1、中级物业管理员理论试题真题(附答案)中级物业管理员理论试题真题(附答案)(考试时间：90分钟)注意：将正确的答案项的代号填入答题卡中，请按要求填涂一、单项选择题(每小题1分，共60分)1、物业管理公司部门划分的方法-般有以目标为基础的划分、()和混合划分。A、以区域为基础划分B、以质量为基础划分C、以活动为基础的划分D、以性质为基础划分2、招聘小区管理处主任适用的面谈方式是()。A、操作性面试B、非引导性面谈C、问题式面谈D、模式化面谈()是物业管理招投标中项目谈判的最后阶段。A、合作意向的展开 B、管理合同谈判C、合同期限确定D、合作项目实际考察3、下列不是物业管理前期介入的作用的是()。A
2、、帮助承建商做好工地管理B、完善物业的规划设计C、把好验收关D、完善物业的使用功能4、明确规定开发商、业主和物业管理公司各方面权利、义务和责任的基础规章是()A、房屋预售合同B、售房协议C、物业管理公约D、物业管理规定5、下列不属于入伙手续文件的是()。A、物业管理规定B、入伙通知书C、入伙手续书D、房(铺)交接书6、住宅小区首次业主大会召开的条件之-是()。A、已交付使用物业的建筑面积达50%以上B、已人住的业主数达到50%以上C、已交付使用物业的单元数达50%以上D、物业交付使用已超过-年7、按规定业主委员会委员不得少于()人。A、3人B、5人C、7人D、9人8、设备管理中，影响楼宇或小区
3、的设备故障或施工，要向()报告。A、班组长B、技术主管C、工程部经理D、物业经理9、物业区域治安管理的自主性与机动灵活性以()为前提。A、公平性B、客观性C、受制性D、实用性10、房地产经营包括房地产生产过程经营和()经营。A、消费过程B、流通过程C、管理过程D、投资过程11、根据我国房地产市场的现状及其内部构成，房地产市场-般可分为()。A、一级B、二级C、三级D、四级12、物业管理市场的需求主体是()。A、物业管理的经营者B、物业的所有权者和使用者 C、物业D、服务13、我国住房制度改革初期和物业管理市场起步阶段，物业管理服务价格采用()形式是十分必要的。A、政府定价B、政府指导价C、经营
4、者定价D、市场定价14、物业管理的委托与代理关系中，被代理人是指()。A、各类相关的专业公司B、物业管理公司;C、用户D、业主、业主委员会15、物业管理的本质特征是()。A、管理B、服务C、规范D、受托16、与租赁经营型物业管理相比，委托服务型物业管理在产权上()。A、既有管理权又有产权B、有管理权而无产权C、既没有管理权又没有产权D、有产权而无管理权17、物业管理的基本问题是()。A、权利主体问题B、统-管理问题C、有偿服务问题D、合理收费问题18、认证机构及物业管理行业人士普遍认为物业管理公司只需按()标准建立质量体系。A、IS09001 B、IS09002C、IS09003 D、IS09
5、00419、社区文化的第-个层面是()。A、环境文化B、行为文化C、制度文化D、精神文化20、购物中心基本分为两类：-类是开放式的-类是()。A、封闭式的B、半开放式的C、半封闭式的D、综合式的21、()是公共商业楼宇的关键承租户，对公共商业楼宇起主要作用。A、大型承租，B、主要承租户C、基本承租，D、-般承租户22、按人口和用地规模多少的不同，住宅小区可分为()、居住小区和居住组团。A、居住区B、居住中心C、居住群 D、居住片区23、综合大厦最显着的特点是()，它决定了管理的各项要求。A、楼层高B、建造豪华C、其功能的综合性D、其管理的高水平24、会所设计的主题思想是要明确规定()。A、会员应遵守的事项B、会员的权利义务 C、会费的缴纳方式D、会员的入会手续25、车辆停放管理收费应根据()物价部门核定的标准执行。A、国家B、省C、当地D、A或B26、下列不是智能物业的系统构成的是()。A、通信自动化系统B、用电自动化系统 C、办公自动化系统D、建筑自动化系统27、物业管理员工总体上可以分为三个层次，即决策层、()、操作层。A、中层B、管理层C、经理层D、懂事层28、下列不是管理层管理技巧要求的是()。A、应变能力强B、善于沟通C、善于协调D、以规服人感谢您的阅读！
