1、 11/11 建设工程合同管理(十六)模拟试题与答案试题一1. 某办公楼项目，业主与施工单位签订了施工合同，施工合同规定：在施工过程中，如因业主原因造成工期延误，人工窝工费和机械的停工费可按人工工日单价和台班单价的60%结算支付。工程的施工进度网络计划如图23所示。在计划执行过程中，出现了下列一些情况，造成了某些工作的暂时停工(同一工作由不同原因引起的停工时间不是同时发生)。(1)因业主不能及时供应材料，使E延误3天，G延误2天，H延误3天；(2)因机械发生故障检修，使E延误2天，G延误2天；(3)因业主要求设计变更，使F延误3天；(4)因公网停电，使F延误l天，I延误1天。施工单位及时向监理
2、工程师提交了索赔申请报告，并附有关资料、证据和下列要求：1工期顺延17天。2经济损失赔偿。(1)机械设备窝工费E工序吊车：(3+2)台班240元/台班=1200元F工序搅拌机：(3+1)台班70元/台班=280元G工序小机械：(2+2)台班55元/台班=220元H工序搅拌机：3台班70元/台班=210元合计：1910元(2)人工窝工费E工序：5天30人28元/工日=4200元F工序：4天35人28元/工日=3920元G工序：4天15人28元/工日=1680元H工序：3天35人28元/工日=2940元I工序：1天20人28元/工日=560元合计：13300元(3)间接费增加：(1910+1330
3、0)16%元=2433.6元(4)利润损失：(1910+13300+2433.6)5%元=882.18元共计经济索赔额：18525.78元审查施工单位所提的索赔要求中哪些内容可以成立，如何确定认可?(索赔报告中提出的工期顺延事件、停工人数、机械台班和单价的数据等，经审查均真实。)答案：1工期索赔可以成立的有：对于在施工过程中由于非施工单位原因造成的工程延误，工程师应批准其要求补偿的申请。(1)因业主原因，E工序补偿3天，G工序补偿2天，H工序补偿3天。(2)因业主要求变更设计，F工序补偿3天。(3)因公网停电，F工序补偿1天，I工序补偿1天。G工序和F工序不在关键线路上，其时间延误不影响工期；
4、而E工序、H工序和I工序在关键线路上，将会影响总工期，因此合计应补偿的工期为7天。修改结果见图2-4。2对经济索赔的确定认可：(1)机械窝工费E工序：3台班240元/台班60%=432元F工序：(3+1)台班70元/台班60%=168元G工序：2台班55元/台班60%=66元H工序：3台班70元/台班60%=126元合计：792元(2)人工窝工费E工序：3天30人28元/工日60%=1512元F工序：4天35人28元/工日60%=2352元G工序：2天15人28元/工日60%=504元H工序：3天35人28元/工日60%=1764元I工序：1天20人28元/工日60%=336元合计：6468元
5、(3)因属于停工，不增加工程量，间接费损失不予补偿。(4)因属于停工，不增加工程量，利润损失不予补偿。因此经济补偿总额为7260元。试题二某建筑公司于2003年3月8日与某建设单位签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同。该建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于建设单位责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工费、机械台班费60%计算。在专用条款中明确6级以上大风、大雨、大雪及地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师应在收到索赔报告之日起28天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起28天后视为索赔已经被
6、确认。根据双方商定，人工费定额为30元/工日，机械台班费为1000元/台班。建筑公司在履行施工合同的过程中发生以下事件：事件1：基坑开挖后发现地下情况和发包商提供的地质资料不符，有古河道，须将河道中的淤泥清除并对地基进行二次处理。为此，业主以书面形式通知施工单位停工10天，窝工费用合计为3000元。事件2：2003年5月18日发生5级大风，一直到5月21日开始施工，造成20名工人窝工。事件3：5月21日用30个工日修复因大雨冲坏的永久道路，5月22日恢复正常挖掘工作。事件4：5月27日因租赁的挖掘机大修，挖掘工作停工2天，造成人员窝工10个工日。事件5：5月29日，因外部供电故障，使工期延误2
7、天，造成20人窝工，2台施工机械窝工。事件6：在施工过程中，因发现业主提供的图纸存在问题，故停工3天进行设计变更，造成人员窝工60个工日，机械窝工9个台班。1. 分别说明事件16的工期延误和费用增加应由谁承担，并说明理由。如是建设单位的责任应向承包单位补偿工期和费用分别为多少?答案：工期延误和费用增加的责任划分：事件1：应由建设单位承担延误的工期和增加的费用。理由：是因建设单位造成的施工临时中断，从而导致承包商的工期延误和费用的增加。建设单位应补偿承包单位工期10天，费用3000元。事件2：工期延误3天应由建设单位承担，造成20人窝工的费用应由承包单位承担。理由：因为高于6级大风按合同约定属不
8、可抗力。建设单位应补偿承包单位工期3天。事件3：应由建设单位承担修复冲坏的永久道路所延误的工期和增加的费用。理由：冲坏的永久道路是由于不可抗力(合同中约定的大雨)引起的道路损坏，应由建设单位承担其责任。建设单位应补偿承包单位工期1天。建设单位应补偿承包单位的费用为：30工日30元/工日=900元事件4：应由承包单位承担由此造成的工期延误和增加费用。理由：该事件的发生原因属承包商自身的责任。事件5：应由建设单位承担工期延误的责任，承包单位承担费用增加的责任。理由：外部供电故障属于第三方责任，不属于建设单位的责任。建设单位应补偿承包单位工期2天。事件6：应由建设单位承担工期的延误和费用增加的责任。
9、理由：施工图纸是由建设单位提供的，停工待图属于建设单位应承担的责任。建设单位应补偿承包单位工期3天。建设单位应补偿承包单位费用为：30元/工日60工日60%+9台班1000元/台班60%=6480元2. 建设单位应给予承包单位补偿工期多少天?补偿费用多少元?答案：建设单位应给予承包单位补偿工期为：(10+3+1+2+3)天=19天建设单位应给予承包单位补偿费用为：(3000+900+6480)元=10380元试题三某工程建设项目，业主与施工单位按建设工程施工合同(示范文本)签订了工程施工合同，工程未进行投保。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师
10、提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。索赔报告的基本要求如下：1遭暴风雨袭击是因非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。2给已建分部工程造成破坏，损失计18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。3施工单位人员因此灾害数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿。4施工单位进场的在用机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应予支付。5因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。6由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予支付。问题1. 监理工
11、程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作?(请详细分条列出)答案：监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作：(1)进行调查、取证；(2)审查索赔成立条件，确定索赔是否成立；(3)分清责任，认可合理索赔；(4)与施工单位协商，统一意见；(5)签发索赔报告，处理意见报业主核准。2. 不可抗力风险责任承担的原则是什么?对施工单位提出的要求如何处理?(请逐条回答)答案：不可抗力风险责任承担的原则是：(1)工程本身的损害由业主承担；(2)人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；(3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担；(4)所需清理、修复工作的费用，由发包方承担；(
12、5)工期给予顺延。对施工单位所提要求的处理方法：(1)经济损失由双方分别承担，工期延误应予签认顺延；(2)工程修复、重建18万元工程款应由业主支付；(3)3万元的索赔不予认可，由施工单位承担；(4)16万元的索赔不予认可，由施工单位承担；(5)认可顺延合同工期8天；(6)2.4万元的清理现场费用由发包人承担。试题四某施工企业通过投标获得了某住宅楼的施工任务，地上建筑为18层、地下为3层，钢筋混凝土剪力墙结构；业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、委托监理合同。施工单位(总包单位)将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业公司，并签订了分包合同。施工合同中说明：建筑面积23420m2，工
13、程工期450天，2003年8月1日开工，2004年11月25日竣工，工程造价3165万元。合同约定结算方法：合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商；外墙涂料、防水工程的材料费，调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。合同履行过程中发生下述几种情况，请按要求回答问题。1. 总包单位于7月24日进场，进行开工前的准备工作。原定8月1日开工，因业主办理伐树手续而延误至5日才开工，总包单位要求工期顺延4天。此项要求是否成立，根据是什么?答案：该项要求成立。因为属于业主责任(或业主未及时提供施工场地)。2. 土方公司在基础开挖中遇有地下文物，采取了必要的保护措施。为此，总包单
14、位要求土方公司向业主提出索赔。对否，为什么?答案：该索赔要求不对。因为土方公司为分包，与业主无合同关系。3. 在基础回填过程中，总包单位已按规定取土样，试验合格。监理工程师对填土质量表示异议，责成总包单位再次取样复验，结果合格。总包单位要求监理单位支付试验费。对否?为什么?答案：总包单位要求监理单位支付试验费不对。因按规定，此项费用应由业主支付。4. 总包单位对混凝土搅拌设备的加水计量器进行改进研究，在本公司试验室内进行实验，改进成功用于本工程，总包单位要求此项试验费由业主支付。总监理工程师是否应该批准，为什么?答案：总监理工程师不批准。因为此项支出已包含在工程合同价中(或此项支出应由总包单位
15、承担)。5. 结构施工期间，总包单位经总监理工程师同意更换了原项目经理，组织管理一度失调，导致封顶时间延误8天。总包单位以总监理工程师同意为由，要求给予适当工期补偿。总监理工程师是否应该批准，为什么?答案：总监理工程师不批准。虽然总监理工程师同意更换，不等同于免除总包单位应负的责任。6. 监理工程师检查厕浴间防水工程，发现有漏水房间，逐一记录并要求防水公司整改。防水公司整改后向监理工程师进行了口头汇报，监理工程师即签证认可。事后发现仍有部分房间漏水，需进行返工。问返修的经济损失由谁承担?监理工程师有什么错误?答案：返修的经济损失由防水公司承担。监理工程师的错误：(1)不能凭口头汇报签证认可，应
16、到现场复验；(2)不能直接要求防水公司整改，应要求总包整改；(3)不能根据分包单位的要求进行签证，应根据总包单位的申请进行复验、签证。7. 在做屋面防水时，经中间检查发现施工不符合设计要求，防水公司也自认为难以达到合同规定的质量要求，就向监理工程师提出终止合同的书面申请，监理工程师应如何协调处理?答案：防水公司向监理工程师提出终止合同的书面申请后监理工程师应该：(1)拒绝接受分包单位终止合同申请；(2)要求总包单位与分包单位双方协商，达成一致后解除合同；(3)要求总包单位对不合格工程返工处理。8. 在进行结算时，总包单位根据投标书，要求外墙涂料费用按发票价计取，业主认为应按合同条件中约定计取，
17、为此发生争议。监理工程师应支持哪种意见，为什么?答案：监理工程师应支持业主意见。因为按规定，合同条件与投标书条件有矛盾时，解释顺序为合同条件在投标书之先(或按合同约定结算)。试题五某综合楼工程项目合同价为1750万元，该工程签订的合同为可调值合同。合同开工日期为2003年3月，合同工期为12个月，每季度结算一次。工程开工日期为2003年4月1日。施工单位2003年第四季度完成产值是710万元。工程人工费、材料费构成比例及相关季度造价指数如表2-11示。 表2-11 数据表 项目 人工费 材料费 不可调值费用 钢材 水泥 集料 砖 砂 木材 比例(%) 28 18 13 7 9 4 6 15 2
18、003年第一季度造价指数 100 100.8 102.0 93.6 100.2 95.4 93.4 2003年第四季度造价指数 116.8 100.6 110.5 95.6 98.9 93.7 95.5 在施工过程中，发生如下事件：事件1：2003年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与给定地质资料不符造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天。事件2：2003年5月施工单位为了保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3.0万元，相应工序持续时间增加了3天。事件3：2003年7月，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3.8万元，相应工序持续时
19、间增加了2天。事件4：2003年8月，进入雨季施工，恰逢20天大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4天。以上事件中，除事件4外，其余工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。针对上述事件，施工单位提出如下索赔要求：(1)增加合同工期13天；(2)增加费用11.8万元。1. 施工单位对施工过程中发生的以上事件可否索赔?为什么?答案：施工单位的索赔合理与否判定如下：事件1费用索赔成立，工期不予延长。因为业主提供的地质资料与实际情况不符是承包商不可预见的，但该工序未处在关键线路上。事件2费用索赔不成立，工期索赔不成立。该工作属于承包商采取的质量保证措施。事件3费用索赔成立，工期不予延长。因为设
20、计方案有误，但该工序未处在关键线路上。事件4费用索赔不成立，工期可以延长。因为气候条件的异常变化承包商不应得到费用补偿。2. 计算2003年第四季度应确定的工程结算款额。答案：2003年第四季度监理工程师应批准的结算款额为：7100.15+0.28(116.8100.0)+0.18(100.6100.8)+0.13(110.5102.0)+0.07(95.693.6)+0.09(98.9100.2)+0.04(93.795.4)+0.06(95.593.4)万元=7101.0588万元751.75万元3. 如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理?答案：所发生的维修费应从乙方保修金(或质量保证金、保留金)中扣除。 11/11
