1、 本章主要阐述建造合同收入的内容、确本章主要阐述建造合同收入的内容、确认与核算，工程价款结算的核算，其他业务认与核算，工程价款结算的核算，其他业务收入的核算方法。通过学习，应该熟悉施工收入的核算方法。通过学习，应该熟悉施工企业营业收入核算的范围和管理要求，掌握企业营业收入核算的范围和管理要求，掌握各类营业收入的账务处理。各类营业收入的账务处理。一、建造合同的类型一、建造合同的类型建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。同。按照合同价款确定方法的不同
2、，可以分为固定造价合按照合同价款确定方法的不同，可以分为固定造价合同和成本加成合同。同和成本加成合同。固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。工程价款的建造合同。成本加成合同是以合同允许或其他方式议定的成本为成本加成合同是以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。款的建造合同。二、建造合同收入的组成二、建造合同收入的组成建造合同收入包括合同中规定的初始收入和因合同变建造合同收入包括合同中规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形
3、成的追加收入。更、索赔、奖励等形成的追加收入。初始收入是指施工企业与客户在双方签订的合同中最初始收入是指施工企业与客户在双方签订的合同中最初商定的总金额。初商定的总金额。追加收入是指在合同执行过程中由于合同变更、索赔、追加收入是指在合同执行过程中由于合同变更、索赔、奖励等形成的。施工企业不能随意确认这部分收入，奖励等形成的。施工企业不能随意确认这部分收入，只有在符合规定条件时才能确认。只有在符合规定条件时才能确认。三、建造合同收入的确认三、建造合同收入的确认 建造合同收入的确认，首先应判断合同的结果能否建造合同收入的确认，首先应判断合同的结果能否可靠地估计。当建造合同的结果能够可靠估计时，企可
4、靠地估计。当建造合同的结果能够可靠估计时，企业应采用完工百分比法确认合同收入和合同费用。业应采用完工百分比法确认合同收入和合同费用。完工百分比法是根据合同完工进度确认合同收入完工百分比法是根据合同完工进度确认合同收入和费用的方法。和费用的方法。（一）建造合同完工进度的确定方法（一）建造合同完工进度的确定方法 建造合同完工进度的确定方法有投入衡量法、产建造合同完工进度的确定方法有投入衡量法、产出衡量法和实地测量法三种。出衡量法和实地测量法三种。1、投入衡量法：、投入衡量法：即根据累计实际发生的合同成本占合即根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工程度。同预计总成本的比例确定完工程
5、度。合同完工进度合同完工进度=累计实际发生的合同成本累计实际发生的合同成本100%合同预计总成本合同预计总成本注意：注意：1、合同预计总成本并非最初预计的总成本，而、合同预计总成本并非最初预计的总成本，而是根据累计实际发生的合同成本和预计为完成合同尚需是根据累计实际发生的合同成本和预计为完成合同尚需发生的成本计算确定的。因此，各年确定的合同预计总发生的成本计算确定的。因此，各年确定的合同预计总成本不一定相同。成本不一定相同。2、累计发生的合同成本不能包括与、累计发生的合同成本不能包括与合同未来活动相关的成本（如已领未用的材料成本等）合同未来活动相关的成本（如已领未用的材料成本等）以及在分包工程
6、完工前预付给分包单位的款项。以及在分包工程完工前预付给分包单位的款项。例：例：2000年宏达建筑公司与客户签订了一项总金额为年宏达建筑公司与客户签订了一项总金额为1800万元的建造合同，合同规定的建设期为三年。万元的建造合同，合同规定的建设期为三年。2000年实际发生合同成本年实际发生合同成本600万元，年末预计为完成合万元，年末预计为完成合同尚需发生成本同尚需发生成本900万元；万元；2001年实际发生的合同成本年实际发生的合同成本680万元，年末预计为完成合同尚需发生成本万元，年末预计为完成合同尚需发生成本320万万元。请计算宏达公司每年的完工程度。元。请计算宏达公司每年的完工程度。解：第
7、一年合同完工进度解：第一年合同完工进度=600（600+900）100%=40%第二年合同完工进度第二年合同完工进度=（600+680）（600+680+320）100%=80%2、产出衡量法：即根据已完成的合同工程量占、产出衡量法：即根据已完成的合同工程量占合同预计工程量的比例确定完工进度。适用于合同预计工程量的比例确定完工进度。适用于合同工程量容易确定的建造合同，如道路工合同工程量容易确定的建造合同，如道路工程、土石方工程、砌筑工程等。计算公式：程、土石方工程、砌筑工程等。计算公式：合同完工进度合同完工进度=已经完成的合同工程量已经完成的合同工程量100%合同预计工程量合同预计工程量例：昌
8、盛道桥公司与客户签订了一项修建一条例：昌盛道桥公司与客户签订了一项修建一条300KM公路的建造合同，合同总金额为公路的建造合同，合同总金额为3000万元，工期为三万元，工期为三年。第一年修建了年。第一年修建了90KM，第二年修建了，第二年修建了120KM。请。请计算昌盛道桥公司的各年完工进度。计算昌盛道桥公司的各年完工进度。解：第一年合同完工进度解：第一年合同完工进度=90300100%=30%第二年合同完工进度第二年合同完工进度=（90+120）300100%=70%3、实地测量法：是在无法根据上述两种方法确定完工、实地测量法：是在无法根据上述两种方法确定完工进度时采用的一种技术测量方法。该
9、方法并非由施工企进度时采用的一种技术测量方法。该方法并非由施工企业自行随意测定，是由专业人员到现场进行科学测定。业自行随意测定，是由专业人员到现场进行科学测定。（二）根据完工进度确认合同收入和费用的方法（二）根据完工进度确认合同收入和费用的方法1、当建造合同的结果能够可靠地估计时、当建造合同的结果能够可靠地估计时当期确认的合同收入当期确认的合同收入=合同总收入合同总收入完工进度以前年完工进度以前年度累计已确认的收入度累计已确认的收入当期确认的合同毛利当期确认的合同毛利=（合同总收入（合同总收入-合同预计总成本）合同预计总成本）完工进度以前年度累计已确认的毛利完工进度以前年度累计已确认的毛利当期
10、确认的合同费用当期确认的合同费用=当期确认的合同收入当期确认的合同收入-当期确认的当期确认的合同毛利合同毛利-以前会计年度预计损失准备以前会计年度预计损失准备注意：注意：1、公式中的完工进度实际上是累计完工进度；、公式中的完工进度实际上是累计完工进度；2、对当年开工当年未完工的建造，、对当年开工当年未完工的建造，“以前会以前会计计年度累计已确认的收入年度累计已确认的收入”和和“以前会计年度累以前会计年度累计计已确认的毛利已确认的毛利”均为零；均为零；3、对以前年度开工本年仍未完工的建造合同，、对以前年度开工本年仍未完工的建造合同，企业可直接运用上式计量和确认当期收入和费企业可直接运用上式计量和
11、确认当期收入和费用；用；4、对以前年度开工本年完工的建造合同，当、对以前年度开工本年完工的建造合同，当期计量和确认的合同收入等于合同收入扣除以期计量和确认的合同收入等于合同收入扣除以前会计年度累计已确认的收入后的余额，当期前会计年度累计已确认的收入后的余额，当期计量和确认的合同毛利等于合同总收入扣除实计量和确认的合同毛利等于合同总收入扣除实际合同总成本减以前会计年度累计已确认的毛际合同总成本减以前会计年度累计已确认的毛利后的余额；利后的余额；5、对当年开工当年完工的建造合同，等于该项、对当年开工当年完工的建造合同，等于该项合同的实际总成本。合同的实际总成本。例：例：2000年宏达建筑公司与客户
12、签订了一项总年宏达建筑公司与客户签订了一项总金金额为额为1800万元的建造合同，合同规定的建设期万元的建造合同，合同规定的建设期为为三年。三年。2000年实际发生合同成本年实际发生合同成本600万元，年末万元，年末预计为完成合同尚需发生成本预计为完成合同尚需发生成本900万元；万元；2001年年实际发生的合同成本实际发生的合同成本680万元，年末预计为完成万元，年末预计为完成合同尚需发生成本合同尚需发生成本320万元。万元。2002年为完成合同年为完成合同又发生成本又发生成本320万元，年末合同完工。请计算宏万元，年末合同完工。请计算宏达公司每年的合同收入和合同费用。达公司每年的合同收入和合同
13、费用。解：第一年：解：第一年：合同收入合同收入=180040%=720万元万元合同毛利合同毛利=（180-600-900）40%=120万元万元合同费用合同费用=720-120=600万元万元第二年：第二年：合同收入合同收入=180080%-720=720万元万元合同毛利合同毛利=（180-1280-320）80%-120=40万元万元合同费用合同费用=720-40=680万元万元第三年：第三年：合同收入合同收入=1800-720-720=360万元万元合同毛利合同毛利=（180-1280-320）-120-40=40万元万元合同费用合同费用=360-40=320万元万元 2、当建造合同的结果
14、不能可靠地估计时，、当建造合同的结果不能可靠地估计时，应分别以下情况确认合同收入和合同费用：应分别以下情况确认合同收入和合同费用：（1）合同成本能够收回的，合同收入根据）合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为费用；在其发生的当期确认为费用；（2）合同成本不能收回的，应在发生时立）合同成本不能收回的，应在发生时立即确认为费用，不确认为收入。即确认为费用，不确认为收入。四、工程建造合同收入和工程价款结算的核算四、工程建造合同收入和工程价款结算的核算（一）帐户设置（详见（一）帐户设置（详见P307-308）
15、1、工程结算收入；、工程结算收入；2、工程结算成本；、工程结算成本；3、本年利润；、本年利润；4、工程结算税金及附加、工程结算税金及附加（二）结算方式（二）结算方式1、按月结算；、按月结算；2、分段结算；、分段结算；3、竣工后一次结算、竣工后一次结算（三）工程价款结算的核算（三）工程价款结算的核算、施工企业与发包单位工程价款的结算、施工企业与发包单位工程价款的结算（1）预收备料款）预收备料款（2）预收工程款）预收工程款 借：银行存款借：银行存款 贷：预收帐款贷：预收帐款预收工程款预收工程款（3）工程价款结算）工程价款结算（4）利润结转）利润结转收到货币资金时，收到货币资金时，借：银行存款借：银
16、行存款 贷：预收帐款贷：预收帐款预收备料款预收备料款收到抵充备料款的材料时，与物资采购验收入收到抵充备料款的材料时，与物资采购验收入库核算类似库核算类似借：物资采购借：物资采购 贷：预收帐款贷：预收帐款预收备料款预收备料款借：库存材料借：库存材料 贷：物资采购贷：物资采购结算工程收入结算工程收入：借：应收帐款借：应收帐款应收工程款应收工程款 贷：工程结算收入贷：工程结算收入支付工程价款时支付工程价款时：先冲销预付款项，后支付相应款项：先冲销预付款项，后支付相应款项借：银行存款借：银行存款 预收帐款预收帐款预收备料款预收备料款 预收帐款预收帐款预收工程款预收工程款 贷：应收帐款贷：应收帐款应收工
17、程款应收工程款同时结转工程成本和相关税金同时结转工程成本和相关税金借：工程结算成本借：工程结算成本 贷：工程施工贷：工程施工借：工程结算业务税金及附加借：工程结算业务税金及附加 贷：应交税金贷：应交税金/其他应交款其他应交款应交教育费附加应交教育费附加 利润结转即将相应的收入和成本费用分别利润结转即将相应的收入和成本费用分别结转进入结转进入“本年利润本年利润”帐户帐户借：工程结算收入借：工程结算收入 贷：本年利润贷：本年利润 借：本年利润借：本年利润 贷：工程结算成本贷：工程结算成本 工程结算业务税金及附加工程结算业务税金及附加（1）预付分包单位备料款）预付分包单位备料款（2）预付分包单位工程
18、款）预付分包单位工程款 借：预付帐款借：预付帐款预付分包工程款预付分包工程款 贷：银行存款贷：银行存款（3）与分包单位进行价款结算）与分包单位进行价款结算由施工企业预付给分包单位时：由施工企业预付给分包单位时：借：预付帐款借：预付帐款预付分包备料款预付分包备料款 贷：银行存款贷：银行存款施工企业办理好相关手续，由发包单位直接拨施工企业办理好相关手续，由发包单位直接拨给分包企业时：给分包企业时：借：预付帐款借：预付帐款预付分包备料款预付分包备料款 贷：预收帐款贷：预收帐款预收备料款预收备料款结算工程价款时：结算工程价款时：借：工程施工借：工程施工 贷：应付帐款贷：应付帐款应付分包工程款应付分包工
19、程款支付工程价款时，先扣除预付款，再支付：支付工程价款时，先扣除预付款，再支付：借：应付帐款借：应付帐款应付分包工程款应付分包工程款 贷：预付帐款贷：预付帐款预付分包备料款预付分包备料款 预付帐款预付帐款预付分包工程款预付分包工程款 银行存款银行存款例：某施工企业承包某建筑工程，例：某施工企业承包某建筑工程，2000年度承包工程合同造价年度承包工程合同造价2000000元，主元，主要材料储备资金由发包单位以预付备料款供应，经商定预收备料款额度为要材料储备资金由发包单位以预付备料款供应，经商定预收备料款额度为25%，在累计已完工程价款达到，在累计已完工程价款达到1000000元以后，按已完工程价
20、款的元以后，按已完工程价款的50%抵作抵作预收备料款归还。工程价款采用按月结算方式。在预收备料款归还。工程价款采用按月结算方式。在2000年度内，发生了下列年度内，发生了下列有有关工程价款的结算和核算业务：（关工程价款的结算和核算业务：（1）从发包单位收入抵作备料款的主要材料）从发包单位收入抵作备料款的主要材料10000元；（元；（2）根据预收备料款额度，向发包单位收取扣除抵作备料款的主）根据预收备料款额度，向发包单位收取扣除抵作备料款的主要要材料后的预收备料款；（材料后的预收备料款；（3）到）到6月末，累计已完工程价值月末，累计已完工程价值1000000元。根据月元。根据月中预收、按月结算方
21、式，中预收、按月结算方式，7月中按实际进度预收工程款月中按实际进度预收工程款125000元；（元；（4）7月月末，根据发包单位签证已完工程月报表和工程价款结算单位，应收已完工程款末，根据发包单位签证已完工程月报表和工程价款结算单位，应收已完工程款260000元。（元。（5）从应收工程款中扣除应归还预收工程款和备料款；（）从应收工程款中扣除应归还预收工程款和备料款；（6）收）收到到发包单位扣除预收工程款和备料款后的工程款；（发包单位扣除预收工程款和备料款后的工程款；（7）该项工程）该项工程7月份已完工程月份已完工程实际成本经结算为实际成本经结算为200000元；（元；（8）按规定应交营业税）按规
22、定应交营业税7800元，城市维护建设元，城市维护建设税税546元，教育费附加为元，教育费附加为234元；（元；（9）结转该月该项工程的工程结算收入、工）结转该月该项工程的工程结算收入、工程结算成本、工程结算税金及附加。要求：计算程结算成本、工程结算税金及附加。要求：计算7月份应归还的预收备料款、月份应归还的预收备料款、7月份该项工程的工程结算利润并为各项经济业务作成会计分录。月份该项工程的工程结算利润并为各项经济业务作成会计分录。解：计算：解：计算：7月份应归还的预收备料款月份应归还的预收备料款=26000050%=130000元元7月份该项工程的工程结算利润月份该项工程的工程结算利润=260
23、000-200000-8580=51420元元会计分录：会计分录：1、借：物资采购、借：物资采购 10，000 贷：预收帐款贷：预收帐款预收备料款预收备料款 10，000 借：原材料借：原材料 10，000 贷：物资采购贷：物资采购 10，0002、借：银行存款、借：银行存款 490，000 贷：预收帐款贷：预收帐款预收备料款预收备料款 490，0003、借：银行存款、借：银行存款 125，000 贷：预收帐款贷：预收帐款预收工程款预收工程款 125，0004、借：应收帐款、借：应收帐款应收工程款应收工程款 260，000 贷：工程结算收入贷：工程结算收入 260，0005、借：预收帐款、借：
24、预收帐款预收工程款预收工程款 125，000 预收帐款预收帐款预收备料款预收备料款 130，000 贷：应收帐款贷：应收帐款应收工程款应收工程款 255，0006、借：银行存款、借：银行存款 5，000 贷：应收帐款贷：应收帐款应收工程款应收工程款 5，0007、借：工程结算成本、借：工程结算成本 200，000 贷：生产成本贷：生产成本工程施工成本工程施工成本 200，0008、借：工程结算税金及附加、借：工程结算税金及附加 8，580 贷：应交税金贷：应交税金 8，346 其他应交款其他应交款应交教育费附加应交教育费附加 2349、借：工程结算收入、借：工程结算收入 260，000 贷：本
25、年利润贷：本年利润 260，000 借：本年利润借：本年利润 208，580 贷：工程结算成本贷：工程结算成本 200，000 工程结算税金及附加工程结算税金及附加 8，580 一、利润构成的内容（详见一、利润构成的内容（详见P361-363P361-363）施工企业的利润，包括营业利润、投资净收益和营业外收施工企业的利润，包括营业利润、投资净收益和营业外收支净额三部分。支净额三部分。营业利润营业利润=主营业务利润主营业务利润+其他业务利润其他业务利润-管理费用管理费用-财务费用财务费用主营业务利润主营业务利润=主营业务收入主营业务收入-主营业务成本主营业务成本-主营业务税金及附主营业务税金及
26、附加加其他业务利润其他业务利润=其他业务收入其他业务收入-其他业务成本其他业务成本-经营税金及附加经营税金及附加 利润总额利润总额=营业利润营业利润+营业外收入营业外收入-营业外支出营业外支出+投资净收益投资净收益 （注：投资收入（注：投资收入-投资损失投资损失=投资净收益）投资净收益）二、利润形成的核算二、利润形成的核算 期末企业将所有收入和支出均转入期末企业将所有收入和支出均转入“本本年年利润利润”科目，年度终了必须将该帐户结平，科目，年度终了必须将该帐户结平，即即转入转入“利润分配利润分配未分配利润未分配利润”帐户。帐户。具体例解详见具体例解详见P364-366一、利润分配的内容和顺序一
27、、利润分配的内容和顺序1、被没收的财产损失，支付各项税收的滞纳金、被没收的财产损失，支付各项税收的滞纳金和罚款和罚款2、弥补以前年度亏损（税前利润弥补和税后利、弥补以前年度亏损（税前利润弥补和税后利润弥补）润弥补）3、提取法定盈余公积金（税后利润扣除前两项、提取法定盈余公积金（税后利润扣除前两项后的余额的后的余额的10%提取，法定盈余公积金已达提取，法定盈余公积金已达到实收资本到实收资本10%时不再提取）时不再提取）4、提取法定公益金（按提取法定盈余公积金的、提取法定公益金（按提取法定盈余公积金的同样基数的同样基数的5%10%的比例提取）的比例提取）5、向投资者分配利润（将以前年度未分配利润、
28、向投资者分配利润（将以前年度未分配利润并入本年度一并向投资者分配：支付优先股并入本年度一并向投资者分配：支付优先股股利、提取任意盈余公积、支付普通股股利）股利、提取任意盈余公积、支付普通股股利）二、利润分配的核算二、利润分配的核算1、弥补亏损（用未分配利润弥补不须做帐务、弥补亏损（用未分配利润弥补不须做帐务处理）借：本年利润处理）借：本年利润 贷：利润分配贷：利润分配未分配利润未分配利润2、提取盈余公积金和公益金、提取盈余公积金和公益金借：利润分配借：利润分配提取盈余公积提取盈余公积 贷：盈余公积贷：盈余公积法定盈余公积法定盈余公积 法定公益金法定公益金3、给投资者分配利润（注意区分现金股利、股、给投资者分配利润（注意区分现金股利、股票股利）票股利）借：利润分配借：利润分配应付股利应付股利 贷：应付股利贷：应付股利4、年度终了，结转、年度终了，结转“利润分配利润分配”帐户。帐户。借：利润分配借：利润分配未分配利润未分配利润 贷：利润分配贷：利润分配提取盈余公积提取盈余公积 应付股利应付股利
