1、商品房购销合同（三）商品房购销合同（三）签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021xx-xx10 / 10商品房购销合同(三）商品房购销合同说明1本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。2本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件,可以立即交付使用的商品房。3本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。4本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使
2、用权.5本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算,非共用墙从墙体外侧计算。6中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择。7本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时,应在空格部位打，以示删除。8乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。9本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释.商品房购销合同合同编号：_本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）:_注册地址:_营业执照号码:_邮政编码:_法定代表人:_职务:_联系电话：_委托代理人:_职务：_地址：_邮
3、政编码：_联系电话：_委托代理机构：_注册地址：_营业执照号码：_邮政编码：_法定代表人：_职务：_联系电话:_买方（以下简称乙方）：_本人法定代表人姓名:_国籍：_身份证护照营业执照号码_地址：_邮政编码：_联系电话:_委托代理人:_国籍：_电话：_地址:_邮政编码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为_。划拨土地使用权转让批准文件号为
4、_。土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_,土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_,主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层.工程建设规划许可证号为_。第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共_平方米（其中实得建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），共_套间.（该商品房房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_幢座_层_号房，第_幢座_层_号房,第_幢座_层_号房,第_幢座_层_号房。上述面积为甲方暂测房地产
5、产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_.第四条价格与费用该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为(_币）每平方米_元,总金额为(币）_亿_千_百_拾_
6、万_千_百_拾_元整.除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：1代收_，计（币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;2代收_，计（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;3代收_，计(币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整；温馨提示：商品房购销合同（三）签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少商品房购销合同（三）争议，在商品房购销合同(三)订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订商品房购销合同(三)。当事人订立商品房购销合同（三），有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立商品房购销合同（三)，白纸黑字把权利义务约定清楚.对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面商品房购销合同(三）。第三，商品房购销合同（三）条款要清楚全面具体。尽量参照同类商品房购销合同(三）的示范文本订立商品房购销合同（三），没有示范文本的，应当在商品房购销合同（三)书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量,价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项.
