1、农村土地承包经营权出租合同甲方（出租方）： XX县相如街道古楼沟村股份经济合作联合社 法定代表人身份证号： 吴XX 51292619721108XXXX 住所：XX县相如街道古楼沟村5组11号联系方式：1399084XXXX 乙方（承租方）： XX县盛燕种养殖专业合作社 法定代表人身份证号（或营业执照号）：黄XX（公司营业执照号） 住所： 四川省XX县XX镇XX村XX组 联系方式：13000845000 根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法、四川省实施办法等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，
2、经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，订立本合同。一、出租土地基本情况及用途甲方受托自愿将位于相如街道古楼沟村1、2、3组150户农户的承包地 358亩，其中:水田 350亩、旱地8亩、其他0亩(详见流转地块明细表)的承包经营权出租给乙方用作农业用途，主营项目是 种养殖业生产经营。二、出租期限土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为6年，自2021年1月1日起至2026年12月31日止。三、出租价格与支付方式（一）出租按下列第 2 种形式计价：1.实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤（大写： ） （黄谷、小麦等），共计每年支付 公斤（大写： ） （黄谷、小麦等），按该品种
3、当年当地大宗上市时均价折算现金。2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币水田400元、旱地300元(大写：水田每亩每年肆佰元、旱地每亩每年叁佰元)，共计每年支付人民币35000元(大写：叁万伍仟元整)。3.其他。 。（二）租金按下列第 1 种方式支付：1.逐年支付。于每年 1 月 1 日前支付 当年度 (当年度/下年度)租金，且每年递增 零 %（约定不递增的填写零），或每隔 零 年增加 零 元。2.其他方式。 。四、甲方的权利和义务1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，制止乙方损害土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此
4、造成的损失。3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4.流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。5.甲方于 2021年 1 月 10 日之前将土地交付乙方。6.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管
5、理的非永久性生产设施。3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。5.依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。6.合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承租的，同等条件下享有优先权，于承租期满前 3 个月与甲方平等协商，重新订立合同。7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。六、违约责任1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错
6、方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年租金的10%承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金，每日按当年应支付金额的10承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年租金的10 承担违约金。3.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。4.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复复耕；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。5.乙方承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。七、其他1.签订合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附
7、着物等的处理约定： （双方约定） ；合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定: （双方约定） 。2.合同期满或中途终止合同，对包括乙方已报批所建非永久性生产设施的改变了土地使用用途的全部设施，若甲方接受则乙方不负责修复复耕；甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。4.乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请是（是或否）鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。
8、6.其他需说明的事项： （双方约定） 。7.合同双方发生纠纷协商不成的可以请求当地村民委员会、乡镇人民政府（街道办事处）调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县人民法院起诉。8.本合同一式肆份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡镇人民政府（街道办事处）土地承包管理机构各备案一份。附:流转地块明细表甲方（签章）： 乙方（签章）：法人代表（签章）： 法人代表（签章）： 年 月 日 年 月 日 乡镇（街道）鉴证机关（签章）： 年 月 日 县级鉴证机关（签章）： 年 月 日土地流转地块明细表相如街道古楼沟村一组 单位
9、： 亩流转农户姓名地块名称面积其 中四 至 界 线是否基本农田承包经营权证编号备注水田旱地其他东西南北邓淑碧杨家湾大田0.5张伟大干田郑丽地坎郑与杨家大干田大昌土二叉树土0.9张三大干田郑丽地坎下郑与杨家大干田外张玉泉土上合计1.4李四合计张三合计合 计-（甲方）出租方（签章）： （乙方）承租方（签章）： 甲方盖股份经济合作联合社公章XX县新园乡农户承包土地流转申报备案表 单位：亩、元申报人姓 名邓淑碧承包 人口5家庭住址相如街道古楼沟村一组承包地总面积6.4其 中自愿申报承包土地流转面积1.4其 中田2.3土4.1田0.5土0.9流转意向流转方式流转期限流转用途流转标的出租6年种养殖业水田4
10、00元、旱地300元流转土块情况地 块 名 称面积等级地类四 至 界 线土地承包经营权证编号东西南北杨家湾大田0.5张伟大干田郑丽地坎郑与杨家大干田大昌土二叉树土0.9张三大干田郑丽地坎下郑与杨家大干田外张玉泉土上承包户意 见我户因（外出务工等原因），经与全体家庭成员商定,由我代表全户共有人自愿将以上承包土地经营权进行流转。特此上报备案。申报人（签章）（农户签字） 年 月 日发包方 备 案意 见同意依法流转土地承包经营权。法定代表人（签章）：（签字盖联合社公章） 年 月 日农村土地承包经营权流转委托书XX县相如街道古楼沟村股份经济合作联合社 （受托方）：本农户经与家庭承包共有人商定并代表全户将
11、承包地1.4亩的土地承包经营权，采取出租方式流转他人（土地受让方），流转期限自2021年1月1日起至2026年12月31日止，流转价款以每年每亩水田400元、旱地300元（现金或稻谷、玉米、小麦等实物或实物折价）的标准，委托并授权你（受托人）与土地受让方协商流转事宜、代为与土地受让方签订土地流转合同、监督土地受让方履行流转合同约定、代为按时收取流转费并全额支付到我户。（流转土地情况详见流转申报表）。本委托时效从委托之日起到与土地受让方签订的流转合同终止之日止。附：委托人身份证或户口簿复印件委托人（户主）：邓淑碧（签字）（签章）联系电话：12345678911 受托人：XXX（签字） （签章）联
12、系电话：13900050000（盖联合社公章）年 月 日流转农户身份证或户口簿复印件XX县相如街道承包土地流转登记簿发包方:古楼沟村1社, 承包农户户主姓名: 邓淑碧 人口: 5 单位: 亩、元 第 页登记时间承 包 土 地 流 转 情 况流 转 合 同 约 定 情 况备注年月 地块名称面积等级地类土地受让 方名称流转用途流转标的流转金额流转期限起止时间兑现时间20211杨家湾大田0.5水田XX县盛燕种养殖专业合作社种养殖业每年每亩水田400元、旱地300元2006年2021.1.1-2026.12.311月1日二叉树土0.9旱地XX县盛燕种养殖专业合作社种养殖业每年每亩水田400元、旱地300元2706年2021.1.1-2026.12.311月1日合计1.4470负责人： 登记人：XX县相如街道古楼沟村土地流转租金支付表 （支付年度：2022年8月至2023年8月） 单位：亩、元组别农户姓名流转面积合计田土其他租金合计领款人签字备注面积单价租金小计面积单价租金小计面积单价租金小计合计村（社区）负责人（签章）： 流入方（签章）： 租金发放时间： 年 月 日
