1、3工程造价的定额计价v（一）定额的产生和发展（一）定额的产生和发展v（二）定额的特征、作用和分类（二）定额的特征、作用和分类v 工程造价计价依据按其使用范围分类工程造价计价依据按其使用范围分类v1 1、全国统一定额。反映一定时期社会生产力水平的一般状、全国统一定额。反映一定时期社会生产力水平的一般状况。况。v2 2、行业统一定额。反映各行业部门专业工程技术特点以及、行业统一定额。反映各行业部门专业工程技术特点以及施工生产和管理水平编制。施工生产和管理水平编制。v3 3、地区统一定额。考虑地区性特点对全国统一定额水平做、地区统一定额。考虑地区性特点对全国统一定额水平做适当调整补充编制的。适当调整
2、补充编制的。v4 4、企业定额。是企业素质的一个标志。、企业定额。是企业素质的一个标志。v5 5、补充定额。随着设计施工技术发展，补充现行定额缺项、补充定额。随着设计施工技术发展，补充现行定额缺项所编制。有地区补充定额和一次性补充定额两种。所编制。有地区补充定额和一次性补充定额两种。工程造价计价依据按其构成因素分类工程造价计价依据按其构成因素分类v1 1、建筑工程定额。按具体适用对象分建筑工程、装饰装修、建筑工程定额。按具体适用对象分建筑工程、装饰装修工程、市政工程、房屋修缮工程、古建园林工程、人防工程、工程、市政工程、房屋修缮工程、古建园林工程、人防工程、公路工程、水利工程定额等。公路工程、
3、水利工程定额等。v2 2、设备安装工程定额。主要是机械设备安装和电气设备安、设备安装工程定额。主要是机械设备安装和电气设备安装工程定额。装工程定额。按定额的编制程序和用途分类按定额的编制程序和用途分类v1 1、施工定额。以同一性质的施工过程为研究对象编制的定、施工定额。以同一性质的施工过程为研究对象编制的定额，由人工、材料和机械消耗量定额组成，属于企业定额的额，由人工、材料和机械消耗量定额组成，属于企业定额的性质，是编制预算定额的基础。性质，是编制预算定额的基础。v2 2、预算定额。是以分项工程和结构构件为对象编制的定额，、预算定额。是以分项工程和结构构件为对象编制的定额，以施工定额为基础综合
4、扩大编制的，也是编制概算定额的基以施工定额为基础综合扩大编制的，也是编制概算定额的基础。础。v3 3、概算定额。是以扩大分项工程和构件为对象编制的。、概算定额。是以扩大分项工程和构件为对象编制的。v4 4、概算指标。是概算定额的扩大与合并，是以整个建筑物、概算指标。是概算定额的扩大与合并，是以整个建筑物为对象，以扩大的计量单位来编制的。为对象，以扩大的计量单位来编制的。v5 5、投资估算指标。它是在项目建议书和可行性研究阶段编、投资估算指标。它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算时使用的一种定额。制投资估算时使用的一种定额。（三）工程定额计价制度（三）工程定额计价制度v国家定价国家定价
5、概预算概预算 v国家指导价国家指导价 工程招投标工程招投标v国家调控价国家调控价 工程量清单计价工程量清单计价 v1 1、实现量、价分离，实行工程实体消耗与施工措施消耗相、实现量、价分离，实行工程实体消耗与施工措施消耗相分离；分离；v2 2、变指导价为市场价格，变指令性的政府主管部门调控取、变指导价为市场价格，变指令性的政府主管部门调控取费及其费率为指导性，由企业自主报价，通过市场竞争予以费及其费率为指导性，由企业自主报价，通过市场竞争予以定价；定价；v.“.“控制量，指导价，竞争费控制量，指导价，竞争费”（四）定额计价基本方法和程序（四）定额计价基本方法和程序v1.1.分部分项工程基本直接工
6、程费单价分部分项工程基本直接工程费单价单位分部分项工程人单位分部分项工程人工费工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费v人工费人工费（人工工日用量（人工工日用量人工日工资单价）人工日工资单价）v材料费材料费 （各种材料耗用量（各种材料耗用量材料预算价格）材料预算价格）v机械使用费机械使用费 （机械台班用量（机械台班用量机械台班单价）机械台班单价）v2.2.分部分项工程基本直接工程费分部分项工程基本直接工程费（分部分项工程量（分部分项工程量直直接工程费单价接工程费单价）v3.3.单位工程造价单位工程直接费单位工程造价单位工程直接费+间接费间接费+利润利润+税金税金v4.4.单项工程造价单项工程造
7、价 单位工程造价单位工程造价+设备、工器具购置费设备、工器具购置费v5.5.建设项目总造价建设项目总造价 单项工程造价单项工程造价+有关其他费用有关其他费用+预备预备费费3-1 3-1 建筑安装工程人工、材料、机械台班建筑安装工程人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法定额消耗量的确定方法v一、施工过程及其分类一、施工过程及其分类v1 1、施工过程的概念、施工过程的概念v施工过程指建筑工地范围内所进行的生产过程施工过程指建筑工地范围内所进行的生产过程v施工过程的产品是施工过程的产品是“分项工程分项工程”v施工过程的消耗就是分项工程的消耗施工过程的消耗就是分项工程的消耗v2 2、施工过程的分类、
8、施工过程的分类v根据施工组织上的复杂程度，可分解为工序、工作过程和综根据施工组织上的复杂程度，可分解为工序、工作过程和综合工作过程合工作过程1 1）工序）工序是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。于同类的施工过程。v工序的特征是：工序的特征是：工作者工作者不变、不变、劳动对象劳动对象、劳动工具劳动工具和和工作地点工作地点也不变。也不变。v工序是工艺方面最简单的施工过程，可以分解为更小的组成部工序是工艺方面最简单的施工过程，可以分解为更小的组成部分分操作和动作。操作和动作。工工 序序操操 作作操操 作作操操 作作动动 作作动动 作作
9、动动 作作动动 素素动动 素素动动 素素v例如钢筋制作，是由平直钢筋、钢筋除锈、切断钢筋、弯曲钢例如钢筋制作，是由平直钢筋、钢筋除锈、切断钢筋、弯曲钢筋等工序组成。筋等工序组成。2 2）工作过程是技术操作上相互关联的工序的总和）工作过程是技术操作上相互关联的工序的总和v其特点是人员和工作地点不变，而材料和劳动工具可以变。其特点是人员和工作地点不变，而材料和劳动工具可以变。v例如砌墙和勾缝，抹灰和粉刷。例如砌墙和勾缝，抹灰和粉刷。v3 3）综合工作过程则是获得同一个产品的工作过程的总和）综合工作过程则是获得同一个产品的工作过程的总和v可分为循环的和非循环的施工过程可分为循环的和非循环的施工过程v
10、例：制作例：制作/搅拌混凝土，是由调制、运送、浇注和捣实等工搅拌混凝土，是由调制、运送、浇注和捣实等工作过程组成，且是一个循环的施工过程。作过程组成，且是一个循环的施工过程。二、工作时间分类二、工作时间分类v研究施工中的工作时间，最主要的目的是确定施工的时间定额和研究施工中的工作时间，最主要的目的是确定施工的时间定额和产量定额。产量定额。v1、作业时间、作业时间是指发生在与完成施工活动直接相关的作业过是指发生在与完成施工活动直接相关的作业过程上的时间。程上的时间。v由由基本工作时间基本工作时间和和辅助工作时间辅助工作时间组成。组成。v2、合理的时间损耗、合理的时间损耗虽然不是直接发生在施工活动
11、的作业过虽然不是直接发生在施工活动的作业过程中，但受工艺条件制约，发生的不可避免的时间损耗程中，但受工艺条件制约，发生的不可避免的时间损耗v由由准备与结束工作时间、不可避免的中断时间准备与结束工作时间、不可避免的中断时间和和休息时间休息时间组成。组成。v3、损失时间、损失时间与施工活动的作业过程无关，由于施工技术及与施工活动的作业过程无关，由于施工技术及组织上的缺点、操作人员的过错等因素引起组织上的缺点、操作人员的过错等因素引起v包括包括停工时间、多余和偶然时间、违反劳动纪律的时间损失停工时间、多余和偶然时间、违反劳动纪律的时间损失。三、人工（劳动）定额的确定三、人工（劳动）定额的确定v劳动消
12、耗定额简称劳动定额，它是指劳动消耗定额简称劳动定额，它是指v在正常的施工技术条件和合理的劳动组织条件下，为生产单在正常的施工技术条件和合理的劳动组织条件下，为生产单位合格产品所需消耗的工作时间（位合格产品所需消耗的工作时间（时间定额时间定额），或在一定的），或在一定的工作时间中应该生产的合格产品数量（工作时间中应该生产的合格产品数量（产量定额产量定额）。）。v主要采用测时法等技术测定方法，通过对测定结果进行科学主要采用测时法等技术测定方法，通过对测定结果进行科学的统计分析来制定。的统计分析来制定。1 1、测时法、测时法测时法用来测时法用来测定循环施工过程的基本工作时间测定循环施工过程的基本工作
13、时间 例：例：混凝土搅拌机混凝土搅拌机(500)搅拌时间连续测定搅拌时间连续测定 1 2 3 (10次次)工序工序 时间时间 分分 秒秒 分分 秒秒 分分 秒秒 合计合计 平均平均装料装料 终止终止 0 15 2 16 4 20 延续延续 15 13 13 148 14.8搅拌搅拌 终止终止 1 45 3 48 5 55 延续延续 90 92 95 915 91.5出料出料 终止终止 2 3 4 7 6 13 延续延续 18 19 18 191 19.1 125.4125.4v拟订辅助工作时间和准备与结束工作时间拟订辅助工作时间和准备与结束工作时间v拟订不可避免的中断时间拟订不可避免的中断时间
14、v拟订休息时间拟订休息时间v2、应用写实记录法和工作日写实法、应用写实记录法和工作日写实法v规范时间准备与结束工作时间规范时间准备与结束工作时间+不可避免的中断时间不可避免的中断时间+休休 息时间息时间v定额时间定额时间规规范范时时间间辅辅助助工工作作时时间间%1 1作作业业时时间间例例1：人工挖土方的测时资料表明，挖人工挖土方的测时资料表明，挖 13 土方需消耗基土方需消耗基本工作时间本工作时间60min，辅助工作时间，辅助工作时间占工作延续时间占工作延续时间的的2%，准备与结束时间占准备与结束时间占2%，不可避免的中断时间占，不可避免的中断时间占1%，休息，休息时间占时间占20%。定额时间
15、定额时间时间定额时间定额806080.167工日工日产量定额产量定额10.1676 3min802 20 0）1 12 2（2 2%1 16 60 0规规范范时时间间辅辅助助工工作作时时间间%1 1作作业业时时间间v例例2.在下列工人作业时间中，属于非定额时间的有（在下列工人作业时间中，属于非定额时间的有（）vA.午间休息时间午间休息时间 B.多余工作时间多余工作时间vC.不可避免的中断时间不可避免的中断时间 D.施工队本身造成的停工时间施工队本身造成的停工时间vE.违背劳动纪律的损失时间违背劳动纪律的损失时间 答案：答案：A B D E四、材料消耗量的确定四、材料消耗量的确定 材料消耗定额是
16、指在合理使用材料的条件下，生产单位合材料消耗定额是指在合理使用材料的条件下，生产单位合格建筑产品所必须消耗的材料数量标准。格建筑产品所必须消耗的材料数量标准。1、区别材料消耗的性质、区别材料消耗的性质必须的材料消耗、合理的损耗和损失的材料。必须的材料消耗、合理的损耗和损失的材料。消消耗耗量量损损耗耗量量损损耗耗率率100 材料消耗量材料消耗量 予以扣除予以扣除损耗率损耗率净用量净用量材料消耗量材料消耗量1001 2 2、测定材料消耗量的方法、测定材料消耗量的方法v理论计算法理论计算法v例：例：1 1）计算每立方米）计算每立方米1 1砖墙砖的净用量：砖墙砖的净用量：砖砖长长灰灰缝缝）（砖砖厚厚灰
17、灰缝缝）（砖砖宽宽砖砖数数11 v2 2）计算砂浆净用量：）计算砂浆净用量：071133.mm 砖砖数数的的净净体体积积）砌砌体体（）砂砂浆浆（3、周转材料消耗量的计算、周转材料消耗量的计算五、机械台班消耗量的确定五、机械台班消耗量的确定v1 1、机械消耗定额以一台机械工作、机械消耗定额以一台机械工作8 8小时工作班为计量单位。小时工作班为计量单位。机械连续工作机械连续工作2424小时为小时为3 3个台班个台班停置停置2424小时为停置小时为停置1 1个台班个台班v2 2、定额制定方法、定额制定方法机械一次循环正常延续时间机械一次循环正常延续时间=循环组成部分正常延续时循环组成部分正常延续时间
18、之和间之和机械纯工作机械纯工作1 1小时循环次数小时循环次数=3600(60)/=3600(60)/机械纯工作机械纯工作1 1小时正常生产数量小时正常生产数量=循环一次产量循环一次产量)1h工工作作时时间间（数数量量工工作作时时间间内内生生产产的的产产品品小小时时正正常常生生产产率率连连续续动动作作机机械械纯纯工工作作）一一个个工工作作班班延延续续时时间间（工工作作时时间间机机械械在在一一个个工工作作班班内内纯纯机机械械利利用用系系数数h8施工机械台班施工机械台班产量定额产量定额机械机械1h纯工作纯工作正常生产率正常生产率工作班延续工作班延续时间时间机械正常机械正常利用系数利用系数机机械械台台
19、班班产产量量定定额额指指标标机机械械台台班班时时间间定定额额1六、企业定额的用途和编制原则六、企业定额的用途和编制原则v企业定额是指建筑安装企业在合理的劳动组织和正常的施工企业定额是指建筑安装企业在合理的劳动组织和正常的施工条件下，完成单位质量合格产品所需消耗的人工、材料和机条件下，完成单位质量合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。械台班的数量标准。v1、企业定额的作用、企业定额的作用是建筑安装企业管理的基础，是建筑安装企业管理的基础，也是也是工程建设定额体系的基础。工程建设定额体系的基础。v1）企业定额是企业计划管理的依据；）企业定额是企业计划管理的依据；v2）企业定额是组织和指
20、挥施工生产的有效工具；）企业定额是组织和指挥施工生产的有效工具；v3）企业定额是计算劳动报酬和激励工人的条件；）企业定额是计算劳动报酬和激励工人的条件；v4）企业定额是编制预算，加强企业成本管理的基础；）企业定额是编制预算，加强企业成本管理的基础；v5）企业定额有利于推广先进技术；）企业定额有利于推广先进技术；v6）企业定额是企业进行工程投标、编制投标报价的基础和）企业定额是企业进行工程投标、编制投标报价的基础和主要依据。主要依据。v2、企业定额的编制原则、企业定额的编制原则v1）平均先进性原则；）平均先进性原则；v2）简明适用性原则；）简明适用性原则；v3）独立自主的原则；）独立自主的原则；
21、v4）时效性原则；）时效性原则；v5）保密原则。）保密原则。v3、企业定额的编制方法、企业定额的编制方法v编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，计算分项工程单价和综合单价。消耗量，计算分项工程单价和综合单价。3-2 3-2 预算定额预算定额v一、预算定额的用途及编制原则一、预算定额的用途及编制原则v1、概念：预算定额是规定消耗在、概念：预算定额是规定消耗在合格质量的合格质量的单位工程基本单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建安产品价格的基础。安
22、产品价格的基础。v2、预算定额的作用、预算定额的作用v1）预算定额是编制施工图预算，确定工程造价的基础；）预算定额是编制施工图预算，确定工程造价的基础；v2）预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据；）预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据；v3）预算定额是合理编制招标标底的依据；）预算定额是合理编制招标标底的依据；v4）预算定额是编制概算定额和概算指标的基础；）预算定额是编制概算定额和概算指标的基础；v5）预算定额是编制施工组织设计的依据。）预算定额是编制施工组织设计的依据。v3 3、预算定额的编制原则、预算定额的编制原则v1）按社会平均水平确定预算定额的原则）按社会平均水平确定预算定额的
23、原则v2）简明适用的原则）简明适用的原则v3）坚持统一性和差别性相结合的原则）坚持统一性和差别性相结合的原则二、预算定额的编制方法二、预算定额的编制方法v一）预算定额编制中的主要工作一）预算定额编制中的主要工作v1 1、确定预算定额的计量单位、确定预算定额的计量单位v凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但是长度不定凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但是长度不定时，可以按长度以延长米为计量单位；时，可以按长度以延长米为计量单位；v凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但长度和宽度不定时，凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但长度和宽度不定时，可按面积以平方米为计量单位；可按面积以平方米为计量单位；v
24、凡建筑结构构件的长度、厚（高）度和宽度都变化时，可凡建筑结构构件的长度、厚（高）度和宽度都变化时，可按体积以立方米为计量单位；按体积以立方米为计量单位；v钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨为计量单位；量以吨为计量单位；v凡建筑结构没有一定规格，而其构造又较复杂时，可按个、凡建筑结构没有一定规格，而其构造又较复杂时，可按个、台、座、组为计量单位。台、座、组为计量单位。v2、按典型设计图纸和资料计算工程数量、按典型设计图纸和资料计算工程数量v3、确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标、确定预算定额各项目人工、材料和机械
25、台班消耗指标v4、编制定额表和拟定有关说明、编制定额表和拟定有关说明v工作内容：工作内容：1.调运砂浆、铺砂浆、运砖。调运砂浆、铺砂浆、运砖。2.砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套。砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套。3.安放木砖、铁件等。安放木砖、铁件等。单位：单位：10立方米立方米定定 额额 编编 号号A2-15A2-16A2-17项项 目目单面清水砖墙单面清水砖墙1 砖砖混合砂浆混合砂浆M2.5M5M7.5基基 价（元）价（元）2452.302469.622487.67其中其中人人 工工 费（元）费（元）854.82854.82854.82材材 料料 费（元）费（元）1564.581581.
26、901599.95机机 械械 费（元）费（元）32.9032.9032.90名名 称称单位单位单价（元）单价（元）数数 量量 人人工工普工普工工日工日42.008.498.498.49技工技工工日工日48.0010.3810.3810.38 材材 料料 机械机械 水泥混合砂浆水泥混合砂浆M2.5M3142.372.25-水泥混合砂浆水泥混合砂浆M5.0M3150.07-2.25-水泥混合砂浆水泥混合砂浆M7.5M3158.09-2.25标准砖标准砖240*115*53mm千块千块230.005.405.405.40水水M32.121.061.061.06灰浆搅拌机灰浆搅拌机200L台班台班86
27、.570.380.380.38二）人工工日消耗量的计算二）人工工日消耗量的计算v以劳动定额为基础。以劳动定额为基础。v人工工日消耗量基本用工人工工日消耗量基本用工+辅助用工辅助用工+超运距用工超运距用工+人工幅人工幅度差度差v人工幅度差（基本用工人工幅度差（基本用工+辅助用工辅助用工+超运距用工）超运距用工）人工幅人工幅度差系数度差系数v“人工幅度差系数人工幅度差系数”一般为一般为1015v例：完成例：完成10M3砖墙需基本用工为砖墙需基本用工为26工日，辅助用工为工日，辅助用工为5个工个工日，超运距运砖日，超运距运砖2个工日，人工幅度差系数个工日，人工幅度差系数10，则预算定，则预算定额人工
28、工日消耗量为（额人工工日消耗量为（）工日）工日/10立方米。立方米。vA.36.3 B.35.8 C.35.6 D.33.7v 答案：答案：A三）材料消耗量的计算三）材料消耗量的计算净净用用量量损损耗耗量量材材料料损损耗耗率率100损损耗耗率率）（总总消消耗耗量量材材料料净净用用量量 1v例例 已知水泥消耗量是已知水泥消耗量是41200吨，损耗率是吨，损耗率是3，那么水泥的，那么水泥的净耗量是（净耗量是（）吨。）吨。vA.39964 B.42436 C.40000 D.42474v 答案：答案：C四）机械台班消耗量的计算四）机械台班消耗量的计算v根据施工定额确定机械台班消耗量。根据施工定额确定
29、机械台班消耗量。v预算定额机械耗用台班施工定额机械耗用台班预算定额机械耗用台班施工定额机械耗用台班v （1+机械幅度差系数）机械幅度差系数）三、预算定额中人工、材料、机械台班单价的确定三、预算定额中人工、材料、机械台班单价的确定v一）人工单价及其组成内容一）人工单价及其组成内容v1、人工单价、人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在是指一个建筑安装生产工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。预算中应计入的全部人工费用。v2、人工单价的组成内容、人工单价的组成内容人工单价组成内容人工单价组成内容基基 本本 工工 资资岗位工资岗位工资技能工资技能工资绩效工资绩效工资工工 资资 性性 津津
30、贴贴交通补贴交通补贴流动施工津贴流动施工津贴住房补贴住房补贴工资附加工资附加地区津贴地区津贴物价补贴物价补贴辅辅 助助 工工 资资非作业日发放的工资和工资性补贴非作业日发放的工资和工资性补贴劳动保护费和职工福利费劳动保护费和职工福利费社会保险基金社会保险基金劳动保护劳动保护取暖费取暖费养老保险养老保险医疗保险医疗保险v3、影响人工单价的因素、影响人工单价的因素v1）社会平均工资水平）社会平均工资水平v2）生活消费指数）生活消费指数v3）人工单价的组成内容）人工单价的组成内容v4）劳动力市场供需变化）劳动力市场供需变化v5）政府推行的社会保障和福利政策）政府推行的社会保障和福利政策二）材料单价的
31、组成二）材料单价的组成v材料预算价格（材料原价材料预算价格（材料原价+供销部门手续费供销部门手续费+包装费包装费+运输运输费）费）（1+1+采购保管费率）采购保管费率）包装品回收价值包装品回收价值nnnKKKCKCKCK212211材材料料原原价价vK1,K2,，Kn各不同供应点的供应量或需求量；各不同供应点的供应量或需求量；vC1,C2,Cn各不同供应地点的材料原价。各不同供应地点的材料原价。v例例 某水泥供应价格为某水泥供应价格为320元元/吨，运输费吨，运输费20元元/吨，运输损耗吨，运输损耗费费3元元/吨，采购及保管费率吨，采购及保管费率3，运输包装费共，运输包装费共300元，包装元，
32、包装物回收价值共计物回收价值共计100元，则该水泥预算价格为（元，则该水泥预算价格为（）元。）元。vA.562.3 B.559.2 C.759.2 D.543v 答案：答案：A三）机械台班单价的确定三）机械台班单价的确定v1、折旧费、折旧费耐耐用用总总台台班班残残值值率率）（机机械械预预算算价价格格台台班班折折旧旧费费 1v耐用总台班数即机械使用寿命。耐用总台班数即机械使用寿命。v残值率：运输机械残值率：运输机械2，特大型机械，特大型机械3，中小型机械，中小型机械4，掘进机械掘进机械5。v2、大修理费、大修理费耐耐用用总总台台班班寿寿命命期期内内大大修修次次数数一一次次大大修修理理费费台台班班
33、大大修修理理费费v例例1 已知某施工机械预算价格为已知某施工机械预算价格为1000000元，残值率元，残值率3，机械耐用总台班机械耐用总台班5000台班，则它的折旧费为（台班，则它的折旧费为（）元。）元。vA.240 B.194 C.233 D.200v 答案：答案：Bv例例2 某施工机械预计使用某施工机械预计使用8年，耐用总台班为年，耐用总台班为2000台班，使台班，使用期内共需大修用期内共需大修3次，一次大修理费为次，一次大修理费为4500元，则它的台班元，则它的台班大修理费为（大修理费为（）元。）元。vA.6.75 B.4.5 C.0.84 D.0.56v 答案：答案：Av3、经常修理费
34、、经常修理费台台班班大大修修理理费费台台班班经经常常修修理理费费大大修修理理费费台台班班经经常常修修理理费费台台班班KKv4、安拆费及场外运输费、安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费分别按不安拆费及场外运输费分别按不同机械、型号、重量、外形、体积，安拆和运输方法测算其同机械、型号、重量、外形、体积，安拆和运输方法测算其工料、机械耗用量综合计算取定。除地下工程机械外，均按工料、机械耗用量综合计算取定。除地下工程机械外，均按年平均年平均4 4次运输、运距平均次运输、运距平均2525公里以内考虑。公里以内考虑。v5、燃料动力费、燃料动力费v6、人工费、人工费v7、养路费及车船使用税（、养路费及车船使
35、用税（09年以后改为燃油税）年以后改为燃油税）v例如：例如：湖北省施工机械台班价格湖北省施工机械台班价格中中 履带式单斗挖掘机（履带式单斗挖掘机（1M1M3 3液压式）台班费为：液压式）台班费为：折旧费折旧费 310.88310.88元元大修理费大修理费 74.6674.66元元经常修理费经常修理费 157.53157.53元元安拆费及场外运费安拆费及场外运费 0 0元元人工费人工费2.272.27工日工日4848元元/工日工日 109.09109.09元元燃料动力费燃料动力费(柴油柴油)63kg)63kg7.407.40元元/kg /kg 466.20466.20元元养路费及车船使用税（养路
36、费及车船使用税（0909年后改为燃油税）年后改为燃油税）0 0元元合计工作台班单价为：合计工作台班单价为：1118.361118.36元元四、预算定额单价和单位估价表四、预算定额单价和单位估价表一）预算定额单价一）预算定额单价1 1、概念：预算定额单价、概念：预算定额单价也称工程单价，一般是指单位假也称工程单价，一般是指单位假定建筑安装产品的不完全价格，只包括建筑工程单位产品的定建筑安装产品的不完全价格，只包括建筑工程单位产品的人工、材料和机械费在内的基本直接费用，在预算定额当中人工、材料和机械费在内的基本直接费用，在预算定额当中称为称为定额基价定额基价。v其实质是工料单价。其实质是工料单价。
37、v2 2、工程单价与市场价、工程单价与市场价3、工程单价的编制、工程单价的编制v工程单价的编制依据是预算定额和概算定额，以及相应的人工程单价的编制依据是预算定额和概算定额，以及相应的人工、材料和机械台班的预算单价。工、材料和机械台班的预算单价。v分部分项工程直接工程费单价分部分项工程人工费分部分项工程直接工程费单价分部分项工程人工费+v 材料费材料费+机械使用费机械使用费v式中：人工费式中：人工费（人工工日用量（人工工日用量人工工日工资单价）人工工日工资单价）v 材料费材料费（各种材料耗用量（各种材料耗用量材料预算价格）材料预算价格）v 机械费机械费（机械台班用量（机械台班用量机械台班单价）机
38、械台班单价）v例如：例如：某分项工程需编制定额基价，经测定数据如下，某分项工程需编制定额基价，经测定数据如下，v1）基本用工）基本用工56个工日，其他用工占总用工的个工日，其他用工占总用工的20；v2）主要材料净用量）主要材料净用量60kg/100m2,损耗率为损耗率为2；v3）机械消耗）机械消耗0.5台班台班/10m2；v4）人工单价为）人工单价为22.5元元/工日，主要材料单价为工日，主要材料单价为18元元/kg，其他，其他材料费共计材料费共计284元元/100m2，机械台班单价为，机械台班单价为180元元/台班。则该台班。则该分项工程的定额基价为？分项工程的定额基价为？v人工费人工费56
39、/（120）22.51575元元/100m2；v材料费材料费60（1+2）18+2841385.6元元/100m2；v机械费机械费0.5 10 180900元元/100m2。v定额基价人工费定额基价人工费+材料费材料费+机械费机械费v 3860.6元元/100m2二）单位估价表和预算定额二）单位估价表和预算定额v单位估价表，又称工程预算单价表，是预算定额的价格表现单位估价表，又称工程预算单价表，是预算定额的价格表现形式，确定定额单位分项工程或结构构件直接费的计价依据形式，确定定额单位分项工程或结构构件直接费的计价依据v单位估价表的内容由两部分组成：单位估价表的内容由两部分组成：v一是预算定额规
40、定的工、料、机数量；一是预算定额规定的工、料、机数量；v二是与上述三种二是与上述三种“量量”相适应的相适应的地区预算价格。地区预算价格。v编制单位估价表就是把三种编制单位估价表就是把三种“量量”与与“价价”分别结合起来，分别结合起来，得出分项工程的人工费、材料费和机械使用费，三者汇总即得出分项工程的人工费、材料费和机械使用费，三者汇总即为工程预算单价。为工程预算单价。v工作内容：工作内容：1.调运砂浆、铺砂浆、运砖。调运砂浆、铺砂浆、运砖。2.砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套。砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套。3.安放木砖、铁件等。安放木砖、铁件等。单位：单位：10立方米立方米定定 额额 编编
41、 号号A2-15A2-16A2-17项项 目目单面清水砖墙单面清水砖墙1 砖砖混合砂浆混合砂浆M2.5M5M7.5基基 价（元）价（元）2452.302469.622487.67其中其中人人 工工 费（元）费（元）854.82854.82854.82材材 料料 费（元）费（元）1564.581581.901599.95机机 械械 费（元）费（元）32.9032.9032.90名名 称称单位单位单价（元）单价（元）数数 量量 人人工工普工普工工日工日42.008.498.498.49技工技工工日工日48.0010.3810.3810.38 材材 料料 机械机械 水泥混合砂浆水泥混合砂浆M2.5M
42、3142.372.25-水泥混合砂浆水泥混合砂浆M5.0M3150.07-2.25-水泥混合砂浆水泥混合砂浆M7.5M3158.09-2.25标准砖标准砖240*115*53mm千块千块230.005.405.405.40水水M32.121.061.061.06灰浆搅拌机灰浆搅拌机200L台班台班86.570.380.380.38三）施工图预算的取费（以直接费为基数为例）三）施工图预算的取费（以直接费为基数为例）序号序号费用名称费用名称计计 算算 式式合合 价价一一直接工程费直接工程费直接工程费单价直接工程费单价工程实物量工程实物量二二措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算三三人材机价差人材
43、机价差四四直接费合计直接费合计一一+二二+三三五五企业管理费企业管理费（一（一+二）二）管理费率管理费率六六规费规费（一（一+二）二）规费费率规费费率七七间接费合计间接费合计（五（五+六）六）八八利润利润（四四+七七）利润率利润率九九不含税工程造价不含税工程造价四四+七七+八八十十税金税金（九）（九）综合税率综合税率十一十一工程预算造价工程预算造价九九+十十五、施工图预算书的编制成型五、施工图预算书的编制成型v一份完整的施工图预算书的编制过程如下：一份完整的施工图预算书的编制过程如下：v1、根据施工图纸和工程量计算规则计算工程实物量；、根据施工图纸和工程量计算规则计算工程实物量；v2、根据施工
44、组织设计或按直接费一定比率计算措施费用工、根据施工组织设计或按直接费一定比率计算措施费用工程量；程量；v3、套用预算定额，计取定额基价（直接工程费）；、套用预算定额，计取定额基价（直接工程费）；v4、根据施工图预算取费表取费；、根据施工图预算取费表取费；v5、汇总得到预算工程总造价。、汇总得到预算工程总造价。3-3 3-3 概算定额和概算指标概算定额和概算指标v一、概算定额与预算定额的区别和联系一、概算定额与预算定额的区别和联系v1、概念：概算定额是在预算定额的基础上，经过适当、概念：概算定额是在预算定额的基础上，经过适当综合综合和和扩大扩大编制而成，是一种计价定额。编制而成，是一种计价定额。
45、v概算定额是预算定额的综合与扩大，它是以建筑结构的形象概算定额是预算定额的综合与扩大，它是以建筑结构的形象部位为主，将预算定额中有联系的的若干个分项工程项目合部位为主，将预算定额中有联系的的若干个分项工程项目合并为一个概算定额项目。并为一个概算定额项目。v2、区别：、区别：概算定额用于设计阶段的概算编制；概算定额用于设计阶段的概算编制；v 概算定额的分项原则是分部工程，而不像预概算定额的分项原则是分部工程，而不像预算定额中以分项工程为划分标准；算定额中以分项工程为划分标准；v 概算定额与预算定额之间应至少保留概算定额与预算定额之间应至少保留5以上以上的幅度差，用以控制施工图预算。的幅度差，用以
46、控制施工图预算。v例例1 根据某砖混结构工程中的典型设计图纸计算得知，其毛根据某砖混结构工程中的典型设计图纸计算得知，其毛石带形基础的工程量为石带形基础的工程量为90m3，混凝土基础的工程量为，混凝土基础的工程量为70m3，该砖混结构建筑物的体积约为该砖混结构建筑物的体积约为800m3，则，则1000m3该类砖混结该类砖混结构所含的毛石带形和混凝土基础的工程量指标为：构所含的毛石带形和混凝土基础的工程量指标为：v100090/800=112.5m3v100070/800=87.5m3v例例2 假定根据概算定额，假定根据概算定额，10m3毛石基础需用砌石工毛石基础需用砌石工6.54个工个工日，又
47、假定该项单位工程中没有其他工程需用砌石工，则上日，又假定该项单位工程中没有其他工程需用砌石工，则上述述1000m3砖混建筑需要用砌石工为：砖混建筑需要用砌石工为：v112.56.54/1073.58（工日）（工日）3-4 3-4 投资估算投资估算v一、投资估算概述一、投资估算概述v1、概念、概念v2、投资估算的内容、投资估算的内容建设项目建设项目总投资总投资固定资产固定资产投资投资流动资金流动资金建筑工程费建筑工程费设备及工器具购置费设备及工器具购置费安装工程费安装工程费工程建设其他费用工程建设其他费用基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向固定资产
48、投资方向调节税调节税固定资产投资静态部分固定资产投资静态部分固定固定资产资产投资投资动态动态部分部分二、固定资产投资估算方法二、固定资产投资估算方法v1、单位生产能力估算法、单位生产能力估算法依据统计资料，利用相近规模依据统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。fQQCC1212v式中式中 C1已建类似项目的投资额；已建类似项目的投资额；v C2拟建项目投资额；拟建项目投资额；v Q1已建类似项目的生产能力；已建类似项目的生产能力；v Q2拟建项目的生产能力；拟建项目的生产能力；v f 不同时期、地点的定额、单价
49、、费用变更等不同时期、地点的定额、单价、费用变更等v 的综合调整系数。的综合调整系数。v例例 假定某地拟建一座假定某地拟建一座20002000套客房的豪华旅馆，另有一座豪华套客房的豪华旅馆，另有一座豪华旅馆最近在该地竣工，且掌握了以下资料：它有旅馆最近在该地竣工，且掌握了以下资料：它有25002500套客房，套客房，设有餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等，总造价为设有餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等，总造价为1025010250万元。估算新建项目的总投资（万元。估算新建项目的总投资（f f取取1 1）。）。v解：根据以上资料，可首先推算出已建项目折算为每套客房的解：根据以上资料，可首
50、先推算出已建项目折算为每套客房的造价：造价：v据此，即可很快计算出在同一地点，同等档次的具有据此，即可很快计算出在同一地点，同等档次的具有20002000套客套客房的豪华旅馆造价估算值为房的豪华旅馆造价估算值为v4.120008200万元万元v单位生产能力估算法估算误差较大，可达单位生产能力估算法估算误差较大，可达30，只能作粗略，只能作粗略地快速估算之用。注意比较项目的地方性、配套性和时间性。地快速估算之用。注意比较项目的地方性、配套性和时间性。套套万万元元客客房房总总套套数数总总造造价价/1.42500102502、生产规模指数估算法、生产规模指数估算法vn生产规模指数生产规模指数v例例1
