1、实用的房地产合同集合九篇 实用的房地产合同集合九篇 随着时间的推移，很多场合都离不了合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是的房地产合同9篇，希望能够帮助到大家。 委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 依据国家有关房地产法律、法规的规定，甲、乙双方在老实互信、平等自愿的根底上就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易买卖合同，并完成其委托效劳事项达成一致，订立本合同。 一、 委托房地产的根本情况： 1. 甲方委托乙方代理销售的房地产座落于，户型为，建筑面积为 ，土地使用权面积为 ，房屋产别为，其房屋所有权证证号为，共有权证证号为，土地使用权证证号为 。 2
2、. 甲方委托乙方销售此套房屋时，该房处于空置 自住 出租状态。 3. 该房地产装修状况为： 4. 该套房屋的权属状况为状态。 二、 委托事项： 1. 甲方委托乙方代理该项物业的销售底价为：。此售价包含房屋及该房屋门、窗防盗笼灯具 橱具 太阳能电路设施，含开关插座 供水设施 线路 网络线路 房屋内现有装修及其他一切固定设施(“”或“X”选择)等。 2. 甲方委托乙方办理出售该物业相关法律手续及过户手续，签订相关合同文件。 3. 委托期限：自20xx年月日起至年月日止。 三、 合同签订之日乙方交付甲方销售保证金 四、 佣金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底价的局部作为乙方佣金，甲方无权干预。乙方为
3、甲方唯一的委托方，甲方在与乙方委托期间，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的销售底价，甲方有责任为乙方保密，不向购房者及第三人透露，以保证销售的效率，假设乙方将该物业售出，甲方须积极配合乙方办理过户手续。 五、 交房时间为：，交房前甲方应结清所有的费用(如水、电、物管费等)，逾期交房一天按人民币￥500.00元/天支付乙方违约金。 六、 在甲方委托乙方销售此套房屋期间，甲方不得将此房屋转借或租赁给他人使用。该房屋无论售前售后，甲方须保证此物业房屋状况及附属设施与看房时原样，不得损坏和撤除，否那么视为违约。 七、 委托之后，甲方准许乙方在不改变房屋结构的状况下对房屋进行装修，装修费用由乙方
4、承当。装修与否及装修程度由乙方自行决定。 八、 假设委托期限已到，乙方还未将此套房屋售出，乙方须按甲方所定销售价将房款全部付清给甲方，销售保证金用来抵作房款;在委托期间或委托期限已到，甲方不卖此套房屋或提高房价，甲方须支付销售保证金的2倍给乙方，假设乙方已对房屋进行了装修，甲方必须支付乙方一切的装修费用;假设委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有权不退还乙方销售保证金。 九、 甲方须提供所有一切合法手续配合乙方到公证机关办理委托公证手续，以便办理过户手续。 十、 甲方认可乙方与购房者签定的一切与该套房屋相关的买卖合同。 十一、 过户以前与该套房屋相关的房款、配套设施费用全部由甲方负责，甲方不得
5、以任何借口拖延需交纳与该套房过户以前所产生的相关房款及配套设施费，房屋售出后过户产生的费用由乙方自理。 十二、 合同签定后，甲、乙双方应遵照执行，如有违约，违约方将承当房价30%的违约金。 十三、 此合同在履行过程中假设发生争议，应协商解决，协商不成可向该房产所在地法院提起诉讼。 十四、 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，经甲、乙双方签字盖章后生效。 十五、 补充条约： 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 委 托 人（甲方）： 经 纪 人（丙方）： 根据中华人民 合同法和中华人民 城市房地产管理法及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致
6、，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方委托丙方为座落在：合肥市区路小区号幢室住宅商业用房的房地产转让房屋租赁提供以下效劳：（以下事项供委托人选择） （一）提供信息； （二）充当订约介绍人： （三）协助、指导订立房地产转让房屋租赁合同： （四）协助办理房地产交易手续： （五）协助办理其他手续户口转移水表过户电表过户煤气过户； （六） 第二条 委托期限从年月日至年月日止。 第三条 甲方委托转让房地产租赁房屋的详细情况： （一）产权人姓名：，建筑面积：m2， 建成年份：年，层次：层，房屋结构：，房屋权属证号：，土地所有权为：国有集体所有； （二）室内装修情况： （三）室内家具
7、物品情况： （四）水、电、煤气、供热、有线电视、固定 等情况： （五）拟房地产转让房屋租赁的价格：元/m2 。 （六）经交易双方确认房地产转让房屋租赁的价格元元/年。 第四条 甲、丙双方的权利义务 （一）甲方提供房地产转让房屋租赁的信息应真实、合法、准确。 （二）甲方应于本合同签订后日内向丙方提交以下资料的复印件： 1、产权人 2、房屋权属证书 3、国有集体所有土地使用权证 4、其他相关资料： （1） （2） （3） （4） （三）甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状， 并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否己经租 赁等情况。 （四）甲方应配合丙
8、方签订房地产转让房屋租赁合同及到房地产管理部门土地管理部门办理相关手续。 （五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人执业证书和企业法人营业执照。 （六）丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业秘密。 （七）丙方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进行查验。 （八）丙方应按照甲方的委托，房地产信息。 （九）丙方应配合甲方签订房地产转让房屋租赁合同。 （十）丙方应配合甲方到相关部门办理房地产转让房屋租赁相关手续。 （十一）丙方在完成甲方委托事项后，按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介效劳手续费元。不再收取其他费用 。 第五条 甲、丙双方的违约责任
9、 （一）本合同第四条（一）至（四）项，甲方应按约定做到，特殊情况应在日内告知丙方，取得丙方书面同意，否那么导致房地产无法正常交易，甲方应向丙方支付违约金元。 1 2 （二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在日内告知甲方，并取得甲方书面同意，否那么导致房地产无法正常交易，丙方应向甲方支付违约金元。 单方解除本合同，由违约方支付违约金元。 第六条 合同纠纷的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按以下第种方式解决： 1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁； 2、依法向 起诉。 第七条 本合
10、同未尽事宜可另行约定。 第八条 本合同一式两份，甲、丙双方各执一份。 第九条 其他约定条款 （一） （二） （三） 第十条 本合同自甲、丙双方签订之日起生效。 委托方（乙方）签章： 经纪人（丙方）签章： 证件名称： 经纪人签字： 证件号码： 执业证号码： ： ： 代理人签字： 证件名称： 证件号码： ： 共有人签字： 签订时间： 年月日 被代理人(甲方)： 代理人(乙方)： 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产(买卖/租赁)合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。 (一)委托交易房地产的根本情况 1.座落：
11、; 2.建筑面积：平方米; 3.权属：. (二)代理事项. (一)本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。 (二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 (三)在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理人。 本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 销售基价(本代理工程各层楼面
12、的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 (一)乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第种方式计算支付佣金;(任选一种) 1.按该房地产(总价款/月租金计)的%，具体数额为元支付给乙方; 2.按提供效劳所需本钱计元支付给乙方。 (二)乙方未完本钱合同约定的委托事项第项的，应当按照合同约定的佣金的%，具体数额为元，给付甲方。 乙方(预收/预支)甲方费用元，用于甲方委托的事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 (一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问
13、题可随时研究协商; (二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人; (一)双方商定，有以下情形之一的，承当违约责任： 1.完成的事项违反合同约定的; 2.擅自解除合同的; 3.与他人私下串通，损害对方利益的; 4.其他过失损害对方利益的。 (二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的%，计元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 甲方： (一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 (二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三
14、)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 (四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： (一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 (二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 (四)乙方为签署本合同所需的内部授权
15、程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。 一方违反上述保密义务 的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力事件
16、的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 (一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关 和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、 、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 (二)各方通讯地址如下：. (三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。 (一)本合同受国法律管辖并按其进行解释。 (二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方
17、当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第种方式解决： 1.提交仲裁委员会仲裁; 2.依法向 起诉。 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存一份。 甲方(盖章)：乙方(盖章)
18、： 代表人(签字)：代表人(签字)： 年月日年月日 签订地点：签订地点： 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方购置甲方座落在市街巷号的房屋 栋 间，建筑面积为平方米。 第二条 上述房产的交易价格： 第三条 付款时间与方法： 1. 2. 第四条 甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费分担 1.甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的的交易费；承当公证费、协议公证费。 2.乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的的交易费，承当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条 违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，
19、每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款的违约金。 第七条 本合同主体 1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。 2.乙方是单位，代表人是。 第八条 本合同经国家公证机关 公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份， 房产管理局、 各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式： 甲 方： 代 表： 年月日 乙 方： 代 表： 年月日 甲方：上海*房地产 乙方：北京*广告 就甲方委托乙方完成座落于上海市黄浦区外滩*号的*工程(暂定推广名)的广告筹划、广告创意、设计工作，甲、乙双方根据现行中华
20、人民 法律、法规的规定，本着平等互利的原那么，经友好协商，就以下条款达成一致： 根据本合同约定：乙方负责工程准备期及工程实操期的广告筹划、创意、设计，建议贵司根据各期间、各阶段乙方负责的广告筹划、创意、设计工作内容。 1、推广策略拟定： 1)案名及SLOGAN; 2)全案推广策略建议书; 3)阶段性推广策略建议书; 4)公关活动提纲及宣传提纲。 2、VI系统建设： 1)标识、标准字、标准色、标准组合形式及延展、变异等设计; 2)VI延展(手袋、名片、信封、信纸、 等)。 3、售楼处、工程现场的平面设计方案： 1)招牌、看板; 2)指引系统; 3)工程现场围档。 4、广告设计(含创意、文案、设计
21、)： 1)楼书; 2)户型单页; 3)折页、DM; 4)客户通讯; 5)户外广告; 6)报纸、杂志等平面媒体广告; 7)播送(电视)广告文字创意; 8)网站平面设计框架及网络媒体平面设计; 9)展会布展平面设计。 1、乙方应于本合同签订之日起七日内，向甲方提供具体的实施方案和工作进度表，甲方应在收到该方案和进度表后五日内确认或提出异议。甲方确认后，该实施方案和工作进度表即作为本合同附件予以履行。 2、如甲方提出异议的，乙方应当根据甲方 在三日内提交修改后的实施方案和工作进度表，如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的实施方案和工作进度表的，甲方有权解除本合同，双方互不承当违约责任，甲方无需为此
22、支付费用。 3、该实施方案及工作进度表所确定的日期，甲方有权在合同履行期间根据实际情况予以调整，乙方应当无条件予以服从，甲方并无需对该调整增加费用。 4、乙方应当根据经甲方确认的工作进度表中的阶段期限方案或甲方调整后的期限方案履行，各项工作完成的日期以乙方提交该工作效劳成果的.书面报告之日为实际完成之日。 1、乙方为甲方提供效劳内容均须以文字、图纸、图片或其它形式的载体表达，各效劳成果具体载体均应当为至少提供书面文本三套及电子文档一套; 2、乙方应对其向甲方提供的工作成果进行充分的说明，到达甲方工作人员可以充分理解。如甲方工作人员有提出异议，乙方应当负责给予充分解释。 3、乙方不负责广告的制作
23、、印刷、具体活动的承办和拍摄、租片、广告事宜。如甲方委托乙方办理前述事宜，那么双方另行协商，签署协议书。 4、乙方应当每月五日前，向甲方提交效劳月报，其中应当包括当月方案、当月已完成的工程、方案履行情况、下月方案以及对已履行情况的分析、建议。 5、乙方提交的工作成果均须经甲方签字同意。如甲方对其内容提出异议的，乙方应当按甲方意见限期修改，直至满足甲方要求。对于紧急事项，甲方可通过 、 通知确认，并在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确认工作成果，乙方对其文件承当责任，不得更改。 6、其他要求： (1) 乙方向甲方提交的各种筹划、创意、设计、报告等文件，均应加盖乙方公章及设计人
24、员、起草人员以及审定人员的名称，并应当通过直接提交或特快专递邮寄的方式送达甲方，甲方不接受其它任何形式的送达。 (2)以上文字、图片、载体均为设计图纸及样稿，该设计图纸应当清楚明晰，并注明其适用使用的媒体，其相应的电子版本可以直接被广告公司、媒体或印刷企业等用于制作菲林(底片)。 1、甲方应就具体效劳内容向乙方下达工作单，乙方按工作单的要求和期限向甲方提供相关广告创意设计及合作范围其它效劳。甲方工作单作为本合同的附件一。 2、甲、乙双方须确定各自的工作联系人。甲方的联系人为*，该人无权作出任何承诺、确认，无权减少本合同项下的乙方义务或甲方权利，无权增加乙方权利、费用或甲方义务，任何承诺、确认等
25、均须以甲方加盖公章的方式确认。 3、乙方的工作联系人为*，负责整个效劳工程的安排、执行和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所做出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承当责任。 4、甲、乙双方以周报形式进行每周工作的讨论交流，时间为每周一进行，通过 、邮件等形式完成，乙方工程组长和甲方沟通商议工程执行情况，乙方须提供已完成的工程、方案履行情况及分析、建议、预期执行方案和工作进度表等，交由甲方确认，甲方可根据需要予以增减或要求推迟、提前设计，并由乙方根据共识撰写沟通记录，双方签字确认。乙方工程组长须按照甲乙双方共同确定之对每周工作进程严格把关。 5、根据工程需要，乙方针对
26、本工程组成的专案组核心成员在以下重要时间节点根据甲方要求进驻本工程现场办公： 1)入市前 2)开盘中 3)开盘后 4)其它时间：如突发事件 备注：进驻时间、进驻期限及进驻人员组成根据工程实际需求及甲方要求确定。 1、工程准备期：自*年*月*日起至*年*月*日止，共计7个月。 2、工程实操期：自*年*月*日起至*年*月*日止，共计12个月。 3、合同期满，如双方同意续约，那么另行签订新的合同。 1、效劳报酬： 1)工程准备期(即从*年*月*日-*年*月*日)的月效劳报酬为￥*万元整，合计为*万元。 2)工程实操期(即从*年*月*日-*年*月*日)的月效劳报酬为￥*万元整，合计为*万元。 3)该价
27、款包括筹划、设计、创意、编制、监控、建议、培训、人工、材料、办公费、差旅费、税费、利润等乙方完本钱合同约定效劳内容并经甲方确认合格所需的一切费用， 除本合同另有约定外，甲方无需另行向乙方支付其它任何费用。 2、付款时间及付款方式： 1)签订合同当日，甲方向乙方支付工程准备期第一个月的效劳报酬*万元。 除工程准备期第一个月之外，以后各月的效劳报酬，乙方按工作进度表、工作方案及甲方工作单完成当月全部工作，并向甲方提交工作成果，经甲方确认后，甲方于次月5日前向乙方支付上个月的月效劳报酬。 2)甲方应于进入工程实操期的第一个月五日内，向乙方支付当月工程实操期效劳报酬*万元。 除工程实操期第一个月之外，
28、以后各月的效劳报酬，乙方按工作进度表、工作方案、及甲方工作单完成当月全部工作，并向甲方提交工作成果，经甲方确认后，甲方于次月5日前向乙方支付上个月的月效劳报酬。 3)费用以电汇方式支付。 4)甲方向乙方支付效劳报酬的同时，乙方应向甲方开具合法有效等额发票。 3、其它：乙方由于工程需要进驻本工程上海现场的往返交通费、住宿费等全部费用由乙方自行承当，甲方无须另行支付。 1、甲方需向乙方提供本合同项下应由甲方提出的相关文字及图片等资料，并保证所提供的资料准确、完整。乙方应于本合同签订之日起五日内向甲方提交所需资料明细，经甲方确认后，甲方于七日内提供。 2、甲方下发工作任务单时，应充分考虑到乙方为保证
29、创作质量的合理时间。 3、按双方确认限定的时间推进方案，并对乙方的工作内容和成果及时进行审核或确认。 4、甲方对乙方的工作成果有异议时，甲方需书面通知乙方，并应详细、明确地说明甲方 和建议。乙方应在甲方要求的期限内予以修改和调整完毕，如乙方不予改正或逾期未提交改正过的方案和方案，甲方有权解除合同，乙方应按合同总金额的10%向甲方支付违约赔偿金，并赔偿甲方全部损失。 5、按合同规定按时向乙方支付效劳费用。 1、指定以下人员组本钱案广告专案工作组： 1)指导层： 工程总监：* 创作总监：* 2)执行层： 工程组长：* 创意筹划：* 创意文案：* 资深设计：* 设计制作：* 客户效劳：* 2、乙方保
30、证该广告专案工作组应当由从事过二个以上与本工程同规模、同类型工程的房产广告创作、筹划、设计等专业人员组成。甲方有权对该广告专案工作组人员的工作表现或业务水平提出意见，有权要求乙方更换。乙方应在接到甲方通知之日起二日内予以更换。 3、广告专案工作组的核心成员为：*，*，*，该广告专案工作组的核心成员未经甲方同意不得随意更换。 4、按照双方确认限定的时间及方案、方案等按时保质保量完成所担负的各项工作。 5、严格保守所知悉甲方的商业秘密。 6、乙方未经征得甲方同意，不得改动甲方提供的文字资料及相关图纸，否那么一切后果由乙方承当; 7、乙方所提供的各种创意设计，必须符合国家相关法律法规，乙方需保证向甲
31、方提供的筹划、创意、设计、方案等效劳和作品的内容，包括所使用的图片、标志、用语、音乐、肖像、表现形式等均合法取得，保证有权使用并可用于甲方工程的使用和广告，乙方不得侵犯他人的著作权(版权)、肖像权等权利。如侵犯他人权利或违反相关规定的，由乙方承当责任、费用和行政处分。如造成甲方损失的，乙方并应当赔偿甲方全部损失，包括但不限于：诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费、公证费、差旅费等、如甲方为继续使用而支付使用费的，该费用由乙方承当。 8、对于每一项设计，乙方应当按期向甲方至少提供二套不同设计(包括方案、说明和草图)，各项设计应当明确其制作所需的材质、颜色等具体要求。由甲方选择或提出意见，乙方应当根据甲
32、方意见并在甲方指定期限内修改完毕，经甲方确认设计后出具图纸。甲方有权要求乙方对其设计方案进行修改或重新设计。 9、乙方不直接与甲方的各外协公司接口，与所有外协执行公司的接口工作，由甲方全权负责。 10、在乙方向甲方提供的工作成果范围内的所有平面表现设计稿中，乙方可附注其商标。 11、本合同项下效劳内容，乙方不得以任何理由另行委托第三方完成，否那么甲方有权解除本合同。 1、甲、乙双方依据平等、老实、信用的原那么订立合同，并在合同履行中严格遵守。 2、在本合同期内，乙方保证在此工程半径10公里区域内不再承接其它同类型工程或与甲方直接竞争的效劳工程，否那么，甲方有权解除合同，乙方应按本合同总金额10
33、%向甲方支付违约赔偿金。 3、本合同的签订及合同中所确定的各效劳工程，并不视为由乙方独家效劳，甲方有权在合同期限内根据需要将局部或全部效劳工程委托其他人，甲方亦有权通知乙方而减少效劳工程，效劳费用按比例相应减少。 1、合同期内如本工程发生重大调整或出现停建、缓建的，甲方有权提前十日通知乙方解除或暂停合同，双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算。除此之外，甲方不再承当其他任何责任、赔偿等; 2、如甲方未按合同约定支付效劳费用，甲方每逾期一日，乙方有权按逾期金额的万分之二向甲方追索违约金直到付清为止。 3、乙方未按方案期限或甲方通知调整后的进程时间向甲方提交方案、筹划、设计等或有其它迟延提供效
34、劳的行为，每逾期一日，乙方承当合同总金额千分之二的违约赔偿，并承当因乙方迟延交付工作给甲方造成的全部损失，逾期达七日的，甲方有权解除本合同;除此之外，如乙方所效劳内容非因甲方原因发生三次以上迟延交付情况，乙方应承当合同总金额千分之五的违约赔偿金，发生五次以上，甲方有权解除本合同; 4、甲方可根据乙方前一阶段工作完成情况决定是否继续履行本合同，如甲方决定提前解除本合同可提前五日通知乙方，双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算，除此之外，甲方不再承当其他任何责任、赔偿等; 5、合同期内，如因乙方原因造成甲方损失或损害甲方商誉的，甲方有权解除本合同; 6、乙方违反本合同其它约定的，经甲方书面通知
35、限期改正或履行，而期满仍未改正或履行的，甲方有权解除本合同。 7、除本合同另有约定之外，因乙方原因解除本合同的，乙方应向甲方支付本合同总价款 20%的违约赔偿金，对因此给甲方造成的损失，乙方应承当赔偿责任。 8、本合同履行期限内，甲方可随时提前十日通知乙方解除本合同，双方按已履行的期限及本合同约定的月费用结算，除此之外，甲方不再承当其他任何责任、赔偿等。 乙方依据本协议所完成的工作成果的知识产权归甲方所有。乙方向甲方提供的一切筹划、创意、设计等工作成果，一经由甲方审核、确认并采用，其使用权、著作权(版权)、载体所有权等权利归甲方所有。甲方有权用于广告、对外宣传以及再转让等，而无须向乙方支付任何
36、费用。 为履行本协议，甲方向乙方提供的经营、业务、产品、技术等有关的文件、信息、图纸及软件等，乙方对甲方所提供的上述资料负有无偿保密义务，并采取一切合理的措施以使其所接受的资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。 1、如因不可抗力致使乙方不能按期完本钱协议项下之广告业务，乙方不负违约责任;但乙方应在不可抗力事件发生次日内向甲方提供所发生的不可抗力的政府部门出具的文件。 2、如因不可抗力致使甲方不能按期履行本合同，甲方不负违约责任;但甲方应在不可抗力事件发生次日内向乙方提供所发生的不可抗力的政府部门出具的证明文件。 如双方对本协议的执行及解释发生争议，任何一方均可向甲方所在地 起诉
37、。 本协议的附件系本协议的组成局部，同本协议具有同等的法律效力。 本协议条款系由双方在平等、自愿的根底上经过协商并达成一致意见后形成的，未经双方认可，任何一方不得对本协议条款做出修改或补充。一方提出变更并向对方发出书面文字，在双方没有签订补充协议之前，双方仍应履行本协议。 1、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。 2、本协议由中文制成，一式肆份，甲乙双方各执贰份(经甲、乙双方签字盖章后的 件具有同等法律效力)。 3、未尽事宜由双方日后协商决定。 甲方：上海*房地产 乙方：北京*广告 代表签字：* 代表签字：* 图文 ：021-* 图文 ：010-* 签订日期：*年*月*日 售房方（甲方）： 号码
38、： 购房方（乙方）： 号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋具体情况： 1、位置：*市*区*县*小区*楼*单元*号 2、房屋类型*，建筑面积*平方米，结构*楼层，房屋走向：*，房屋形状：*，用途*。该房产的总占地面积：*。 3、该房产连同地产总计房价*拾*万*千*百*拾*元整。 二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。 房屋所有权证书证号： 土地证编号： 三、房屋四界：东：西：南：北： 四、付款方式： （1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。 （2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元
39、。 （3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。 五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。 七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 （1）甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费；承当公证费、协议公证费。 （2）乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，承当房产交易中国家征收的一切其他税费 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下
40、水道等共用设施的使用方式。 十、乙方购置甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购置，其所有权完全属于个人所有。 十一、附件 （一）房屋所有权证 （二）国有土地使用证 （三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。 （四）该项房产的房地产评估报告。 （五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。 十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 十三、本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份， 甲方：（单位签章） 乙方：（签字签章） 代表：（签字） 年 月 日 年 月 日 甲方： 乙方： 根据中华人民 合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第
41、一条 开发工程 工程名称：旬邑原底鑫源小区 地址：旬邑县原底街道306省道以南 第二条 工程规模 在本协议所述地块上：拟建旬邑原底鑫源小区工程，规划占地30000平方米，。 第三条 合作方式 1、投资方式：合作股份 2、股东组成：合作股份由四个股东组成、大股东占40%股份、其余股东各占20%股份 3、建设管理费用、施工手续等事宜从该工程中的总造价的5%计入建设公司 第四条 承包计算方式 1、包工包设备按平方米285元计算 2、包工不包设备按平方米188元计算 第四条 前期工作安排 合作开发工程的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： (1)落实合作开发工程用地规划手续，获得合建工程占地的使
42、用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 (2)落实合作开发工程占地的规划报建工作。 (3)完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。 (4)甲方负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作工程的资源供给。 (5)甲方负责合作工程开工手续的办理，获得开工证，使合作工程可以合法开工建设。 第五条 工程管理 本协议签署后，甲方组织合作工程工程关联办公室，具体协商工程管理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排。 第六条 物业交付 1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作工程应取得建设工程质量核验证
43、书。 2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加施工方、设计单位的竣工验收。 第十条 产权确认与产权过户 1、本协议签署后应报送旬邑县原底社区(合作工程主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作工程性质物业的产权归属，即甲方分得产权， 2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。 第七条 保证 1、该工程资金在旬邑县信用联社营业部行开户管理。 2、方经济责任由担保。保证方有权检查催促方履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带承当经济责任。 3、方愿以作抵押品，另附明细清单
44、作为本合同的附件。方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 第八条 房屋的维修及管理： 第九条 违约责任： 第十条 声明及保证 甲方： 1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 乙方： 1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 第十一条 保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开
