1、龙抬头城市区域综合协调发展全国示范项目东山计划策划纲要 王志纲工作室 世家机构 2006/04 影响影响21世纪人类社会进程最深刻的事情：世纪人类社会进程最深刻的事情：第一是以美国为首的新技术革命；第一是以美国为首的新技术革命；诺贝尔经济学奖获得者、美国经济学家斯蒂格利茨诺贝尔经济学奖获得者、美国经济学家斯蒂格利茨中国城市化进程中出现的问题中国城市化进程中出现的问题 轻产业化重城市化，城市化与产业化不同步；轻产业化重城市化，城市化与产业化不同步；缺乏综合协调发展的指导思路和整体规划；缺乏综合协调发展的指导思路和整体规划；缺乏保障生态环境可持续发展的措施和手段；缺乏保障生态环境可持续发展的措施和
2、手段；城市配套建设滞后；城市配套建设滞后；没有建立一种民众、没有建立一种民众、政府、企业三方共同参与、政府、企业三方共同参与、共享发展成果的有效机制；共享发展成果的有效机制；正视以上问题，正！新国策：全面统筹、和谐发展新国策：全面统筹、和谐发展 本届政府国策的关键词本届政府国策的关键词 和谐；和谐；绿色绿色GDP；可持续发展；可持续发展；环境友好型社会；环境友好型社会；城乡一体化；城乡一体化；社会主义新农村；社会主义新农村；创新；创新；新机遇：成都的使命新机遇：成都的使命 目前，长三角、京津塘、珠三角三大城市圈目前，长三角、京津塘、珠三角三大城市圈正深陷于过去十几年城市化快速发展导致的正深陷于
3、过去十几年城市化快速发展导致的种种问题泥潭中，它们将付出高昂的调整代种种问题泥潭中，它们将付出高昂的调整代价；价；成都已吹响了成都已吹响了新时期下城市化变革的号角新时期下城市化变革的号角 成都市明确提出成都市明确提出“坚定不移地坚持城坚定不移地坚持城乡统筹、四位一体科学发展，切实加强城乡统筹、四位一体科学发展，切实加强城乡统筹，深入推进城乡一体化乡统筹，深入推进城乡一体化”。响应国策、落实成都市委市政府精神，成都周边郊区（县），正积极发挥各自优势，各展风采双流双流 发展定位：中国西部航都，成都南部新城发展定位：中国西部航都，成都南部新城 发展战略：发展战略：“35223”发展思路，即：以科学发
4、展观为指发展思路，即：以科学发展观为指导，统筹推进导，统筹推进“三个集中三个集中”，大力实施项目带动、工业强，大力实施项目带动、工业强县、三产富县、都市农业、人才兴县五大战略，倾全县之县、三产富县、都市农业、人才兴县五大战略，倾全县之力建设西部一流、全国知名的西航港开发区和全国一流、力建设西部一流、全国知名的西航港开发区和全国一流、国际知名的空港物流园区，将县城所在地国际知名的空港物流园区，将县城所在地东升镇、双东升镇、双流重镇流重镇华阳镇建设成为成都的重要分区，加快建设锦华阳镇建设成为成都的重要分区，加快建设锦绣东山生态观光走廊、蜀风双黄文化旅游走廊和麓山大道绣东山生态观光走廊、蜀风双黄文化
5、旅游走廊和麓山大道国际社区走廊，着力构筑成都经济增长极，努力实现领跑国际社区走廊，着力构筑成都经济增长极，努力实现领跑西部快发展，富民强县新跨越。西部快发展，富民强县新跨越。发展亮点：发展亮点：。李春城书记指出：在统筹城乡经济。李春城书记指出：在统筹城乡经济发展，推进城乡一体化过程中，成功地破解了发展，推进城乡一体化过程中，成功地破解了“钱从钱从哪里来，人往何处去哪里来，人往何处去”的难题，实现了失地农民失地的难题，实现了失地农民失地不失利、失地不失业，不失利、失地不失业，是统筹推进是统筹推进“三个集中三个集中”活生生的典型，活生生的典型，它用工业带动三产，用三产带动了人气，形成了它用工业带动
6、三产，用三产带动了人气，形成了“蛟蛟龙经验龙经验”。近期动作：近期动作：一、集群化发展新型工业，壮大构建和谐双流的经济支柱。一、集群化发展新型工业，壮大构建和谐双流的经济支柱。深入实施深入实施，强化工业集约发展，创优工业发展平，强化工业集约发展，创优工业发展平台，壮大特色产业集群，增强自主创新能力，夯实强县之基。台，壮大特色产业集群，增强自主创新能力，夯实强县之基。二、多元化发展现代服务业，增强构建和谐双流的发展活力。二、多元化发展现代服务业，增强构建和谐双流的发展活力。大力实施大力实施，加速航空物流园区、现代商贸集中发，加速航空物流园区、现代商贸集中发展区和展区和“三走廊三走廊”建设，加快发
7、展临空服务业，带动第三产业提档升建设，加快发展临空服务业，带动第三产业提档升级，增强县域经济发展活力。级，增强县域经济发展活力。三、大统筹建设社会主义新农村，加快构建和谐双流的整体进程。三、大统筹建设社会主义新农村，加快构建和谐双流的整体进程。深入实施深入实施，加大工业反哺农业、城市支持农村力度，加大工业反哺农业、城市支持农村力度，努力建设努力建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村。的社会主义新农村。四、纵深化推进改革开放，增强构建和谐双流的前进动力。四、纵深化推进改革开放，增强构建和谐双流的前进动力。坚持改革创
8、新，扩大对外开放，深入实施坚持改革创新，扩大对外开放，深入实施，认真落，认真落实实“加快产业发展年加快产业发展年”工作，不断增强县域经济发展后劲。工作，不断增强县域经济发展后劲。五、大手笔推进城市建设，提升构建和谐双流的带动能力。五、大手笔推进城市建设，提升构建和谐双流的带动能力。主动融入成都中心城市，精心打造东升、华阳主动融入成都中心城市，精心打造东升、华阳“两城两城”，加快建设重，加快建设重点镇，切实增强城市辐射带动功能，促进城乡同发展共繁荣。点镇，切实增强城市辐射带动功能，促进城乡同发展共繁荣。六、全方位发展社会事业，优化构建和谐双流的人文环境。六、全方位发展社会事业，优化构建和谐双流的
9、人文环境。七、人本化推进民生建设，筑牢构建和谐双流的民本基础。七、人本化推进民生建设，筑牢构建和谐双流的民本基础。八、高标准加强政府自身建设，创优构建和谐双流的政务环境八、高标准加强政府自身建设，创优构建和谐双流的政务环境温江温江 发展定位：温江新城。现代轻工、文化会发展定位：温江新城。现代轻工、文化会展、生态居住。是具有行政办公、商业、展、生态居住。是具有行政办公、商业、文化会展等城市中心职能，具有良好人居文化会展等城市中心职能，具有良好人居环境的城市综合新区。环境的城市综合新区。发展战略：组团发展，重点突破，分层推发展战略：组团发展，重点突破，分层推进。深入实施进。深入实施“二园一区三点二
10、园一区三点”发展战略。发展战略。近期动作近期动作 围绕围绕完善规划体系完善规划体系 以海峡两岸科技园为载体，做强工业经济，建设以海峡两岸科技园为载体，做强工业经济，建设“西部现代轻工业基地西部现代轻工业基地”和和“西部台商投资聚集区西部台商投资聚集区”。以国家级生态园为载体，加快打造花木以国家级生态园为载体，加快打造花木“研发、生产、交易研发、生产、交易”三个中心，三个中心，带动北部区域以花木为特色的都市生态农业和生态旅游业发展。带动北部区域以花木为特色的都市生态农业和生态旅游业发展。以温江中心城区为载体，促进城市功能完善和现代第三产业集聚发展。以温江中心城区为载体，促进城市功能完善和现代第三
11、产业集聚发展。永宁片区加快对接都市发展，大力发展现代物流、民营特色产业和生态永宁片区加快对接都市发展，大力发展现代物流、民营特色产业和生态住宅。住宅。万春片区作为温江城区副中心规划建设，强化万春片区作为温江城区副中心规划建设，强化“国色天乡国色天乡”等重点项目等重点项目的龙头带动作用，打造复合型生态产业聚集区。的龙头带动作用，打造复合型生态产业聚集区。永盛片区配套海峡两岸科技园发展。永盛片区配套海峡两岸科技园发展。按照四位一体科学发展的要求，形成了覆盖城乡的社会事业、基按照四位一体科学发展的要求，形成了覆盖城乡的社会事业、基础设施规划体系，交通、给排水、电力、通讯等基础设施规划已延伸础设施规划
12、体系，交通、给排水、电力、通讯等基础设施规划已延伸到城镇和农村新型社区。今年将通过这些专业专项规划的实施和大的到城镇和农村新型社区。今年将通过这些专业专项规划的实施和大的基础设施建设，进一步引导和保障基础设施建设，进一步引导和保障“三个集中三个集中”的推进。的推进。突出突出“三大建设三大建设”做强产业支撑做强产业支撑一是突出科技园建设，推动工业经济快速发展。从今年起，将以海一是突出科技园建设，推动工业经济快速发展。从今年起，将以海峡两岸科技园为载体实施峡两岸科技园为载体实施“工业经济发展三年大会战工业经济发展三年大会战”，确保工，确保工业经济总量三年翻番。业经济总量三年翻番。二是突出生态园建设
13、，推动生态都市农业发展。围绕花木产业研发、二是突出生态园建设，推动生态都市农业发展。围绕花木产业研发、生产、交易生产、交易“三个中心三个中心”的打造，重点在完善功能配套、做强花的打造，重点在完善功能配套、做强花木产业、发展生态旅游上下功夫。木产业、发展生态旅游上下功夫。三是突出新城区建设，推动现代服务业蓬勃发展。实施新城区三是突出新城区建设，推动现代服务业蓬勃发展。实施新城区15公公里道路建设，加快重要城市节点的景观建设，推进海科大厦等项里道路建设，加快重要城市节点的景观建设，推进海科大厦等项目建设，确保新城区全年完成投资目建设，确保新城区全年完成投资30亿元。坚持城市建设与产业亿元。坚持城市
14、建设与产业培育互动，大力发展现代服务业。积极打造中小型特色会展基地，培育互动，大力发展现代服务业。积极打造中小型特色会展基地，推动仓储配送、连锁经营等现代物流业发展，大力推动各类专业推动仓储配送、连锁经营等现代物流业发展，大力推动各类专业市场和特色市场的建设。市场和特色市场的建设。区域合作构筑招商平台区域合作构筑招商平台 与江苏昆山、广东东莞等东部台商聚集区加强了合作与交流，已与江苏昆山、广东东莞等东部台商聚集区加强了合作与交流，已于于2005年年12月月28日与昆山正式缔结为友好市区。按照日与昆山正式缔结为友好市区。按照“大飞地工大飞地工业业”的机制制定相应的优惠政策吸纳台商，鼓励昆山台商协
15、会等的机制制定相应的优惠政策吸纳台商，鼓励昆山台商协会等组织为温江招引台资企业。组织为温江招引台资企业。坚持富民优先加快新农村建设。坚持富民优先加快新农村建设。全面启动社会主义新农村建设。全面启动社会主义新农村建设。围绕围绕“民富民富”，逐步完善农民持股进城、持股就业的长效增收机，逐步完善农民持股进城、持股就业的长效增收机制；积极创建基本充分就业区。制；积极创建基本充分就业区。围绕围绕“村美村美”，我们将以，我们将以“拆院并院拆院并院”为动力源，积极推进房屋为动力源，积极推进房屋拆除、集中居住点建设、道路沟渠绿化、拆旧区复垦等重点工作。拆除、集中居住点建设、道路沟渠绿化、拆旧区复垦等重点工作。
16、按照靠近中心城区、靠近城镇、靠近产业聚集区的按照靠近中心城区、靠近城镇、靠近产业聚集区的“三个靠近三个靠近”原则，我们将进一步加快农民集中居住。原则，我们将进一步加快农民集中居住。围绕围绕“人和人和”，我们将全面完成农村学校的标准化建设，基本完，我们将全面完成农村学校的标准化建设，基本完成镇街卫生院、村（社区）卫生站标准化建设，大力实施市民素成镇街卫生院、村（社区）卫生站标准化建设，大力实施市民素质提升工程，积极促进质提升工程，积极促进“农民农民”向向“市民市民”的根本转变。的根本转变。郫县郫县 发展定位发展定位:成都市重要组成部分、成都市西部新中心，以成都市重要组成部分、成都市西部新中心，以
17、及发展科教文化为成都市国家级高新技术产业区西区配套及发展科教文化为成都市国家级高新技术产业区西区配套服务，建设既适宜居住，又适宜创业的服务，建设既适宜居住，又适宜创业的“综合性城市片综合性城市片区区”。发展思路发展思路:依托成都高新区西区，加速形成产业聚集、科依托成都高新区西区，加速形成产业聚集、科研教育、中心商务、生态住宅、现代物流五大城市功能体研教育、中心商务、生态住宅、现代物流五大城市功能体系，率先构建富有经济实力、独具城市魅力、充满创新活系，率先构建富有经济实力、独具城市魅力、充满创新活力的成都西部新中心。力的成都西部新中心。近期创新亮点：近期创新亮点：“拆院并院拆院并院”。2005年
18、郫县唐元镇长林村年郫县唐元镇长林村“拆院拆院并院并院”得到了国家、省、市国土部门的充分肯定。得到了国家、省、市国土部门的充分肯定。“拆院并院拆院并院”是在保证基本农田不减少的前提下，是在保证基本农田不减少的前提下，整理盘活农村集体建设用地，调剂用于城镇建设，整理盘活农村集体建设用地，调剂用于城镇建设，既缓解了全县用地矛盾，又使农村集体建设用地既缓解了全县用地矛盾，又使农村集体建设用地得到增值，土地增值收益又用于支持农村环境建得到增值，土地增值收益又用于支持农村环境建设，这也是解决新农村建设资金问题的有效途径。设，这也是解决新农村建设资金问题的有效途径。近期动作：近期动作：（一）（一）按按照县委
19、照县委和和的的要求部署，大力实施项目带动发展和投资拉动增长战略，要求部署，大力实施项目带动发展和投资拉动增长战略，强力引进培育重大产业化项目，不断解决发展后劲不足的强力引进培育重大产业化项目，不断解决发展后劲不足的问题，真正把二产做强，三产做优，一产做精。问题，真正把二产做强，三产做优，一产做精。（二）（二）实施城乡统筹，推进社会主义新农村建设，是全面贯彻落实施城乡统筹，推进社会主义新农村建设，是全面贯彻落实科学发展观、解决实科学发展观、解决“三农三农”问题的根本出路。要按照问题的根本出路。要按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主
20、”的要求，从实际出发，坚持城乡统筹，扎实稳步推进新农的要求，从实际出发，坚持城乡统筹，扎实稳步推进新农村建设。村建设。（三）（三）围绕围绕“建设有品味、有特色的城市新区建设有品味、有特色的城市新区”，大力推动城市建设，大力推动城市建设，提升城市魅力，加快融入中心城区，配套高新西区发展，提升城市魅力，加快融入中心城区，配套高新西区发展，切实增强城市的吸引力、辐射力和综合竞争力。切实增强城市的吸引力、辐射力和综合竞争力。（四）坚定不移地加大理财治税力度，切实增强财力保障。（四）坚定不移地加大理财治税力度，切实增强财力保障。（五）坚定不移地推进和谐郫县建设，协调发展社会事业。（五）坚定不移地推进和谐
21、郫县建设，协调发展社会事业。统筹协调各方利益，更加注重社会公平和公正，促进社会统筹协调各方利益，更加注重社会公平和公正，促进社会和谐，维护社会稳定。和谐，维护社会稳定。（六）坚定不移地推进规范化服务型政府建设，全面提升行（六）坚定不移地推进规范化服务型政府建设，全面提升行政效能。政效能。新都新都 发展定位：成都市城北副中心，承担成都市机械、发展定位：成都市城北副中心，承担成都市机械、电子、食品、生物制药、旅游和物流基地的功能。电子、食品、生物制药、旅游和物流基地的功能。根据四川省优先发展根据四川省优先发展成都一个特大城市，绵阳一个大成都一个特大城市，绵阳一个大城市，德阳等城市，德阳等10个中等
22、城市个中等城市的平原都市群发展战略，的平原都市群发展战略，新都区处于中国西部最具活力的成都平原经济圈的核新都区处于中国西部最具活力的成都平原经济圈的核心地带，是四川省委、省政府确定的心地带，是四川省委、省政府确定的成（都）成（都）-德（阳）德（阳）-绵（阳）绵（阳）高新技术产业带的桥头堡，在四川省经济大高新技术产业带的桥头堡，在四川省经济大盘上占据着极其重要的位置。盘上占据着极其重要的位置。发展思路：在已成为省、市重要的电子及后息产发展思路：在已成为省、市重要的电子及后息产业基地、重品及包装工业是地和业基地、重品及包装工业是地和 环保设备制造工环保设备制造工业基地的基础上，进行规模的扩大和产业
23、升级。业基地的基础上，进行规模的扩大和产业升级。在未来北新干线和其他辅助区域交通干线贯通后在未来北新干线和其他辅助区域交通干线贯通后依托北部新城规划，整体融入大成都范围，形成依托北部新城规划，整体融入大成都范围，形成今后的城市附中心今后的城市附中心 近期动作近期动作小结小结 成都周边郊区（县）在近期工作中都突出成都周边郊区（县）在近期工作中都突出了以下几个重点：了以下几个重点：“蛟龙模式蛟龙模式”、“城南坡城南坡”模式、模式、“拆院拆院并院并院”等一系列创新发展模式成为亮点。等一系列创新发展模式成为亮点。龙泉怎么办？龙泉驿区发展战略龙泉驿区发展战略 龙泉驿区委区政府鲜明地提出了龙泉龙泉驿区委区
24、政府鲜明地提出了龙泉驿区在新时期的发展战略：驿区在新时期的发展战略：发展定位：发展定位：发展思路：发展思路：发展目标：发展目标：实现宏伟蓝图龙泉应把握的优势何在？蓬勃发展的产业优势蓬勃发展的产业优势 四川唯一的国家级经济开发区四川唯一的国家级经济开发区 现代职业教育基地现代职业教育基地 中国储运集团物流基地中国储运集团物流基地 全国最大的花果观赏景区；全国最大的花果观赏景区；发展空间巨大的区位优势发展空间巨大的区位优势 成都市城区向东向南发展战略成都市城区向东向南发展战略 龙泉驿区与成都已建立了发达的交通网络体系；龙泉驿区与成都已建立了发达的交通网络体系；新一轮成都市城市总体规划中，龙泉分享了
25、广阔的城新一轮成都市城市总体规划中，龙泉分享了广阔的城市发展空间；市发展空间；涵盖着涵盖着“社会主义新农村社会主义新农村”、“城乡一体化城乡一体化”等诸多等诸多从国家到市政府重点关注的战略重点；从国家到市政府重点关注的战略重点；新形势下的重要财富生态优势新形势下的重要财富生态优势离成都市区仅十公里的龙泉山，是成都可离成都市区仅十公里的龙泉山，是成都可类比北京香山、南京紫金山、广州白云山、类比北京香山、南京紫金山、广州白云山、杭州灵隐山、长沙岳麓山的宝贵的杭州灵隐山、长沙岳麓山的宝贵的“城中城中山山”，在龙泉驿区境内山地面积达，在龙泉驿区境内山地面积达220平平方公里，湖泊星布，山水兼得，方公里
26、，湖泊星布，山水兼得，是龙泉领先于其他区域的是龙泉领先于其他区域的是龙泉实现跨越式区域发展的是龙泉实现跨越式区域发展的龙泉必须面对的问题问题问题1:区域整体形象如何提升？区域整体形象如何提升？当下，在政府、投资者、市民心目中龙泉当下，在政府、投资者、市民心目中龙泉是：是：农村、城郊；农村、城郊；桃花节（农家乐）开发区；桃花节（农家乐）开发区；一个排名在成都西部、南部郊县之后的区域；一个排名在成都西部、南部郊县之后的区域；一个规划滞后、发展重点不突出的区域；一个规划滞后、发展重点不突出的区域；问题问题2：产业园区经济：产业园区经济 如何向城区经济升级？如何向城区经济升级？龙泉在成都的地位，主要体
27、现在经开区，龙泉在成都的地位，主要体现在经开区，而经开区的竞争力和可持续发展潜力，则而经开区的竞争力和可持续发展潜力，则在于能否从产业园区经济向城区经济升级，在于能否从产业园区经济向城区经济升级，从这种意义上来说，打破产业园区经济与从这种意义上来说，打破产业园区经济与龙泉城区经济二元结构的格局，提升经开龙泉城区经济二元结构的格局，提升经开区的建设品质和综合竞争能力，是打造成区的建设品质和综合竞争能力，是打造成都东部主城区的重要战略举措都东部主城区的重要战略举措问题问题3：如何融入大成都，：如何融入大成都，提升大成都？提升大成都？利用区位优势，推进成渝一体化。龙泉是利用区位优势，推进成渝一体化。
28、龙泉是大成都整合成渝经济带上产业、人口、资大成都整合成渝经济带上产业、人口、资源的桥头堡，源的桥头堡，从这个意义来说，强化大成从这个意义来说，强化大成都的吸引力，使龙泉融入大成都、提升大都的吸引力，使龙泉融入大成都、提升大成都，服务成渝经济带，是摆在龙泉区面成都，服务成渝经济带，是摆在龙泉区面前的重要课题！前的重要课题！问题问题4:如何作好生态大文章？如何作好生态大文章？在大成都能与龙泉山类比的，当属青城山，在大成都能与龙泉山类比的，当属青城山，而青城山是一个纯粹的旅游休闲区域。而青城山是一个纯粹的旅游休闲区域。利利用龙泉区位、产业、生态等三大优势，构用龙泉区位、产业、生态等三大优势，构筑一个
29、产业园区（经开区）、城区、生态筑一个产业园区（经开区）、城区、生态区三位一体的新城区，超越单纯的生态和区三位一体的新城区，超越单纯的生态和旅游概念，是龙泉实现跳跃式发展，超越旅游概念，是龙泉实现跳跃式发展，超越其他区域的重要举措！其他区域的重要举措！思路决定出路思路决定出路 整合三大优势：区位产业生态整合三大优势：区位产业生态 突破四大问题：突破四大问题：重塑龙泉区整体形象重塑龙泉区整体形象 推动产业园区经济向城区经济转移推动产业园区经济向城区经济转移 创造一个局部提升大成都的亮点创造一个局部提升大成都的亮点 作好大生态文章作好大生态文章东山计划东山计划是什么？东山计划是什么？东山计划发展目标
30、东山计划发展目标1.在建设环境友好型社会的背景下，在建设环境友好型社会的背景下，2.在建设社会主义新农村和推进城乡一体化建设的道路上，在建设社会主义新农村和推进城乡一体化建设的道路上，；4.探索探索东山计划发展四大指导原则东山计划发展四大指导原则一一 以民为本，以民为先，充分保障农民利益和可以民为本，以民为先，充分保障农民利益和可持续发展；持续发展；二二 重视生态保护、优化和可持续发展；重视生态保护、优化和可持续发展；三三 积极推进产业化与城市化的同步发展，积极创积极推进产业化与城市化的同步发展，积极创造就业机会，以产业化带动城市化，保障城市造就业机会，以产业化带动城市化，保障城市经济可持续发
31、展；经济可持续发展；四四 充分整合国内外一流智慧资源，整合市场力量，充分整合国内外一流智慧资源，整合市场力量，建立政府主导，民众企业参与、共享发展成果建立政府主导，民众企业参与、共享发展成果的机制。的机制。东山计划构成：三大体系东山计划构成：三大体系 以以“村民进城，森林上山村民进城，森林上山”为根本的生态为根本的生态环境优化工程，构筑环境优化工程，构筑 以推进产业化发展为核心的社会主义新农以推进产业化发展为核心的社会主义新农村工程，构筑村工程，构筑 以推进城市化建设为重点的城市新区综合以推进城市化建设为重点的城市新区综合发展工程，构筑发展工程，构筑十二大国家、省市级工程十二大国家、省市级工程
32、一一 东山安居兴业工程东山安居兴业工程二二 国际森林公园国际森林公园三三 山地休闲运动公园山地休闲运动公园四四 芦溪河生态公园芦溪河生态公园五五 亚洲婚庆文化基地亚洲婚庆文化基地六六 读书之城读书之城七七东山书院东山书院八八总部研发基地总部研发基地九九国际健康中心国际健康中心十十.东山论坛东山论坛十一十一.东山国际新城东山国际新城十二十二.东山国际大道东山国际大道包含包含49个重点项目个重点项目1.安居新村安居新村2.就业服务中心就业服务中心3.培训中心培训中心4.社区服务站社区服务站5.原始森林恢复区原始森林恢复区6.东山国际植物园东山国际植物园7.中外中外“名人林名人林”8.家庭植树组成的
33、家庭植树组成的“万家万家林林”9.植物主培中心植物主培中心10.科普基地科普基地11.老人滨水活动走廊；老人滨水活动走廊；12.儿童滨水活动乐园；儿童滨水活动乐园；13.女儿湾女儿湾14.总部基地总部基地15.研发基地研发基地16.总部会所总部会所17.科技会展中心科技会展中心18.园林式五星级酒店园林式五星级酒店19.养生中心养生中心20.疗养中心疗养中心21.体检中心体检中心22.VIP专科治疗中心专科治疗中心23.禅养中心禅养中心24.会议中心会议中心25.学术沙龙学术沙龙26.山地小球运动场山地小球运动场27.生态网球中心生态网球中心28.四季生态滑雪场四季生态滑雪场29.山地马拉松运
34、动跑道山地马拉松运动跑道30.山地自行车环行道山地自行车环行道31.水上运动区水上运动区32.滑翔运动区滑翔运动区33.生态有氧运动区生态有氧运动区34.幼儿园幼儿园35.小学小学36.中学中学37.老年大学老年大学38.青少年素质教育国际交青少年素质教育国际交流中心流中心39.职业教育国际交流中心职业教育国际交流中心40.东山书院东山书院41.欧式建筑风情区欧式建筑风情区42.中式建筑风情区中式建筑风情区43.现代建筑风情区现代建筑风情区44.日式建筑风情区日式建筑风情区45.藏式建筑风情区藏式建筑风情区46.婚庆景观摄影区婚庆景观摄影区47.桃花节主会场桃花节主会场48.东山国际景观大道东
35、山国际景观大道49.东山国际新城东山国际新城一、东山安居兴业工程一、东山安居兴业工程 实现东山计划的内在动力，可持续发展的基本前实现东山计划的内在动力，可持续发展的基本前提。提。以安居、就业、义务教育、医疗保障等全方位的以安居、就业、义务教育、医疗保障等全方位的建设，给村民提供一个建设，给村民提供一个“老有所养、壮有所劳、老有所养、壮有所劳、少有所学、人人有所居，病有所医、贫有所助少有所学、人人有所居，病有所医、贫有所助”的保障体系。的保障体系。构成包括：构成包括：安居新村安居新村 就业服务中心就业服务中心 培训中心培训中心 社区服务站等社区服务站等二、国际森林公园二、国际森林公园 东山计划构
36、筑生态体系的核心工程。东山计划构筑生态体系的核心工程。通过国际先进水平的通过国际先进水平的WSUD生态可持续发展研究生态可持续发展研究成果、成果、“生态安全格局分析生态安全格局分析”等国际领先的规划等国际领先的规划理念，致力于将整个山体复原回当年的原始状态。理念，致力于将整个山体复原回当年的原始状态。构成包括：构成包括：原始森林恢复区原始森林恢复区 东山国际植物园东山国际植物园 中外中外“名人林名人林”家庭植树组成的家庭植树组成的“万家林万家林”植物主培中心植物主培中心 科普基地等；科普基地等；三、芦溪河生态公园三、芦溪河生态公园 东山计划生态体系的组成部分。东山计划生态体系的组成部分。通过对
37、芦溪河综合治理，引进国际水平的水循环可持续发通过对芦溪河综合治理，引进国际水平的水循环可持续发展技术，打造多重功能集合在一起的风景活水区；同时是展技术，打造多重功能集合在一起的风景活水区；同时是一个示范社区对外展示魅力的滨水游憩区。一个示范社区对外展示魅力的滨水游憩区。构成包括：构成包括：老人滨水活动区；老人滨水活动区；儿童滨水活动区；儿童滨水活动区；女儿湾女儿湾四、东山国际休闲运动公园四、东山国际休闲运动公园 东山计划发展休闲运动业的基础工程东山计划发展休闲运动业的基础工程 以领先成都甚至中西部的高端康体运动中心，聚集成都乃以领先成都甚至中西部的高端康体运动中心，聚集成都乃至中西部区域休闲旅
38、游人群的消费势能。至中西部区域休闲旅游人群的消费势能。构成包括：构成包括：山地小球运动场山地小球运动场 生态网球中心生态网球中心 四季生态滑雪场四季生态滑雪场 山地马拉松运动跑道山地马拉松运动跑道 山地自行车环行道山地自行车环行道 水上运动区水上运动区 滑翔运动区滑翔运动区 生态有氧运动区等；生态有氧运动区等；五、亚洲婚庆文化基地五、亚洲婚庆文化基地 东山计划旅游度假产业引擎。东山计划旅游度假产业引擎。致力于打造以婚庆为主题，未来成都人和中外人士重要的致力于打造以婚庆为主题，未来成都人和中外人士重要的婚庆场所和面向市民的婚庆休闲度假场所。婚庆场所和面向市民的婚庆休闲度假场所。构成包括：构成包括
39、：欧式建筑风情区欧式建筑风情区 中式建筑风情区中式建筑风情区 现代建筑风情区现代建筑风情区 日式建筑风情区日式建筑风情区 藏式建筑风情区藏式建筑风情区 婚庆景观摄影区婚庆景观摄影区 桃花节主会场等；桃花节主会场等；六、东山读书之城六、东山读书之城 是东山计划的教育科研产业引擎。是东山计划的教育科研产业引擎。引进国内外优秀教育软硬件资源，打造国内领先引进国内外优秀教育软硬件资源，打造国内领先的国际水准素质教育、教育交流、教研基地。的国际水准素质教育、教育交流、教研基地。构成包括：构成包括：幼儿园幼儿园 小学小学 中学中学 老年大学老年大学 青少年素质教育国际交流中心青少年素质教育国际交流中心 职
40、业教育国际交流中心等职业教育国际交流中心等东山计划教育科研产业的组成部分东山计划教育科研产业的组成部分致力于打造成都最生态、最休闲、最具致力于打造成都最生态、最休闲、最具规模的休闲阅读中心规模的休闲阅读中心构成包括：构成包括：国际图书馆国际图书馆现代电子图书阅读区现代电子图书阅读区休闲读书沙龙休闲读书沙龙独立个人阅读区等；独立个人阅读区等；七、东山书院七、东山书院八、东山国际总部研发基地八、东山国际总部研发基地东山计划的战略产业支撑，将提供大量的东山计划的战略产业支撑，将提供大量的高价值就业机会。高价值就业机会。构成包括：构成包括：总部基地总部基地研发基地研发基地总部会所总部会所高新技术交易中
41、心（科技会展中心）高新技术交易中心（科技会展中心）园林式五星级酒店等；园林式五星级酒店等；九、东山国际健康中心九、东山国际健康中心东山计划的健康产业引擎东山计划的健康产业引擎中国城市中高端健康疗养度假圣地中国城市中高端健康疗养度假圣地构成包括：构成包括：养生中心养生中心疗养中心疗养中心体检中心体检中心VIP专科治疗中心专科治疗中心禅养中心等；禅养中心等；十、东山论坛十、东山论坛 东山计划会展业引擎。东山计划会展业引擎。每年组织区域经济学家、城市发展专家、政府领每年组织区域经济学家、城市发展专家、政府领导就城市区域发展、社会主义新农村建设领域的导就城市区域发展、社会主义新农村建设领域的一系列前沿
42、课题作学术交流和经验互动。一系列前沿课题作学术交流和经验互动。构成包括：构成包括：会议中心会议中心 学术沙龙学术沙龙 五星级酒店等；五星级酒店等；十一、东山国际新城十一、东山国际新城建设部第一个绿色生态示范社区建设部第一个绿色生态示范社区一个宜居型、创业型、生态型、休闲型、一个宜居型、创业型、生态型、休闲型、成长型的成长型的“一生之城一生之城”。东山国际新城一生之城东山国际新城一生之城山 水山 水全 生全 生态态17平方公里森林公园平方公里森林公园东山国际大道东山国际大道专用巴士交通线专用巴士交通线幼儿园高中的国际学村幼儿园高中的国际学村亚洲婚庆公园亚洲婚庆公园艺术中心艺术中心中央休闲商业轴带
43、中央休闲商业轴带国 际国 际级 住级 住宅宅4.5公里长芦溪河生态公园公里长芦溪河生态公园200亩六国主题公园亩六国主题公园东部阳光、空气东部阳光、空气全电梯的景观洋房全电梯的景观洋房舒适性中大户型舒适性中大户型国 际国 际城 市城 市级 配级 配套套庭院景观庭院景观产 业产 业功能功能国家级经济技术开发区国家级经济技术开发区总部基地、研发基地等产业重地总部基地、研发基地等产业重地“一生之城一生之城”是什么是什么 城市形态特征：城市形态特征：是一个城市的经济、文化、科学、教育等综合功能发是一个城市的经济、文化、科学、教育等综合功能发展到一定高度形成的一种比较理想的社区状态，这种展到一定高度形成
44、的一种比较理想的社区状态，这种社区状态的构成元素是购房主流人群社区状态的构成元素是购房主流人群中产阶级人中产阶级人群所容易认可和接受的；群所容易认可和接受的；其基本特征表现为：高品质、生态、环保、人性化、其基本特征表现为：高品质、生态、环保、人性化、多形态和可持续发展；多形态和可持续发展；坐落于传统意义上的聚居点之外，也就是所谓的郊区，坐落于传统意义上的聚居点之外，也就是所谓的郊区，但又不能等同于一般意义上的郊区概念，它把城市的但又不能等同于一般意义上的郊区概念，它把城市的中心引向边缘，又把城市的边缘引向中心，是城市中中心引向边缘，又把城市的边缘引向中心，是城市中心与次中心相互交换的产物，是城
45、乡一体化的新形态心与次中心相互交换的产物，是城乡一体化的新形态城区。城区。“一生之城一生之城”是什么是什么 人居形态特征：人居形态特征：是一种立足当下更着眼未来、全方位升级换代是一种立足当下更着眼未来、全方位升级换代的新人居模式，是一个具有造血功能、可自我的新人居模式，是一个具有造血功能、可自我成长、可持续发展的梦想之城；成长、可持续发展的梦想之城；是从单身、结婚、有孩子、孩子上学，直到养是从单身、结婚、有孩子、孩子上学，直到养老等不同阶段、不断升级的物质需求和精神需老等不同阶段、不断升级的物质需求和精神需求，都可以得到满足，从而可以永久居住的所求，都可以得到满足，从而可以永久居住的所在；在；
46、参考案例：一生之城参考案例：一生之城 里斯顿新城是美国最大最成功的新城之一。里斯顿新城是美国最大最成功的新城之一。这个新城最初的开发目标就是：为居民建这个新城最初的开发目标就是：为居民建设一个终身居所。设一个终身居所。此城的设计者罗伯特此城的设计者罗伯特西蒙本人是第一批居民，西蒙本人是第一批居民，他从开发之初就一直在这里居住，长达五十多他从开发之初就一直在这里居住，长达五十多年从未离开，直到八十六岁。年从未离开，直到八十六岁。美国的一生之城美国的一生之城 美国每年会根据居民受教育程度在本科以美国每年会根据居民受教育程度在本科以上的比例、人均经济收入达到一定程度的上的比例、人均经济收入达到一定程
47、度的比例、创新企业所占的比例、文化配套的比例、创新企业所占的比例、文化配套的数量、绿地覆盖率等综合指标对全国的社数量、绿地覆盖率等综合指标对全国的社区进行排名，里斯顿新城连续二十年排名区进行排名，里斯顿新城连续二十年排名第二。第二。美国的一生之城美国的一生之城 里斯顿新城的五大特征：里斯顿新城的五大特征：位于大都市边缘位于大都市边缘 整体容积率整体容积率1.0左右，密度适中左右，密度适中 产品形式多样化产品形式多样化 社区功能复合社区功能复合 社区归属感社区归属感“一生之城一生之城”与与“过渡性社区过渡性社区”对比对比一生之城一生之城过渡性社区过渡性社区开发开发理念理念1.以城市运营的理念出发
48、，造一世生活的城市，以城市运营的理念出发，造一世生活的城市，关注消费者现在、未来的不同需求；关注消费者现在、未来的不同需求；2.具有完善的城区功能。具有完善的城区功能。从快速销售的角度出发，造从快速销售的角度出发，造当下需要的房子，不考虑未当下需要的房子，不考虑未来的不同需求；来的不同需求；只有居住功能。只有居住功能。可持可持续性续性1.具有自我生长能力、可持续发展；具有自我生长能力、可持续发展；2.在人生的不同阶段都能够提供给居民不同的在人生的不同阶段都能够提供给居民不同的物质需求与精神需求，居民一生都可以住在物质需求与精神需求，居民一生都可以住在里面。里面。不可生长、很难改变与再发不可生长
49、、很难改变与再发展；展；只提供阶段性的居住需求，只提供阶段性的居住需求，过了某个阶段则必须再次购过了某个阶段则必须再次购房，以满足新的生活需求。房，以满足新的生活需求。生态生态环境环境1.国家绿色生态社区的标杆；国家绿色生态社区的标杆；2.全生态：真山、真水、阳光、万亩果林、国全生态：真山、真水、阳光、万亩果林、国际花园际花园并引进可持续水循环生态的科技手并引进可持续水循环生态的科技手段加以维护和发展。段加以维护和发展。以人造园林为主；缺乏生态以人造园林为主；缺乏生态多样性多样性配套配套设施设施1.从城市发展的角度，设置城市级配套。常规从城市发展的角度，设置城市级配套。常规配套外，把艺术中心、
50、婚庆公园、中央商业配套外，把艺术中心、婚庆公园、中央商业公园带、剧院广场、小岛广场等等具城市标公园带、剧院广场、小岛广场等等具城市标志性的设施放进整体规划，保障生活体系向志性的设施放进整体规划，保障生活体系向更加城市化、更多精神层面升级；更加城市化、更多精神层面升级；“超市、菜场、学校、会所、超市、菜场、学校、会所、公交站公交站”四菜一汤的社区配四菜一汤的社区配套，提供基本的生活配套；套，提供基本的生活配套；“一生之城一生之城”与与“过渡性社区过渡性社区”对比对比一生之城一生之城过渡性社区过渡性社区产品品质产品品质1.全电梯全框架一梯两户，舒适性的全电梯全框架一梯两户，舒适性的中大户型设计、以
