1、建筑工程估价建筑工程估价第二章第二章 土石方工程土石方工程 本章内容本章内容1、土方基础知识、土方基础知识2、定额计价、定额计价 人工土方、机械土方定额人工土方、机械土方定额 人工土方工程量计算人工土方工程量计算3、工程量清单计价、工程量清单计价 工程量清单项目设置工程量清单项目设置 清单编制清单编制 清单计价清单计价建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基础知识基础知识一、土方工程主要包括：一、土方工程主要包括：土土(或石或石)的挖掘、运输、回填和压实等施工过程；的挖掘、运输、回填和压实等施工过程；排水、降低地下水位和土壁支撑等准备和辅助过程。排水、降低地下水位和土壁支撑等准备和辅助过程。二
2、、土方工程施工工艺：二、土方工程施工工艺：场地平整场地平整 基坑（槽）及管沟土方开挖基坑（槽）及管沟土方开挖 土方运输土方运输 土方回填压实土方回填压实精品资料建筑工程估价建筑工程估价 你怎么称呼老师？如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你是否会认为老师的教学方法需要改进？你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？教师的教鞭“不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我笨，没有学问无颜见爹娘”“太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早”建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基础知识基础知识三、场地平整三、场地平整:在土方开挖前，对施工场地高低不平的在土方开挖前，对施工场地高低不平的部位进行平整工作。工作
3、内容包括部位进行平整工作。工作内容包括3030cmcm以内的就地以内的就地挖土、填土、找平挖土、填土、找平建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基础知识基础知识 四、槽坑开挖：四、槽坑开挖：地坑开挖地坑开挖建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基础知识基础知识槽坑开挖时几个问题槽坑开挖时几个问题1、放坡：、放坡：建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基础知识基础知识2、支护、支护：基坑支护有横撑式支撑、重力式支护结构、板桩式支基坑支护有横撑式支撑、重力式支护结构、板桩式支护结构护结构 横撑式支撑横撑式支撑建筑工程估价建筑工程估价重力式支护结构 水泥土墙 1搅拌桩；插筋；面板 深层搅拌水泥桩第一
4、节第一节 基础知识基础知识建筑工程估价建筑工程估价板式支护结构：常有钢板桩、钢筋混凝土板桩、灌注桩、板式支护结构：常有钢板桩、钢筋混凝土板桩、灌注桩、地下连续墙地下连续墙 地下连续墙地下连续墙第一节第一节 基础知识基础知识建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基础知识基础知识 导墙开挖建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基础知识基础知识图片：图片：钢筋绑扎建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基础知识基础知识导墙模板支撑导墙模板支撑 建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基础知识基础知识导墙混凝土浇筑建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基础知识基础知识导墙浇筑完毕建筑工程估价建筑工程估价第
5、一节第一节 基础知识基础知识成槽开挖建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基础知识基础知识3、机械开挖 建筑场地和基坑开挖当面积和土方量较大时，一般采用机械化开挖方式。机械开挖常用机械有 正铲挖土机（1）反铲挖土机（2）抓铲挖土机（3）建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基础知识基础知识正铲挖土机施工正铲挖土机施工 特点：向前向上，强制切土。适用于停机面以上的基坑开挖建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基础知识基础知识 反铲挖土机施工反铲挖土机施工 特点特点:后退向下，强制切土后退向下，强制切土。适用于停机面以下的。适用于停机面以下的基坑开挖基坑开挖建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基
6、础知识基础知识抓铲挖土机施工抓铲挖土机施工 特点：直上直下，自重切土特点：直上直下，自重切土 适用范围：挖窄而深的基坑、疏通旧有渠道以及挖适用范围：挖窄而深的基坑、疏通旧有渠道以及挖取水中淤泥取水中淤泥 建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基础知识基础知识五、排水降水：集水井排水和井点降水五、排水降水：集水井排水和井点降水（1）集水井排水：在基坑开挖时，在坑底设置集水井，并沿坑底的周围或中央开挖排水沟，使水由排水沟流入集水井内，然后用水泵抽出坑外。集水井集水井建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基础知识基础知识（2）井点降水轻型井点的施工程序为：排放总管埋设井点管用弯联管将井点管与总管接通
7、安装抽水设备试运行正式抽水轻型井点轻型井点建筑工程估价建筑工程估价第一节第一节 基础知识基础知识六、填土六、填土 土方回填是将符合要求的土填充到需要的部土方回填是将符合要求的土填充到需要的部位，填土时从最低处开始，由下向上整个宽位，填土时从最低处开始，由下向上整个宽度分层铺填碾压或压实。度分层铺填碾压或压实。建筑工程估价建筑工程估价人工土方单项定额人工土方单项定额平整场地平整场地 挖土挖土 回填土回填土 土方运输土方运输 挖挖地地槽槽 平基土方平基土方挖基坑挖基坑槽坑回填土槽坑回填土室内回填土室内回填土余土外运余土外运第二节第二节 定额计价定额计价一、定额说明一、定额说明 1 1、定额分人工土
8、方、机械土方、石方、基础排水、定额分人工土方、机械土方、石方、基础排水建筑工程估价建筑工程估价支挡土板支挡土板放坡二、二、土石方的计算土石方的计算第三节第三节 土石方工程土石方工程工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价建筑工程估价建筑工程估价第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价清单子目：清单子目：3节，分别是土方工程、石方工程、土石方回填；节，分别是土方工程、石方工程、土石方回填；子目主要有：子目主要有：平整场地、挖土方、挖基础土方、挖淤泥流砂、平整场地、挖土方、挖基础土方、挖淤泥流砂、管沟土方、土方回填等管沟土方、土方回填等建筑工程估价建筑工程估价第三节第三节 工程量清单
9、及清单计价工程量清单及清单计价（一）平整场地（一）平整场地010101001：1、工程量清单、工程量清单（1）适用于建筑场地）适用于建筑场地30cm以内的挖、填、找平及其以内的挖、填、找平及其运输运输（2）工程内容包括：土方挖、填、场地找平、土方）工程内容包括：土方挖、填、场地找平、土方运输运输（3）清单项目描述：应描述场地现有及平整后需达）清单项目描述：应描述场地现有及平整后需达到的要求特征。如土壤类别、弃土运距、取土运距到的要求特征。如土壤类别、弃土运距、取土运距例：平整场地，三类土，弃土运距例：平整场地，三类土，弃土运距200米米建筑工程估价建筑工程估价第三节第三节 工程量清单及清单计价
10、工程量清单及清单计价（4）工程量计算：建筑物首层面积（外墙外边线），）工程量计算：建筑物首层面积（外墙外边线），地下室和半地下室的采光井应计算面积、落地阳台计地下室和半地下室的采光井应计算面积、落地阳台计算面积（悬挑阳台不计算算面积（悬挑阳台不计算)，地上无建筑物的地下停，地上无建筑物的地下停车库按地下停车场外墙外边线计算面积车库按地下停车场外墙外边线计算面积。建筑工程估价建筑工程估价第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价人工平整场地工程量人工平整场地工程量=(5.642+15.0)9.24+5.642.122=242.83+23.91=266.74m2建筑工程估价建筑工程估价
11、第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价例：某住宅工程首层的外墙外边尺寸如图，该场地在例：某住宅工程首层的外墙外边尺寸如图，该场地在300mm内挖填找平，经计算弃土内挖填找平，经计算弃土7.5m3，距离距离150m，试计算人工平整场地清单工程量。试计算人工平整场地清单工程量。建筑工程估价建筑工程估价第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价人工平整场地工程量人工平整场地工程量=(5.64=(5.642+15.0)2+15.0)9.24+5.649.24+5.642.122.122 2 =242.83+23.91=266.74 =242.83+23.91=266.74m
12、2m2 =242.83+23.91=266.74 =242.83+23.91=266.74m2m2建筑工程估价建筑工程估价序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位工程数量工程数量11平整场地平整场地三类土，弃土运距三类土，弃土运距150米米M2266.74分部分项工程量清单分部分项工程量清单第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价建筑工程估价建筑工程估价清单项目清单项目可组合主要内容可组合主要内容定额项目定额项目定额编号定额编号工程量计算工程量计算规则规则平整场地平整场地（工程量：（工程量：建筑物首建筑物首层面积）层面积）建筑场地挖填厚度建筑场地挖填厚度30cm以
13、内以内人工原土找平人工原土找平12122建筑物四周建筑物四周放放2米米机械平整场地机械平整场地1-2829施工组织规施工组织规定面积定面积土方挖填土方挖填人工人工1-79、2325机械机械13034、5966土方场内外运输土方场内外运输人力车运土人力车运土12627机械运土机械运土16770第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价2、清单计价、清单计价(报价报价)组合内容组合内容:场地找平、土方挖填、土方运输场地找平、土方挖填、土方运输建筑工程估价建筑工程估价根据提供的条件（场地平整，三类土根据提供的条件（场地平整，三类土,弃土运距弃土运距150150米）米）.可可组合的内容有场
14、地平整、弃土运土。设弃土工程量组合的内容有场地平整、弃土运土。设弃土工程量3030m3 m3 管理费取管理费取20%,20%,利润利润5%5%。假设单价当时市场价格。假设单价当时市场价格。场地平整场地平整(5.64(5.642+15.0+4)2+15.0+4)(9.24+4)=400.91(9.24+4)=400.91 m2m2 1-21 1.3 1-21 1.3元元/m2 m2 人工费人工费 400.91 400.91 1.3=521.181.3=521.18元元 管理费管理费 521.18521.18 2020104.24104.24元元 利润利润521.18521.18 5 526.06
15、26.06元元第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价建筑工程估价建筑工程估价运土：设弃土工程量运土：设弃土工程量30 30 m3m31-26+271-26+272 3.89+0.862 3.89+0.86*2=5.61 2=5.61 5.61 5.6130=168.330=168.3（人工费）人工费）管理费管理费168.3168.3 *20%=33.6620%=33.66元元 利润利润42.08 42.08 5 5=8.42=8.42元元第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价建筑工程估价建筑工程估价工程名称工程名称 XXXXX 计量单位计量单位:m2项目编码项目
16、编码 1 工程数量工程数量:266.74项目名称项目名称 平整场地平整场地 综合单价综合单价3.23 序序号号定额编号定额编号工程内容工程内容单单位位数量数量人工人工管理管理利润利润小计小计121-211-26+27*2 平整场地平整场地弃土运输弃土运输150米米合计合计m2 m3400.9130521.18168.3104.2433.6626.068.42651.48210.38861.86861.86第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价861.86266.743.23建筑工程估价建筑工程估价第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价项目编码项目编码项目名称项目
17、名称计量计量单位单位工程数量工程数量综合单价综合单价1平整场地平整场地,三类三类土土,弃土运距弃土运距150米米 M2266.743.23建筑工程估价建筑工程估价第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价（三）挖基础土方（三）挖基础土方0101010031、工程量清单、工程量清单（1）适用于建筑物、构筑物的基础基槽基坑开挖）适用于建筑物、构筑物的基础基槽基坑开挖（包括人工挖孔桩）（包括人工挖孔桩）（2）工程内容：挖土、土方运输、凿桩头）工程内容：挖土、土方运输、凿桩头（3）项目特征：土壤类别、基础类型、垫层底面）项目特征：土壤类别、基础类型、垫层底面积、挖土深度、弃土运距积、挖土深
18、度、弃土运距 例：挖基础土方例：挖基础土方 桩承台，二类土，垫层桩承台，二类土，垫层1.2*1.2，挖土深度挖土深度1.6米，弃土米，弃土5米以内米以内建筑工程估价建筑工程估价第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价（4）工程量：）工程量：垫层底面积垫层底面积*挖土深度挖土深度（工作面、放坡（工作面、放坡等增加工程量在报价时考虑）等增加工程量在报价时考虑）垫层底面积垫层底面积:外墙中心线外墙中心线,内墙内墙垫层垫层净长线净长线 挖土深度：挖土深度：垫层底至交付施工场地标高垫层底至交付施工场地标高地面地面(无无交付场地时按自然地面标高交付场地时按自然地面标高)建筑工程估价建筑工程估
19、价例3-5：某房屋工程基础平面及断面如下图，已知土质为一、二类土，地下常水位标高为-1米，设计室外地坪标高为-0.3，自然地坪标高为-0.45。（1）试计算该基础土方开挖工程量，并编制工程量清单。第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价建筑工程估价建筑工程估价（1 1）清单工程量：）清单工程量：1 11 1：L L（5 56 6）2 222m H22m H1.61.60.450.451.15 m1.15 mV V1.41.41.151.15222235.42 m235.42 m22 22 2：L L5 51.41.43.6 m3.6 mV V1.21.21.151.153.63.
20、64.968 m24.968 m2项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位工程数量工程数量1挖基础土方，二类土，有梁挖基础土方，二类土，有梁式带形基础，垫层宽度式带形基础，垫层宽度1.4，开挖深度开挖深度1.15，弃运，弃运5kmM235.422挖基础土方，二类土，有梁挖基础土方，二类土，有梁式带形基础，垫层宽度式带形基础，垫层宽度1.2，开挖深度开挖深度1.15，弃运，弃运5kmM24.968第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价建筑工程估价建筑工程估价清单项目清单项目可组合主要内容可组合主要内容定额项目定额项目定额编号定额编号挖基础土挖基础土方方挖土挖土人工人工17
21、18；28085机械机械13234、5966凿桩头凿桩头 2134138土方场内外运输土方场内外运输人力车运土人力车运土12627机械运土机械运土16770人工挖孔桩第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价2、清单计价、清单计价 （1）组合内容）组合内容建筑工程估价建筑工程估价第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价例：根据上述工程量清单及企业拟定的施工方案，按照例：根据上述工程量清单及企业拟定的施工方案，按照2005广西预算定额计算该工程土方综合单价。广西预算定额计算该工程土方综合单价。企业施工方案为：采用人工挖土企业施工方案为：采用人工挖土,坑回填后余土人工装坑
22、回填后余土人工装土、自卸汽车运土，运距土、自卸汽车运土，运距5km。假设：假设：11余土余土15m3，22余土余土2m3，当时当当时当地人工单价地人工单价28 元元/工日工日,自卸汽车自卸汽车450元元/台班，台班，其余价格参照当时市场价格，企业管理费为人工费其余价格参照当时市场价格，企业管理费为人工费及机械费之和的及机械费之和的15%，利润为人工及机械之和的，利润为人工及机械之和的15%，风险为人工及机械之和的，风险为人工及机械之和的8%建筑工程估价建筑工程估价第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价解：解：1 1 挖基础土方，二类土，有梁式带形基础，垫挖基础土方，二类土，有梁
23、式带形基础，垫层宽度层宽度1.41.4，开挖深度，开挖深度1.151.15按按0303定额可组成的项目为挖土方定额可组成的项目为挖土方1 11010、运土、运土5 5kmkm(1)(1)挖土方挖土方1 110101111：挖土深度：挖土深度H=1.6-0.3=1.3m 1.2 K=0.5 H=1.6-0.3=1.3m 1.2 K=0.5 H H湿湿=1.6-1=0.6=1.6-1=0.6m C=0.3 L=(5m C=0.3 L=(56)6)2 22222米米V V（1.4+21.4+20.30.30.50.51.31.3）1.31.322=75.79 m322=75.79 m3 建筑工程估价
24、建筑工程估价第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价(2)(2)运土运土人工装土人工装土 15 15 m m3 3 套套1 167 67 人工人工0.1410.14128283.953.95元元/m m3 3 自卸汽车运土自卸汽车运土5 5kmkm，15 m15 m3 3 套套1 1696970704 4 人工人工0.0060.00628=0.1728=0.17元元/m m3 3 0.170.1715=2.5515=2.55机械（机械（0.011260.011260.002820.002824 4）45045010.1410.14元元/m m3 3 10.1410.1415 15
25、 建筑工程估价建筑工程估价第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价序序号号定额定额编号编号 工程内容工程内容 单单位位 数量数量 人工人工 机械机械 管理管理 利润利润 风险风险小计小计1-10人工挖二类人工挖二类干土干土M M3 3 45.43 281.21 042.1842.1822.50388.071-10H 人工挖二类人工挖二类湿土湿土 M M3 3 30.36 221.63 033.2433.2417.73 305.84 167 人工装土人工装土 M M3 3 15 59.25 08.89 8.89 4.74 81.77 1-69+704 自卸汽车运自卸汽车运土土5km
26、 M M3 3 152.55152.123.2023.2012.37213.42合计合计989.1989.1 综合单价综合单价989.1/35.42=27.92建筑工程估价建筑工程估价第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价（四）土方回填（四）土方回填010103002 1、清单、清单(1)适用场地回填、室内回填、基础回填，包括适用场地回填、室内回填、基础回填，包括指定范围内的运输、场内外借土回填的开挖。指定范围内的运输、场内外借土回填的开挖。(2)工程内容：挖土、装卸、运输、回填、碾压、工程内容：挖土、装卸、运输、回填、碾压、夯实夯实建筑工程估价建筑工程估价第三节第三节 工程量
27、清单及清单计价工程量清单及清单计价(3)工程量：工程量：场地回填场地回填回填面积回填面积*平均回填厚度平均回填厚度室内回填室内回填主墙间净面积主墙间净面积*回填厚回填厚基础回填基础回填V挖挖-V基础及垫层（设计室外地基础及垫层（设计室外地坪以下）坪以下）基础放坡增加工程量，考虑在报价中基础放坡增加工程量，考虑在报价中主墙间净面积：结构厚度在主墙间净面积：结构厚度在120以上（不含以上（不含120mm）墙体墙体建筑工程估价建筑工程估价例例3 37 7：根据图某平房建筑平面图及有关数据，计算室：根据图某平房建筑平面图及有关数据，计算室内回填土工程量。有关数据：室内外地坪高差内回填土工程量。有关数据
28、：室内外地坪高差0.300.30m m，C15C15混凝土地面垫层混凝土地面垫层8080厚，厚，l l：2 2水泥砂浆面层水泥砂浆面层2525厚。厚。第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价建筑工程估价建筑工程估价 回填土厚回填土厚=室内外地坪高差室内外地坪高差-垫层厚垫层厚-面层厚面层厚 =0.30-0.08-0.025=0.195 =0.30-0.08-0.025=0.195m m 主墙间净面积主墙间净面积=建筑面积一墙结构面积建筑面积一墙结构面积 =(3.30 =(3.302+0.24)2+0.24)(4.80+0.24)-(4.80+0.24)-(6.60+4.80)(6
29、.60+4.80)2+(4.80-0.24)2+(4.80-0.24)0.240.24=6.84=6.845.0427.365.0427.360.240.24 =34.476.57=27.90 =34.476.57=27.90m2m2室内回填土体积室内回填土体积=主墙间净面积回填土厚主墙间净面积回填土厚=27.90=27.900.195=5.440.195=5.44m3m3第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价建筑工程估价建筑工程估价第三节第三节 工程量清单及清单计价工程量清单及清单计价2、清单计价、清单计价 组合内容：挖土、人工回填夯实、机械碾压组合内容：挖土、人工回填夯实、机械碾压清单项目清单项目可组合主要内容可组合主要内容定额项目定额项目定额编号定额编号土方回填土方回填挖土挖土人工人工179、7164机械机械13234、9093人工回填夯实人工回填夯实12325机械分层碾压、夯机械分层碾压、夯实实13031运土运土 人力车运土人力车运土12627、9495机械运土机械运土15970、9699
