须进行防火、防腐、防虫处理，并应符合有关设计进行防火、防腐、防虫处理，并应符合有关设计防火规范的规定。吊顶工程中的预埋件、钢筋吊防火规范的规定。吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆、龙骨应进行防锈处理。杆和型钢吊杆、龙骨应进行防锈处理。吊顶边线的处理吊顶边线的处理走廊吊顶板对称排走廊吊顶板对称排列，灯具、烟感器、喷列，灯具、烟感器、喷淋头在顶棚中对称协调淋头在顶棚中对称协调安装。
36、安装。吊顶板灯具、烟感器、喷淋吊顶板灯具、烟感器、喷淋头、风口等统一布置，协调头、风口等统一布置，协调美观。美观。块材顶棚烟感、广块材顶棚烟感、广播、灯具位于块材中部播、灯具位于块材中部 块材顶棚灯具、风口、喷块材顶棚灯具、风口、喷淋位于块材中部淋位于块材中部。室内吊顶效果室内吊顶效果1室内吊顶效果室内吊顶效果2室内吊顶效果室内吊顶效果3 室内吊顶效果室内吊顶效果410、楼梯踏步楼梯踏步 踏步面平整、宽度均匀一致，防滑条采用铜条时应高出踏步面平整、宽度均匀一致，防滑条采用铜条时应高出2，并顺直、，并顺直、牢固。踢面高度一致，楼梯间踏步、休息平台在梯井侧上部应设挡水沿，牢固。踢面高度一致，楼梯间
37、踏步、休息平台在梯井侧上部应设挡水沿，挡水沿应顺直。墙体踢脚线拼缝和踏步外角对齐。挡水沿应顺直。墙体踢脚线拼缝和踏步外角对齐。楼梯的踏步楼梯的踏步侧面为灰色耐污染侧面为灰色耐污染楼梯踏步楼梯踏步水磨石，镶铜条，设挡水台。水磨石，镶铜条，设挡水台。楼梯踏步楼梯踏步水泥砂浆抹面，镶铜条，设挡水。水泥砂浆抹面，镶铜条，设挡水。楼梯踏步楼梯踏步设挡水设挡水楼梯平台石材的放射形排板楼梯平台石材的放射形排板楼梯踏步板底面四周起线脚楼梯踏步板底面四周起线脚楼梯踏步的上边向前略突出楼梯踏步的上边向前略突出石材踢脚的做法之一石材踢脚的做法之一石材踢脚的做法之二石材踢脚的做法之二楼梯下部的滴水线楼梯下部的滴水线楼
38、梯的水泥砂浆滴水楼梯的水泥砂浆滴水楼梯的水泥砂浆滴水楼梯的水泥砂浆滴水11、楼梯与围护栏杆楼梯与围护栏杆 各建筑栏杆扶手型式、尺寸、颜色可根据使用场所情况，各建筑栏杆扶手型式、尺寸、颜色可根据使用场所情况，施工前应做二次设计并征得业主同意后方可施工。扶手在转施工前应做二次设计并征得业主同意后方可施工。扶手在转角处弯圆，焊缝打磨光滑。楼梯栏杆水平段、斜段扶手高度角处弯圆，焊缝打磨光滑。楼梯栏杆水平段、斜段扶手高度有最低要求，放样时必须考虑楼地面建筑层厚度。栏杆立杆有最低要求，放样时必须考虑楼地面建筑层厚度。栏杆立杆净间距净间距110，围护栏杆水平固定连接处及立管落地处加装扣，围护栏杆水平固定连接
39、处及立管落地处加装扣碗装饰。碗装饰。v各种栏杆安装要求见下表：各种栏杆安装要求见下表：木制楼梯扶手的拐弯木制楼梯扶手的拐弯木制楼梯扶手的拐弯木制楼梯扶手的拐弯木制楼梯扶手的底面木制楼梯扶手的底面木制楼梯扶手的端部处理栏杆的底部处理栏杆的底部处理12、伸缩缝细部处理、伸缩缝细部处理室内柱、吊顶变形缝处理室内柱、吊顶变形缝处理室内地面、柱面变形缝处理室内地面、柱面变形缝处理13、门窗工程、门窗工程在门楣和窗楣上做鹰嘴在门楣和窗楣上做鹰嘴或滴水槽；在窗台上做出向或滴水槽；在窗台上做出向外的流水斜坡，严禁外高内外的流水斜坡，严禁外高内低，坡度不小于低，坡度不小于10%；外窗；外窗四周面砖嵌缝必须严密，
40、外四周面砖嵌缝必须严密，外窗台面砖须入底框内不小于窗台面砖须入底框内不小于0.5，不得吃框。，不得吃框。注：外窗台抹灰高差不得小于30mm，以保证窗安装出现高低偏差时还有调整余地。凹槽在抹灰时用片材嵌入预留，片材起出后嵌填弹性密封胶嵌填弹性密封胶注胶30厚细石砼水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极强，应切实避免两种材料直接接触。水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极强，应切实避免两种材料直接接触。铝合金、塑钢门窗框与墙体之间应采用聚胺脂发泡材料，发泡剂应连续施铝合金、塑钢门窗框与墙体之间应采用聚胺脂发泡材料，发泡剂应连续施打，一次成形，填充饱满。门（窗）框与墙体交接处及门套与墙体交接处打，一次成形，填充饱满
41、。门（窗）框与墙体交接处及门套与墙体交接处在墙面装修完成后要打弹性密封胶，密封胶应粘结牢固，表面光滑、顺直，在墙面装修完成后要打弹性密封胶，密封胶应粘结牢固，表面光滑、顺直，无裂缝。注胶宽度不能小于无裂缝。注胶宽度不能小于7 7，厚度不能小于，厚度不能小于6 6，打胶时要使用分色纸，以，打胶时要使用分色纸，以防污染。防污染。窗台窗台窗台胶合板门、纤维板门应做透气孔，孔数为中冒头及上下冒头等边不少于胶合板门、纤维板门应做透气孔，孔数为中冒头及上下冒头等边不少于2 2个，孔径为个，孔径为6 6，并贯穿上下框。门窗扇上下帽头涂刷时应刷到位，不准漏刷。，并贯穿上下框。门窗扇上下帽头涂刷时应刷到位，不准
42、漏刷。必要时，门在安装前下帽头先涂刷漆。必要时，门在安装前下帽头先涂刷漆。卫生间门应设置百叶。门框下部应打胶密封，防止水气浸入。避免门框卫生间门应设置百叶。门框下部应打胶密封，防止水气浸入。避免门框已因水泡变形，油漆脱落。已因水泡变形，油漆脱落。合页安装应做到双面开槽、座三挑二、木螺丝方向一致。安装合页合页安装应做到双面开槽、座三挑二、木螺丝方向一致。安装合页时，必须按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应与合页厚度吻合。应根时，必须按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应与合页厚度吻合。应根据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可用锤打入据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可用锤打入1/31/3深后再行拧
43、入，避深后再行拧入，避免不平、歪斜。免不平、歪斜。1、合 页 安 装 方 法（挂 3悬 2）：A片 固 定 于 门 扇 上，B片 固 定 于 门 框 上。2、螺 钉 凹 槽 方 向 一 致 向 上，螺 钉 帽 平 齐 不 得 歪 斜。螺 钉合 页一木门拉手及插销高度宜木门拉手及插销高度宜90010509001050，同一房间、同一单元或整个栋，同一房间、同一单元或整个栋号，拉手位置应力求一致，尺寸要量准确。插销、拉手、门锁等应在油号，拉手位置应力求一致，尺寸要量准确。插销、拉手、门锁等应在油漆后安装，以免交叉污染。漆后安装，以免交叉污染。临空窗台低于临空窗台低于0.80m0.80m时，应采取防
44、护措施，住宅窗台低于时，应采取防护措施，住宅窗台低于0.90m0.90m时，时，应采取防护措施应采取防护措施 。防护高度由楼地面算起，低窗台和能上人站立的凸。防护高度由楼地面算起，低窗台和能上人站立的凸窗防护高度由窗台算起。窗防护高度由窗台算起。前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。门窗玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的门窗玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内
45、。向室内。保证配件安装位置正确，选配合适的滑轮，控制框扇变形，保证推保证配件安装位置正确，选配合适的滑轮，控制框扇变形，保证推拉门窗扇的开关力应不大于拉门窗扇的开关力应不大于100N100N。型材窗框必须设内排水槽，保证槽内的冷凝水能顺畅排出。型材窗框必须设内排水槽，保证槽内的冷凝水能顺畅排出。建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须 使用安全玻璃：使用安全玻璃：7层及层及7层以上建筑物外开窗；层以上建筑物外开窗；面积大于面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边最终装修面小于的窗玻璃或玻璃底边最终装修面小于500的落地窗；的落地窗；幕墙；幕墙；倾斜装配窗
46、、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；观光电梯及其外围护；观光电梯及其外围护；室内隔断、浴室围护和屏风；室内隔断、浴室围护和屏风；楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；用于承受行人的地面板；用于承受行人的地面板；水族馆和游泳池的观察窗、观察孔：水族馆和游泳池的观察窗、观察孔：公共建筑物的出入口、门厅等部位；公共建筑物的出入口、门厅等部位；易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位；易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位；14、散水部位的处理、散水部位的处理 施工前要将地面夯实。散水、明沟按施工前要将地面夯实。
47、散水、明沟按6m长度（总长度均长度（总长度均分）留沉降缝；散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。分）留沉降缝；散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。室外散水与建筑物之间沉降缝宽室外散水与建筑物之间沉降缝宽20，嵌填聚氨酯砂浆，上，嵌填聚氨酯砂浆，上面做圆弧角；散水坡度为面做圆弧角；散水坡度为4%。墙体砼散水卵石面层水泥砂浆50厚嵌填聚氨脂砂浆室外散水作法示意图七、屋七、屋 面面 工工 程程1 1、屋面卷材防水、屋面卷材防水铺贴方法：从流水坡度的下坡开始，先远后近的顺序进行，使卷材长向与铺贴方法：从流水坡度的下坡开始，先远后近的顺序进行，使卷材长向与流水坡度垂直，搭接顺流水方向；上下层卷材不得相互垂直铺贴，
48、第二层流水坡度垂直，搭接顺流水方向；上下层卷材不得相互垂直铺贴，第二层必须与第一层错开必须与第一层错开1/2宽度。宽度。屋屋 面面 砖：上人屋面应统一排版，与分格缝、排气孔、设砖：上人屋面应统一排版，与分格缝、排气孔、设备基础等协调一致备基础等协调一致 屋面的整体效果屋面的整体效果屋面的整体效果屋面的整体效果2 2、屋面细部工程、屋面细部工程 风风 帽帽排气孔及屋面地面铺砖排气孔及屋面地面铺砖屋面接水簸箕屋面接水簸箕屋面排水口处的细部处理屋面排水口处的细部处理1屋面排水口处的细部处理屋面排水口处的细部处理2屋面排水口处的细部处理屋面排水口处的细部处理3上人屋面柱、管根部处理上人屋面柱、管根部处
49、理 屋面细部屋面细部-1-1屋面细部屋面细部-2屋面细部屋面细部-3屋面细部屋面细部-4屋面墙根泛水屋面墙根泛水屋面设备支架根部泛水屋面设备支架根部泛水屋面泛水上部披水板处理屋面泛水上部披水板处理突出物周边留缝（隔热板做法）突出物周边留缝（隔热板做法）突出物周边留缝（隔热板做法）突出物周边留缝（隔热板做法）屋屋 面面 隔隔 热热 砖砖-1屋屋 面面 隔隔 热热 砖砖-2屋屋 面面 隔隔 热热 砖砖-3屋屋 面面 隔隔 热热 砖砖-4屋屋 面面 泛泛 水水 收收 口口-1金属披水条应注意阴、阳角的处理屋屋 面面 泛泛 水水 收收 口口-2女儿墙顶金属管兼避雷带女儿墙顶金属管兼避雷带屋面变形缝屋面
50、变形缝-1屋面变形缝屋面变形缝-2女儿墙抹灰层分割缝女儿墙抹灰层分割缝山墙根部泛水山墙根部泛水山墙根部泛水山墙根部泛水山墙根部泛水山墙根部泛水屋面细部屋面细部不同材料、颜色的交界线清晰不同材料、颜色的交界线清晰落水管与天沟冲突时的一种作法落水管与天沟冲突时的一种作法屋顶反梁过水口屋顶反梁过水口屋顶反梁过水口屋顶反梁过水口屋面跨越管道或变形缝处应设过桥屋面跨越管道或变形缝处应设过桥 当设计未明确时，女儿墙、檐沟顶面应做出向内的排水当设计未明确时，女儿墙、檐沟顶面应做出向内的排水坡（一般为坡（一般为6%6%）屋面爬梯应制作精屋面爬梯应制作精细，根部加装饰环。细，根部加装饰环。上人屋面排气管高度应超
