1、CREATING BEAUTIES FOR CITIES安置房保障房项目工程进展情况汇报绿城发展公司张家港项目CREATING BEAUTIES FOR CITIES第一部分项目概况第一部分项目概况CREATING BEAUTIES FOR CITIES绿城发展张家港安置房项目基本情况一览表面积：平方米序号项目名称占地面积总建筑面积物业类型目前形象备注1横泾花苑6086010642511层小高层地下室底板施工阶段（农民安置房）11#楼有拆迁2新乘北苑一期5420310519511至17层小高层、高层桩基施工、部分单体进入底板施工（农民安置房）有拆迁，14#位置养鱼塘尚在协商中，待回填3福东苑1
2、2224931327011至27层小高层、高层方案设计阶段（农民安置房）4谷渎港166014500011至16层小高层、高层概念性方案设计阶段（城镇居民安置房）合计253733569890CREATING BEAUTIES FOR CITIES办公地点横泾花苑新乘北苑福东苑谷渎港（暂名）项目区位图CREATING BEAUTIES FOR CITIES一、横泾花苑安置房项目一、横泾花苑安置房项目CREATING BEAUTIES FOR CITIES 横泾花苑位于张家港市金港大道东侧，西塘公路北侧，总占地面积60860，总建面积106425。小区包括11幢11层、1幢社区服务用房及相应地下室，
3、共安置660户，确定由绿城代建前，政府已设计完成，桩基单位已进场开始施工，目前尚遗留拆迁问题影响11#楼施工，小区计划2014年底交付使用。项目概况项目概况CREATING BEAUTIES FOR CITIES参建单位：参建单位：建设单位：张家港市悦丰投资开发建设有限公司代建单位：绿城天合建设管理有限公司施工单位：中国对外建设有限公司监理单位：张家港市金界建设项目管理有限公司设计单位：苏州立诚建筑设计研究院有限公司（政府委托）项目督导对接人：吴建军CREATING BEAUTIES FOR CITIES项目概况项目运营图(横泾花苑项目概况)项目要素基础指标项目位置张家港金港大道东侧，西塘路北
4、侧。物业类型项目的产品类型为小高层公寓，由11幢安置房住宅组成（地上11+1层，地下2层）。总规划用地面积60860平方米总建设用地面积60860平方米容积率1.4总建筑面积106425平方米 其中：地上建筑面积84944平方米地上可售面积0 平方米地下建筑面积21481 平方米代建范围代建范围CREATING BEAUTIES FOR CITIES横泾花苑鸟瞰图横泾花苑鸟瞰图CREATING BEAUTIES FOR CITIES横泾花苑立面效果图横泾花苑立面效果图CREATING BEAUTIES FOR CITIES二、新乘北苑一期项目二、新乘北苑一期项目CREATING BEAUTIE
5、S FOR CITIES 新乘北苑位于张家港市沙洲路北侧，规划骏马大道西侧。其中一期由我公司代建，总占地面积54203，总建筑面积105195，包括2幢11层、1幢15层、4幢17层、1幢3层社区服务用房及其地下室，共安置584户。确定由绿城代建前，政府已设计完成，桩基单位已进场开始施工，目前小区尚遗留前期问题影响14#楼施工，小区计划2014年底交付使用。项目概况项目概况CREATING BEAUTIES FOR CITIES参建单位：参建单位：建设单位：张家港市悦丰投资开发建设有限公司代建单位：绿城天合建设管理有限公司施工单位：华升建设集团有限公司监理单位：江苏华通工程管理有限公司设计单位
6、：张家港市建筑设计研究院有限责任公司项目督导对接人：徐良君CREATING BEAUTIES FOR CITIES项目概况项目运营图（新乘北苑一期项目概况）项目要素基础指标项目位置张家港市开发区二干河东侧、庆安西路北侧。物业类型项目的产品类型为小高层、高层公寓，由2幢小高层安置房（地上11+1层，地下2层）、5幢高层安置房住宅组成（地上1518层，地下12层）。总建设用地面积54203平方米容积率1.50总建筑面积 105195平方米其中：地上建筑面积81314平方米地上可售面积0平方米地下建筑面积 23881 平方米代建范围之外（规划中）代建范围之外（规划中）代建范围（一期）代建范围（一期）
7、CREATING BEAUTIES FOR CITIES新乘北苑一期鸟瞰图新乘北苑一期鸟瞰图CREATING BEAUTIES FOR CITIES新乘北苑主入口及住宅效果图新乘北苑主入口及住宅效果图CREATING BEAUTIES FOR CITIES社区服务用房效果图社区服务用房效果图CREATING BEAUTIES FOR CITIES三、福东苑项目三、福东苑项目四、谷渎港项目（暂名）四、谷渎港项目（暂名）项目概况项目运营图（新乘北苑一期项目概况）CREATING BEAUTIES FOR CITIES 1 1.福东苑代建协议于福东苑代建协议于20132013年年1 1月月1818日
8、签定，第一日签定，第一轮方案经宋总评审，目前正处方案设计调整阶段；轮方案经宋总评审，目前正处方案设计调整阶段；2 2.谷渎港（暂名）项目代建协议于谷渎港（暂名）项目代建协议于20132013年年4 4月月1717日签定，目前正处概念性方案设计阶段。日签定，目前正处概念性方案设计阶段。项目概况及各项指标待设计方案确定后提交。项目概况及各项指标待设计方案确定后提交。CREATING BEAUTIES FOR CITIES第二部分项目开发计划第二部分项目开发计划CREATING BEAUTIES FOR CITIES1 1.横泾花苑、新乘北苑一期工程进度计划总表横泾花苑、新乘北苑一期工程进度计划总表
9、（详见附件）（详见附件）CREATING BEAUTIES FOR CITIES 2 2.由于福东苑及谷渎港项目土地尚未确权，应急工程手续尚未由于福东苑及谷渎港项目土地尚未确权，应急工程手续尚未批复，需待政府明确项目启动时间后再确定总体开发计划表。另外批复，需待政府明确项目启动时间后再确定总体开发计划表。另外规划及建筑设计确定为规划及建筑设计确定为“九米设计九米设计”，设计总体计划如下：，设计总体计划如下：项目名称项目名称福东苑项目福东苑项目谷渎港项目谷渎港项目（暂名）（暂名）备注备注完成时间完成时间规划及建筑设计方案2013-5-202013-6-15福东苑设计合同于4月21日签定，谷渎港签
10、定中扩初及深化设计2013-6-202013-7-15安置房不开扩初评审会详勘2013-6-102013-7-5施工图2013-8-202013-9-15CREATING BEAUTIES FOR CITIES第三部分项目计划推进情况第三部分项目计划推进情况CREATING BEAUTIES FOR CITIES横泾花苑横泾花苑1#9#8#7#6#4#3#2#10#11#（尚未拆迁）（尚未拆迁）服务用房服务用房CREATING BEAUTIES FOR CITIES楼幢号楼幢号实际进度实际进度计划对比情况计划对比情况备注备注1#楼桩基施工完成，正在静载检测正常2#楼土方开挖正常3#楼底板垫层施
11、工正常4#楼砖胎膜砌筑正常5#楼承台地梁钢筋绑扎正常6#楼承台地梁开挖正常7#楼底板垫层施工正常8#楼底板钢筋绑扎正常9#楼底板钢筋绑扎正常10#楼地下室外墙模板工程正常11#楼拆迁未完成，桩基未施工滞后拆迁影响横泾花苑（截止至横泾花苑（截止至20132013年年4 4月月2828日）日）CREATING BEAUTIES FOR CITIES横泾花苑进度照片横泾花苑进度照片10#楼形象进度CREATING BEAUTIES FOR CITIES横泾花苑进度照片横泾花苑进度照片9#楼形象进度CREATING BEAUTIES FOR CITIES横泾花苑进度照片横泾花苑进度照片8#楼形象进度C
12、REATING BEAUTIES FOR CITIES7#楼形象进度横泾花苑进度照片横泾花苑进度照片CREATING BEAUTIES FOR CITIES6#楼形象进度横泾花苑进度照片横泾花苑进度照片CREATING BEAUTIES FOR CITIES5#楼形象进度横泾花苑进度照片横泾花苑进度照片CREATING BEAUTIES FOR CITIES4#楼形象进度横泾花苑进度照片横泾花苑进度照片CREATING BEAUTIES FOR CITIES3#楼形象进度横泾花苑进度照片横泾花苑进度照片CREATING BEAUTIES FOR CITIES2#楼形象进度横泾花苑进度照片横泾花
13、苑进度照片CREATING BEAUTIES FOR CITIES1#楼形象进度横泾花苑进度照片横泾花苑进度照片CREATING BEAUTIES FOR CITIES新乘北苑一期新乘北苑一期2#3#14#（尚有承包鱼塘未谈妥，待土方回填）（尚有承包鱼塘未谈妥，待土方回填）10#9#8#4#服务用房菜场服务用房菜场CREATING BEAUTIES FOR CITIES楼幢号楼幢号实际进度实际进度计划对比情况计划对比情况备注备注2#楼砖胎膜砌筑正常3#楼桩基完成，正在静载检测计划调整，调整后正常4#楼土方开挖正常8#楼桩基完成，待开挖计划调整，调整后正常9#楼桩基完成计划调整，调整后正常10#
14、楼桩基完成，待静载计划调整，调整后正常14#楼鱼塘未回填，桩基未施工滞后拆迁影响服务用房垫层及防水砂浆施工正常A#车库底板钢筋绑扎正常B#车库抗拔桩施工计划调整，调整后正常新乘北苑一期（截止至新乘北苑一期（截止至20132013年年4 4月月2828日）日）注：因政府规划调整，注：因政府规划调整，3#3#、8#8#、9#9#、10#10#、14#14#及及B#B#车库图纸变更，新乘北苑一期车库图纸变更，新乘北苑一期较年初计划有所调整，向后推迟较年初计划有所调整，向后推迟4545天。天。CREATING BEAUTIES FOR CITIES2#楼形象进度新乘北苑一期进度照片新乘北苑一期进度照片
15、CREATING BEAUTIES FOR CITIES4#楼形象进度新乘北苑一期进度照片新乘北苑一期进度照片CREATING BEAUTIES FOR CITIES服务用房（菜场）形象进度服务用房（菜场）形象进度CREATING BEAUTIES FOR CITIESA#车库形象进度车库形象进度CREATING BEAUTIES FOR CITIES土方开挖部分质量及安全文明控制照片部分质量及安全文明控制照片CREATING BEAUTIES FOR CITIES桩基标高、轴线复核部分质量及安全文明控制照片部分质量及安全文明控制照片CREATING BEAUTIES FOR CITIES垫层
16、厚度控制部分质量及安全文明控制照片部分质量及安全文明控制照片CREATING BEAUTIES FOR CITIES垫层表面观感CREATING BEAUTIES FOR CITIES测量放线部分质量及安全文明控制照片部分质量及安全文明控制照片CREATING BEAUTIES FOR CITIES砖胎模砌筑部分质量及安全文明控制照片部分质量及安全文明控制照片CREATING BEAUTIES FOR CITIES空心方桩接桩部分质量及安全文明控制照片部分质量及安全文明控制照片CREATING BEAUTIES FOR CITIES承台土回填、夯实部分质量及安全文明控制照片部分质量及安全文明控
17、制照片CREATING BEAUTIES FOR CITIES筏板垫层施工CREATING BEAUTIES FOR CITIES垫层防水砂浆厚度、平整度控制CREATING BEAUTIES FOR CITIES承台钢筋绑扎CREATING BEAUTIES FOR CITIES承台钢筋绑扎CREATING BEAUTIES FOR CITIES承台钢筋绑扎CREATING BEAUTIES FOR CITIES筏承台钢筋绑扎CREATING BEAUTIES FOR CITIES管道预埋CREATING BEAUTIES FOR CITIES办公区CREATING BEAUTIES FOR
18、 CITIES办公区食堂CREATING BEAUTIES FOR CITIES生活区CREATING BEAUTIES FOR CITIES第四部分近期需集团各部门督导内容第四部分近期需集团各部门督导内容CREATING BEAUTIES FOR CITIES项目名称项目名称近期需督导内容近期需督导内容备注备注横泾花苑地基与基础施工、地下室底板混凝土浇捣、0.00结构完成，景观设计公开招标5月7月新乘北苑一期地基与基础施工、地下室底板混凝土浇捣、0.00结构完成，景观设计公开招标5月7月福东苑规划及建筑方案评审5月上旬谷渎港规划及建筑方案评审6月上旬CREATING BEAUTIES FOR CITIES第五部分需集团支持解决的问题第五部分需集团支持解决的问题暂无暂无CREATING BEAUTIES FOR CITIES汇报完毕，谢谢！
