1、学 海 无 涯 消防控制室 值班操作手册专业技术 知识共享1太仓市源控消防服务中心二一六年八月目录一、制度汇编2消防控制室日常管理制度2 消防控制室值班制度3 消防控制室交接班制度5消防控制室值班人员职责6 消防控制室人员培训教育制度7 消防控制室设施管理制度8 消防控制室资料管理制度9二、消防控制室火灾报警控制器每日维护操作步骤10专业技术 知识共享2学 海 无 涯 三、消防控制室应急处置步骤12 四、消防安全检查、巡查16 五、自动消防设施定期检测步骤18 六、火灾紧急广播标准文本19 七、消防控制室灭火和应急疏散预案20 八、建筑自动消防设施设备维护保养协议范本21 九、消防控制室六项记
2、录范本25消防控制室日常管理制度一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；二、消防控制室实行 24 小时值班制度，消防控制室的主 管部门应按月制定工作人员值班表；三、消防控制室值班人员实行岗位资格制度，未经专业培 训并取得岗位资格的人员不得上岗；四、消防控制室工作人员每班不得少于 2 人，其中一名为 领班，负责控制室人员的管理及值班时紧急情况的处置；五、消防控制室工作人员应提前 10 分钟上岗，并做好交 接班工作，接班人员未到岗前交班人员不得擅自离岗；六、消防控制室工作人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职 尽责，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒，因确有
3、特殊专业技术 知识共享3学 海 无 涯 情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经批准后，由 同等职务的人员代替值班；七、应在消防控制室的入口处设置明显的标志；八、消防控制室应设置一部外线电话及火灾事故应急照 明、灭火器等消防器材；九、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持 控制室内的卫生；十、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备；十一、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与 设备运行无关的杂物；十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。消防控制室值班制度一、消防控制室应设置固定的值班人员，确保 24 小时有人值班，且每班不少于 2 人、每班连续工作不超过 12 小时。二、值班
4、人员应在上岗前经过专门培训，熟悉建筑自动消防设施的原理和操作规程，并经过职业资格培训考试合格，持 证上岗。三、消防控制室值班人员应对消防控制室设备及通讯器材 等要经常检查，定期做好系统功能试验，确保消防设施各系统 状况良好。做好交接班工作，认真填写值班记录及系统运行登 记表和控制器日检登记表。确保确保火灾自动报警系统、灭火系统 和其他联动控制设备处于正常工作状态，不得将应处于自动状专业技术 知识共享4学 海 无 涯 态的设在手动状态；确保确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐 等消防储水设施水量充足，确保确保消防泵出水管阀门、自动喷水 灭火系统管道上的阀门常开；确确保保消防水泵、防排烟风机、防
5、火卷帘等消防用电设备的配电柜启动开关处于自动位置。四、负责对各种消防控制设施的监视和运用，不得擅离职 守，做好日常检查和操作等工作；值班人员对火灾报警控制器进行检查、交接班时，应填写消防控制室值班记录表的相 关内容。值班期间每 2h 记录一次消防控制室内消防设备的运 行情况，及时记录消防控制室内消防设备的火警或故障情况。五、消防控制室值班人员应坚守岗位，严禁脱岗，未经专业培训的无证人员不得上岗。六、值班时间严禁睡觉、喝酒，不得聊天、打私人电话，不准在控制室会客，严禁非工作人员进入控制室。七、未经当地公安消防机构同意，值班人员不得擅自关闭 火灾自动报警及自动灭火系统。消防控制室交接班制度一、按班
6、次要求。准时到岗，到岗后逐项交接。二、交接项目（1）自动消防设施系统是不是处于正常运行状态;专业技术 知识共享5学 海 无 涯 2上个班次发生的报警点及解决情况；3有无重大设备故障;4交接设备操作情况；5户籍化管理系统录入情况；6各项通知及其他情况.三、交接班过程中，交接双方要逐项认真填写消防控制室值班记录、系统运行登记表和控制器日常检登记表并签字确认，消 防控制室值班记录和存档备查的相关资料。消防控制室值班人员职责一、熟悉消防监控系统及联动功能，熟练掌握各类消防控制设备操作规程，并能排除一般故障，保证系统正常运行。二、严守工作岗位，认真负责地对各种消防控制设备的运行情况进行监控，并做好日常检
7、查、操作等工作。三、熟悉本单位的消防报警处置程序并熟练操作有关消 防设备。四、一旦出现报警信号，应严格按消防报警处置程序进 行处置。五、对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性的检 查，定期作好系统功能实验，协助技术人员做好修理、维护工 作，不得擅自拆除、挪用或停用，保证设备正常运行。专业技术 知识共享6学 海 无 涯 六、认真填写相关消防设施运行记录表，并做好交接班 工作。七、严禁无关人员进入消防控制室。八、上班时间不准饮酒，搞好控制室内的清洁卫生工作。九、完成消防部门和上级领导布置的工作任务，积极参加消防 专业培训，自觉接受消防部门的检查。消防控制室人员培训教育制度为了提高单位员工消防安全
8、意识，熟知必要的消防安全知识，杜绝火灾的发生，制定本制度。一、消防培训内容包括学习有关消防法规、消防安全管理制度、保证消防安全的操作规程等；学习本岗位的火灾危险性 和防火措施；自动消防设施、灭火器材的性能、使用方法和操 作规程；灭火和应急疏散预案的内容、操作程序。二、应通过会议、培训，制作墙报、宣传栏、贴图画等方 式进行消防安全教育。等多种形式开展经常性的消防安全教育与培训。三、单位设置消防宣传专栏、消防宣传公益广告牌等固定 消防宣传设施，广泛开展消防安全提示，提高员工的消防安全 意识和技能水平。专业技术 知识共享7学 海 无 涯 四、经常开展消防培训工作。单位每年对特殊岗位人员至 少开展一次
9、消防培训，培训结束后进行理论及现场操作考试；消防控制室设施管理制度一、室内消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等自动消防设施应该定期检测、调试、维修 和更换，并按时认真填写检查、检测、维修保养记录。二、每年应对建筑消防设施进行全面检查测试，并出 具检测报告，存档备查。三、消控值班人员或消防安全管理人每天对建筑内消 防设施进行巡查，检查消防设施的完好情况。四、消控值班人员每天对泵房、报警阀间、排风机房等设 施进行检查，发现异常情况，及时处理并上报。五、未经公安消防机构同意，不得擅自停用消防设施。消防控制室资料管理制度专业技术 知识共享8学 海 无 涯 消防控制室内应保存下列
10、纸质和电子档案资料：1、建（构）筑物竣工后的总平面布局图、建筑消防设施 平面布置图、建筑消防设施系统图及安全出口布置图、重点部 位位置图等；2、消防安全管理规章制度、应急灭火预案、应急疏散预 案等；3、消防安全组织结构图，包括消防安全责任人、管理人、专职、义务消防人员等内容；4、消防安全培训记录、灭火和应急疏散预案的演练记录；5、值班情况、消防安全检查情况及巡查情况的记录；6、消防设施一览表，包括消防设施的类型、数量、状态 等内容；7、消防系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统 操作规程、系统和设备维护保养制度等；8、设备运行状况、接报警记录、火灾处理情况、设备检 修检测报告等资料，这些资
11、料应能定期保存和归档。消防控制室火灾报警控制器 每日维护操作步骤第一步：系统检查。启动系统自检功能，对面板上所以的指示灯、显示器和音响器件进行功能检查。专业技术 知识共享9学 海 无 涯 第二步：设置检查。1启动方式检查：检查系统启动方式，应设置为“自 动允许”，在户用设置中按下“启动方式”显示为，1 手动允 许，可在主机上手动启动消防设备；2 自动允许，手动触发消 防报警按钮系统可自动动作；3 手动禁止，无法在主机上操作。一般应选择“自动允许”工作状态。2工作状态检查：将系统设置为“监控工作状态”。3打印设置检查：一般应将打印机设置为“即时打印”工作状态。第三步：目视联动主机屏幕显示是否为“
12、系统正常”，火 警灯和故障灯是否点亮。第四步：屏蔽检查。检查火灾自动报警系统屏蔽的情况，查明屏蔽原因，核实屏蔽操作人员，做好详细记载，及时向消 防控制室主管人员报告并修复屏蔽区域。第五步：运行检查。查看系统运行记录和火警记录，核查 是否与实际情况一致，核实有关设施设备是否处于伺应状态。第六步：功能测试。测试消防泵、防排烟风机等重要的消防设施设备启动情况，并记录有关情况。消防控制室应急处置程序专业技术 知识共享10学 海 无 涯 消防控制室的值班应急程序应符合下列要求：1接到火灾警报后，值班人员应立即以最快方式确 认；确认属于误报时，查找误报原因并填写建筑消防设施故 障维修记录表。2火灾确认后，
13、值班人员应立即确认火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打“119”报警，报警时应说明 着火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓 名和联系电话；3值班人员应立即启动单位内部应急疏散和灭火预案，并同时报告单位负责人，单位消防安全责任人接到报告后应 立即赶赴现场;4正常工作状态下，不应将自动喷水灭火系统、防 烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手 动控制状态。其他消防设施及其相关设备如设置在手动状态 时，应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为自动控制的可靠 措施。5当发生火警时，首先应按“消音”键中止警报声。然后应根据控制器的报警信息检查发生火警的部位，确认是否 有火灾
14、发生；若确认有火灾发生，应根据火情采取相应措施。6应急处置流程图专业技术 知识共享11学 海 无 涯 例如：启动报警现场的声光警报器发出火警声光提示，通知现 场人员撤离；拨打消防报警电话报警；启动消防灭火设备等；若为误报警，应采取如下措施：检查误报火警部位是否灰尘过大、温度过高，确认是否 是由于人为或其它因素造成误报警；按“复位”键使控制器火灾自动报警控制器故障及异常处理1、故障与异常处理当发生故障时，首先应按“消音”键中止警报声。然后 应根据控制器的故障信息检查发生故障的部位，若确认有故障 发生，确认有故障发生，应根据情况采取相应措施：当报主 电故障时，应确认是否发生市电停电，否则检查主电源
15、的接线，专业技术 知识共享12学 海 无 涯 熔断器是否发生断路，主电断电情况下，备电可以连续供电 8 小时；当报备电故障时，应检查备用电池的连接器及接线；当备用电池连续工作时间超过 8 小时后，也可能因电压过低而 报备电故障；若现场设备故障，应及时维修，若因特殊原因 不能及时排除的故障，应将其隔离，待故障排除后再利用设备 确定释放功能将设备恢复。当发生故障的原因不明或无法恢 复时，请尽快通知单位或厂家进行维修。若系统发生异常的 声音、光指示、气味等情况时，应立即关闭电源，并尽快通知 安装单位或厂家。2、启动/停动当确认发生火警时，可通过手动方式快速启动消防灭火设 备。首先应确认该设备为总线制
16、设备还是多线制设备。总线制设备：根据手动消防启动盘的透明窗内的提示消息找到要启 动的设备对应单元，按下这个单元的手动键，命令灯点亮，启 动命令发出。若再次按下该键则命令灯熄灭，启动命令被终止；多线制设备：根据多线制控制盘面板上的标记找到要启动的 设备对应单元，按下这个单元的手动键，命令灯点亮，启动命令发出。若该设备为电平控制方式，再次按此该键则命令灯熄 灭，启动命令被终止；若该设备为脉冲控制方式，需找到停动 该设备对应的单元，并按下这个单元的手动键，启动命令被终 止；3、键盘解锁专业技术 知识共享13学 海 无 涯 控制器开机默认为锁键状态，若进行命令功能（除“自 检”“消音”“记录检查”键外
17、）操作，液晶屏显示一个要求 输入密码的画面，此时输入正确的用户密码并按下“确认”键，才可继续操作，同时完成键盘解锁。4、保护备电当使用备电供电时，应注意供电时间不应超过 8 小时，若超过8 小时应关闭控制器的备用开关，待主电恢复时再打开，以防蓄电池损坏。消防安全巡查、检查1、一般要求(1)建筑消防设施的巡查应由归口管理消防设施的部门或 单位实施，按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责 落实到相关工作岗位。(2)从事建筑消防设施巡查的人员，应通过消防行业特有 工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。(3)建筑消防设施巡查应明确各类建筑消防设施的巡查 部位、频次和内容。巡查时应
18、填写 建筑消防设施巡查记录表。巡查时发现故障，应按第 8 章要求处理。2、建筑消防设施巡查频次应满足下列要求：专业技术 知识共享14学 海 无 涯(1)公共娱乐场所营业时，应结合公共娱乐场所每 2h 巡查 一次的要求，视情况将建筑消防设施的巡查部分或全部纳入其 中，但全部建筑消防设施应保证每日至少巡查一次；(2)消防安全重点单位，每日巡查一次；(3)其他单位，每周至少巡查一次。每日防火巡查记录表巡查楼栋巡查时间年月日巡查人员专业技术 知识共享15学 海 无 涯 巡查内容一一、屋屋顶顶1、屋顶水箱 有水，试验消防栓压力 MPa；无水2、稳压泵、防烟风机控制柜电源开关处于自动手动 不涉及 二二、楼
19、楼层层（楼）楼）1、安全出口、疏散通道畅通不畅通2、常闭式防火门关闭状态开启状态3、安全疏散指示标志、应急照明完好损坏不正常4、灭火器、消防栓在位完整损坏或挪作他用 失效5、消防栓及配件在位完整损坏或挪作他用6、自动喷水系统末端试水有水无水不涉及7、防火卷帘能正常起降下部堆放物品不涉及 三三、地地下室下室1、发电机房油料充足无油2、排烟风机控制柜电源开关处于自动手动不涉及3、消防水泵控制柜电源开关处于自动手动4、常闭式防火门关闭状态开启状态5、安全疏散指示标志、应急照明完好损坏不正常4、灭火器、消防栓在位完整损坏或挪作他用 失效 四四、其其他部位他部位1、消防车通道畅通不畅通2、防火间距未占用
20、占用3、室外消火栓、水泵接合器完好损坏圈占或埋压4、消防控制室：人员在岗情况在不在；值班记录情况有无5、用火用电情况无违章行为有违章行为处理情况当场纠正违章行为无法当场处理，已上报报警及组织扑救自动消防设施定期检测步骤一、每月由消防安全管理人组织对自动灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等进行检查、调试，做到勤检查。学 海 无 涯 二、每半年对消防水泵等消防设施进行一次全面维护保养。三、每年对烟（温）感探测器进行一次全面维护。四、手动报警按钮每月抽检全场 10，一年全检一次。五、末端试水每月抽捡一次。六、每月对市政供水及消防水池、水箱情况检查一次。七、喷淋泵、消火栓泵及稳压泵每月启动调试一次
21、。八、每月对送风、排烟系统测试一次。九、每周对安全疏散指示标志、应急照明检查一次。十、对检测情况进行记录，对发现的问题及时与本单位工 程部或维保单位联系修复和更换。专业技术 知识共享16火灾紧急广播标准文本大家请注意，现在播送紧急通知。本单位（部位）发现火灾，我们正在紧 急处置。请大家不要惊慌，服从工作人员的指挥，按疏散指示标志指示的方向，有序疏散。不要使用电梯，遇烟请尽量弯腰或匍匐前进。谢谢。消防控制室灭火和应急疏散预案1火灾确认后，必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态，并拨打“119”火警电话报警；2消防水泵房的控制柜应当打到“自动”状态；专业技术 知识共享17学 海 无 涯 3设备
22、报警时，值班人员不能全部离开岗位到现场确 认或处置火灾；4电梯迫降到首层；5切断非消防电源；6消控室联动控制的消防设备有哪些；7事故广播的顺序要求。专业技术 知识共享18学 海 无 涯 建筑自动消防设施设备维护保养协议甲方:乙方:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消防法、特种设备 安全监督条例、建筑消防设施的维护管理及其他有关规定，甲乙双方遵循 平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方消防系统设备（火灾自动报警及其 联动系统、自动喷水灭火系统、消防栓系统、防排烟系统、防火门防火卷帘等）的日常维护保养有关事宜协商订立本协议。一、甲方每年支付人民币大写（￥元）给乙方作为维保工费。付款时间为协
23、议签订后十日内一次性付清。二、维护保养内容：1、乙方每月对该系统进行一次巡检，填写巡检记录表及时向甲方汇报巡检 情况，并及时对设备所出现的情况进行维护，如需更换设备，由甲方承担设备费 用，乙方进行更换及调试。2、甲方应配合乙方每次巡检并及时提供更换设备的费用，并在巡检记录表 上签署意见。3、甲乙双方往来函件采取签到备案制，及时做好记录。4、乙方对甲方维护的自动消防设施，当月录入甲方“户籍化管理系统”的 “消防设施维保备案”，并协助甲方录入维护“户籍化管理系统”。三、双方权利及履行义务：（一）甲方权利：1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建 议。2、有权要求乙方保障设
24、备的正常运行。（二）甲方义务：1、甲方应当对每台设备建立完整的安全技术挡案，并供乙方查询。签订合 同前应当向乙方提供如下资料或复印件：（2）设备运行全部记录；（4）特种设备登记卡；（1）产品合格证；（3）故障及事故记录；（5）上年度的检测报告。2、建立设备安全运行管理制度，保证设备的用电、消防、防雷、通道、电 话通讯；并保证机房无漏水、渗水现象。3、配备设备安全管理人员负责设备的日常安全管理。1负责设备及机房钥匙的使用管理；2负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；3负责对乙方提交的设备安全隐患提示单签字确认；4如果更换设备安全管理人员，应当及时通知乙方。4、应当制定设备事故应急防范措施和
25、救援预案并定期演练。5、在设备使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知 乙方。6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事 与设备维护保养有关的工作。7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。学 海 无 涯（三）乙方权利：1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。2、有权拒绝甲方提出的影响设备安全运行的要求。（四）乙方义务：1、接到甲方故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理。2、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。3、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养设备的运行情 况、零部件使用情况、易损件的更换情况及设备更换修理要
26、求。4、建立回仿制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施 维护保养等），反馈意见书复印件需交由甲方存档备查。5、应当妥善保管设备相关资料，合同续签前甲乙双方进行一次资料核对。6、不得以任何形式分包、转包。四、违约责任1、一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责 任。2、一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承 担因合同解除而造成的损失。3、甲方无正当理由未按照约定期限支付费用超过 30 日的，每延误一日应当 向乙方支付延误部分费用 的违约金。4、乙方的维护保养工作不符合协议约定的维护保养标准或要求的，乙方应 当返工，并按照 标准支付违约
27、金。五、协议的解除1、甲乙双方协商一致，可以解除合同。2、任何一方严重违约导致协议无法履行的，另一方可以解除协议，此外协 议期内任何一方不得单方面解除协议。六、争议解决办法本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请 调解，协商、调解不成的可以向当地法院起诉解决。七、其它约定1、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本协议约定以外的增值服务的，双 方可另行签订施工合同。2、维护保养记录是记载设备运行、维护、保养的依据。每台设备均应当建 立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式三份，甲乙双方各保存一份、报 消防监督机构一份。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保
28、养记录一并保存。3、甲方在日常管理中如发现消防设施出现异常或故障时应及时通知乙方。如甲方在运行过程中没有及时告知乙方，设备所出现的问题造成的后果由甲方承 担。如甲方告知乙方后，乙方没有及时处理所造成的后果由乙方承担。如乙方告 知设备应及时维护及更换，甲方没有及时决定所造成的后果由甲方承担。八、本协议从 年 月 日起至 年 月 日止。为 确保该系统正常运行，双方应共同遵守、履行以上各条款。九、本协议自双方签字盖章后生效。生效后，双方对协议内容的变更或补充 应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本协议的附件。本协议一式三份，甲乙双方各执壹份，报消防大队备案一份。专业技术 知识共享19专业技术 知
29、识共享20学 海 无 涯 附件：1、消防系统日常维护保养及更换设备报价单2、建筑消防设施测试记录表3、维护保养单位资质复印件和委托书乙方甲方（签章）：（签章）：负责 人：负责人：年月日年月日建筑消防设施巡查、维护保养、测试记录表被维保单位（建筑名称）：巡查维保测试时间：年月日巡查、检测项目巡查、检测内容实测记录故障及处理故障描述当场处理报修情况消防供电配 电消防配电试验主、备电切换功能自备发电机组试验启动发电机组储油设备核对储油量联动试验试验非消防电源的联动切断功能火 灾报 警 系 统火灾报警探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能警报装置试验报警功能报警控制器试验报警功能、故障报警功能、火
30、警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘 和 CRT 显示器的显示功能消防联动控制器试验联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功能，显示功能专业技术 知识共享21学 海 无 涯 消 防供 水消防水池核对储水量，自动进水阀功能消防水箱核对储水量，自动进水阀功能稳（增）压泵及气压水罐试验启泵、停泵时的压力工况消防水泵及控制柜试验手自启泵和主、备泵切换功能消火栓消防 炮室内消火栓试验屋顶消火栓出水及静压室外消火栓试验室外消火栓出水及静压启泵按钮试验远距离启泵及信号指示功能联动控制功能自动状态下，分别利用远距离启泵按钮、消防联动控制盘控制按钮启动消防水泵自动喷水系 统报警阀组试验放水阀放水及压力开关动
31、作信号、水力警铃报警功能末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号水流指示器核对反馈信号联动控制功能在系统末端放水或排气，进行系统联动功能试验，测试水流指示压力开关、水 力警铃报警功能泡沫灭火 系统泡沫液储罐核对泡沫液有效期和储存量泡沫栓核对泡沫栓出水或出泡沫泡沫泵手自启动及切换功能联动控制功能气体灭火系 统瓶组与储罐核对灭火剂储存量气体灭火控制设备试验模拟自动启动机械加压送 风系统风机试验手动、联动启停风机送风口测试送风口风速、风压联动控制功能通过报警联动，检查防火阀、送风自动开启忽然启动功能机械排 烟系统风机试验联动启动风机排烟阀、电动排烟窗试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速联
32、动控制功能通过报警联动，检查电动排烟阀、挡烟垂壁、排烟窗的功能，排烟风机的功能专业技术 知识共享22学 海 无 涯 应急照明试验切断正常供电、测量照度疏散指示标志试验切断正常供电、测量照度应急广播系统扩音器试验联动启动和强制切换功能扬声器测试音量联动控制功能检查广播合用系统应急强制切换功能、分配盘分区及选层广播功能消防专用电话试验通话质量防 火分 隔防火门试验启闭功能防火卷帘试验手动、机械应急和自动控制功能电动防火阀试验联动关闭功能消防电梯及非消防电梯试验按钮迫降和联动控制功能灭火器核对选型、压力和有效期测试人（签名）：维保单位印章消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：消防设施单位印章注：1
33、、情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”；2、发现的问题或存在故 障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报建筑消防 设施故障处理登记表；3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况制 表。（本记录一式三份，甲方、乙方、消防机构各一份）消防控制室六项记录范本专业技术 知识共享23学 海 无 涯 消防控制室交接班记录填 表 说 明1、消防控制室实行每日 24 小时专人值班制度，应严格实 行交班制度，并填表。2、消防控制室值班人员交接时间填写应精确到分钟。3、交班人应将值班期间出现的各种状况告之接班人，并 应将值班记录的相关台账交给接班人，在交接请款中予以注 明。4、接班人在确
34、认设备运行情况及收到相关记录台账后，填写接班人意见。编号日期交接班时间交班人接班人交班情况接班人意见专业技术 知识共享24学 海 无 涯 建筑消防设施故障处理记录填写说明1、消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能有哀求及时进行保养和更换，对易腐蚀生锈的消防设 备、管道、阀门应定期清洁、除锈、住润滑剂。2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查 的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填表。专业技术 知识共享25学 海 无 涯 3、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决 的应立即解决;当场没有条件解决的，应在 24 小时内解决;需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正
35、常工作做的应在 10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5 个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。4、故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处 理记录档备查。编号检查时间检查人 签名检查发现问题或 故障消防安全管理 处理意见停用系统消防安全责任人签 名问题或故障处理 结果问题或故障排除消防安全管理人 签名专业技术 知识共享26学 海 无 涯 建筑消防设施联动检查记录填写说明1、建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定，并填 表。2、设有自动消防系统的宾馆、饭店、商场、市场、公共 娱乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公
36、 共建筑等消防安全重点单位的年度联动检查记录应在每年的 12 月 30 日之前，报当地公安消防机构备案。3、情况正常在“检查结果”栏中标注“正常”;发现的问题或存在故障应在“存在问题或故障处理情况”栏中填写，并 及时处置；当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记 录；其他需要说明的情况在“检查说明”栏填写。专业技术 知识共享27学 海 无 涯 年月天日 气：时间：气温：编号：建筑名称地址使用性质层数高度面积使用管理单位名称建筑消防设施检查情况项目检查结果存在问题或故障处理情况消防供配电火灾报警系统消防供水消火栓消防炮自动喷水灭火系统泡沫灭火系统气体灭火系统防排烟系统疏散指示标志应急照明应急广
37、播系统消防专用电话防火分隔消防电梯灭火器其他设施检查说明：检查人（签名）：月日年检查单位（盖章）：年月日名）：消防安全责任人或消防安全管理人（签年月日专业技术 知识共享28学 海 无 涯 建筑消防设施单项检查记录填写说明1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，并填表。2、表格所列项目情况正常在“实测记录”栏中标注“正 常”。3、发现的问题或存在故障在“实测记录”栏中填写，并 及时处置；当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记 录。年月天日 气：时间：气温：编号：检测项目检测内容实测记录消防供电 配电消防配电试验主、备电切换功能自备发电机组试验启动发电机组储油设施核对储油量学 海 无 涯
38、火灾报警 系统火灾报警探测器试验报警功能（检查数量不少于总数的25）手动报警按钮试验报警功能（检查数量不少于总数的25）警报装置试验报警功能报警控制器试验报警功能、故障报警功能、火警优功能、打印机打印功能、火灾显示器和CRT 显示器的显示功能消防联动控制器试验联动控制和显示功能消防供水 设施消防水池核对储水量消防水箱核对储水量稳（增）压泵及气压水罐试验启泵、停泵时的压力工况消防水泵试验启泵和主、备泵切换功能管道阀门试验管道阀门启闭功能消火栓（消防 炮）灭火 系统室内消火栓试验屋顶消火栓出水及静压室外消火栓试验屋顶消火栓出水及静压消防炮试验消防炮出水启泵按钮试验远距离启泵功能（检查数量不少于总数
39、的 25）自动喷水 系统报警阀组试验放水阀组水及压力开关动作信号末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号（检查数量不少于总数的 25）水流指示器核对反馈信号专业技术 知识共享29建筑消防设施巡查记录专业技术 知识共享30学 海 无 涯 填写说明1、建筑消防设施巡查应明确各类建筑消防设施巡查部位，巡查应当每周至少一次，并填表。依法开展每月防火巡查的单 位和设有电子巡查更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位 纳入其中。2、表格所列各项情况正常打“”,存在问题或故障的打 “”。3、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报 建 筑消防设施故障处理记录。年月日时间：天气：气温：编号：巡查 项目巡内
40、容巡查情况正常故障故障原因及处理情况消防 供配电 设施消防电源工作状态自备发电设备状况消防配电房、发电机房环境火灾自动 报警系统火灾报警探测器、消防联动控制器外观区域显示器运行状况、CRT 图形显示器运行状况、火灾报警控制器、消防联动控制器运行状况手动报警按键外观火灾警报装置外观消防控制室工作环境消防供水消防水池外观专业技术 知识共享31学 海 无 涯 设施消防水箱外观消防水泵及控制柜工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观、标识管网控制阀门启闭状态泵房工作环境消火栓（消防 炮）灭火 系统室内消火栓外观室外消火栓外观消防炮外观启泵按钮外观自动喷水 灭火系统喷头外观报警阀组外观末端
41、试水装置压力值泡沫灭火 系统泡沫喷头外观泡沫消火栓外观泡沫炮外观泡沫产生器外观泡沫贮罐间环境泡沫液贮罐外观比例混合器外观泡沫泵工作状态气体灭火 系统气体灭火控制器工作状态储瓶间环境消防控制室值班记录填写说明专业技术 知识共享32学 海 无 涯 1、消防控制室的设备应当实行每日 24 小时专人值班制 度，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。2、消防控制室值班人员应当在岗在位，认真记录控制器 日行情况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能 以及主备电源切换规能，并填写附表的相关内容。3、正常工作状态下，报警联动控制设备应处于自动控制状态，若设置在手动控制状态。应有确保火灾报警探测器报警
42、后，能迅速确认火警并将手动控制转换为自动控制的措施，但 严禁将自动喷水灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔 设施设置在手动控制状态。4、附表中各项目情况正常打“”，存在问题或故障的 打“”；对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记录。年至天气：月日气温：时间：编号：控制 器日 运行 情况 记录时间火灾报警控 制器运行情 况报警性质消防联动控制器运行 情况报警故障 部位原因 及处理情 况值班 人 签 名值班 人签 名值班 人签 名正常故障火警误报故障 报警漏 报正常故 障时/时时/时时/时自动手动专业技术 知识共享33学 海 无 涯 火灾 报警 控制 器日 检查 情况 记录火灾报警控 制器型号自检消 音复位主电 器备用电源检查人故障及处理情 况
