精选标准厂房租赁合同范本.doc

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1、精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 1 标准厂房租赁合同范本标准厂房租赁合同范本 工业厂房租赁合同(一) 出 租 方 ( 甲 方 ) : _ 身 份 证 号 码 : _ 承 租 方 ( 乙 方 ) : _ 身 份 证 号 码 : _ 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方 将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签 定租赁合同如下: 一、 出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在 ,租赁建筑面积为_平方米。厂房 类型为_结构。 二、 工业厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期_个月,自 xx 月 xx 日起,至 xx 月 xx 日止。装 修

2、期间免收租费。 2、厂房租赁自 xxxx 年 xx 月 xx 日起,至 xxxx 年 xx 月 xx 日止。租赁 期_年。 3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续 承租的,应于租赁期满前_个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意 后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 2 _元。月租金为人民币_元,年租金为_元。 2、第_年年租金_,第二年起递增率为_。 3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保 证金为_个月租金。 租金应预付_个月

3、, 支付日期在支付月_日前 向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用 由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在_天内付款。 2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费 为人民币_元。 五、 厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及 时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期 不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。 2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方 使用不当或不合理使用, 致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的, 乙方应负责维

4、修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。 3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安 全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前_日通知乙方。检 查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书 面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批 精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 3 准后,方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意, 如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后,该厂房归

5、还时,应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、 厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用 厂房租赁进行非法活动。 2、 厂房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生 工作。 3、 厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无 法履行,双方互不承担责任。 4、 厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上 不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承 担,甲方也不作任何补偿。 5、 厂房租赁期间,甲方向乙方无偿提供电话。如需以上的电话,费 用由乙方自理。 6、 厂房租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用

6、, 如拖欠不付满_个月, 甲方有权增收_滞纳金, 并有权终止租 赁协议。 7、 厂房租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期 满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都 精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 4 由乙方承担。 八、其他条款 1、 厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方_个月 租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方_个月租金。 2、 租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失, 由甲方负一切责任给予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。 4、 租赁合同签订后,如企业名称变更,

7、可由甲乙双方盖章签字确认, 原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。 5、 供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 _元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计 划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决 十、本合同一式_份,双方各执_分,合同经盖章签字后生效。 出租方(签章):_承租方(签章):_ 联系电话: _联系电话: _ xxxx 年 xx 月 xx 日? ? ? ? ? xxxx 年 xx 月 xx 日 工业厂房租赁合同(二) 甲方(出租方):_ 乙方(承租方):_ 根据甲乙双方共同协商,就乙方承租甲方房屋达成以下协

8、议: 一、甲方同意将位于_厂房出租给乙方使用,地上 精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 5 附着物包括_、_、_等(地上附着物详见附 件:租赁物清单,除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约 定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据)。 二、乙方租赁期限为:自 xxxx 年 xx 月 xx 日至 xxxx 年 xx 月 xx 日。 租赁期满, 乙方有意继续承租的, 应提前_日向甲方提出续租要 求,征得同意后甲乙双方重新签定租赁合同。 三 、 厂 房 租 金 为 : 每 年 _ 元 ( 大 写 : _元),乙方应于每年的 xx 月 xx 日将本 年度租金支付至甲方

9、指定账户(帐号: _户名: _)。该协议签订后,乙方需于 xxxx 年 xx 月 xx 日 提 前 支 付 甲 方 第 一 年 度 租 金 : _ 元 ( 大 写 : _元), 在甲方收到此笔租金后协议生效, 甲方应于协议生效后_日内向乙方交付租赁物。 四、在租赁期间内,不经甲方同意,乙方无权将厂房转租给第三方。 若乙方在协议期间内因经营不善需要退租,需提前_个月向甲方 提出,否则任何损失由乙方承担。 五、在租赁期间内,乙方要遵纪守法,不得利用该处所从事任何非法 经营活动,不得损害公共利益,如有违反,甲方有权随时将厂房收回, 该协议终止,且不再退还任何费用。 六、在租赁期间内,乙方应保持所租厂

10、房内外所有设施完好无损。由 于乙方原因造成厂房损坏的,由乙方进行维修,费用由乙方承担。乙 精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 6 方如果确实需要改造或增设厂房及其他固定设施的,应征得甲方同意 后再进行,协议期满时双方一致同意新增厂房及固定设施按如下方式 处理 。 七、在租赁期间内,由于政策变化、县里统一规划等原因甲方需要收 回厂房的,需提前_个月告知乙方,便于乙方有时间进行搬迁。 乙方的租赁费用按实际使用时间计算,本合同即终止。 八、在租赁期间内,甲乙双方除本合同有约定外,未经协商一致均不 得提前解除合同。 九、甲方已经告知乙方租赁物存在抵押的情况,甲方保证乙方可以正 常使用,因甲

11、方原因造成的租赁物纠纷,导致乙方无法正常经营,或 者乙方要求退租的,甲方应退还乙方无法经营期间和未实际使用期间 的租金。在租赁期间内因乙方原因造成的一切纠纷、安全事故与甲方 无关。 十、在租赁期间内所产生的水费、电费、社会公共费用(包括治安、卫 生、工商、税务等),由乙方按照国家收费标准自行缴纳。 十一、如果因不可抗力、政策规划等原因,对双方或其中一方造成经 济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十二、双方应当严格履行本合同约定的权利和义务,任何一方出现违 约, 则违约方应当支付守约方_元违约金, 并赔偿损失。 十三、未尽事宜,双方协商解决。 十四、本协议一式_份,甲乙双方各执_份。

12、甲 方 ( 出 租 方 ) : _ 乙 方 ( 承 租 方 ) : 精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 7 _ 电话:_ 电话: _ xxxx 年 xx 月 xx 日? ? ? ? ? ? ? xxxx 年 xx 月 xx 日 附:租赁物清单 工业厂房租赁合同(三) 出 租 方 ( 甲 方 ) : _ 身 份 证 号 码 : _ 承 租 方 ( 乙 方 ) : _ 身 份 证 号 码 : _ 根据公司法 、 合同法等相关规定,甲乙双方在自愿平等协商一 致得基础上就乙方承租甲方合法拥有的厂房用于经营事宜,达成本协 议如下: 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房位于积约为_平方米。

13、类型为_, _结构。具体详情见本协议厂房图纸,厂房图纸为本协议附件 一部分。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、 厂房租赁自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。 租期_ 年, 租赁期间厂房租金保持不变, 租赁期满前_个月双方再行协商 续租事宜,乙方有优先续租权。 三、租金及保证金支付方式 精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 8 1、甲、乙双方约定,该厂_年租金共计_。 2、双方协商一致按照每月、季、年支付各期租金,由乙方通过银行转 账方式汇入甲方指定账户:_。 四、其他费用和维修 1、租赁期间,使用该厂房所发生的电费由同等类型定价标准计算。 2、租赁期间,乙方发现该

14、厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时 通知甲方免费修复;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。 逾期 不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。 五、租赁期间其他有关约定 1、 甲方承诺无偿将甲方公司的给乙方经营使用, 使用期限与租赁期限 相同。甲方如发生解散、注销或该资质被主管机关取消的,以方有权 不承担任何责任的解除本协议,已支付未产生的租金由甲方在合同解 除后_日内退还乙方,乙方不再设新的公司,乙方亦不以甲方名义 对外做任何经营活动。 2、租赁期间, 如发生厂房被政府机关征用迁拆的,所得相应补偿款 应首先补偿乙方的装修款、搬迁费用等。 3、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付

15、的一切费用,如拖欠 不付满_个月,甲方有权终止租赁协议。 4、租赁期满后,甲方如继续出租该房屋时,乙方享有优先权;如期满 后不再出租,乙方自行将相关设备、装修回复原装,设备自行搬离, 但不可拆卸部分可协商由甲方补偿。 六、其他条款 精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 9 1、 租赁期间, 如甲方提前终止合同而违约, 应赔偿乙方_个月租金。 租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方_个月租金。 2、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认, 原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。 3、租赁期间,乙方所雇用的生产员工均与甲方无任何无关,甲方亦不 干涉乙方的生产经营活

16、动,而需向乙方提供必要的生产经营设备、条 件。 七、本合同未尽事宜,双方协商解决,解决不成的提交厂房所在地法 院管辖 八、本合同_式_份,双方各执_份,合同签字后生效。 出租方(签章):_承租方(签章):_ 联系电话: _联系电话: _ xxxx 年 xx 月 xx 日? ? ? ? ? ? ? xxxx 年 xx 月 xx 日 工业厂房租赁合同(四) 出租方(以下简称甲方): _ 承租方(以下简称乙方): _ 根据相关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同 条款,以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物) 精品整理文档,

17、下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 10 租赁于乙方使用。租赁物面积为_平方米。 1.2 本租赁物的功能为_ ,包租给乙方使用。如乙方需 转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续 由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用 由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为_年,即从 xxxx 年 xx 月 xx 日起至 xxxx 年 xx 月 xx 日止。 2.2 租赁期限届满前_个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对 有关租赁事项重新签订租赁合同。 在同等承租条件下, 乙方有优先权。 第三条 免租期及租

18、赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月,即从从 xxxx 年 xx 月 xx 日起至 xxxx 年 xx 月 xx 日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收 租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现状交付 乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 厂房租赁费用 4.1 租赁保证金 本 出 租 合 同 的 租 赁 保 证 金 为 月 租 金 的 _ 倍 , 即 人 民 币 _元(大写:_)。 4.2 租金 精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 11 租 金 第 _ 年 至 第 _ 年 为 每 月 每 平 方 米 人 民 币 _元, 第_年至

19、第_年每年租金将在上年的基 础上递增_%;第_年起的租金,将以届时同等位置房屋的租 金水平为依据, 由甲乙双方另行共同商定。 每年的_月_日作 为每年租金调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费 甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需 缴纳的全部费用由乙方承担。 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币 _元, 租赁保证金的余额将于_月_日前向甲方一 次性支付完毕。 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费 及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲

20、方交还 承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内, 甲方将向乙方无条 件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金, 并由乙方 汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行:_ 帐号:_ 精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 12 乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数 乘以欠缴租金总额的_元。 5.3 乙方应于每月_日前按第 4.3 条的约定向甲方支付物业管理 费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖 欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_元。 5.4 本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有

21、关手续,因供电增容 所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应在甲方申 办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应 确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享 有优先购买权。 第七条 专用设施、场地的维修、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁 物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施 以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出 现的故障和危险应及时消除,以

22、避免一切可能发生的隐患。 7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损 坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。 第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例相关规 精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 13 定,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失 由乙方承担。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设 施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、 风 焊等明火作业),须消防主管部门批准。 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方 有

23、权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙 方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 第九条 物业管理 9.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终 止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙 方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙 方负责。 9.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、本市法规 以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责 任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作, 所造成损失由乙方赔偿。 第十条 装修条款 10.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装

24、修、 改建, 须事先向甲方 提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申 报同意。 精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 14 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对 该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 10.2 如乙方的装修、 改建方案可能对租赁物主结构造成影响的, 则应 经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十一条 租赁物的转租 经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分 的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲 乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为,乙方

25、还必须遵守下列条款: 1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3.乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户 的转租租约应同时终止。 4.乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中 有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带 责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离 租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的_ 日内交甲方存档。 5.无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概 由乙方负责处理。 6.乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。

26、第十二条 合同终止 精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 15 12.1 在租赁期限内, 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月, 甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起_日内,乙方未支付有关款 项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损 失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月, 甲方有权提前解除本 合同,并按本条第 2 款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式 通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙 方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发 出之日起_日后, 方将申请

27、拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的 因租赁行为所产生的全部费用。 12.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。 如乙方确需提前解 约, 须提前_个月书面通知甲方, 且履行完毕以下手续, 方可提前解约: a.向甲方交回租赁物; b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用; c.应于本合同提前终止前_日或之前向甲方支付相等于当月租金 _倍的款项作为赔偿。 甲方在乙方履行完毕上述义务后_日内将乙方的租赁保证金无息 退还乙方。 第十三条 免责条款 13.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履 行本合同时,将按本条第 2 款执行。 13.2 凡因发生严重自然灾害、 战争或其

28、他不能预见的、 其发生和后果 精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 16 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上 述不可抗力的一方, 应立即用邮递或传真通知对方, 并应在_日内, 提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履 行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关 出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受 不可抗力的一方由此而免责。 第十四条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方 应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙 方逾期不迁离或不返还租赁物的

29、,应向甲方加倍支付租金,但甲方有 权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁 场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。 第十五条 广告 15.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌, 须按政府的有关规 定完成相关的报批手续并报甲方备案。 15.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌, 需经甲方书面同意 并按政府有关规定执行。 第十六条 有关税费 按国家及本市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及 其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为 承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。 第十七条 通知 精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚

30、可删除 17 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合 同有关的通知和要求等, 应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予 甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述的地址 并以对方为收件人付邮_日后或以专人送至前述地址, 均视为已经 送达。 第十八条 适用法律 18.1 本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则 通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深 圳分会作为争议的仲裁机构。 18.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖, 并按中华人民共和国法律 解释。 第十九条 其它条款 19.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。 19.2 本合同一式_份,甲、乙双方各执_份。 第二十条 合同效力 本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生 效。 甲 方 ( 签 章 ) : _ 乙 方 ( 签 章 ) : _ 联 系 方 式 : _ 联 系 方 式 : _ xxxx 年 xx 月 xx 日? ? ? ? ? ? xxxx 年 xx 月 xx 日 精品整理文档,下载后可编辑 双击页眉页脚可删除 18 分类精心精选精品文档,欢迎下载,所有文档经过整理后分类挑选加 工, 下载后可重新编辑, 正文所有带 XX 或是空格类下载后可自行代入 字词。

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