1、第一部分：美丽乡村民居整治规划1、乡村旅游肌理2、公共服务设施3、基础设施4、道路及绿化景观整治5、建筑风貌、公共空间、庭院整治3宏观层面中观层面微观层面乡村旅游肌理梳理基础设施公共服务设施道路整治绿化景观整治建筑风貌整治公共空间整治庭院整治文化注入共享引导性第五部分41.乡村旅游肌理1.1 规划理念 规划提取xxx乡村旅游四大特色要素为：“田田”、“院院”、“林林”、“塬塬”。在探寻四者关系的基础上，本次方案总体规划理念为：阡陌纵横阡陌纵横田院共融田院共融塬林相连塬林相连一次“田”与“院”的完美邂逅1、注重农田阡陌的基底作用，提取纵横肌理。2、以院落为基本单元，围绕公共空间，组团附生。3、探
2、索新型田乡村旅游关系，引导乡村旅游空间田院共融。乡村旅游在田中田在乡村旅游中院落空间公共空间院落空间纵横肌理院落空间院落空间院落空间院落空间农田公共空间4、塬景渗透，绿网接连，提升乡村旅游空间环境品质。田院共融组团附生塬林相连乡村旅游柿林塬上第五部分51.2 方案生成 根据规划任务书文件精神，乡村旅游空间规划应以整治为主，因此，在规划理念的指引下，方案本着“延续整合提升激活”的思路进行乡村旅游空间全方位的整治，逐步形成了规划方案。延续乡村旅游肌理确定基本骨架整合新旧院落融合主体空间提升空间品质打造田院共融激活乡村旅游活力复合功能植入第五部分核心家庭两代居三室三代居四室三代居四室两代居两室农家乐
3、户型户型的生长性原则：以此来适应家庭结构和经济状况的差异，形成自组织建设模式的需求。第七部分7生产空间生活空间休闲空间以人为本的原则：住宅空间功能组织符合人的行为模式，并继承传统民居的精粹，引导乡村旅游民参与设计。住宅组团注重乡村旅游民交往场所，体现农乡村旅游生活特色。住宅功能分析行为模式图第七部分新建住宅设计构思1、平面布局 纵向狭长型布局，户型一占地182.38，户型二占地191.34。2、建筑层数局部2层，一层主要满足游客接待功能，二层主要满足乡村旅游民居住要求。3、屋顶形式夏房屋顶为向院内倾斜的单坡顶，正房为双坡顶。4、建筑材料 选用当地建材，主要包括红砖、青瓦、青砖、木材、钢筋和水泥
4、等。5、建筑抗震 新建建筑必须符合建筑抗震设计规范，住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。户型一正立面户型一侧立面透视图一透视图二2.新建 乡村旅游民住宅设计6、墙面采用关中民居传统的“穿靴戴帽”特点，色彩以灰白色为主，墙脚以朱红色瓷砖砌筑。7、门窗宅门仍采用墙垣门，门框及大门颜色以朱红色为主。房屋门同样采用木质双扇门，窗户采用什锦窗，色彩均为朱红色。8、装饰装饰包括院门的砖雕、下坎、房门与窗户的木雕、墙面的浮雕等。户型一正立面户型一侧立面透视图一透视图二102.6 现状用地第一部分乡村旅游建设用地农用地建设用地与农用地相嵌现状用地布局图至xxx县城至淡乡村旅游镇新建住
5、宅设计构思1、平面布局 纵向狭长型布局，户型一占地182.38，户型二占地191.34。2、建筑层数局部2层，一层主要满足游客接待功能，二层主要满足乡村旅游民居住要求。3、屋顶形式夏房屋顶为向院内倾斜的单坡顶，正房为双坡顶。4、建筑材料 选用当地建材，主要包括红砖、青瓦、青砖、木材、钢筋和水泥等。5、建筑抗震 新建建筑必须符合建筑抗震设计规范，住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。户型一正立面透视图一2.新建 乡村旅游民住宅设计12规划前规划后1.2.1 延续乡村旅游肌理 确定基本骨架 田家组东刘组第五部分131.2.2 整合新旧院落 融合主体空间 东刘组田家组第五部分
6、141.2.3 提升空间品质 打造田院共融 田家组东刘组绿脉相连，斑块镶嵌，田园渗透，内外交融第五部分151.2.4 激活乡村旅游活力 复合功能植入功能单一功能多样功能复合 延续主体功能，整合新旧功能，优化功能布局，使其复合化，必将激活整个乡村旅游的活力。居住特色居住公共服务旅游观光现代农业.新的功能体第五部分161.3功能结构会议展览、科研教育居住民俗体验、农耕展示、休闲服务 在前文整体乡村旅游域整体功能结构基础上，以产业策划以及空间规划理念为指导，构建乡村旅游的功能结构布局。第五部分17综合公共中心居住片区组团内部绿化节点骨架轴线1.3.1 田家组团“一轴一核，绿带渗透”功能上以居住为主，
7、兼顾教育展示以及农副产品加工。第五部分181.3.2 南权组团 南权组团最终形成“一轴一核，花带渗透一轴一核，花带渗透”的空间结构，功能上以居住为主，兼顾薰衣草旅游服务功能。功能上以居住为主，兼顾薰衣草旅游服务功能。薰衣草主题空间推导演化：入口广场骨架轴线花海渗透旅游接待居住片区南权组功能结构南权组平面图第五部分191.3.3 东刘组团 东刘组团最终形成“二轴双核，田院共融二轴双核，田院共融”的空间结构，功能上以居住为主，兼顾民俗展示与体验功能。以居住为主，兼顾民俗展示与体验功能。骨架轴线入口广场公共服务中心民俗体验区传统风貌展示区农田渗透手工作坊农田渗透绿化集核居住片区第五部分20序号设置项
8、目一级公共服务设施二级公共服务设施配置要求配置弹性配置标准配置弹性配置标准1行政管理服务设施社区行政管理与公共服务设施建筑面积600(其中，警务室建筑面积100）建筑面积480600（其中，警务室建筑面积80）含“两栏两站九室”：乡村旅游务公开栏、宣传栏；社区服务站、卫生计生站、；党组织办公室、乡村旅游委会办公室、财务室、乡村旅游民议事室、档案室、教务室、教育培训室、图书阅览室、社会保障服务室2教育设施幼儿园幼儿园六班，占地14003医疗卫生设施卫生室建筑面积120可含在行政管理与公共服务用房二级服务设施卫生室可结合社区行政管理与公共服务用房内的卫生计生站一并设置4社会福利与保障设施托老所建筑
9、面积200建筑面积100二级服务设施托老所可结合生产组行政管理与公共服务用房设置5文化体育设施体育健身设施用地面积1000用地面积600含1 片混凝土标准篮球场、2 张以上乒乓球台(室内或室外)、室外全民健身设施及活动场地。可结合文化活动室一并设置。文化活动室建筑面积100建筑面积80，可含在社区管理服务用房包括图书阅览室(农家书屋)、文化娱乐、社区文化活动等。可结合社区行政管理与公共服务用房一并设置。6商业服务设施菜市场用地面积100500用地面积50250包括粮油油、蔬菜、肉类、水果、水产品、副食品等商品销售。可为露天市场生活日用品超市建筑面积约100建筑面积约70农资超市建筑面积1003
10、00建筑面积701507市政公用设施垃圾收集点服务半径不宜大于80m服务半径不宜大于80m结合规划方案布置公厕建筑面积40建筑面积20液化石油气瓶装供应站用地面积500600用地面积250300可结合商业服务设施设置邮政代办点（农乡村旅游邮政加盟店）建筑面积160可含在社区行政管理与公共服务用房可结合商业金融服务设施设置电信代办点可含在邮政代办点可含在邮政代办点包括有线电视、固话移动通讯业务等8公共绿地公园、小游园用地面积3000用地面积1000可与文化体育设施结合设置注:“”表示必须设置的公益性基本公共服务设施项目,其相应标准为刚性规定。“”表示为经营性基本公共服务设施和可选择设置(或可空间
11、复合利用)的设施项目,其相应标准为弹性要求2.2.公共服务设施规划配置标准公共服务设施规划配置标准第五部分3.2排水设施规划引导u 生活污水处理设施现状及问题：无集中生活污水处理设施，生活污水随意排放，对乡村旅游水环境影响较大u 当地生活污水处理特点：当地农乡村旅游生活污水主要为厕所、洗浴、洗衣服、厨房污水等，基本不含重金属和有毒有害物质，含有一定量氮和磷，可生化性好；住户分散，缺少系统排水管网，污水集中处理难度较大。u 解决措施排水体制采用雨、污分流制。规划污水管道管径为d300mm，总长9396米。u 处理工艺采用：污水格栅池调节池预处理厌氧池潜流式人工湿地稳定塘达标排放潜流式人工湿地技术
12、特点：湿地面积小，处理效率高；处理后污水通过污水管线排入就近河道，可作为灌溉用水和观赏用水；不存在二次污染，在处理污水的同时还具有良好的景观效果。第五部分u 乡村旅游雨水排放设施现状及问题：乡村旅游中除田家组无雨水排放设施，一般随地势自流排放，雨雪天气对路面及乡村旅游环境影响较大u 解决措施：保留田家组道路两边明渠，其余设置雨水管网。分自然组区域收集后就近排入雨水涝池进行雨水调蓄灌溉回用等。南韩组规划雨水涝池容积为2500立方米；南程、东乡村旅游组规划雨水涝池容积为2500立方米；南权、东刘组规划雨水涝池容积为4200立方米；田家组规划雨水涝池容积为2500立方米规划雨水管道管径为d400-d
13、800mm，总长7288米。雨水涝池可结合绿化种植成为xxx乡村旅游景观3.2排水设施规划引导第五部分3.4供电设施规划改造引导u 供电设施现状及问题：10千伏电源从10千伏农网架空线路上引接，乡村旅游内设有10千伏变配电所5个。变压器容量已经饱和，不能满足日益增长的用电需求配电设施陈旧，造成时常断电现象。u 解决措施：根据住户的规划布局，重新改造供电线路。电负荷指标取4千瓦户，同期系数为0.4，则预测计算负荷为876.8千瓦。在南权、东刘、田家共新建4个10千伏变配电所。10千伏变配电所电源近期仍从原有10千伏架空线路上T接引下，远期待淡乡村旅游镇新建35千伏变电站投入运行后就近引接。u 电
14、信设施现状与问题现状xxx乡村旅游电信设施基本完善，固话普及率达到20%，移动电话普及率达到20%，有线电视入户率也已达到90%以上线路布局混乱，影响街道景观。u 解决措施：5.电信设施规划改造引导在乡村旅游委会设置网络中心根据住户的规划布局，重新改造电信线路。架杆形式。3.5供热燃气改造导引p采暖现状：小煤炉、土暖气、电暖器、太阳能。p采暖措施：家用小型采暖系统。复合式太阳能采暖房 电取暖 规划应对保留建筑进行节能改造；政府应对乡村旅游民进行宣传，对新建的建筑应使用节能建筑。p用气现状：蜂窝煤、电磁灶，也有少量使用液化石油气。p用气措施：沼气池。电力和燃煤补充。普及沼气池知识体系宣传；提升农
15、乡村旅游沼气池的管理机制；引进新型沼气设备；由乡村旅游委会组织协调原料采购。第五部分u 公共厕所布设现状与问题乡村旅游内沿路公厕多为住户自建，设施简陋，无污水处理设施，对乡村旅游环境及乡村旅游容乡村旅游貌有很大影响。u 解决措施：保留乡村旅游委会内和乡村旅游西侧公厕，在东刘组西侧新设公厕一座。近期原有建筑使用分集式生态卫生旱厕。不向水体排放污水，粪尿分集；粪便用灰覆盖，干燥；无臭味；无蚊、蛆、苍蝇；粪尿无害化，可用于农业生态循环。远期改造为冲水式厕所。新建建筑均采用冲水式厕所。3.6环卫设施规划引导第五部分u 防震设施规划引导新建工程必须按国家颁布的建筑物抗震设计规范进行抗震设计和建设;乡村旅
16、游内的公共绿地、广场及外围田野等开阔空间作为避震疏散场地，主要道路作为疏散通道。u 消防设施规划引导规划区消防设计按防火规范要求设计，消防道路宽度4m，净空4m；柴草堆场与建筑物的防火间距不宜小于25米；保证管道压力在灭火时最不利点消火栓的水压不小于10米水柱，流量满足消防车用水需求。u 防洪设施规划引导沿乡村旅游南侧靠近塬面一侧设置截洪沟，截流洪水，降低对地面的冲刷；尊重山洪地表径流渠道，并对现有冲沟绿化美化，作为山洪排水通道；按照国家防洪标准GB5020194的有关规定，xxx乡村旅游的防洪及排涝设计标准均为20年一遇。4m3.7防灾设施规划引导第五部分4.1道路整治道路整治道路平面整治方
17、法：道路平面整治方法：乡村旅游主要道路：在原有的道路基础上进行拓宽，并实施道路硬化。在原有的道路基础上进行拓宽，并实施道路硬化。生活型道路两侧结合绿化设置人行道，增加公共交往的空间，而且路面设置减速板，控制行车速度，生产型道路则无此要求。乡村旅游次要道路：道路应灵活进行路面拓宽与硬化，道路线性不必一定要道路线性不必一定要笔直，减少拆除农房。道路路面设置减速板，控制行车速度。笔直，减少拆除农房。道路路面设置减速板，控制行车速度。乡村旅游宅前道路：主要依托原有乡村旅游内部道路，路面拓宽应是区间值路面拓宽应是区间值。道路硬化应以铺装为主道路硬化应以铺装为主，增强生活气息及乡村旅游特色。安全设计：安全
18、设计：道路节点：增加路口的人行道宽度，建立交通环岛以及设置路段减速（减速丘、减速台、适当弯曲的路型）等方法增强安全性。乡村旅游口首先要设置路标和交通限速标志，其次从乡村旅游口开始设置路坎和路桩，把车速限制在30km以下。道路沿线：在道路两侧种植行道树，构建缓冲地带；设置高度为100mm的路缘石；路段适当位置上设置相应的标志牌和标线；水泥混凝土路面注意防滑。第五部分4.道路及绿化景观整治 绿化景观结构绿化景观结构 xxx乡村旅游的绿化景观结构以“田田”、“乡村旅游乡村旅游”、“塬塬”、“林林”四要素之间的关系为基础，构成乡村旅游绿地景观系统，可概括为“一轴、三带、多点、多廊道一轴、三带、多点、多
19、廊道”的绿化景观结构。随着新功能的植入，新空间的打造以及新文化的挖掘，随着新功能的植入，新空间的打造以及新文化的挖掘，xxxxxx乡村乡村旅游将旅游将建构全新的景观系统。建构全新的景观系统。规划通过重点打造一条规划通过重点打造一条“关中文化关中文化”的主题景观大道及门户入的主题景观大道及门户入口空间，来奠定整个口空间，来奠定整个xxxxxx乡村旅游的乡村旅游的特色基调。特色基调。主题景观大道沿道路两侧设置彰显关中主题文化的雕塑小品及特色文化知识普及栏等。门户空间则设置反映地域特色文化的景观小品。另外，另外，规划应注重三个组团中南北规划应注重三个组团中南北向乡村旅游主干道向乡村旅游主干道的景观序
20、的景观序列以及三个层级景观节点的设计，充实列以及三个层级景观节点的设计，充实整个乡村旅游的整个乡村旅游的景观内容。景观内容。乡村旅游主干道的景观序列应和乡村旅游背后的塬面形成对景关系。4.2景观绿化29 绿化系统整治绿化系统整治:绿脉相连关中地区农乡村旅游的特征之一就是家家户户门前都种有柿子树。利用乡村旅游本地树种：柿子、国槐、梧桐构建高中低搭配的绿脉。规划方法：1、上塬的几条乡村旅游子主要生产道路两侧种植绿脉。2、在进行道路拓宽时，尽可能将保留原有道路两侧的树木。斑块镶嵌公共空间以及乡村旅游民院落里的绿化，共同构成斑块镶嵌的图底关系。规划方法：1、农乡村旅游的开敞空间虽然有凉晒农作物的要求，
21、但可以通过种植小型乔木以树阵形式进行绿化。2、保留的院落更要保留院里的绿化，新建的院落，通过相关奖励政策的制定鼓励乡村旅游民种植绿化。田园渗透农田是乡村旅游最大的绿化资源。三个组团被农田包围，应将外围的田园风光引入乡村旅游内部，同时也可以有效的调节对乡村旅游内部的微气候。规划具体做法就是打通廊道，首先组团之间有农田分隔，其次在各组团内部“围而不合”。内外交融通过规划手法的应用，不仅要进一步放大其绿化优势，而且要形成内外交融的绿化体系道路两侧的槐树门前的柿子树空地上的梧桐最大的绿化资源农田第五部分30第一部分整治提升新建控制1、结构加固2、墙面色彩的调整3、屋顶修缮4、门窗材质的置换1、平面布局
22、2、建筑层数3、屋顶形式4、门窗样式5、墙面色彩6、细节装饰5.1建筑风貌整治分类指导5.建筑风貌、公共空间、庭院整治315.1.1 地域建筑要素的特点立面特点屋顶墙面门窗装饰一种为传统的硬山顶及单坡顶形式。另一种为现代平屋顶形式。“穿靴戴帽”三段式结构，墙颜色为白色，墙脚为朱红。一种是传统的墙垣式，颜色为黑色。另一种为新建双扇铁门，色彩为朱红色。传统的门墩、门槛等，部分门墩刻有图案。现代新建民居装饰有瓷砖匾额、大门铆钉、狮型门扣和门环等。色彩主色调：灰白、朱红、青灰副色调：土黄、砖红土黄青灰朱红灰白砖红平面布局平面一般为矩形沿纵轴布置房屋，以厅堂组织院落，向纵深发展5.1建筑风貌整治第五部分
23、325.1.2传统建筑整治整治原则1、整体控制原则（立面、色彩的统一）2、分类指导原则（传统、现代建筑分类实施）3、便于实施原则（经济、可操作性）传统建筑整治措施结构加固屋顶完善墙面整治门窗改造第五部分33现代建筑整治措施xxx乡村旅游现代建筑整体质量较好，建筑风貌比较统一，不宜进行较大的改动，规划主要以墙面整治和门窗替换为主。墙面整治门窗替换1、立面质量好，但色彩与主色调不协调的建筑，建议通过立面色彩的调整，达到建筑风貌的统一；2、对于红砖裸露的墙面，则先用水泥找平，再粉刷灰白色涂料，用朱红色瓷砖对墙脚进行砌筑；3、对于外露的雨水管及电线等进行隐藏处理，保持立面干净整洁。1、对门窗采取替换方
24、式，将风格杂乱的门窗统一更换成朱红色木头材质。功能置换建筑整治居住建筑农业设施用地（1）可适当扩大门窗，以便提高车辆通过性和通风效果。（2）墙体立面可粉刷为白色为，彰显整体效果的干净整洁。5.1.2现代建筑整治345.2公共空间整治废弃院落整治闲置地整治街巷空间整治广场整治公共建筑广场绿地新建居住建筑复垦为耕地新建居住建筑广场绿化、环境整治环境整治第五部分 整治原则:自然环境整治合理利用乡村旅游现有景观资源，充分挖掘地方特色文化，打造生态宜居 居住环境整治尽量延续乡村旅游现有肌理，主要进行梳理美化打造尺度宜人的街巷空间 各种整治素材选用因地制宜，尽量以地方主要素材为主 环境整治坚持以人为本，旨
25、在打造人居和谐的环境 整治手法 场地整治 绿化美化 设施配套5.2公共空间整治第五部分 5.2公共空间整治改造为入口广场空间改造为入口广场空间拴马桩展示区农耕文化广场露天休息座椅小径入口景观小品休息座椅文化景观墙景观墙停车场入口景观花池小径农业景观位置第五部分37节点示意2原广场整治改造 入口广场位于xxx乡村旅游北侧，紧邻乡村旅游委会、体育活动场等构成的乡村旅游内公共服务中心，是乡村旅游中的重要景观节点，规划中通过铺地广场、农耕雕塑、文化景观桥、拴马桩等关中文化景观小品，展示xxx乡村旅游作为关中地区传统农乡村旅游，具有地域特色的农耕文化和地域性农业景观风貌。现状照片改造后照片38（1）原有
26、建筑与新功能要求不符合，可进行局部改造，按照规划要求进行空间整治。（2）废弃住宅、建筑质量较差住宅根据一户一宅和乡村旅游民自愿的原则合理整治，拆除具有安全隐患的建筑，按标准桩基新建安置。（3）乡村旅游内部不能利用的闲置建设用地，应整治绿化。（4）整合农田内零星、散乱布置的农宅，搬迁到乡村旅游内部，桩基复耕成农田。田家组空闲用地整治图东刘组空闲用地整治图南权组空闲用地整治图 闲置地的整治:5.2公共空间整治第五部分39节点示意废弃院落改造为公共服务设施及广场废弃院落改造为公共服务设施及广场 关中文化展示廊阿宫腔大舞台东府文化微缩展示馆洞府文化体验馆图书室康体休闲广场办公室阿宫腔大舞台位置现状照片
27、改造后照片第五部分存在问题：建筑质量差，且无人居住；庭院荒草丛生，整个环境较差。整治措施：主要根据建筑形体及面积重新进行建造，对庭院空间进行铺装、绿化，保留现状高大乔木。整治效果：整治后，形成良好的庭院空间，建筑得到重新整修，可以居住。节点示意2废弃建筑拆除新建建筑现状照片改造后照片第五部分合理栽植植物采用当地石材进行路面硬化铺装5.2公共空间整治街巷空间的整治:通过院落绿化加强，提供街巷绿化与遮阳通过建筑界面的整治美化街巷界面街巷空间的整治:存在问题：宅前空间硬化地面较少，草垛堆放杂乱，不少家庭在门前饲养家畜，造成街巷空间卫生环境较差。整治措施：主要是对宅前空间铺装平整，种植一些具有经济价值
28、的花果、蔬菜等，提高绿化率，消除宅前杂乱堆放的草垛、砖块等，利用街巷有效空间，垂直绿化、见缝插绿，达到街巷空间环境的明显改善。整治效果：形成良好的绿化效果，同时取得一定的经济效益。宅前街巷空间 现状照片改造后照片441）种植具观赏与经济价值的果木、蔬菜种植，并配置花架、花池等景观小品，起到美化乡村旅游环境的效果。2）保留传统农乡村旅游院落门前的菜园，形成传承自给自足的田园生活方式，同时形成具有乡土景观特色的街巷空间。3）乡村旅游院落在满足自身居住、生活需求的同时，与乡村旅游旅游产业相结合，鼓励院落整治进行农家住宿、餐饮的功能加入，进一步提升院落空间经济价值。花架整治意向图铺装整治意向图花池整治
29、意向图院落环境改造意向图5.3庭院环境整治引导第二部分：田园风光及特色风貌保护1、田园风光保护2、特色风貌塑造46乡村旅游域环境保护控制图农田风貌保护区生态林带保护区公共空间控制区民居建设控制区控制区性质生态农业保护区生态农业保护区自然景观保护区自然景观保护区社会交流空间保护区社会交流空间保护区传统文化保护区传统文化保护区分区依据土地利用规划土地利用规划土地利用规划土地利用规划社会交流频率社会交流频率建筑特色评价及建筑质量评定建筑特色评价及建筑质量评定分区划分以现有农田为基础，以现有农田为基础，在保证基本农田数量在保证基本农田数量不变的情况下，可适不变的情况下，可适当置换用地当置换用地林带一级
30、保护区林带一级保护区林带二级保护区（一级保护林带二级保护区（一级保护区外延区外延2020米范围）米范围）以主要街巷空间为主，以主要街巷空间为主，依托数目、广场共同构依托数目、广场共同构成需要保留的交往空间成需要保留的交往空间民居建设一类控制区民居建设一类控制区民居建设二类控制区民居建设二类控制区控制保护内容基本农田、重要试验基本农田、重要试验田田经济林木经济林木乡村旅游乡村旅游口空间、主要口空间、主要道路空间、重要集会场道路空间、重要集会场所所传统民居、建筑风格、色彩、体传统民居、建筑风格、色彩、体量量1.田园风光保护第六部分47风貌景观分区乡村旅游色彩引导墨绿，代表广袤生态基地的颜色；土黄，
31、道路及建筑色调；青灰，建筑j及主要道路主要色彩。农田风貌区农田风貌区特色林带风貌区特色林带风貌区薰衣草景观区薰衣草景观区农业设施景观区农业设施景观区农乡村旅游住宅农乡村旅游住宅景观区景观区48第七部分：乡村旅游民住宅设计规划引导1、设计理念2、规划引导49一个邻里单位51.设计原则节约和集约利用土地的原则生态及可持续性原则主要是新技术的使用：第一，正确组合能源循环路径，充分利用可再生资源：太阳能热水综合系统 和沼气池利用。第二，建筑单体上，平面布局采用大进深，小面宽。主要房间南向，辅助房间北向；设计阳光房，充分利用阳光；建筑材料采用建筑节能空心砖；前院绿地设计可以考虑夏季菜园，冬季暖棚。节能建
32、筑示意图节能建筑示意图第七部分核心家庭两代居三室三代居四室三代居四室两代居两室农家乐户型户型的生长性原则：以此来适应家庭结构和经济状况的差异，形成自组织建设模式的需求。第七部分51生产空间生活空间休闲空间以人为本的原则：住宅空间功能组织符合人的行为模式，并继承传统民居的精粹，引导乡村旅游民参与设计。住宅组团注重乡村旅游民交往场所，体现农乡村旅游生活特色。住宅功能分析行为模式图第七部分新建住宅设计构思1、平面布局 纵向狭长型布局，户型一占地182.38，户型二占地191.34。2、建筑层数局部2层，一层主要满足游客接待功能，二层主要满足乡村旅游民居住要求。3、屋顶形式夏房屋顶为向院内倾斜的单坡顶
33、，正房为双坡顶。4、建筑材料 选用当地建材，主要包括红砖、青瓦、青砖、木材、钢筋和水泥等。5、建筑抗震 新建建筑必须符合建筑抗震设计规范，住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。户型一正立面户型一侧立面透视图一透视图二2.新建 乡村旅游民住宅设计6、墙面采用关中民居传统的“穿靴戴帽”特点，色彩以灰白色为主，墙脚以朱红色瓷砖砌筑。7、门窗宅门仍采用墙垣门，门框及大门颜色以朱红色为主。房屋门同样采用木质双扇门，窗户采用什锦窗，色彩均为朱红色。8、装饰装饰包括院门的砖雕、下坎、房门与窗户的木雕、墙面的浮雕等。户型一正立面户型一侧立面透视图一透视图二户型一第七部分户型二第七部分5
34、6 户型三第七部分第三部分：试点乡村旅游规划总结1、遇到的困难2、规划特色3、规划经验总结581、遇到的困难 乡村旅游规划需要打破城市规划模式，另辟蹊径。由于乡村旅游规划没有形成完善的理论、指标等体系又不能照搬城市规划模式，所以从城市视角向乡村旅游视角的转变，要求规划内容不套用已有模式的同时具备发展性和可操作性，于是规划不能沿用传统套路，对研究层面深度和建设层面深度的把控也存在疑惑。.乡村旅游规划要改善农民世代沿袭的生产生活方式，于是对乡村旅游在人口、产业、用地及空间等方面的每一个变化都需要给予有理有据的规划说明，保证既能够给政府的实际建设提供指导同时能够在乡村旅游民的可承受范围内对乡村旅游的
35、发展具有真正意义上的推动作用，但规划所涉及的土地权属、土地流转等实际问题如不能解决，直接制约了规划的可实施性。农民意愿多样化，沟通协调难度较大。农民个体意愿比较具体，往往呈现多样性，个体之间的发展意愿差别较大，同时，乡村旅游级别在基础数据及统计资料等方面存在诸多不完善由于数据统计资料不足，本次规划许多数据资料是在入户调研中获取的，受主观人为等因素控制，数据在精准度上存在问题，对发展大致趋势及比率具有参考性。第八部分592、规划特色 规划调研充分详实，规划过程完全尊重当地民意，贴近老百姓需求；通过发展淡乡村旅游镇，延伸与xxx乡村旅游相关的产业链，考虑当地居民生活、生产需要，为乡村旅游民提供更多
36、就业岗位，带动乡村旅游经济发展；乡村旅游用地整合全方位，多因素，多角度，探寻“适度集聚”的整合模式。挖掘文化特色与生态特色，顺应乡村旅游肌理，采用模式设计+分类引导整治乡村旅游；提高设施配置标准，引入生态技术，实现绿色基础设施安全格局第八部分603、规划经验总结科学规划上，坚持符合农乡村旅游实际，提高可实施性和有用性。用地布局上，坚持因地制宜，保障居民安全。项目建设上，从农民需求出发，循序渐进。适用技术上，坚持经济适用、绿色生态和乡乡村旅游特色。发展生产上，坚持乡村旅游整治与促进生产和农民增收相结合。风貌特色上，保持田园风光本底，坚持尊重乡土。第八部分614、规划编制意见注重实地调研，掌握乡村
37、旅游实际发展情况。规划编制之前应完成对乡村旅游内的逐户调研工作，了解乡村旅游发展现状，如家庭结构、外出务工、产业支撑、土地权属、土地流转等实际问题，同时能够对乡村旅游民生活状态、环境及民居院落形式建立直观认识，并在与各户的访谈中把握乡村旅游民对乡村旅游发展的基本需求和更高层次意愿。从乡村旅游民的意愿出发，结合乡村旅游发展脉络。乡村旅游规划是引导实际建设和乡村旅游未来发展的，与生活在此处乡村旅游民的切身利益息息相关，所以维护农民利益应是规划编制的首位，应尊重农乡村旅游风土人情和农民的生活习惯，在此前提下，客观评价当地发展水平和实际情况，不以刻意打造特色为目的，实事求是地以解决农乡村旅游发展实际问
38、题为目标进行规划。规划应全面深入，具有较强可操作性。乡村旅游规划应同时从理论研究和技术操作上对乡村旅游发展产生指导意义，应注重从前期分析到用地、产业、环境整治、建筑民居、基础设施及公共服务设施配套的完整体系构建，以满足基本生产生活需求为前提，以指导乡村旅游未来实际建设为目标，形成乡村旅游的全面规划。强化区域研究，不能就乡村旅游规划乡村旅游。越是在发展实际中特色不够鲜明的乡村旅游，越是在区域中存在一定的普适特点，规划应当注重乡村旅游在整个区域中的发展作用和典型性，为其未来在区域中与周边乡村旅游应当相融还是差异化发展提出引导建议。第八部分核心家庭两代居三室三代居四室三代居四室两代居两室农家乐户型户
39、型的生长性原则：以此来适应家庭结构和经济状况的差异，形成自组织建设模式的需求。第七部分63生产空间生活空间休闲空间以人为本的原则：住宅空间功能组织符合人的行为模式，并继承传统民居的精粹，引导乡村旅游民参与设计。住宅组团注重乡村旅游民交往场所，体现农乡村旅游生活特色。住宅功能分析行为模式图第七部分新建住宅设计构思1、平面布局 纵向狭长型布局，户型一占地182.38，户型二占地191.34。2、建筑层数局部2层，一层主要满足游客接待功能，二层主要满足乡村旅游民居住要求。3、屋顶形式夏房屋顶为向院内倾斜的单坡顶，正房为双坡顶。4、建筑材料 选用当地建材，主要包括红砖、青瓦、青砖、木材、钢筋和水泥等。
40、5、建筑抗震 新建建筑必须符合建筑抗震设计规范，住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。户型一正立面户型一侧立面透视图一透视图二2.新建 乡村旅游民住宅设计6、墙面采用关中民居传统的“穿靴戴帽”特点，色彩以灰白色为主，墙脚以朱红色瓷砖砌筑。7、门窗宅门仍采用墙垣门，门框及大门颜色以朱红色为主。房屋门同样采用木质双扇门，窗户采用什锦窗，色彩均为朱红色。8、装饰装饰包括院门的砖雕、下坎、房门与窗户的木雕、墙面的浮雕等。户型一正立面户型一侧立面透视图一透视图二户型一第七部分户型二第七部分68 户型三第七部分69第一部分2.2 人口现状xxx乡村旅游现状全乡村旅游有乡村旅游民小组
41、6个，共548户，全乡村旅游人口为1866人。实际入户走访336户，访谈1500人。乡村旅游空心化老龄化趋势显现“工农兼业”现象显著乡村旅游民小组户数人口实际走访户数实际访谈人数田家组11838564297东刘组13145693437东乡村旅游组8328363258南程组7524435171南韩组8731252196南权组5418629141合计54818663361500年龄构成外出务工类型比例工农兼业比例外出务工去向及数量703.调研结果的分析2.3 产业构成xxx乡村旅游人均收入主要来源于农业和外出务工，人均收入低于淡乡村旅游镇平均水平，农业以种植小麦、玉米为主，每亩净收入在500700
42、元。有少量养殖和副业，乡村旅游西有薰衣草庄园，乡村旅游东有农耕文化博览园，现有规模不大。第一部分农业为主导，收益不高种植类型单一没有优势产业xxx乡村旅游农民人均纯收入（元）淡乡村旅游镇农民人均纯收入（元）58126025类别内容农作物种类以小麦、玉米为主，柿子（退耕还林）种植规模小麦2076亩、玉米2460亩、柿子1800亩类别年产量每亩毛收入（元）每亩净收入（元）小麦种植效益7001000斤1.1元0.5元玉米种植效益7001000斤1.3元0.7元柿子种植效益无效益农民人均收入比较农作物种类及规模农作物种植收益乡村旅游民收入情况比例户均耕地数量比例71第一部分2.4 道路交通 道路不成系
43、统，乡村旅游主要道路硬化，巷道基本无硬化。富淡二级路乡村旅游内硬化路722.5 现状用地第一部分用地性质规模（hm2）比例人均建设用地（m2/人）建设用地乡村旅游居住用地26.784.5%143公共建筑用地0.111.53%0.53道路广场用地2.517.95%12.02绿地-生产、仓储用地0.152.09%0.72对外交通用地1.855.85%8.86公用工程设施用地0.090.28%0.43合计31.59100%169.3非建设用地耕地4667苗圃6.52林地47.79生态农业9.36闲置地3.56特殊用地1.11合计3816.49现状用地统计组名闲置地面积空废宅院数现状总宅院数空废院率南
44、韩0.457858.23%南程0.053575.26%东刘0.45151549.7%东乡村旅游0.545746.7%田家0.572110719.6%南权0.622513.9%总计5352810%户均宅基地 xxx乡村旅游乡村旅游域共3816.49公顷，建设用地31.59公顷，居住用地26.7公顷，占建设用地比例为84.5%，耕地为4667亩。全乡村旅游户均宅基地超过标准，空废院率达到10%。各组空废院情况732.6 现状用地第一部分乡村旅游建设用地农用地建设用地与农用地相嵌现状用地布局图至xxx县城至淡乡村旅游镇74第一部分2.7建筑现状2.7.1建筑质量75第一部分2.7 建筑现状2.7.2
45、 建筑风格多数为现代农乡村旅游建筑，关中风格民居保留很少。新建多为平屋顶，少数保有坡屋顶，旧宅多为坡、平结合的屋顶形式。建筑风貌以灰顶、白瓷贴面为主，门、屋檐、屋角等处点缀有红色元素（尤其在新建建筑中较为明显）。现代农乡村旅游建筑坡、平结合的屋顶形式红色元素点缀76第一部分2.8 公共服务设施公共服务设施不完善，缺乏活动场所及文化娱乐设施，不满足乡村旅游规划建设的国家标准，且在设施质量也不高。幼儿园（东刘）医务室（东刘）乡村旅游委会（东刘）东刘77第一部分2.9 乡村旅游环境优势：乡村旅游绿化覆盖率高优美的田园风光传统的乡乡村旅游聚落宽敞的居住及生活空间田园环境劣势：杂物堆置，占用空间公共空间
46、荒废院落空废现象明显环境卫生较差聚落环境杂物堆砌院落空废78受灾点南韩组南程组东乡村旅游组东刘组田家组第一部分受灾（山洪）点东乡村旅游组受灾点南程组受灾点有五个小组在不同程度上受过山洪影响，其中，南程组、南韩组由于靠近塬面，故受灾点较多1.51.5产业布局规划产业布局规划现代农业园区现代农业园区发展内容发展内容优质粮种植基地在解决生产性基础设施基础上，实现农业产业化，主要种植高产小麦、玉米，打造优质农品名片，与周边区域形成供销渠道设施蔬菜种植园利用设施农业及温室效应生产反季节蔬菜生态农业示范园利用生态农业造景、农林科技示范造景、现有自然景观造景，形成结合种植、观光为一体的农业示范园区绿色食品种
47、植园以种植安全优质的绿色食品为主，形成绿色食品的原料种植基地优质果品示范区主要以退耕还林柿子种植为主，改善现状病症，提升种植技术，同时可结合多种类型果品（桃子、苹果等）种植特色苗木种植园以向日葵及其他搭配薰衣草的经管类苗木种植为主特种养殖基地以生猪和奶山羊养殖为主，选择靠近塬面、较为安静、向阳的废旧民居进行特种（兔子、乌鸡、蝎子、壁虎、蜈蚣）养殖七个现代农业园（基地）分布第四部分主导产业现代农业80完善农业生产方式，发展机械化种植积极发展农乡村旅游养殖，增加农民收入第四部分1.5产业布局规划第一部分辅助产业乡乡村旅游旅游乡乡乡村旅游乡村旅游旅游旅游基地基地发展内容发展内容薰衣草花田观光区 位于
48、南权组以西，由多个品种薰衣草形成七彩花田，以休闲观光为主婚纱摄影及影视拍摄基地基地南侧紧邻现状南韩组所在地，依托薰衣草园，提供小型且风格多样的婚礼举办、婚纱摄影及影视拍摄场地香草集市体验区该体验区以整合更新后的南权组为依托，区内以薰衣草产品的简单工艺展示、体验，及产品的销售为主东府文化体验区该体验区依托东刘组内空废院的改造区域，通过开展传统竞技、乡土文艺、民间杂耍等休闲游乐活动，展示东府文化农家生活展示区展示区主要依托东刘组西侧的农家院落，展示传统民居和农家生产、生活、节庆等民俗活动农耕文化展示区位于乡村旅游域最西侧，展示区主要展示农业生产中沧海桑田的演变历程，让游客了解伟大的中华民族生生不息
49、、欣欣向荣的农耕文化智慧。农耕文化体验区位于田家组和东刘组之间，区内主要开展传统农业生产、传统农乡村旅游生活、民俗活动等体验活动通过院落绿化加强，提供街巷绿化与遮阳通过建筑界面的整治美化街巷界面街巷空间的整治:存在问题：宅前空间硬化地面较少，草垛堆放杂乱，不少家庭在门前饲养家畜，造成街巷空间卫生环境较差。整治措施：主要是对宅前空间铺装平整，种植一些具有经济价值的花果、蔬菜等，提高绿化率，消除宅前杂乱堆放的草垛、砖块等，利用街巷有效空间，垂直绿化、见缝插绿，达到街巷空间环境的明显改善。整治效果：形成良好的绿化效果，同时取得一定的经济效益。宅前街巷空间 现状照片改造后照片841）种植具观赏与经济价
50、值的果木、蔬菜种植，并配置花架、花池等景观小品，起到美化乡村旅游环境的效果。2）保留传统农乡村旅游院落门前的菜园，形成传承自给自足的田园生活方式，同时形成具有乡土景观特色的街巷空间。3）乡村旅游院落在满足自身居住、生活需求的同时，与乡村旅游旅游产业相结合，鼓励院落整治进行农家住宿、餐饮的功能加入，进一步提升院落空间经济价值。花架整治意向图铺装整治意向图花池整治意向图院落环境改造意向图5.3庭院环境整治引导第四部分：田园风光及特色风貌保护1、田园风光保护2、特色风貌塑造86乡村旅游域环境保护控制图农田风貌保护区生态林带保护区公共空间控制区民居建设控制区控制区性质生态农业保护区生态农业保护区自然景
