1、12第第3 3章章 机器设备评估机器设备评估 3.1 3.1 机器设备评估机器设备评估概述概述 3.2 3.2 机器设备评估的基本步骤机器设备评估的基本步骤 3.3 3.3 成本法在机器设备评估中的应用成本法在机器设备评估中的应用 3.4 3.4 机器设备评估的其他途径和方法机器设备评估的其他途径和方法3 3.1 3.1 机器设备评估机器设备评估 概述概述资产评估中的机器设备是泛指所有资产评估中的机器设备是泛指所有代替人类体力劳动和辅助人类智力劳动代替人类体力劳动和辅助人类智力劳动的人造物。的人造物。451 1、机器设备是一类可以长期使用的劳、机器设备是一类可以长期使用的劳动手段，具有单位价值
2、大，使用寿命长的特动手段，具有单位价值大，使用寿命长的特点。点。2 2、价值补偿和实物更新不一致。、价值补偿和实物更新不一致。3 3、涉及专业门类多，工程技术性强。、涉及专业门类多，工程技术性强。671 1、机器设备评估是以技术检测为基础的、机器设备评估是以技术检测为基础的2 2、机器设备在评估时的存在形式和使用、机器设备在评估时的存在形式和使用方式将影响机器设备的评估价值方式将影响机器设备的评估价值3 3、机器设备评估时所依据的使用状态将、机器设备评估时所依据的使用状态将影响机器设备的评估价值影响机器设备的评估价值84 4、机器设备所包含的技术性无形资产应、机器设备所包含的技术性无形资产应酌
3、情考虑统一评估或分别评估酌情考虑统一评估或分别评估5 5、与土地及其建筑物不可分离的机器设、与土地及其建筑物不可分离的机器设备（分离设备会严重影响土地及建筑物使用价备（分离设备会严重影响土地及建筑物使用价值和价值的）可将机器设备放到土地、建筑物值和价值的）可将机器设备放到土地、建筑物中一并评估。如，建筑物中的电梯、水、电、中一并评估。如，建筑物中的电梯、水、电、汽、通讯等设施设备汽、通讯等设施设备6 6、机器设备通常是以单台、件为标的进、机器设备通常是以单台、件为标的进行评估行评估9101、按组合程度分类按组合程度分类:单台设备单台设备机组设备机组设备成套设备成套设备2、按来源分类按来源分类：
4、自制自制外购外购国产国产进口进口 1 生产用机器设备生产用机器设备 3、按现行会计按现行会计 2 非生产用机器设备非生产用机器设备 制度规定分类制度规定分类 3 租出机器设备租出机器设备 4未使用机器设备未使用机器设备 5不需用机器设备不需用机器设备 6融资租入机器设备融资租入机器设备1112 1 成本法的适用范围成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法 2 市场法的适用范围市场法的适
5、用范围 市场法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场市场法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。前提和可比前提。3 收益法的适用范围收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最合适的评估方法。点选择最合适的评估方法。BACK133.2 3.2 机器设备机器设备评估的基本步骤评估的基本步骤14151 1 要求委托方提供资产评估的基础资料要求委托方提供资产评估的基础资料2 2 制
6、订具体的评估工作计划制订具体的评估工作计划 3 3 搜集评估中所需数据资料搜集评估中所需数据资料16171 1 清查核实评估对象数量和权属清查核实评估对象数量和权属2 2 对机器设备进行勘察和技术鉴定对机器设备进行勘察和技术鉴定1819一方面评估人员应对收集到的数据进行一方面评估人员应对收集到的数据进行筛选、分析和整理筛选、分析和整理,确定本次评估的估价数据确定本次评估的估价数据,如同类设备现行市场购买价格、价格指数、现如同类设备现行市场购买价格、价格指数、现行的有关费用标准、关税税率、利率、汇率等行的有关费用标准、关税税率、利率、汇率等;另一方面根据现场勘察和技术检测所掌握的资另一方面根据现
7、场勘察和技术检测所掌握的资料料,测定各种技术参数测定各种技术参数,如设备磨损系数、完好如设备磨损系数、完好率、尚可使用年限、有形损耗率、成新率等。率、尚可使用年限、有形损耗率、成新率等。20BACK21 3.3 3.3 成本法在机器设备评成本法在机器设备评估中的应用估中的应用22 该方法是机器设备评估中最基本的方法该方法是机器设备评估中最基本的方法 基本公式：基本公式：评估值评估值=重置成本重置成本-有形损耗有形损耗-功能性损耗功能性损耗-经济性损耗经济性损耗 评估值重置成本评估值重置成本成新率功能性损耗经济性损成新率功能性损耗经济性损耗耗 评估值重置成本评估值重置成本综合成新率综合成新率23
8、24251 机器设备重置成本测算中应注意的问题机器设备重置成本测算中应注意的问题 1）选择复原重置成本还是更新重置成本选择复原重置成本还是更新重置成本更新重置成本更新重置成本被估设备已停产被估设备已停产格影响较大格影响较大技术进步因素对设备价技术进步因素对设备价技术进步快技术进步快可可选选择择复复原原重重置置成成本本自自制制非非标标设设备备刚刚购购建建的的设设备备技技术术进进步步慢慢262）机器设备的重置成本构成）机器设备的重置成本构成n具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。税、银行手续费等进口设备的关税、增值配套费安装调试费运杂费其他费用
9、造价基础费用：购置价或建直接费用合理利润人员培训费等资金成本总体设计费管理费用间接费用273）重置成本测算方法的选择）重置成本测算方法的选择一般应遵循的规律：一般应遵循的规律：（1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用重置核算法；）对于目前仍在生产和销售的设备，采用重置核算法；（2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参 照物，则可采用功能系数类比法（更新重置成本）；照物，则可采用功能系数类比法（更新重置成本）；（3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用 物价指数法（复原重置成本）。物价指数
10、法（复原重置成本）。n注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的选注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的选择等问题（应采用分类价格指数避免使用综合物价指择等问题（应采用分类价格指数避免使用综合物价指数）数）。BACK28 2 2 自制设备重置成本测算自制设备重置成本测算 1）自制设备重置成本构成）自制设备重置成本构成 制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调 试费等。试费等。2）自制设备重置成本测算主要采用重置核算法）自制设备重置成本测算主要采用重置核算法 a.计算自制非标设备的复原重置成本计算自制非标设备的复原重置成本 b.计算自制
11、非标设备的更新重置成本计算自制非标设备的更新重置成本 c.综合估价法（测算非标设备重置成本的方法）综合估价法（测算非标设备重置成本的方法）)1()1()1()(21nKKKCKCPdtpmmm价格成本+利润+税金+设计费成本利润率主要外购件费成本主材费率主材费销售税金率设计费率台数例例1:某企业一台机器设备需评估其重置全价某企业一台机器设备需评估其重置全价.有关资料如下有关资料如下:自制设备成本为自制设备成本为30万元万元(其中其中:钢材占钢材占40%,铸铁占铸铁占20%,人人工费占工费占30%,管理费占管理费占10%)。按现行技术条件更新自制设。按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁均可节约
12、备，钢材和铸铁均可节约20%，人工可节省，人工可节省10%。通过调。通过调查市场得知，自制设备自制造以来，钢材价格上升查市场得知，自制设备自制造以来，钢材价格上升80%，铸铁价格上升铸铁价格上升50%，工时成本上涨，工时成本上涨100%，管理费按工时，管理费按工时分摊的额度上升分摊的额度上升40%。评估人员在确定该项设备的评估方。评估人员在确定该项设备的评估方法以后，可依据上述资料进行计算：法以后，可依据上述资料进行计算：材料成本材料成本 17.28+7.2=24.48万元万元 其中其中:钢材钢材 30 40%(1-20%)(1+80%)=17.28万元万元 铸铁铸铁 30 20%(1-20%
13、)(1+50%)=7.2万元万元 人工成本人工成本 30 30%(1-10%)(1+100%)=16.2万元万元 管理费用管理费用 30 10%(1-10%)(1+40%)=3.78万元万元合计:44.46万元30例例2:某悬链式幕喷漆室为非标自制设备，购建日期为某悬链式幕喷漆室为非标自制设备，购建日期为1996年年12月，评估基准日为月，评估基准日为2004年年9月月30日。计算日。计算该悬链式水幕喷漆室的重置成本。该悬链式水幕喷漆室的重置成本。n根据设计图纸，该设备主材为钢材，主材的净消耗根据设计图纸，该设备主材为钢材，主材的净消耗量为量为20吨，评估基准日钢材不含税市场价为吨，评估基准日
14、钢材不含税市场价为3600元元/吨，另外，所需主要外购件（电机、泵、阀、风机吨，另外，所需主要外购件（电机、泵、阀、风机等）不含税费用等）不含税费用45000元。主材利用率元。主材利用率85%，成本，成本主材费率主材费率55%，成本利润率，成本利润率12%，增值税率为增值税率为17%，城市维护建设税税率为城市维护建设税税率为7%，教育附加费费率为，教育附加费费率为3%，设计费率设计费率16%，产量，产量2台。台。31n首先确定设备的主材费，该设备的主材利用率首先确定设备的主材费，该设备的主材利用率为为85%，则主材费：，则主材费：Cm1=20360085%=84706（元）（元）n成本利润率：
15、成本利润率：Kp=12%，n销售税金率：销售税金率：Kt=17%(1+7%+3%)=18.7%n非标设备设计费率：非标设备设计费率：Kd=16%,非标设备的数非标设备的数量：量：n=2台台n设备的重置成本：设备的重置成本：P=(8470655%+45000)(1+12%)(1+18.7%)(1+16%/2)=285739(元元)BACK323 外购国产设备重置成本测算外购国产设备重置成本测算1）外购国产设备重置成本构成）外购国产设备重置成本构成 购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。注：单台（件）与成套机组的成本构
16、成有区别。n根据具体情况而定。根据具体情况而定。2）国产单台（件）设备重置成本测算举例）国产单台（件）设备重置成本测算举例3）国产机组（成套）设备重置成本测算举例）国产机组（成套）设备重置成本测算举例n 直接测算整体重置成本重置成本，然后相加分别测算各组成部分的两种测算途径33n例题例题1 某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价备采购价5 5万元，运输费万元，运输费0.10.1万元，安装费万元，安装费0.30.3万元，调试费万元，调试费0.10.1万元，已服役万元，已服役2 2年。试评估该机床原地续用的重置全价。年。试评估该机床
17、原地续用的重置全价。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了升了20%20%；铁路运价近两年提高了；铁路运价近两年提高了1 1倍，安装的材料和工费倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为上涨幅度加权计算为40%40%，调试费用上涨了，调试费用上涨了15%15%。n 分析：该机床服役期限仅分析：该机床服役期限仅2 2年，且在市场上仍很流行，一年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。34计算过程：计算过程：机床采购重置全价机床采购重置全价5 5(1(1
18、20%)20%)6 6万元万元 运杂费重估价运杂费重估价0.10.12 20.20.2万元万元 安装费重估价安装费重估价0.30.3(1(140%)40%)0.420.42万元万元 调试费重估价调试费重估价0.10.1(1(115%)15%)0.1150.115万万元元 综合以上各项，该机床原地续用的重置成本为：综合以上各项，该机床原地续用的重置成本为：6 6(0.2(0.20.420.420.115)0.115)6.7356.735万元万元35n例题例题2 某企业某企业20002000年购建一套年产年购建一套年产5050万吨某产品的生万吨某产品的生产线，账面原值产线，账面原值1,0001,0
19、00万元。万元。20052005年进行评估，评年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线生产线20042004年建成，年产同类产品年建成，年产同类产品7575万吨，造价为万吨，造价为3,0003,000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为为0.70.7，根据被评估资产生产能力与参照物生产能，根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线估生产线20042004年的重置成本为：年的重置成本为：3000 3
20、000(50(5075）0.7=2259（万元）（万元）36 由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将直接将20042004年的重置成本调整为年的重置成本调整为20052005年评估基准日的重年评估基准日的重置成本。因此，将该生产线适当划分为主要装置、辅助置成本。因此，将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项，并按被评估生产线原始成本中上述六项所占比六大项，并按被评估生产线原始成本中上述六项所占比重作为权数，以及重作为权数，以及2004200
21、4年至年至20052005年上述六项的价格变动年上述六项的价格变动系数加权求取生产线价格调整系数。系数加权求取生产线价格调整系数。上述六项在生产线原始成本中的比重为：主要装置上述六项在生产线原始成本中的比重为：主要装置70%70%，辅助装置，辅助装置5%5%，工艺管道，工艺管道5%5%，仪器仪表，仪器仪表5%5%，建筑安，建筑安装费装费10%10%，管理费，管理费5%5%。20042004年至年至20052005年上述六项价格及年上述六项价格及费用变动率为：主要装置费用变动率为：主要装置5%5%，辅助装置，辅助装置3%3%，工艺管道，工艺管道10%10%，仪器仪表，仪器仪表2%2%，建筑安装费
22、，建筑安装费15%15%，管理费，管理费10%10%。37 重置成本重置成本2,2592,259(1(170%70%5%5%5%5%3%3%5%5%10%10%5%5%2%2%10%10%15%15%5%5%10%)10%)2,2592,259(1(13.5%3.5%0.15%0.15%0.5%0.5%0.1%0.1%1.5%1.5%0.5%)0.5%)2,2592,259(1(16.25%)6.25%)2,4002,400万元万元BACK38进口设备重置成本测算进口设备重置成本测算1）进口设备重置成本构成）进口设备重置成本构成 CIF（FOB+境外途中保险费境外途中保险费+境外运杂费）、进口
23、关税、增值境外运杂费）、进口关税、增值税（进口轿车征收消费税）、银行手续费、国内运杂费、安装税（进口轿车征收消费税）、银行手续费、国内运杂费、安装调试费等。调试费等。n其中：（其中：（FOB）是指卖方在出口国家的装运港口交货的价格）是指卖方在出口国家的装运港口交货的价格（包括运至船上的运费及装船费）（包括运至船上的运费及装船费）n境外途中保险费境外途中保险费=（FOB+海运费）海运费）保险费率保险费率/（1-保险费率）保险费率）n境外运杂费境外运杂费=离岸价离岸价FOB 海运费率海运费率n费率：远洋一般取费率：远洋一般取5%-8%，近洋一般取，近洋一般取3%-4%。n进口关税进口完税价格进口关
24、税进口完税价格适用税率适用税率 消费税（进口完税价格消费税（进口完税价格+进口关税）进口关税）（1消费消费 税率）税率）消费税率消费税率 增值税（进口完税价格增值税（进口完税价格+关税关税+消费费）消费费）增值税率增值税率392）进口设备重置成本测算方法的选择）进口设备重置成本测算方法的选择 a.可查询到进口设备的现行可查询到进口设备的现行FOB或或CIF。重置成本重置成本CIF现行外汇汇率现行外汇汇率+进口关税进口关税+进口增值税进口增值税 +银行及其他手续费银行及其他手续费+国内运杂费国内运杂费+安装调试费安装调试费 b.无法查询到进口设备的现行无法查询到进口设备的现行FOB或或CIF，但
25、可获得替代品，但可获得替代品的的FOB或或 CIF，则可采用功能价值类比法。，则可采用功能价值类比法。c.c.若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。运用物价指数法时需运用物价指数法时需注意：注意：40 技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；进口部分（原用外币支付的部分）应采用设备生产国的相进口部分（原用外币支付的部分）应采用设备生产国的相关物价指数，国内发生的运输、安装等费用采用国内相关关物价指数，国内发生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数；的物价指数；注意汇率核算时间的选择；注意汇率核算时间的选择；关税
26、税率也应以评估基准日为依据。关税税率也应以评估基准日为依据。产产价价格格指指数数国国内内同同类类资资人人民民币币部部分分的的价价格格账账面面原原值值中中支支付付其其他他税税费费率率1 1关关税税税税率率现现行行进进口口1 1的的外外汇汇汇汇率率评评估估基基准准日日资资产产价价格格指指数数设设备备生生产产国国同同类类外外汇汇汇汇率率进进口口时时的的示示的的到到岸岸价价值值用用人人民民币币表表账账面面原原值值中中重重置置成成本本41格格变变动动指指数数)国国内内同同类类资资产产或或费费用用价价(1 1调调试试费费部部分分价价值值付付的的国国内内运运杂杂费费及及安安装装账账面面原原值值中中用用人人民
27、民币币支支其其它它税税费费率率)(1 1现现行行关关税税税税率率)(1 1评评估估基基准准日日外外汇汇汇汇率率指指数数)境境外外运运费费及及保保险险费费价价格格进进口口时时外外汇汇汇汇率率分分价价值值的的境境外外运运费费及及保保险险费费部部账账面面原原值值中中用用外外币币支支付付产产价价格格指指数数进进口口设设备备生生产产国国同同类类资资进进口口时时外外汇汇汇汇率率的的设设备备部部分分价价值值账账面面原原值值中中用用外外币币支支付付(本本被被评评估估进进口口设设备备重重置置成成423)进口设备重置成本测算举例进口设备重置成本测算举例n例例1：假设某被评估进口设备的账面原值为：假设某被评估进口设
28、备的账面原值为1000万元人民币万元人民币（不含进口时的税与费），其中（不含进口时的税与费），其中80为支付外汇部分，进为支付外汇部分，进口时的外汇汇率为口时的外汇汇率为1美元：美元：8元人民币，评估基准日的外汇元人民币，评估基准日的外汇汇率为汇率为1美元：美元：8.3元人民币，进口设备生产国的同类资产价元人民币，进口设备生产国的同类资产价格指数为格指数为120，国内同类资产价格指数为，国内同类资产价格指数为150，现行关，现行关税税率为税税率为20，其他税费率为其他税费率为10，国外运杂费为，国外运杂费为10万美万美元，境外途中保险费为设备支付外汇部分的元，境外途中保险费为设备支付外汇部分的
29、0.5。n根据上述资料，计算进口设备的重置成本。根据上述资料，计算进口设备的重置成本。43重置成本=100080%8120%8.3(1+20%)(1+10%)+100020%150%=1614.72(万元)44例例2被评估设备为被评估设备为19991999年年1010月从英国引进，进口合同中的月从英国引进，进口合同中的FOBFOB价是价是2020万英镑。万英镑。20042004年年1010月进行评估时英国厂家已不再生月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备，其替代产品的产这种型号的设备，其替代产品的FOBFOB报价为报价为3535万英镑。万英镑。针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研
30、究待针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%70%90%90%。故按英国厂商。故按英国厂商FOBFOB报价的报价的80%80%作为作为FOBFOB成交价。针对替成交价。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的代设备在技术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行现行FOBFOB价格约为替代设备价格约为替代设备FOBFOB价格的价格的70%70%，30%30%的折扣主要的折扣主
31、要是功能落后造成的。是功能落后造成的。45n评估基准日人民币对英镑的汇率为评估基准日人民币对英镑的汇率为11.93111.931。境。境外运杂费按外运杂费按FOBFOB价格的价格的5%5%计，保险费按计，保险费按FOBFOB价格的价格的0.5%0.5%计，关税与增值税因为符合合资企业优惠条计，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行手续费按件，予以免征。银行手续费按CIFCIF价格的价格的0.8%0.8%计算，计算，国内运杂费按国内运杂费按(CIF(CIF价格银行手续费价格银行手续费)的的3%3%计算，计算，安装调试费用包括在设备价格中，由英方派人安安装调试费用包括在设备价格中，由
32、英方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。短，故没有考虑利息因素。46n根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置成本计算过根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置成本计算过程如下：程如下：FOBFOB价格价格353580%80%70%70%19.619.6万英镑万英镑 FOBFOB价格价格19.619.611.9311.93233.83233.83万元人民币万元人民币 境外运杂费境外运杂费233.83233.835%5%11.6911.69万元人民币万元人民币 保险费保险费233.83233.830.5%0.5%1.1
33、71.17万元人民币万元人民币 CIFCIF价格价格233.83233.8311.6911.691.171.17246.69246.69万元人民币万元人民币 银行手续费银行手续费246.69246.690.8%0.8%1.971.97万元人民币万元人民币 国内运杂费国内运杂费(246.69(246.691.97)1.97)3%3%7.467.46万元人民币万元人民币 被评估设备重置成本被评估设备重置成本233.83233.8311.6911.691.171.171.971.97 7.46 7.46 256.12256.12万元人民币万元人民币47n 例例3:3:某企业某企业19991999年从
34、美国引进一条生产线，该年从美国引进一条生产线，该生产线当年安装试车成功正式投入生产。设备进口生产线当年安装试车成功正式投入生产。设备进口总金额为总金额为9090万美元，万美元，20042004年进行评估。经评估人员年进行评估。经评估人员对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关部门进行调查了解，认为该生产线的技术水平在国部门进行调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也属普通使用的设备，内仍居先进行列，在国际上也属普通使用的设备，故决定采用指数调整法对该机组重置成本进行估测。故决定采用指数调整法对该机组重置成本进行估测。按照国内
35、及国外价格变动对生产线的不同影响，按照国内及国外价格变动对生产线的不同影响，评估人员先将生产线分成进口设备主机、进口备件、评估人员先将生产线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大部分，分别考虑国外、国内配套设施、其他费用四大部分，分别考虑国外、国内不同部分价格变化率予以调整。国内不同部分价格变化率予以调整。48 经调查询价了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备经调查询价了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上升了主机在其生产国的价格变化率上升了50%50%，进口备件的价格，进口备件的价格变化率上升了变化率上升了30%30%，国内配套设施价格上升了，
36、国内配套设施价格上升了60%60%，其他费，其他费用上升了用上升了50%50%。按评估基准日的国家有关政策规定，该进口。按评估基准日的国家有关政策规定，该进口设备的进口关税等税收额为设备的进口关税等税收额为3030万元人民币。万元人民币。评估时点美元对人民币汇率为评估时点美元对人民币汇率为18.318.3。从被评估机组。从被评估机组进口合同中得知，进口设备主机原始价值进口合同中得知，进口设备主机原始价值7575万美元，进口万美元，进口备件备件1515万美元。另外从其他会计凭证中查得国内配套设施万美元。另外从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值原始价值4545万人民币，其他费用原值万人民币，其
37、他费用原值1818万元人民币。万元人民币。根据上述数据，估算被评估机组的重置成本如下：根据上述数据，估算被评估机组的重置成本如下：重置成本重置成本(75(751.51.515151.3)1.3)8.38.345451.61.618181.51.530301224.6(1224.6(万元人民币万元人民币)49 从上述两个例题中，可以得知，在测算进从上述两个例题中，可以得知，在测算进口设备重置成本时应注意的问题主要有：有关口设备重置成本时应注意的问题主要有：有关报价的处理；运用物价指数法以及物价指数的报价的处理；运用物价指数法以及物价指数的选择；汇率应选择评估基准日的汇率；关税等选择；汇率应选择评
38、估基准日的汇率；关税等税收也应以评估基准日为准。税收也应以评估基准日为准。BACK5051 成新率成新率1有形损耗率有形损耗率 通常采用三种方法测算设备成新率通常采用三种方法测算设备成新率 1运用使用年限法估算设备成新率（寿命比率法）运用使用年限法估算设备成新率（寿命比率法）1）简单年限法（机器设备的投资是一次完成的，没有更新）简单年限法（机器设备的投资是一次完成的，没有更新改造和追加投资等情况发生。改造和追加投资等情况发生。n 或或 设备尚可使用年限设备实际已使用年限设备的尚可使用年限成新率设备总使用年限实际已使用年限设备总使用年限设备成新率52 实际已使用年限实际已使用年限=名义已使用年限
39、名义已使用年限设备利用率设备利用率%100计法定利用时间截止评估基准日设备累计实际利用时间截止评估基准日设备累设备利用率53（1）设备的总使用年限 物理寿命物理寿命(自然寿命自然寿命)、技术寿命、经济寿命。、技术寿命、经济寿命。经济寿命与物理寿命、技术寿命直接有关，使经济寿命与物理寿命、技术寿命直接有关，使用年限法一般以用年限法一般以经济寿命经济寿命为总使用年限。为总使用年限。若仅计算有形损耗，则经济寿命以物理寿命为若仅计算有形损耗，则经济寿命以物理寿命为主。主。若计算综合成新率，则经济寿命应通盘考虑物若计算综合成新率，则经济寿命应通盘考虑物理寿命与技术寿命。理寿命与技术寿命。54（）设备的已
40、使用年限（）设备的已使用年限 注意：已使用年限是实际服役年限，而不是资产购注意：已使用年限是实际服役年限，而不是资产购建到评估基准日的日历时间。建到评估基准日的日历时间。a.已使用年限是对设备工作量的一种计量，计量的前提已使用年限是对设备工作量的一种计量，计量的前提条件：设备在正常使用时间和正常使用强度条件下的条件：设备在正常使用时间和正常使用强度条件下的运行时间。因此，存在设备的名义使用时间与实际使运行时间。因此，存在设备的名义使用时间与实际使用时间的区别。用时间的区别。b.已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。使用年限的确定要看购建时间、折旧年
41、限、设备运使用年限的确定要看购建时间、折旧年限、设备运行资料，对开工不足和停产、半停产时期的设备要打行资料，对开工不足和停产、半停产时期的设备要打折计算已使用年限。折计算已使用年限。55（）设备的尚可使用年限（）设备的尚可使用年限 尚可使用年限尚可使用年限=经济寿命经济寿命-已使用年限已使用年限2）综合年限法（适用于经过技改、大修、分次投资和追加投）综合年限法（适用于经过技改、大修、分次投资和追加投资的设备）资的设备）加权更新成本已使用年限加权更新成本已使用年限更新成本（重置成本）更新成本（重置成本）用年限尚可使用年限总使用年限实际已使术鉴定确定通过技术检测和专业技两种方法尚可使用年限加权投资
42、年限尚可使用年限成新率100（更新成本）（加权更新成本）加权投资年限56n例题例题 某企业某企业19941994年购入一台设备，账面原值为年购入一台设备，账面原值为30,00030,000元，元，19991999年和年和20012001年进行两次更新改造，当年投资分别为年进行两次更新改造，当年投资分别为3,0003,000元和元和2,0002,000元，元，20042004年对该设备进行评估。假定：从年对该设备进行评估。假定：从19941994年至年至20042004年年通货膨胀率为年年通货膨胀率为10%10%，该设备的尚可使用年限经检测，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为和鉴定为7 7年，试
43、估算设备的成新率。年，试估算设备的成新率。n第一步，调整计算现时成本第一步，调整计算现时成本。投资日期投资日期(年年)原始投资额（元）原始投资额（元）价格变动系数价格变动系数 更新成本（元）更新成本（元）19941994 30,00030,000 2.602.60 78,00078,000 19991999 3,0003,000 1.611.61 4,8304,830 20012001 2,0002,000 1.331.33 2,6602,660合计合计 35,00035,000 85,49085,490 57 第二步，计算加权更新成本。第二步，计算加权更新成本。第三步，计算加权投资年限第三步
44、，计算加权投资年限 第四步，计算成新率第四步，计算成新率 成新率成新率7 7(9.5(9.57)7)100%100%42%42%投资日期投资日期(年年)更新成本（元）更新成本（元）投资年限投资年限 加权更新成本加权更新成本（元）（元）19941994 78,00078,000 1010 780,000780,000 19991999 5 5 24,15024,150 20012001 2,6602,660 3 3 7,9807,980 合计合计 85,49085,490 812,130812,130 年加权投资年限5.9490,85130,81258运用观测分析法估算设备成新率（见书上）运用观
45、测分析法估算设备成新率（见书上）主要了解观测分析指标主要了解观测分析指标59表表6 63 3 机器设备成新率评估参考表机器设备成新率评估参考表新设备及使新设备及使用不久设备用不久设备0 010101 12 23 34 45 5全新或刚使用不久的设备。在用全新或刚使用不久的设备。在用状态良好状态良好,能按设计要求正常使能按设计要求正常使用用,无异常现象无异常现象 1001009090较新设备较新设备11113535已使用一年以上或经过第一次大已使用一年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不久的设修恢复原设计性能使用不久的设备备,在用状态良好在用状态良好,能满足设计要能满足设计要求求,未出现过较
46、大故障未出现过较大故障 89896565半新设备半新设备36366060已使用两年以上或大修后已使用已使用两年以上或大修后已使用一段时间的设备一段时间的设备,在用状态较好在用状态较好,基本上能达到设备设计要求基本上能达到设备设计要求,满满足工艺要求足工艺要求,需经常维修以保证需经常维修以保证正常使用正常使用 64644040旧设备旧设备61618585已使用较长时间或几经大修已使用较长时间或几经大修,目目前仍能维持使用的设备。在用状前仍能维持使用的设备。在用状态一般态一般,性能明显下降性能明显下降,使用中故使用中故障较多障较多,经维护仍能满足工艺要经维护仍能满足工艺要求求,可以安全使用可以安全
47、使用 393915报废待处理报废待处理设备设备8686100100已超过规定使用年限或性能严重已超过规定使用年限或性能严重劣化劣化,目前已不能正常使用或停目前已不能正常使用或停用用,即将报废待更新即将报废待更新 1515以下以下60 3.运用修复费用法估算设备成新率运用修复费用法估算设备成新率n该方法的适用对象：特定部件经常被磨损、能够以经济上该方法的适用对象：特定部件经常被磨损、能够以经济上可行的办法修复的情形，适用于需定期更换易损件的纺织可行的办法修复的情形，适用于需定期更换易损件的纺织机械，需更换部分系统的机组、成套设备、生产线等的评机械，需更换部分系统的机组、成套设备、生产线等的评估。
48、估。使用年限法不可修复修复费用法可修复一般存在两种性质设备的损耗设备复原重置成本不可修复部分实体贬值可修复部分实体贬值实体性贬值率61n例题例题 被评估设备为一储油罐，已经建成并使用了被评估设备为一储油罐，已经建成并使用了1010年，预计年，预计将来还能再使用将来还能再使用2020年。评估人员了解到，该油罐目前正在年。评估人员了解到，该油罐目前正在维修，其原因是原储油罐因受到腐蚀，底部已出现裂纹，维修，其原因是原储油罐因受到腐蚀，底部已出现裂纹，发生渗漏，必须更换才能使用。整个维修计划大约需要花发生渗漏，必须更换才能使用。整个维修计划大约需要花费费350,000350,000元，其中包括油罐停
49、止使用造成的经济损失、元，其中包括油罐停止使用造成的经济损失、清理布置安全工作环境、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费清理布置安全工作环境、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费用。评估人员已经估算出该油罐的复原重置成本为用。评估人员已经估算出该油罐的复原重置成本为2,000,0002,000,000元，现用修复费用法估测油罐的实体性损耗率。元，现用修复费用法估测油罐的实体性损耗率。62n计算过程如下：计算过程如下：可修复部分实体性损耗：可修复部分实体性损耗：350,000350,000元；元；不可修复部分实体性损耗率：不可修复部分实体性损耗率：10/(1010/(1020)20)100%100%33.3%3
50、3.3%；不可修复部分复原重置成本：不可修复部分复原重置成本：2,000,0002,000,000350,000 350,000 1,650,0001,650,000元；元；不可修复部分实体性损耗：不可修复部分实体性损耗：1,650,0001,650,00033.3%33.3%549,450549,450元；元；油罐全部实体性损耗率油罐全部实体性损耗率 (350,000(350,000549,450)/2,000,000549,450)/2,000,00045%45%。n 假若可以得到该油罐的更新重置成本，用更新重置成假若可以得到该油罐的更新重置成本，用更新重置成本乘以本乘以45%45%的实体
