1、1重庆龙湖地产小区围界系统重庆龙湖地产小区围界系统标准模块（初稿）标准模块（初稿）重庆龙湖景观部2009年11月23日景观部第二稿2重庆龙湖景观部 围界系统标准模块2一、围界系统综述 1.非围墙4 2.围墙5 2.1 实体围墙 01配置版6 02配置版9 03配置版12 2.2 通透围墙 01配置版15 02配置版18 3.隔音墙21二、围墙应用注意要点 1.围墙与地形的结合 25 目录目录3重庆龙湖景观部 围界系统标准模块3小区的围界系统可分为围墙围墙与非围墙非围墙。其中，围墙可分为实体围墙与通透围墙；非围墙又可分为建筑隔离、围网隔离、自然隔离等。本次对非围墙非围墙仅作简单概括，重点介绍围墙
2、围墙，按实体围墙与通透围墙各推荐两个标准样式。一、一、围界系统综述4重庆龙湖景观部 围界系统标准模块41.非围墙非围墙以建筑体、水体、山体等围界形式隔离的通称为非围墙。以建筑体、水体、山体等围界形式隔离的通称为非围墙。1.1 建筑隔离建筑隔离是指由商业、会所等形成对小区的围合：1.2 围网隔离围网隔离主要用于小区与山野林地等的分隔：1.3 自然隔离自然隔离是指由湖泊等形成的天然隔离：重庆.水景郦城重庆.紫都城重庆.大城小院重庆.好望山重庆.好望山重庆.蓝湖郡重庆.蓝湖郡5重庆龙湖景观部 围界系统标准模块52.围墙围墙围墙可分为实体围墙、通透围墙。围墙可分为实体围墙、通透围墙。2.1 实体围墙实
3、体围墙：墙体无任何孔洞，视线无法穿透。2.2 通透围墙通透围墙 墙体有镂空，可产生对视。重庆.悠山郡重庆.蓝湖香颂重庆.弗莱明戈北京.香醍漫步6重庆龙湖景观部 围界系统标准模块6实体围墙参考模块实体围墙参考模块（以蓝湖香颂为例）：（以蓝湖香颂为例）：2.围墙适用条件：适用条件：围墙全景图围墙标准段照片2.1 实体围墙实体围墙01配置版配置版围墙细部外部为3-5m绿化带，客户不靠近内部为绿化林带1.低密度；低密度；2.两侧均为不主要看面；两侧均为不主要看面；3.内侧为私家花园。内侧为私家花园。7重庆龙湖景观部 围界系统标准模块72.1 实体围墙实体围墙01配置版配置版实体围墙参考模块做法实体围墙
4、参考模块做法（以蓝湖香颂为例）：（以蓝湖香颂为例）：2.围墙22118重庆龙湖景观部 围界系统标准模块82.1 实体围墙实体围墙01配置版配置版实体围墙参考模块造价分析实体围墙参考模块造价分析（以蓝湖香颂为例）：（以蓝湖香颂为例）：实体围墙造价控制要点：实体围墙造价控制要点：1.严控立柱装饰；2.严控立柱间距；3.不允许出现压顶的复杂曲线；4.大面积饰面采用外墙涂料。序号序号主要做法主要做法围墙综合单价围墙综合单价1砼基础砖砌围墙及围墙柱780780元元/米米2围墙柱贴20厚锈蚀黄花岗石梯型板3围墙内刷质感涂料4围墙顶750*350*80黄木纹砂板压顶2.围墙9重庆龙湖景观部 围界系统标准模块
5、9外部为3-5m绿化带，客户不靠近内部为绿化林带悠山郡围墙实景照片：悠山郡围墙实景照片：适用条件：适用条件：围墙全景图围墙标准段照片围墙细部2.1 实体围墙实体围墙02配置版配置版1.低密度；低密度；2.两侧均为不主要看面；两侧均为不主要看面；3.内侧为私家花园。内侧为私家花园。2.围墙10重庆龙湖景观部 围界系统标准模块10悠山郡围墙做法：悠山郡围墙做法：2.1 实体围墙实体围墙02配置版配置版2-2剖面图剖面图3-3剖面图剖面图柱墩放大图柱墩放大图2.围墙11重庆龙湖景观部 围界系统标准模块11悠山郡围墙造价分析：悠山郡围墙造价分析：2.1 实体围墙实体围墙02配置版配置版实体围墙造价控制
6、要点：实体围墙造价控制要点：1.严控立柱装饰；2.严控立柱间距；3.不允许出现压顶的复杂曲线；4.大面积饰面采用外墙涂料。2.围墙序号序号主要做法主要做法围墙综合单价围墙综合单价1砼基础砖砌围墙及围墙柱740740元元/米米2围墙柱贴红色墙面砖3围墙内外刷质感涂料4围墙顶钢筋混凝土压顶12重庆龙湖景观部 围界系统标准模块12外部为3-5m绿化带，客户不靠近内部为绿化林带蓝湖郡湖东围墙实景照片：蓝湖郡湖东围墙实景照片：适用条件：适用条件：围墙全景图围墙标准段照片围墙细部2.1 实体围墙实体围墙03配置版配置版1.低密度；低密度；2.两侧均为不主要看面；两侧均为不主要看面；3.内侧为私家花园。内侧
7、为私家花园。2.围墙13重庆龙湖景观部 围界系统标准模块13蓝湖郡湖东围墙做法：蓝湖郡湖东围墙做法：2.1 实体围墙实体围墙03配置版配置版2.围墙14重庆龙湖景观部 围界系统标准模块14蓝湖郡湖东围墙造价分析：蓝湖郡湖东围墙造价分析：2.1 实体围墙实体围墙03配置版配置版实体围墙造价控制要点：实体围墙造价控制要点：1.严控立柱装饰；2.严控立柱间距；3.不允许出现压顶的复杂曲线；4.大面积饰面采用外墙涂料。2.围墙序号序号主要做法主要做法围墙综合单价围墙综合单价1砼基础砖砌围墙及围墙柱12501250元元/米米2红砂岩块贴柱面3围墙正反面贴红砂岩块4750*350*80红砂岩块压顶注：此围
8、墙造价测算不包含围墙镂空处的铁艺、玻璃。注：此围墙造价测算不包含围墙镂空处的铁艺、玻璃。15重庆龙湖景观部 围界系统标准模块15香醍漫步围墙实景照片：香醍漫步围墙实景照片：通透围墙适用条件：通透围墙适用条件：2.2 通透围墙通透围墙01配置版配置版2.围墙围墙侧视全景图围墙正视图围墙细部1.小区外部有良好的风景，可借景；2.要求围墙立面形式比较优美；3.围墙外部为非主要交通干道，噪音在可控范围内。16重庆龙湖景观部 围界系统标准模块16香醍漫步围墙做法：香醍漫步围墙做法：2.2 通透围墙通透围墙01配置版配置版2.围墙17重庆龙湖景观部 围界系统标准模块172.2 通透围墙通透围墙01配置版配
9、置版2.围墙香醍漫步围墙造价分析：香醍漫步围墙造价分析：序号序号主要做法主要做法围墙综合单价围墙综合单价1砼垫层，砖砌基础、围墙及围墙柱12001200元元/米米2围墙柱内外刷丙烯酸质感涂料、砖砌压顶3围墙砌体部分贴文化石，间隔带锚尖铁艺栏杆通透围墙造价控制要点：通透围墙造价控制要点：1.铁艺花纹尽量简单；2.纵向1.5m范围内无攀爬支撑点。18重庆龙湖景观部 围界系统标准模块18弗莱明戈围墙实景照片：弗莱明戈围墙实景照片：2.2 通透围墙通透围墙02配置版配置版2.围墙1.小区外部有良好的风景，可借景；2.要求围墙立面形式比较优美；3.围墙外部为非主要交通干道，噪音在可控范围内。通透围墙适用
10、条件：通透围墙适用条件：19重庆龙湖景观部 围界系统标准模块19弗莱明戈围墙做法：弗莱明戈围墙做法：围墙围墙1-1断面图断面图44围墙标准段正立面围墙标准段正立面围墙标准段顶视图围墙标准段顶视图柱基础图柱基础图112233552-2剖面图剖面图3-3剖面图剖面图4-4剖面图剖面图5-5剖面图剖面图2.2 通透围墙通透围墙02配置版配置版围墙单元段铁花放大图围墙单元段铁花放大图2.围墙20重庆龙湖景观部 围界系统标准模块20弗莱明戈围墙造价：弗莱明戈围墙造价：2.2 通透围墙通透围墙02配置版配置版通透围墙造价控制要点：通透围墙造价控制要点：1.铁艺花纹尽量简单；2.纵向1.5m范围内无攀爬支撑
11、点。2.围墙序号序号主要做法主要做法围墙综合单价围墙综合单价1砼基础砖砌围墙及围墙柱970970元元/米米2围墙柱内外刷质感涂料及青石压顶3围墙砌体部分刷质感涂料,间隔带锚尖铁艺栏杆4围墙顶400*100青石板压顶21重庆龙湖景观部 围界系统标准模块213.隔音墙 隔音墙隔音墙是用于遮挡声源和接收者之间直达声的一种设施。在声源和接收者之间插入一个设施，使声波传播有一个显著的附加衰减，从而减弱接收者所在的一定区域内的噪声影响。隔音墙对噪音的改善作用（以紫都城为例）：隔音墙对噪音的改善作用（以紫都城为例）：22重庆龙湖景观部 围界系统标准模块22重庆.紫都城重庆.观山水3.隔音墙隔音墙实例：隔音墙
12、实例：1.纯粹的隔音墙紫都城、观山水2.围墙+隔音墙弗莱明戈、蓝湖香颂重庆.弗莱明戈重庆.蓝湖香颂23重庆龙湖景观部 围界系统标准模块233.隔音墙隔音墙做法（以紫都城为例）：隔音墙做法（以紫都城为例）：24重庆龙湖景观部 围界系统标准模块24历史项目隔音墙造价比较表历史项目隔音墙造价比较表 序序号号工程名称工程名称单方造价单方造价合同签合同签订时间订时间工程特征工程特征差异分析差异分析1蓝湖郡一期隔音围墙733元/m05-11钢柱间距1.65m、围墙高2m、6+0.76+6双钢化夹胶玻璃1、钢柱间距和隔音墙高度不一样 2、热镀锌价格涨价，现在的热镀锌价格比05年高了约1200元/吨 2紫都城
13、一二期隔音屏障557元/m06-10钢柱间距2.5m、围墙高1.8m、6+0.76+6双钢化夹胶玻璃3水晶郦城匝道声屏障1170元/m06-03围墙高2.5m、立柱体及预埋件：碳钢型材125125H型钢、热镀锌处理、吸声板：10mm厚镀锌钢板材质结构形式及材料不一样，可比性不大4蓝湖郡三期隔音围墙537元/m07-05上部钢柱间距2.5m、隔音墙高1.5m、6+0.76+6双钢化夹胶玻璃,下部钢柱间距1.45m隔音墙高1.8m材料价格与06年紫都城基本持平,上部玻璃加围墙土建的原设计原因,有局部异形略增加了损耗。5蓝湖郡四期隔音围墙540元/m08-06隔音墙的钢柱间距2.25m、立柱体及预埋
14、件：碳钢型材100100H型钢、热镀锌处理,隔音墙高1.5m、6+0.76+6双钢化夹胶玻璃.玻璃价格与07年紫都城基本持平,但是钢材价格比07年增涨30%以上,人工费价格也比07年超前消费达20%在合同签订前审核价格时,对方案提出了优级化建议,经徐普工程师与设计院的沟通,同意了优化建议。故将造价降低,基本与07年持平。3.隔音墙25重庆龙湖景观部 围界系统标准模块25二、围墙应用注意要点二、围墙应用注意要点 围墙内外相平：围墙必须高于围墙内外相平：围墙必须高于2.2m。围墙内低外高：围墙必须高于围墙内低外高：围墙必须高于2.2m。围墙内高外低：挡墙围墙内高外低：挡墙+围墙围墙2.2m；其；其中，围墙中，围墙1.05m。围墙内高外低：当小区内外高差很大围墙内高外低：当小区内外高差很大（例如大于（例如大于3m时），可根据情况不设时），可根据情况不设围墙，仅满足安全防护即可。围墙，仅满足安全防护即可。1.围墙与地形的结合围墙与地形的结合26感谢聆听，欢迎指正！感谢聆听，欢迎指正！
