1、第十四讲第十四讲 合同的履行和担保合同的履行和担保 企业法律法规一、合同的履行一、合同的履行 合同的履行，是指合同生效后，合同的当事人按照合同的约定，实施属于合同标的的行为，使合同关系得以全部终止的行为及其过程。起源 XXX因个人需要向我校11级K班黄姓同学咨询Gundam图纸一事，得知全套图纸市价在一万元左右。XXX当即表示可以接受，欲从黄姓同学处购买Gundam图纸一套，双方签订了合同。购货人：XXX(以下简称甲方)供货人：XXX(以下简称乙方)甲方因个人需要，经甲乙双方友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则一致达成如下合同内容：1、乙方向甲方提供Gundam Freedom完整版体制一套
2、，售价人民币壹万元人民币壹万元。2、甲方委托乙方在该图纸上注明“名族品牌名族品牌”图案图案，并支付劳务费人民币壹仟元人民币壹仟元。3、甲方在签订合同当天向乙方现金现金支付所有费用，双方约定于20132013年年1212月月3030日日交货，以收货单作为完成合同之凭证。4、如乙方未能按时交货，须向甲方退回所有款项并支付违约金违约金人民币壹仟元。甲方签章：乙方签章：XXX 时间：2013年11月15日 时间：2013年11月15日 “玉牌合同”（一）合同履行原则（一）合同履行原则（1）全面履行原则又称“正确履行”，是指当事人应当按照合同的约定完整、准确地履行自己的义务。按照合同约定的主体履行具体表
3、现按照合同约定的标的履行按照合同约定的价款、报酬履行按照合同约定的期限、地点和方式履行不完全履行之情况不完全履行之情况主要内容中止履行部分履行提前履行在合同义务履行前或履行的过程中，由于自身某种客观情况的出现，使得当事人不能履行合同义务而只能暂时停止的情况。当事人须承担违约责任并继续履行合同。当事人只履行合同部分义务的情况，需承担违约责任，债权人可拒绝接收。如果部分履行不损害债权人利益的，债权人不得拒绝。如借款合同。在合同约定的履行期限届满之前履行合同义务的情况。债权人可拒绝。如提前履行不损害债权人利益则不得拒绝。要复习迎考，只能暂停绘图工作，考试结束后继要复习迎考，只能暂停绘图工作，考试结束
4、后继续续学业繁忙，无暇顾及学业繁忙，无暇顾及“民族品牌民族品牌”就交货就交货加班加点，提早交货加班加点，提早交货【案例】XXX同学于2013年12月20日完成了绘图工作，某甲看到该图纸后表示愿意以18000元的价格购买，并教唆其用违约金来代替履行合同。XXX同学严词拒绝。是否可以用违约金或赔偿金代替？不可以（2）实际履行原则（一）合同履行原则（一）合同履行原则要履行合同规定的标的，不能用其他标的代替。（一）合同履行原则（一）合同履行原则2、特定物灭失1、不可抗力 例外情况说明：例外情况说明：3、对方违约使合同无法履行4、法律法规的直接规定【案例】2012年12月30日，XXX同学于施建辉约定在
5、新大楼三楼完成合同。在约定时间，XXX打电话告知当天无法赶来，改日收货。此后XXX多次联系XXX沟通收货事宜未果，请问XXX迟迟不收货的做法有何问题？合同履行过程中要相互合作，不仅严格履行自己的合同义务，还要配合对方履行义务。（3）协助履行原则（一）合同履行原则（一）合同履行原则合同的履行，只有债务人的给付行为，没有债权人的受领给付，合同的内容仍难实现。【常识链接】在建筑工程合同、技术开发合同、技术转让合同、提供服务合同等场合，债务人实施给付行为也需要权利人的积极配合，否则，合同的内容也难以实现。因此，履行合同，不仅是债务人的事，也是债权人的事，协助履行往往是债权人的义务。（一）合同履行原则（
6、一）合同履行原则（一）合同履行原则（一）合同履行原则（一）合同履行原则（一）合同履行原则案例 2010年6月，A公司与B珠宝行签订了一份和田玉仔料购销合同。约定A公司向B 珠宝行提供仔料200公斤，单价为每公斤3000元（此为6月份的价格），并约定A公司在2010年8月底之前交货，B珠宝行应在收到货物后10天内支付价款60万元。2010年8月,和田玉仔料因市场因素价格上涨至每公斤6000元。于是A公司提议修改合同将和田玉仔料的单价提高到公斤6000元，B珠宝行拒绝，双方协商未果。B珠宝行遂诉至法院要求按原约定履行，A公司则反诉要求解除合同。【问题】法院会支持谁的诉讼请求？在合同有效成立后，履行
7、前，因不可归责于双方当事人的原因而使合同成立的基础发生变化，如继续履行合同将会造成显失公平的后果。在这种情况下，法律允许当事人变更合同的内容当事人变更合同的内容或者解除合同或者解除合同，以消除不公平的后果。（4）情势变更原则（一）合同履行原则（一）合同履行原则法院会支持A解除合同的诉讼请求附：情势变更原则适用应具备的要件附：情势变更原则适用应具备的要件 1、须有情势变更的法律事实。2、情势变更须发生在合同有效成立后，履行完毕前。3、该情势变更非当事人所能预见。4、须情势变更的发生不可归责于当事人5、情势变更使当事人行为目的难以实现，如维持原法律关系的效力则显失公平。6、须有当事人主张。标的诚实
8、守信完整准确相互合作相互配合全面全面履行履行实际实际履行履行协助协助履行履行(一一)合同履行的原则合同履行的原则情势情势变更变更公平诚实信用(二二)合同履行的规则合同履行的规则 合同法第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。案例分析案例分析 上海市某食品商店（以下简称甲方）与该市某食品厂（以下简称乙方）于2010年12月10日签订元宵购销合同。合同约定，2011年2月10日乙方向甲方出售元宵2000公斤，由乙方送货至甲方并结清货款。2011年1月10日乙方将合同约定
9、的2000公斤元宵送到甲方。由于距元宵节有一个多月的时间，元宵难以马上销售，且元宵又不易保管，甲方遂拒绝接受乙方送来的元宵。双方因此发生纠纷并诉至人民法院。（1）甲方拒绝接受乙方送来的元宵是否有法律依据？依据是什么？（2）本案应如何处理？1、质量要求不明确、质量要求不明确按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。履行。2、价款或者报酬不明确、价款或者报酬不明确按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当
10、执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。(二二)合同履行的规则合同履行的规则3、履行期限不明确、履行期限不明确债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。但应当给对方必要的准备时间。4、履行地点不明确、履行地点不明确给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行。产的，在不动产所在地履行。(二二)合同履行的规则合同履行的规则【小结】合同的履行合同履行的原则全面履行完全准确实际履行诚实无欺协助履行相互配合情
11、势变更公平诚信合同履行的规则明确质量要求明确价款报酬明确履行期限明确履行地点回顾“玉牌合同”中是如何保证供货方的权益的？二、合同的担保二、合同的担保(一一)、概念、概念:合同担保是依照法律规定或当事人约定而设立合同担保是依照法律规定或当事人约定而设立的的确保合同义务履行确保合同义务履行和和合同债权实现合同债权实现的法律措施。的法律措施。金钱担保:定金 人 保：保证 物 保：抵押、质押、留置（二（二)、方式：、方式：1 1、定金、定金合同当事人在合同当事人在订立合同时或合同履行前订立合同时或合同履行前，由一方向，由一方向另一方交付的一定数额的金钱。另一方交付的一定数额的金钱。【讨论】1、甲乙12
12、月1日签订购买合同，合同总额为3030万元万元，如果双方约定定金条款，则定金的最高限额是多少？2、甲欲买玉器，看中乙珠宝行的某块玉，销售人员丙告知甲交定金1万，一周后可签订买卖合同。甲当场交付定金1万元。7天后甲前往签约，丙告知该玉已售出，可退回1万元。甲大怒诉至法院，要求乙双倍返还。问：甲的请求应否支持？1 1、债务人履行债务后，定金应当抵作价款（仅限于金钱给付的合同）或者收回。2、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20。超过部分不予支持。3、给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。定金的相关规定2 2、保证、保证1、A把钱借
13、给B，A为了能按期收回贷款的本息，要求B找保证人，B找到C，由C向A保证，当B不能按期偿还贷款本息的时候，由C偿还或者承担保证责任。这种担保方式就叫保证。其中 _叫保证人。C【问题】：是不是所有人都可以成为保证人？关于保证人的法律规定关于保证人的法律规定1、保证人必须是主合同当事人以外的第三人。2、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。有三种组织不能作保证人：(1)国家机关(区政府)(2)以公益为目的的事业单位、社会团体（学校、医院)(3)企业法人的分支机构、职能部门(人事科)保证的方式保证的方式1、一般保证：在主债务人不能履行时，有代为履行的义务，有补充性的性质。2、连
14、带责任保证：保证人与主债务人为连带债务人，债权人在保证范围内，可以向债务人求偿，也可以向保证人求偿，债务人和保证人都无权拒绝。案例 2009年6月1日，姜某向卢某借款20000元用于做生意，并向卢某出具了一份借据和一份保证借款协议书，双方约定：借款期限自2009年6月1日起至2009年12月30日止，借款期限内利息为月息1分。闻某作为保证人在借据和保证借款协议书上签字。同时借据中第四条约定：如到期借款人不按期归还如到期借款人不按期归还借款，由保证人直接支付本金及利息。借款，由保证人直接支付本金及利息。借款到期后，姜某一直未偿还。卢某直接找到闻某要求偿还，并起诉至法院。【问题】：1、闻某属于哪一
15、种保证人？2、法院会支持卢某的诉讼吗？法律条文：在债务人不能履行时，有代为履行的义务-一般担保案例：如到期借款人不按期归还借款，由保证人直接支付本金及利息。【比较分析】故卢某为连带责任担保人。3、抵押 质押 留置(1)A欲从银行贷款200万，银行需要何种担保？(2)B从邻居处借款5000元，写下借条并将自己电脑留在邻居处，但到约定时间B并未归还欠款，邻居应如何应对？(3)C与珠宝行签订加工合同，但珠宝加工完毕后珠宝行并未付款，C该如何保护自身权益？A要找银行贷款，A把房子抵押给银行，但是房子还是A在住，这里房子是标的物，标的物没有转移给银行，这种情况是抵押。（当A到期无法偿还贷款，银行就有权该
16、房产优先受偿。）区别比较抵押：是指债务人不转移财产占有的情况下，以自身财产作为履行合同的担保，当债务履行期届满债务人不履行债务时，债权人有权根据法律的规定以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。范围：不动产、动产、权利区别比较B找邻居借5000块钱，写借条说明下个月1号还，并把电脑质押给邻居，这里标的物是电脑，标的物转移给了邻居，该情况就是质押。（如果B到期没有还钱，邻居就有权将电脑折价或者以拍卖、变卖电脑的价款优先受偿。）质押：指债务人将其出质的财产移交给债权人占有，以该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。范围：动产、权利区
17、别比较珠宝行委托C加工一批珠宝，并和C签订了委托加工合同，当合同到期了，C也将珠宝加工好了，但珠宝行没有付款，C就有权留置这批珠宝，并且以其所换的款项抵偿珠宝行所欠的货款。这就是留置。留置：是指在保管合同，运输合同和加工承揽合同中，债权人按照合同关系占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权按照法律规定留置财产，以该财产折价或以拍卖变卖该财产的价款优先受偿。抵押 质押 留置的区别 项目抵押质押留置标的物是否转移标的物是否和合同有关合同是否有类型限制是是是是是否否否否【练习】判断下列行为属于抵押、质押还是留置C将自己的ipnone6手机交给D作为其向D借款3000元的担保。E向F借款3000元，并承诺下周如果无法偿还就将自己的iphone6交给F来抵债。A将自己的iphone6手机交给B进行美容，约定一周后完工来取手机时付款2000元，但B一周后并未出现付款。抵押抵押留置留置质押质押【小结】合同履行的担保定金额度、违约责任保证条件、类型、区别抵押、质押、留置联系与区别
