1、文化区文化区工业区工业区商业区商业区住宅区住宅区行政区第三节 城市空间结构 城市是人口十分密集的聚落形式，城市的城市是人口十分密集的聚落形式，城市的土地利用形式有很多，土地利用形式有很多，若城市中某一区域以某若城市中某一区域以某一种土地利用形式为主，我们就将其称之为一一种土地利用形式为主，我们就将其称之为一个城市功能区个城市功能区。一、城市功能区一、城市功能区城市土地城市土地相对有限相对有限城市各项城市各项活动需活动需占用土地占用土地各地块交各地块交通可达性通可达性地价等不同地价等不同城市城市各项各项活动活动发生发生空间空间竞争竞争同类同类活动活动空间空间上高上高度集度集聚聚城市城市地域地域功
2、能功能区区住宅区住宅区商业区商业区工业区工业区行政区行政区文化区文化区1、城市功能区的形成、城市功能区的形成 是城市居民休养生息的场所，是城市居民休养生息的场所，是城市是城市最基本的功能区最基本的功能区，城市中，城市中最为广泛的土地利用方式最为广泛的土地利用方式。（1）、住宅区）、住宅区2、主要功能区、主要功能区 在大多数城市中，住宅区在大多数城市中，住宅区面积往往占城市空间的面积往往占城市空间的40%至至60%。高级住宅区高级住宅区一般位于一般位于城市外围城市外围的的交通干线旁交通干线旁（2）、工业区）、工业区A、工业区的形成、工业区的形成工业工业生产生产专业专业化化企业之间企业之间协作性协
3、作性竞争性竞争性集集聚聚性性靠拢布置靠拢布置工工业业区区集聚效应集聚效应规模效应规模效应B、工业区的位置、工业区的位置 大多呈大多呈团块状团块状和和条状条状，分布于，分布于市中心市中心和和街道两侧街道两侧。商业区一般人员流动量大、地价高、商业区一般人员流动量大、地价高、土地利用集约、建筑物以多层大厦为主，土地利用集约、建筑物以多层大厦为主，是城市的是城市的核心区核心区。（3）、商业区）、商业区纽约曼哈顿纽约曼哈顿上海陆家嘴上海陆家嘴东京新宿区东京新宿区中心商务区CBD3、中心商务区：指集中了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务结构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通
4、讯条件，便于现代商务活动的场所。中心商务区的特征1.经济活动最为繁忙2.2.人口数量昼夜差别大 （白天多，夜晚少）3.3.建筑物高大密集4.4.内部分区明显。（特别是在垂直方向）知识拓展(1)在这座楼中，较低层是用于_、高层是_具有明显的垂直分工。（2）水平方向上，中央处以_活动为主，周围则是_的办公场所。办公室零售商店零售银行、保险、旅游城市各功能区有明显界限吗？城市各功能区有明显界限吗？某个功能区只能有一种功能吗？某个功能区只能有一种功能吗？哪些功能区是各类城市所共有的，也是城市哪些功能区是各类城市所共有的，也是城市的主要功能区？的主要功能区？功能区之间无明显界限功能区之间无明显界限一个功
5、能区往往以某种功能为主，也可能兼有一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能其他功能工业区、商业区、住宅区是城市的主要功能区，工业区、商业区、住宅区是城市的主要功能区，为各类城市所共有为各类城市所共有思考：城市功能区的特征思考：城市功能区的特征二.城市功能区的成因1.1.历史因素北京紫禁城2.经济因素 土地价格 (地租差异)交通通达度距市中心的远近对城市用地竞争能力的不同（付租能力）住宅区商 业 区地租水平距市中心的距离距市中心的距离各类土地利用付租能力随距离递减示意图工业区住宅付租能力工业付租能力商业付租能力经济因素返回返回返回返回图六城市土地利用与付租能力（）图中地租最高峰（用字母表
6、示）在 处，形成原因是 。由图可知影响地租高低的因素主要有 和 的远近两个方面。（2）图中 B 处往往形成 区，该功能区分布在这里的主要原因是 。（3）图中 D处往往形成 区，其分布在这里的好处是 。例题读例题读“城市地租（元城市地租（元/平方米）等高线分布图平方米）等高线分布图”，回答下列问题，回答下列问题参考答案：（1）A 城市中心，多条道路通过，交通最便利；交通通达度 距离市中心（2）住宅 靠近市中心，地租较商业区低，较工业区高（3）工业 远离市中心，地租相对较低，可降低生产成本；有利于保护城市生态环境 社会阶层社会阶层 住宅区分化住宅区分化 类型类型 特点特点区位区位高收入阶层高收入阶
7、层 高级住宅区高级住宅区 建筑面积大，设备建筑面积大，设备齐全，环境优雅齐全，环境优雅 背向背向发展发展低收入阶层低收入阶层 低级住宅区低级住宅区 破旧拥挤，环境差破旧拥挤，环境差 社会因素主要影响社会因素主要影响住宅区的分化住宅区的分化。职业、收入。职业、收入水平、社会地位、生活方式、种族、宗教信仰等影水平、社会地位、生活方式、种族、宗教信仰等影响人们对住宅区的选择，从而形成不同的居住区和响人们对住宅区的选择，从而形成不同的居住区和活动区。如下表：活动区。如下表：3、社会因素、社会因素香港的低级住宅区香港的低级住宅区 在西方大城市中，一个区域内如果某个种在西方大城市中，一个区域内如果某个种族
8、或某个宗教团体占优势，它的影响或势力范族或某个宗教团体占优势，它的影响或势力范围可能逐步扩展，便会形成围可能逐步扩展，便会形成种族聚居区种族聚居区。这种。这种情况在情况在北美和欧洲北美和欧洲表现的尤其明显。像表现的尤其明显。像唐人街、唐人街、黑人区黑人区等都属于这一类种族居住区。等都属于这一类种族居住区。政府采取政府采取行政手段行政手段制定制定政策和城市规政策和城市规划划，干预城市社会经济的自由发展干预城市社会经济的自由发展，通过合理，通过合理引导，明确引导，明确划定划定不同职能区，如住宅区、商业不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市促成城市内部地域结构的分化。内部地域结构的分化。我国许多城市我国许多城市新兴工业新兴工业园区园区的建设，在一定程度上就可以看作是行政的建设，在一定程度上就可以看作是行政干预得结果。干预得结果。4、行政因素、行政因素（2）城市地域形态 A.概念：由于各个城市所处的地理环境不同，每个城市地域都具有某种特定的外部形状 B.分类城市地域形态团块状团块状组团式组团式条带式条带式
