1、徐州工业职业技术学院徐州工业职业技术学院建筑与装饰工程清单计量建筑与装饰工程清单计量与计价与计价课程介绍课程介绍一、课程性质与任务一、课程性质与任务v性质：性质：本课程是土建类各专业的一门必修专业课本课程是土建类各专业的一门必修专业课 是一门实践性很强的应用学科是一门实践性很强的应用学科v任务：任务：v 要求掌握建筑工程定额与工程量清单计价的基本概念与基本要求掌握建筑工程定额与工程量清单计价的基本概念与基本理论，具有编制单位工程工程量清单的初步能力理论，具有编制单位工程工程量清单的初步能力。二、课程特点二、课程特点v该课程是一门技术性、专业性、实践性、综合性和该课程是一门技术性、专业性、实践性
2、、综合性和政策性很强的课程。政策性很强的课程。v不仅涉及土木工程技术、施工工艺、施工手段及方不仅涉及土木工程技术、施工工艺、施工手段及方法，而且与社会性质、国家的方针政策，分配制度法，而且与社会性质、国家的方针政策，分配制度有着密切的关系。有着密切的关系。v在研究的对象中，既有实际问题，又有方针政策问在研究的对象中，既有实际问题，又有方针政策问题。题。三、课程教学内容三、课程教学内容v工程量清单计价的基本原理；工程量清单计价的基本原理；v建筑与装饰工程计价规范；建筑与装饰工程计价规范；v单位工程工程量清单（施工图预算）的方法。单位工程工程量清单（施工图预算）的方法。四、上学期考试反映出的问题四
3、、上学期考试反映出的问题v学习动力不够，体现在学习积极性、主动性差；学习动力不够，体现在学习积极性、主动性差；v学习方法不当；学习方法不当；v灵活运用理论知识的能力不够；灵活运用理论知识的能力不够；v动手练习少等。动手练习少等。五、对学生的五、对学生的“四有四有”鼓励鼓励v学有兴趣学有兴趣v学有方法学有方法v学有耐心学有耐心v有决心把你的想法变为现实有决心把你的想法变为现实v有明确的学习目标，保持高涨的学习热情有明确的学习目标，保持高涨的学习热情。v要养成课前预习，课后复习的学习习惯。要养成课前预习，课后复习的学习习惯。v联系实际思考问题，多想、多问、多练习联系实际思考问题，多想、多问、多练习
4、。v牢牢记住一句话：学习一种方法比学习某个知识牢牢记住一句话：学习一种方法比学习某个知识更重要。更重要。六、学习方法六、学习方法提出任务提出任务设置情景设置情景任务实施任务实施任务小结任务小结巩固练习巩固练习任务1-1 工程量清单计价模式设置情景设置情景序序号号项目编码项目编码 项项 目目 名名 称称计量计量单位单位 工程工程 数量数量 金额（元）金额（元）综合综合单价单价 合合 价价 第一章第一章 土石方工程土石方工程 1 010101002001 挖沟槽，一、二类土，挖沟槽，一、二类土，深度深度2m以内运距以内运距l0km以以内内 m2454.000 2 010101003001 挖基础土
5、方人工挖孔桩挖基础土方人工挖孔桩二类土深度二类土深度6m以内运距以内运距l0km以内以内 m3 327.000 3010101003002 人工挖孔桩松石深度人工挖孔桩松石深度6m以内运距以内运距l0km以内以内 m310.000 4010101003003人工挖孔桩松石深度人工挖孔桩松石深度8m以内运距以内运距l0km以内以内 m3 111.000 5 010101003004人工挖孔桩松石深度人工挖孔桩松石深度l0m以内运距以内运距l0km以内以内 m3 30.000.v什么是工程量清单？v工程量清单计价法的程序是怎样的？v工程量清单计价法与定额计价法的区别是什么？提出任务提出任务一、中国
6、工程计价模式的发展一、中国工程计价模式的发展任务实施任务实施阶段特点形式决策主体n国家定价阶段根据国家或地区所颁布的各种定额进行投资费用的估算和计算。属于国家定价的价格形式国家n国家指导价阶段计划控制性、国家指导性和竞争性预算包干价格形式和工程招标投标价格形式国家和企业n国家调控价阶段自发形成、自发波动和自发调节的特点由市场形成价格为主的价格机制市场及承发包双方一、中国工程计价模式的发展一、中国工程计价模式的发展任务实施任务实施定额计价方法工程量清单计价方法一、中国工程计价模式的发展一、中国工程计价模式的发展采用统一的定额、统采用统一的定额、统一的费率、统一的费一的费率、统一的费用计算程序确定
7、工程用计算程序确定工程造价的方法造价的方法,称为定额称为定额计价方法。计价方法。任务实施任务实施（一）（一）工程量清单计价模式工程量清单计价模式 是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的建设工建设工程工程量清单计价规范程工程量清单计价规范GB50500-2013,提供工程数量清单提供工程数量清单，由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用，包括，由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用，包括分分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价模，并按照经评审合
8、理低价中标的工程造价计价模式。简言之，工程量清单计价法是建设工程在招标投标中式。简言之，工程量清单计价法是建设工程在招标投标中，招标人（或委托具有相应资质的造价公司）编制反映工，招标人（或委托具有相应资质的造价公司）编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件的一程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。计价方式。二、工程量清单计价模式二、工程量清单计价模式任务实施任务实施二、工程量清单计价模式二、工程量清单计价模式（二）工程量清单的概念（二）工程量清单的概念v工程
9、量清单是指建设工程的分部分项工程项目、建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目和相措施项目、其他项目、规费项目和税金项目和相应数量等的明细清单。应数量等的明细清单。任务实施任务实施二、工程量清单计价模式二、工程量清单计价模式（三）工程量清单的作用（三）工程量清单的作用v工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。和共同的基础。v工程量清单是工程付款和结算的依据。工程量清单是工程付款和结算的依据。v工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。任务实施任务实施（四）工程量清单
10、模式下投标报价的程序（四）工程量清单模式下投标报价的程序分部分项工程量措施项目工程量投标人企业定额根据根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算计算措施费用其他项目工程费计算计算规费税金单位工程造价二、工程量清单计价模式二、工程量清单计价模式任务实施任务实施定额计价定额计价清单计价清单计价理念理念政府定价政府定价企业自主报价企业自主报价竞争形成价格竞争形成价格计价依据计价依据政府建设行
11、政主管部门政府建设行政主管部门发布的发布的消耗量（计价）消耗量（计价）定额定额和和单位估价表单位估价表国家标准国家标准建设工程建设工程工程量清单计价规范工程量清单计价规范以及以及企业定额企业定额列项方式列项方式只列定额项只列定额项既要列清单项、既要列清单项、又要列定额项。又要列定额项。工程量计算工程量计算只计算定额量只计算定额量既要计算清单量、既要计算清单量、还要计算定额量。还要计算定额量。单价不同单价不同只含人、材、机只含人、材、机包括人、材、机、管理费、利润和包括人、材、机、管理费、利润和风险风险编制步骤编制步骤（1）读图（）读图（2）列项（）列项（3）算量（算量（4）套价（）套价（5）计
12、费）计费（1）读图及读清单（）读图及读清单（2）针对清）针对清单组价单组价包包 含列定额项、算定额含列定额项、算定额量、量、计算综合单价（计算综合单价（3）计费）计费讨论：两种计价模式的有哪些不同？讨论：两种计价模式的有哪些不同？1.计价模式的发展：2.工程清单3.两种计价模式的不同F清单的概念、作用清单的概念、作用F有有6 6个不同点：理念、依据、列项、工程量、组价、个不同点：理念、依据、列项、工程量、组价、计算程序。计算程序。任务小结任务小结F定额计价与清单计价定额计价与清单计价1.1.工程量清单有哪几种清单？工程量清单有哪几种清单？答案：包括分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单、答案：包括分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单、规费清单和税金清单。规费清单和税金清单。2.2.工程量清单是由谁编制的？工程量清单是由谁编制的？答案：建设单位或建设单位委托的代理机构。答案：建设单位或建设单位委托的代理机构。3.3.两种计价模式有哪些不同？两种计价模式有哪些不同？答案：有答案：有6 6个不同点：理念、依据、列项、工程量、组价、计算个不同点：理念、依据、列项、工程量、组价、计算程序。程序。巩固练习巩固练习徐州工业职业技术学院徐州工业职业技术学院
