1、实用的房地产合同模板集合七篇房地产合同 篇1 委 托 人（甲方）：_ 经 纪 人（丙方）：_ 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方委托丙方为座落在：合肥市_区_路小区_号_幢_室住宅商业用房_的房地产转让房屋租赁提供以下服务：（下列事项供委托人选择） （一）提供信息发布； （二）充当订约介绍人： （三）协助、指导订立房地产转让房屋租赁合同： （四）协助办理房地产交易手续： （五）协助办理其他手续户口转移水表过户电表过户煤气过户_； （六）_ 第二条 委托期限从_年_月_日至
2、_年_月_日止。 第三条 甲方委托转让房地产租赁房屋的： （一）产权人姓名：_，建筑面积：_m2， 建成年份：_年，层次：_层，房屋结构：_，房屋权属证号：_，土地所有权为：国有集体所有； （二）室内装修情况：_ （三）室内家具物品情况：_ （四）水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等情况： ?_ （五）拟房地产转让房屋租赁的价格：_元/m2 。 （六）经交易双方确认房地产转让房屋租赁的价格_元_元/年。 第四条 甲、丙双方的权利义务 （一）甲方提供房地产转让房屋租赁的信息应真实、合法、准确。 （二）甲方应于本合同签订后_日内向丙方提交下列资料的复印件： 1、产权人身份证 2、房屋权属证书
3、3、国有集体所有土地使用权证 4、其他相关资料： （1）_ （2）_ （3）_ （4）_ （三）甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状， 并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否己经租 赁等情况。 （四）甲方应配合丙方签订房地产转让房屋租赁合同及到房地产管理部门土地管理部门办理相关手续。 （五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人执业证书和企业法人营业执照。 （六）丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业秘密。 （七）丙方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进行查验。 （八）丙方应按照甲方的委托，发布房
4、地产信息。 （九）丙方应配合甲方签订房地产转让房屋租赁合同。 （十）丙方应配合甲方到相关部门办理房地产转让房屋租赁相关手续。 （十一）丙方在完成甲方委托事项后，按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介服务手续费_元。不再收取其他费用 。 第五条 甲、丙双方的违约责任 （一）本合同第四条（一）至（四）项，甲方应按约定做到，特殊情况应在_日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，甲方应向丙方支付违约金_元。 （二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_日内告知甲方，并取得甲方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向甲方支付违约金_元。 单方解除本合同
5、，由违约方支付违约金_元。 第六条 合同纠纷的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_种方式解决： 1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事宜可另行约定。 第八条 本合同一式两份，甲、丙双方各执一份。 第九条 其他约定条款 （一）_ （二）_ （三）_ 第十条 本合同自甲、丙双方签订之日起生效。 委托方（乙方）签章：_ 经纪人（丙方）签章：_ 证件名称：_ 经纪人签字：_ 证件号码：_ 执业证号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 代理人签字：_ 证件名称：
6、_ 证件号码：_ 联系电话：_ 共有人签字：_ 签订时间：_ 年_月_日 附件 一、房屋内附属设备状况及室内装饰情况 . （粘贴线） （骑缝章加盖处） 附属设施：_ 设备：_ 室内装饰：_ 二、户口、水、电、煤气、电讯等费用的支付情况 . （粘贴线）?（骑缝章加盖处） 三、其他 （一）_ （二）_ 房地产合同 篇2 贷款人(抵押权人)： (以下简称为“甲方”) 住所地： 法定代表人： 借款人(抵押人)： (以下简称为“乙方”) 住所地： 法定代表人： 身份证地址： 有效证件(照)及号码： 居住地址： 第一条：总则 甲、乙双方于 年 月 日在 签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的
7、方式抵押给甲方，作为借款的担保，并支付合同约定的利息和相关费用。经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。 第二条：抵押房地产 座落(四至范围)： (见附图) 第三条：抵押房地产担保范围 借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。 第四条：借款金额及借款期限 1、借款金额：人民币(大写金额) 万元整。 2、借款月利率： ，月综合费率： 。在本合同执行期间，甲方以借款金额的_，按月收取综合服务费用，并
8、一次性在应付乙方借款金额中先予扣除，扣除后的借款金额为人民币 (大写 )，即为借款的实付金额。乙方如在借款期间提前归还款，甲方不退还综合服务费。 3、借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方依照双方约定的借款金额、综合服务费率、借款利率，扣收借款期限内综合服务费后向乙方支付借款金额，借款到期后归还借款本息。 4、借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以展期，届时双方另行签署展期合同，展期合同上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在展期期间继续有效，如需重新办理房地产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。展期时乙方应结清上期利息并支付续展期内综合
9、服务费。 5、借款期满五日内，乙方不办理展期或归还借款本金及利息手续，甲方有权对该抵押物进行拍卖或做其他处置。 第五条：登记 本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领房地产其他权利证明。 第六条：保险 抵押期间，乙方应为抵押房地产购买保险，保险费由乙方承担，保险单交由甲方保管，抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索。 第七条：抵押房地产的占管 抵押期间，乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，
10、有义务配合甲方的监督、检查。 第八条：抵押房地产的处分限制 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。 第九条：抵押房地产的租赁 抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心及工商行政管
11、理机关登记备案的内容相一致，乙方和承租人及使用人不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担。 第十条：乙方保证及承诺 1、乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。 2、乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。 3、抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务
12、时，愿意无条件地自找住房。 4、乙方承诺因自身及不可抗拒的原因导致抵押房地产灭失，因灭失所得赔偿金作为抵押财产。 5、借款期内，乙方必须缴纳有关部门对抵押房地产所征收的有关税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。 6、本合同抵押房地产一旦发生无法归还借款本金及利息，乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的产权交易过户手续，房屋拍卖金额不足甲方本息及综合费用时，拍卖价不足部分由乙方无条件承担偿还责任。 7、乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。 第十一条：房地产抵押物关系的终止 乙方还清借款本金、利息，并
13、支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。 第十二条：房地产抵押权的行使及实现 1、乙方违反第十条规定，隐瞒事实及提供虚假文书，第二居住地灭失、破产、死亡、征地拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。 2、借款期限或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。 3、本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同约定还本付息，借款人(乙方)自愿接
14、受人民法院强制执行。 4、本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。 5、本合同作为乙方不可撤消授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方承担，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。 第十三条：拍卖 甲、乙双方约定，甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖，拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分退还乙方，不足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。 第十四条：费用 与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等
15、费用由乙方承担。 第十五条：特别约定 1、乙方违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必须按借款金额的20%承担违约赔偿。逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计算违约金，超过5天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计算违约金。违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算。 2、展期合同及补充协议为本合同某一条款的补充，是合同不可分割的一部分，与本合同同样具有法律效力。本合同约定的其他事项在补充协议中未改修的继续有效。 第十六条：通知条款 1、所有的通知事项应寄往本合同首页所列的居住地址。
16、2、若上述地址在境外的，自通知以挂号、快递方式发出的30日后，视为对方已收悉;若上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的10日后，视为对方已收悉。 3、任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。 第十七条：争议解决 凡因履行本合同而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，由本合同签订地所在地人民法院管辖，如遇非本合同条款规定而引发的争议，协商不成的，向本合同签订地人民法院提起诉讼。 第十八条：法律适用 1、本合同未尽事宜，依中华人民共和国担保法、城市房地产抵押管理办法相关规定办理。 2、若今后新颁布或修改的相关法律、法规或司法解释与本合同的基本条款
17、不一致的，双方应根据上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同作出相应修改。第十九条：提示条款 3、乙方已阅读本合同所有条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。 第二十条：合同生效及份数 1、本合同经双方签章，并经公证处公证，按第五条约定办妥抵押登记之日起生效。 2、若抵押房地产为多人共同共有，所有共有人应在合同公证时，签署有效的相关文书。 3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。 第二十一条：其他事项约定 本合同中的抵押部分内容作为办理抵押登记时按照房地产抵押登记部门
18、要求签订的房地产抵押合同补充内容，与其具有同等法律效力。 贷款人(签字/盖章)： 借款人(签字/盖章)： 法定代表人： 抵押共有人： 委托代理人： 委托代理人： 电话 电话 传真 传真 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 房地产合同 篇3 甲方(委托方)： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 乙方(受托方)：武汉汇得行地产投资顾问公司。 地址：武汉市新华路186号福星国际商会大厦703室。 第一条 合作方式和范围 甲方委托乙方作为独家销售策划及代理单位，策划并销售产权属于甲方的位于项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，总建筑面积共计平方米，委托销售面积共 平方米。 项目详细指标及相
19、关资料作为本合同附件(附件一)，甲方于合同签订后的天内提供给乙方，以保证销售策划和代理的顺利实施。 第二条 委托销售代理期限及进度 1、本合同代理期限： 至20某某年某某月某某日，在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。本项目开盘销售的条件为： A、甲方就所委托的物业取得预售许可证等开盘所需的全部合法证件。 B、销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成。 C、在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节。 D、至少一部电梯到位。 E、宣传物料到位。 F、距离入伙时间不能超过九个月。 G、整体广告推广费用(报纸广告、户外广告、电
20、视/电台广告等)不低于销售总金额的某%。开盘前广告投入不低于整体推广费用的某%。 2、销售代理进度。 3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。 第三条 费用负担 1、本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价由甲乙双方确定为某某元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。 第五条 策划费、代理费及支付 1、策划费及支付方式 (1)
21、甲方应支付乙方营销策划费共计人民币某某元(￥)。 (2)合同签订后的内，甲方应向乙方支付首期款。余款于乙方所提交的项目销售执行报告经甲方确认后的三日内付清。 2、代理费计算及支付方式 (1)代理费率： 备注： 销售率：实际售出面积和可销售面积的百分比。实际售出面积以客户签订的商品房买卖合同的累计面积为准，当期计算的代理费率根据此销售率确定。 代理费率：当期代理费率根据同期销售率确定。代理费的结算时间以客户合同签约后的实际到款时间为准。 根据实现的销售金额按照以上约定费率计取代理费，代理费率随代理期内实现的销售率递增而递增，并在执行较高消费率进行结算时，其超过上档部分按照上述表格中分段对应的代理
22、费收取。 (2)每月应收代理费计算公式为：当期应收代理费=当期合同签署累计到帐金额(以市场公开的价格表和同期付款方式为准)。 (3)双方商定每月某日为结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费。甲方应在结算认定后的三日内支付当期代理费。 第六条 甲方权利和义务 1、在本合同约定的销售代理委托期限内，甲方不再委托第三方销售或自行销售本合同委托销售物业。 2、在开盘发售前配合乙方处理有关销售事宜，向乙方提供所委托物业的有关证照及关于代理销售该项目所需的有关资料，确保销售工作的顺利开展。 3、保证本项目所提供资料的合法性、准确性，确保乙方合法向认购者销售该物业。负责与有关部门申办该项目有关售
23、楼、按揭的所有手续，并承担相关责任。甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 4、协助乙方制定整体销售策略，在项目营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，承担有关宣传推广、广告、销售资料及销售现场包装等所需的各项销售推广费用。甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。 5、向乙方提供合法的销售面积、套内使用面积及公摊面积证明。 6、甲方按双方共同商定的销售执行确保工程进度。负责销售现场清理、销售中心的装修、包装布置、办公设备(如电脑、文件柜)到位等工作。 7、合同正式签订后，甲方应在本项
24、目所有甲乙双方确认的推广宣传品(楼书、折页、媒体及各种形式广告载体)上和营销活动中标识“代理商：武汉汇得行地产投资顾问公司”字样。 8、按时与乙方结算代理费并及时支付。如有拖欠，则按所欠代理费总额每日的计付滞纳金，按天累计计算。 9、负责收取客户购房定金、首期款、房款及相关的房地产税费，与客户签订房地产买卖合同，办理各种购楼手续。 10、非乙方之过错造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承担责任 第七条 乙方权利与义务 1、承接甲方项目策划、销售代理业务，成立项目专案工作小组，按照销售代理进度要求尽责尽职为甲方服务，按时、按质、按量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资料保密。乙方
25、责任： 2、在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)。 (2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表。 (3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划。 (4)派送宣传资料、售楼书。 (5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况。 (6)利用各种形式开展多渠道销售活动。 (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。 3、在签署本合同书及甲方支付策划费之首期款后，在个工作日内，向甲方提交项目销售执行报告(见附件三)，在得到甲方认可后收取策划费末期款。同时制定
26、销售和宣传推广计划，经甲方确认后组织实施。 4、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 5、如果乙方代收款项，乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 6、与甲方在委托范围内合作，完成有关推广及宣传活动。指派专业人员参加必要的本项目相关的联席会议，从销售角度为甲方提供意见和建议。 7、依据确认的项目销售执行报告，严格按照双方共同商定的销售组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，可根据销售各阶段的实际情况合理调配资源。未经甲方同意乙方不得擅自改变销售计划，不得任意放盘和调价销
27、售。若遇特殊情况，乙方应获得甲方书面认可后作为个案协调处理。 8、详细记录广告效果及销售情况，并每周向甲方书面报告销售进度，供双方及时调整销售策略。 9、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 10、对每个单元的代理责任，在客户缴付首期购房款、签订商品房买卖合同并协助甲方督促业主提供按揭资料、签订商品房担保按揭合同后即告结束。 房地产合同 篇4 甲方：海伦锦江世纪房地产开发有限公司 乙方： 性 别： 委托代表人：学 历：
28、年 龄： 甲 方 地 址：邮政编码： 家庭住址： 居民身份证号码： 根据中华共和国劳动法，甲乙双方经平等协商，同意自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、 劳动合同期限 第一条 本合同期限为_年，自_年_月_日生效，其中试用期_月，到_年_月_日终止。 二、 工 作 内 容 第二条 乙方同意根据甲方工作需要，在_部担任_工作。 三、 劳动保护和劳动条件 第三条 甲方安排乙方执行定时的工作制。甲方安排乙方每日工作时间为八小时（不包括吃饭时间），每周40小时。 第四条 甲方由于工作需要安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或支付加班工资。乙方未经有关领导同意不得自行加班加点。 第五条甲方为乙
29、方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。 第六条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技能、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。 四、劳动报酬 第七条 甲方的工资分配遵循按劳分配原则，甲乙双方同意，乙方的劳动报酬分为三部分：基本工资、职务工资和岗位工资。 第八条 甲方实行下发薪制，每月10日以货币形式支付乙方上月的工资，总计_元人民币，（包括基本工资为_元；岗位工资_元；职务工资_元）。 第九条乙方的劳动报酬按国家规定缴纳个人所得税，甲方在支付乙方工资时代扣和代缴。 第十条 甲方根据公司的效益和乙方的贡献，自主解决给乙方颁发年度效益奖或特殊贡献奖。此
30、部分奖励的应纳税部分由乙方自行负担。 五、保险福利待遇 第十一条甲乙双方应按国家和海伦市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失业和大病统筹及其它。凡需乙方缴纳的，甲方在发工资时代扣代缴。甲方应为乙方填写职工养老保险手册。双方解除、终止合同后，职工养老保险手册按有关规定转移。 第十二条乙方患病或非因工负伤，其病假工资历、疾病救济费和医疗待遇按国家和海伦市有关规定执行。 第十三条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和海伦市有关规定执行。 第十四条 甲方为乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。 六、劳 动 纪 律 第十五条 乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度；严格遵守工作规范；爱护甲方的
31、财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。 第十六条 乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予处分，直至解除本合同。 七、劳动合同的变更、解除、终止、续订 第十七条 订立本合同所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同相应变更有关内容。 第十八条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。 第十九条乙方在试用期间，被证明不符合录用条件的，甲方可以随时通知乙方解除合同。 第二十条乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣发岗位工资、向乙方要求经济赔偿直至追究司法责任。 1、严重违反劳动纪律或甲方规章
32、制度的； 2、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； 3、构成渎职、犯罪和被依法追究刑事责任的。 第二十一条 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方。 1、乙方患病或因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的； 2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整岗位，仍不能胜任工作的； 3、双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的。 第二十二条 乙方有下列情形，甲方不得依据本合同第二十三条、第二十四条终止、解除本合同。 4、患病或因工负伤、在规定的医疗期内的； 5、女职工在孕期、产期、哺乳期内； 第二十三条 乙方患职业病或因工负伤，
33、医疗终结，经市、区劳动鉴定委员会确认丧失或部分丧失劳动能力的，按国家有关规定办理，不得依据本合同第二十一条、第二十二条解除劳动合同。 第二十四条 乙方解除本合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。 第二十五条 有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同； 1、在试用期内的； 2、安排在经劳动部门认定为保护不完备的地方或让乙方从事法律不允许的工作； 3、甲方不按照本合同规定支付劳动报酬或者提供福利待遇的。 第二十六条 本合同期满，劳动合同即终止。甲乙双方可协商，续订劳动同。 八、经济补偿与赔偿 第二十七条 下列情形之一，甲方违反劳动合同约定条件的，应按下列标准支付乙方经济补偿金： 1、甲方克
34、扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资历报酬的，除在规定的时间内全额支付乙方工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金； 2、甲方支付乙方的工资报酬低于本市最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。 第二十八条 下列情形之一，甲方根据乙方在甲方工作年限，每满一年发给相当于乙方解除本合同前十二个月平均工资一个月的经济补偿金，最多不超过十二个月，所应交纳的税额由乙方自行负担。 1、经与乙方协商一致，甲方解除本合同的； 2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，由甲方解除本合同的。 第二十九条
35、 下列情形之一，甲方应根据乙方工作年限，每满一年发给相当于本单位上年月平均工资一个月的经济补偿金： 1、乙方患病或因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作而解除本合同的； 2、同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由甲方解除劳动合同的； 3、甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，必须裁减人员的。 以上三种情况，如果乙方被解除本合同前十二个月的月平均工资高于本单位上年平均工资的，按本人月平均工资计发。 第三十条 甲方解除本合同后，未按规定给予乙方经济补偿的，除全部发给经济补偿金外，
36、还须按该经济补偿金的百分之五十支付额外经济补偿金。 第三十一条 甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按劳动部违反；有关劳动合同规定的赔偿办法赔偿乙方损失。第三十二条 乙方违反本合同的约定解除劳动合同或违反本合同约定的保守商业秘密等事项，给甲方造成损失的，乙方应按劳动部违反；有关劳动合同规定的赔偿办法赔偿甲方损失。第三十三条 乙方解除本合同的，凡由甲方出资培训人员，应向甲方赔付培训费。其标准为： 一般员工：培训费合同期限/月某未完合同时间/月 业务骨干：指门经理、付经理及专业性较强的技术人员 服务不满一年（含一年）的：赔偿全部培训费； 服务不满
37、二年（含二年）的：赔偿80培训费； 服务不满三年（含三年）的：赔偿60培训费（以每年递减20类推）。 第三十四条 乙方自行解除本合同的，甲方不支付经济补偿金。 九、劳动争议处理 第三十五条 因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向单位申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十天内向海伦市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的，可以向辖地人民法院提起诉讼。 十、其 他 第三十六条 甲方所制定的各项规章管理制度均做为本合同的附件。 第三十七条 乙方应按甲方规定将档案转入甲方制定管理机构，非海伦市户口及未转档案者，不执行本合同第十三条。 第三十八条 本合同未尽事宜或今后
38、国家、海伦市有关规定相的，按有关规定执行。 第三十九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙 方： 委托代表人： 签 字： 盖章： 年 月 日 房地产合同 篇5 根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“ ”的有关事宜，签订本合同书。 一、 策划（咨询）项目 二、 委托项目进度 策划工作分为两个阶段： 1. 第一阶段：策划市场调查，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的 的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起
39、 至 个工作日。 2. 第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划有关内容作出进一步完善，完成 ，限期为 至 个工作日。 上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过 个工作日。 三、合同金额及付款方式 1. 策划咨询费用为 元人民币（ ￥ 元）。 1）合同签订之日起 日内，甲方向乙方支付策划费用的50% 作为预付款，即人民币 元（￥ 元）。 2）乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向乙方当场做出演示讲解，甲方认可后 日内，甲方足额支付策划费余款人民币 元（￥ 元），乙方方能将 的正式文本交付甲方。 2.乙方去往甲方处进行策划（咨询）工作，往返路费甲方承担，在甲
40、方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承担。 四、甲方责任与权利 1.甲方须指派专人（须书面制定），作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作； 2.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息； 3.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认； 4.及时向乙方支付报酬； 5.如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。 五、乙方责任与权利 1.由 担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人； 2.按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方沟通； 3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果； 4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。 六、成果归属与冠名宣传 1.成果归属甲方所有； 2.乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣传的权利。 七、违约责任 由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项； 八、合同终止
