1、(2 2 2 2 7号)物业设备设施管理答案第1页(共3页)(2 2 2 2 7号)物业设备设施管理答案第2页(共3页)试卷代号:2 2 2 2 72 0 2 2年 秋 季 学 期 考 试物业设备设施管理参考答案(开卷)2 0 2 3年1月一、单项选择题(每题2分,共3 0分)1.D2.D3.C4.D5.B6.B7.A8.A9.A1 0.B1 1.C1 2.A1 3.B1 4.C1 5.A二、多项选择题(每题4分,共2 0分)1 6.A B C D1 7.A B1 8.A B C1 9.A B C2 0.A B D三、简答题(每题5分,共3 0分)2 1.室内给水系统的给水方式及其分别适用的场
2、合。直接给水,设置升压设备给水,分区供水,气压罐给水。城市给水管网水压足时,直接给水;水压不足时升压给水;高层建筑一般用分区供水;当需升压供水的建筑物不宜设置高位水箱时可用气压罐给水。2 2.空调系统中有哪两种制冷机?其制冷方式分别又如何?(1)有压缩式和吸收式制冷机。(2)前者是以制冷剂液体氟利昂汽化吸热的方式制冷,叫有氟制冷;后者是利用制冷剂水在低压汽化时吸收周围介质的热量的特性来制冷的,叫无氟制冷。2 3.电流对人体的伤害与什么因素有关?(1)通过人体的电流值。(2)人体电阻值。(3)电流通过人体时间的长短。(4)电流流过人体的途径。(5)电流的频率触电电压。2 4.消火栓系统由哪几部分
3、组成?消火栓的布置有哪些要求?消火栓给水系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和水源等组成。消火栓布置要求:(1)保证同层有两支水枪的充实水柱(即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段水柱)同时到达室内任何部位。只有建筑高度不大于2 4m且体积不大于50 0 0m3的库房,可采用一支水枪的充实水柱到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应由计算确定,一般不应小于7m,但超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内,不应小于1 0m。(2)合并系统中,消火栓立管应独立设置,不能与生活给水立管合用。(3)低层建筑消火栓给水立管直径不小于5 0mm,高层建筑消火栓给水立
4、管直径不小于1 0 0mm。(4)消火栓应设在明显的、易于取用的位置,如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处,枪口距安装地面处的高度为1.1m,栓口宜向下或与墙面垂直。(5)同一建筑内应采用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。2 5.排水通气管系统的作用是什么?答题要点:将排水管道内有毒有害气体排放出去,以满足卫生要求。通气管向排水管道内补给空气,减少气压波动幅度,防止水封破坏。通过补充新鲜空气,减轻金属管道的腐蚀,延长使用寿命。设置通气管可提高排水系统的排水能力。2 6.自动喷水灭火系统有什么功能?其分类?答题要点:功能,一是在火灾发生后自动进行喷水灭火,二是能发出警报。自动喷水灭火系统分为闭式和开式
5、自动喷水灭火系统,前者有湿式、干式和预作用自动灭火系统之分,后者有雨淋喷水、水幕和水喷雾灭火系统之分。每种自动喷水灭火系统适用于不同的范围。(2 2 2 2 7号)物业设备设施管理答案第3页(共3页)四、论述题(每题1 0分,共2 0分)2 7.简述物业设备维护管理的内容,意义及目标。管理的内容包括:物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产(设备)管理和工程资料的管理等。意义:(1)物业设备管理在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中,起到基础性管理的作用,并提供了有力保障。(2)物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能,促进物业
6、与设备现代化、规范化的强有力手段。(3)物业设备管理是提高现有设备、设施性能、完好率及延长设备使用寿命,减少与节约资金投入,保障设备安全运行的保证。(4)物业设备管理是城市文明建设和发展的需要,对文明卫生、环境建设,与物质文明建设起到保驾护航的作用。(5)物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。由于物业设备管理是一种开放型的管理,因此它的好坏直接显示出物业管理的行风好坏、管理服务质量的优劣以及技术水平的高低,从而反映出物业管理企业的形象。目标:用好管好维护检修好及改造好现有设备,提高设备的利用率与完好率,是物业设备管理的根本目标。2 8.根据经验与要求试述在布置给水引入管时应注意和考虑的问题。答案要点:(1)宜从用水量最大处和不许断水处引入。(2)要尽量缩短管网向最不利配水点输水的长度。(3)如要设置两条引入管,需由城市环形管网的不同侧引入,如一定从同侧引入,间距不得小于1 0米。(4)与污水排出管的距离不得小于1米。(5)穿承重墙时要作好防沉降和防水技术处理。
