1、东园花园屋面防水及外檐维修施工方案2017 年 3 月 10 日外檐维修施工方案一、编制依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99） 二、搭设好施工吊篮，吊篮要求安设固定平稳。基层要求无尘土无油污，保持干燥。三、铲除破损保温墙面，松动的部位安装锚固件，涂抹两遍抗裂砂浆（品牌天涂）。抹抗裂砂浆同时压入网格布，抹第一遍抗裂砂浆用铁抹子在保温层上抹抗裂砂浆，不得漏抹，在刚抹好的砂浆上用铁抹子压入裁好的网格布，要求网格布竖向铺贴，不得有干贴现象，粘贴饱满度并达到 100%，搭接宽度不应小于
2、50mm，网格布铺贴要求平整无皱褶，同时抹平拽直。待第一遍抗裂砂浆修水后，涂抹第二遍抗裂砂浆并铺设网格布。四、刮外墙腻子。先将所配的水或乳液倒入拌料桶中，再加入粉料，然后用电动搅拌器充分搅拌均匀，无粉粒无沉淀的膏糊状，然后用腻子刮刀进行批嵌，待其第一层批嵌完成约 4 小时后，方可进行第二道腻子的批嵌，并刮光滑，批嵌完成待干固后（24h 左右）即可打磨光滑。五、涂刷底漆（品牌天涂），待底漆干透后再涂刷两遍外墙涂料（品牌天涂）。操作上应严格按施工规范进行，要求最终效果达到颜色均匀一致，无漏刷，无透底，无起皮，无剥落，分色顺直。东园花园屋面防水施工方案一、工程概况1. 工程名称：东园花园 1 号楼
3、2 号楼屋面修缮工程2. 防水部位：屋面防水3. 防水选材料：3mm 厚型聚酯胎 SBS 防水卷材；3mm 厚型聚酯胎 SBS 防水卷材；4. 拆除原屋面防水水泥砂浆保护层及防水层。5. 找平层；重新抹 1:3 水泥砂浆找平层（30mm 厚）二、编制依据国家现行法律、法规1. 中华人民共和国建筑法2. 中华人民共和国消防法3. 中华人民共和国环境保护法4. 建设工程质量管理条例、国家现行防水规范、规程5. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）6. 弹性体改性沥青防水卷材（GB/T182422008）三、方案设计本工程屋面防水设计为二道柔性防水设防，防水层采用（3+3）mm 厚
4、 I 型聚酯胎 SBS 改性沥青卷材和 3mm 厚 I 型聚酯胎页岩 SBS 防水卷材，品牌（北京远大洪雨）卷材与卷材的搭接宽度 100mm，卷材与基层、卷材与卷材之间均热溶法满粘施工。四、施工条件1. 清理屋面卫生；2. 找平层必须抹光、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷，并会同监理工程师严格执行交接检查；3. 基层表面应平整光滑、均匀一致，热溶粘贴施工的基层表面干净干燥；4. 基层若高低不平或凹坑较大时，应用水泥砂浆进行找平处理；5. 平立面交接处的阴阳角等阴角应抹成光滑一致的圆弧型。圆弧半径不小于50mm；两面相接处均应做出半径不小于 10-15cm 的圆弧火斜边长充为 10-1
5、5cm 的钝角垫坡，节点处理之后，尽可能减少搭接，搭接缝宜留在侧面。6. 突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于 300mm。并将尘土杂物清除干净，阴阳角等阴角处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净；7. 配备足够的消防器材，确保消防道路的畅通。五、施工准备1. 材料准备 防水材料的选用：防水材料必须具有天津市建筑材料质量认证书和使用认证书，所用材料要有出厂合格证、质量检测报告。我们选用国内著名品牌天津禹神防水公司生产的 SBS 改性沥青卷材，3mm 厚聚酯胎。SBS 防水材料：应选用耐水性、耐刺穿性（防
6、止机械破坏）、并且“卷材的厚度在防水层的施工和使用过程中，对保证防水工程质量起到关键作用；同时还应考虑到人们的踩踏、机具的压扎、穿刺、自然老化等，因此要求卷材应有足够的厚度”.因此，防水材料建议采用 SBS 弹性体改性沥青防水卷材：采用高性能 SBS 高性能聚酯胎，虽然属于沥青材料系列，但在国内外均视为高性能防水材料，是全国化学卷材协调组和建设部重点发展和推广的。该产品具有如特点： 优良的耐高、低温性能，一年四季均能适应； 可形成高强度防水层，并耐机械刺穿、耐硌伤、耐撕裂、耐疲劳； 优良的延伸性和较高的承受基层裂缝的能力。据有关资料介绍高聚物改性沥青卷材承受基层裂缝宽度达 6.9mm，故有弥合
7、裂缝的自愈力； 在低温下仍保持优良的性能，即使在寒冷气候时，也可以施工； 可热熔搭接，接缝密封可靠。. 防水材料的储备量：根据防水工程施工面积，加附加层及搭接用料，为材料储备量，按规定提前进入施工现场，进行抽查复试。. SBS 改性沥青防水卷材的质量标准、技术指标符合国家标准 GB/T18242 2008 的要求 外观质量应达到下列标准：*成卷卷材应卷紧卷齐，端面里进外出不得超过 10mm*成卷卷材在环境温度为柔度规定的温度以上时应易于展开，不应有距卷芯1000mm 外长度在 10mm 以的裂纹和破坏表面 10mm 以上的粘结*胎基必须浸透，不应有末被浸渍的色斑点*卷材表面必须平整，不允许有孔
8、洞、缺边和裂口。撒布材料的颜色和粒度应均匀一致，并紧密地粘附于卷材表面*每卷卷材的接头处不应超过一个，较短一段不应少于 2500mm，接头处应剪切整齐，并加长 150mm SBS 弹性体改性沥青卷材技术符合表（见产品说明书）. 冷底子油的质量要求：项目质量要求固体含量50%耐热度（80C，5h）无流淌、起泡和滑动柔度（101C）裂3mm，绕20mm 圆棒，无裂纹、断不透水性压力0.1MPa保持时间30min 不渗透延伸(202C 拉伸)4.0mm. 机具准备喷灯：作为铺贴卷材的主要工具。毛刷、铲刀、扫帚、容器、剪刀、卷尺、弹线盒、压锟等辅助工具。金属压条，水泥钢钉：用于卷材在收头处固定之用锤子
9、、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、抹布等；2. 施工管理人员和技术人员准备：本工程实行项目经理负责制，保证整个施工过程职责明确，负责到人。我公司具备三级防水资质，参加本工程管理人员，都是经过专业培训,在长期防水施工中，积累丰富的管理经验和施工经验。 项目经理部主要成员简历及职责分工（附后） 有足够的防水施工人员，在施工条件具备的情况下每天完成大量的防水施工面积，如因工程需求，可对工期做适当的调整，所有施工人员均经过天津市建委或本公司专业培训班，持证上岗。六、施工工艺1. 工艺流程（热熔法）基层处理 涂刷底油附加层处理铺设卷材附加层 热熔铺贴 SBS PY PE 3 防水卷材卷材收头铺贴铺贴 SBS
10、PY PE 3 防水卷材检查验收2. 清理基层、涂刷基层处理剂。使用前在清理好的基层表面，搅拌均匀， 用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温经过 4h 后，开始铺贴卷材。附加层施工： 水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做 30cm 附加层，一般用热熔法使用改性沥青卷材施工，必须粘贴牢固。3. 热熔铺贴卷材：按弹好标准线的位置，在卷材的一端用汽油喷灯火焰将卷材涂盖层熔融，随即固定在基层表面，用喷灯火焰对准油毡卷和基层表面的夹角，喷枪距离交界处 300 左右，边熔融涂盖层边跟随熔融范围缓慢地滚铺改性沥青油毡，将油毡与基层粘结牢固；油毡的长短边搭接宜不少于 810 ，采用喷灯的火焰熔焊粘牢，以边缘挤出沥青
11、为合格。长短边搭接长度均为 100 。随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边。火焰与成卷油毡和基层表面的相对位置示意见下图：火焰与成卷油毡和基层表面的相对位置示意1-喷嘴；2-火焰；3-成卷的油毡；4-水泥砂浆找平层；5-混凝土垫层；6-油毡防水层。4. 采用双层铺贴防水层，第二层铺贴的卷材，必须与第一层卷材错开12 宽，其操作方法与第一层方法相同。搭接缝熔焊粘结示意见图1；接茬熔焊粘结后再用火焰及抹子在接缝边缘上均匀地加热抹压一遍示意见图 2。图 1.搭接缝熔焊粘结示意图图 2. 接缝熔焊粘结后再用火焰及抹子在接缝边缘上加固5. 均匀地加热抹压一遍示意平面部分油毡铺完做蓄水试验6. 卷材末端收头:
12、防水层未端收头是一道关键工序，在油毡铺贴完后，应采用橡胶沥青粘结剂将未端粘结封严，防止张嘴翘边，造成渗漏隐患。7. 防水施工完毕后，自检后邀请甲方、监理进行检查验收，无异后，进闭水实验，封闭所有下水口，平面放水 30cm，闭水 24 小时，对于斜坡及不到不了的地方进行淋雨闭水实验，用水管浇水 2-4 小时。完成 24 小时后邀请甲方、监理到现场检查防水层下室面无渗处为合格。七、防水工程验收1. 防水工程竣工后，不得有渗漏现象。2. 防水卷材及主要辅助材料，必须符合定好要求的品种规格和质量标准。3. 防水层结构符合设计要求。4. 卷材铺贴方向、搭接宽度、粘结方法符合规定。5. 卷材粘结处要牢固、
13、严密，不得有皱折、翘边和封口不严格等缺陷，热熔法搭接边部应有明显沥青条。6. 防水各接点做法，符合规定要求。八、施工注意事项1. 施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度。2. 施工人员须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋，立体交叉作业时须采取安全防护措施。3. 施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业。4. 作业现场必须加强通风，保持空气清新，并配备充足照明设施。5. 施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动正确使用。6. 边墙立面卷材应由下往上推滚施工。7. 基层处理剂涂刷完毕必须安全干燥后方可铺贴卷材。8. 在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全。9. 五级风及其以上停止热熔施工。九、成品保护1. 防水层施工时，作业面上不得交叉施工。2. 禁止穿钉子鞋或坚硬的皮鞋在铺设好的防水层上面走动，防水层上不得使用手推车等碾压，经常走人的地方要铺跳板、盖草袋子等加以保护。3. 建筑材料如钢筋、水泥、砂石、木材、砖等不能直接压置在防水层上。4. 在铺完卷材的防水层上进行其他作业时应采取相应的保护措施，避免刺破、损伤防水层5. 防水层未交验之前设专人看管铺完的卷材防水层，发现损坏及时进行修补。
