1、 大型农业观光园规划设计主要内容 相关概念研究相关概念研究1 国内外发展现状分析国内外发展现状分析23农业观光园规划设计的内容农业观光园规划设计的内容4实例分析实例分析5农业观光园规划设计的原则农业观光园规划设计的原则6展望展望.农业观光园的定义 20世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。这些园区内，主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。整个园子除生产农副产品之外，还可
2、供人们参观游览，这就是农业观光园的雏形。农业观光园农业观光园是现代农业发展的一种新思是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。它既是路，属于农业生产的一种体制创新。它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以金融光农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。和娱乐性，充分体现农游合一性。.农业观光园的特点1、功能复合性3、收益多元性4、可
3、持续发展性 生产性与服务性相结合生产性与服务性相结合游赏性与体验性相结合游赏性与体验性相结合娱乐性与教育性相结合娱乐性与教育性相结合2 2、景观多样性、景观多样性自然风景与人文景观相结合自然风景与人文景观相结合季节性明显季节性明显自地域性突出自地域性突出.农业观光园的类型1、观光农园:在城市近郊或风景点附近开发特色果园、菜园、花园、茶园、渔场等,供游客观光游览,入内进行以采摘、垂钓、品尝等围绕农产品设置的项目为主的农事活动,享受田园乐趣。2、农业观光景区：以规划区域资源状况或者地方特色为主要观光要点的综合性的观光农业区,游客不仅可观光、采果,体验农作,了解农民生活,享受乡土情趣,而且可住宿、娱
4、乐、会议、度假。3、3 3、市民农园：、市民农园：由政府由政府或农民将位于都市或近或农民将位于都市或近郊的农业用地规划为若郊的农业用地规划为若干小区干小区,出租给市民参出租给市民参与耕作的园区与耕作的园区。.农业观光园的类型4、农业公园:按照公园的经营管理思路，把农业生产场所、农业消费场所、休闲游憩场所和文化教育场所相结合，以当地农业景观做基础的综合性观光园区，具有很强的公共性。5、教育农园：兼顾农业生产的同时，注重体现农业科普教育功能，主要面向青少年的农业观光园区。6、农业科技园：这类农业观光园是农业旅游与科技旅游相结合的产物。它把农业与现代科技相结合,在科技引导生产的同时,向游人展示现代科
5、技的无穷魅力.7、农业植物园：以花卉生产基地、苗圃等农业生产用地为基础,汇集多种植物,保存野生植物资源和珍稀濒危植物,引进国外重要农业植物种类,合理配置,具有观赏生产、览、科研、科普教育功能的场所.农业观光园的类型8、度假农场:欧美发达国家,农业自动化程度高,农业人口数量较少,农民把农场中空闲的房屋出租给城市休闲度假者居住,形成了欧美最主要的农业观光模式。9、民俗旅游地：指选择具有地方或民族特色的地区,利用农村特有的民间文化、地方习俗和少数民族独有的民族传统作为农业观光活动内容。如农村化活动、民俗古迹、地方人文历史、童玩技艺、民族风情园、乡村博物馆等。10、综合农业休闲度假院园：兼顾不同层次游
6、憩内容的综合农业休闲度假园。在规模上也逐渐整合小型项目,形成了一些具有一定规模的农业观光示范区。这样的发展模式既可以满足大量城市居民的需求,大面积地带动农村产业结构改革,也可以控制单位区域内的游人数量,减少对环境的破坏,提高农业观光的质量。：.二、农业观光园的发展概况国外农业观光园发展概况1、萌芽阶段这一阶段既没有明确的观光农业概念,也没有专门的观光农业区,只是作为旅游业的一个观光项目,主要是城市居民到农村去与农民同吃、同住、同劳作,接待地没有特殊的服务设施、建筑以及辅助娱乐设施。游客在农民家中食宿,或在农民的土地上搭起帐篷野营。这一阶段也没有专门的管理行为,农民只收取客人少量的食宿费。2、观
7、光阶段观光农业的真正发展是在20世纪中后期。观光不再是对田园景色的观看,而是出现了专门具有观光职能的农业观光园区,观光内容日益丰富,如粮食作物、经济作物、花、草、林、木、果、家畜、家禽等皆可入园。园区内的活动以观光为主,并结合购、食、游、住等多种方式经营。这个时期观光农业项目主要以观光农牧场和农业公园为主。.二、农业观光园的发展概况国外农业观光园发展概况3、度假阶段20世纪80年代以来,随着人们旅游需求的转变,观光农园也相应地改变了单纯观光的性质,观光农园中建有大量可供娱乐、度假的设施,扩展了度假体验等功能,加强了游客的参与性。4、租赁阶段观光和体验、度假的观光农园都己有许多成熟的典范。租赁则
8、是一种刚刚出现的新型经营方式,主要产生于土地私有化程度高的发达资本主义国家。租赁目前在日本、法国、瑞士以及我国台湾等地不断出现。租赁即是农场主将一个大农园划分为若干个小块,分块出租给个人、家庭或团体,平日由农场主负责雇人照顾农园,假日则交给承租者享用。这种经营方式,既满足了旅游者亲身体验农趣的需求,也增加了经营者的盈利。.二、农业观光园的发展概况国内农业观光园发展概况:我国农业观光园的发展普遍始于上世纪80年代末90年代初，90年代中期以来发展极为迅速,全国各地广为兴建,且一直是社会投资的热点。现已建成或正在建设的观光农园很多,形式多样、内容各异,如农业高新技术示范园、观光果园、观光茶园、休闲
9、农场、农业公园等。现以开始农业观光园建设较早,发展较为成熟的台湾地区和近年来蓬勃发展,趋势较好,并在全国有着示范作用的北京地区为例,简要介绍国内农业观光园发展的情况。北京市首批农业观光园.三、农业观光园规划设计的原则可持续发展观可持续发展观景观设计原则景观设计原则协调发展原则协调发展原则因地制宜因地制宜适度开发适度开发 近远期效益相结近远期效益相结合合城乡协调城乡协调公众参与公众参与以人为本以人为本地域性地域性多样性多样性整体性整体性创新性创新性注重文化内涵注重文化内涵.四、农业观光园规划设计的内容1 1、总体定位、总体定位2 2、功能分区、功能分区3 3、道路交通规划、道路交通规划4 4、景
10、观结构规划、景观结构规划5 5、生产栽培规划、生产栽培规划6 6、园林种植规划、园林种植规划7 7、服务设施规划、服务设施规划8 8、旅游规划、旅游规划.五、实例分析龙湾国际农业湿地休闲观光园.一、区域优势及政策指引一、区域优势及政策指引二、优势提取二、优势提取三、方案构思及规划设计三、方案构思及规划设计四、分期建设规划四、分期建设规划.唐海县位于河北省东北部，唐山市东南部。南至渤海北岸，北邻滦南唐海县位于河北省东北部，唐山市东南部。南至渤海北岸，北邻滦南县，西部与丰南县接壤，东部与乐亭县相连。县政府驻地唐海镇，位于县，西部与丰南县接壤，东部与乐亭县相连。县政府驻地唐海镇，位于县境中偏北部，曹
11、妃甸深水大港直接腹地，唐山湾发展布局处于核心位县境中偏北部，曹妃甸深水大港直接腹地，唐山湾发展布局处于核心位置，曹妃甸新区的重要组成部分。距唐山市置，曹妃甸新区的重要组成部分。距唐山市5555公里，距河北省省会石家公里，距河北省省会石家庄庄367367公里。距天津市公里。距天津市120120公里，距秦皇岛市公里，距秦皇岛市150150公里，省干道密集，京公里，省干道密集，京津津1 1小时经济圈，大北京都市圈，北方重要枢纽和出海通道。小时经济圈，大北京都市圈，北方重要枢纽和出海通道。区位分析区位分析唐海县地域特点唐海县地域特点.l“唐王之海，曹妃故里唐王之海，曹妃故里”唐王李世民东征高丽途经至此
12、，与渔女曹娴演绎一段凄美的爱情故事，唐王李世民东征高丽途经至此，与渔女曹娴演绎一段凄美的爱情故事，由此享誉古今，远播海外。由此享誉古今，远播海外。唐海从古至今辉煌的历史唐海从古至今辉煌的历史l柏各庄军垦农场柏各庄军垦农场19651965年建立环渤海最大的军垦农场，垦荒种稻，开渠灌田，建设成鱼米年建立环渤海最大的军垦农场，垦荒种稻，开渠灌田，建设成鱼米之乡，全省最大的商品粮基地，全国农业的一面旗帜。之乡，全省最大的商品粮基地，全国农业的一面旗帜。l万众瞩目的焦点，投资置业的首选万众瞩目的焦点，投资置业的首选田园盈翠，稻香鱼肥，鸥鹭齐飞，享有田园盈翠，稻香鱼肥，鸥鹭齐飞，享有“北方小江南北方小江南
13、”的美誉。作为曹的美誉。作为曹妃甸开发的重要组成部分，成为国家妃甸开发的重要组成部分，成为国家“十一五十一五”期间设置的最大的经济期间设置的最大的经济开发区，国家第一批循环经济示范区开发区，国家第一批循环经济示范区。.唐海从古至今辉煌的历史唐海从古至今辉煌的历史l地理地理唐海县南临渤海，海岸线长唐海县南临渤海，海岸线长9.19.1公里。位于唐海县南部公里。位于唐海县南部3030公里处的海岛公里处的海岛曹妃甸，曹妃甸，具有广阔的开发潜力。其内地平坦辽阔，自北向南由冲击平原、滨海平原、潮间带滩具有广阔的开发潜力。其内地平坦辽阔，自北向南由冲击平原、滨海平原、潮间带滩涂构成。滦河水系河流、干渠共涂构
14、成。滦河水系河流、干渠共9 9 条经过县境，流入渤海。属东部季风区温带半湿润条经过县境，流入渤海。属东部季风区温带半湿润地区，大陆性季风特征显著，四季分明，气候宜人。地区，大陆性季风特征显著，四季分明，气候宜人。l经济经济冀东经济区沿海开发最前沿，国家冀东经济区沿海开发最前沿，国家”十一五十一五“最大经济开发区，国家第一批循环经济最大经济开发区，国家第一批循环经济示范区。曹妃甸新区由曹妃甸工业区，南堡开发区示范区。曹妃甸新区由曹妃甸工业区，南堡开发区 ，唐海县，国际生态城。，唐海县，国际生态城。l资源资源唐海县自然资源丰富，南部沿海盛产对虾、河豚、文蛤等海产品，内陆是唐海县自然资源丰富，南部沿
15、海盛产对虾、河豚、文蛤等海产品，内陆是“小站稻小站稻”、河蟹、淡水鱼、畜禽、水果等的重要产地。地下资源石油、天然、河蟹、淡水鱼、畜禽、水果等的重要产地。地下资源石油、天然气、地热能源储量尤为丰富。位于境内的冀东油田建设给唐海工业生产注入气、地热能源储量尤为丰富。位于境内的冀东油田建设给唐海工业生产注入了无限活力，地热资源的开发利用已为工业生产创造了显著的经济效益。了无限活力，地热资源的开发利用已为工业生产创造了显著的经济效益。.唐海发展目标、重点及定位唐海发展目标、重点及定位l“三大定位”“五大重点”以承载、对接、服务曹妃甸。打造、吸引、融入渤海经济圈为目标。以承载、对接、服务曹妃甸。打造、吸
16、引、融入渤海经济圈为目标。三大定位：三大定位：1 1 新型工业化基地新型工业化基地 2 2 旅游度假胜地旅游度假胜地 3 3 城乡一体化样板城乡一体化样板五大重点：五大重点：1 1 园区建设园区建设 2 2 城乡建设城乡建设 3 3 现代产业现代产业 4 4民生改善民生改善 5 5 全民创业全民创业l建设方向聚力打造，工业唐海，滨海城市。重点推进产业园区，旅游度假区，生活服务区建设聚力打造，工业唐海，滨海城市。重点推进产业园区，旅游度假区，生活服务区建设。将曹妃甸湿地公园建成国际生态城西区。大力发展，商务会展、运动休闲、文化创。将曹妃甸湿地公园建成国际生态城西区。大力发展，商务会展、运动休闲、
17、文化创意、生态居住意、生态居住l职能定位唐海生活服务区，将城市职能定位为唐山南部滨海湿地休闲会议，旅游度假基地，曹唐海生活服务区，将城市职能定位为唐山南部滨海湿地休闲会议，旅游度假基地，曹妃甸新区，冀东油田的生产生活服务基地。妃甸新区，冀东油田的生产生活服务基地。l旧城改造，新城建设城市主干道组成，环城路网，构建一横一纵一环的城市发展格局。旧城：拆、改、拓城市主干道组成，环城路网，构建一横一纵一环的城市发展格局。旧城：拆、改、拓、建，绿化、美化、净化、亮化。完善城市功能，提高城市品位和形象。新城：借鉴、建，绿化、美化、净化、亮化。完善城市功能，提高城市品位和形象。新城：借鉴发达地区城市建设理念
18、，全力打造以行政文化，商业金融，教育培训，体育娱乐为一发达地区城市建设理念，全力打造以行政文化，商业金融，教育培训，体育娱乐为一体的多样化城市功能。营造活力，动感，慢生活都市圈。体的多样化城市功能。营造活力，动感，慢生活都市圈。.项目分析项目分析如何对接曹妃甸及唐海新老城区？如何对接曹妃甸及唐海新老城区？如何打造城市休闲胜地？如何打造城市休闲胜地？如何打造丰富的农业体验旅游产业链？如何打造丰富的农业体验旅游产业链？高科技农业园区的内容？高科技农业园区的内容？怎样保护湿地生态创建循环经济？怎样保护湿地生态创建循环经济？项目自身的优势和特点在哪里？项目自身的优势和特点在哪里？如何用发展的眼光去看待
19、未来？如何用发展的眼光去看待未来？需要考虑的几个方面.项目分析项目分析以农业科技生态岛群为核心功能的多功能生态度假酒店等旅游休闲配套以文化品牌及国际先进理念接轨为服务的生态休闲健康的可持续发展的低碳生活综合城市发展、区域需求和历史文化本项目应综合城市发展、区域需求和历史文化本项目应打造成为：打造成为：“国内知名生态农业休闲胜地”.形式参考形式参考 传统复古风格 成功结合传统与现代的代表作 （一）曹妃纪念馆及唐文化体验（一）曹妃纪念馆及唐文化体验.优势提取优势提取形式参考形式参考休闲度假，会议研讨，康体健身，SPA体验（二）生态度假酒店（二）生态度假酒店.形式参考形式参考（三）科技生态群岛（三）
20、科技生态群岛 特色垂钓，绿色农业，生物养殖，果园观光等特色垂钓，绿色农业，生物养殖，果园观光等.形式参考形式参考（三）现代农业科技展示馆（三）现代农业科技展示馆农业新科技、新技术主题展示展览.形式参考形式参考 摩登的简约风格 成功结合传统与现代的代表作 多种垂钓体验结合优质的服务 （四）科技生态群岛（四）科技生态群岛 .（1 1）地理位置）地理位置本规划用地位于唐海县城东本规划用地位于唐海县城东部，距离唐海县城行政中心部，距离唐海县城行政中心约约2 2公里，地理位置优越。用公里，地理位置优越。用地北部紧靠唐海县城未来城地北部紧靠唐海县城未来城市中轴线市中轴线-滨海大道，交通便滨海大道，交通便利
21、，出行方便。利，出行方便。方案设计方案设计用地现状分析用地现状分析.用地现状分析用地现状分析（2 2）用地现状情况）用地现状情况用地地处唐海县城城郊，规划用地从北至用地地处唐海县城城郊，规划用地从北至南呈梯形式布局，目前基地中以鱼塘和野南呈梯形式布局，目前基地中以鱼塘和野生芦苇湿地为主。用地的自然环境条件有生芦苇湿地为主。用地的自然环境条件有利于项目的建设。利于项目的建设。总面积约为总面积约为13001300亩。亩。（3 3）用地现状水域条件）用地现状水域条件项目位于一排干东侧，基地内及周边水项目位于一排干东侧，基地内及周边水塘较多，聚水性较好，同时，唐海年降塘较多，聚水性较好，同时，唐海年降
22、水量大水源有较为充足的保证。水量大水源有较为充足的保证。.龙湾国际农业湿地休闲观光园拟规划为全龙湾国际农业湿地休闲观光园拟规划为全国农业旅游示范点及国家国农业旅游示范点及国家AAAAAAAA级旅游景区。级旅游景区。项目定位为曹妃甸新区后花园，在环京津一项目定位为曹妃甸新区后花园，在环京津一体化进程中，是一个以历史文化展示、高端体化进程中，是一个以历史文化展示、高端休闲度假、特色生态农业、湿地风情、农家休闲度假、特色生态农业、湿地风情、农家生活情趣为特色，集吃、住、玩、赏、娱、生活情趣为特色，集吃、住、玩、赏、娱、购于一体的综合性景区，主要由购于一体的综合性景区，主要由“农业生态农业生态主题园主
23、题园”、“曹妃文化展示园曹妃文化展示园”及及“生态酒生态酒店及会所休闲区（五星度假酒店、会议研讨店及会所休闲区（五星度假酒店、会议研讨中心、康体健身馆、商务会所）中心、康体健身馆、商务会所）”等园区组等园区组成，各具特色，是休闲娱乐、旅游度假、商成，各具特色，是休闲娱乐、旅游度假、商务会议的最佳场所，更是团队拓展、集体旅务会议的最佳场所，更是团队拓展、集体旅游的首选基地。游的首选基地。功能定位功能定位.l文化宣扬：曹妃故里，柏各庄农业发展历程文化宣扬：曹妃故里，柏各庄农业发展历程l功能拓展：商务休闲，旅游度假，康体健身功能拓展：商务休闲，旅游度假，康体健身l绿色经济：科技农业养殖基地，学术研究
24、示范绿色经济：科技农业养殖基地，学术研究示范l城市发展：生态园区，提升城市品位和价值城市发展：生态园区，提升城市品位和价值l社会价值：增加财政，促进就业，科学发展，绿色产业，低碳建筑，循环经济社会价值：增加财政，促进就业，科学发展，绿色产业，低碳建筑，循环经济规划目标规划目标.保护自然资源开发的基本前提保护自然资源开发的基本前提融入自然环境对持续发展的深刻理解融入自然环境对持续发展的深刻理解绿色低碳、农业生态、健身康体创造一种全新的生活休闲方式绿色低碳、农业生态、健身康体创造一种全新的生活休闲方式 设计理念设计理念.设计理念设计理念农业科技生态群岛农业科技展示馆生态度假酒店曹妃纪念馆农业科技岛
25、垂钓生态岛生态木屋会所室外特色垂钓循环绿色养殖高科技种植系统基因科技示范田节能高效种植棚农业发展历史现代化农业展示五星度假酒店会议研讨中心水疗SPA养生室内康体健身曹妃故里唐文化展示鸟兽生态岛鸟类栖息动物乐园循环养殖休休闲闲娱娱乐乐农农业业产产业业.总体规划总体规划规划结构规划结构:一带两区多节点一带两区多节点一带：沿河风光带一带：沿河风光带两区两区:休闲娱乐区及农业产业区休闲娱乐区及农业产业区多节点：是多个不同功能岛所形多节点：是多个不同功能岛所形成的景观节点成的景观节点 .总体规划总体规划1、入口广场2、停车场3、游乐园4、曹妃纪念馆5、生态酒店及会所6、特种花卉种植区7、现代农业科技展示
26、馆8、钓鱼岛9、亲子乐园10、野趣园11、科技岛（农产品管理及研发中心）12、动物岛（动物养殖中心）13、水上人家（农家乐）14、鸟岛（鸟类养殖区）15、农业岛（水生作物种植示范区）16、农业岛（阳光大棚种植区）17、农业岛（水稻种植区）18、农业岛（果园风光区）规划总平面规划总平面.规划总平面规划总平面规划三级道路规划三级道路l一级为一级为1515米的园区主路，主要为米的园区主路，主要为沿环湖路，主路将串起园区主要沿环湖路，主路将串起园区主要的景点和活动园，引导游客对整的景点和活动园，引导游客对整个园区进行有序的游览，个园区进行有序的游览，l二级为二级为9 9米的次路，包括沿渠路米的次路，包
27、括沿渠路、文化园及农业园环路，园区次、文化园及农业园环路，园区次路将园区的景点和活动园组织起路将园区的景点和活动园组织起到辅助作用。到辅助作用。l三级为三级为3-63-6米的游步道，用于各米的游步道，用于各园区内部深入游览，供游客对感园区内部深入游览，供游客对感兴趣的景点或活动时通行需要。兴趣的景点或活动时通行需要。道路交通道路交通.本生态园风景旅游区以三类游线串起一本生态园风景旅游区以三类游线串起一系列的旅游观光园区和项目。游线分别是系列的旅游观光园区和项目。游线分别是：陆上游线、水上游线和滨水游线。：陆上游线、水上游线和滨水游线。1 1、滨水游线、滨水游线 滨水游线分为环湖电瓶车、步行道和
28、沿滨水游线分为环湖电瓶车、步行道和沿河道方向的滨水长廊和沿河道路。他们将河道方向的滨水长廊和沿河道路。他们将全园的主要景点和游乐项目几乎全部串联全园的主要景点和游乐项目几乎全部串联起来。滨水游线是本园最有特色的游线。起来。滨水游线是本园最有特色的游线。2 2、水上游线、水上游线 包括湖泊观光路线和溪流观光路线。水包括湖泊观光路线和溪流观光路线。水上游线丰富了游客的旅游选择，通过水上上游线丰富了游客的旅游选择，通过水上游线欣赏滨水景观，将滨水观光、水上观游线欣赏滨水景观，将滨水观光、水上观光和水上娱乐项目联系起来。光和水上娱乐项目联系起来。3 3、陆上游线、陆上游线 以次干道和各园区的观光小路形
29、成陆上以次干道和各园区的观光小路形成陆上游线，联系各园区和陆上观光旅游项目。游线，联系各园区和陆上观光旅游项目。游线组织游线组织.打造一处唐海最知名的文化展示打造一处唐海最知名的文化展示窗口，宣扬唐海历史文化。窗口，宣扬唐海历史文化。塑造曹妃故里及大唐文化展览和塑造曹妃故里及大唐文化展览和体验中心体验中心曹妃纪念馆曹妃纪念馆.引入国际高端品牌酒店管理公司引入国际高端品牌酒店管理公司打造一流的配套硬件设施，重新打造一流的配套硬件设施，重新定义区域旅游度假高端品质定义区域旅游度假高端品质提供顶级和全新的旅游度假服务提供顶级和全新的旅游度假服务体验体验生态酒店及会所生态酒店及会所.生态酒店及会所生态
30、酒店及会所.生态酒店及会所生态酒店及会所 引进世界知名的精品酒店品牌引进世界知名的精品酒店品牌 建造顶级水准的温泉建造顶级水准的温泉SPASPA 为最高端的旅游度假客户提供为最高端的旅游度假客户提供量身定做的休闲度假体验量身定做的休闲度假体验.休闲生态岛休闲生态岛特色餐饮特色餐饮.暑期夏令营、临时看护服务暑期夏令营、临时看护服务 科学体验、游戏电玩科学体验、游戏电玩 小型水族馆小型水族馆 有机蔬菜园、小小动物园有机蔬菜园、小小动物园 休闲生态岛休闲生态岛.休闲生态岛休闲生态岛水上乐园水上乐园.休闲生态岛休闲生态岛 文化表演、街头音乐会文化表演、街头音乐会 球赛直播、露天电影球赛直播、露天电影
31、节日聚会、狂欢节日聚会、狂欢party休闲主题休闲主题.休闲生态岛休闲生态岛农业种植农业种植.休闲生态岛休闲生态岛自然特色风光自然特色风光.经济技术指标经济技术指标产品类型层数总面积（平方米）豪华商务酒店2471,0001565,000顶级SPA精品酒店1-220,000温泉度假会所2.5100,0002.530,000垂钓木屋211,000院落式度假屋383,0005.530,000公寓式度假屋4.5250,000220,000总用地面积222 ha总建筑面积68 万m2高尔夫用地面积101 ha旅游度假用地面积121 ha容积率0.56.以最快的速度建设酒店、展示馆、主体岛屿、大市政，争取
32、在2-3年内完成项目的核心功能和基础配套建设市政设施投入建设商业配套开工建设市政设施建设完成主体岛屿全部完成二期一期四期生态酒店开工建设曹妃纪念馆主体主体环路建设三期现代农业科技展示馆商务酒店运营主题岛屿建设主体绿化湿地保护开发计划开发计划.总体规划对区域形象的提升总体规划对区域形象的提升生态可持续的开发模式对旅游产业的推动生态可持续的开发模式对旅游产业的推动高端人群的导入对区域影响力的提升高端人群的导入对区域影响力的提升消费模式的改变对区域经济的贡献消费模式的改变对区域经济的贡献发展愿景发展愿景.六、展望六、展望 农业观光园发展在社会和经济层面均有重要的现实意义农业观光园发展在社会和经济层面
33、均有重要的现实意义,因而对其因而对其规划设计进行研究与探索是十分必要的。尽管我国各地都有大量农业观规划设计进行研究与探索是十分必要的。尽管我国各地都有大量农业观光型建设项目建成或正在筹划光型建设项目建成或正在筹划,但缺乏理论指导但缺乏理论指导,存在着许多问题存在着许多问题,如如:形形式和内容单调乏味式和内容单调乏味,规划设计水平良芳不齐规划设计水平良芳不齐,服务水平低下服务水平低下,重复建设问题重复建设问题严重等。如果不对农业观光园的规划设计进行总结和研究严重等。如果不对农业观光园的规划设计进行总结和研究,寻找规律寻找规律,指指导实践导实践,就会造成资金、土地、人力资源的浪费就会造成资金、土地、人力资源的浪费,为广大农民群众增加负为广大农民群众增加负担担,给农村社会埋下不稳定因素给农村社会埋下不稳定因素,不利于我国社会的和谐发展。可见农业不利于我国社会的和谐发展。可见农业观光园的规划设计研究对于社会主义新农村建设有着积极的意义。观光园的规划设计研究对于社会主义新农村建设有着积极的意义。.谢谢观赏
