1、1 建设项目投资与工程造价构成建设项目投资与工程造价构成2 工程计价依据（定额和清单）工程计价依据（定额和清单）3 决策阶段工程造价控制决策阶段工程造价控制4 设计阶段工程造价控制设计阶段工程造价控制5 招投标阶段工程造价控制招投标阶段工程造价控制6 施工阶段工程造价控制施工阶段工程造价控制7 竣工验收阶段工程造价控制竣工验收阶段工程造价控制清单计价模式下组成综合单价的管理费和利润的计费基数是什么？清单计价模式下组成综合单价的管理费和利润的计费基数是什么？施工中材料价格的变动对管理费和利润会有什么影响？施工中材料价格的变动对管理费和利润会有什么影响？【章前导读【章前导读】案例：案例：在我国某水
2、电站建设过程中，甲方工程量清单编制中说在我国某水电站建设过程中，甲方工程量清单编制中说明，施工提供一级公路但无详细的内容描述。该项目由意大利明，施工提供一级公路但无详细的内容描述。该项目由意大利公司低价中标，合同价公司低价中标，合同价1 1亿美元。施工中，施工方提出三项索亿美元。施工中，施工方提出三项索赔：赔：（1 1）运输车辆轮胎磨损；）运输车辆轮胎磨损；（2 2）因路面不合标准产生的运输降效；）因路面不合标准产生的运输降效；（3 3）由运输降效导致停工待料损失。由于甲方的工程量清单编制中说明施）由运输降效导致停工待料损失。由于甲方的工程量清单编制中说明施工提供一级公路，其他没有详细的内容描
3、述，而实际提供的是施工便道，外工提供一级公路，其他没有详细的内容描述，而实际提供的是施工便道，外方按照我国一级公路标准提出索赔。最终意大利公司成功索赔了近方按照我国一级公路标准提出索赔。最终意大利公司成功索赔了近7 7千万美千万美元。这就是我国著名的一级公路索赔案。元。这就是我国著名的一级公路索赔案。时间安排：时间安排：第第7次课，共次课，共2课时课时 1、什么是定额计价、什么是定额计价 2、定额计价的基本方法、定额计价的基本方法 3、定额的基本类型、定额的基本类型 4、与定额配套的计价方法、与定额配套的计价方法工料单价法的计价程序及方法工料单价法的计价程序及方法 5、当前的定额计价是向清单计
4、价的一种过渡计价法、当前的定额计价是向清单计价的一种过渡计价法解决问题：解决问题：课堂练习课堂练习 解决方式：解决方式：作业：作业：一、定额计价与定额计价的基本方法一、定额计价与定额计价的基本方法 1.1按定额反映的生产要素消耗内容分类按定额反映的生产要素消耗内容分类 1.1.1劳动消耗定额劳动消耗定额 1.1.2机械消耗定额机械消耗定额 1.1.3材料消耗定额材料消耗定额 1.2按定额的用途分类按定额的用途分类 1.2.1施工定额施工定额 表表2.2 施工过程及其分类施工过程及其分类 1.2.2预算定额预算定额 1.2.3概算定额概算定额 1.2.4概算指标概算指标 1.2.5投资估算指标投
5、资估算指标表表2.1 按定额的编制程序和用途分类各种定额间关系比较按定额的编制程序和用途分类各种定额间关系比较项目项目施工定施工定额额预算定额预算定额概算定额概算定额概算指标概算指标估算指标估算指标对象对象工序工序分项工程分项工程扩大的分项扩大的分项工程工程整个建筑物或构筑物整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的独立的单项工程或完整的工程项目工程项目用途用途编制施编制施工预算工预算编制施工图预算编制施工图预算编制扩大初编制扩大初步设计概算步设计概算编制初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算编制投资估算项目划分项目划分最细最细细细较粗较粗粗粗很粗很粗定额水平定额水平平均先平均先进进平均平均平
6、均平均平均平均平均平均定额性质定额性质生产性生产性定额定额计价性定额计价性定额1.3按照适用范围分类按照适用范围分类1.3.1全国通用定额：全国通用定额：1.3.2行业通用定额：行业通用定额：1.3.3专业定额：专业定额：1.4按主编单位和管理权限分类按主编单位和管理权限分类1.4按主编单位和管理权限分类按主编单位和管理权限分类1.4.1全国统一定额全国统一定额1.4.2行业统一定额行业统一定额1.4.3地区统一定额地区统一定额1.4.4企业定额企业定额1.4.5补充定额补充定额工料单价法定义工料单价法定义 工料单价法计价是采用社会平均消耗量标准工料单价法计价是采用社会平均消耗量标准(定额定额
7、)为主要为主要依据的工程造价计价方法依据的工程造价计价方法,即传统的施工图预算编制方法。即传统的施工图预算编制方法。施工图预算（即工法单价法）是根据施工设计图纸、现行施工图预算（即工法单价法）是根据施工设计图纸、现行的消耗量标准（预算定额）、费用定额以及当地现行的人工的消耗量标准（预算定额）、费用定额以及当地现行的人工工资单价、材料预算价格、施工机械台班单价等来计算和确工资单价、材料预算价格、施工机械台班单价等来计算和确定的建筑工程造价文件定的建筑工程造价文件。2.1准备工作准备工作（1）熟悉施工图纸和预算定额（消耗量标准）。）熟悉施工图纸和预算定额（消耗量标准）。（2）了解施工现场情况及周围
8、环境。）了解施工现场情况及周围环境。（3）熟悉施工组织设计，措施费用的计算主要依据施工组织设）熟悉施工组织设计，措施费用的计算主要依据施工组织设计规定的施工工艺、施工方法和参数来确定。计规定的施工工艺、施工方法和参数来确定。工料单价法编制施工图预算的程序和方法工料单价法编制施工图预算的程序和方法 2工料单价法计价2.2划分工程项目，计算工程量划分工程项目，计算工程量2.3计算分项工程单价计算分项工程单价 分项工程单价分项工程单价=人工费人工费+材料费材料费+施工机械使用费施工机械使用费2.3.1人工费的计算人工费的计算2.3.2材料费的计算材料费的计算2.3.3施工施工机械使用费机械使用费的计
9、算的计算工料单价法编制施工图预算的程序和方法工料单价法编制施工图预算的程序和方法 人工费人工费=人工消耗量人工消耗量人工工资单价人工工资单价2.3.1 人工费的计算人工费的计算1.人工消耗量人工消耗量 是指正常施工条件下，生产单位合格产品必须消耗的人工工日是指正常施工条件下，生产单位合格产品必须消耗的人工工日数量。数量。2.人工工资单价人工工资单价 是指正常施工条件下，一个建筑安装生产工人一个工作日是指正常施工条件下，一个建筑安装生产工人一个工作日（8小时）小时）在计价时应计入的全部人工费用。在计价时应计入的全部人工费用。（1）影响人工工资单价的因素）影响人工工资单价的因素 社会平均工资水平；
10、社会平均工资水平；生活消费水平；生活消费水平；人工单价的组成内容；人工单价的组成内容；劳动力市场供需变化；劳动力市场供需变化；政府推行的社会保障和福利制度。政府推行的社会保障和福利制度。（2）编制造价文件时人工工资单价的确定）编制造价文件时人工工资单价的确定 编制招标控制价：应按市场工资单价确定；编制招标控制价：应按市场工资单价确定；编制投标文件：可根据企业的经营情况确定，但不得低于发布的编制投标文件：可根据企业的经营情况确定，但不得低于发布的最低工资单价；最低工资单价；按实结算的工程：合同有约定按合同，合同没有约定的，按发布按实结算的工程：合同有约定按合同，合同没有约定的，按发布的当地市场工
11、资单价计取；的当地市场工资单价计取；发包单位与承包单位签订施工承包合同，不得低于发布的最低工资发包单位与承包单位签订施工承包合同，不得低于发布的最低工资单价；单价；材料费材料费=（材料消耗量材料消耗量材料预算价格）材料预算价格）2.3.2 材料费的计算材料费的计算1.材料消耗量材料消耗量 分为必须的材料消耗和损失的材料。分为必须的材料消耗和损失的材料。材料消耗量材料消耗量=净用量净用量+合理的施工操作消耗合理的施工操作消耗 根据材料消耗与工程实体的关系，可分为根据材料消耗与工程实体的关系，可分为实体材料实体材料与与非实体材料非实体材料。构成构成计算方法计算方法材材料料基基价价材料原价材料原价为
12、加权平均原价为加权平均原价=（K K1 1C C1 1+K+K2 2C C2 2+K+Kn nC Cn n）/（K K1 1+K+K2 2+K+Kn n）（注：对符号的理解详课程练习题）（注：对符号的理解详课程练习题）材料运杂费材料运杂费加权平均运杂费加权平均运杂费=（K K1 1T T1 1+K+K2 2T T2 2+K+Kn nT Tn n）/（K K1 1+K+K2 2+K Kn n）（注：对符号的理解详课程练习题）（注：对符号的理解详课程练习题）运输损耗运输损耗（材料原价运杂费）（材料原价运杂费）相应材料损耗率相应材料损耗率采购及保管采购及保管费费采购保管费采购保管费=材料运到工地仓库
13、价格材料运到工地仓库价格采购及保管费率采购及保管费率或或 =（材料原价运杂费运输损耗费）（材料原价运杂费运输损耗费）采购及保管费率采购及保管费率材料基价材料基价=（材料原价（材料原价+运杂费）运杂费）（1+1+运输损耗费率）运输损耗费率）（1+1+采购及保管费率采购及保管费率）检验试验费检验试验费 检验试验费检验试验费=（单位材料量检验试验费（单位材料量检验试验费材料消耗量）材料消耗量）材料预算价材料预算价=材料基价材料基价+检验试验费检验试验费影响材料价格影响材料价格的因素的因素市场供需变化；材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动；市场供需变化；材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的
14、波动；流通环节多少和材料供应体制；运输距离和运输方式的改变；国际市流通环节多少和材料供应体制；运输距离和运输方式的改变；国际市场行情的变化。场行情的变化。表表2.8 材料预算价格的组成和确定方法材料预算价格的组成和确定方法 安拆费及场外运费安拆费及场外运费根据施工机械不同分为三种情况：根据施工机械不同分为三种情况：(1).计入台班单价：计入台班单价：工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械；工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械；（消耗量标准中明确含有的子项）。（消耗量标准中明确含有的子项）。2.3.3施工机械使用费的计算施工机械使用费的计算(3).不计算：不计算：不需安装、拆卸其自身又
15、能开行的机械和固定在车间不需安不需安装、拆卸其自身又能开行的机械和固定在车间不需安装、拆卸及运输的机械，其安拆费及场外运费一般不计算。装、拆卸及运输的机械，其安拆费及场外运费一般不计算。(2).单独计算：单独计算：移动有一定难度的特、大型（包括少数中型）机械，其安拆移动有一定难度的特、大型（包括少数中型）机械，其安拆费及场外运费应单独计算，计入措施费中。费及场外运费应单独计算，计入措施费中。=台班折旧费台班折旧费+大修理费大修理费+经常修理费经常修理费+安折费及场外运费安折费及场外运费 +燃料动力费燃料动力费+人工费人工费+其他费其他费1.施工机械台班消耗量施工机械台班消耗量是指生产单位合格产
16、品所必须消耗机械台班数量标准是指生产单位合格产品所必须消耗机械台班数量标准,按按8 8小时小时计算计算.2.施工机械台班单价施工机械台班单价2.4计算直接费计算直接费将分项工程按消耗量标准计算人工、材料、机械台班消耗量并汇将分项工程按消耗量标准计算人工、材料、机械台班消耗量并汇总单位工程人工、材料、机械台班消耗量。总单位工程人工、材料、机械台班消耗量。2.5工料分析和汇总工料分析和汇总分项工程数量分项工程数量包括包括分部分项（实体）工程数量分部分项（实体）工程数量和和措施项目（非措施项目（非实体）工程数量实体）工程数量。直接费直接费=（分项工程数量（分项工程数量分项工程单价）分项工程单价）人工
17、工日人工工日=（分项工程数量（分项工程数量定额中分项分项人工消耗量）定额中分项分项人工消耗量）材料数量材料数量=（分项工程数量（分项工程数量定额中分项分项人材料消耗量）定额中分项分项人材料消耗量）机械台班机械台班=（分项工程数量（分项工程数量定额中分项分项机械台班消耗量）定额中分项分项机械台班消耗量）2工料单价法计价2.6间接费、利润、安全文明施工措施费、规费和税金的计算间接费、利润、安全文明施工措施费、规费和税金的计算 表表2.11 单位工程造价计价表（以人工费单位工程造价计价表（以人工费+机械费为计价基础）机械费为计价基础）2.7取费计算程序取费计算程序详第一章第四节相应内容。详第一章第四
18、节相应内容。序号序号费用名称费用名称计费基础说明计费基础说明（参考）（参考）费率费率%金额金额（元）（元）1 1直接费直接费1.1+1.2+1.3+1.41.1+1.2+1.3+1.41.11.1人工费人工费按规定计算的直接工程费中的人工费和施工措施项目按规定计算的直接工程费中的人工费和施工措施项目费中的人工费合计。费中的人工费合计。1.21.2材料费材料费按规定计算的直接工程费中的材料费和施工措施项目按规定计算的直接工程费中的材料费和施工措施项目中的材料费合计中的材料费合计1.31.3机械费机械费按规定计算的直接工程费中的机械费和施工措施项目按规定计算的直接工程费中的机械费和施工措施项目中的
19、机械费合计中的机械费合计1.41.4安装工程设备费安装工程设备费按规定进入工程造价的安装设备费按规定进入工程造价的安装设备费2.7取费计算程序取费计算程序序号序号费用名称费用名称计费基础说明计费基础说明（参考）（参考）费率费率%金额金额（元）（元）2 2企业管理费企业管理费按规定计算的按规定计算的(人工费人工费+机械费机械费)合计合计费率费率按规定费率按规定费率3 3利润利润按规定计算的按规定计算的(人工费人工费+机械费机械费)合计合计费率费率按规定费率按规定费率4 4商品砼管理费商品砼管理费按规定计算的商品砼总用量按规定计算的商品砼总用量单价单价费率费率5 55 5沥青商品砼管理费沥青商品砼
20、管理费按规定计算的商品沥青砼总用量按规定计算的商品沥青砼总用量单价单价费费率率2.52.56 6安全文明施工费安全文明施工费按规定计算的按规定计算的(人工费人工费+机械费机械费)合计合计费率费率按规定费率按规定费率7 7冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费（1+2+3+4+51+2+3+4+5）费率费率0.160.162.7取费计算程序取费计算程序序号序号费用名称费用名称计费基础说明计费基础说明（参考）（参考）费率费率%金额金额（元）（元）8 8其他项目费其他项目费8.1+8.2+8.38.1+8.2+8.38.18.1暂列金额暂列金额按招标人要求填写按招标人要求填写8.28.2暂估价暂估价按招标
21、人要求填写。材料暂估价在按招标人要求填写。材料暂估价在1.21.2中填中填写则此处不列写则此处不列8.38.3总承包服务费总承包服务费根据招标文件列出的内容和提出的要求计根据招标文件列出的内容和提出的要求计取取9 9其他其他A A2.7取费计算程序取费计算程序序号序号费用名称费用名称计费基础说明计费基础说明（参考）（参考）费率费率%金额金额（元）（元）1010规费规费10.1+10.2+10.3+10.410.1+10.2+10.3+10.410.110.1工程排污费工程排污费（1 19 9）费率费率0.40.410.210.2职工教育费职工教育费按规定计算的直接工程费和施工措施项目中的按规定
22、计算的直接工程费和施工措施项目中的(人工费人工费+机械费机械费)总额总额1.51.510.310.3养老保险费养老保险费（1 19 9）费率费率3.53.510.410.4其他规费其他规费按规定计算的直接工程费和施工措施项目中的按规定计算的直接工程费和施工措施项目中的(人工费人工费+机械费机械费)总额总额相应费率相应费率18.918.91111税金税金（1 11010）税率税率1212其他其他B B单位工程造价单位工程造价=1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+11=1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+11说明：说明：1、计日工并于直接费中计算；、计日工并于直接费中计算；2、其他栏目
23、包括协商、签证或索赔、其他栏目包括协商、签证或索赔价款，其价款若包括了规费与税金，则应列于其他价款，其价款若包括了规费与税金，则应列于其他B栏目中。栏目中。【课堂练习【课堂练习】【2.1-3】某工程采购国产特种钢材】某工程采购国产特种钢材10t，出厂价，出厂价5000元元/t，材料运输费材料运输费50元元/t，运输耗损率，运输耗损率2%，采购及保管费率为，采购及保管费率为8%，则特种钢材的基价为（则特种钢材的基价为（）元）元/t。A、5563 B、5662 C、5500 D、5000【解题要点【解题要点】本题主要考查材料价格的计算方法本题主要考查材料价格的计算方法材料基价材料基价=(供应价供应
24、价+运杂费运杂费)(1+运输损耗率运输损耗率)(1+采购及保管采购及保管费率）费率）供应价供应价=出厂价出厂价=5000（元）（元）运输损耗费运输损耗费=(5000+50)20%=101（元）（元）材料价格材料价格=(5050+101)1.08=5563（元（元/t）【2.1-4】某工地水泥从两个地方采购某工地水泥从两个地方采购,其采购量及有关费用如下其采购量及有关费用如下表所示表所示,则该工地水泥的基价为则该工地水泥的基价为()元元/t.A244.0 B.262.0 C271.1 D271.6【解题要点【解题要点】材料价格加权方法计算如下材料价格加权方法计算如下:采购处采购处采购量采购量原价
25、原价运杂费运杂费运输损耗率运输损耗率采购及保管采购及保管费率费率来源一来源一300 t300 t240240元元/t/t2020元元/t/t0.5%0.5%3%3%来源二来源二200 t200 t150150元元/t/t1515元元/t/t0.4%0.4%加权平均原价加权平均原价=（300240+200150）/（300+200）=244（元（元/t）加权平均运杂费加权平均运杂费=（30020+20015）/（300+200）=18（元（元/t）加权平均运损费加权平均运损费=300（240+20）0.5%+200（150+15）0.4%/（300+200）=1.204（元（元/t）水泥基价水泥
26、基价=（244+18+1.204）（1+3%）=271.1（元）（元）【2.1-5】在预算定额人工工日消耗量计算时在预算定额人工工日消耗量计算时,已知完成单位合格已知完成单位合格产品的产品的基本用工基本用工为为22工日工日,超运距用工超运距用工为为4工日工日,辅助用工辅助用工为为2工工日日,人工幅度差系数人工幅度差系数是是12%,则预算定额中的人工工日消耗量为则预算定额中的人工工日消耗量为()工日工日.A.3.36 B.25.36 C.28 D31.36【解题要点】预算定额中人工工日消耗量包括基本用工、其他用工两个部分。其他用工由超运距用工、辅助用工和人工幅度差超运距用工、辅助用工和人工幅度差
27、组成。人工幅度差人工幅度差的计算如下:=22+4+2+3.36=31.36(工日)=(22+4+2)12%=3.36人工幅度差系数超运距用工辅助用工基本用工人工幅度差)(人工人工工日消耗量工日消耗量=基本用工基本用工+(超运距用工超运距用工+辅助用工辅助用工+人工幅度差人工幅度差)【2.1-6】某施工机械预计使用某施工机械预计使用9年年,使用期内有使用期内有3个大修周期个大修周期,大大修间隔台班为修间隔台班为800台班台班,一次大修理费为一次大修理费为4500元元,则其台班大修则其台班大修理费为理费为()元。元。A.1.88 B.3.75 C.5.63 D.16.88【解题要点】施工机械台班单
28、价的组成和确定方法:耐用总台班=折旧年限年工作台班=大修间隔台班大修周期大修周期=寿命期大修理次数+1耐用总台班寿命期内大修理次数一次性修理费台班大修理费=4500（3-1）/（8003）=3.75（元）时间安排：时间安排：第第8次课，共次课，共2课时课时 1、清单计价与定额计价的区别、清单计价与定额计价的区别2、复习工程量清单的基本内容、复习工程量清单的基本内容3、清单计价的基本内容、清单计价的基本内容4、清单计价模式下的单位工程造价汇总表内容、清单计价模式下的单位工程造价汇总表内容5、清单计价模式下的综合单价组价方法、清单计价模式下的综合单价组价方法6、综合单价法与工料单价法的区别、综合单
29、价法与工料单价法的区别解决问题：解决问题：课堂练习课堂练习 解决方式：解决方式：作业：作业：习题习题 三、综合实训三、综合实训 一、工程建设程序一、工程建设程序 1 工程量清单与工程量清单计价工程量清单与工程量清单计价 工程量清单工程量清单 工程量清单计价工程量清单计价(1)工程量清单工程量清单 表现分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清表现分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。单。(2)工程量清单计价工程量清单计价 是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分部分项工程费
30、、措施项目费、其他项目费、规费和税金分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。表表2.13单位工程招标控制价（投标报价或竣工结算）汇总表单位工程招标控制价（投标报价或竣工结算）汇总表 工程名称：工程名称：第第 1 页页 共共 页页序号序号工程内容工程内容计费基础说明计费基础说明费率费率(%)金额金额(元元)1分部分项工程费分部分项工程费1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.6+1.71.1人工费人工费分部分项工程费用中的人工费合计分部分项工程费用中的人工费合计(不含机上人工不含机上人工)1.2材料费材料费分部分项工程费用中的材料费合计分部分项工程费用中的材料费合计(不含机械费中的材
31、料不含机械费中的材料费费)1.3机械费机械费分部分项工程费用中的机械费合计分部分项工程费用中的机械费合计1.5企业管理费企业管理费分部分项工程费用中规定计算基数分部分项工程费用中规定计算基数企业管理费率累计企业管理费率累计1.6利润利润分部分项工程费用中规定计算基数分部分项工程费用中规定计算基数利润率的累计利润率的累计1.7其他其他2 工程量清单计价模式下的建设工程造价工程量清单计价模式下的建设工程造价（续表）（续表）序号序号工程内容工程内容计费基础说明计费基础说明费率费率(%)金额金额(元元)2措施项目费措施项目费2.1+2.2+2.32.1安全文明施工费安全文明施工费 规定计费基数规定计费
32、基数相应费率相应费率2.2冬雨季施工增加冬雨季施工增加费费按解释汇编要求按解释汇编要求(即第即第1项项)2.3施工措施项目费施工措施项目费 2.3.1+2.3.22.3.1能计量的部分能计量的部分2.3.1.1+2.3.1.2+2.3.1.3+2.3.1.4+2.3.1.5+2.3.1.62.3.1.1 人工费人工费措施项目费用的人工费的合计措施项目费用的人工费的合计(不含机上人工费不含机上人工费)2.3.1.2 材料费材料费措施项目费用的材料费的合计措施项目费用的材料费的合计(不含机械费中的材料费不含机械费中的材料费)2.3.1.3 机械费机械费措施项目费用中机械费的合计措施项目费用中机械费
33、的合计2.3.1.4 企业管理费企业管理费组成措施项目费用中的企业管理费计算基础合计组成措施项目费用中的企业管理费计算基础合计2.3.1.5 利润利润组成措施项目费用中的利润的计算基础合计组成措施项目费用中的利润的计算基础合计2.3.1.6 其他其他2.3.2不可计量的部分不可计量的部分 以以“项项”为单位，按当地文件计费基数为单位，按当地文件计费基数相应费率相应费率 表表2.13单位工程招标控制价（投标报价或竣工结算）汇总表单位工程招标控制价（投标报价或竣工结算）汇总表（续表）（续表）序号序号工程内容工程内容计费基础说明计费基础说明费率费率(%)金额金额(元元)3其他项目费其他项目费3.1+
34、3.2+3.3+3.43.1暂列金额暂列金额3.2专业工程暂估专业工程暂估价价3.3计日工计日工3.4总承包服务费总承包服务费（续表）（续表）序号序号工程内容工程内容计费基础说明计费基础说明费率费率(%)金额金额(元元)4规费规费4.1+4.2+4.3+4.44.1 工程排污费工程排污费（分部分项工程费（分部分项工程费+措施项目费措施项目费+其他项目费）其他项目费）相应相应费率费率4.2 工程定额测定费工程定额测定费4.3社会保障费（养老、失社会保障费（养老、失业、医疗保险费）业、医疗保险费）（分部分项工程费（分部分项工程费+措施项目费措施项目费+其他项目费）其他项目费）相应相应费率费率4.4
35、 其他规费其他规费(分部分项工程费分部分项工程费+措施项目费措施项目费+计日工计日工)中的人工费总中的人工费总额额相应费率相应费率4.4.1 其中：工伤保险费其中：工伤保险费按文件规定要求按文件规定要求4.4.2 职工教育经费职工教育经费(分部分项工程费分部分项工程费+措施项目费措施项目费+计日工计日工)中的人工费总中的人工费总额额相应费率相应费率4.4.3 住房公积金住房公积金5税金税金（1+2+3+4）税率税率6协商协商(约定约定)项目项目协商协商(约定约定)项目项目含税工程造价含税工程造价合计：合计：1+2+3+4+5+6 综合单价法指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的综合单价法
36、指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑一定的风险，并考虑一定的风险金金,即：即：措施项目清单费用分两种情况：3 工程量清单计价模式下的综合单价不可计算工程量的措施项目，以“项”为单位。施工机械使用费材料费人工费综合单价)(含一定风险金税金管理费综合单价程量分部分项工程量清单工用分部分项工程量清单费（1）可以计算工程量的措施项目费，采用以下计算公式：）可以计算工程量的措施项目费，采用以下计算公式：（2）不可以计算工程量的措施项目费，采用以下计算公式：）不可以计算工程量的措施项目费，采用以下计算公式：综合单价措施
37、项目清单工程量措施项目费用相应费率规定计费基数措施项目费用 由于不同工程的人工、材料、机械含量的比例不同，因此根由于不同工程的人工、材料、机械含量的比例不同，因此根据据待建工程的材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例待建工程的材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以（以C C表示）表示）与当地典型工程材料费占人工费、材料费、机械与当地典型工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以费合计的比例（以C0C0表示）大小关系，来决定企业管理费、利表示）大小关系，来决定企业管理费、利润二者的取费计算基数是以润二者的取费计算基数是以直接费为计算基数直接费为计算基数，还是以人工费，还是以人工费与
38、机械费之和为计算基数，与机械费之和为计算基数，或是以人工费为计算基数。或是以人工费为计算基数。综合单价组价方式具体详表2.14、2.15、2.16：3 工程量清单计价模式下的综合单价工程量清单计价模式下的综合单价表表2.14 以直接费为计算基数以直接费为计算基数 当当C C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例）时，采用以人工费、占人工费、材料费、机械费合计的比例）时，采用以人工费、材料费、机械费合计为基计算数。材料费、机械费合计为基计算数。3.1以直接费为计算基础的综合单价以直接费为计算基础的综合单价表表2.
39、15 以（人工费以（人工费+机械费）为计算基数机械费）为计算基数 当当C C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为计算基值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为计算基数数。3.2以（人工费以（人工费+机械费）为计算基础的综合单价机械费）为计算基础的综合单价序号序号费用名称费用名称计算公式计算公式1 1综合单价综合单价1.1+1.2+1.3+1.4+1.51.1+1.2+1.3+1.4+1.51.11.1直接费中人工费直接费中人工费按实计算按实计算1.21.2直接费中材料费直接费中材料费按实计算按实计算1.31.3直接费中机械使用费直接费中机械使用费按实计算按实计算1.41.4管理费管理费直
40、接费中（人工费直接费中（人工费+机械费）机械费）管理费费率（管理费费率（%）1.51.5利润利润直接费中（人工费直接费中（人工费+机械费）机械费）利润率（利润率（%）2 2分部分项工程清单费用分部分项工程清单费用分部分项清单工程量分部分项清单工程量相应综合单价相应综合单价3 3措施项目清单费用措施项目清单费用3.1+3.2+3.33.1+3.2+3.33.13.1施工措施项目费施工措施项目费3.1.1+3.1.23.1.1+3.1.23.1.13.1.1可计算工程量的施工措施项可计算工程量的施工措施项目费目费措施项目清单工程量措施项目清单工程量相应综合单价相应综合单价3.1.23.1.2不可计
41、算工程量的施工措施不可计算工程量的施工措施项目费项目费规定计费基数规定计费基数相应费率相应费率3.23.2安全文明施工费安全文明施工费规定计费基数规定计费基数相应费率相应费率3.33.3冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费规定计费基数规定计费基数相应费率相应费率4 4其他项目清单费用其他项目清单费用5 5规费规费规定计费基数规定计费基数相应费率（相应费率（%）6 6税金税金（2+3+4+52+3+4+5）税率（税率（%）单位工程造价单位工程造价2+3+4+5+62+3+4+5+63.2以（人工费以（人工费+机械费）为计算基础的综合单价机械费）为计算基础的综合单价3 工程量清单计价模式下的综合单价表
42、表2.16 以人工费为计算基数以人工费为计算基数 以人工费为计算基础：若该分项的直接费仅为人工费，无材以人工费为计算基础：若该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时（即包工不包料的工程），可采用以人工费为料费和机械费时（即包工不包料的工程），可采用以人工费为计算基数。计算基数。3.3以人工费为计算基础的综合单价以人工费为计算基础的综合单价 工料单价法工料单价法（即定额计价法）是按消耗量标准项目分项工程的单价为基（即定额计价法）是按消耗量标准项目分项工程的单价为基础计算直接费，直接费按消耗量标准中的人工、材料、机械台班消耗量及相础计算直接费，直接费按消耗量标准中的人工、材料、机械台班消耗量及
43、相应市场价格确定，措施费中的安全防护、文明施工措施费、企业管理费、利应市场价格确定，措施费中的安全防护、文明施工措施费、企业管理费、利润、规费和税金按建设主管部门规定的取费标准计算。润、规费和税金按建设主管部门规定的取费标准计算。工程量清单计价和工料单价法计价主要区别：工程量清单计价和工料单价法计价主要区别：工程量清单项目一般是以一个工程量清单项目一般是以一个“综合综合”考虑的，一般包括多考虑的，一般包括多项内容。消耗量标准（定额）项目，一般是按施工工序进行设项内容。消耗量标准（定额）项目，一般是按施工工序进行设置的，包括的工程内容一般是单一的。置的，包括的工程内容一般是单一的。4.1 项目设
44、置不同项目设置不同4.工程量清单计价与工料单价法计价的主要区别：工程量清单计价与工料单价法计价的主要区别：消耗量标准与工程量清单计价规范消耗量标准与工程量清单计价规范分别规定了各自的工程量计算规则分别规定了各自的工程量计算规则.4.2 工程量计算规则不同工程量计算规则不同4工程量清单计价与工料单价法计价的主要区别：定额中定额中一般为扩大的自然或物理计量单位一般为扩大的自然或物理计量单位,工程量清单中工程量清单中为自然或物为自然或物理计量单位理计量单位.4.3计量单位不同计量单位不同 工程量清单计价工程量清单计价费用项目为分部分项工程量清单费、措施项目费、其费用项目为分部分项工程量清单费、措施项
45、目费、其他项目费、规费、税金。他项目费、规费、税金。4.4费用项目组成不同费用项目组成不同 工料单价法工料单价法费用项目为直接费、间接费、利润、税金。费用项目为直接费、间接费、利润、税金。【2.2-1】计算清单项目中计算清单项目中010302005实心砖柱（柱截面实心砖柱（柱截面490mm490mm，清水，清水M10水泥砂浆）的综合单价。人工工水泥砂浆）的综合单价。人工工日按日按68元元/工日，企业管理费与利润按表工日，企业管理费与利润按表2.17计取：计取：【特别说明【特别说明】组成综合单价的人、材、机费用计算均采取当地的预算价（或组成综合单价的人、材、机费用计算均采取当地的预算价（或结算价
46、），而组成综合单价中的企业管理费和利润计算基数中结算价），而组成综合单价中的企业管理费和利润计算基数中所采用的人、材机费用应为人、材、机相应的基期基价费用所采用的人、材机费用应为人、材、机相应的基期基价费用。项目名称项目名称计费基础计费基础费率（费率（%）企业管理费企业管理费利润利润建筑工程建筑工程人工费人工费+机械费机械费33.3033.3022.0022.00装饰装修工程装饰装修工程人工费人工费32.2032.2029.0029.00安装工程安装工程人工费人工费37.9037.9039.0039.00园林（景观）绿化工程园林（景观）绿化工程人工费人工费28.6028.6019.0019.0
47、0仿古建筑仿古建筑人工费人工费33.1033.1024.0024.00市政市政给水、排水、燃气工程给水、排水、燃气工程人工费人工费35.2035.2034.0034.00道路、桥涵、隧道道路、桥涵、隧道人工费人工费+机械费机械费31.0031.0021.0021.00机械土石方机械土石方人工费人工费+机械费机械费7.507.505.005.00打桩工程打桩工程人工费人工费+机械费机械费14.4014.4012.0012.00 表表2.17 施工企业的企业管理费费率和利润率表施工企业的企业管理费费率和利润率表序号序号项目名称项目名称消耗量消耗量预算单价预算单价（元（元/单位）单位）说明说明1 1
48、人工工日人工工日21.0421.04工日工日6868元元/工日工日2 2标准砖标准砖5.455.45千块千块219219元元/千块千块3 3水泥砂浆水泥砂浆M10M102.28m2.28m3 3159.33159.33元元/m/m3 34 4水水1.09m1.09m3 31.441.44元元/m/m3 35 5灰浆搅拌机灰浆搅拌机200L200L0.380.38台班台班38.8438.84元元/台班台班表表2.16 A3-49人材机消耗量及相应预算价人材机消耗量及相应预算价（单位：（单位：10m3）【解题要点【解题要点】查当地消耗量标准查当地消耗量标准,柱截面柱截面490mm490mm490m
49、m490mm，清水，清水M10M10水泥砂浆砌筑的实心砖柱水泥砂浆砌筑的实心砖柱,其人、材、机的消耗量。其人、材、机的消耗量。注意，清单项目与消耗量标准中相应的子目的计算单注意，清单项目与消耗量标准中相应的子目的计算单位、工程名称、工程量计算规则、工程内容的一致性，位、工程名称、工程量计算规则、工程内容的一致性，尤其注意计量单位，清单工程量计量单位往往采用基尤其注意计量单位，清单工程量计量单位往往采用基本单位，消耗量标准往往使用扩大单位，要注意换算。本单位，消耗量标准往往使用扩大单位，要注意换算。企业管理费与利润按建筑工程取费基数为人工费与施工机械企业管理费与利润按建筑工程取费基数为人工费与施
50、工机械费的和计算：费的和计算：人工费人工费:21.04工日工日/10m368元元/工日工日=143.07元元/m3 标准砖标准砖:5.45千块千块/10m3219元元/千块千块=119.36元元/m3 M10水泥砂浆水泥砂浆:2.28m3/10m3159.33元元/m3=36.33元元/m3 水水:1.09 m3/10m31.44元元/m3=36.33元元/m3 灰浆搅拌机灰浆搅拌机200L:0.38台班台班/10m338.84元元/台班台班=1.48元元/m3 企业管理费企业管理费:(143.0730/68+1.48)33.3%=21.51元元/m3 利润利润:(143.0730/68+1.
