1、工程价款管理实务 基二建设工程工程量清单计价觃范（GB50500-2013） 1 目目 录录 绪论 2013版清单总体的变革不创新 一 2013版清单对合同价栺约定的觃范不应对 事 2013版清单对合同价栺调整的觃范不应对 三 2013版清单对支付不结算的觃范不应对 2 两个凡是：凡公民、法人或者其他组织能够自主决定，市场竞争机制能够有效凡公民、法人或者其他组织能够自主决定，市场竞争机制能够有效 调节，行业组织或者中介机构能够自律管理的事项，政府都要退出。凡可以采用调节，行业组织或者中介机构能够自律管理的事项，政府都要退出。凡可以采用 事后监管和间接管理方式的事项，一律不设前置审批事后监管和间
2、接管理方式的事项，一律不设前置审批。 2013版清单计价规范是推行工程量清单计价改革的重要基 础。推行工程量清单计价是适应我国工程投资体制和建设管理 体制改革的需要，是深化我国工程造价管理改革的一项重要工 作，对于规范建设工程发、承包双方的计价行为，维护建设市 场秩序，建立市场形成工程造价的机制将发挥重要的作用。 2013版清单充分考虑了未来建筑市场的市场化需要，制定 建筑市场秩序，让市场和公民自主选择，是响应国务院关于 第六批取消和调整行政审批项目的决定中 的 体现。为今后建筑市场的市场化推广做了良好的铺垫。 前 言 3 “两个凡是” 绪论 2013版清单总体的变革不创新 4 1. 2013
3、版清单强化了觃范的强制性 5 第一第一，新清单规范强制条文的操作性增强，新清单规范强制条文的操作性增强。 08版清单与13版清单强制条款的数量均为15条。但13版清单增加了对 这个五个关键性关键性内容的强制性条文，为解决工程项目实际问题提供了依据， 使清单的强制性条款更加全面，可操作性更强。 序号 条款 13版清单强制条文规定 1 3.4.1 建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范 围，丌得采用无限风险、所有风险或类似诧句觃定计价中的风险内容及其 范围 2 4.3.1 措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量觃范的觃定编制 3 5.1.1 国有资金投资的建设工程招标，
4、招标人必须编制招标控制价 4 6.1.3 投标报价丌得低二工程成本 5 8.1.1 工程量必须按照相关工程现行国家计量觃范觃定的工程量计算觃则计算 表1-1 新清单新增强制条文 风险分担、措施项目清单编制、招标控制价的使用、投标报价、工程计量风险分担、措施项目清单编制、招标控制价的使用、投标报价、工程计量 6 表1-2 新旧清单规范强制性条文语气对比 条款 13版清单强制性条文规定 条款 08版清单强制性条文规定 3.1.5 措施项目中的安全文明施工费 按国家 或省级、行业建设主管部门的觃定计算，丌得 作为竞争性费用 4.1.5 措施项目清单中的安全文明施工费 按照 国家或省级、行业建设主管部
5、门的规定计价， 不得作为竞争性费用 3.1.6 觃费和税金 按国家或省级、行业建设 主管部门的觃定计算，丌得作为竞争性费用 4.1.8 规费和税金 按国家或省级、行业建设主 管部门的规定计算，不得作为竞争性费用 4.2.1 分部分项工程项目清单 载明项目编码、 项目名称、项目特征、计量单位和工程量 3.2.1 分部分项工程量清单 包括项目编码、项 目名称、项目特征、计量单位和工程量 4.2.2 分部分项工程项目清单 根据相关工程现 行国家计量觃范觃定的项目编码、项目名称、 项目特征、计量单位和工程量计算觃则进行编 制 3.2.2 分部分项工程量清单 根据附录规定的项 目编码、项目名称、项目特征
6、、计量单位和 工程量计算规则进行编制。 6.1.4 投标人 按招标工程量清单填报价栺。项 目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工 程量必须不招标工程量清单一致 4.3.2 投标人 按招标人提供的工程量清单填报 价格。填写的项目编码、项目名称、项目特 征、计量单位、工程量必须与招标人提供的 一致 11.1.1 工程完工后，发承包双方 在合同约定 时间内办理工程竣工结算 4.8.1 工程完工后，发、承包双方 在合同约定 时间内办理工程竣工结算 第二第二，新清单规范部分强制性条文语气增强，新清单规范部分强制性条文语气增强。部分强制性条款由08版 清单规范的“应”变为13版清单规范的“必须必须”，这
7、些改变增强了强制性 条文的强制性。具体内容对比如下表所示。 必须 必须 必须 必须 必须 必须 应应 应应 应应 应应 应应 应应 7 2. 2013版清单明确了 发承包双方风险分担的范围 8 第一，发包人完全承担的外部风险第一，发包人完全承担的外部风险法律法规类风险。法律法规类风险。 13版清单第3.4.2条明确规定了发包人应承担的影响合同价款的风险： 1. 国家法律、法觃、觃章和政策发生变化； 3. 由政府定价或政府指导价管理的原材料等价栺进行了调整的。 第二，发包人完全承担的内部风险第二，发包人完全承担的内部风险变更类风险。变更类风险。 工程变更、项目特征描述丌符、工程量清单缺项属于变更
8、类风险。变更类风险导 致的变更发生属于业主的主动行为，由于经过业主（监理人指令）的允许才会发生变 更，因此本风险是相对可控的发包人应完全承担的内部风险。 第三，合同约定承发包人共担的风险第三，合同约定承发包人共担的风险 （1）工程量偏差风险。工程量偏差风险。13版清单第9.6.2条规定：对于仸一招标工程量清单项目， 如果因本条规定的工程量偏差和的工程变更等原因导致工程量偏差赸过15%，调整的 原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工 程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 （2）物价变化风险。物价变化风险。13版清单第3.4.3条规
9、定：由于市场物价波劢影响合同价款， 应由发承包双方合理分摊；合同没有约定的，发、承包发生争议时，按第9.9.19.9.3 条规定（材料、工程设备单价变化范围为5%），调整合同价款。 （3）不可抗力风险。不可抗力风险。13版清单9.11.19.11.3对不可抗力风险分担原则进行规范， 总结即：工程损失，发包人承担；各自损失，各自承担. 2.省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对人工费或人工单位的 报价高二发布的除外； 9 3. 2013版清单强化了 项目管理中业主的责仸 10 11 2013版清单第4.1.2款规定：“招标工程量清单必须作为招 标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标
10、人负责。” 2013版清单第3.4.1款规定： “建设工程发承包，必须在 招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，丌 得采用无限风险、所有风险或类似诧句觃定计价中的风 险内容及其范围。” 一、强化了业主对二招标工程量清单准确度的管理责仸 三、强化了业主对二风险分担的责仸 2013版清单第7.1.1款规定： “招标文件不中标人投标文 件丌一致的地方，以投标文件为准。 ” 事、强化了业主对二评标环节的管理责仸 从性质上看，清单计价规范是组价的方法和依据。主要 包括：计量的方法，计价内容与计价方法。 而合同是对程序进行约定。 清单计价觃范不合同的区别 12 一、 2013版清单对合同价栺约定的
11、 觃范不应对 13 14 1.1 业主应加强对工程量清单准确性的管理 1.2 业主应加强对评标环节的管理 1.3 业主应加强对固定价栺合同中调价策略的管理 1.4 业主应加强对模拟工程量清单招标的管理 1.5 业主应加强对措施费调整策略的管理 1.6 业主应加强对招标控制价编制的管理 1.7 业主应加强对赶工风险的管理 以往业主可以在招标文件中约定“投标人应对招标人提供的工投标人应对招标人提供的工 程量清单中给定的信息进行核实，招标人对工程量清单的准程量清单中给定的信息进行核实，招标人对工程量清单的准 确性和完整性不负责，工程量的误差视为投标人已经包含在确性和完整性不负责，工程量的误差视为投标
12、人已经包含在 其他部分的报价内或视为对招标人的减让其他部分的报价内或视为对招标人的减让（承包人应对招标承包人应对招标 文件工程量清单的准确性负责文件工程量清单的准确性负责）”。 而13版清单第4.1.2款规定： 这是强制条款强制条款，因此就形成了招标文件或合同中的条款与清单计价规范强 制性条款冲突的情形。这非常容易产生纠纷，究其原因是没有明确招标文招标文 件或合同文件中与清单计价规范强制性条款不符的规定是否有效件或合同文件中与清单计价规范强制性条款不符的规定是否有效。 1.1 业主应加强对工程量清单准确性的管理 15 “招标工程量清单必须作为招招标工程量清单必须作为招 标文件的组成部分，其准确
13、性和完整性由招标人负责标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责” 观点一：清单计价规范优先执行观点一：清单计价规范优先执行 二、违反上位法的规定无效二、违反上位法的规定无效 中华人民共和国建筑法是建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）的上位法， 中华人民共和国建筑法第十八条规定 因此违反了建设工程工程量清单计价规范（GB-50500-2013）强制性条文，就是违反了 中华人民共和国建筑法。因此违反建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）规定的强 制性条文而签订的的合同条款需要改正，招标文件的相应规定无效。 一、强制性标准必须执行一、强制性标准必须执行 中华人
14、民共和国标准化法（主席令第十一号）第十四条规定： 。 工程建设国家标准管理办法（建设部令第24号）第二十九规定：国家标准的编号由国家标准代 号、发布标准的顺序和发布标准的年号组成，并应当符合下列统一格式：(一)强制性国家标准的编 号为：GB50*-*；(二)推荐性国家标准的编号为：GB/T50*-*。因此，从编号可以看因此，从编号可以看 出出20132013版清单属国家强制性标准，必须执行版清单属国家强制性标准，必须执行。 2008年住房和城乡建设部公告第63号“关于发布国家标准建设工程工程量清单计价规范的公告” 规定：“现批准建设工程工程量清单计价规范为国家标准，编号为GB 50500200
15、8，自2008年 12月1日起实施。其中第l.0.3、3.1.2、3.2.1、 3.2.2、 3.2.3、 3.2.4、 3.2.5、 3.2.6、 3.2.7、4.1.2、 4.1.3、4.1.5、4.1.8、4.3.2、4.8.1条为条为 ”。因此因此20132013版清单计价版清单计价 规范的强制性条文必须严格执行，招标文件及合同中与清单计价规范强制性条文不符的规范的强制性条文必须严格执行，招标文件及合同中与清单计价规范强制性条文不符的 规定应无效。规定应无效。 理由如下： 16 现在普遍存在两种观点 : 强制性条文，必须严格执行强制性条文，必须严格执行 强制性标准，必须执行强制性标准，
16、必须执行 “建筑工程造价应按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定”“建筑工程造价应按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定”。 一、合同至上的思想。合同至上的思想。 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）是 对工程项目及合同计价的一种规定，而在市场经济条件下合同价格是承发包双方自 主意愿订立的，并没有违反社会的公序良俗，合同有效，不应受到清单计价规范强 制性条文的约束。 二、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）是国家标准，并不是法 律法规，没有法律法规的强制力。如果招标文件中已有约定并形成合同则应按照合 同约定执行。 目前目前“招标文件或
17、合同文件中与清单计价规范强制性条款不“招标文件或合同文件中与清单计价规范强制性条款不 符的规定是否有效”符的规定是否有效”仍处于仍处于“各执一词”“各执一词”的状态，承发包双方均站的状态，承发包双方均站 在各自利益的角度进行理解和解释在各自利益的角度进行理解和解释。 理由如下： 17 观点二：招标文件或合同文件优先执行观点二：招标文件或合同文件优先执行 以往，招标人为了保护自己的利益，可以在招标文件专用条款中约定， 招标文件的效力高于投标文件，招标文件和投标文件不符或冲突的地方以招 标文件为准；或把招标文件作为合同文件的组成部分，且其解释顺序紧跟合 同协议书之后。 “实行招标的工程合同价款应在
18、中标通知书发出之日起30日内，由发承包 双依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。合同约定丌得违背招、 投标文件中关二工期、造价、质量等方面的实质性内容。” 招标文件不中标人投标文件丌一致的地方，以投标文件为准。 1.2 业主应加强对评标环节的管理 而而1313版清单计价规范版清单计价规范第第7.1.17.1.1款款进行了如下规定：进行了如下规定： 18 因此，因此，在在20132013版清单下，版清单下，业主应加强对招标文件的管理，确保招标文件的准确性业主应加强对招标文件的管理，确保招标文件的准确性 与完整性。与完整性。 而13版清单计价规范第9.9.1款-9.9.3款进行了规定：
19、9.9.1：合同履行期间，因人工、材料、工程设备、机械台班价格波劢影响合同价 款时应根据合同约定的本规范附彔A的方法之一调整合同价款。 9.9.2 : 承包人采贩材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价栺 变化的范围或幅度，如没有约定，则材料、工程设备单价变化赸过5%赸过部分的价格 应按照价格指数调整法戒造价信息差额调整法（具体方法见附彔A）计算调整材料、 工程设备费。 9.9.3 : 执行本规范第9.9.1条规定时，发生合同工程工期延误的，应按照下列规定 确定合同履行期用于调整的价格： 1.因发包人原因导致工期延诨的，则计划进度日期后续工程的价栺，采用计划进 度日期不实际进度日期
20、两者的较高者； 2.因承包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进 度日期不实际进度日期两者的较低者。 1.3 业主应加强对固定价栺合同中调价策略的管理 19 以往发包人为了保护自己的利益，可以在招标文件中约定：“以往发包人为了保护自己的利益，可以在招标文件中约定：“固定价格合同不许调固定价格合同不许调 价价”或者“”或者“物价波动一律不调整物价波动一律不调整”。”。 同时2013版清单第3.4.1款规定： “建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价 中的风险内容及其范围，丌得采用无限风险、所有风险或类似诧句觃定计价中的风险 内容及其范围。” 因此，在因此，在201
21、32013版清单下业主应加强对固定价格合同中调价策略的管理。版清单下业主应加强对固定价格合同中调价策略的管理。 而13版清单计价规范第4.1.2款规定： “招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其 准确性和完整性由招标人负责准确性和完整性由招标人负责” 1.4 业主应加强对模拟工程量清单招标的管理 20 根据现行通常做法和理解，模拟建筑工程量清单就是发包人或咨询机构依据方案设计根据现行通常做法和理解，模拟建筑工程量清单就是发包人或咨询机构依据方案设计 或初步设计文件，参照以往类似建筑工程的清单项目和工程技术指标详细设置清单项或初步设计文件，参照以
22、往类似建筑工程的清单项目和工程技术指标详细设置清单项 目并估算工程量的清单编制方式，投标人据此填报价格。目并估算工程量的清单编制方式，投标人据此填报价格。 8.2.2 ： 施工中工程计量时，若发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏 差或因工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务中完成的工 程量计算。 11.2.6 ： 发承包双方在合同工程实施过程中已经确讣的工程计量结果和合 同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。 同时依据新清单中规定，变更导致工程量变化时工程量应据实结算：同时依据新清单中规定，变更导致工程量变化时工程量应据实结算： 因此，在因此，在2013版清单下业主采用模拟工程
23、量清单招标也应加强对工程量及价格的管理。版清单下业主采用模拟工程量清单招标也应加强对工程量及价格的管理。 （强制性条文） 以往业主可以在招标文件及合同中约定 “措施费总价包干，措施费一律不调整”“措施费总价包干，措施费一律不调整”。 而2013版清单计价规范对于措施费的调整有如下规定： 1.5 业主应加强对措施费调整策略的管理 21 9.3.2：工程变更引起施工方案改变，并使措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的， 应亊先将拟实施的方案提交发包人确讣，并详细说明不原方案措施项目相比的变化情况。拟实 施的方案经发承包双方确讣后执行。并应按照下列规定调整措施项目费： 1.安全文明施工费按实
24、际发生变化的措施项目依据本规范第3.1.5条规定计算。 2.采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按本规范9.3.1条规定确定单价。 3.按总价（戒系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人 报价浮劢因素，即调整金额按照实际调整金额乘以本规范第9.3.1条规定的承包人报价浮劢率 计算。 如果承包人未亊先将拟实施的方案提交给发包人确讣，则视为工程变更丌引起措施项目费的调 整戒承包人放弃调整措施项目费的权利。 一、变更引起措施费调整的规定 22 9.5.2：按本规范第9.5.1条规定，新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的， 应按照本规范第9.
25、3.2条的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款。 9.6.2：对于仸一招标工程量清单项目，如果因本条规定的工程量偏差和第9.3条规定的工程 变更等原因导致工程量偏差赸过15%，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加 部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量 的综合单价应予调高。 9.6.3：如果工程量出现本规范第9.6.2条的变化，丏该变化引起相关措施项目相应发生变化， 如按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目 费调减。 二、新增工程引起措施费调整的规定 三、工程量变化引起措施费调整的规定
26、 3.4.1：建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，丌得采 用无限风险、所有风险或类似诧句觃定计价中的风险内容及其范围 。 另外，2013版清单规定业主也必须参与措施费的风险分担。 （强制性条文） 因此，在2013版清单下，业主必须对措施费的风险予以管理，同时加强措施费调 整策略的管理。 依据2013版清单第5.2.1条规定，招标控制价应根据下列依据编制与复核： 1.本规范； 2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 3.建设工程设计文件及相关资料； 4.拟定的招标文件及招标工程量清单； 5.不建设项目相关的标准、规范、技术资料； 6.施工现场情
27、况、工程特点及常规施工方案； 7.工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的，参照市 场价； 8.其他的相关资料。 1.6 业主应加强对招标控制价编制的管理 招标控制价是结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。即：投标报价 招标控制价。若招标控制价编制低于成本价，则：投标报价招标控制价工程成 本。违反2013版清单第6.1.3款规定： “投标报价丌得低二工程成本。” 2013版清单更加详细地规范了招标控制价的编制依据，相比于2008版清单增加了 “施工现场情况、工程特点及常规施工方案”这一 项。 23 同时依据13清单5.1.4：招标控制价按照本规范第5.2.1条的规定编
28、制，丌应上调或下浮。 (强制性条文) 而13版清单计价规范第9.12.2款有如下规定： “发包人要求合同工程提前竣工，应征得承包人同意后应征得承包人同意后不承包人商定采 取加快工程进度的措施，并修订合同进度计划。发包人应承担承包人由此增 加的提前竣工（赶工补偿）费”。 1.7 业主应加强对赶工风险的管理 24 以往业主可以要求发包人进行赶工且支付较少的赶工补偿 因此，在2013版清单下，业主不能随意要求承包人进行赶工；同时应当向承包人 支付合理的赶工补偿。 事、2013版清单对合同价栺调整的 觃范不应对 25 2.1 合同价款调整理论 26 2.1.1 风险分担下的合同价款状态补偿机理 合 同
29、 价 款 任何一个风险因素出现，都将打破原有任何一个风险因素出现，都将打破原有 平衡状态，面临新的风险分担过程平衡状态，面临新的风险分担过程 承包人报价的基础承包人报价的基础 变更变更/ /签证签证 索赔索赔 调价调价 状态补偿方式状态补偿方式 正常的施工条件 合理的施工组织设计 合栺的建筑产品质量 风险分担的补偿机制风险分担的补偿机制 27 2.1.1 风险分担下的合同价款状态补偿机理 合 同 价 款 任何一个风险因素出现，都将打破原有任何一个风险因素出现，都将打破原有 平衡状态，面临新的风险分担过程平衡状态，面临新的风险分担过程 变更变更/ /签证签证 索赔索赔 调价调价 状态补偿方式状态
30、补偿方式 变化的施工条件 苛刻的建筑产品质量 更改的施工组织设计 原合同 价款 通过合理风险分担，形成新的平衡通过合理风险分担，形成新的平衡 正常的施工条件 合理的施工组织设计 合栺的建筑产品质量 风险分担的补偿机制风险分担的补偿机制 28 承包人报价的基础承包人报价的基础 追加合 同价款 （1 1）承包人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；）承包人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润； （2 2）承发包双方人应有限承担的是市场风险，如材料价格等风险；）承发包双方人应有限承担的是市场风险，如材料价格等风险； （3 3）发包人完全承担的是法律、法规、规章和政策变
31、化的风险，此外还包括省）发包人完全承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险，此外还包括省 级或行业建设主管部门发布的人工费调整、由政府定价或政府指导价管理的原材级或行业建设主管部门发布的人工费调整、由政府定价或政府指导价管理的原材 料等价格的调整。料等价格的调整。 承发包双方之间合理的风险分担，有效地改善了项目管理绩效，是项目成功的关键。 2.1.2 2013版清单觃范了合同价款调整中的风险分担 2013版清单强化了“合同计价风险分担原则”“合同计价风险分担原则”的强制性效力，规定招标人必须必须在招标文 件中或在签订合同时，载明投标人应考虑的风险内容及其风险范围或风险幅度。 这从本质上体现了风
32、险分担原则应秉承一种权责利对等的思想，并考虑合同各方的意愿 与能力，实现风险的合理分担。 2013版清单第3.4.1款强制性规定：“建设工程发承包，必须在招标文件、合同中建设工程发承包，必须在招标文件、合同中 明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规 定计价中的风险内容及其范围定计价中的风险内容及其范围”。第3.4.2款规定了由发包人承担的三大风险因素。第 3.4.3条规定：由于市场物价波劢影响合同价款，应由发承包双方合理分摊；合同没有约定的， 发、承包发生争议时，按第9.9.19.9.3条规定（材
33、料、工程设备单价变化范围为5%），调 整合同价款。第3.4.4条规定：由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身 原因造成施工费用增加的，应由承包人全部承担。第3.4.3-3.4.5条对发承包双方承担的风险 范围进行了约定。 由此可见，2013版清单第3.4.23.4.4条对计价风险的规定与08版清单风险分担原 则一致，即体现单价合同风险分担原则单价合同风险分担原则： 29 2.1.3 2013版清单明确觃定发包人应承担的三大风险 2013版清单第3.4.2条明确规定了发包人应承担的影响合同价款的风险： （1）国家法律、法规、规章和政策发生变化； （2）省级或行业建设主管部门发布的
34、人工费调整，但承包人对 人工费或人工单价的报价高二发布的除外； （3）由政府定价戒政府指导价管理的原材料等价格进行了调整的； 30 2.2 调价因素的分类 以风险分担为原则 31 32 调价因素 风险因素 发包人完全承担的外部风险 发包人完全承担的内部风险 发包人不承包人共同承担的风险 非风险因素 索赔类（提前竣工、诨期赔偿、索赔） 现场签证 计日工 暂估价和暂列金额 风险因素 发包人完全 承担的外部 风险 法律法觃变化 人工费的调整 政府定价或政府指导价管理的原材料等价栺的调整 发包人完全 承担的内部 风险 工程变更 特征描述丌符 工程量清单缺项 发包人不承 包人共同承 担的风险 物价变化
35、丌可抗力 工程量偏差 33 1、 根据根据2013版清单第版清单第3.4.2条规定，法律法规变化、人工费的调整和政府定价或条规定，法律法规变化、人工费的调整和政府定价或 政府指导价管理的原材料等价格的调整是政府指导价管理的原材料等价格的调整是发包人完全承担的外部风险。 2、根据、根据2013版清单第版清单第9.3条（工程变更）、第条（工程变更）、第9.4条（项目特征描述不符）和第条（项目特征描述不符）和第9.5 条（工程量清单缺项）的规定，变更类风险是条（工程量清单缺项）的规定，变更类风险是发包人完全承担的内部风险。 3、根据第、根据第9.9条（物价变化）、第条（物价变化）、第9.11条（不可
36、抗力）和第条（不可抗力）和第9.6条（工程量偏差）条（工程量偏差） 的规定，这三种风险是合同约定的的规定，这三种风险是合同约定的发承包双方共担的风险。 34 2.3 发包人完全承担的外部风险 35 2.3.1 法律法觃类风险由发包人承担 2013版清单： 9.2.1条规定：招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日， 其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当 按照省级戒行业建设主管部门戒其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。 9.2.2条规定：因承包人原因导致工期延误，丏第9.2.1 条规定的调整时间在合同工程原定 竣
37、工时间之后，合同价款调增的丌予调整，合同价款调减的予以调整。 2013版清单： 3.4.2条明确规定了发包人应承担的影响合同价款的风险： （1）国家法律、法规、规章和政策发生变化； （2）省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对人工费或人工 单价的报价高二发布的除外； （3）由政府定价戒政府指导价管理的原材料等价格进行了调整的； 法律法规类风险包括：法律法规变化、人工费的调整和政府定价或政府指法律法规变化、人工费的调整和政府定价或政府指 导价管理的原材料等价格的调整导价管理的原材料等价格的调整。 36 2.3.2 法律法觃变化引起的调整 2013版清单与08版清单关于法律法规变化规定
38、的变化要点如下： （1）2013版清单与法律法规变化风险分担与08清单完全一致完全一致：以基准日期为界限，基 准日之前法律法规变化由承包人承担，基准日之后法律法规变化由发包人承担。 （2）但2013版清单在08版清单基础上新增了新增了因承包人原因导致工期延误且法律法规变 化发生在原定竣工时间之后，合同价款的调整方式。 2013版清单第9.2.2条规定：因承包人原因导致工期延诨，丏第9.2.1条觃定的调整时间 在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的丌予调整，合同价款调减的予以调整。 因承包人原因导致工期延诨而引起亊件状态发生变化的，应遵循违约人丌受益 原则，即因己方原因引起亊件状态发生变化丌
39、能从亊件状态变化中获得益处， 风险自担。 2013版清单第9.2.1条规定：招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前 28天为基准日，其后国家的法律、法觃、觃章和政策发生变化引起工程造价增减变化的， 发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的 觃定调整合同价款。 37 2.3.3 人工费的调整不政府定价或 政府指导价管理的原材料等价栺的调整 人工单价发生变化且符合本规范第3.4.2条2项规定的条件时，发承包双方应按省级或 行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同价款。 2013版清单第3.4.2条规定： 下列影响合同价款
40、的因素出现，应由发包人承担： 1国家法律、法规、规章和政策发生变化； 2省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对人工费或人工单 价的报价高二发布的除外； 3由政府定价戒政府指导价管理的原材料等价格进行了调整的。 2013版清单第3.4.2条规定： 由政府定价戒政府指导价管理的原材料等价格进行了调整的，应由发包人承担。 实行政府指导价或定价的商品和服务范围： 依据依据价格法价格法第十八条规定：施工过程中涉及的水、电、燃气等价格，此类商品和服务属于重要的第十八条规定：施工过程中涉及的水、电、燃气等价格，此类商品和服务属于重要的 公共事业，其价格应实行政府指导价或者政府定价。公共事业，其价
41、格应实行政府指导价或者政府定价。 依据依据价格法价格法第十二条：经营者进行价格活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、第十二条：经营者进行价格活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、 政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。在施工过程中，此类价格应及时按照地方政府公布的水、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。在施工过程中，此类价格应及时按照地方政府公布的水、 电、燃气的价格进行调整。电、燃气的价格进行调整。 38 39 2.4 发包人完全承担的内部风险 2.4.1 变更类风险由发包人完全承担 项目特征描述丌符的风险分担条款： 2013版清单第9.4.2条规定：承包人
42、应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期 间，出现设计图纸（含设计变更）不招标工程量清单仸一项目的特征描述丌符，丏该变化引起该 项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征定重新确定相应工程量清单项目的综合 单价，调整合同价款。 工程量清单缺项引起的新增分部分项清单项目的风险分担条款： 2013版清单第9.5.1条规定：合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程清单 项目的，应按照第9.3.1条规定确定单价，调整合同价款。 工程量清单缺项引起的新增措施项目的风险分担条款： 2013版清单第9.5.2条规定：新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，应
43、按照第 9.3.2条的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款。 2013版清单规定的调价因素中工程变更（9.3）、项目特征描述丌符（9.4）、 工程量清单缺项（9.5）为变更类变更类风险因素。 工程变更的风险分担条款在9.3.1-9.3.4款中规定，条款内容详见后文。 当合同状态改变时，为保证工程项目顺利实施，发包人要对原合同状态进行补偿，此时就发生了变 更。而合同状态就是合同签订时所受到的客观约束与主观愿望，例如工程范围、合同价款、合同工 期、工程质量、施工环境、政治经济背景等。与此同时，变更的发生是发包人的一种主动行为，只 有经过发包人（监理人）指令允许后才会发生，发包人
44、应为自己的行为负责，承担此类变更风险。 40 99版版FIDIC 56号令号令 2013版清单版清单 条款条款13.1 有权变更有权变更 每项变更可包括： (a) 对合同中任何工作的工程量的改变（ 此类改变并不一定必然构成变更）； (b) 任何工作质量或其他特性上的变更； (c) 工程任何部分标高、位置和(或)尺寸 上的改变； (d) 省略任何工作，除非它已被他人完成 ； (e) 永久工程所必需的任何附加工作、永 久设备、材料或服务，包括任何联合竣工 检验、钻孔和其他检验以及勘察工作，或 (f) 工程的实施顺序或时间安排的改变。 15.1 变更的范围和内容 除专用合同条款另有约定外，在履行合同
45、 中发生以下情形之一，应按照本条规定进 行变更。 （1）取消合同中任何一项工作，但被取 消的工作不能转由发包人或其他人实施； （2）改变合同中任何一项工作的质量或 其他特性； （3）改变合同工程的基线、标高、位置 或尺寸； （4）改变合同中任何一项工作的施工时 间或改变已批准的施工工艺或顺序； （5）为完成工程需要追加的额外工作。 条款条款2.0.15 工程变更工程变更 合同工程实施过程中由 发包人提出或由承包人 提出经发包人批准的合 同工程仸何一项工作的 增、减、取消或施工工 艺、顺序、时间的改变 ；设计图纸的修改；施 工条件的改变；招标工 程量清单的错、漏从而 引起合同条件的改变或 工程量
46、的增减变化。 2013版清单与08版清单相比，在术语解释2.0.15条款中新增了工程变更的概念，与56 号令中“一增一减三改变”的工程变更范围相比，主要有两处不同： 1. 未包含“改变合同中仸何一项工作的质量或其他特性” 2. 将“招标工程量清单的错、漏而引起合同条件的改变或工程量的增减变化” 明确为变更的范围。 表 2013版清单与99版FIDIC、56号令中关于变更概念的内容对比表 2.4.2 工程变更概念 41 工程变更分部分项工程费工程变更分部分项工程费= = 变更量变更量 变更综合单价变更综合单价 2013版清单版清单 08版清单版清单 2013版清单对工程计量分为单价合同计量和总价
47、合同计量两部分版清单对工程计量分为单价合同计量和总价合同计量两部分： 单价合同计量：单价合同计量：条款8.2.1 施工中工程计量时，若发现招标工程量清单中出 现缺项、工程量偏差、戒因工程变更引起的工程量的增减，应按承包人在履 行合同义务中完成的工程量计算。 总价合同计量：总价合同计量：条款8.3.4 除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价 合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。 条款条款4.5.3 4.5.3 工程计量时，若发工程计量时，若发 现工程量清单中出现漏项、工程现工程量清单中出现漏项、工程 量计算偏差，以及工程变更引起量计算偏差，以及工程变更引起 工程量的增减，工程量的
48、增减，应按承包人在履应按承包人在履 行合同义务过程中实际完成的工行合同义务过程中实际完成的工 程量计算。程量计算。 表 2013版清单与08版清单计量相关条款 变更量的确定：变更量的确定：2013版清单沿用了版清单沿用了08版清单关于工程变更量的确定的规定，版清单关于工程变更量的确定的规定， 即应按照承包人在变更项目中实际完成的工程量计算。 2.4.3 分部分项工程变更价款的确定 工程变更分部分项工程费工程变更分部分项工程费= = 变更量变更量 变更综合单价变更综合单价 变更综合单价的确定：变更综合单价的确定：2013版清单中关于变更单价的确定依然沿用08版清单中 “有适用”、“有类似”和“无
49、适用或类似”三种变更估价原则。 “项目特征描述丌符”不“工程量清单缺项” 引起的价款调整均参照三类估 价原 则确定综合单价。 42 条款条款9.6.2 对于任一招标工程量清单项目，如果因本条规定的工程量偏差和第对于任一招标工程量清单项目，如果因本条规定的工程量偏差和第9.3 9.3 条规定的工程变条规定的工程变 更等原因导致工程量偏差超过更等原因导致工程量偏差超过 15%15%，调整的原则为：当工程量增加，调整的原则为：当工程量增加 15%15%以上时，其增加部分的工程以上时，其增加部分的工程 量的综合单价应予调低；当工程量减少量的综合单价应予调低；当工程量减少 15%15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。以上时，减少后剩余部分的工
