1、地基解决工程施工合同范本发包人：承包人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其她关于法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方经协商一致订立本合同。第一条：工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、工程内容： 。详细施工内容以发包人盖章确认后下发施工图以及设计变更告知为准。第二条：承包方式及承包范畴一、承包方式：承包人以包工、包料、包机械、包质量、包安全文明、包工期、包市场风险、包验收合格、包所有税费、综合单价包干方式承包。二、承包范畴： 。发包人有权视发包人开发建设状况、承包人施工进度、质量等履约状况增长或减少承包人承包范畴和工程量。第三条：工程
2、质量原则一、承包人须严格按国家、地方颁布现行最新施工验收规范和关于法规规定进行施工。二、其他条款按通用条款第9条执行。第四条：验收原则一、本工程施工及验收应严格按国家和省、市有关设计及施工验收原则、规范及规程执行，规定工程质量合格;需由有资质检测机构出具桩检测报告，并通过政府有关部门验收。二、其他条款按通用条款第12条执行。第五条：质量保修期一、质量保修期为设计文献规定本工程合理使用年限。二、其他商定按通用条款第13条执行。第六条：合同工期一、开工日期：本工程详细开工日期以发包人下发开工令为准，因发包人因素导致工期延误则工期顺延。二、合同总工期： 个日历天以内完毕合同商定所有工作，且完毕所有设
3、备离场、泥浆、土方等清运工作。三、节点工期： 。四、本工程所有工期均指日历天数，涉及所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温、低温、冬歇期等天气在内。五、承包人须在发包人移送场地并告知进场施工后 天内组织 台(套)以上机械设备进场施工，并依照工程进度增长机械设备，若承包人未能达到发包人进度规定，发包人有权解除合同，承包方无条件退场。六、承包人从合同商定开工日期起第 天开始须每天向发包人交出不少于 根已经浇筑成型桩。如承包人持续 天不能完毕相应工作量，则发包人有权规定承包人增长机械设备，承包人须在 天内达到发包人依照施工状况提出新进度规定，若承包人仍未达到进度规定，发包人有权解除合同，承包方无条件退
4、场。七、其他商定按通用条款第14条执行。第七条：合同价一、合同暂定总价： 。二、各单项工程暂定总价如下： 。三、包干单价及暂定工程量：详细见附件1。四、以上包干单价包括内容：涉及但不限于完毕本工程所有材料费、人工费、机械费、工程及材料所须各种检测费及实验费、各种材料损耗、材料场内二次运送费、桩机进退场、桩机安拆、桩机就位、护筒埋设、成孔、加泥浆、泥浆制作、泥浆池砌筑及拆除、泥浆外运、孔内钎探及障碍物排除(涉及使用抽砂筒及反循环清渣等)、钢筋制作安装、浇捣桩成型、各种特殊地质解决、各种因素导致塌孔解决费、土方场内转运、合同工期内赶工费、施工水电费、技术解决费、技术办法费(涉及雨季、冬歇期及其她异
5、常气候施工办法费等)、安全办法费、文明施工办法费、暂时设施费及其他办法费、施工现场排水、管理费、税费、利润、各种施工风险、市场风险和如下工作内容及本合同虽未提及但承包人在完毕本工程过程中必要支付与本工程有关其她费用。褥垫层施工：平整场地、铺设石屑(砂、碎石)、压实入岩增长费桩间土开挖：开挖桩间土至设计标高土方外运桩头凿除及外运五、超声波检测管：如采用超声波检测办法，则由承包人负责埋设超声波检测管(检测管采用螺纹口连接，下端封闭，上端加盖)，则检测管制作安装费用为 10 元/米，此单价已包括检测管制作安装人工、主材、辅材、材料价差、机械、市场风险、损耗、采保、运送及保修、税金等一切费用，结算时不
6、再作任何调节。六、包干单价不因地质状况变化、施工过程实际充盈系数和超灌高度等不同、市场价格和政府税费变化而作任何调节(除本合同第八条有商定除外)。七、计量方式：(一)空桩：1、自桩顶设计标高以上1米至原自然地面标高(发包人提供工作面标高)为计价长度，乘以桩设计截面积以立方米计算。即空桩工程量=(原地面标高-设计桩顶标高-1m)*桩设计截面积2、桩顶设计标高至至原自然地面标高(发包人提供工作面标高)局限性1米，则不计取空桩。(二)实桩：1、成孔：自桩底验收标高至桩顶设计标高为计价长度，乘以桩设计截面积以立方米计算。即成孔工程量=(设计桩顶标高-验收桩底标高)*桩设计截面积2、混凝土浇筑：自桩底验
7、收标高至桩顶设计标高为计价长度，乘以桩设计截面积以立方米计算。即混凝土浇筑工程量=(设计桩顶标高-验收桩底标高)*桩设计截面积(三)褥垫层：按设计规定压实后以面积乘以厚度以立方米计算，按实方量计算。(四)桩间土开挖：按底面积乘以挖土深度以立方米计算。按实方量计算，超挖不计量，扣除桩头所占体积。(五)桩头凿除：按个计算。(六)检测管：自桩底验收标高起计至桩顶设计标高以上0.5米长度为计价长度，超声波检测失败不予计算检测管制作安装费。八、桩基检测费用：(一)成品桩检测(如抽芯、静载等)合格则检测费用由发包人承包人承担;若检测不合格，由承包人须采用补强办法，直到合格为止，并承担不合格桩检测费用及补桩
8、费用。九、冬季施工混凝土浇筑增长费仅对采用了冬季施工办法(涉及但不限于 等办法)桩基本混凝土浇筑某些进行计取。十、其他商定按通用条款第16条执行。第八条：调价办法及调价内容一、调价办法(一)钢筋制安、混凝土浇注综合单价调价办法：1、由于非承包人因素，该施工段(批次)实际开工日期钢筋、商品混凝土材料价格比合同订立日期钢筋、商品混凝土材料价格涨幅或跌幅不不大于5%(不含5%)，则钢筋制安、混凝土浇注综合单价可作调节。2、基如期价格及施工期价格以 发布 (如下称“信息价格”)作为参照。(1)钢筋基如期价格：以合同订立当期钢筋信息价格为计算基本(合同订立当期无信息价格，以合同订立前近来一期信息价格作为
9、计算基本)，按实际使用不同规格钢筋信息价格加权平均价作为基如期价格。施工期价格：以实际开工当期钢筋信息价格为计算基本，按实际使用不同规格钢筋信息价格加权平均价作为施工期价格;实际开工当期无信息价格，钢筋制安综合单价不作调节。(2)商品混凝土基如期价格：以合同订立当期商品混凝土信息价格作为基如期价格;合同订立当期无信息价格，以合同订立前近来一期信息价格作为基如期价格。施工期价格：以实际开工当期商品混凝土信息价格作为施工期价格;实际开工当期无信息价格，混凝土浇注综合单价不作调节。3、详细调价办法(1) 若钢筋、商品混凝土材料价格涨幅不不大于5%：调节后综合单价=合同综合单价+(施工期价格-基如期价
10、格1.05)(2) 若钢筋、商品混凝土材料价格跌幅不不大于5%：调节后综合单价=合同综合单价-(基如期价格0.95-施工期价格)4、由于承包人因素导致该施工段(批次)实际开工日期比合同商定开工日期延误超过一种月：(1) 若钢筋、商品混凝土材料价格上涨，综合单价不调节;(2) 若钢筋、商品混凝土材料价格下跌;调节后综合单价=合同综合单价-(基如期价格-施工期价格)(3) 发包人有权解除合同，且承包人需于24小时内无条件退场。(二)若本工程因设计变更导致设计桩端入岩工程量(以m3计，全风化岩、强风化岩不作入岩)有所增减，则由此引起增减费用计算如下：增减费用=合同成孔入岩增长费综合单价(最后设计桩端
11、入岩工程量-原设计桩端入岩工程量)。(三)其她调价办法：本合同书第八条第二款商定调价内容根据如下原则进行计算：1、本合同附件报价表中有相似项目，按相似项目综合单价计算;2、本合同附件报价表中无相似项目，但有相近似项目，则参照相近似项目综合单价计算;3、本合同附件报价表中无相似项目，也没有相近似项目，由承包人报价，经发包人审核后按审核单价进行结算;如双方无法达到共识，则发包人有权另行委托其她施工单位进行施工，且发包人有权规定承包人与分包单位订立有关分包合同，承包人应无条件配合。二、调价内容(一)设计变更承包人收到发包人承包范畴内工程设计变更起5天内，向发包人提交相应报价书，发包人自收到承包人报价
12、书之日起7天内对其进行审核,双方自承包人收到发包人审定意见后5天内共同核对完毕。承包人延期提交相应报价书，当工程费用增长时,视为承包人放弃调价规定，当工程费用减少时,以发包人预算造价为准。(二)签证1、发包人确认签证工程款支付：随整体工程进度款进行支付，发包人每次按该某些工作量80%支付进度款，随整体工程一同结算。2、单项合计签证金额在10万元(含10万元)以上，必要订立合同。(三)委托工程1、工程造价在3万元以上10万如下零星工程需办理工程委托。2、发包人另行委托增长工程在施工前由发包人和承包人共同拟定委托工程内容和费用。3、承包人自收到发包人现场代表书面委托书之日起2天内，向发包人现场代表
13、提交相应报价书，发包人在2天内对相应报价书予以审核，双方自承包人收到发包人审核意见后2天内共同核对完毕。承包人延期提交相应报价书，视为承包人批准免费完毕委托或变更工作。4、增长工程费用按委托书规定付款方式付款。5、造价在10万元以上委托工程必要订立合同。三、除本条款商定内容外，别的均不调节。第九条：付款时间、条件与付款方式一、每月支付至承包人完毕合格施工工程量80%;二、(各单项工程)竣工验收合格并提交有关资料后，承包人可提出申请结算，工程结算后两个月内发包人合计付款至(各单项工程)结算价95%，余结算造价5%作为工程保修金。三、保修金支付：自工程竣工之日起两年后无任何质量问题一种月内无息付清
14、。四、施工水电费扣除：施工用水、用电量经发包人、总承包单位及承包人三方签字确认，水电费由发包人代缴后在承包人当期进度款中扣回。当期进度款局限性以抵扣，从承包人下期进度款或结算款中扣除。五、其他付款条款按通用条款第17条执行。第十条：现场移送原则一、场地移送可以所有或分段移送，以基本满足本工程合同总工期，各节点施工工期为前提;所移送场地能基本满足施工规定。第十一条：材料、设备一、如下材料由发包人指定生产厂家、品牌，承包人自行采购：1、承包人在工程施工中使用钢材，必要为 所生产钢材，若因市场货源局限性而需采用其他公司同类产品代替，承包人必要事先报发包人审核批准。2、承包人在工程施工中使用水泥必要为
15、如下产品： 产品，且禁止使用立窑水泥。若因市场货源局限性而需采用其他公司同类产品代替，承包人必要事先报发包人审核批准。3、承包人在工程施工中使用商品混凝土，必要为 所生产商品混凝土，若因市场货源局限性而需采用其他公司同类产品代替，承包人必要事先报发包人审核批准。以上未列举所有材料、设备由承包人按发包人拟定样板自行选取供应商采购。二、材料、设备进场检查1、材料、设备进场后，承包人应按规范规定或合同书商定，向发包人提出报验申请。材料、设备经检查合格且由发包人下发了材料、设备使用允许证后，承包人方可在工程施工中使用;经检查后被确以为不合格，承包人必要及时将有关材料、设备退浮现场。在材料、设备经检查合
16、格前提状况下，发包人从收到承包人报验申请单后三天内须签发材料、设备使用允许证，否则，发包人按已签发了材料、设备使用允许证承担责任。2、依照国家、省、市规范和有关规定规定，材料、设备在使用前必要进行检测，承包人应承担完毕材料、设备所有检测工作，并在使用前将检测成果正式报告提交给发包人。3、发包人有权制止承包人在工程施工中使用任何未通过法律、规范或合同规定检查与测试材料、设备。4、发包人可以规定承包人进行规范及合同中未规定但发包人以为必要检查和测试，以证明材料、设备性能或证明材料、设备满足合同中技术规格、指标和原则规定。若经检查和测试，证明材料、设备满足合同中商定技术规格、指标和原则，则所发生费用
17、由发包人负责，因而延误工期相应顺延;若经检查和测试，证明材料、设备不符合合同商定技术规格、指标和原则，则所发生费用由承包人承担，且因而延误工期不予顺延。5、不因材料、设备合格检查、测试或是检查报告出具，而免除承包人应承担合同商定质量保修义务或其她义务。第十二条：双方现场代表一、发包人授权 为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、负责设计图纸变更，工程期间质量验收及其她事宜。二、承包人委派 为项目经理，委派项目经理须持有与工程项目相适应真实有效资格证书，负责施工期间施工质量、安全等问题。第十三条：其他商定一、合同订立生效后超过三个月未施工，发包人有权终结合同另行发包。若工程分期分批施工，后一期(
18、批)某些工程超过前一期(批)6个月未施工，发包人有权调节承包人工程承包范畴，终结后一期(批)某些施工后另行发包。二、在履约过程中，如承包人有任何违约行为，发包人均有权终结合同，另行委托单位进场施工，承包人不得有异议。三、合同订立后7个日历天内，承包人应向发包人交纳 履约银行保函 履约保证金。四、合同订立后发包人依照现场施工进度需要分批或集中免费向承包人提供施工图纸 份(其中涉及竣工用图 份)，地质勘探报告 份。五、施工组织设计中应有对特殊地质以及雨季、冬歇期及其她异常气候施工等专项施工方案。六、在移送场地后，承包人自行负责施工场地内桩机移位、就位场地解决(涉及回填砖渣或碎石等)，费用由承包人自
19、行承担。七、若桩顶标高超过桩顶设计标高+800mm，则超过某些桩头砼破除由承包人负责;如果承包人不能按发包人规定及时完毕桩头砼破除或自动放弃，发包人有权直接委托其她单位完毕该项工程，其费用由发包人与其她单位商定并直接在承包人工程款中扣除。八、若由承包人因素导致桩质量问题须进行补强纠偏，则补强纠偏施工费、材料费、检测实验费等一切费用均由承包人支付。九、承包人须负责泥浆、土方排放及清运，如承包人不及时清运，发包人有权责令停工，承包人承担一切后果;或由发包人委托第三方清运，所发生清运等费用由承包人承担，该费用以发包人与第三方协商一致所拟定费用为准，且发包人有权在应支付给承包人工程款中扣除。十、承包人
20、负责采用安全防范办法保证施工期间周边建筑物安全，因承包人因素导致损失或损害，由承包人承担补偿及其她有关法律责任。十一、承包人在施工过程中，如浮现异常状况不及时报告所引起损失由承包人自行承担责任。十二、如现场无法提供市电，则发包人有权规定承包人自带发电机以满足施工需要。十三、双方当事人在自愿、平等基本上对本合同第二某些“通用条款”中条款进行了协商。乙方对于“通用条款”修改意见，已经完整地包括在本合同书中。双方自愿遵守“通用条款”中未修改某些和本合同书。十四、关于杜绝假发票商定1、承包人提交虚假发票，发包人有权解除合同。2、承包人提交发票必要真实、合法、有效。若承包人提交虚假发票，承包人必要在发包
21、人规定期限内更换发票。发包人尚未支付款项，发包人停止支付并按虚假发票金额20%扣除承包人违约金直至承包人发票符合商定;发包人已支付款项，发包人有权从次笔进度款或结算款中扣回已支付款项并按虚假发票金额20%扣除承包人违约金，承包人提供合法有效发票后发包人继续付款;对已完毕结算并支付款项完毕，承包人拒不提供合法有效发票并按虚假发票金额20%承担违约责任，发包人将通过法律途径追究承包人有关责任。十五、关于杜绝假银行保函商定1、承包人提交虚假银行保函，发包人有权解除合同。2、承包人必要保证履约保函真实性与效力，如采用虚假手段开具保函或因其她承包人因素导致保函无效或效力存在严重瑕疵，承包人应按履约保函金
22、额向发包人提交等额履约保证金，并按合同总价(暂定总价)3%向发包人承担违约责任，否则发包人将通过法律途径追究承包人有关责任。第十四条：合同通用条款修改一、通用条款3.1款、3.2款、3.3款取消。二、通用条款3.7款修改为：3.7 合同履行过程中浮现如下状况，发包人有权直接减少承包人承包范畴直至解除合同，对此，承包人无权向发包人提出任何补偿或补偿规定：(1)超过合同书规定或工程师指定开工日期5天，承包人仍未进场;(2)承包人虽已进场，但承包人未按合同书商定或工程师指定期间开始实际施工，并且在发包人或工程师给定宽限期内承包人仍未开始实际施工;(3)承包人实际施工进度，与合同书商定工期、节点工期或
23、承包人提交并经工程师审核承认进度筹划相比，延迟10天以上，且承包人没有采用切实可行赶工办法;(4)承包人无合同根据且未经发包人批准半途退场;(5)在验收过程中(含中间验收)，承包人工程施工质量被鉴定为不合格，承包人未在工程师指定期间内开始整治，或者超过工程师规定期限仍未整治合格;(6)对工程师或政府主管部门提出安全文明生产整治规定，在指定期限内未予贯彻;(7)承包人未经发包人批准擅自分包、转包;(8)承包人伪造、虚报公司资质;(9)承包人在合同竞争和实行过程中有商业腐败和欺诈行为;(10)有证据证明承包人组织民工向发包人示威、聚众闹事等影响到发包人正常工作;(11)合同书中规定发包人有权解除合
24、同其她情形。三、通用条款4.2款修改为：4.2 除非合同另有规定，承包人未经发包人批准，不得将合同商定工程任何某些分包给第三人，用于本工程重要设备(如塔吊)或重要材料(如钢筋、混凝土、砌体)必要要承包人直接采购，不得由第三方采购，否则发包人视为承包人违规分包。四、通用条款12.9款修改为：12.9承包人承包工程施工质量经竣工验收被评估为合格，发包人应在3天内向承包人出具工程竣工验收合格证明文献，承包人送交竣工验收报告日期为实际竣工日期;承包人承包工程施工质量被评估为不合格，承包人必要在发包人限定期限内进行整治，整治完毕后，承包人应重新申请验收，重新验收合格，以最后重新送交验收报告日期为实际竣工
25、日期。承包人工程施工质量经验收被评估为合格，发包人无端不准时或不向承包人出具工程竣工验收合格证明文献，不影响本通用条款17.9款执行。五、通用条款25.1款修改为：25.1承包人未能按合同商定工期如期竣工移送工程，每延迟1天，承包人应按合同总价或合同暂定总价1向发包人支付违约金。六、通用条款25.2款修改为：25.2承包人未能按合同商定节点工期如期完毕合同商定区段竣工移送，每延迟1天，承包人应按合同总价或合同暂定总价0.5向发包人支付违约金。承包人此项违约金支付，不免除其应依照25.1条向发包人支付工期延误违约金。七、通用条款25.3款修改为：25.3在每一期进度款申报期内，承包人工程施工实际
26、进度落后于经工程师核准执行进度筹划目的，每落后一天，承包人应按合同总价或合同暂定总价1向发包人支付违约金。此种延误持续存在，承包人应就每一期进度款申报期所存在进度延误，分别向发包人支付违约金。承包人此项违约金支付，不免除其应依照25.1、25.2应向发包人支付工期延误违约金。若承包人最后通过努力，使总工期未延误，发包人应将根据本款计取违约金之100%予以免除。八、通用条款25.5款修改为：25.5因3.7款中承包人之因素导致发包人解除合同，承包人须按合同总价或暂定总价30%向发包人支付违约金，如上述违约金局限性以弥补发包人损失，则发包人有权对局限性某些予以追偿。九、通用条款25.10款修改为：
27、25.10 除因发包人所欠承包人工程款金额巨大状况外，承包人拖欠其工人或所雇人员工资或报酬，导致其工人或所雇人员向关于部门投诉、控告、检举或以汇集方式讨要工资或报酬事件，每发生一次，承包人须向发包人支付违约金10万元;本款情形与第25.9款所述发包人直接支付工资或报酬情形同步存在，不免除承包人依该款向发包人支付违约金责任，承包人须按25.9款和本款分别向发包人支付违约金。第十五条：合同生效一、本合同自双方签字盖章且收到承包人递交履约保证金履约银行保函后生效。二、本合同未尽事宜，双方另行协商，订立补充合同。三、合同附表及附件与本合同具同等法律效力。四、本合同文本正本副本各贰份，发包人、承包人双方各执贰份，各份具同等法律效力。合同附表及附件与本合同具同等法律效力。发包人(盖章)：承包人(盖章):签约代表： 签约代表：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
