1、取得方式：有偿出让方式和划拨取得方式：有偿出让方式和划拨 根据土地管理法第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。可以以划拨方式取得的有：n1国家机关用地和军事用地；n2城市基础设施用地和公益事业用地；n3国家重点扶持能源、交通、水利等基础设施用地；n4法律、行政法规规定的其他用地。取得方式有偿使用无偿使用出让租赁作价入股划拨协议招标拍卖挂牌农村集体建设用地管理法律制度农村集体建设用地管理法律制度 农村集体所有建设用地，即农村非农业建设用地，是指农民集体所有的用于建造农村集体所有建设用地，即农村非农业建设用地，是指农民集体所有的用于建造建筑物、构筑物的土地，包括原有的建
2、设用地和经批准办理农用地转用手续的农用地。建筑物、构筑物的土地，包括原有的建设用地和经批准办理农用地转用手续的农用地。从地域范围讲，是位于城镇以外，广大农村和集镇范围内的建设占用土地的总和。从地域范围讲，是位于城镇以外，广大农村和集镇范围内的建设占用土地的总和。一、概念一、概念1 1.乡（镇）村建设所占用的土地为农民集体所有；乡（镇）村建设所占用的土地为农民集体所有；2.2.用地规模小、数量大、计划性差。用地规模小、数量大、计划性差。农村集体建设用地的特点主要有：农村集体建设用地的特点主要有：二、农村集体建设用地的使用范围二、农村集体建设用地的使用范围 （一）（一）举办乡镇企业使用本集体的土地举办乡镇企业使用本集体的土地 （二）（二）村民建造住宅使用本集体的土地村民建造住宅使用本集体的土地 （三）乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用农民集体的土地（三）乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用农民集体的土地土地管理法土地管理法第第4343条条1 1乡（镇）村企业建设用地的审批乡（镇）村企业建设用地的审批 2 2乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的审批乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的审批 3 3乡村村民宅基地的审批乡村村民宅基地的审批 三、农村集体建设用地的审批三、农村集体建设用地的审批
