1、LOGOLOGO学习目标学习目标 了解资产评估中信息收集与分析的意义；了解资产评估中信息收集与分析的意义；掌握在资产评估中需要收集的信息的内容、掌握在资产评估中需要收集的信息的内容、信息收集的来源、信息收集的基本程序、信息收集的来源、信息收集的基本程序、信息收集的一般方法和信息的初步处理方信息收集的一般方法和信息的初步处理方法；了解如何对收集来的信息进行分析的法；了解如何对收集来的信息进行分析的常用逻辑方法和具体分析方法。常用逻辑方法和具体分析方法。LOGO XXXX食品饮料公司为中外合资企业，经营十年来，质量食品饮料公司为中外合资企业，经营十年来，质量稳定，货真价实，在市场上稳定，货真价实，
2、在市场上XXXX牌食品饮料已树立了信誉，牌食品饮料已树立了信誉，销量日增，有的产品还进入国际市场，深受国外用户的信销量日增，有的产品还进入国际市场，深受国外用户的信赖。为了进一步扩大业务，占领国际市场，提高企业竞争赖。为了进一步扩大业务，占领国际市场，提高企业竞争能力与应变能力，能力与应变能力，XXXX公司将于公司将于20102010年末进行股权结构的重年末进行股权结构的重组，组，XXXX公司在进行股权结构重组中，需要对其所拥有的公司在进行股权结构重组中，需要对其所拥有的“XX”XX”牌商标进行评估。牌商标进行评估。在进行评估之前，作为评估人员需要收集哪些在进行评估之前，作为评估人员需要收集哪
3、些方面的信息？通过哪些渠道或途径收集所需要的信息？对方面的信息？通过哪些渠道或途径收集所需要的信息？对于收集到的方方面面的信息，如何进行分析？哪些是评估于收集到的方方面面的信息，如何进行分析？哪些是评估人员所需的信息，哪些是不需要的信息？哪些信息是可靠人员所需的信息，哪些是不需要的信息？哪些信息是可靠的？哪些信息是不真实的？如何利用这些经过分析处理的的？哪些信息是不真实的？如何利用这些经过分析处理的信息？信息？LOGO第一节第一节 信息收集与分析的意义信息收集与分析的意义 1第二节第二节 资产评估中的信息收集资产评估中的信息收集 2第三节第三节 资产评估中的信息分析资产评估中的信息分析3LOG
4、O 资产评估就其过程来看，实质上就是对资产的信息进资产评估就其过程来看，实质上就是对资产的信息进行收集、分析、判断并作出披露的过程。因此，资产评估行收集、分析、判断并作出披露的过程。因此，资产评估人员首先要对所评估的资产采取一定的技术途径和方法，人员首先要对所评估的资产采取一定的技术途径和方法，去收集充分的数据资料。资产评估人员从什么地方收集资去收集充分的数据资料。资产评估人员从什么地方收集资料、对收集来的资料如何分类整理，怎么进行归纳与分析，料、对收集来的资料如何分类整理，怎么进行归纳与分析，在相当大的程度上影响着资产评估报告的质量以及评估结在相当大的程度上影响着资产评估报告的质量以及评估结
5、果的有用性。由于所评估的资产都在不同程度上存在着信果的有用性。由于所评估的资产都在不同程度上存在着信息不对称的问题，因此，评估人员要采取一切必要的措施息不对称的问题，因此，评估人员要采取一切必要的措施和程序，在符合行业内公认的要求和惯例下，尽可能收集和程序，在符合行业内公认的要求和惯例下，尽可能收集到完整、真实的信息资料，从而为客观公正地进行资产评到完整、真实的信息资料，从而为客观公正地进行资产评估提供保障。估提供保障。LOGO在资产评估中，存在着资产信息不对称的问题，其原因如在资产评估中，存在着资产信息不对称的问题，其原因如下：下：1、由于资产信息在传递来中存在传递的方法、路径不同，、由于资
6、产信息在传递来中存在传递的方法、路径不同，所以使相关各方获取信息的程度、时间不同，所以相关各所以使相关各方获取信息的程度、时间不同，所以相关各方对资产存在着信息不对称的问题。方对资产存在着信息不对称的问题。2、在资产评估实践中，受资产的市场供求、行业价格影、在资产评估实践中，受资产的市场供求、行业价格影响、技术成熟程度、开发程度不同等方面的影响，在评估响、技术成熟程度、开发程度不同等方面的影响，在评估中会使得资产信息产生不对称。中会使得资产信息产生不对称。3、通常，资产的所有者或信息的提供者掌握的信息资料、通常，资产的所有者或信息的提供者掌握的信息资料比较多，而对于非所有者或信息的收集者则掌握
7、的信息比比较多，而对于非所有者或信息的收集者则掌握的信息比较少，这样也就形成信息不对称。较少，这样也就形成信息不对称。LOGO信息收集信息收集的来源的来源信息收信息收集的基集的基本程序本程序信息收集信息收集的一般方法的一般方法信息的初步信息的初步处理处理LOGO有关资产权利的法律文件或其他证明资料有关资产权利的法律文件或其他证明资料 资产的性质、当前和历史状况信息资产的性质、当前和历史状况信息 资产转让的可行性信息资产转让的可行性信息 类似资产的市场价格信息类似资产的市场价格信息 可能影响资产价值的宏观经济前景信息、行业状况前景可能影响资产价值的宏观经济前景信息、行业状况前景信息和企业状况前景
8、信息信息和企业状况前景信息 LOGOn资产所有者或占资产所有者或占有者内部的信息有者内部的信息资料资料 n资产所有者或占资产所有者或占有者外部的信息资有者外部的信息资料料 LOGOn资产所有者或占有者内部的信息资料资产所有者或占有者内部的信息资料 主要包括公司历主要包括公司历史沿革、组织结史沿革、组织结构、宣传手册及构、宣传手册及目录、关键人物、目录、关键人物、客户及供应商基客户及供应商基数、合同义务、数、合同义务、有关目标资产的有关目标资产的历史经营情况及历史经营情况及未来发展前景的未来发展前景的信息数据。信息数据。对于资产所有者或占有者内部对于资产所有者或占有者内部的信息资料，评估人员应事
9、先的信息资料，评估人员应事先编制好企业评估资料需求表，编制好企业评估资料需求表，然后由资产所有者或占有者根然后由资产所有者或占有者根据需求表提供评估所需要的信据需求表提供评估所需要的信息。有些资料资产所有者或占息。有些资料资产所有者或占有者可能还需要在评估人员的有者可能还需要在评估人员的协助下进行调查才能获得。协助下进行调查才能获得。LOGOn资产所有者或占有者外部的信息资料资产所有者或占有者外部的信息资料 资产所有者或占有者外部的信资产所有者或占有者外部的信息资料是指那些需要从被评估息资料是指那些需要从被评估单位以外获取的、与资产评估单位以外获取的、与资产评估有关的数据资料。这些资料一有关的
10、数据资料。这些资料一般包括行业资料、技术发展趋般包括行业资料、技术发展趋势、宏观经济状况、市场交易势、宏观经济状况、市场交易定价资料等。定价资料等。主要来源：市场主要来源：市场信息、政府部门、信息、政府部门、证券交易机构、证券交易机构、媒体、行业协会媒体、行业协会及其出版物、学及其出版物、学术出版物等。术出版物等。LOGOn明确收集信息的目明确收集信息的目标，制定有效的收标，制定有效的收集计划集计划 n收集收集信息信息n提供信息提供信息资料资料信息收集计划包括：信息收集计划包括：确定信息收集的内容。确定信息收集的内容。选择收集信息资料的来源。选择收集信息资料的来源。明确信息收集的方法明确信息收
11、集的方法 按照所制定的信息计划多方面收集信息。按照所制定的信息计划多方面收集信息。补充和追踪信息。补充和追踪信息。鉴定信息的完整性和系统性。鉴定信息的完整性和系统性。对信息进行分类分析。对信息进行分类分析。信息收集者最后要将有关资产的信息以文信息收集者最后要将有关资产的信息以文字等形式整理出来，常见的文字形式有统字等形式整理出来，常见的文字形式有统计报表、调查报告和资料汇编等。计报表、调查报告和资料汇编等。LOGO1业务法业务法是指只需要是指只需要收集、提供收集、提供与某项业务与某项业务有关的信息。有关的信息。其主要的环其主要的环节包括调查节包括调查和校验。和校验。2系统法系统法即有针对性地、
12、即有针对性地、系统地收集某系统地收集某一类或某几类一类或某几类数据资料，从数据资料，从而使收集的数而使收集的数据资料能够反据资料能够反映出时间变化映出时间变化情况。情况。3调查统计调查统计法法通过实物盘通过实物盘点、电话、点、电话、传真、信函传真、信函等方式统计等方式统计与资产评估与资产评估有关的数据有关的数据资料的方法资料的方法。4预测法预测法是在占有大量事实是在占有大量事实性数据资料的基础性数据资料的基础上，通过合理的分上，通过合理的分析、推理和计算，析、推理和计算，对尚未发生的情况对尚未发生的情况的有关数据、状况的有关数据、状况及属性做出判断的及属性做出判断的一种方法。一种方法。LOGO
13、 n数据资料的鉴定数据资料的鉴定 n数据资数据资料的筛选、料的筛选、整理和分整理和分类类 根据信息源的可靠性和信息的准根据信息源的可靠性和信息的准确度，可以将收集的信息确度，可以将收集的信息“定定级级”完全可靠、通常可靠、完全可靠、通常可靠、比较可靠、通常不可靠、不可靠、比较可靠、通常不可靠、不可靠、无法评价可靠性。无法评价可靠性。按照信息的可用性，将鉴定后的数据分为三类：按照信息的可用性，将鉴定后的数据分为三类：可用性资产信息资料可用性资产信息资料有参考价值的资产信息资料有参考价值的资产信息资料不可用信息资料。不可用信息资料。按使用时间的长短可将收集到的有关信息资料分按使用时间的长短可将收集
14、到的有关信息资料分为以下两种：为以下两种：临时性资料信息资料临时性资料信息资料需长期保存的信息资料需长期保存的信息资料LOGO 常用的逻常用的逻辑方法辑方法常用的具体常用的具体分析方法分析方法LOGO 数据资料的分析的目的是通过一定的方法把可用数据资料的分析的目的是通过一定的方法把可用的数据资料和有参考价值的数据资料的可用及可参考的数据资料和有参考价值的数据资料的可用及可参考价值分析出来，为资产评估提供准确的依据。价值分析出来，为资产评估提供准确的依据。常用的常用的方法方法LOGO比较分析法比较分析法 是对照各个事物，以确定其间差异点和共同点的逻辑方法。是对照各个事物，以确定其间差异点和共同点
15、的逻辑方法。分析与综合法分析与综合法 通过事物之间以及构成事物整体的各要素之间的特定关系的通过事物之间以及构成事物整体的各要素之间的特定关系的研究，根据大量信息资料的综合分析以正确认识事物整体的研究，根据大量信息资料的综合分析以正确认识事物整体的一种逻辑方法。一种逻辑方法。推理法推理法 推理就是从一个或几个已知的判断推出一个新判断的思维方推理就是从一个或几个已知的判断推出一个新判断的思维方式。就是在掌握一定的已知事实、数据或因素相关性的基础式。就是在掌握一定的已知事实、数据或因素相关性的基础上，通过因果关系或其他相关关系依次、逐步地变化，最终上，通过因果关系或其他相关关系依次、逐步地变化，最终
16、得出新结论的一种逻辑方法。常用的推理方法有：演绎推理得出新结论的一种逻辑方法。常用的推理方法有：演绎推理和归纳推理。和归纳推理。LOGO n SWOTSWOT分析的定义。分析的定义。SWOTSWOT是优势（是优势（StrengthsStrengths）、劣势）、劣势(Weaknesses)(Weaknesses)、机会、机会(Opportunities)(Opportunities)、威胁、威胁(Threats)(Threats)四四个英语单词的字头个英语单词的字头 n SWOTSWOT的内涵的内涵n SWOTSWOT矩阵分析法矩阵分析法 评估人员根据评估人员根据SWOTSWOT矩阵分析法，可
17、以分析目标企业在矩阵分析法，可以分析目标企业在行业中所处的地位，在未来发展中所具有优势和机会，自行业中所处的地位，在未来发展中所具有优势和机会，自身所存在的劣势和可能会遇到的威胁，从而判断企业的未身所存在的劣势和可能会遇到的威胁，从而判断企业的未来的收益与风险，进而可以预测出目标资产的价值。对于来的收益与风险，进而可以预测出目标资产的价值。对于很多单项资产，资产评估人员也可以采用很多单项资产，资产评估人员也可以采用SWOTSWOT分析法分析分析法分析其在市场中的地位与发展前景。其在市场中的地位与发展前景。LOGO（二）波特的五要素分析法（二）波特的五要素分析法 美国学者迈克尔美国学者迈克尔波特
18、提出的五要素分析法波特提出的五要素分析法对分析产业和竞争者提供了一个完整的分析框架。对分析产业和竞争者提供了一个完整的分析框架。这种方法认为，有五个方面的要素决定了一个产这种方法认为，有五个方面的要素决定了一个产业内部的竞争状态：供应商讨价还价的能力、购业内部的竞争状态：供应商讨价还价的能力、购买者讨价还价的能力、新进入者的威胁、替代品买者讨价还价的能力、新进入者的威胁、替代品的威胁和行业内现有竞争者之间的竞争威胁。的威胁和行业内现有竞争者之间的竞争威胁。在资产评估中，评估人员通过企业五种竞争在资产评估中，评估人员通过企业五种竞争要素的分析，对资产相关企业面临的产业及竞争要素的分析，对资产相关
19、企业面临的产业及竞争前景能够有一个比较清晰的认识，从而为预期企前景能够有一个比较清晰的认识，从而为预期企业未来经营状况提供依据。业未来经营状况提供依据。LOGO 波士顿矩阵分析法是一种广泛使用的组合分波士顿矩阵分析法是一种广泛使用的组合分析法。这种方法通过描述某一具体业务单位相对析法。这种方法通过描述某一具体业务单位相对于产业中最强的竞争对手的市场份额和该单位所于产业中最强的竞争对手的市场份额和该单位所在产业中扣除了年度通胀后的增长率来显示公司在产业中扣除了年度通胀后的增长率来显示公司的整个业务组合情况。的整个业务组合情况。在资产评估中，评估人员可能通过波士顿矩在资产评估中，评估人员可能通过波
20、士顿矩阵法对目标资产所属企业的业务进行分析，从而阵法对目标资产所属企业的业务进行分析，从而判断企业在行业中的地位及其业务组合情况和发判断企业在行业中的地位及其业务组合情况和发展前景，进而预测企业未来的收益状况。展前景，进而预测企业未来的收益状况。LOGO 比率分析法，是以同一期财务报表上的若干比率分析法，是以同一期财务报表上的若干重要项目间相关数据，互相比较，用一个数据除重要项目间相关数据，互相比较，用一个数据除以另一个数据求出比率，据以分析和评估公司经以另一个数据求出比率，据以分析和评估公司经营活动，以及公司目前和历史状况的一种方法。营活动，以及公司目前和历史状况的一种方法。通常主要是选择能
21、够从中了解公司的偿债能力、通常主要是选择能够从中了解公司的偿债能力、获利能力、资产管理能力等几个方面的比率来进获利能力、资产管理能力等几个方面的比率来进行分析。行分析。评估人员在运用财务分析时，要注意虽然比评估人员在运用财务分析时，要注意虽然比率分析用途广，但也有局限性，主要表现在比率率分析用途广，但也有局限性，主要表现在比率分析属于静态分析，对于预测未来并非绝对合理分析属于静态分析，对于预测未来并非绝对合理可靠。比率分析所使用的数据为账面价值，难以可靠。比率分析所使用的数据为账面价值，难以反映物价水准的影响。反映物价水准的影响。LOGO通过本章学习要了解资产评估中信息收集的内容、通过本章学习要了解资产评估中信息收集的内容、信息收集的来源、信息收集的基本程序、信息收信息收集的来源、信息收集的基本程序、信息收集的一般方法，掌握信息初步处理的方法以及信集的一般方法，掌握信息初步处理的方法以及信息分析的方法。息分析的方法。LOGO1 1、资产评估中需要收集的信息包括哪些？、资产评估中需要收集的信息包括哪些？2 2、资产评估中收集资料数据的方法有哪些？、资产评估中收集资料数据的方法有哪些？3 3、如何对信息资料进行初步处理？、如何对信息资料进行初步处理？4 4、资产评估中对信息资料进行分析常用的具体、资产评估中对信息资料进行分析常用的具体分析方法有哪些？分析方法有哪些？LOGO
