1、建筑电气工程监理工作要点河北方舟工程项目管理有限公司电气监理工作技术讨论分享 随着电气自动化水平发展与科技的不断进步，改善工作及生活环境、提高工作效率及生活质量越来越受到人们的重视。目前，电气工程的投资约占整个建筑物建设投资的20%，电气工程的投资占整个建筑物建设投资的比重越来越大，今天我们大家通过对电气监理工作要点进行分析，明确建筑电气施工阶段监理要注意的问题。建筑电气工程监理是整个建设工程项目监理中一个重要组成部分，要求电气监理针对工程项目特点以及项目的监理规划制定电气专业的监理细则，做到控制目标明确、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、职责分工清楚，同时要对监理实施工作有指导性、可
2、操作性强。电气监理应该针对建筑电气施工中的质量、进度、投资、合同、资料管理几个方面重点把控。目录11、质量控制22、进度控制33、投资控制44、合同管理55、资料管理1、质量控制 电气监理质量控制主要包括以下几个主要方面即：电气安装工程施工单位的资格审查；设计文件的确认；电气施工方案的审批、电气安装工程材料认定；现场检查工作；工程报验、分部分项验收；监理通知。1.1电气安装工程施工单位的资格审查 （1）从事建筑电气工程施工单位必须要持有省市电力部门颁发的“供、用电工程施工许可证”，其资格和能力应与承包工程的规模、技术相适应。（2）工程负责人应该具有相应的技术职称才能担任，建筑电气安装的工人要持
3、证上岗，电气工长应有省市建设部门颁发的岗位证书。有电工合格证的专业技术工人，不应少于施工总人数的50%。（3）消防工程施工单位，必须要有省市建设部门颁发的施工单位资质等级证书和省市消防局颁发的消防工程施工许可证。无证无照的单位是不准许进行施工的。（4）电梯安装工程单位，必须持有省市建设部门颁发的安装许可证，要求必须与所核准安装电梯范围一致。1.2设计文件的确认 设计文件的复核、优化、变更一般是在工程开工之前进行。监理人员应及时参加组织设计交底和图纸会审，这就要求电气监理人员要熟悉施工图样，了解施工过程的关键部位与质量要求。进行以上工作以后提出相应的修改意见，要求施工单位将设计图样中影响施工、质
4、量问题及图样差错等汇总，填写设计图样汇总记录，提交设计单位。在设计交底和图纸会审时，协商研究统一意见。对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸，监理有权要求有关单位修改。1.3电气施工方案的审批 电气施工方案的审批是在项目总监理师组织下，各个专业工程师从本专业的角度对施工单位提交的施工组织设计及施工方案进行审查，并由总监理工程师汇总，签署书面施工方案审核意见。电气监理人员在施工前要及时组织本单位技术管理人员认真的研究相关的电气施工组织设计方案，交换意见，在原施工组织设计的基础上做必要的调整、修改和补充，在要求的期限内将修改后的施工组织设计和施工方案提交建设单位，经过几方确认后在施工中实施。
5、电气施工方案的主要内容与要求（1）电气安装工程的概况及特点 （2）质量管理体系 （3）施工技术措施与电气专业分项工程技术 交底 。（4）质量保证措施 1）分部工程质量目标 2）设备、器件及材料的订货、购置与进场计划。3）编制劳动力、主材、机具、材料计划。4）施工人员中的技术员、施工员、安全员、质检员、班组长等配备齐全，并持证上岗。5）冬雨季施工措施。6）施工进度安排。7）施工技术资料管理。8）施工中的成品保护措施。9）安全、消防及文明施工措施。1.4电气安装工程设备材料认定 电气安装工程所需要的设备、材料与器件要在施工过程中要进行相应的质量认定，对于比较重要的材料、器件及设备的生产工艺、质量控
6、制、检测手段、管理水平，必要时应到生产厂家进行实地考察。对不符合要求的材料、器件和设备，监理有权要求生产或施工单位进行退换。材料类主要包括：母线、电线、电缆、电线导管线槽、桥架、灯具、水泥电杆、变压器油、蓄电池用电解液等，主要的证明和核对资料包括，出厂合格证明、材料清单、材质证明、检验报告、生产许可证等 设备主要包括：电力变压器、高低压成套配电柜、动力照明配电箱、高压开关、低压大型开关（2000A以上）、通风、空调、消防等系统的电气控制柜、电动机、蓄电池与应急电源等。其主要的查验资料包括：国家有关部门认可的产品证明、厂家证书复印件、进口的电气产品必须经过国家商检局认定合格证明、元器件的进货渠道
7、及供货单据等。合格证上需有生产厂家名称、产品名称、生产日期、技术标准、检验员等项，设备要有铭牌。1.5现场检查 现场检查是电气监理在把控施工质量过程中较为重要的一个环节，要求电气监理对施工工艺过程必须了解与掌握。以几个基本工艺过程为例：（1）基础：在基础施工过程中要查看底板钢筋是否贯通、立柱与底板主筋的焊接情况以及在图样中标明两根对角主筋的位置。（2）接地：要注意接地极与接地线的焊接与防腐，扁钢的搭接长度应为其宽度的2倍，三面施焊；圆钢的搭接长度应为其直径的6倍，双面施焊；扁钢与钢管、扁钢与角钢焊接时，应将扁钢完成弧形或直角形与钢管或角钢进行焊接。全部铁件均需镀锌。（3）防雷：做防雷施工时要要
8、注意，在利用结构内的主筋作引下线时，必须在主筋自下而上做有标记，屋顶防雷要采用镀锌圆钢，平面屋顶上所有凸起的金属构筑物或管道、爬梯等，均需与避雷带相连接。利用屋面金属扶手栏杆做避雷带时，拐弯处应做成圆弧活弯，栏杆应与接地引下线可靠焊接，测试点的制作应该符合电气工程安装的要求。施工过程中常见的防雷接地不符合要求现象：引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊 瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷；焊渣不敲掉、基础接地和避雷 带上的焊接处不做防腐处理或不刷防锈漆；用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。预防措施：加强对焊工的技能培训，要求做到搭接 焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高 的焊接进行培训；
9、增强管理人员和焊工的责任心，及时补 焊不合格的焊缝，并敲掉焊渣，刷防锈漆；根据电气装置安装工程接地施工及验收规范规定，避雷 引下线的连接为搭接焊，搭接长度为圆钢直径的6倍，因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。作为引下线的主钢筋 土建如是对头碰焊的，应在碰焊处按规定补一搭接圆钢。（4）电线管敷设 不符合要求现象。电缆管多层重叠和并排紧贴，有的地方高出 钢筋的面筋；电线管埋墙深度太浅，甚至埋在墙体外的粉 刷层中。管子出现死弯、痛折、凹痕现象；电线管进入配 电箱，管口在箱内未做紧锁固定。预防措施 加强对现场施工人员施工过程的质量控制，管理人员要熟悉有关规范，从严管理；电线层不能并排紧贴，如施工中
10、很难明显分开，可用小水泥块将其隔开；电线管埋入砖墙内，离其表面的 距离不应小于 15mm,暗敷在板内线管要求埋深30mm,管 道敷设要“横平竖直”;电线管的弯曲半径(暗埋)不应 小于管子外径的10倍，管子弯曲要用弯管机使弯曲处平整光滑，不出现扁折、凹痕等现象。（5）导线的接线 连接质量和色标不符合要求现象：多股导线不采用铜接头，直接做成“羊眼圈”状。但又不搪锡；与开关、插座、配电箱的接线端连接时，一个端子上接几根导线；线头裸露、导线排列不整齐，没有捆绑包扎；导线的三相、零线(N相)、接地保护线(PE线)色标不一致，或者混淆。预防措施 多股导线的连接，应用镀锌铜接头压接，尽量不要做“羊眼圈”状，
11、如做，则应均匀搪锡；接线柱和接线端子上的导线连接只宜1根，如需接两根，中间需加平垫片；不允许三根以上的连接；导线编排要横平竖直，剥线头应保持各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有导体裸露；施工人员应清楚分清相线、零线、接地保护线的作用与色标的区分，即A相-黄色，B相-绿色，C相-红色；单相时一般宜用红色；零线应用浅蓝色或蓝色；接地保护线必须用黄绿相间双色导线。（6）配电箱的安装。不符合要求现象：箱体与墙体有缝隙，箱体不平直；箱壳的开孔不符合要求，特别是用电焊或气焊开孔，严重破坏箱体 的油漆保护层，破坏箱体的美观；落地动力箱接地不明显(做在箱底下，不易发现),重复接地导线截面不够。体内线头裸露
12、，布线不整齐，导线不留余量。预防措施：箱体安装时要用水准仪校水平；箱体的开孔与进线管不匹配时，必须用机械开孔或送回生产厂家重新加工，或订货时严格标定尺寸，按尺寸生产；加强督促检查，根据供电部门和质检部门的要求，动力箱的箱体接地导线必须明确显露出来，不能在箱底下焊接或接线。接地的导线按规范要求当装置的相线截面S16mm2时，接地线最小 截面为S;当1635mm2时，接地线的最小截面为S/2;箱体内的线头要统一，不能裸露，布线要整齐美观，绑扎固定，导线要留有一定的余量，一般在箱体内要有10cm5cm的余 量。（5）开关、插座的盒和面板的安装接线 不符合要求现象：线盒预埋太深，标高不一；面板与墙体间
13、有 缝隙，面板有胶漆污染，不平直。开关、插座的相线、零 线、PE保护线有串接现象。开关、插座的导线线头裸露，固定螺栓松动，盒内导线余量不足。预防措施：与土建专业密切配合，准确牢靠固定线 盒；当预埋的线盒过深时，应加装一个线盒。安装面板时要 横平竖直，应用水平仪调校水平，保证安装高度的统一。另外，安装面板后要饱满补缝，不允许留有缝隙，做好面板的 清洁保护。加强管理监督，确保开关、插座中的相线、零 线、PE保护线不能串接，剥线时固定尺寸，保证线头整齐 统一，安装后线头不裸露；同时为了牢固压紧导线，单芯线在插入线孔时应拗成双股，用螺丝顶紧、拧紧。（6）电缆、母线安装 不符合要求现象：电缆安装后没有统
14、一挂牌，电缆在电缆沟、桥架中敷设杂乱。在竖井中，电缆孔堵封不严密；垂直固定电缆的支架太小，太软，向下倾斜。电缆穿过进户管后没有封堵严密。母线的插接箱子安装不平直。预防措施：电缆施工队伍之间要协调好，将大小电缆分别排好走向和位置，安装完毕后统一用防潮防腐纸牌挂牌，注明各式各样电缆的线路编号、型号、规格和起讫点。挂牌位置为：电缆终端头、拐弯处、夹层内，竖井的两端，电缆沟的入手工艺孔等。用麻丝和沥青混合物封堵竖井电缆通过的洞口，有室外进户管到地下室时，管口要作防水处理。这些工作需要和土建专业密切配合。母线及配件进场时，要严格按照电气装置安装工程母线装置施工及验收规范和合同验货。安装时要横平竖直，接触
15、可靠、牢固。（7）电话、电视系统的敷线、面板接线 不符合要求现象：多条电话线在高层建筑的弱电竖井里没有捆 扎、分别固定，显得杂乱。DP箱的线头编号不明显，编号纸牌回潮，字体难辩。电话插座接线松动，电话音质失真。电视天线损坏屏蔽层，电视音像失真。预防措施：多条电话线在弱电竖井里敷设时，要捆扎成束，并要求在每隔1.5米处固定干线槽内，盖好线槽盖板。电话线接头要用防潮的接线接头连接，用线钳压紧；电话座接线要小心拧紧螺丝，既要紧固导线又不能压断接线(电话线芯较小)。DP箱里的电话线要整齐排列，每根电话线的线头均用防潮线牌标明回路和房间号码，以方便日 后电话安装。电视天线的屏蔽层在穿管时易被硬物刮破，因
16、此穿线前应将管清理干净，将管口磨滑，穿线时要小心抽拉，以免损坏屏蔽层。（8）消防、智能系统的探头安装 不符合要求现象 探头安装松动、与墙、板、吊顶间有缝隙。探头与灯具挨得太近，灯具的热量影响探头的灵敏度。预防措施：增强施工人员的责任心，底座安装时一定要与板、墙面找平，安装探头时注意拧紧。一般情况下，洗手间的天花顶面积较小，往往使灯具与智能探头挨得太近，这时应适当调整灯具的中心点和探头离窗口的距离，保证两者之间距离在50cm左右。公共走道天花顶上的消防探头在预埋线盒时应使之与灯具保持不小于50cm的距离。当然，施工中发现的问题是多种多样的。现场监理工程 师应当善于总结，熟悉电气施工的安装与验收规
17、范，加强现场管理和沟通、协调工作，组织专业会议，交代施工技术要 求和注意事项，检查施工成果，避免常见问题的发生。1.6工程报验、分部分项验收 工程技术资料必须真实反映工程实际情况，保证完整、准确，并由各级施工技术负责人审核，然后按工程项目监理工作管理规定签发认可的资料。（1）认真审查预检工程检查记录与隐蔽工程检查记录。由承包单位电气技术员填写工程报验单，并附隐预检记录，分部分项工程质量评定表及质量保证资料。（2）预检记录的检查项目有：明配管、变电装置的位置、高低压电源进线口方向、电缆位置、标高等、开关插座灯具的位置、防雷接地工程。（3）隐检记录主要项目：埋在结构里的各种电线导管；利用结构钢筋做
18、的避雷引下线；接地极埋设与接地带连接处焊接；金属门窗与接地引下线处的焊接或与铝合金门窗的连接；不能进入吊顶内的电线导管及线槽、桥架等敷设；直埋电缆。（4）分项验收项目：电气照明系统（附电气绝缘电阻测试记录、电气照明器具通电安全检查记录、电气照明试运行记录）;广播、通信系统；火灾报警系统；消防供水系统（附动力试运行记录）；防雷接地系统（附电气接地装置隐检与电气接地电阻测试记录）。电梯安装工程；楼宇自控系统；保安监控系统。（5）分部工程验收 承包单位在分部工程完成、自检合格、达到竣工验收条件后，应根据监理签认的分项工程质量评定结果，进行分部工程的质量等级汇总评定，并附分部工程质量检验评定表、建筑电
19、气安装工程质量检验评定标准，报电气监理工程师签认。凡是主体结构工程施工完成后，交其他单位装饰装修的工程，电气专业结构阶段施工的接地装置、管线等项目应办理验收手续，填写中间验收记录。2、进度控制 在建筑电气施工过程中，作为一名电气监理不仅仅要把好质量关，同时也要对工程的进度做好把控，使得工程能够按时完工。建筑电气安装工程与电梯安装工程的进度，主要取决于主体结构与装饰工程施工的进度，但也应该注意，在要求施工单位编制的施工组织设计与施工方案中，必须纳入电气安装工程与电梯安装工程部分。同时，进度计划中也应该含电气设备的加工订货计划。这样，电气监理按照计划中的某些重要里程碑点可以很好的控制施工单位在施工
20、过程中的整体进度。3、投资控制 如果建设单位授权监理进行投资控制，就会把标书中的工程概算书提供给监理人员。电气监理人员应将有关电气安装工程部分的概算总值提出，按分项工程划分为各种工程的造价，然后按照工程进度的实际工作量，按比例批准拨款，在施工施工过程中，为了能够更好的进行投资控制，监理人员需要经过沟通，要求建设单位、承建单位他们各方签订的有关经济的合同，交电气监理一份（复印件）备查。4、合同管理 有关电气施工的分包合同，以及设备的订货合同等，都应将复印件交电气监理进行存档，以便监理人员能够督促合同双方履行合同，并按照合同的技术进行监督把控，必要时，有关合同的签订，电气监理工程师应准许介入，以便
21、在质量与技术要求上，提出明确的指标。5、资料管理 资料管理在施工过程中不仅仅是项目资料员的工作，作为一名电气监理也要掌握相关内容，要明确资料的分类与电气施工过程中的必备资料。5.1资料的分类 资料包含以下内容：施工组织设计、施工方案，设计变更与洽商，分包单位资格审查，工程材料报验，工程检验认可书，投资控制、合同管理、监理通知与备忘录，来往信函、会议纪要。5.2必备资料 （1）电气绝缘电阻测试记录，主要包括电气设备和动力、照明线路，及其他必须用绝缘电阻表测试绝缘电阻的测试记录，要按系统回路测试，不可遗漏。（2）电气接地电阻测试记录，主要包括设备、系统的防雷接地、保护接地、工作接地、防静电接地以及对有要求的接地电阻的测试记录并要具体说明。（3）电气照明全负荷运行记录，电气照明灯具应以电源进户线为系统，进行通电试运行，系统内的全部照明灯具必须开启，同时投入24小时。（4）动力试运行记录与电气设备安装和调试记录，设备主要包括变配电装置、具有自动控制系统的电动机及电加热设备、各种音响信号、监视系统，高层建筑的自控、消防、公用天线电视系统、计算机系统等。
