1、2 投资项目评价指标与方法主要内容?项目经济评价指标与体系?指标评价中参数的选取?静态评价指标?动态评价指标?投资项目经济评价指标小结?方案经济分析的比较方法1一、项目经济评价指标体系财务评价指标静态评价指标动态评价指标总投资收益率项目资本金净利润率投资回收期利息备付率偿债备付率资产负债率项目投资财务净现值净现值指数项目投资财务内部收益率项目资本金财务内部收益率投资各方财务内部收益率2二、二、指标评价中参数的选取指标评价中参数的选取投产期达产期（正常期）运营期计算期建设期1.项目计算期项目计算期3在方案评价和选择中所用的利率被称之为基准贴现率、最低期望收益率MARR（Minimum Attra
2、ctive Rate of Return)等，是决策者对技术方案投资的资金的时间价值的估算或行业的平均收益率水平，是行业或主管部门重要的一个经济参考数，由国家公布。如果这种基准贴现率算出某投资方案的净现值等指标为负值，那表示该方案并没有达到该部门和行业的最低可以达到的经济效果水平，资金不应该应用在这个方案上，而应投向其他工程方案。因此，基准贴现率也可以理解为一种资金的机会费用（Opportunity Cost)。2.基准收益率（基准贴现率）4确定基准收益率应考虑的主要因素有资金成本机会成本投资风险通货膨胀基准贴现率定得太高，可能会使经济效益好的方案被拒绝；如果定得太低，则可能会接受过多的方案，
3、其中一些的效益并不好。5三、静态评价指标三、静态评价指标1.总投资收益率（ROI）%100?TIEBITROIEBIT项目正常年份的年息税（利息、所得税）前利润或运营期内年平均息税前利润同行业参考值TI项目总投资（建设投资+流动资金投资）年息税前利润=年销售收入年销售税金及附加年总成本费用利息支出=年销售收入年销售税金及附加年经营成本年折旧摊销费=年利润总额利息支出6【例】某新建项目总投资4200万元，两年建设，投产后运行15年，年销售收入为1800万元，年经营成本950万元，年销售税金为销售收入的6%，试计算总投资收益率。【解】因为题目中没提到折旧摊销费，可忽略不计。180095018006
4、%100%17.67%4200ROI?72.项目资本金净利润率（ROE）%100?ECNPROE同行业参考值NC项目正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润EC项目资本金8例 已知某拟建项目资金投入和利润如表所示。计算该项目总投资收益率和资本金利润率9序号年 份项 目1234567-101建设投资1.1自有资金部分12003401.2贷款本金20001.3贷款利息（年利率 6%，投产后前4年年末等额还本（2000+60）/4，利息照付）60123.692.761.830.92流动资金2.1自有资金部分3002.2贷款1004002.3贷款利息（年利率 4%）4202020203所得税前利润-5
5、05505906206504所得税后利润（所得税为 33%）-50385395.3415.4435.5某拟建项目资金投入和利润表某拟建项目资金投入和利润表20606%（2060-2060/4）6%（550-50）67%+5010解:(1)计算总投资收益率ROI项目总投资TI=建设投资(含建设期贷款利息)+全部流动资金=1200+340+2000+60+300+100+400=4400万元年平均息税前利润EBIT=(123.6+92.7+61.8+30.9+4+207)+(-50+550+590+620+6504)8=(453+4310)8=595.4万元%53.13%10044004.595%
6、100?TIEBITROI(2)计算资本金净利润率ROE项目资本金EC=1200+340+300=1840万元年平均净利润NP=(-50+385+395.3+415.4+435.54)8=2887.78=360.96万元%62.19%100184096.360%100?ECNPROE11用投资方案所产生的净现金收入补偿原投资所需要的时间。Pt 可自项目建设开始年算起或投产年开始算起，但予以说明。投资回收期短，表明投资回收快，抗风险能力强。0)COCI(tP0tt?3.投资回收期Pt(CI-CO)t第t年的净现金流量理论数学表达式12实际计算采用第（T1）年累计净现金流量的绝对值Pt=T1+第T
7、年的净现金流量T 项目各年累计净现金流量首次为正值的年份数13例 某项目现金流量表如下，求其静态投资回收期。t 年 末0123456净现金流量-550-600-20076312 560 560累计净现金流量-550 -1150 -1350 -1274 -962 -402158解：计算累计净现金流量=61+-402560=5.72(年)第（T1）年累计净现金流量的绝对值Pt=T1+第T年的净现金流量14 指项目在借款偿还期内可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值ICR=EBITPI计入总成本费用的全部利息（2）息税前利润（EBIT）=利润总额+计入总成本费用的利息费用
8、4.利息备付率ICR15 指项目在借款偿还期内，可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值EBITDA 息税前利润加折旧、摊销TAX 所得税PD 当期应还本付息金额:还本金额及计入总成本费用的全部利息。5.偿债备付率DSCR（国外金融机构往往要求大于1.2或1.3）PDTEBITDADSCRAX?（1）16例 偿债备付率高说明()。A.投资风险较小B.投资风险较大C.债务人当年经营可能较差D.债务人偿债能力较差答：A17各期末负债总额（TL）同资产总额（TA）的比率%100?TATLLOAR适度的资产负债率，表明企业经营 安全、稳健，具有较强的筹资能力，也表明企业和债权人的风险较小。长期债
9、务还清后，可不再计算资产负债率。6.资产负债率LOAR18资产负债率是一项衡量公司利用债权人资金进行经营活动能力的指标，也反映债权人发放贷款的安全程度.这个比率对于债权人来说越低越好。因为公司的所有者（股东）一般只承担有限责任，而一旦公司破产清算时，资产变现所得很可能低于其帐面价值。所以如果此指标过高，债权人可能遭受损失。当资产负债率大于100%，表明公司已经资不抵债，对于债权人来说风险非常大。19一般认为，资产负债率的适宜水平在40%-60%。对于经营风险较高的企业，例如高科技企业，为减少财务风险应选择比较低的资产负债率;对于经营风险低的企业，例如供水、供电企业，资产负债率可以较高。我国交通
10、、运输、电力等基础行业，资产负债率平均为50%，加工业为65%，商贸业为 80%。而英国、美国资产负债率很少超过50%，亚洲和欧盟则明显高于50%，有的企业达70%。201.净现值(NPV)净现值以做决策所采用的基准时点（或基准年）为标准，把不同时期发生的现金流量（或净现金流量）按基准收益率折算为基准时点的等值额，求其代数和即得净现值。2.42.4动态评价指标动态评价指标215000 0 1 2 42000 4000 7000 1000 3NPV0 1 2 3 422式中：（CICO）t第t年的净现金流量n 投资方案的寿命期ic 基准收益率评价标准：当 NPV0时，可以接受，否则予以否定时，可
11、以接受，否则予以否定因为：NPV0时，收益超过预先确定的收益水平ic NPV=0时，收益刚好达到预先确定的收益水平ic NPV0，所以，该方案是可取的。27 单位投资现值所能带来的净现值NPVR=NPVKPKP 全部投资现值之和NPVR?0 方案才可行2.净现值率(NPVR)28NPV用EXCEL机算29如n方案的寿命期，ir 代表内部收益率，则ir必须满足：?nttrtriCOCIiNPV0011)()(）（3.内部收益率（internal rate of return）指方案寿命期内可以使净现金流量的净现值等于零的利率。30假定一个工厂用1000元购买了一套设备，寿命为4年，各年的现金流量
12、如下图所示。按公式求得内部收益率ir=10%。这表示尚未恢复的（即仍在占用的）资金在 10%的利率的情况下，工程方案在寿命终了时可以使占用资金全部恢复。具体恢复过程如下图所示。内部收益率的经济含义31400 370 220 240 1000 700 400 200 0 1 2 3 4 1100 770 440 资金的恢复过程资金的恢复过程0 1 2 3 4400 370 220 1000 240 220 32如果第4年年末的现金流入不是220元，而是260元，那么按10%的利率，到期末除全部恢复占用的资金外，还有40元的富裕。为使期末刚好使资金全部恢复，利率还可高10%，即内部收益率也随之升高
13、。因此，内部收益率可以理解为工程项目对占用资金的一种恢复能力，其值越高，一般来说方案的经济性越好。内部收益率是这项投资实际能达到的最大收益率，反映了项目所占用的资金盈利率，是考察项目盈利能力的一个主要动态指标。33内插试算i1、i2,采用内部收益率的计算方法NPV2ii1i2NPV1 irNPV0|i2-i1|?5ir=i1+NPV 1（i2i1）NPV1+NPV2NPV1|NPV2|iri1i2ir=精确解近似解方法一：34方法二：EXCEL机算35评价标准ir ic，则 NPV0 可行iric，则 NPV=0 可行ir ic，则 NPV0 不可行ir?ic 可取一般说来，i ir,NPV=
14、0,动态投资回收期PtN（方案计算期）,计算期内方案的投资刚好回收。36内部收益率和净现值的关系从左图可以看出，当i0,当i ir时，NPV(i)行业收益率参考值资本金净利润率ROE行业收益率参考值投资回收期Pt投资人的可接受年份利息备付率利息备付率2偿债备付率偿债备付率1.3借款偿还期Pd贷款机构期限动态指标净现值NPV0净现值率NPVR0净年值AW=NPV(A/P,i,n)AW0内部收益率IRRic100%EBITROITI?100%NPROEEC?tPTIEBIT?(1TtPT?第(T-1)年的累计净现金流量的绝对值第 年的净现金流量ICR?EBITPIDSCR?AXEBITDA-TPD
15、?dPttrPdRRDRI10)(?ntttiCOCINPV01PINPVNPVR?211211)(NPVNPViiNPViIRR?投资项目经济评价指标（主要指标和辅助指标）一览表451.单指标比较方法 用一个指标作为选择方案的标准。2.多指标综合比较方法 从不同角度用不同指标（人力、物力、财力指标）对方案进行综合的评价，选择总体目标最优的方案。方案的指 标主要指标 如造价、工期、质量等辅助指标 如建筑自重、能源消耗、服务年限等2.6 方案经济性分析比较的基本方法46步骤：确定评价指标及评价的标准体系确定指标权重计算指标判别综合评价值的计算方法：加分评分法 连乘评分法 加权评分法?m1jijiSS?m1jijiSS?m1jjiji),S(S?Sij第i个方案的第j个指标的指标值?j第j个指标的权重1m1jj?maxSi为优473.优劣平衡分析法（盈亏平衡分析法的应用）步骤：确定优劣指标 r 确定指标值随便动因素变化的函数关系rifi(x)绘制优劣平衡分析图 按收益最大或费用最小的标准确定各区域的最优方案4849
