1、吴中区太湖水上旅游概念性策划方案0000CONTENTSCONTENTS目录目录第一部分第一部分 综合研究分析综合研究分析一、定性现状分析二、定类图解分析第二部分第二部分 市场检索下的策略优位市场检索下的策略优位一、苏州吴中旅游市场需求机会二、长三角水上旅游机会三、市场产品策略综述四、水上旅游市场预测第三部分第三部分 发展模式及战略愿景发展模式及战略愿景一、规划解析下的愿景同位二、区域序列下的发展地位三、国际导向下的模式卡位四、机会判读下的战略定位第四部分第四部分 功能构建与发展核心功能构建与发展核心一、布局项目规划二、特色产品规划第六部分第六部分 专项运营与保障构建专项运营与保障构建一、专项
2、运营二、保障构建第五部分第五部分 专项与配套专项与配套一、码头提升工程二、景观提升工程三、游船码头建设与投资30101COMPREHENSIVE RESEARCHCOMPREHENSIVE RESEARCH综合研究分析综合研究分析4山水资源分布遗址遗迹、历史建筑分布古村落分布宗教寺庙分布52 2、开发现状、开发现状就开发现状而言，吴中区太湖水上旅游重在就开发现状而言，吴中区太湖水上旅游重在:水上旅游开发水上旅游开发环太湖环太湖“泛体育休闲泛体育休闲”+“湿地生态休闲湿地生态休闲”双管双管齐下齐下 吴中区太湖旅游积极开发潜水、飞碟、射击等体育竞技训练型旅游项目，合理利用湖岸、桥岛资源，统筹策划水
3、上旅游线路，开发环太湖体育圈。同时，依托太湖滨水及山地资源，以做美“生态旅游环境”为主旨，探索苏州太湖湿地公园等一大批个性化、多样化生态旅游产品。可谓综合配置潜力布局、内育外引高端激活。开发难点开发难点有人气缺财气、有产品少产业、有资源欠资本、有人气缺财气、有产品少产业、有资源欠资本、有体制多限制有体制多限制就太湖旅游综合开发现状还存在一定的问题和困难，主要为：有人气缺财气有人气缺财气经济总量、产业规模和效益优势不佳。有产品少产业有产品少产业主要产业优势不突出，产业结构需要进一步调整，技术自主创新能力低，缺乏大型龙头企业和国内外知名品牌，现代服务业体系尚未形成。有资源欠资本有资源欠资本度假区的
4、管理体制和经营机制有待进一步理顺；区域经济总量较小，资本形成能力较差，开发建设资金压力大。在一定程度上影响了度假区的快速发展。有体制多限制有体制多限制国家、省、市管理太湖山水资源环境的约束政策严格，在度假区发展方面缺乏重大突破性的政策指引，项目审批难度越来越大。表表2 2 吴中太湖水上旅游开发概要表吴中太湖水上旅游开发概要表分类分类亚类亚类项目项目水上旅游水上旅游项目项目环太湖泛体育休闲圈夏威夷泳场、水星游艇俱乐部、太湖渔港环太湖湿地公园东太湖省级湿地自然保护区、绿色太湖国家级的生态示范区、国家级太湖湿地核心保护区、太湖大桥公园、苏州太湖公园主题休闲游乐水底世界、太湖新天地、苏州海洋馆、太湖渔
5、港餐饮太湖船餐节庆太湖开捕节表表3 3 苏州太湖水上体育运动产品规划情况表苏州太湖水上体育运动产品规划情况表体育项目开展区域体育项目开展区域位置位置主要开展项目主要开展项目太湖明珠水上运动太湖明珠水上运动区区位于太湖明珠水上乐园南面水域开发建设游泳、赛艇、帆船、划水等项目长沙岛健身休闲区长沙岛健身休闲区位于太湖长沙岛上，连接两端太湖大桥主要有高尔夫球练习场和马场逍夏湾健身休闲区逍夏湾健身休闲区位于西山风景区南面的逍夏湾主要有高尔夫球场等新东水上运动休闲新东水上运动休闲区区位于西山风景区新东北面的太湖水域，包括横山、绍山、阴山、大干山、小干山等岛屿主要户外运动项目有游泳、赛艇、帆船、划水等冲山岛
6、水上运动休冲山岛水上运动休闲区闲区位于光福风景区西南的冲山岛，三面临太湖，东直达光福镇开发建设的户外运动项目有游泳、赛艇、帆船、划水等太湖水上休闲娱乐太湖水上休闲娱乐区区介于东山风景区和西山风景区的太湖水域主要提供游艇等供游人游览欣赏太湖风光63 3、综合价值潜力、综合价值潜力就综合价值而言，吴中区太湖水上旅游胜在：就综合价值而言，吴中区太湖水上旅游胜在：新城驱动，开启环城游憩与城市休闲双重旅游价值新城驱动，开启环城游憩与城市休闲双重旅游价值高位启动，太湖文化论坛永久落户后劲彰显高位启动，太湖文化论坛永久落户后劲彰显山水城岛，无以复加的包孕吴越太湖标志可拓性山水城岛，无以复加的包孕吴越太湖标志
7、可拓性共赢协力，长三角内湖热地的旗舰势头共赢协力，长三角内湖热地的旗舰势头产业附加，十二五现代服务业诉求附加值产业附加，十二五现代服务业诉求附加值吴中区东太湖滨湖新城、吴江滨湖新城、苏州高新区太湖新城耀眼启动，势必带来各项产业新契机和建设新高潮。太湖水上旅游面临更多的政策与设施机会，更迎来生活化的水岸需求导向。从城市边缘的湖泊到新城沿湖布局，具备了城郊旅游与城市休闲旅游的多重旅游价值，易于产品的多元化开发。其次，太湖文化论坛永久落户为水上旅游开发提供了高端平台，具备复合开发和整合营销的强力后劲。吴中区太湖水域资源特征具独特性，是太湖山水与吴文化人文交融的典范区域，具组合可拓性。太湖交通升级，根
8、据新一轮长三角规划，环太湖成为开发热点。作为长三角城市腹地的区域内湖，多个城市共赢协力具备旗舰项目的打造势头。十二五期间，度假区倡导产业附加值，提出加快培育以创意、研发、服务外包、金融为主的现代服务业，为水上旅游开发提供产业空间。水上旅游开发现状图701.0201.02定类图解分析定类图解分析GRAPHICAL ANALYSIS OF FIXED TYPE1 1、岸线特征、岸线特征五类太湖岸线五类太湖岸线规划中涉及岸线为200-300米的水域空间，相邻的城市陆域空间，对人的诱致距离为1-2km，相当于步行街15-30分钟的距离范围。吴中区拥有太湖岸线140多公里，大小出湖河道的口门上百个，实际
9、可绿化岸线约有130公里。根据印象视觉和功能特征，将吴中区岸线分为五类，分别为：城市旅游岸线：城市旅游岸线：太湖旅游度假区核心区沿岸；乡村生活岸线：乡村生活岸线：临湖镇环湖大道沿岸、东山镇西侧太湖沿岸、光福太湖沿岸；亲水湿地岸线：亲水湿地岸线：太湖旅游度假区核心区沿岸、东山镇南侧东太湖沿岸、三山岛沿岸；历史文化岸线：历史文化岸线：各文化景区沿岸。岛峰景观岸线：岛峰景观岸线：东山镇西侧太湖沿岸、太湖各岛屿沿岸、渔阳山沿岸、光福太湖沿岸但是，由于太湖水域管理较为严格，在自然保育、水文调控与涵但是，由于太湖水域管理较为严格，在自然保育、水文调控与涵养和防洪要求下，太湖水域岸线养和防洪要求下，太湖水域
10、岸线500500米内仅局限于生态类休闲类项目，米内仅局限于生态类休闲类项目，因此除码头外，开发焦点我们将专注于水上。因此除码头外，开发焦点我们将专注于水上。82 2、水域特征、水域特征太湖水的三个博弈论太湖水的三个博弈论吴中区太湖水域面积为1459平方公里，占整体太湖水域面积的60%。水域主要特征如下：“太湖美太湖美”与与“富养化富养化”的博弈论的博弈论水质条件不容乐观，水功能区的水质条件不容乐观，水功能区的差异分布差异分布 东太湖和东部沿岸区为V类，共440.4平方公里，占18.8%，其余湖区均劣于V类。东太湖和东部沿岸区为轻度富营养，其他湖区为中度富营养。4-9月太湖营养状态为中度富营养，
11、非汛期营养状况优于汛期。表表4 4 吴中区太湖水域吴中区太湖水域20102010年水质状况表年水质状况表水功能区水功能区总磷、总氮参评总磷、总氮参评总磷、总氮不参评总磷、总氮不参评东部沿岸区V类类东太湖V类类湖心区劣于V类类贡湖劣于V类类南部沿岸区劣于V类类水域特征分析图“风萧萧风萧萧”与与“波粼粼波粼粼”的博弈论的博弈论风浪呈现区域差异和季节特征，风浪呈现区域差异和季节特征，湖底沉积搬运作用影响沿岸构筑湖底沉积搬运作用影响沿岸构筑 太湖国家观测站点众多，根据多年观测，太湖地处东南季风区，夏季尤其是在7月中旬至9月中旬，常受台风袭击，台风不仅产生风生流，而且引起较大风浪和风增水。在一般情况下，
12、太湖波高仅50cm左右，波浪可直接侵蚀湖底，掀起泥沙，沿着湖底自然地形和风生沿岸流方向搬运和沉积。“黄金季黄金季”与与“恶气候恶气候”的博弈论的博弈论灾害天气多，灾害天气多，6-106-10月水上旅游月水上旅游受限，季节性强受限，季节性强太湖区域气候灾害频繁，常见气象灾害有：大风、大雾、暴雨、暴雪、雷电、台风、高温、寒潮。67月为梅雨期，降雨历时长、总量大、范围广，易造成流域性洪涝。810月为台风多发期，台风暴雨降雨集中、强度大，易造成区域性洪涝。即水上旅游的黄金季节6-10月，因气候原因，太湖水上旅游与沿岸构筑深受影响，游览季节性强。9表表5 5 相关规划与条例限制要求概要表相关规划与条例限
13、制要求概要表条例条例要求要求太湖流域管理条例太湖流域管理条例第四十三条不得缩小水域面积；不得擅自改变水域、滩地使用性质；第四十六条禁止在太湖岸线内圈圩或者围湖造地；第四十七条在太湖岸线周边500米范围内，饮用水水源保护区周边1500米范围内和主要入太湖河道岸线两侧各200米范围内，合理建设生态防护林。第四十八条太湖流域县级以上地方人民政府林业、水行政、环境保护、农业等部门应当开展综合治理，保护湿地，促进生态恢复。第六十四条太湖岸线内和岸线周边5000米范围内，禁止设置水上餐饮经营设施；新建、扩建高尔夫球场；江苏省湖泊保护条例江苏省湖泊保护条例第十一条在湖泊保护范围内，禁止建设妨碍行洪的建筑物、
14、构筑物。在湖泊保护范围内，依法获得批准进行工程项目建设或者设置其他设施的，不得有下列情形：缩小湖泊面积；影响湖泊的行水蓄水能力和其他工程设施的安全；影响水功能区划确定的水质保护目标；破坏湖泊的生态环境。第十四条在湖泊保护范围内，开发旅游资源项目应当符合湖泊保护规划的要求，并依法报经批准。经批准设置的各类旅游景观、水上运动、餐饮娱乐、度假休闲等设施，不得影响防洪安全，并应当与自然景观相协调。太湖流域水环境综合治理总太湖流域水环境综合治理总体方案体方案第四章水环境综合治理的主要任务第九节 制定严格的标准与制度在饮用水水源地等敏感区及其周边一定区域划定“红线”区和“黄线”区。在“红线”区和“黄线”区
15、内，可发展绿色和生态农业。红线区：太湖周边300-500米以内；集中式饮用水水源地取水口周围1.5公里以内；“红线”区域以外1公里范围内划为“黄线”区。第五章重点治理区项目和工程第六节 生态修复项目江苏省建设苏州东太湖省级湿地自然保护区。江苏建设苏州新区太湖、吴中区环太湖等8处湿地公园；苏州湖滨带，建设宽度50米以上的湿地植被带；在河道口、重要水源区域根据水深情况，恢复植被50100米。在江苏省环太湖周边300500米范围内，主要水源保护区贡湖、梅梁湖等地区周边1.5公里范围内，直湖港等14个入湖河道上溯10公里两侧各50200米范围内，实施生态保护带建设，主要包括生态农业、河岸道路绿化，进行
16、生态保护。苏州三山岛建设人工湿地。附附1 1：太湖水上旅游开发上位规划：太湖水上旅游开发上位规划及条例依据及条例依据1、太湖流域及东南诸河2010水资源公报2、太湖流域管理条例限制分析：3、江苏省湖泊保护条例4、太湖流域水环境综合治理总体方案5、江苏省太湖流域水环境综合治理实施方案6、太湖流域防洪规划7、东太湖综合整治规划报告8、太湖旅游度假区环境保护规划9、太湖流域水功能区划10、太湖流域综合规划11、太湖流域重要河湖岸线利用管理规划12、苏州东太湖湿地保护开发规划1002.0102.01苏州吴中旅游市场需求机会苏州吴中旅游市场需求机会DEMAND OPPORTUNITIES1 1、苏州吴中
17、文化生态内涵为苏州旅游产品开发热点，娱乐体验型、苏州吴中文化生态内涵为苏州旅游产品开发热点，娱乐体验型、新混合业态型项目前景广阔新混合业态型项目前景广阔苏州依托苏州古典园林、地文人文景观为基础的观光旅游产品和商务旅游产品是苏州目前发展最成熟的旅游产品，度假旅游产品、文化类旅游产品、康体休闲产品及生态旅游产品等是苏州未来将重点发展的旅游产品。此外，苏州以及吴中区的旅游节庆活动鳞次栉比，丰富多彩，苏州全年各类节庆活动180余个，大量深具江南特色的节庆活动为招徕游客提供了重要渠道。近年苏州新开发建设的旅游项目更加注重规模化、效益化、个性化，更加注重服务性、体验性。吴中太湖沿岸非物质文化遗产的物化开发
18、体验尚属开发初期，还有较多空间。其次，娱乐体验型、新混合业态型项目进度较小。表表6 2010年苏州新建旅游项目分类表年苏州新建旅游项目分类表项目类型项目类型项目名称项目名称文化类文化类苏州山塘历史文化保护区名贤古迹文化园、吴江肖甸湖森林公园开发（一期）工程、苏州东山景区、苏州中国珍珠宝石城、常熟梅李聚沙园、昆山巴城阳澄湖景区、张家港梁丰生态园、张家港香山风景区、吴江市青少年科技文化活动中心、常熟市碧溪镇李袁村、常熟市支塘镇蒋巷村、中国历史文化名街平江路特色旅游建设项目生态体验类生态体验类苏州太湖湿地公园旅游配套设施建设工程、沙家浜芦荡湿地及自驾旅游基地项目、张家港梁丰生态园、吴中区三山岛、旺山
19、生态农庄三期、相城区虞河生态农庄、昆山太唐生态园旅游配套项目、昆山星期九农庄其他体验类其他体验类金鸡湖游艇俱乐部项目、吴江市青少年科技文化活动中心 2 2、长三角近程市场步入参与体验旅游阶段，文化消费、创、长三角近程市场步入参与体验旅游阶段，文化消费、创意消费、个性等增值消费后劲十足，质量数量增长潜力大意消费、个性等增值消费后劲十足，质量数量增长潜力大 消费能力：苏南地区的境内游客与杭州湾以北呈现两个数量级方阵，苏州国内旅游消费者不论从人数还是收入、人均消费而言都在华东旅游线中领先，增长率保持较高水平。消费潜力：根据华东地区人均GDP测算，大部分城市已进入参与体验阶段，高于休闲度假消费能力级别
20、。具有强大的文化、创意、个性消费增值需求。3 3、入境主要客源市场旅游消、入境主要客源市场旅游消费者行为特征费者行为特征具有特殊具有特殊文化魅力和资源组合的城市项目文化魅力和资源组合的城市项目较受亲睐，旅游人均消费构成与较受亲睐，旅游人均消费构成与资源外的泛旅游产业要素相关资源外的泛旅游产业要素相关对比华东地区城市入境消费特征，无锡、苏州、杭州、南京、黄山等这类城市入境人数较多。与一定的文化差异性和旅游资源特征有一定的关系。旅游收入比较而言，与旅游人数成一定的同比关系。111 1、长三角产品供给现状、长三角产品供给现状20112011水上旅游推向高潮，产品结合江南特水上旅游推向高潮，产品结合江
21、南特质，以水上观光型产品为主，产值贡质，以水上观光型产品为主，产值贡献率和水资源利用率较低献率和水资源利用率较低 长三角是全国水上旅游发展最成熟、产品最丰富的的区域，2011年长三角水上旅游创新发展交流会更是将水上旅游开发推向高潮。从总体上来看，长三角地区的水上旅游以水上观光度假旅游为主体，其次为度假区旅游、游艇体验、亲水运动等。但目前水上旅游存在一定困难，主要为：水上旅游投入不足、基础设施建设滞后、管理机制不健全与发展需求不相适应。而是水上旅游格局单调、产品低端、产值贡献率低与可利用的水资源不相适应。表表7 7 长三角主要城市水上旅游开发现状长三角主要城市水上旅游开发现状类别类别城市城市水上
22、旅游开发现状水上旅游开发现状依托河流结合现依托河流结合现代都市景观的沿代都市景观的沿江风光带水上观江风光带水上观光游光游南京南京沿江风光带包括南京沿江地区。有长江三桥、江心洲农业旅游区、绿博园、郑和航海博物馆、河口公园、下关滨江休闲带、阅江楼风景区、长江大桥、八卦洲旅游区、长江二桥、栖霞山风景区等。形成一个具有国际水准、集自然观光、文化品味、民俗体验一体的水上旅游产品体系上海一轴、五环、六廊、八射、八湖，形成东方水都，构筑“海、江、河、湖、镇、村、滩”互动的水上旅游发展格局。推进新场水乡古镇；整合环淀山湖地区水乡、朱家角古镇，建设以“水”、“古”文化为特色的综合性旅游度假板块；开发建设金江游艇
23、休闲度假区；积极招徕国际邮轮停靠上海；南汇、金山、奉贤等区，重点培育融滨海观光、水上运动和康体疗养于一体的滨海休闲度假旅游区；开发崇明岛、横沙岛、长兴岛、长江口以及东海的海滨海岛观光休闲度假产品，成为连接江浙的重要旅游节点镇江世业洲旅游度假区开发，以横跨长江的润扬大桥为景观，突出大江风貌，使人桥景观与生态观光、金山等景区有机结合：扬中环岛沿江风光带。建设生态绿岛水上花园城市；以国土公园和沿江大堤为主体，开发建设大型水族馆和沿江风景带，使之成为市市民节日休闲旅游区托运河开展运河托运河开展运河结合历史文化的结合历史文化的运河文化体验游运河文化体验游扬州润扬人桥旅游区，被列入江苏省重点旅游开发工程：
24、滨江旅游主题园，利用扬州沿江优越的自然环境和交通条件，开发朴席镇和瓜洲镇并扩建和完善润扬森林公园泰州沿江风光带，充分利用靖江、泰兴、高港部江堤风光旅游资源建设沿江风光带；结合沿江开发，利用沿江生态风光，建设大桥北岸景随，着力打造长江水域风光、江鲜品尝、休闲度假三大主题；建成兴化人文水乡旅游区，将兴化浓郁的人文环境与水乡风光有机整合，同时开发建设溱潼古镇依托东海海滨环依托东海海滨环境结合现代水上境结合现代水上项目开发的滨海项目开发的滨海运动体验游运动体验游宁波以具有世界影响的杭州湾跨海大桥、海上丝绸之路等为招牌，以滨海休闲度假、邮轮旅游、海岛旅游等为重点，打造浙东沿海海洋旅游经济带、新海上丝路旅
25、游带，展现长三角“唯一蓝丝巾”，建成长三角的重要海洋旅游目的地和现货化国际港口旅游名城，包括东方大港现代游乐区、象山港滨海旅游度假区、黄金海岸旅游带、松兰山海滨旅游度假区、石浦渔港风情游览区、中国渔村等舟山由普陀金三角综合旅游区、嵊泗列岛蓝色海岸休闲旅游区、蓬莱仙岛岱山海洋生态旅游区组成舟山海洋休闲旅游黄金海岸带，包括海三佛国普陀山旅游区，碧海金沙朱家尖旅游区、渔港海鲜沈家门旅游区等十大旅游区；创新开拓港、桥、城、岛旅游产品，构建中国洋山国际旅游集散中心、拓展海上游船旅游业，创新地探索开发山地、滨海岛屿高尔夫等旅游项目，同时大力发展游船游艇旅游、“渔家乐”基地、及海钓旅游依托湖泊湖光山依托湖泊
26、湖光山色结合休闲度假色结合休闲度假理念及度假区模理念及度假区模式开发的湖泊休式开发的湖泊休闲度假游闲度假游苏州结台苏州港建设，利用苏通大桥建成之机，大力发展沿江地区的商务旅游、港口旅游与游轮旅游；以周庄、同里、甪直、木渎等古镇为核心，以加强游客体验为中心，差别定位，尝试开发，形成江南水乡古镇旅游群落；，通过俱乐部方式进行运作，完善水上旅游产品配置杭州五水共导：江、河、湖、海、溪，开发运河游、钱塘江游、西溪湿地游、西湖游等多种游览项目。总体结构为“一心一轴七区五翼”。一心（旅游增长与创新中心）即杭州的中心都市区。一轴即塘江富春江新安江千岛湖）旅游发展轴”。七大“优先发展区”，包括西湖风景旅游区、
27、西溪国家湿地公园、京杭运河（杭州段）国际旅游区、湘湖休闲商务旅游区、钱江观潮旅游区、千岛湖风景旅游度假区、天目山自然旅游区。“五翼”为五个“旅游合作翼”。其他其他南通沿江旅游带，以自然生态、滨江风貌，江鲜美食为主要吸引要素，以市区为核心，如皋港、苏通人桥和海门为三大节点；苏通人桥旅游区，以长江为主题，布置各类度假改施、大型水上运动中心和千步江滩、国际海员俱乐部等：筹备圆陀角、开沙岛、狼山等旅游码头，开辟长江游览线路；沿海旅游带包括启东、海门、通州、如东、海安等沿海地区，主要功能是生态观光、度假休闲、体育健身；营造百里绿色海堤，形成沿海生态林带，突出洋口、吕四两大节点02.0202.02长三角水
28、上旅游机会长三角水上旅游机会TOUR OPPORTUNITIES122 2、长三角市场需求长三角市场需求观光游等传统水上旅游为需求主体，体验游的新兴水上旅游需求后蓄空间观光游等传统水上旅游为需求主体，体验游的新兴水上旅游需求后蓄空间 长三角人们已开始追求高品味的休闲旅游、生态型高档住宅、绿色健康饮食等高品质的生活方式。就水上旅游来说，依托江河湖海的观光游、访古游、度假游、宗教游、风情游等传统旅游项目是目前长三角水上旅游需求的主体，随着旅游业逐渐转型，以会议游、体验游、运动游等新兴旅游项目需求逐渐提高。表表8 长三角地区主要水上旅游产品分类表长三角地区主要水上旅游产品分类表产品类型产品类型需求描
29、述及产品（景点）构成需求描述及产品（景点）构成观光游观光游扬州古运河及运河夜游、无锡古运河、常州古运河、苏州园林、水城风貌、太湖风光、江南水乡、嘉兴古运河、杭州古运河、镇江三山、钱塘江风貌、嘉兴南湖等访古游访古游以探访历史文化古迹为主，包括古城镇、古典园林、古桥、古街、古民居、古码头、古寺、古塔等度假游度假游以亲水度假为主线，以适合度假休闲的游船为载体，发展度假旅游，开发必要的水上游乐、水上垂钓等旅游项目并融入康体养生等理念风情游风情游体验河流湖泊两岸民俗文化，主要有苏南农耕文化、丝绸文化、茶文化、江南民居、饮食民俗、地方戏曲等体验游体验游以亲水体验、滨水生态旅游为基础的体验游，主要有苏州太湖
30、国家度假区、湖州太湖乐园、苏州东山景区、西山景区等会议游会议游作为国际会议、企业奖励会议的目的地，一般结合疗养功能，如苏州太湖国际会议中心运动游运动游开展各种滨水及水上运动比赛，进行深度亲水活动，如帆船、游艇、垂钓等其他产品其他产品科学（文化考察）、江南水乡船宴美食游、商贸购物游等3 3、太湖水上旅游产品现状、太湖水上旅游产品现状新城环湖崛起，以度假区建设为核心，沿岸项目组合化、高端化、国际化、生态化布新城环湖崛起，以度假区建设为核心，沿岸项目组合化、高端化、国际化、生态化布置，但水面旅游项目仍少置，但水面旅游项目仍少太湖是长三角地区具稀缺性的适合现代水上旅游项目的大型湖泊。由于特定地理区位和
31、吴越特质，太湖旅游既能感受运河旅游的文化氛围，也能领略江上旅游的都市风光，同时享受滨海旅游深度体验。十二五期间各地环太湖滨湖新城开发掀起高潮，纵观环太湖各个度假区，近水、岸线及陆上的项目发展比较完善，水上的旅游项目比较少。从实际经营的效果来看，单纯的近水观光项目已经不能满足当前游客对水上旅游的需求。1302.0302.03市场产品策略综述市场产品策略综述MARKET PRODUCT根据吴中区及太湖旅游度假区旅游市场构成导向，结合定性现状及国内外趋势分析，又由于太湖沿岸受限较多，水上旅游季节性明显，6-10月水上旅游旺季具有灾害性天气。因此未来太湖水上旅游开发机会侧重：产品开发基本点：产品开发基
32、本点：湖岛造景，大湖艺术；湖岛造景，大湖艺术；产品开发根本点：产品开发根本点：做深做深“水岸湿地生态休闲水岸湿地生态休闲”，做精，做精“水上泛体育休闲水上泛体育休闲”；产品开发特殊点：产品开发特殊点：设施即产品，游船和码头的吸引物打造；设施即产品，游船和码头的吸引物打造；产品开发提升点：产品开发提升点：岛屿价值的挖掘；岛屿价值的挖掘；产品开发增值点：产品开发增值点：太湖文化与非物质文化的充分展现；太湖文化与非物质文化的充分展现；产品开发结合点：产品开发结合点：放大节庆经济的品牌价值；放大节庆经济的品牌价值；产品开发尝试点：产品开发尝试点：水空项目的大胆尝试；水空项目的大胆尝试；产品开发趋势点：
33、产品开发趋势点：创意、个性、时尚导向；创意、个性、时尚导向；产品开发延伸点：产品开发延伸点：项目定位综合业态，寻求沿岸外围产业延伸。项目定位综合业态，寻求沿岸外围产业延伸。142 2、水上旅游游客量预测、水上旅游游客量预测根据统计资料显示，2009年吴中区水上旅游的游客总量为50万人次，约占当年吴中区总游客量的5%。随着苏州太湖水上旅游规划的制定和实施，水上旅游设施逐渐完善、旅游产品逐渐丰富、知名度逐渐显现，苏州太湖的水上旅游将会有大的发展。预测到2015年，苏州太湖的水上旅游旅游客将达到当年吴中区总游客人数的35%，即约320万人次，2020年达到40%，约520万人次。表表11 11 水上
34、旅游游客量预测表水上旅游游客量预测表项目项目20092009年年20152015年年20202020年年吴中区总游客量（万人次）1059.7818002000水上旅游游客量比重5%18%26%水上旅游游客量（万人次）503205203 3、单日最大下湖游客量预测、单日最大下湖游客量预测由下湖游客总量预测可以得出2015年苏州太湖水上旅游平均每日下湖游客量约为8700人，但旅游具有一定的季节效应，特别是对于水上旅游来说夏秋季节的旅游人数远远多于冬春季节，同时旅游活动还具有一定的节日效应，经统计分析发现苏州春节、“五一”、“十一”三大节庆旅游活动期间游客总数占到全年旅游总游客量的13%，而其中“十
35、一”期间的游客总量约占三大节日游客总量的50%，因此可以推断出2015年十一期间苏州太湖水上旅游的总游客人数约为20万人次，平均每日约为3万人次，到2020年十一期间水上旅游的总游客人数约为35万人次，单日最大下湖游客量为5万人次。表表12 12 单日最大水上旅游游客量预测表单日最大水上旅游游客量预测表年限年限太湖水上旅游总游客人太湖水上旅游总游客人数数（万人次）（万人次）十一期间水上旅游十一期间水上旅游总游客人数（万人总游客人数（万人次）次）单日最大下湖游单日最大下湖游客量（万人次）客量（万人次）2015年3202032020年520355附附2 2：长三角都市圈城市居民度假长三角都市圈城市
36、居民度假旅游行为特征旅游行为特征度假旅游的主要人群为23-50岁中青年，其中36-50的中年人群度假旅游频次最高。管理者、员工和私营业主度假旅游频次高，教师和学生频次次之。大众传媒为度假信息主要来源，旅游者信息渠道较多，口碑宣传起到重要作用。互联网信息仍是渠道热点。黄金周仍是度假出游主要时间段，春节出游虽为淡季，但日益增长。春节长线出游和国际出游度假较多。春季是集中度假出游的主要时间段。度假停留时间多位2-3天。长三角居民对度假区类型不特别敏感，对常见度假区类型都能接受，无特别偏好。在度假区停留2-3天的游客意愿支付日消费150-399元占大多数，价格定位应为主体参考。度假区风格偏好环境幽静、
37、空气清新、野趣浓、倡导回归自然的度假区有较强的倾向。根据抽样调查，度假区娱乐项目中，水上娱乐最受欢迎。74.10%的游客喜欢垂钓，游泳，观光游艇，滑板、滑水等水上娱乐项目。根据抽样调查，度假区夜间娱乐项目偏好中，偏好酒吧、健身房、歌舞厅、动感电影、桑拿浴室等居多。0303PATTERN AND STRATEGYPATTERN AND STRATEGY发展模式及战略愿景发展模式及战略愿景16从规划意义与开发诉求出发，充分理解水上旅游的规划重点，正本清源，以综合大视角考量，旨在提升：太湖品位、太湖品质、太湖品品牌。考虑水上旅游线路要结合陆域旅游换乘系统合理布局，并结合村庄建设，盘活资源，布局设施。
38、产品开发从吴中区旅游需求出发，并结合区域游览线路共赢布局，还需充分展现太湖文脉与吴中区、苏州市尚未发掘的文化亮点，打造全新产品。吴中区水上旅游的策划包括对滨水区的处理。历史而言滨水区都是城市最先繁荣的地方，因水而兴的区域在水上旅游中扮演重要的地位，在此次水上旅游规划中寻求新定位、进一步改造、开发。太湖原先具有太湖治水、航运、物产、灌溉等功能，此次规划水上旅游要注意沿岸项目还原历史风貌、挖掘古老元素，特别注重景片梳理和景观营造，提高太湖旅游自然品质。并且结合沿岸产业，激发沿岸新城、村镇的业态活力与景象更新。水上旅游规划的一个重要方面即为太湖资源的充分利用，展现太湖个性。太湖的个性在原先“文化、绿
39、色、健康”的品牌下，水上设计产品时，充分尊重太湖特性要素，展现水旅游氛围，表现美感特征、人文特征、丰富特征、产品多样、人文延续。03.0103.01规划解析下的愿景同位规划解析下的愿景同位 THE OBJECTIVE ANALYSISTHE OBJECTIVE ANALYSIS1 1、以水为媒，处理：、以水为媒，处理：水上旅游与陆上旅游的联动、水水上旅游与陆上旅游的联动、水上旅游与社区旅游的对接、水上旅游与吴中旅游的互促、上旅游与社区旅游的对接、水上旅游与吴中旅游的互促、水上旅游与城市文脉的共荣水上旅游与城市文脉的共荣2 2、因水而兴，理解：、因水而兴，理解：过去与现在的链接、人性与自然过去与
40、现在的链接、人性与自然的融合、城镇与水岸的繁荣的融合、城镇与水岸的繁荣3 3、山水共导，呈现：、山水共导，呈现：水上旅游与太湖景色、水上旅游水上旅游与太湖景色、水上旅游与太湖文化、水上旅游与太湖历史、水上旅游与太湖物与太湖文化、水上旅游与太湖历史、水上旅游与太湖物产、水上旅游与太湖民生、水上旅游与太湖民俗、水上产、水上旅游与太湖民生、水上旅游与太湖民俗、水上旅游与太湖精神旅游与太湖精神171 1、中国湖泊旅游的水上经典，长三角内湖的区位主导、中国湖泊旅游的水上经典，长三角内湖的区位主导太湖是沿海东部最大湖泊，全国第二大淡水湖，同时作为首批十二个国家级旅游度假区之中的平原湖泊型旅游区，开发起步早
41、，知名度享誉国内外。沿湖组团主题式开发一直是湖泊型旅游区的首推模式，随着全国湖泊旅游的休闲升级与产品提升，近年开发逐步出现了立体模式。后世博时代，吴中区太湖水上旅游的开发，是大型湖泊水上旅游开发的新尝试，具有经典效应的中远期诉求。环太湖地区是长三角的核心腹地，“运河时代”走向“太湖时代”是近期开发诉求，新一轮长三角规划中环太湖城市圈占据重要位置。根据江苏省旅游十二五规划，沿太湖旅游带主要发展以文化观光、休闲度假和与水上运动有关的专项旅游为主，规划“太湖国际休闲体育运动中心”。大力推动太湖新的主题开发概念活力之水，健康之旅。3 3、东方水城旅游的战略突破、东方水城旅游的战略突破在“东融上海、西育
42、太湖”的城市总体战略下，突破传统园林游赏，苏州以东方水城、三古一湖、江南艺术经典和水乡风情构成的“人间天堂”为特色，核心主打“东方水城、太湖旅游度假区”两个强力引擎以及古城、太湖、中部、沿江四大旅游集聚区。就市场需求而言，苏州旅游发展已经进入了生命周期的后期发展阶段，海外和国内远程观光市场已趋于饱和，进入巩固的发展阶段。而这个阶段，旅游市场产品的细分、休闲化体验化的要素转型显得尤为重要。太湖休闲、古镇休闲与古城转型都是苏州提升市场活力的重中之重。苏州倡导旅游业提升计划，加强城乡旅游服务设施建设，统筹水陆休闲，加快旅游综合体、新型旅游业态的开发建设，是太湖国家旅游度假区提高苏州旅游市场份额，加速
43、市场开拓的当务之急。03.0203.02区域序列下的发展地位区域序列下的发展地位 THE DEVELOPMENT STATUSTHE DEVELOPMENT STATUS2 2、太湖精华的品牌示范、太湖精华的品牌示范太湖涉苏州吴中、常州、无锡、湖州四区域，近年在求同存异的品牌协作下，发展各具特色。吴中区不论从岸线长度、水域广度、资源丰度、风光特色以及组合条件等方面均具优势，开发条件得天独厚，占据品牌价值的半壁江山。苏州太湖：苏州太湖：山水城岛的大美飘渺、古镇乡村的人文原味、居所度假的风尚生活，打造“太湖最美的地方”；无锡太湖：无锡太湖：影城佛宗缘、海派都市风、秀美自然景，打造“太湖明珠”；常州
44、太湖：常州太湖：科技游乐、遗迹胜景，国家基地；湖州太湖：湖州太湖：竹乡名山、公园湿地。各区开发具一定的特色，尤其常州、无锡十二五期间重笔浓彩大势规划。但从狭义的水上旅游项目而言，沿岸项目和产品类型具一定同质化。打响吴中区水上旅游，是新一轮产品整合的生花妙笔。其中，文化自然景观与活动的挖掘梳理是策划之源。4 4、吴中太湖时代的旗舰主导、吴中太湖时代的旗舰主导回顾前瞻，太湖旅游从旅游总量和资源、产品开发方面都居于吴中区前列，是吴中旅游发展历史与未来的主阵地。“山水人文+太湖时代”统筹下，吴中区强力主导“国际水准、江南特质”的滨湖旅游目的地。“十二五”四大工程即包括“做美太湖山水”。规划以水为媒，是
45、进一步诠释太湖的整体气质和活化灵魂的关键，是诠释“太湖时代”的旗舰性项目，是度假区国家级内涵的拳头产品。+1803.0303.03国际导向下的模式卡位国际导向下的模式卡位 THE MODEL POSITIONTHE MODEL POSITION大众观光为主体的传统模式大众观光为主体的传统模式这类水上旅游的开发以水景观光和岸线景观观光为主，通过开辟水上旅游线路和游船类型档次，营造水上游赏空间和视觉景观空间，丰富水上观光内容。威尼斯、杭州西湖等，都属此类。1 1、湖泊水上旅游开发模式、湖泊水上旅游开发模式运动休闲为主体的专项模式运动休闲为主体的专项模式这类水上旅游的开发主要利用水体优质的水质条件和
46、宽阔的水面，打造专业体育训练和水上运动基地。水上运动项目可分为业余和专业两种，既满足游客的需求，又可以开展水上运动会等体育赛事，带动整个水域旅游开发。此类模式以北京的昆明湖为代表。多维圈层业态延伸的综合模式多维圈层业态延伸的综合模式这类水上旅游开发模式的突出特征，是依托得天独厚的自然条件和人文环境，采取多维度多层次的方式进行旅游开发。在空间层次上，开发水域水上游赏空间、运动竞技空间和视觉景观空间，实现水上旅游活动多样性和连贯性；在产品维度上，开发“水心”、“水面”、“水中”、“水空”、“水滩”五层旅游产品，包括水上观光、水上运动、娱乐、休闲等产品形态。沿岸同时开发相关产业及项目。此类模式以日内
47、瓦湖、嘎达湖、千岛湖为代表。19重庆两江四岸水上游重庆两江四岸水上游直观、立体、动态、全方位、近距离的水上魅力展示直观、立体、动态、全方位、近距离的水上魅力展示 重庆是由长江和嘉陵江环抱而形成渝中半岛的城市，90年代形成了乘游船观光重庆城市风光和夜景。如今重庆两江游是旅游市场上的响当当的名片，将重庆人引以为傲的山水、夜景乃至美食结合起来。借鉴点借鉴点1 1：“八秀工程八秀工程”打造城市名片打造城市名片 重庆独特山城地貌形成的错落美和丰富的景观资源，赋予了重庆“山城夜景”作为城市名片和形象展示平台巨大的开发潜力。重庆在两江游基础上，推出夜景八秀工程，分别为：灯光秀、音乐秀、焰火秀、船舶秀、表演秀
48、、大桥秀、索道秀、美食秀。借鉴点借鉴点2 2：“高端游轮高端游轮”+“高端会议高端会议”打造定海神针打造定海神针 AAPP会议接待船“朝天门”和亚太市长峰会主宾接待船“朝天宫”在打造重庆量将品牌中功不可没。两艘高端游轮，整体风格雍容大气、华丽高雅，兼具巴渝风范，是当之无愧的龙头旗舰。另外，2011年重庆两江游投资3300万余打造五星级水上皇宫-“金碧皇宫”号游览船，是目前最豪华的中国内河城市观光型游船。该邮轮拥有超大江景露台客房、行政楼层、总统套房、商业步行街、名小吃店、雪茄吧、网络会所、书吧、儿童乐园、桑拿中心、中西医疗馆、水疗会所、旋转大厅、多功能大厅、直升机停机坪、露天游泳池、模拟高尔夫
49、、大型影剧院兼同声传译会议厅等各种商务娱乐休闲设施，并配有4部观光电梯，也内河邮轮首次配停机坪。借鉴点借鉴点3 3：外围产业延伸，节庆大赛打造国际热度：外围产业延伸，节庆大赛打造国际热度 重庆在打造两江水上旅游的同时，注重外围水系项目延伸。彭水举行重庆市旅游文化节暨中国水上运动大赛，引入中国摩托艇联赛重庆彭水赛及花样滑水特技表演，进行立式水上摩托排位赛、坐式水上摩托排位赛、障碍回旋赛比赛、方程式排位赛、坐式水上摩托竞速赛、立式水上摩托竞速赛等，邀请澳大利亚、中国花样滑水队进行滑水表演，以及乌江江河钓鱼大赛。2 2、水上旅游特例研究、水上旅游特例研究20鄱阳湖水上旅游鄱阳湖水上旅游山湖联动、全景
50、展现的水上世界山湖联动、全景展现的水上世界鄱阳湖水上旅游线路设计以规划建设中的鄱阳湖青山旅游度假区为集散地，沿岸项目包括鄱阳湖博物馆、旅游码头、鄱阳湖水上娱乐区、浮动泳池、浮动赛车、候鸟保护区等。借鉴点借鉴点1 1：游船非交通的吸引物体验：游船非交通的吸引物体验鄱阳湖水上旅游兼具一日游、两日游和三日游，突破以往水上单日随停随走的大众观光型旅游，将长江游等长距离水上旅游的体验方式运用到内湖旅游中。整个游程设计丰富，水上游船项目并非传统过境交通体验，而是作为一个主打旅游产品，运营旅游吸引物。借鉴点借鉴点2 2：鄱阳湖故事的全方位展现：鄱阳湖故事的全方位展现整个游程以乘船游览鄱阳湖沿湖岸风景名胜及湖
