1、商业的区位选择商业的区位选择课程介绍 课时安排：课时安排：授课内容：授课内容：考核要求：考核要求：第四第四七周周三下午，共七周周三下午，共4 4课时课时商业的区位选择基础知识商业的区位选择基础知识必修一部分内容补强必修一部分内容补强3-43-4人一组人一组，以学校周边的某间商店为例，以学校周边的某间商店为例，分析分析其区位选择，以其区位选择，以pptppt的形式呈现的形式呈现广州商业的变迁广州商业的变迁 人们从事商业活动都要在一定的地点、人们从事商业活动都要在一定的地点、一定的场合进行。一定的场合进行。商业区位是指商业活商业区位是指商业活动的空间位置的选择。动的空间位置的选择。商业中心的商品商
2、业中心的商品来源和销售区的范围大小有赖于优越的来源和销售区的范围大小有赖于优越的地理位置和发达的交通条件。地理位置和发达的交通条件。我们学校附近有哪些商业网点？我们学校附近有哪些商业网点？它们的选址会受到什么因素的影响？它们的选址会受到什么因素的影响？商业区位与其他产业区位相比较，最大的特点是商业区位与其他产业区位相比较，最大的特点是消费者指向消费者指向。消费市场状况消费市场状况 消费者数量消费者数量消费者收入消费者收入人口构成人口构成生活方式生活方式一一、影响商业区位决策的基本因素、影响商业区位决策的基本因素1.在重要的在重要的交通交通枢纽中心常能形成大型的商业中心枢纽中心常能形成大型的商业
3、中心天河城天河城2.商业的区位选择和与其在同一区域经营同种类商业的区位选择和与其在同一区域经营同种类型的商业企业型的商业企业数量和竞争力数量和竞争力有密切的关系。有密切的关系。同业种间的空间竞争可能个出现两种趋势：同业种间的空间竞争可能个出现两种趋势：一是相互排斥趋于分散，一是在竞争中产生联合一是相互排斥趋于分散，一是在竞争中产生联合。宝石店的布局是分散大于集中，但饮食店通过宝石店的布局是分散大于集中，但饮食店通过竞争有利产品的标准化，接近竞争者的布局较明显竞争有利产品的标准化，接近竞争者的布局较明显。一般来说，集聚趋势比分散趋势更明显。一般来说，集聚趋势比分散趋势更明显。3.地价地价属于经营
4、成本，影响收入最大化和利润。属于经营成本，影响收入最大化和利润。不同类型的商业所能支付的地价能力，才是不同类型的商业所能支付的地价能力，才是决定其区位选择的重要因子。决定其区位选择的重要因子。图为：诺斯（Nourse）描绘的沿购物中心某个方向地价的变化与零售业类型的关系 4.消费者行为消费者行为 消费者的消费者的性别、年龄、文化程度、职业性别、年龄、文化程度、职业等往等往往具有特定的购买动机和共同爱好，从而形成一往具有特定的购买动机和共同爱好，从而形成一种消费倾向和需求趋势，影响商品需求和发展趋种消费倾向和需求趋势，影响商品需求和发展趋势及组织适销对路的供应方式，从而在一定程度势及组织适销对路的供应方式，从而在一定程度上影响商业区位选择。上影响商业区位选择。广州大学城小结：影响商业区位分布的因素二、如何对进行商业地理调查 考察内容考察内容 1.1.商业网点的地理环境和内部结构商业网点的地理环境和内部结构2.2.了解它销售的商品与主要顾客了解它销售的商品与主要顾客3.3.评价它的布局是否合理，并说明原因评价它的布局是否合理，并说明原因4.4.提出对该商业网点未来发展的建议提出对该商业网点未来发展的建议 考察要求考察要求 小组合作，独立完成小组合作，独立完成 亲身考察，有图有真相亲身考察，有图有真相 认真制作认真制作pptppt，美观、大方，美观、大方，8 8页以上页以上
