1、房地产开发统计报表制度（2022年统计年报和2023年定期统计报表）国家统计局制定浙江省统计局补充、印制XX市统计局补充、印制2023年1月本报表制度根据中华人民共和国统计法的有关规定制定中华人民共和国统计法第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。中华人民共和国统计法第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。本制度由国家统计局负责解释。- 12 -房地产开发统计报表制度
2、目 录一、总说明2二、报表目录4三、调查表式6（一）基层年报表式61.调查单位基本情况（101-1表)62.法人单位所属产业活动单位情况（101-2表)83.从业人员及工资总额（浙102-1表)94.财务状况（X103表）115.信息通信技术应用和数字化转型情况（109表）12（二）基层定报表式141.调查单位基本情况（201-1表）142.从业人员及工资总额（202-1表)163.房地产开发项目申请表（X202表)174.房地产开发项目经营情况（X204-1表)185.房地产开发企业资金和土地情况（X204-2表）216.生产经营景气状况（X210表）22（三）综合定报表式241.房地产开发
3、企业投资、资金和土地情况（X401表）242.房地产开发企业施工、销售和待售情况（X402表）25四、附录26企业登记注册类型26企业控股情况26五、指标解释及填报说明27（一）单位基本情况27（二）从业人员及工资总额35（三）财务状况39（四）经营情况45（五）信息化及电子商务情况52一、总 说 明（一）为全面了解和反映房地产开发经营业调查单位生产经营全过程，为各级政府制定政策和规划、进行经济管理与调控提供依据，依照中华人民共和国统计法的规定，制定本制度。（二）统计范围及调查单位确定1.统计范围有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位及所属的产业活动单位。2.调查单位确定根据统计机构关于
4、一套表调查单位管理有关规定，按照“先进库，后报数”的原则，一套表调查单位的增减变动，需经各级统计机构依据单位提交的资料审核确定后做出相应处理。达到上述规模标准但尚未纳入一套表统计调查库的单位，有义务向所在地统计机构提供营业执照（证书）复印件、利润表和纳税申报表等证明资料。省级及以下统计机构对单位提交的资料进行审核，将符合要求的单位确定为一套表调查单位。已纳入一套表调查单位库的单位，如单位信息发生变更，需按要求提供证明单位相应信息发生变更的资料，省级及以下统计机构审核确认后报国家统计局变更；如发生注销或吊销、长期停歇业、上年经营规模未达上述规模标准等情况，由单位所在地统计局提出退出单位名单，经地
5、市、省级统计机构审核后，报国家统计局审核确定，做退库处理。（三）统计内容调查单位基本情况、从业人员及工资总额、财务状况、生产经营情况、信息通信技术应用和数字化转型情况、生产经营景气状况等。（四）统计原则辖区内房地产开发经营业法人单位按照在地原则进行统计。（五）数据采集1.调查单位统一采取联网直报方式，严格按照本制度规定的各表上报时间报送数据。2.本制度采用统一的统计分类标准和编码，统计机构和调查单位必须严格执行，不得自行更改。3.按照统计法的要求，为保障源头数据质量，做到数出有据，调查单位应该设置原始记录、统计台账，建立健全统计资料的审核、签署、交接和归档等管理制度。统计调查对象的财务指标，应
6、当依据真实、合法的会计核算资料和纳税申报材料填报。4.县级以上人民政府统计机构在查询或核实统计数据时，调查单位应按时提供数据填报依据。5.本制度中所有指标数据原则上按月(季)度日历天数统计上报。（六）数据处理房地产开发企业一套表数据采取分级审核、汇总方式。 （七）本制度各表中填报时期、时点数据的具体要求（如“本月”、“1本月”等）详见各报表。（八）具体填报要求“房地产开发项目经营情况”（X204-1表）和“房地产开发企业资金和土地情况”（X204-2表）1月免报。（九）数据公布和使用本制度取得的主要统计资料，月度、季度资料通过国家统计局网站公布，年度资料通过中国统计年鉴等资料公布。具体公布时间
7、见国家统计局主要统计信息发布日程表。（十）本报表制度中补充的指标及内容由浙江省统计局负责解释。（十一）XX市统计局在本报表制度中补充的指标及内容由XX市统计局负责解释。 二、报 表 目 录表号表名报告 期别统计范围报送单位报送日期及方式市级统计机构数据审核验收、上报截止时间（一）基层年报表式101-1表调查单位基本情况年报辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位法人单位次年3月10日24时前网上填报次年3月31日24时101-2表法人单位所属产业活动单位情况年报101-1表212栏“本法人（视同法人）单位是否有下属产业活动单位（分支机构、派出机构、分公司、分部、分厂、分店等）”选“1
8、.是”的有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位填写本表法人单位次年3月10日24时前网上填报次年3月31日24时浙102-1表从业人员及工资总额年报辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位法人单位次年3月1日24时前网上填报次年3月18日24时X103表财务状况年报辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位法人单位次年3月10日24时前网上填报次年3月31日24时109表信息通信技术应用和数字化转型情况年报 辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位法人单位次年3月10日24时前网上填报次年3月31日24时（二）基层定报表式201-1表调查单位基本情况月报辖区内有开
9、发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位法人单位免报202-1表从业人员及工资总额季报辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位法人单位一、三季度季后10日，二季度季后7日12:00前网上填报（四季度免报）一、三季度季后12日，二季度季后9日18:00（四季度免报）X202表房地产开发项目申请表月报辖区内房地产开发经营业法人单位的新增和变更的房地产开发项目各省、自治区、直辖市统计局每月16日前，网上直报或中国投资信息管理及监测系统X204-1表房地产开发项目经营情况月报辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位法人单位2、5、6、7、8、10、11月月后7日，3、9月月后10日
10、，4、12月月后8日12:00前网上填报2、5、6、7、8、10、11月月后9日，3、9月月后12日，4、12月月后10日12:00X204-2表房地产开发企业资金和土地情况月报辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位法人单位2、5、6、7、8、10、11月月后7日，3、9月月后10日，4、12月月后8日12:00前网上填报2、5、6、7、8、10、11月月后9日，3、9月月后12日，4、12月月后10日12:00X210表生产经营景气状况季报辖区内抽中的房地产开发经营业法人单位法人单位一、三季度季后10日、二季度季后7日、四季度季后8日12:00前网上填报一、三季度季后12日、二季
11、度季后9日、四季度季后10日12:00（三）综合定报表式X401表房地产开发企业投资、资金和土地情况月报辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位各省、自治区、直辖市统计局2、5、6、7、8、10、11月月后10日，3、9月月后13日，4、12月月后11日12:00前X402表房地产开发企业施工、销售和待售情况月报辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位各省、自治区、直辖市统计局2、5、6、7、8、10、11月月后10日，3、9月月后13日，4、12月月后11日12:00前三、调查表式（一）基层年报表式调查单位基本情况表 号：表制定机关：国家统计局文 号：国统字202290号
12、 年有效期至：3年月100是否为“视同法人单位”？如是，请勾选 109统一社会信用代码尚未领取统一社会信用代码的填写原组织机构代码：102单位详细名称 103行业类别 主要业务活动1 2 3 行业代码(GB/T 4754-2017) 104报表类别 A 农业 B 规模以上工业 B1规模以下工业 C 建筑业 E 批发和零售业 S 住宿和餐饮业 X 房地产开发经营业 F 规模以上服务业H 投资 U 其他 105单位所在地区划及详细地址 省(自治区、直辖市) 市(地、州、盟) 县(市、区、旗) 乡(镇、街道办事处) 村(居)委会 街（路）、门牌号区划代码 城乡代码 106单位注册地区划及详细地址 是
13、否与单位所在地详细地址一致： 1是，2否 省(自治区、直辖市) 市(地、州、盟) 县(市、区、旗) 乡(镇、街道办事处) 村(居)委会 街（路）、门牌号区划代码 城乡代码 191单位规模 1 大型 2 中型 3 小型 4 微型192从业人员 从业人员期末人数 人 其中：女性 人193企业主要经济指标营业收入 千元 其中：主营业务收入 千元 资产总计 千元201法定代表人(单位负责人) 202-1成立时间（所有单位填报） 年 月202-2开业时间（仅限企业填报） 年 月203联系方式长途区号 固定电话 -移动电话 传真号码 -邮政编码 211机构类型 10 企业 20 事业单位 30 机关 40
14、 社会团体 51 民办非企业单位52 基金会 53 居委会 54 村委会 55 农民专业合作社 56 农村集体经济组织90 其他组织机构205登记注册类型 内资 港澳台商投资 外商投资110 国有 159 其他有限责任公司 210 与港澳台商合资经营 310 中外合资经营120 集体 160 股份有限公司 220 与港澳台商合作经营 320 中外合作经营130 股份合作 171 私营独资 230 港澳台商独资 330 外资企业141 国有联营 172 私营合伙 240 港澳台商投资股份有限公司 340 外商投资股份有限公司142 集体联营 173 私营有限责任公司 290 其他港澳台投资 39
15、0 其他外商投资143 国有与集体联营 174 私营股份有限公司149 其他联营 190 其他 151 国有独资公司216港澳台商投资情况（限港澳台商投资企业填报）（可多选）1 港商投资 2澳商投资 3台商投资 4暂未投资206企业控股情况 1 国有控股 2 集体控股 3 私人控股 4 港澳台商控股 5 外商控股 9 其他207隶属关系 10 中央 11 地方 90 其他208运营状态 1正常运营 2停业(歇业) 3筹建 4当年关闭 5当年破产 6当年注销 7当年撤（吊）销 9其他209执行会计标准类别 1 企业会计准则制度 2政府会计准则制度 4 民间非营利组织会计制度 9 其他210执行企
16、业会计准则情况 1 执行企业会计准则 2 执行小企业会计准则 9 执行其他企业会计制度213企业集团情况(限企业集团母公司及成员企业填写) 本企业是 1 集团母公司(核心企业或集团总部) 2 成员企业请填直接上级法人统一社会信用代码 尚未领取统一社会信用代码的填写原组织机构代码C01建筑业企业资质等级编码 C02建筑业企业新资质等级编码（若已更换最新资质证书，按新资质再次填写） X01房地产开发经营业企业资质等级 1 一级 2 二级 3 三级 4 四级 5 暂定 9 其他ES1批发和零售业、住宿和餐饮业单位经营形式 1 独立门店 2 连锁总店（总部） 3 连锁直营店 4 连锁加盟店 9 其他
17、连锁品牌（商标或商号名称）： （经营形式选2、3、4的单位填报）E02零售业态（可多选，不超过3个） 有店铺零售1010 便利店 1020 超市 1030 折扣店 1040 仓储会员店 1050 百货店 1060 购物中心1070 专业店 1080 品牌专卖店 1090 集合店 1100 无人值守商店无店铺零售 2010 网络零售 2020 电视/广播零售 2030 邮寄零售 2040 无人售货设备零售 2050 电话零售 2060 直销 2070 流动货摊零售 2090其他S02住宿业单位星级评定情况 1 一星 2 二星 3 三星 4 四星 5 五星 9 其他单位组织结构情况214本法人（视
18、同法人）单位是否有上一级法人（视同法人） 1.是 2.否 如为1，请填写上一级法人（视同法人）统一社会信用代码 尚未领取统一社会信用代码的填写原组织机构代码 上一级法人（视同法人）单位详细名称 212本法人（视同法人）单位是否有下属产业活动单位（分支机构、派出机构、分公司、分部、分厂、分店等） 1.是 2.否单位负责人： 统计负责人： 填表人： 填表人联系电话（手机）： 报出日期： 年 月 日说明：1.统计范围：辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位。2.报送日期及方式：调查单位次年3月10日24时前网上填报，省级统计机构次年4月15日24时前完成数据审核、验收、上报。3.调查单位
19、填报要求：本表主要数据由国家统计局在调查开始前统一导入数据采集处理软件中，生成报表数据。调查单位应根据实际情况对表中的数据进行认真核对与填写，指标数据如有变动应及时进行修改(加灰底的指标除外)。调查单位应首先填写上报本表后，再上报其他报表。4.统计机构数据审核、处理要求：(1)调查单位不能修改本表中“100是否为视同法人单位”、“102单位详细名称”、“103行业代码”、“104报表类别”、“105、106”中的“区划代码和城乡代码”。(2)统计机构不能修改本表中的“102单位详细名称”、“104报表类别”，不能跨报表类别修改“103行业代码”，不能跨省(自治区、直辖市)修改“105、106”
20、中的“区划代码”；“105、106”中的“城乡代码”根据2022年统计用区划代码和城乡划分代码提取生成。(3)“106单位注册地区划及详细地址”如与“105单位所在地区划及详细地址”一致，则程序自动将单位所在地区划及详细地址信息摘抄至单位注册地区划及详细地址处。“191单位规模”、“192从业人员”和“193企业主要经济指标”等指标数据由各级统计机构待相关报表数据确认后进行摘抄或计算取得。具体方法为：“192 从业人员”数据从“从业人员及工资总额”(102表)中的“从业人员期末人数(01)”和“其中：女性(02)”摘抄取得；“193企业主要经济指标”数据分别从各行业“财务状况”表中的“营业收入
21、(301)”、“其中：主营业务收入(302)”、“资产总计(213)”摘抄取得；“191单位规模”依据统计上大中小微型企业划分办法（2017）及“192从业人员”和“193企业主要经济指标”的数据计算取得。- 14 -房地产开发统计报表制度法人单位所属产业活动单位情况表 号：表统一社会信用代码制定机关：国家统计局尚未领取统一社会信用代码的填写原组织机构代码文 号：国统字202290号单位详细名称： 年 有效期至：3年月本法人单位所属产业活动单位共 个序号单位类别统一社会信用代码尚未领取统一社会信用代码的填写原组织机构代码单位详细名称详细地址区划代码（6位）甲123456本 部分支机构1分支机构
22、2.分支机构N续表联系电话主要业务活动行业代码（小类）(GB/T4754-2017)从业人员期末人数（人）经营性单位收入(千元)非经营性单位支出（费用）（千元）789101112单位负责人： 统计负责人： 填表人： 填表人联系电话（手机）： 报出日期： 年 月 日说明：1.统计范围：101-1表212栏“本法人（视同法人）单位是否有下属产业活动单位（分支机构、派出机构、分公司、分部、分厂、分店等）”选“1.是”的有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位填写本表。2.报送日期及方式：调查单位次年3月10日24时前网上填报，省级统计机构次年4月15日24时前完成数据审核、验收、上报。3.调查单位填
23、报要求：本表部分数据由国家统计局在调查开始前统一导入数据采集处理软件中，生成报表数据。调查单位应根据实际情况对表中的数据进行认真核对与填写，指标数据如有变动应及时进行修改(加灰底的指标除外)。 4.区划代码、行业代码由统计机构填写。5.单位类别：1法人单位本部（总部、本店、本所等） 2法人单位分支机构（分部、分厂、分店、支所等）。- 22 -房地产开发统计报表制度从业人员及工资总额 表 号：浙表统一社会信用代码 制定机关：浙江省统计局尚未领取统一社会信用代码的填写原组织机构代码- 批准文号：国统制202320号单位详细名称： 年 有效期至：3年月指 标 名 称计量代码本年上年同期指 标 名 称
24、计量代码本年上年同期单位单位甲乙丙12甲乙丙12一、从业人员 3.其他从业人员人11（一）从业人员期末人数人01 按职业类型分 其中：女性人02 1.中层及以上管理人员人76 其中：非本省籍人A25 2.专业技术人员人77其中：省内非本地区籍人A26 3.办事人员和有关人员人78 按人员类型分 4.社会生产服务和生活服务人员人79 1.在岗职工人05 5.生产制造及有关人员人80 2.劳务派遣人员人06按科研人员分（职业类型 1、2其中数） 3.其他从业人员人07 科研人员合计人A28 按文化程度分按技术岗位分（职业类型 3、4、5其中数） 1.具有研究生及以上学历（位）人员人A01 技术工人
25、合计人A29 2.具有大学本科学历（位）人员人A02 1.高级技师人A17 3.具有大学专科学历人员人A03 2.技 师人A18 4.具有中专及高中学历人员人A04 3.高级技能人员人A19 5.具有初中及以下学历人员人A27 4.中级技能人员人A20 按职业类型分 5.初级技能人员人A21 1.中层及以上管理人员人71 6.其他人员人A22 2.专业技术人员人72二、工资总额 （1）高级技术职称人员人A05从业人员工资总额（借方累计）千元12 （2）中级技术职称人员人A06其中：单位代扣代缴合计（个人缴纳社保金、个税等）千元A30 （3）初级技术职称人员人A07 按人员类型分 （4）其他人员
26、人A08 1.在岗职工千元13 3.办事人员和有关人员人73 2.劳务派遣人员千元18 其中：一般管理人员(中层以下)人A09 3.其他从业人员千元19 4.社会生产服务和生活服务人员人74按职业类型分 5.生产制造及有关人员人75 1.中层及以上管理人员千元81 按科研人员分（职业类型 1、2其中数）2.专业技术人员千元82科研人员合计人A33 3.办事人员和有关人员千元83 按技术岗位分（职业类型 3、4、5其中数） 4.社会生产服务和生活服务人员千元84 技术工人合计人A10 5.生产制造及有关人员千元85 1.高级技师人A11 按科研人员分（职业类型 1、2其中数） 2.技 师人A12
27、 科研人员合计千元A31 3.高级技能人员人A13 按技术岗位分（职业类型 3、4、5其中数） 4.中级技能人员人A14 技术工人合计千元A32 5.初级技能人员人A15 1.高级技师千元A33 6.其他人员人A16 2.技 师千元A34（二）从业人员平均人数人08 3.高级技能人员千元A35 按人员类型分 4.中级技能人员千元A36 1.在岗职工人09 5.初级技能人员千元A37 2.劳务派遣人员人10 6.其他人员千元A38单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话（手机）： 报出日期： 年 月 日说明：1.统计范围：辖区内规模以上工业、有资质的建筑业、限额以上批发和零售业、限额以上住
28、宿和餐饮业、有开发经营活动的全部房地产开发经营业、规模以上服务业法人单位和除上述统计范围以外的抽中样本单位。2.报送日期及方式：（1）一套表平台次年1月20日0：00开网；调查单位次年3月1日24:00前独立自行网上填报；市统计机构次年3月18日24:00前完成数据的审核、验收、上报。 （2）非一套表单位抽中样本网络平台次年1月4日0:00开网；调查单位次年2月22日24:00前通过网络平台报送数据，无法进行网络直报的单位可通过其他形式报送，再由统计机构代录至平台；市级统计机构次年3月12日24:00前完成数据的审核、验收、上报。3.本表中“上年同期”数据统一由国家统计局在数据处理软件中复制，
29、调查单位和各级统计机构原则上不得修改；本期新增的调查单位自行填报“上年同期”数据。4.审核关系：(1)0102 (2)01A25 (3)01-71-72-A09A10=A11+A12+A13+A14+A15+A16 (4)01=05+06+07 (5)01=A01+A02+A03+A04+A27 (6)01=71+72+73+74+75 (7)72=A05+A06+A07+A08 (8)73A09 (9)08=09+10+11 (10)08=76+77+78+79+80 (11)12=13+18+19 (12)12=81+82+83+84+85 (13)对于机关单位75=0 (14)对于机关单
30、位80=0 (15)对于机关单位85=0(16)01-A25A26 (19) 71+72A33 (20)76+77A28 (21)78+79+80A29 (22)12A30(23)81+82A31 (24)83+84+85A32 (25) 08-76-77A29=A17+A18+A19+A20+A21+A22(26) 12-81-82A32=A33+A34+A35+A36+A37+A38财务状况表 号：表统一社会信用代码制定机关：XX市统计局尚未领取统一社会信用代码的填原组织机构代码批准文号：浙统制20237号单位详细名称： 2年有效期至：年月指标名称计量单位代码本年指标名称计量单位代码本年甲
31、乙丙1甲乙丙1一、年初存货二、期末资产负债流动资产合计其中：应收账款 存货固定资产原价其中：房屋和构筑物机器设备累计折旧 其中：本年折旧在建工程无形资产 其中：土地使用权资产总计流动负债合计负债合计所有者权益合计 其中：实收资本 个人资本三、损益及分配营业收入其中：主营业务收入 土地转让收入 商品房销售收入自持物业收入 其中：房屋出租收入 其他收入千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元101201202205209231232210211212246247213214217218219223301302303304329305306
32、营业成本其中：主营业务成本税金及附加其他业务利润销售费用管理费用研发费用财务费用 其中：利息收入利息支出资产减值损失公允价值变动收益(损失以“-”号记)投资收益(损失以“-”号记)其他收益营业利润营业外收入 营业外支出其中：捐赠支出利润总额 所得税费用四、人工成本及增值税应付职工薪酬（本期贷方累计发生额）其中：应付工资总额应付福利费总额、各种保险及补贴应交增值税（本期累计发生额）实缴各项税金千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元千元30730830931131231333131731831932032132233032332532691
33、0327328401691692402804单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 报出日期： 年 月 日说明:1.统计范围：辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位。2.报送日期及方式：调查单位次年3月10日24时前网上填报，省级级统计机构次年4月15日24时前完成数据审核、验收、上报。3.审核关系：(1)201202+205 (2)209231+232 (3)210211 (4)246247 (5)213=217+218 (6)213201+209-210 (7)218219 (8)219223(9)301302 (10)302=303+304+329+306 (11)
34、329305(12)307308 (13)317319-318 4.指标说明：（1）应付工资总额：包括工资、奖金、津贴和补贴，根据会计“应付工资”科目的本期贷方累计发生额填报，或根据企业成本费用明细表中“工资”项本期累计发生额填报。（2）应付福利费总额、各种保险及补贴：包括福利部分，如职工福利费、工会经费和职工教育经费，带薪缺勤，利润分享计划，非货币性福利，辞退福利和其他为获得职工提供的服务而给予的报酬或补偿。还包括社保与公积金，如医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费，住房公积金。根据相关会计科目本期累计发生额填列。信息通信技术应用和数字化转型情况表 号：表统一社会信用代码制定机关：国家统计局尚未领取统一社会信用代码的填
