1、我国物流园区现状和问题分析我国物流园区现状和问题分析 n一、引言一、引言n二、物流园区的概述二、物流园区的概述n三、国外物流园区的运行模式三、国外物流园区的运行模式n四、中国发展物流园区的原因四、中国发展物流园区的原因n五、中国物流园区现状五、中国物流园区现状n六、中国物流园区存在的问题六、中国物流园区存在的问题n七、对策七、对策n物流园区是中国物流发展中一个非常重要的物流园区是中国物流发展中一个非常重要的组成部分。组成部分。n近几年来，我国物流有了快速发展，与之相近几年来，我国物流有了快速发展，与之相应的物流园区也发展很快。应的物流园区也发展很快。n目前，国内大多数省市都有物流园区的发展目前
2、，国内大多数省市都有物流园区的发展规划，同时各地物流园区发展也很不平衡。规划，同时各地物流园区发展也很不平衡。面对如此形式，我们可能会思考：面对如此形式，我们可能会思考：n中国是否需要那么多的物流园区？中国是否需要那么多的物流园区？n物流园区应该如何规划？物流园区应该如何规划？n物流园区到底给我们带来了什么？物流园区到底给我们带来了什么？n对国民经济的发展起到了什么作用？对国民经济的发展起到了什么作用？n一、引言一、引言n二、物流园区的概述二、物流园区的概述n三、国外物流园区的运行模式三、国外物流园区的运行模式n四、中国发展物流园区的原因四、中国发展物流园区的原因n五、中国物流园区现状五、中国
3、物流园区现状n六、中国物流园区存在的问题六、中国物流园区存在的问题n七、对策七、对策 二、物流园区的概述二、物流园区的概述n集市场信息、现代仓储、专业配送、多集市场信息、现代仓储、专业配送、多式联运和市场展示及交易于一体，面对式联运和市场展示及交易于一体，面对的客户更广泛，服务辐射半径更长，规的客户更广泛，服务辐射半径更长，规模更大，配套服务的综合性更强。模更大，配套服务的综合性更强。二、物流园区的概述二、物流园区的概述n将更多的物流企业集聚在一起，实行专将更多的物流企业集聚在一起，实行专业化分工，既避免重复建设，有效的提业化分工，既避免重复建设，有效的提高物流服务的专业化水平，提高物流行高物
4、流服务的专业化水平，提高物流行业的资源利用效率，更重要的是可以实业的资源利用效率，更重要的是可以实现产业运作的配套化和系统化，实现物现产业运作的配套化和系统化，实现物流功能的集约化。流功能的集约化。二、物流园区的概述二、物流园区的概述n物流园区是一种物流园区是一种“推动型产业推动型产业”。n物流园区是个有机的整体。物流园区是个有机的整体。二、物流园区的概述二、物流园区的概述n物流园区可以简要的概括为：物流园区可以简要的概括为：是有多家专业从事物流服务、拥有是有多家专业从事物流服务、拥有多种物流设施的不同类型物流企业在空多种物流设施的不同类型物流企业在空间上相对集中分布而形成的场所，是具间上相对
5、集中分布而形成的场所，是具有一定规模和综合服务功能的物流结点。有一定规模和综合服务功能的物流结点。n一、引言一、引言n二、物流园区的概述二、物流园区的概述n三、国外物流园区的运行模式三、国外物流园区的运行模式n四、中国发展物流园区的原因四、中国发展物流园区的原因n五、中国物流园区现状五、中国物流园区现状n六、中国物流园区存在的问题六、中国物流园区存在的问题n七、对策七、对策三、国外物流园区的运行模式三、国外物流园区的运行模式n物流园区的产生物流园区的产生n物流园区区位选择和空间布局物流园区区位选择和空间布局 (以德国以德国为例为例)n物流园区的建设和经营物流园区的建设和经营 国别国别日本日本欧
6、洲国家欧洲国家资金政策要求银行以长期低息货款（日本和平岛流通中心是正常利息的30%）或无息货款（横滨流通中心）比利时政府在LUXEMBOUG为一配送中心建设提供了约20%左右的投资；法国政府要求地方各级政府或通过商会资助物流园区（配送中心）的建设，并对物流基础设施的建设提供一定资助税收政策对土地提供者给予减税政策（5000万日元以上）法国的一些地方政府对物流配送业采取了开始5年免税和给20个雇员每人以2万法郎补贴的鼓励政策；比利时政府也通过减免税收来鼓励国外企业投资建设配送中心土地政策规划有利于未来设施配套建设的地块作为物流园区基地德国由州政府提供建设所需要的土地及公路、铁路、通讯等交通设施；
7、基础设施政策政府对已确定的物流园区积极加快交通设施的配套建设提供物流中心的三通一平和物流中心的公路、铁路的基础设施的建设工作n一、引言一、引言n二、物流园区的概述二、物流园区的概述n三、国外物流园区的运行模式三、国外物流园区的运行模式n四、中国发展物流园区的原因四、中国发展物流园区的原因n五、中国物流园区现状五、中国物流园区现状n六、中国物流园区存在的问题六、中国物流园区存在的问题n七、对策七、对策四、中国发展物流园区的原因四、中国发展物流园区的原因n一个好的物流园区将会吸引价值链各环一个好的物流园区将会吸引价值链各环节企业在园区的集聚，从而供应链上各节企业在园区的集聚，从而供应链上各企业间信
8、息的交流更加便捷，各企业间企业间信息的交流更加便捷，各企业间的交易成本也会大大的降低。的交易成本也会大大的降低。四、中国发展物流园区的原因四、中国发展物流园区的原因n减轻物流对城市交通的压力。减轻物流对城市交通的压力。n减少物流对城市环境的不利条件。减少物流对城市环境的不利条件。n促进城市用地结构调整。促进城市用地结构调整。n货运量迅速增加的市场需求。货运量迅速增加的市场需求。四、中国发展物流园区的原因四、中国发展物流园区的原因n满足仓库建设大型化发展趋势的要求。满足仓库建设大型化发展趋势的要求。n提高物流经营的集聚效应。提高物流经营的集聚效应。n城市经济发展的需求。城市经济发展的需求。n贸易
9、形势变化的因素。贸易形势变化的因素。n一、引言一、引言n二、物流园区的概述二、物流园区的概述n三、国外物流园区的运行模式三、国外物流园区的运行模式n四、中国发展物流园区的原因四、中国发展物流园区的原因n五、中国物流园区现状五、中国物流园区现状n六、中国物流园区存在的问题六、中国物流园区存在的问题n七、对策七、对策五、中国物流园区现状五、中国物流园区现状n1 1、我国物流园区类型、我国物流园区类型n2 2、全国部分省份或地区已经或计划筹、全国部分省份或地区已经或计划筹建物流园区数建物流园区数 我国物流园区类型我国物流园区类型按照功能分：按照功能分：n转运型物流园区转运型物流园区n存储配送型物流园
10、区存储配送型物流园区n流通加工型物流园区流通加工型物流园区n综合型物流园区综合型物流园区 园区类型园区类型概念概念代表园区代表园区转运型物流园区指可实现运输方式转换(海-陆、空-陆、公路-铁路)的物流园区上海国际航空物流园区、上海海港新城物流园区、上海外高桥物流园区、深圳华南国际物流中心、天津港集装箱物流中心、北京空港物流园区、青岛前湾国际物流园区、大连鑫码物流基地、宁波港物流园区存储配送型园区指以大规模的仓库群为基础，形成以存储和配送功能为主的物流园区安得芜湖物流基地、深圳笋岗-清水河物流园区、北京华通物流园区、南京王家港物流中心（信息配载）、重庆九九物流园区、广州龙骏物流中心流通加工型园区
11、指承担了一部分生产加工功能，实现了从厂商生产的标准产品部件到客户所需个性化产品转换衔接的物流园区广东物资集团、深圳笋岗-清水河物流园区综合型物流园区指同时具有以上几种功能，规模庞大、功能齐全的物流园区深圳平湖物流基地、宝供苏州物流基地、传化物流基地、大连国际物流中心、上海西南、西北综合物流园区、北京通州物流园区、西南成都物流中心、宁波现代商贸物流园区西北部物流圈环渤海物流圈中部物流圈长江中游物流圈珠江三角洲物流圈长江三角洲物流圈西南部物流圈n一、引言一、引言n二、物流园区的概述二、物流园区的概述n三、国外物流园区的运行模式三、国外物流园区的运行模式n四、中国发展物流园区的原因四、中国发展物流园
12、区的原因n五、中国物流园区现状五、中国物流园区现状n六、中国物流园区存在的问题六、中国物流园区存在的问题n七、对策七、对策六、中国物流园区存在的问题六、中国物流园区存在的问题n“当前国内物流园区建设具有一定的泡当前国内物流园区建设具有一定的泡沫成分，单纯地为物流而物流，盲目发沫成分，单纯地为物流而物流，盲目发展物流园区。展物流园区。”n物流园区空置率物流园区空置率60%60%。六、中国物流园区存在的问题六、中国物流园区存在的问题n建设盲目，缺乏规划建设盲目，缺乏规划n重圈地，轻物流重圈地，轻物流n 重重“硬硬”轻轻“软软”，有，有“形形”无无“神神”n 多为多为“和效应和效应”，缺乏，缺乏“积
13、效应积效应”n“现代现代”园区，园区，“传统传统”服务服务n缺乏协作，难以优化缺乏协作，难以优化n互相攀比，求大求全互相攀比，求大求全 重重“硬硬”轻轻“软软”，有，有“形形”无无“神神”n管理机制管理机制n运行模式运行模式n物流信息系统物流信息系统n供应链管理理念供应链管理理念六、中国物流园区存在的问题六、中国物流园区存在的问题n建设盲目，缺乏规划建设盲目，缺乏规划n重圈地，轻物流重圈地，轻物流n 重重“硬硬”轻轻“软软”，有，有“形形”无无“神神”n 多为多为“和效应和效应”，缺乏，缺乏“积效应积效应”多为多为“和效应和效应”，缺乏，缺乏“积效积效应应”n和效应和效应:空间上的堆放，所有的
14、作业还是空间上的堆放，所有的作业还是和以前一样。和以前一样。n积效应：物流企业整合物流资源，减少积效应：物流企业整合物流资源，减少重复建设，产生规模效应。重复建设，产生规模效应。六、中国物流园区存在的问题六、中国物流园区存在的问题n建设盲目，缺乏规划建设盲目，缺乏规划n重圈地，轻物流重圈地，轻物流n 重重“硬硬”轻轻“软软”，有，有“形形”无无“神神”n 多为多为“和效应和效应”，缺乏，缺乏“积效应积效应”n“现代现代”园区，园区，“传统传统”服务服务n缺乏协作，难以优化缺乏协作，难以优化n互相攀比，求大求全互相攀比，求大求全n一、引言一、引言n二、物流园区的概述二、物流园区的概述n三、国外物
15、流园区的运行模式三、国外物流园区的运行模式n四、中国发展物流园区的原因四、中国发展物流园区的原因n五、中国物流园区现状五、中国物流园区现状n六、中国物流园区存在的问题六、中国物流园区存在的问题n七、对策七、对策七、对策七、对策n 园区要定位准确。园区要定位准确。n 经营的多元化及配套设施的完善。经营的多元化及配套设施的完善。n 与政府规划的协调。与政府规划的协调。n 对入驻企业要进行甄别，要对土地的对入驻企业要进行甄别，要对土地的使用严格控制。使用严格控制。n 在政策的制定上要有具体措施，特别在政策的制定上要有具体措施，特别是如何给物流企业提供宽松的经营环境。是如何给物流企业提供宽松的经营环境。七、对策七、对策n 在网络布局上要注意区域中心与局部在网络布局上要注意区域中心与局部中心的关系，要从网络、系统方面进行中心的关系，要从网络、系统方面进行规划。规划。n 在规划时要从物流需求管理的角度进在规划时要从物流需求管理的角度进行考虑。行考虑。七、对策七、对策n 在信息系统的建设上要明确功能目标，在信息系统的建设上要明确功能目标，通过系统建设真正实现物流的提高效率、通过系统建设真正实现物流的提高效率、降低成本的根本目的。降低成本的根本目的。The End
