1、第四章 合 同 法 第一节第一节 合同与合同法合同与合同法 一、合同的概念和特征一、合同的概念和特征 二、合同法的概念与适用范围二、合同法的概念与适用范围 第一节第一节 合同与合同法合同与合同法 总则总则 分则分则 附则附则 共八章。一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履 行、合同的变更和转让、合同的权利义务终止、违约责任、 其他规定 共十五章。买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与 合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、 建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合 同、委托合同、行纪合同、居间合同 “ 本法自1999年10月1日起施行，中华人民共和国经济 合同法、中
2、华人民共和国涉外经济合同法、中华 人民共和国技术合同法同时废止。” 一、平等原则一、平等原则 二、公平自愿原则二、公平自愿原则 三、诚实信用原则三、诚实信用原则 四、守法原则四、守法原则 五、法律保护原则五、法律保护原则 六、法律推定原则六、法律推定原则 一、双务合同与单务合同一、双务合同与单务合同 二、有偿合同与无偿合同二、有偿合同与无偿合同 三、诺成合同与实践合同三、诺成合同与实践合同 四、要式合同与不要式合同四、要式合同与不要式合同 五、主合同与从合同五、主合同与从合同 六、本合同与预约合同六、本合同与预约合同 七、为订约当事人利益的合同与为第三人利益的合同七、为订约当事人利益的合同与为
3、第三人利益的合同 八、订约目的对应和订约目的一致的合同八、订约目的对应和订约目的一致的合同 第四节第四节 合同的订立合同的订立 一、合同的主体一、合同的主体 二、合同的形式二、合同的形式 第四节第四节 合同的订立合同的订立 三、合同的内容三、合同的内容 （一）（一） 当事人的名称或者当事人的名称或者 姓名和住所姓名和住所 （二）（二） 标的标的 （三）（三） 数量数量 （四）（四） 质量质量 （五）（五） 价款或者报酬价款或者报酬 （六）（六） 履行的期限、地点履行的期限、地点 和方式和方式 （七）（七） 违约责任违约责任 （八）（八） 解决争议的方法解决争议的方法 第四节第四节 合同的订立合
4、同的订立 四、合同订立的程序四、合同订立的程序 （一）（一） 要约要约 要约的概念与要件要约的概念与要件 要约邀请要约邀请 要约的效力要约的效力 要约的撤回、撤销与失效要约的撤回、撤销与失效 特殊的要约形式特殊的要约形式 三、无效合同和可撤销合同 四、合同无效或被撤销的后果 （二） 解除 案例案例 广达公司在当地晚报上发布售房广告称：广达公司开发广大阳广达公司在当地晚报上发布售房广告称：广达公司开发广大阳 光广场项目。所够该广场商铺自带租约，均可享受每年光广场项目。所够该广场商铺自带租约，均可享受每年8 8（总铺款（总铺款 ）租金回报，无需投资人承担招租、经营、断租的风险，甚至无需）租金回报，
5、无需投资人承担招租、经营、断租的风险，甚至无需 操心。曾某基于广达公司的广告，前往广达公司售房部同其签订了操心。曾某基于广达公司的广告，前往广达公司售房部同其签订了 合同编号为合同编号为NO.xxxxxxNO.xxxxxx的的商品房买卖合同商品房买卖合同。曾某支付商铺款，并。曾某支付商铺款，并 取得了房屋所有权。后广达公司与曾某签订取得了房屋所有权。后广达公司与曾某签订委托经营协议委托经营协议，将，将 商铺租给了他人使用。但广达公司未按广告内容，向曾某支付租金商铺租给了他人使用。但广达公司未按广告内容，向曾某支付租金 。曾某请求广达公司支付租金收益。广达公司辩称：其不是涉案房。曾某请求广达公司
6、支付租金收益。广达公司辩称：其不是涉案房 屋的承租人，没有向曾某支付租金的合同义务。售房广告以及宣传屋的承租人，没有向曾某支付租金的合同义务。售房广告以及宣传 资料不属于要约，对广达公司没有法律约束力。资料不属于要约，对广达公司没有法律约束力。 合同订立应当经过哪些程序？合同订立应当经过哪些程序？ 合同订立中当事人负有哪些责任？合同订立中当事人负有哪些责任？ 第四节第四节 合同的订立合同的订立 四、合同订立的程序四、合同订立的程序 （二）（二） 承诺承诺 三、无效合同和可撤销合同 四、合同无效或被撤销的后果 （二） 解除 （）承诺的内容须与要约的内容一致。（）承诺的内容须与要约的内容一致。 （
7、）承诺应当按照要约通知的方式作出。（）承诺应当按照要约通知的方式作出。 （）承诺须在确定的期限内到达要约人。（）承诺须在确定的期限内到达要约人。 条件条件 案例案例 贝贝宝公司是一家儿童用品商店，欲向嘎嘎丫服装公贝贝宝公司是一家儿童用品商店，欲向嘎嘎丫服装公 司购买一批儿童服装。贝贝宝公司在司购买一批儿童服装。贝贝宝公司在7 7月月1 1日发出要约，要日发出要约，要 求嘎嘎丫公司在求嘎嘎丫公司在7 7天内作出承诺。嘎嘎丫公司于天内作出承诺。嘎嘎丫公司于7 7月月5 5日收到日收到 后即刻发出快递函件予以承诺。由于发生洪水导致交通中后即刻发出快递函件予以承诺。由于发生洪水导致交通中 断，至断，至
8、7 7月月1515日承诺才到达宝宝贝公司。宝宝贝公司没有提日承诺才到达宝宝贝公司。宝宝贝公司没有提 出疑义。至出疑义。至7 7月月2020日，市场上儿童服装突然价格上涨，嘎嘎日，市场上儿童服装突然价格上涨，嘎嘎 丫公司以“市场价格有变，不能执行原合同”为由拒绝履丫公司以“市场价格有变，不能执行原合同”为由拒绝履 行，而另与咯咯哒公司签定了买卖合同。行，而另与咯咯哒公司签定了买卖合同。 1.1.什么是承诺？什么是承诺？ 2 2、嘎嘎丫公司的承诺是否有效？为什么？、嘎嘎丫公司的承诺是否有效？为什么？ 第四节第四节 合同的订立合同的订立 五、合同的成立五、合同的成立 六、订立合同的方式六、订立合同的
9、方式 七、缔约过失责任七、缔约过失责任 交换函交换函 件件 谈判 缔约 拍卖 招标缔 约 寄送订寄送订 货单货单 订立合 同的方 式 即时交即时交 易易 第五节第五节 合同的效力合同的效力 一、合同效力概述一、合同效力概述 二、合同的有效要件二、合同的有效要件 三、无效合同和可撤销合同三、无效合同和可撤销合同 四、合同无效或被撤销的后果四、合同无效或被撤销的后果 五、效力待定合同五、效力待定合同 第六节第六节 合同的履行合同的履行 一、合同履行的概念一、合同履行的概念 二、合同履行的适用规则二、合同履行的适用规则 （一）（一） 约定不明确履行规则约定不明确履行规则 （二）（二） 价格的履行规则
10、价格的履行规则 第六节第六节 合同的履行合同的履行 政府定价调整时合同履行的规则政府定价调整时合同履行的规则 当事人履约状况当事人履约状况 价格上涨价格上涨 价格下降价格下降 出卖人逾期交货 执行原价格 执行新价格 买受人逾期付款 或逾期提货 执行新价格 执行原价格 第六节第六节 合同的履行合同的履行 二、合同履行的适用规则二、合同履行的适用规则 （三）（三） 第三人履行规则第三人履行规则 （四）（四） 同时履行规则同时履行规则 （五）（五） 不同时履行规则不同时履行规则 第六节第六节 合同的履行合同的履行 三、合同的保全三、合同的保全 （一）（一） 合同保全的概念合同保全的概念 （二）（二）
11、 债权人代位权债权人代位权 （三）（三） 债权人撤销权债权人撤销权 案例案例 冯某从柴某处借款23万元，约 定月息2分。冯某口头承诺借款短期 内偿还。然而一年多过去，一直未 与偿还。冯某告知柴某因借款系转 借给武某尚未索回，因此无力偿还 。目前吴某欠冯某共计40万元。冯 某虽曾向吴某催讨，但其碍于情面 不便起诉，以致柴某债权不能实现 。柴某以吴某为被告，请求法院依 法裁判，由吴某承担23万元债务。 请问：什么是合同的保全？ 柴某是否可以直接向吴某 主张债权？ 第七节第七节 合同的变更、转让和终止合同的变更、转让和终止 一、合同的变更一、合同的变更 二、合同的转让二、合同的转让 三、合同当事人的
12、合并与分立三、合同当事人的合并与分立 四、合同的终止 第七节第七节 合同的变更、转让和终止合同的变更、转让和终止 四、合同的终止四、合同的终止 （一）（一） 清偿清偿 （二）（二） 解除解除 （三）（三） 抵销抵销 （四）（四） 提存提存 （五）（五） 免除免除 （六）（六） 混同混同 （七）（七） 其他原因的终止其他原因的终止 第七节第七节 合同的变更、转让和终止合同的变更、转让和终止 第九十三条：第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就 时，解除权人可以
13、解除合同。时，解除权人可以解除合同。 第九十四条：第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自 己的行为表明不履行主要债务；己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限 内仍未履行；内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不（四）当事人一方迟延履行债务或者有
14、其他违约行为致使不 能实现合同目的；能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。（五）法律规定的其他情形。 第八节第八节 合同的担保合同的担保 一、定金一、定金 二、保证二、保证 三、抵押三、抵押 四、质押四、质押 五、留置五、留置 第九节第九节 违违 约约 责责 任任 一、违约责任的概念和特征一、违约责任的概念和特征 二、违约责任的构成要件二、违约责任的构成要件 （一）（一） 须有违约的事实须有违约的事实 （二）（二） 没有免责条件没有免责条件 第九节第九节 违违 约约 责责 任任 违约行为状态违约行为状态 第九节第九节 违违 约约 责责 任任 三、违约的免责条件三、违约的免责条件 （一）（
15、一） 不可抗力不可抗力 （二）（二） 意外事件意外事件 （三）（三） 当事人约定的免责事由当事人约定的免责事由 第九节第九节 违违 约约 责责 任任 四、违约责任的形式四、违约责任的形式 （一）（一） 违约金违约金 （二）（二） 继续履行继续履行 （三）（三） 采取补救措施采取补救措施 （四）（四） 赔偿损失赔偿损失 五、责任竞合五、责任竞合 六、合同监管与争议处理六、合同监管与争议处理 第九节第九节 违违 约约 责责 任任 第一百二十八条规定：当事人可以通过和解 或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、 调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁 协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事 人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其 他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁 协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院 起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、 仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以 请求人民法院执行。
