1、LOGO-万里机电厂家属院(西区)与石磊庄社区（3）房屋竖向交通对比 每间房屋都设有室外台阶,防止雨水倒灌进院落.单元排楼式建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。五、市政及配套服务设施石磊庄的路网不规则排布，形成原因是由于住区的随意建设和肆意扩张，再加上无政府的干涉和管理，造成不规则的路网，路形态的成因是由原本的老路衍生出来的，竖向交通错综复杂,而且安全性较低,不符合规范.建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数
2、的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。石磊庄照壁院落式 2.旧住区人居环境与更新调查工作单元式楼梯间单元排楼式旧住区人居环境与更旧住区人居环境与更新调查工作新调查工作-万里机电厂家属院万里机电厂家属院(西区西区)与石磊庄社区与石磊庄社区调研调研内容内容1.土地使用状况土地使用状况2.建筑现状调查建筑现状调查3.居住人口状况调查居住人口状况调查6.生态环境状况生态环境状况4.公共服务设施状况公共服务设施状况5.市政及配套服务设施市政及配套服务设施7.更新改造意见更新改造意见一、土地使用状况一、土地使用状况v1.用地类型和用地范围v2.道路交通 1.用地类型和用地范
3、围用地类型和用地范围现状对比现状对比2.道路交通道路交通 现状现状v3.形态分析形态分析v 石磊庄的路网不规则排布，形成原因是由于住区的随意建设和肆意扩张，再加上无政府的干涉和管理，造成不规则的路网，路形态的成因是由原本的老路衍生出来的，二、建筑现状调查二、建筑现状调查v现状现状:v1.住区的基本布局形式住区的基本布局形式：照壁院落式 v 单元排楼式v2.房屋质量：房屋质量：继续使用中v 很多已经毁坏且不能使用v3.房屋的竖向交通：房屋的竖向交通：室外台阶或者楼梯v 单元式楼梯间v4 房屋外部环境问题房屋外部环境问题 v 1.住房类型住房类型v 2.家庭人均住房建筑面积家庭人均住房建筑面积 v
4、 3.住房建成年代住房建成年代v 4.住区的采光和通风住区的采光和通风（1）住区基本布局形式）住区基本布局形式1.石磊庄照壁院落式 2.单元排楼式（2）房屋质量）房屋质量（3）房屋竖向交通对比）房屋竖向交通对比 每间房屋都设有室外台阶,防止雨水倒灌进院落.竖向交通错综复杂,而且安全性较低,不符合规范.家属院则具有 安全性较高的单元楼梯间.房屋质量：继续使用中石磊庄 家属院五、市政及配套服务设施各住区内人口性别比例：到最近的正规医院所需时间（4）房屋外部环境问题竖向交通错综复杂,而且安全性较低,不符合规范.很多已经毁坏且不能使用石磊庄照壁院落式 2.（3）房屋竖向交通对比 每间房屋都设有室外台阶
5、,防止雨水倒灌进院落.-万里机电厂家属院(西区)与石磊庄社区石磊庄 家属院（4）房屋外部环境问题）房屋外部环境问题三、居住人口状况调查三、居住人口状况调查v 石磊庄石磊庄 家属院家属院v 1.各住区内人口性别比例：各住区内人口性别比例：v 2.各住区内年龄组成：各住区内年龄组成：v 3.人口居住年限人口居住年限v 4.有无享受政府补助人员有无享受政府补助人员v 5.去年总收入去年总收入v 6.目前职业目前职业四、公共服务设施状况四、公共服务设施状况v现状现状:v1.二者社区内皆设有幼儿园等教育用地v2.二者到达就近的小学，中学，高中，医院，商店等场所都比较近，公共服务设施状况良好。v 1.到最
6、近幼儿园的时间到最近幼儿园的时间v 2.到最近小学的时间到最近小学的时间v 3.到最近的正规医院所需时间到最近的正规医院所需时间v 4.到最近公交车站所需时间到最近公交车站所需时间 现状现状 石磊庄石磊庄 万里机电厂家属院万里机电厂家属院石磊庄 家属院（3）房屋竖向交通对比 每间房屋都设有室外台阶,防止雨水倒灌进院落.二者的生态环境状况很差，家属区的生态状况相比较好。社区内部皆没有设置垃圾箱，垃圾的处理方式为集中处理。建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。竖向交通错综
7、复杂,而且安全性较低,不符合规范.万里机电厂家属院单元式楼梯间石磊庄 家属院二者的生态环境状况很差，家属区的生态状况相比较好。二者到达就近的小学，中学，高中，医院，商店等场所都比较近，公共服务设施状况良好。二者社区内皆设有幼儿园等教育用地由图中可以看出：1.石磊庄地区布局复杂,街巷 布局混乱,改革初期为农业用地,用来种植蔬菜瓜果,后期被当地居住的居民进行了改建和扩建,造成了现有的布局形式,整栋建筑皆由个人出钱建造和整治,并无政府管理,而且并不具有社区配套服务设施。2.家属院与石磊庄相比则较为的规整，为万里机电厂附属建造的,建筑应用了几十年并无维修,目前布局仍然合理,且 具有配套服务设施如运动器
8、材，运动广场等，采光通风更优于石磊庄，但是风沙较大，看起来较脏，生活氛围较为的冷清。五、市政及配套服务设施五、市政及配套服务设施v现状现状:v1.小区内部广场及绿地小区内部广场及绿地v2.市政管线设置市政管线设置v3.社区内部皆没有设置垃圾箱，垃圾的处社区内部皆没有设置垃圾箱，垃圾的处理方式为集中处理。理方式为集中处理。v 自来水使用来源自来水使用来源v 燃料来源燃料来源v 供电保障供电保障v 有无公共消防器材有无公共消防器材v 有无健身娱乐设施有无健身娱乐设施v 卫生状况卫生状况现状现状:1.城市广场绿地分布对比城市广场绿地分布对比石磊庄照壁院落式 2.家属院则具有 安全性较高的单元楼梯间.
9、五、市政及配套服务设施二者到达就近的小学，中学，高中，医院，商店等场所都比较近，公共服务设施状况良好。-万里机电厂家属院(西区)与石磊庄社区社区内部皆没有设置垃圾箱，垃圾的处理方式为集中处理。建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。石磊庄照壁院落式 2.石磊庄二者到达就近的小学，中学，高中，医院，商店等场所都比较近，公共服务设施状况良好。很多已经毁坏且不能使用石磊庄 家属院2.住区管线布置对比住区管线布置对比3.住区垃圾、污水处理住区垃圾、污水处理六、生态环境状况六、生
10、态环境状况v1.二者的生态环境状况很差，家属区的生态状况相比较好。v2.建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。v3.住区内的绿化：石磊庄地区几乎不具有绿化，而家属院地区则具有较大范围的绿化，在冬天来观察的话，家属院地区的地面较空旷，风沙较大，导致居住区内环境较差。v4.住区内的小广告现象v 1.绿化情况绿化情况v 2.自然环境自然环境现状现状:1.采光情况对比采光情况对比:家属院则具有 安全性较高的单元楼梯间.二者到达就近的小学，中学，高中，医院，商店等场所都比较近，
11、公共服务设施状况良好。（3）房屋竖向交通对比 每间房屋都设有室外台阶,防止雨水倒灌进院落.万里机电厂家属院石磊庄的路网不规则排布，形成原因是由于住区的随意建设和肆意扩张，再加上无政府的干涉和管理，造成不规则的路网，路形态的成因是由原本的老路衍生出来的，各住区内人口性别比例：房屋质量：继续使用中两者对比来说石磊庄内部主街巷上覆盖了大量的商业用地，而家属院则并不具备家属院则具有 安全性较高的单元楼梯间.建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。（1）住区基本布局形式1.万里机电厂家属院v2.自然环境对比自然环境对比:七、更新改造意见七、更新改造意见1.改造重建改造重建v石磊庄住区多为院落式布局，且设有照壁式的墙壁图案，一院落内有十几户人家上下层居住，具有较浓厚的生活气息，且居住形式为楼房，按单元式分布。三.两者对比来说石磊庄内部主街巷上覆盖了大量的商业用地，而家属院则并不具备LOGOAdd your company slogan
