1、 某已竣工工程合同价为某已竣工工程合同价为300300万元，合同约定：结算万元，合同约定：结算时，项目增减的单项价值占合同总价的时，项目增减的单项价值占合同总价的1 1以内不作以内不作调整。施工中发生以下变更：调整。施工中发生以下变更：1 1经设计变更，基础部分增加经设计变更，基础部分增加C20C20混凝土带形基础混凝土带形基础180m3180m3，相关全部费用计算得，相关全部费用计算得5 5万元；万元；2 2甲方提出建设单位的管理费甲方提出建设单位的管理费5 5万元计入结算；万元计入结算；3 3甲方提出监理费甲方提出监理费8 8万元由乙方承担；万元由乙方承担；4 4乙方提出针对甲乙双方约定的
2、铝合金门窗施工乙方提出针对甲乙双方约定的铝合金门窗施工包干总价包干总价5050万元，还应单独计列管理费万元，还应单独计列管理费3 35 5万元；万元；5 5因设计变更未能及时出图，致使乙方关键工序因设计变更未能及时出图，致使乙方关键工序拖延拖延7 7天，非关键工序拖延天，非关键工序拖延5 5天天(总时差总时差2 2天天)；乙方实际；乙方实际损失损失1 1万元。万元。【要求】请计算该工程结算造价。【要求】请计算该工程结算造价。解答：解答：该工程结算造价：该工程结算造价：300万元万元+5万元万元=305万元万元 条件条件1：计算：计算 条件条件2：不计入：不计入 条件条件3：不计入：不计入 条件
3、条件4：不计入：不计入 条件条件5：1万元万元300万元万元l，不计入。，不计入。二、某工程项目采用单价合同，甲乙双方合同某工程项目采用单价合同，甲乙双方合同约定：当每一分项工程的实际工程量增加约定：当每一分项工程的实际工程量增加(或或减少减少)超过招标文件中工程量的超过招标文件中工程量的10以上部分以上部分调整单价；主导施工机械一台为施工单位自调整单价；主导施工机械一台为施工单位自有设备，台班单价有设备，台班单价320元元/台班，其中台班折台班，其中台班折旧费为旧费为128元元/台班；假设：人工工日单价为台班；假设：人工工日单价为27.72元元/工日，因增加用工所需的管理费为增工日，因增加用
4、工所需的管理费为增加人工费的加人工费的20，利息不计。工程施工中发，利息不计。工程施工中发生如下事件：生如下事件：事件一：因场外停电施工现场停工事件一：因场外停电施工现场停工1天，天，造成乙方人员窝工造成乙方人员窝工8个工日。个工日。事件二：为保证施工质量，乙方在施工中将事件二：为保证施工质量，乙方在施工中将基础设计尺寸扩大，增加费用基础设计尺寸扩大，增加费用1万元，作业时间万元，作业时间增加增加2天。天。事件三：因设计变更，砖基础工程量由招标事件三：因设计变更，砖基础工程量由招标文件的文件的150m3增加至增加至180m3，合同中该工程的单，合同中该工程的单价价160元元m3，经协商调整后的
5、单价为，经协商调整后的单价为150元元m3。【问题】上述哪些事件乙方可以提出索赔要求【问题】上述哪些事件乙方可以提出索赔要求?哪些不能提出索赔要求哪些不能提出索赔要求?说明其原因，并分别计说明其原因，并分别计算出能提出索赔要求事件的索赔费用。算出能提出索赔要求事件的索赔费用。【解答参考】本题的解题要点：判断索赔要求与合【解答参考】本题的解题要点：判断索赔要求与合同约定的关系，能否做为计算相关费用的依据。同约定的关系，能否做为计算相关费用的依据。事件一：可以提出索赔要求，因为场外停电属于不事件一：可以提出索赔要求，因为场外停电属于不可预见的外界条件。可预见的外界条件。可索赔工期可索赔工期1天。天
6、。可索赔费用：机械费可索赔费用：机械费 人工费人工费827.7260=133.06元；元；管理费管理费 27.7286020=26.62元元【133.0620%=26.62元元】合计：合计：159.67元元 事件二：不能提出索赔要求，该费用的发生由乙事件二：不能提出索赔要求，该费用的发生由乙方引起，不可索赔。方引起，不可索赔。事件三：可以提出索赔要求，因为设计变事件三：可以提出索赔要求，因为设计变更引起的索赔，且变更幅度为更引起的索赔，且变更幅度为20，超过，超过了招标文件中工程量的了招标文件中工程量的10。可索赔费用为：可索赔费用为：15010160+(180-150-15010)150=4
7、650元元【15010%=15】【180-150=30】【15160+15*150=4650】三、某工程项目，经招标、投标，签订了包工包料三、某工程项目，经招标、投标，签订了包工包料的固定总价合同，工程招标文件参考资料中提供的的固定总价合同，工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地用砂地点距工地4公里，中标的投标预算施工用砂报公里，中标的投标预算施工用砂报价价60元元m3。开工后，发生以下事件：。开工后，发生以下事件：事件一：经试验，该砂质量不符合施工要求，承事件一：经试验，该砂质量不符合施工要求，承包商只得从另一距工地包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购。经公里的供砂地点采购。经工程
8、师核实，因运距增加，实际砂价格较原有方案工程师核实，因运距增加，实际砂价格较原有方案增加增加5元元tm3。事件二：在工程进度计划网络图关键线路上，承事件二：在工程进度计划网络图关键线路上，承包商的施工设备出现了从未出现过的故障，造成包商的施工设备出现了从未出现过的故障，造成5月月21日至日至5月月26日临时停工。日临时停工。事件三：事件三：6月月5日到日到6月月8日，施工现场下了季节性日，施工现场下了季节性暴雨暴雨(雨量为近两年最大雨量雨量为近两年最大雨量)，造成施工临时停工；，造成施工临时停工；6月月20日，下了罕见暴雨，造成日，下了罕见暴雨，造成6月月20日到日到6月月24日日该地区供电全
9、面中断，施工临时停工，于该地区供电全面中断，施工临时停工，于6月月25日日恢复正常供电。恢复正常供电。经工程师核实，施工正常进行时，人工费经工程师核实，施工正常进行时，人工费6000元元/天，机械费天，机械费8000元元/天。天。在索赔有效时效内，承包商向业主提出以下索在索赔有效时效内，承包商向业主提出以下索赔要求：赔要求：1砂单价在投标预算单价上提高砂单价在投标预算单价上提高5 元元m3。，。，砂用量共砂用量共32000m3(投标预算中砂用量投标预算中砂用量30000m3，施工单位投标预算漏算施工单位投标预算漏算1500m3，设计变更导致，设计变更导致砂用量增加砂用量增加500m3)，索赔费
10、用为，索赔费用为532000=160000元。元。2延长工期延长工期6天，人机费用损失天，人机费用损失14000元天，元天，索赔费用索赔费用140006=84000元。元。3延长工期延长工期9天，人机损失天，人机损失14000元天和利元天和利润损失润损失2000元天，索赔费用元天，索赔费用(14000+2000)9=144000元。元。问题：请审核施工单位索赔要求，能被批准的问题：请审核施工单位索赔要求，能被批准的工期、费用索赔为多少工期、费用索赔为多少?理由是什么理由是什么?解答参考：解答参考：事件一，砂材料价格不予索赔，属有经验事件一，砂材料价格不予索赔，属有经验承包商可预见承包商可预见(
11、参考用砂地点在参考资料中参考用砂地点在参考资料中已明确，且既是参考，应为选择使用，因已明确，且既是参考，应为选择使用，因此，承包商可预见风险此，承包商可预见风险)。施工单位投标预算漏算施工单位投标预算漏算1500m3，不得索，不得索赔，属施工单位责任，因此，应由施工方赔，属施工单位责任，因此，应由施工方自行承担风险。自行承担风险。设计变更导致用砂量增加设计变更导致用砂量增加500m3可索赔，可索赔，费用：费用：50060=30000元。元。事件二，设备为承包方提供，因此设备造事件二，设备为承包方提供，因此设备造成损失，应由承包方承担，不予索赔。成损失，应由承包方承担，不予索赔。事件三，季节性暴
12、雨且雨量为近两年最事件三，季节性暴雨且雨量为近两年最大，属有经验承包商可预见，不予索赔。大，属有经验承包商可预见，不予索赔。罕见暴雨，属异常不利气候条件，可索罕见暴雨，属异常不利气候条件，可索赔工期，时间为赔工期，时间为6月月20日至日至6月月24日，共计日，共计5天。天。总结：可索赔费用总结：可索赔费用30000元，工期元，工期5天。天。四、某新建工程，承发包双方签订关于工程价款四、某新建工程，承发包双方签订关于工程价款的合同内容有：的合同内容有：1合同采用可调总价合同；合同履行中，如合同采用可调总价合同；合同履行中，如遇物价指数调整遇物价指数调整(基期指数为基期指数为1)，可调整合同价款，
13、可调整合同价款，工程结算时，一次调整。建筑安装工程造价工程结算时，一次调整。建筑安装工程造价690万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60；2工程预付款为建筑安装工程造价的工程预付款为建筑安装工程造价的20。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，从每月结算工程价款中按材料和设备占施工产值从每月结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；3工程进度款逐月计算
14、；工程进度款逐月计算；4工程保修金为建筑安装工程造价的工程保修金为建筑安装工程造价的3，竣，竣工结算月一次扣留；工结算月一次扣留；按物价管理部门公布，上半年材料和设备价价格指按物价管理部门公布，上半年材料和设备价价格指数为数为1.05。工程各月实际完成产值见下表：。工程各月实际完成产值见下表：各月实际完成产值各月实际完成产值 单位：万元单位：万元 问题：问题：1该工程的工程预付款是多少该工程的工程预付款是多少?预付款起扣预付款起扣点是多少点是多少?应从几月份开始起扣应从几月份开始起扣?2该工程该工程25月实际应拨付多少工程款月实际应拨付多少工程款?36月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为月份
15、办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少多少?6月甲方实际拨付工程结算款为多少月甲方实际拨付工程结算款为多少?月份二三四五六完成产值60120150220140 解答参考：解答参考：1工程预付款：工程预付款：6900.2=138万元万元 预付款起扣点：预付款起扣点：=690-1380.6=460万万元元 因因60+120+150=330万元小于万元小于460万元万元 330+220=550万元大于万元大于460万元，所以，万元，所以，应从应从5月份开始起扣。月份开始起扣。2.计算在表中完成计算在表中完成 6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为：为：690万元
16、万元1.05=7245万元万元【只是材料涨【只是材料涨价】【价】【690+69060%5%=710.7万元万元】6月甲方实际拨付工程结算款为：月甲方实际拨付工程结算款为：140+6900.05-724.50.03-84=68.765万万元元【140+69060%5%-710.73%-84=55.38万元万元】五、某独立土方工程，招标文件中估计工五、某独立土方工程，招标文件中估计工程量为程量为100万万m3，合同约定：工程款按月，合同约定：工程款按月支付并同时在该款项中扣留支付并同时在该款项中扣留5%的工程预付的工程预付款；土方工程为全费用单价，款；土方工程为全费用单价，10元元/m3，当，当实
17、际工程量超过估计工程量实际工程量超过估计工程量10%时，超过时，超过部分调整单价，部分调整单价，9元元/m3。某月施工单位完。某月施工单位完成土方工程量成土方工程量25万万m3，截至该月累计完成，截至该月累计完成的工程量为的工程量为120万万m3，该月应结工程款为，该月应结工程款为多少万元？多少万元？参考解答：参考解答：在本月完成的在本月完成的25万万m3中，有中，有10万万m3已经已经超过了合同估计工程量的上限（超过了合同估计工程量的上限（110万万m3）。）。因此应采用因此应采用9元元/m3的单价，其余的的单价，其余的15万万m3采采用用10元元/m3的单价。的单价。该月应结工程款该月应结
18、工程款=（1510+109）（1-5%）=228万元万元 六、某施工合同约定，施工现场主导施工机械一六、某施工合同约定，施工现场主导施工机械一台，由施工企业租得，台班单价为台，由施工企业租得，台班单价为300元元/台班，台班，租赁费为租赁费为100元元/台班，人工工资为台班，人工工资为40元元/工日，窝工日，窝工补贴为工补贴为10元元/工日，以人工费为基数的综合费率工日，以人工费为基数的综合费率为为35%，在施工过程中，发生了如下事件：，在施工过程中，发生了如下事件：1、出现异常恶劣天气导致工程停工、出现异常恶劣天气导致工程停工2天，人员窝天，人员窝工工30个工日；个工日；2、因恶劣天气导致场外道路中断，抢修道路用、因恶劣天气导致场外道路中断，抢修道路用工工20工日；工日；3、场外大面积停电，停工、场外大面积停电，停工2天，人员窝工天，人员窝工10工日。工日。为此，施工企业可向业主索赔费用为多少？为此，施工企业可向业主索赔费用为多少？解答：1、异常恶劣天气导致工程停工通常不能进异常恶劣天气导致工程停工通常不能进行费用索赔。行费用索赔。2、抢修道路用工的索赔额、抢修道路用工的索赔额=2040（1+35%）=1080（元）（元）3、停电导致的索赔额、停电导致的索赔额=2100+1010（1+20%）=320（元）（元）总索赔费用总索赔费用=1080+320=1400元元
