1、案例分析总结 2014.06 国内超高层项目 深圳平安国际金融中心深圳平安国际金融中心 660m 标准层平面 建设状态 在建 建筑设计 KPF 总建筑面积 46万 建筑分项面积 办公 32万 商业 6万 地下 7万 建筑结构高度 588m 建筑层数 总层数 塔楼 115F 地下 5F 裙房 10F 分项层数 办公大堂 1-3F 会议中心 4-7F 商业-1-9F 办公 10-111F 空中大堂 50-51F，81-82F 俱乐部 113-115F 层高 结构层高 4.5m 净高 3.0m 标准层面积 低区 3800 高区 2600 停车位配建 1560 避难层 7 电梯总数 71 楼梯总数 3
2、 武汉绿地中心武汉绿地中心 636m 在建 办公标准层平面 酒店标准层平面 建筑设计 AS+GG 总建筑面积 30.4万 建筑分项面积 办公 19.53万 酒店 4.75万 公寓 4.81万 会所 0.9万 建筑结构高度 585m 建筑层数 总层数 塔楼 119F 地下 5F 分项层数 餐饮商业 1-4F 办公 5-68F 公寓 69-87F 酒店 88-112F 会所 113-119F 层高 办公 层高 4.5m 酒店 层高 4.0m 公寓 层高 4.0m 会所 层高 6.0m 标准层面积 总 3264 电梯总数 54 楼梯数目 3 上海中心大厦上海中心大厦 574m 低区标准层平面 高区标
3、准层平面 建设状态 在建 建筑设计 Gensler 总建筑面积 57.4万 建筑分项面积 办公 32万 商业 6万 地下 14万 建筑结构高度 574m 建筑层数 总层数 塔楼 121F 地下 5F 裙房 8F 分项层数 会展 商业 办公+精品 办公 共71层 酒店 25层 观光 3层 层高 结构层高 净高 标准层面积 低区 4640 高区 1755 停车位配建 2000 避难层 6 电梯总数 108 楼梯数目 4（低区）-2（高区）广州东塔广州东塔 530m 在建 低区标准层平面 高区标准层平面 建筑设计 KPF 总建筑面积 50.77万 建筑分项面积 办公 20.52万 商业 1.36万
4、公寓 497套 酒店 280套客房 建筑结构高度 512m 建筑层数 总层数 塔楼 116F 地下 3F 裙房 3F 办公 7-66F 空中大堂 25-26，44-45F 酒店 93-108F 层高 办公 层高 4.5m 净高-普通 标准层面积 总 3609 净 2510 避难层 8 客梯总数 91 楼梯数目 3 天津周大福天津周大福 530m 在建 办公标准层平面 酒店标准层平面 建筑设计 SOM 总建筑面积 38.99万 建筑分项面积 办公 16.67万 商业 3.99万 公寓 4.24万 酒店 347套客房 建筑结构高度 443m 建筑层数 总层数 塔楼 97F 地下 4F 裙房 5F
5、分项层数 商业 1-6F 办公 7-43F 空中大堂 21，33F 酒店 46,73-93F 层高 办公 层高 4.7m 净高 标准层面积 总 3553 净 2540 避难层 8 客梯总数 45 楼梯数目 4 中国尊中国尊 528m 在建 低区标准层平面 高区标准层平面 建筑设计 TFP 总建筑面积 42.7万 建筑分项面积 办公 商业 地下 酒店 建筑结构高度 521.9m 建筑层数 总层数 塔楼 108F 地下 7F 裙房 3F 酒店式公寓 80-99F 办公 7-61F,102-113F 空中大堂 28-29，52-53F 酒店 64-79F 观光区 117,118F 层高 办公 层高
6、净高-普通 标准层面积 总 净 避难层 电梯总数 楼梯数目 大连绿地中心大连绿地中心 518m 在建 低区标准层平面 酒店标准层平面 建筑设计 HOK 总建筑面积 29.88万 建筑分项面积 办公 9.48万 商业 1.12万 公寓 7.18万 酒店 4.31万 建筑结构高度 419.7m 建筑层数 总层数 塔楼 85F 地下 4F 裙房 3F 分项层数 餐饮商业 B1，3F 会议 3F 办公 6-48F 酒店 68-83F 层高 办公 层高 4.5m 净高-普通 净高-特殊 停车位配建 1343 避难层 6 楼梯数目 2 上海环球金融中心上海环球金融中心 492m 建成 低区标准层平面 高区
7、标准层平面 建筑设计 KPF 总建筑面积 38.16万 建筑分项面积 办公 22.69万 商业 1.36万 地下 酒店 180套客房 建筑结构高度 492m 建筑层数 总层数 塔楼 101F 地下 3F 裙房 3F 分项层数 餐饮商业 B2-B1，2-3F 会议 3-5F 办公 7-77F 空中大堂 28-29，52-53F 酒店 79-93F 观光区 94-100F 层高 办公 层高 4.0m 净高-普通 2.8m 净高-特殊 3.0 标准层面积 总 3300 净 2300 停车位配建 1100 避难层 8 电梯总数 91 楼梯数目 3 广州国际金融中心广州国际金融中心442m 建成 低区标
8、准层平面 高区标准层平面 建筑设计 Wilkinson 总建筑面积 45万 建筑分项面积 办公 18.41万 酒店 9.27万 商业 4.19万 会议 0.6万 公寓 4.92万 地下 9.1万 建筑结构高度 441.75m 建筑层数 总层数 塔楼 103F 地下 4F 裙房 6F 分项层数 大堂 1-3F 办公 4-66F 酒店 67-100F 宴会厅-裙房 1-4F 会议-裙房 5F 商场 B1-5F 层高 结构层高 4.5m 净高 3.0m 标准层面积 低区 2832 中区 3047 高层 2690 停车位配建 1700 避难层 6 电梯总数 72 楼梯数目 3 深圳京基100 金融中心
9、 439m 建成 标准层平面图 建筑设计 TFP 总建筑面积 60.24万 建筑分项面积 办公 19.67万 商业 6.98万 酒店 4.65万 商务公寓 3.24万 地下 12.62万 建筑结构高度 439m 建筑层数 总层数 塔楼 100F 地下 4F 分项层数 办公 6-72F 酒店 73-100F 大堂 1-3F 层高 办公 结构层高 4.5m 净高 3.0m 证券交易 结构层高 5m 净高 3.3m 会议 结构层高 5.5m 净高 4.4m 标准层面积 低区 2572 高区 2479 停车位配建 1853 避难层 5 电梯总数 64 楼梯总数 3 办公室标准层平面 酒店标准层平面 绿地广场紫峰大厦绿地广场紫峰大厦450m 建成 低区标准层平面 高区标准层平面 建筑设计 SOM 总建筑面积 26.1万 建筑分项面积 办公 6.2万 商业 4.8万 酒店 7.9万-445间 地下 6.1万 建筑结构高度 381m 建筑层数 总层数 塔楼 89F 地下 5F 裙房 6F 分项层数 酒店 7-9F,42-82F 办公 10-41F 商业 B1-6F 人防 B4 层高 酒店 4.2m 办公 3.8m 副楼 4.0m 商业 6.0m 标准层面积 低区 2500 高区 2200 停车位配建 960 避难层 7 电梯总数 46 楼梯数目 3 谢谢 2014.06
